Содержание

Преимущества

8-495-488-71-48 www.poklonkaplace.ru 2

3

Расположение 4

Технико-экономические показатели 5

Технические характеристики 6

Общественные зоны 7-8

Инфраструктура 9

Аренда офисов 10

Башня D. Офисные блоки ШахматкаПланировка 1 этажа

1112

Корпус Е. Офисные блокиШахматкаПланировка 1 этажа

1314

Ландшафтная концепция развития территории 15Контактная информация 16

Преимущества

Высокий статус Делового квартала

Уникальное месторасположение

Удобная парковка, высокий коэффициент

Панорамные виды на верхних этажах

Торговая галерея с Витринамии собственным входом

Различные варианты нарезкиплощадей от 100 до 20 203 м2

Обширная парковая территория с ландшафтным дизайном

Развитая собственная инфраструктура

Выгодные условия аренды !

8-495-488-71-48 www.poklonkaplace.ru 3

Расположение

Деловой квартал расположен в престижном Западном административном округе Москвы, в непосредственной близости от делового кластера «Москва-Сити» на пересечении Кутузовского проспекта и Третьего транспортного кольца.

• 5 минут пешком от станции метро «Кутузовская»• 8 минут пешком от станции метро «Парк Победы»• Прямой выезд на ТТК и Кутузовский пр-т.

8-495-488-71-48 www.poklonkaplace.ru 4

Технико-экономические показатели

Площадь участка 3,31 ГаОбщая площадь комплексаНаземная площадь зданий

143 200 м2

79 540 м2

Башня А Площадь

20 этажей22 203 м2

Башня B Площадь

13 этажей8 858 м2

Башня С Площадь

13 этажей8 858 м2

Башня D Площадь

13 этажей8 858 м2

Корпус ЕПлощадь

6 этажей30 763 м2

Трехуровневый подземный паркинг63 608 м2

1 142 м/мПлощадь паркингаВместимость парковкиПарковочный коэффициент 1/60

Коридорный коэффициент 12 %

8-495-488-71-48 www.poklonkaplace.ru 5

Технические характеристики

Несущий каркас здания – монолитный железобетонВентилируемые фасадыВитражное остеклениеРасчѐтная нагрузка на перекрытия – 350 кг/м2

Высота зданий переменная,верхняя отметка комплекса - 75 мПриточно-вытяжная система вентиляции

Центральная система кондиционированияТелекомуникационные провайдеры – Билайн, МТС, Ростелеком, Гарс ТелекомВыделенная мощность – 100 Вт / 1 м2

Лифты OTIS

Охрана и система видеонаблюдения СКУД в каждом здании

Пост КПП на въездеПротивопожарные системы

Ресепшен в каждом здании

Высота потолков первых этажей – 4,5 мВысота потолков офисных помещений – 3,3 м

Комплекс введен в эксплуатацию

8-495-488-71-48 www.poklonkaplace.ru 6

Общественные зоны

Во всех зданиях комплекса выполненавысококачественная отделка общественных зон, соответствующая уровню класса А

Зона Ресепшен Корпус Е

8-495-488-71-48 www.poklonkaplace.ru 7

Общественные зоны

Во всех зданиях комплекса выполненавысококачественная отделка общественных зон, соответствующая уровню класса А

Зона Ресепшен Башня D

8-495-488-71-48 www.poklonkaplace.ru 8

Инфраструктура

Для бизнесаОхраняемая обособленная территория Паркинг для гостей квартала Ресепшен в каждой башнеНотариусБюро переводовБизнес центр с оперативной печатьюВысокотехнологичный Конференц центр,площадью 400 м2 Коворкинг, площадью 800 м2

Приват переговорные от 20 до 60 м2 Консьерж услугиКантина (столовая) для работников квартала

Для жизниМногоуровневаяавтоматизированная парковка БанкоматыОтделение банкаСупермаркет более 300 м2

АвтомойкаПаркингСтанция техобслуживания паркинг

Для отдыхаЛандшафтный дизайн территории квартала на площади более 3 Га Салон красотыЭкспресс маникюр Массажный салон СПА салонВыставочный залКофе пойнт в зоне ресепшен каждой башниБолее семи КафеКафе пекарня-кондитерская 2 тематических ресторанаресторан высокой кухни с панорамнымвидом

8-495-488-71-48 www.poklonkaplace.ru 9

Аренда офисов

Выгодные планировочные решения дают возможность удовлетворить запросы самого взыскательного арендатора офисных площадей, а также предоставить различные варианты размещения от 100м2 до целого здания, как небольшим компаниям, так и крупным корпорациям.

