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En la ciudad de Guatemala, siendo las doce horas, el diez de abrilde dos mil
diecisis, Yo, NIKERSON BENJAMIN SARCEO MORA!AYA, Notario
constituido en mi o"icina #ro"esional u$icada en la %uinta calle cuatro &uion cero
cinco 'ona uno, ciudad de Guatemala, so( re%uerido #or la se)ora CARMINA
A*+I-RES SAN!OS, de cuarenta a)os de edad, soltera, ama de casa,
&uatemalteca, de este domicilio, %uien se identi"ica con .ocumento /ersonal de
Identi"icaci0n n1mero cinco mil %uinientos die', diecisis mil ochocientos
cincuenta, cero ciento ochenta ( cinco, 23345 46735 54738 e9tendido #or el
Re&istro Nacional de las /ersonas de la Re#1$lica de Guatemala: *a re%uirente
act1a en su calidad de madre en e;ercicio de la /atria /otestad de sus hi;os
menores de edad, *-IS AN!ONIO Y MARIA AN!ONIE!A am$os de a#ellidos
SA*AN A*+I-RES, calidad %ue acredita con las certi"icaciones de nacimiento
de am$os menores, e9tendidas #or el Re&istro Nacional de las /ersonas en esta
ciudad ca#ital el d-E SA*AN
*OBOS, %uien "alleci0 el %uince de ;ulio de dos mil %uince, e9tendida #or el
Re&istro Nacional de las /ersonas de esta ciudad ca#ital, con "echa ?eintitrs de
mar'o de dos mil diecisis, ha&o constar %ue la re#resentaci0n %ue se e;ercita
es su"iciente a mi ;uicio ( de con"ormidad con la le( #ara el #resente acto: *a
re%uirente e9#resa %ue el o$;eto de su ro&aci0n es %ue se tramite ante m< las
dili&encias ?oluntarias e9tra;udiciales de DISPOSICIN DE BIENES DE
MENORES con el o$;eto de ?ender los derechos de co#ro#iedad de sus hi;os
so$re inmue$le %ue m@s adelante se detallara= #rocedindose #ara tal e"ecto de
la si&uiente manera PRIMERO: a) *uis Antonio ( Mar
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el Re&istro General de la /ro#iedad de la ona Central al n1mero CINC-EN!A
2358, "olio CIEN 24558 del li$ro CIEN!O CINC-EN!A 24358 de Chimaltenan&o,
e9#resando %ue el $ien relacionado es el 1nico #atrimonio de sus menores hi;os:
SEGUNDO: Mani"iesta la re%uirente, %ue tiene la necesidad de ena;enar el
inmue$le #or los si&uientes moti?os A8 El inmue$le dista de su residencia en
esta ca#ital alrededor de ciento ochenta il0metros= B8 /or otra #arte, e9#resa la
re%uirente %ue no tiene el dinero su"iciente como #ara e9#lotar en "orma a&rD55,555:558: E8 orma de /a&o *a
totalidad del #recio al momento de "ormali'ar el contrato de"initi?o de com#ra
?enta: CURTO:A&re&a la re%uirente %ue la reali'aci0n del contrato de com#ra
?enta re#resentara utilidad #ara los menores, #or las si&uientes ra'ones A8 *a
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com#ra ?enta de los derechos de co#ro#iedad seria al contado lo %uedar@ a los
hi;os menores una cantidad li%uida #ara de#ositar en "orma de ahorro %ue a su
?e' le #ro#orcionar@n intereses #or ?alores su#eriores al monto de la cantidad
%ue #odr:D55, 555:558 en un
Banco del sistema a #la'o "i;o una tasa del die' #or ciento 2458 anual %ue se
#a&a #or este ti#o de de#0sitos o$tendr:355:558 mensuales= B8 El
co#ro#ietario le ha o"recido la com#ra de derechos de co#ro#iedad #or una
suma de Cuatrocientos mil %uet'ales 2>:D55,555:558 %ue es mucho m@s %ue lo
