Avantprojecte d’adequació del Casal com a Biblioteca Document d’Informació Bàsica Redacció Àngel Biurrun Contreras Maite Herrera i Vives Arquitectes Biurrun Herrera arquitectes associats s.l. Gestió Montserrat Montalbo Todolí Arquitecte Oficina Tècnica de Cooperació

Gener de 2007

Ajuntament de Collbató

És un treball de l’Oficina Tècnica de Cooperació de la Diputació de Barcelona amb la col·laboració del Servei de Biblioteques de la Diputació de Barcelona i dels Serveis Tècnics de l’Ajuntament de Collbató. Redacció: Àngel Biurrun Contreras, arquitecte Maite Herrera Vives, arquitecta Biurrun Herrera arquitectes associats s.l Gestió: Montse Montalbo Todolí Arquitecta

Àrea d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge Oficina Tècnica de Cooperació

1

PLÀNOL DE SITUACIÓ

VISTA ESTAT ACTUAL

Àrea d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge Oficina Tècnica de Cooperació

2

OBJECTIU DEL PROJECTE L’objectiu del projecte és dotar al municipi de Collbató d’un nou equipament per a biblioteca, casal d’avis, sala polivalent, centre cívic i bar adaptat a les seves necessitats, emblemàtic i orientat a les noves tecnologies de la comunicació. CRITERIS GENERALS

- Crear un espai d’accés a l’edifici que ajudi a augmentar la capacitat d’atracció del nou equipament i constitueixi un nou espai públic pel municipi.

- Transformar l’estructura formal de l’antiga sala d’actes del casal, la imatge exterior de l’edifici, la secció interior dels espais i treballar les entrades de llum natural.

- Fer un nou accés l’edifici que permeti el funcionament independent dels diferents usos previstos a l’equipament. - Buscar la relació visual dels diferents espais de la biblioteca per tal de facilitar la gestió i ajudar l’orientació dels usuaris. - Obrir l’edifici a l’espai exterior i integrar la muntanya de Montserrat a l’interior de la biblioteca - Desenvolupar el programa de la biblioteca, sala polivalent, casal d’avis i bar íntegrament en planta baixa, per garantir la millor accessibilitat.

CRITERIS DE MANTENIMENT I SOSTENIBILITAT

- Utilitzar materials i sistemes constructius que tinguin en la seva fabricació productes reciclats i que puguin ser reciclats per posteriors

aplicacions. - Sistemes de construcció que permetin una fàcil deconstrucció i modificació per adequar els espais a diferents usos. - Les instal·lacions registrables per facilitar el seu manteniment i modificacions. - Eficiència energètica de l’edifici gràcies a la il·luminació natural, les ventilacions creuades i els sistemes de climatització emprats. - Enllumenat de baix consum i sectorització del circuits de lluminàries.

Àrea d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge Oficina Tècnica de Cooperació

3

ACTUACIONS - Reforma del casal per a :

- Biblioteca desenvolupada en planta baixa i organitzada en un espai central dominat per la llum natural del lluernari de coberta i obert visualment a l’exterior amb un gran finestral. Al voltant d’aquest espai s’organitza l’àrea infantil tancada, els espais de suport i la zona de treball intern.

- Sala Polivalent amb accés des del Vestíbul amb llum natural per a 100 persones assegudes . - Casal d’avis amb accés directe des de l’exterior per permetre l’ús independent de la resta de l’equipament. - Bar amb l’accés des de l’exterior i des del Vestíbul que permet el seu funcionament quan la resta del equipament estigui tancat. - Centre Cívic a la planta primera amb una sala d’usos múltiples, quatre aules o sales per entitats, un magatzem i uns serveis adaptats. El

seu ús serà independent de la resta del equipament ja que l’accés es fa mitjançant un nucli nou de comunicacions.

- Proposta d’una imatge nova de l’edifici amb una nova façana i un nou accés lateral. - Urbanització del espai exterior que envolta l’edifici:

- Unes plataformes a diferents nivells ens acosten a l’accés de l’edifici i formen uns espais de descans com unes petites places o llocs de relació.

