Post on 16-Jan-2016
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sector AV. SANTA C h i c l o t e . D í a z . M u ñ o z , R o m e r o . R a m i r e z . V i l l a c o r t a
• Materialidad de las
viviendas: Ladrillo y
adobe, muchas de
ellas se encuentran
en un nivel bajo de
mantenimiento.
• Entonces en nuestro sector; Santa –
Urb. El Molino; llegamos a la
conclusión que contamos con un
nivel socioeconómico medio bajo.
En nuestro sector; las familias en su mayoría son de
procedencia de la sierra; encontramos entonces
muchas familias procedentes de Otuzco y
Huamachuco.
Observamos casas que han
ido construyendo pisos para
cada uno de sus
descendientes y algunos
lotes que han sido
subdivididos y repartidos
entre los miembros de la
misma familia.
RESIDENCIAL- BIFAMILIAR
RESIDENCIAL- BIFAMILIAR
t a l l e r 3
La zona de Av. Santa en los años 30 y 40 se e n c o n t r a b a
desarrol lada a extramuros d e T r u j i l l o
Tras el colapso y demolición de gran parte de la muralla, se
consolida el barrio de la Unión sin obedecer a ninguna planificación.
t a l l e r 3
La urbanización El Molino se encuentra al noreste del centro
histórico de Trujillo y a 78 km
aproximadamente de la Av.
España.
n i v e l
s o c i o e c o n ó m i c o
L a v i v i e n d a
Concreto 50%
Adobe 50%
• Todas las viviendas servicios básicos (agua, luz y desagüe).
servicio Servicios básicos
(Luz-Agua-Desagüe)
Servicios básicos
+Teléfono
Servicios básicos
+Teléfono +Internet
Servicios básicos + Teléfono + Internet + Tv
cable
viviendas 9 2 1 5
L a z o n a a i n t e r v e n i r
Por este sector atravesaba el camino a Mampuesto, la Av. del ejercito, la línea férrea, la ya existente
calle Unión y la platas cervecera J. Dalmau, el cuartel O’Donovan .
• La poca presencia de áreas verdes en el sector. Genera pocas visuales agradables en el exterior.
¿Qué tipo de proyecto le gustaría que se realizara en el terreno desocupado de la ex Pilsen?
Recreación Educación Comercio
45% 30% 25%
*datos de encuesta
*datos de encuesta
Según un análisis de ingresos por
familia y grado académico de
las cabezas de familia llegamos
a una conclusión sobre su nivel social y económico
NIVEL ACADEMICO PORCENTAJE
PRIMARIA 100%
SECUNDARIA 70%
SUPERIOR 25%
INGRESOS ECONÓMICOS
MENSUALES
PORCENTAJE
MENOR A 750 SOLES 15%
750 SOLES – 1200 SOLES 65%
1200 SOLES – 1700 SOLES 15%
1700 SOLES A MÁS 5%
*datos de encuesta
*datos de encuesta
Debido a las vías del tren, actualmente en la Av. Santa se distingue un desnivel claramente en el
centro de la vía
H I S T O R I C O S a n t e c e d e n t e s
sector AV. SANTA C h i c l o t e . D í a z . M u ñ o z , R o m e r o . R a m i r e z . V i l l a c o r t a
RESIDENCIAL- BIFAMILIAR
RESIDENCIAL- BIFAMILIAR
t a l l e r 3 t a l l e r 3
a n á l i s i s U R B A N O L a z o n a d e e s t u d i o e s t a u b i c a d a a l n o r o e s t e
d e l c e n t r o h i s t ó r i c o d e T r u j i l l o .
L a t r a m a u r b a n a n o e s
r e g u l a r d e b i d o a p r o c e s o s d e
o c u p a c i ó n i n i c i a l y
c r e c i m i e n t o e s p o n t a n e o n o
p l a n i f i c a d o
E l p l a n o d e U s o s d e s u e l o
m u e s t r a u n a g r a n a f l u e n c i a
d e v i v i e n d a d e t i p o l o g í a
c o m e r c i o y / o t a l l e r , q u e s e
e x t i e n d e d e s d e e l m e r c a d o
U n i ó n .
U S O S D E S U E L O
Calle Mantaro Presenta gran afluencia automovilística durante las primeras horas de la mañana, al mediodía y las 7pm
Av. Santa Presenta gran afluencia de camiones de carga pesada ,taxis y algunos líneas de transporte público que llegan de la Av. España.
E n e l
e q u i p a m i e n t o
u r b a n o ,
e n c o n t r a m o s
e d u c a c i ó n y
c o m e r c i o , d e
l o s q u e
d e p e n d e n e l
t i p o d e
c o m e r c i o y
v i v i e n d a s d e l a
z o n a
V I A S P I N C I P A L E S Y E Q U I P A M I E N T O U R B A N O
C h i c l o t e . D í a z . M u ñ o z . R o m e r o . R a m i r e z . V i l l a c o r t a
t a l l e r 3
Av. SANTA p r o p u e s t a s
N o r m a t i v i d a d Área de Est ructuración Urbana: I I I
Abarca los antiguos barrios y lotizaciones de
Trujillo, localizados en torno al casco urbano central y
mercados de abastos tradicionales.
Trama urbana generalmente discontinua,
que obedece a procesos de ocupación inicial y
crecimiento espontáneos y no planificados.
Zoni f icación Urbana d e n s i d a d r e s i d e n c i a l m e d i a
Coef ic iente de Edi f icación á re a m á x i m a te c h a d a e n f u n c i ó n d e l á re a d e l
l o te
Vivienda Unifamiliar
3 a más habitaciones en un solo lote
Lt. Frente avenida 4 pisos máximo
Zoni f icació a
3.5
Programas de Habilitación Urbana con Construcción Simultánea.
Lote ubicado en manzanas interiores con frente a calles locales y/o a pasajes
Lotes con frente a Avenidas y/o a Parques
2.1
2.8
Área mínima de lotes Frente mínimo de lotes Altura máxima Programas de Habilitación Urbana con C. Simultánea.
Lt. en manzanas interiores con frente a calles locales
Lotes con frente a Avenidas y/o a Parques
90 m2
140 m2
6.00 ml
7.00 ml
8.00 ml
04 pisos = 11.20 m.
04 pisos = 11.20 m.
05 pisos = 13.85 m
Retiro - Voladizo
0.75 mt. 3.00 mt.
2.00 mt. 0.50 mt. 160 m2
V
I
V
I
E
N
D
A T
A
L
L
E
R
PROGRAMACIÓN V
I
V
I
E
N
D
A
C
O
C
H
E
R
A
PROGRAMACIÓN
P R I M E R N I V E L Estacionamiento 15m2
Baño 4m2
Almacén 20m2
Oficina 9m2
Taller 80m2
SEGUNDO NIVEL Área Social
Sala/Comedor 36m2
Baño 4m2
Cocina + Lavandería 18m2
TERCER NIVEL 3 habitaciones 40m2
Baño 6m2
Estar 9m2
8m
16m
Área total
128m2 16m
P R I M E R N I V E L 118m2 Estacionamiento
4m2 Baño
6m2 Habitación
SEGUNDO NIVEL Área Social
Sala/Comedor 36m2
Baño 4m2
Cocina + Lavandería 18m2
TERCER NIVEL 3 habitaciones 40m2
Baño 6m2
Estar 9m2
16m
Área total
128m2