%ue ellos #a&aron #or los derechos de co#ro#iedad %ue "ueron ?endidos:
!UINTO: /ara el e"ecto la re%uirente me #resenta ( o"rece los si&uientes
medios de #rue$a a8 .EC*ARACIFN !ES!IMONIA* .E los se)ores,
RO.RIGO MIRA*ORES COYO!E Y E.EN SAN!IO /ERA*ES, a %uienes
de$er@ diri&
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PREGUNT: .i&a con %u "recuencia ?isitan la inca de la cual son
co#ro#ietarios lo menores hi;os de la se)ora Carmina Al?i'ures Santos= OCT#
PREGUNT: .i&a el testi&o Cual es el estado actual de la "inca mencionada en
#re&unta anterior= NO#EN PREGUNT: .i&a el testi&o si le consta %ue las
necesidades econ0micas de la se)ora CarminaAl?i'ures Santos se han ?isto
mermadas a ra
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re%uirente me solicita a) >ue con la #resente acta notarial ( documentos
ad;untos se "orme el e9#ediente res#ecti?o= b)>ue se ten&an #or iniciadas las
.ili&encias +oluntarias E9tra;udiciales de .is#osici0n de Bienes de Menores= $)
>ue se ten&an #or o"recidos los medios de #rue$a indi?iduali'ados ( #or
#resentados los documentos acom#a)ados= d) se reci$an las declaraciones de
los testi&os #ro#uestos ( sean e9aminados con $ase al interro&atorio inserto= e)
>ue se nom$re como e9#erto ?aluador al se)or E"ra
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AN!E MH
B-E!E /ROESIONA* .E* NO!ARIO NIKERSON BENJAMIN SARCEO
MORA!AYA: >-IN!A CA**E C-A!RO G-ION CERO CINCO ONA -NO
Guatemala, trece de a$ril de dos mil diecisis
I) Con $ase al acta notarial %ue antecede, se tienen #or #romo?idas las
dili&encias ?oluntarias e9tra;udiciales de declaratoria de .is#osici0n de Bienes
de Menores, iniciadas #or la se)ora Carmina Al?i'ures Santos, #ara %ue #ueda
ena;enar los derechos de co#ro#iedad del inmue$le inscrito en el Re&istro
General de la /ro#iedad $a;o el n1mero CINC-EN!A 2358, "olio CIEN 24558 del
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li$ro CIEN!O CINC-EN!A 24358 de Chimaltenan&o= #erteneciente a su hi;os
menores *uis Antonio ( Mar
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"8 ( sello del notario:
En la ciudad de Guatemala, siendo las die' horas en #unto, el d
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o$;eto de #restar .EC*ARACIFN !ES!IMONIA* en las dili&encias de
DISPOSICIN DE BIENES DE MENORES( #ara el e"ecto #rocedo de la manera
si&uiente PRIMERO: Como Notario tomo ;uramento al se)or RO.RIGO
MIRA*ORES COYO!E, le ad?ierto lo relati?o al delito de "also testimonio, ( asue como a cada seis meses ?isita la "inca dicha se)ora
#or lo le;os %ue esta: OCT# PREGUNT: .i&a el testi&o cual es el estado
"ue si conoce la situaci0n econ0mica, ( %ue es cr
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un tim$re "iscal de cincuenta centa?os a cada una ( un tim$re notarial de die'
%uet'ales al acta: *eo lo escrito al testi&o %uien $ien enterado de su contenido,
o$;eto, ?alide' ( e"ectos le&ales, la rati"ica, ace#ta ( "irma: .OY E:
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AN!E MH
En la ciudad de Guatemala, siendo las doce horas en #unto, el d
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;uramento #romete decir la ?erdad durante toda esta dili&encia ( mani"iesta ser
