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INTRODUCCION
El Proyecto de Investigación N-040 fue aprobado en la Sesión 292 Ordinaria
del Vigésimo Sexto Consejo Divisional, celebrada el 22 de febrero de 2001,
dentro del
PROGRAMA DE INVESTIGACIÓN P-010 ADMINISTRACIÓN DE
EMPRESAS CONSTRUCTORAS E INMOBILIARIAS
Aprobado en la Sesión 301 Ordinaria del Vigésimo Séptimo Consejo
Divisional, celebrada el 7 de noviembre de 2001.
GRUPO DE INVESTIGACIÓN #A-001 ADMINISTRACIÓN Y TECNOLOGÍA
PARA EL DISEÑO.
Aprobado en la Sesión 326 Ordinaria del Vigésimo Octavo Consejo
Divisional, celebrada el 26 de marzo de 2003.
Este proyecto nace debido a la necesidad de vincular la administración de
obras trabajada por el Grupo de Investigación (nivel operativo) con la
Administración de las empresas constructoras, desarrolladoras e inmobiliarias
(nivel directivo y de toma de decisiones), con objeto de que los arquitectos
puedan acceder a estos niveles de trabajo.
Análisis del sector de la Construcción en
México a través del estudio de casos
RESPONSABLE DEL PROYECTO:
DRA. AURORA POÓ RUBIO
OBJETIVO GENERAL
. Elaborar un estudio acerca del Sector de la Construcción en México dentro
del contexto económico, político y social de nuestro país, y de algunas de las
empresas que lo componen, analizándolas, midiendo su desempeño y
comparando los resultados obtenidos con los de empresas similares para
determinar las características de su comportamiento dentro del cambiante
entorno nacional.
OBJETIVOS ESPECIFICOS
Referentes al Sector de la Construcción: analizar el contexto socioeconómico,
político y social desde 1950 a l fecha. Definir las características del Sector.
Determinar el perfil de las empresas que lo conforman.
Referente a las empresas seleccionadas para el estudio: Elaborar un estudio
descriptivo transversal de cada una de ellas. Medir su desempeño a través de
indicadores cuantitativos. Calificar su competitividad en el ámbito nacional.
Analizar su competitividad en el ámbito internacional, en aquellas empresas
que lo han abordado.
METAS
•Estudio de contexto Nacional
•Análisis del Sector de la Construcción en México
•Selección de empresas para elaborar el estudio
•Caso Piloto, Caso de contrastación y Caso de validación
•Estudio correlacional de las empresas
•Conclusiones
PRODUCTOS
• Diseño de una metodología para la evaluación del desempeño
económico y técnico de empresas de la construcción
• Artículos especializados de investigación
• El Sector de la Construcción en México
• El sector de la vivienda en México
• El sector del Turismo en México
• Caso piloto SIDEK-SITUR
• Caso de Contrastación GRUPO ICA
• Caso de Validación CONSORCIO ARA
• Análisis del Riesgo económico
•
DEPARTAMENTO DE DEPARTAMENTO DE PROCESOS Y TÉCNICAS DE REALIZACIÓN
AREA: Administración y Tecnología para el Diseño
Ejemplo: Plano 1.
N-079
Estrategias de vivienda2001-2010
REFORMAS Y
REESTRUCTURACIÓN
INSTITUCIONAL
MODIFICACIÓN DE POLÍTICAS
DE CRÉDITO Y DE
RECUPERACIÓN DE CARTERA
REFORMAS
A LA LEY DEL IMSS
FORTALECIMIENTO
FINANCIERO
AL ISSSTE
CREACIÓN DE RESERVAS
MAYOR OFERTA DE CRÉDITOS
MEJOR COBRANZA
FORTALECIMIENTO
FINANCIERO
AL FOVISSSTE
OFERTA DE CRÉDITOS
Y APOYOS DIRECTOS
FOVI
GENERAL
VIVAH
RURAL
CRÉDITOS O APOYOS
Y PAGO SEGÚN NIVEL
SOCIOECONÓMICO
IMPULSO A MERCADOS
PROYECTO N- 079
TITULO DEL PROYECTO : Análisis del Sector de la
Construcción en México a través del estudio de casos
Resultados Obtenidos,Conclusiones y Bibliografía
La selección y disposición del material debehacer énfasis en los resultados de lainvestigación.