Корпус ЕОбщая площадь этажа 5 197 м2

4 независимых секции с отдельнымивходами3 высокоскоростных лифта в каждой секции Площадь этажа секции от 344 кв. м. до1 900 кв. м.Открытая планировкаПрямой доступ из паркингаВысота потолков позволяет организоватьфальш полПлощадь в аренду от 5 000 до 20 000 м2

Помещения предлагаются в состоянии Shell&coreНа втором этаже здания функционирует столоваяНа первых этажах здания располагаютсяразличные объекты инфраструктуры

8-495-488-71-48 www.poklonkaplace.ru 10

Башня DОбщая площадь этажа 670 м2

Торговая площадь первого этажа 280 м2

Возможно деление на Блоки от 95 м2

В составе каждого блока расположена серверная Высота потолков позволяет организовать фальш пол В каждом блоке расположен балконПомещения предлагаются с отделкойпо периметру с несколькими кабинетами,при необходимости возможна организация планировки под арендатора.Так же возможна арендапомещения в состоянии Shell&coreНа первом этаже здания располагается кофейня

Башня D. Шахматка. Офисные блоки

Этаж

Вакантные блоки,

арендуемая площадь (кв. м)

Арендная ставка, вкл. ОРЕХ и НДС

(кв. м/год)*

1 20 От 45 000 руб/кв.м./год без НДС

2 613,9

3 613,9

4 307,6 266,42 38 880 руб.

5 116,3 176,46 105,28 38 880 руб.

6 309,5 178,64 38 880 руб.

7 613,9

8 485,41 67,2 56,2 31 440 руб.

9 307,6

10 620,14 31 440 руб.

11 115,80 302,96 38 880 руб.

12 536,48 94,86 38 880 руб.

13 613,9

Итого 20

8-495-488-71-48 www.poklonkaplace.ru 11

СвободенСдан

*Все ставки на офисные помещения включают НДС (20%) и Операционные расходыСтавки на торговые помещения включают ОРЕХ, но не включают НДС

Башня D. Торговые помещения. Планировка 1 этажа

Блок 6 - под размещение химчистки, аптеки, магазина цветов и т.д.;Ставки аренды от 48 000 руб./кв.м., включая ОРЕХ, но не включая НДС

.

Блок 620кв.м.

8-495-488-71-48 www.poklonkaplace.ru 12

Корпус E. Шахматка. Офисные блоки

Свободен

8-495-488-71-48 www.poklonkaplace.ru 13

Сдан

Секция 4 Секция 3 Секция 2 Секция 1Этаж Б7 Б6 Б5 Б4 Б3 Б2 Б1

1 275,86 2 984,5 - 1 491,5 - 697,3 764,2 - 385,43 986,5 295,7 1 501,4 299 1 597,2 282,7 397,5

4 982,35 302,4 1 518,7 302,4 1 619,2 291,2 399,3

5 982,35 302,4 1 518,7 302,4 1 619,2 650,056 986,5 151,2 151,2 1 518,7 302,4 1 619,2 291,2 399,3

Всего 5 081,7 1 051,7 7 549,0 1 206,2 7 916,3 1 156,3 1980,8Доступно 0 0 0 0 0 0 275,86

Всего свободных кв.м. 1 632,4 кв.м.

• В шахматке указана арендуемая площадь, с учетом коридорного коэффициента 12%• Ставка аренды офисного помещения – 31 440 рублей / 1 кв.м. арендуемой площади в год, вкл. НДС и ОРЕХ• Ставка аренды торгового помещения – от 45 000 рублей / 1 кв.м. в год, вкл. ОРЕХ, но не вкл. НДСРезерв

Корпус E. Торговые помещения. Планировка 1 этажа.

Общая площадь этажа – 4 421 м2

Арендные ставки вкл. ОРЕХ и не включают НДС

.

Конфере

нц-центр

Кафе,ресторан

246,3 кв.м.

8-495-488-71-48 www.poklonkaplace.ru 14

Общая площадьозеленения – 10 100 м2

Ель Береза Клен Каштан Дуб Липа Сосна

88 шт87 шт

8 шт7 шт

15 шт57 шт20 шт

Ландшафтная концепция развития территории

Центральная аллея, является основным местом притяжения для посетителей комплекса.

Прилегающая территория представляет собой парково-рекреационную зону с современным ландшафтным дизайном.

Ландшафтная среда спроектирована таким образом, чтобы сад был эстетичным все четыре сезона.

Пешеходная зона всего Делового квартала свободна отавтомобилей.

8-495-488-71-48 www.poklonkaplace.ru 15

8-495-488-71-48 www.poklonkaplace.ru 16

ООО «ИмперияСтрой»

Контактная информация:Тел.: 8-495-488-71-48E-mail: commerce@imperiyastroi.ru