de todos los datos #ersonales consi&nados, %ue no tiene inters directo #ara
#restar declaraci0n, %ue no es de#endiente, enemi&o, ni tra$a;ador, acreedor, o
deudor de la mencionada, %ue no le une ?inculo #arentesco: SEGUNDO: Se le
hace el si&uiente interro&atorio ( contesta PRIMER PREGUNT: So$re sus
&enerales de le(RESPONDE: >ue son las e9#resadas ( constan en esta acta:
SEGUND PREGUNT: .i&a si conoce a la se)ora CARMINA A*+I-RES
SAN!OSRESPONDE: Si, %ue tiene m@s de %uince a)os de conocerla:
TERCER PREGUNT: .i&a si es de su conocimiento a %u ti#o de acti?idad
se dedica la se)ora Carmina Al?i'ures SantosRESPONDE: >ue es de su
conocimiento %ue la acti?idad %ue reali'a la se)ora CarminaAl?i'ures Santos es
ama de casa ( %ue tiene im#edimento "
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SantosRESPONDE: >ue como a cada seis meses ?isita la "inca dicha se)ora
#or lo le;os %ue esta: OCT# PREGUNT: .i&a el testi&o cual es el estado
"ue si conoce la situaci0n econ0mica, ( %ue es cr
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AN!E MH
Guatemala, 4 de ma(o de 546:
Se)or Jue'
.e /rimera Instancia de amilia
Ciudad de Guatemala:
/or este medio ha&o de su conocimiento %ue con "echa 45 de a$ril del a)o en
curso, la se)ora Carmina Al?i'ures Santos, re%uiri0 mis ser?icios #ro"esionales a
e"ecto de declarar dis#osici0n de $ienes de menores #or consi&uiente
autori'arle la ?enta de los derechos de co#ro#iedad #ertenecientes a sus hi;os
*uis Antonio ( Mar
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Atentamente:
*ic: Nierson Ben;am
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B-E!E /ROESIONA* .E* NO!ARIO NIKERSON BENJAMHN SARCEO
MORA!AYA: >uinta calle cuatro &uion cero cinco 'ona uno ciudad de
Guatemala:
Guatemala, doce de ;ulio de dos mil diecisis:
SE !IENE A *A +IS!A #ara resol?er las dili&encias ?oluntarias e9tra;udiciales de
.IS/OSICIFN .E BIENES .E MENORES, %ue ante m< inici0 ( si&ue la se)ora
CARMINA A*+I-RES SAN!OS:.E* ES!-.IO .E* E/E.IEN!E A/ARECE
*a se)ora CARMINA A*+I-RES SAN!OS, re%uiri0 mis ser?icios notariales el
d
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medios "
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la Naci0n con el o$;eto de %ue se #ronunciara al res#ecto de las #resentes
dili&encias, hacindose en "orma "a?ora$le el treinta de ;unio del #resente
a)o:CONSI.ERAN.O >ue el art
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otor&amiento de la Escritura !raslati?a de dominio #or #arte de la se)ora
Carmina Al?i'ures Santos en e;ercicio de la /atria /otestad ( en re#resentaci0n
de sus menores hi;os *uis Antonio ( Mar:45:55
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Mario Chi%uito Sun= NO!ARIO:
NUEMRO DOS -./)*0 En la ciudad de el treinta de ;ulio del a)o dos mil trece,
NTE MI: MR#IN #INICIO CN1 2ERN1NDE3( Notario, com#arecen #or una
#arte, 4UN GBRIE5 CSTE55NO RE#5O( de treinta ( ocho a)os de
edad, casado, #erito contador, &uatemalteco, de este domicilio, %uien se
identi"ica con el documento #ersonal de identi"icaci0n n1mero dos mil doscientos
?eintiocho es#acio dieciocho mil %uinientos ?eintid0s es#acio cero cuatrocientos