CONCLUSIONES Y BIBLIOGRAFIA
2
Esquema conceptual de la investigación
MODELO
ANALÍTICO
Problema
Hipótesis
Variables
El Método
del Caso
El Patrón de
Comportamiento
Esperado
Evaluación
del Desempeño
y Riesgo
Económico
ESTRATEGIA,
DIRECCIÓN
Y RIESGO
Planeación,
Dirección
y Administración
Estratégicas
Riesgo
Económico
ENTORNO
ECONÓMICO
Y EL SECTOR
DE LA
CONSTRUCCIÓN
Antecedentes
Históricos y
Desempeño
Económico
El sector
de la
Construcción
En México
MARCO
CONCEPTUAL
Y
METODOLÓGICO
El Método
Del Caso.
Aplicaciones
Análisis
Estratégico,
Financiero y
del Riesgo
MARCO
TEÓRICO
Estadísticas
Nacionales
Y Sectoriales
MARCO
DE
REFERENCIACASO DE
CONTRASTACIÓN
CASO DE
VALIDACIÓN
CASO
PILOTO
RESULTADOS DE LA EVALUACIÓN
DEL DESEMPEÑO Y RIESGO ECONÓMICO
RESULTADOS DE LA APLICACIÓN
DEL MODELO ANALÍTICO
CO
NC
LU
SIO
NE
S
CA
SO
SID
EK
CA
SO
AR
A
CA
SO
IC
A
MODELO
ANALÍTICO
Problema
Hipótesis
Variables
El Método
del Caso
El Patrón de
Comportamiento
Esperado
Evaluación
del Desempeño
y Riesgo
Económico
ESTRATEGIA,
DIRECCIÓN
Y RIESGO
Planeación,
Dirección
y Administración
Estratégicas
Riesgo
Económico
ENTORNO
ECONÓMICO
Y EL SECTOR
DE LA
CONSTRUCCIÓN
Antecedentes
Históricos y
Desempeño
Económico
El sector
de la
Construcción
En México
MARCO
CONCEPTUAL
Y
METODOLÓGICO
El Método
Del Caso.
Aplicaciones
Análisis
Estratégico,
Financiero y
del Riesgo
MARCO
TEÓRICO
Estadísticas
Nacionales
Y Sectoriales
MARCO
DE
REFERENCIACASO DE
CONTRASTACIÓN
CASO DE
VALIDACIÓN
CASO
PILOTO
RESULTADOS DE LA EVALUACIÓN
DEL DESEMPEÑO Y RIESGO ECONÓMICO
RESULTADOS DE LA APLICACIÓN
DEL MODELO ANALÍTICO
CO
NC
LU
SIO
NE
S
CA
SO
SID
EK
CA
SO
AR
A
CA
SO
IC
A
ANEXOS
2
Elección de casos en el SectorCasos múltiples como equivalente metodológico de los
experimentos múltiples
El Caso Piloto. Caso Sidek-Situr
– 1a. Aplicación del Modelo Analítico (aceptación o reformulación en caso necesario)
El Caso de Contrastación. Caso Consorcio Ara
– 2a. Aplicación del M. A. (comparación rigurosa de resultados obtenidos entre dos empresas empleando el M.A.)
El Caso de Validación. Caso ICA, Sociedad Controladora
– 3a. Aplicación del M.A. (verificación de su utilidad y de su diseño)Instrumental Diagnóstico
Análisis SWOT (Fortalezas y Debilidades, Oportunidades y Amenazas)
Análisis del Riesgo Económico
Análisis Financiero
Evaluación del Desempeño y del Riesgo Económico
2
Estudio correlacional del desempeño
de las empresas analizadas
SIDEK ARA ICA
2
El Modelo Analítico diseñado
Mostró ser un instrumento útil para determinar las características de las empresas en cuanto a audacia o aversión al riesgo
Evidenció solidez estructural y pudo corroborar los resultados por medio de la triangulación de datos obtenidos de varias fuentes de evidencias
Permitió una evaluación cualitativa y cuantitativa de las firmas
Facilitó la inferencia de conclusiones acerca del sector