uno, e9tendida #or el Re&istro Nacional de las /ersonas de Chimaltenan&o,
de#artamento de Chimaltenan&o ( n1mero de identi"icaci0n tri$utaria Nit, cinco
cuatro cero nue?e cinco ocho dos &ui0n cuatro 23D5L7D8, ( ED6N SNTI3O
PER5ES, de cuarenta a)os de edad, casado, administrador de em#resas,
&uatemalteco, de este domicilio, %uien se identi"ica con documento #ersonal de
identi"icaci0n n1mero dos mil doscientos ?einte es#acio die' mil trescientos
es#acio cero cuatrocientos uno, e9tendida #or el Re&istro Nacional de las
/ersonas de Chimaltenan&o, de#artamento de Chimaltenan&o ( n1mero de
identi"icaci0n tri$utaria Nit, tres dos uno siete cuatro cero &ui0n tres 24D58,
a %uienes les denominare *A /AR!E +EN.E.ORA, ( #or la otra #arte, J-AN
.A+I. ARIAS G-MAN, de ?einticinco a)os de edad, soltero, $achiller en
com#utaci0n, &uatemalteco, de este domicilio, identi"icado #or medio de dos
testi&os de conocimiento o de a$ono MAN-E* AN!ONIO ORE**ANA /A, Y
CAR*OS E.GAR.O AJAR.O GI*, testi&os ci?ilmente ca#aces, h@$iles e
id0neos ( de ni conocimiento, con n1mero de identi"icaci0n tri$utaria Nit, cuatro
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tres ocho cero cinco uno cuatro &ui0n nue?e 2D7534DL8, a %uien le
denominare *A /AR!E COM/RA.ORA: *os com#arecientes me ase&uran ser
de de los datos de identi"icaci0n indicados ( hallarse en el li$re e;ercicio de sus
derechos ci?iles ( #or el #resente instrumento cele$ran CONTRTO DE
COMPR#ENT DE DEREC2OS DE COPROPIEDD DE BIEN INMUEB5E(
de con"ormidad con las si&uientes cl@usulas PRIMER E9#resa la #arte
?endedora %ue son due)os de la co#ro#iedad de la "inca inscrita en el Re&istro
General de la /ro#iedad de la ona Central de Guatemala, con el n1mero
SEISCIEN!OS SE!EN!A Y SEIS 2668, "olio CIEN!O SE!EN!A Y SEIS 2468,
li$ro CIEN!O .OS 2458, de Chimaltenan&o con la su#er"icie, medidas (
colindancias %ue constan en su res#ecti?a inscri#ci0n re&istral: SEGUND:
E9#resa la #arte ?endedora %ue #or el #recio de CIEN MI* >-E!A*ES
EAC!OS, $a;o ;uramento de le(, %ue tiene reci$idos a su entera satis"acci0n de
la #arte com#radora, le ?ende su derecho de co#ro#iedad de la "inca identi"icada
en la cl@usula #rimera de este instrumento, en la #resente ?enta se inclu(en
todo cuanto de hecho ( #or derecho le corres#onde la co#ro#iedad o$;eto de la
#resente ?enta: TERCER: >ue #or ad?ertencia del in"rascrito Notario,
mani"iesta e9#resamente la #arte ?endedora, %ue so$re el $ien o$;eto del
#resente contrato no #esan &ra?@menes, anotaciones, ni limitaciones %ue
#uedan #er;udicar los derecho de la #arte com#radora: CURT Mani"iesta la
#arte com#radora, %ue en los trminos relacionados ace#ta la ?enta %ue ho( sele hace: Yo el Notario DO7 'E: a8 >ue lo relacionado me "ue e9#uesto: $8 %ue
tu?e a la ?ista los documentos de identi"icaci0n de los com#arecientes, as< como
el documento ;usti"icati?o con el %ue la #arte ?endedora acredita su derecho de
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#ro#iedad: c8 %ue ad?ert< a los otor&antes de la o$li&aci0n re&istral: d8 %ue leo lo
escrito a los otor&antes %uienes enterados de su contenido o$;eto, ?alide' (
dem@s e"ectos le&ales, lo rati"ican, ace#tan ( "irman
AN!E MH