- Es fa un recorregut adaptat que facilita l’accés directe a l’edifici. - La vegetació emprada a la urbanització exterior serà autòctona per facilitar el seu manteniment

Àrea d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge Oficina Tècnica de Cooperació

4

DESCRIPCIÓ DE L’OBRA ESTRUCTURA: Refer el forat de l’escala i ascensor amb llosa de formigó, mantenint l’estructura existent. Fer el nou nucli de comunicacions i habilitar el nucli de sortida d’emergència. COBERTA: Obertura d’un lluernari a nord i augmentar l’aïllament. PAVIMENTS: Col·locació de paviment continu de goma o linòleum de 4 mm. de gruix de dues capes. ACABATS INTERIORS: En general les parets aniran enguixades i pintades excepte en els blocs de sanitaris que aniran enrajolades en

tota la seva superfície. REVESTIMENTS EXTERIORS: Es treu el revestiment de marbre sènia i es farà un estuc monocapa de color clar també a l’ampliació. CEL RASOS: Sostre llis de plaques de cartró-guix i pintat en zona de mostrador d’entrada i zones de servei,bar,Sala Polivalent i

casal d’avis així com a la planta altell. Sostre de plaques desmuntables en zona de treball intern. Sostre fix fonoabsorvent en sostre d’àrea general de la biblioteca i l’àrea infantil.

TANCAMENTS INTERIORS: Les portes seran de fusta de cedre per envernissar El tancament de l’àrea infantil serà d’alumini amb vidre laminat. TANCAMENTS EXTERIORS: Finestres i portes d’alumini lacat gris fosc amb vidre de cambra amb protecció solar. Lluernari en coberta amb

alumini amb vidre de cambra format per vidre trempat exterior i laminat a l’interior. INSTAL·LACIONS: Es preveuen les instal·lacions d’electricitat, lampisteria, climatització per aire amb caldera a gas natural i central

refredadora elèctrica, contra incendis, telefonia, televisió informàtica i de seguretat.

Àrea d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge Oficina Tècnica de Cooperació

5

QUADRE DE SUPERFÍCIES

ESPAIS SUPERFÍCIES EN M²

PL. BAIXA

ZONA D’ACOLLIDA I PROMOCIÓ

1- Vestíbul general. 2- Punt d’informació general i préstec. 3- Espai polivalent. 4- Magatzem 5- Àrea de revistes

45,07 44,31

108,44 12,32 44.40 254,54

ZONA D’INFORMACIÓ I FONS GENERAL

6- Àrea d’informació i referència 7- Fons general de Préstec 8- Espai de música i imatge 9- Espai de Suport 10-Espai multimèdia

155,72 52,20 33,47 37,15 266,30

ZONA INFANTIL

11-Àrea de fons de coneixements. 12-Àrea de fons d’imaginació 13-Espai de suport

146,30 18,85 165,15

ZONA DE TREBALL INTERN

14-Despatx de direcció 15-Descans de personal - Treball intern 16-Magatzem biblioteca 17-Sevei personal

15,38 51,47 13,60 5,74 74,19

CASAL D’AVIS

18-Sala general 19-Tallers 20-Magatzem

54,62 34,85 4,95 94.42

BAR

21-Barra i Zona Taules 22-Magatzem

128,31 6.68 134,99

ESPAIS AUXILIARS DE PL. BAIXA

23-Circulacions 24-Insta·lacions 25-Serveis zona infantil 26-Serveis Adaptats 27-Neteja 28-Accés al soterrani

50,09 9,33

42,52 4,44

13,50 122,44 PL. ALTELL

ZONA D’USOS CÍVICS

29-Sala d’usos Múltiples 30-Aules/Sales per entitats 31-Vestíbul Recepció 32-Magatzem entitats 33-Magatzem usos múltiples

71,73 80,57 44,45 17,74 7,91 222,40

ESPAIS AUXILIARS DE PL. ALTELL

34-Passarel·la 35-Serveis adaptats 36-Passarel.la emergència 37-Circulacions

17,05 18,52 19,64 40,42 95,63

PL. SOTERRANI 30-Cambra d’Instal.lacions0 71,06 7071,06

TOTAL SUPERFÍCIE ÚTIL 1.525,66

TOTAL SUPERFÍCIE CONSTRUÏDA 1.777,89

TOTAL SUPERFÍCIE D’URBANITZACIÓ 2.034,59

Àrea d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge Oficina Tècnica de Cooperació

6

PLANTA BAIXA I ENTORN

Àrea d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge Oficina Tècnica de Cooperació

7

PLANTA ALTELL I SOTERRANI

Àrea d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge Oficina Tècnica de Cooperació

8

FAÇANES

Àrea d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge Oficina Tècnica de Cooperació

9

Àrea d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge Oficina Tècnica de Cooperació

10

SECCIONS

Àrea d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge Oficina Tècnica de Cooperació

11

VISUALITZACIONS

ACCÉS PRINCIPAL

Àrea d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge Oficina Tècnica de Cooperació

12

VISTA DES DEL PASEIG MANSUET

Àrea d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge Oficina Tècnica de Cooperació

13

VISTES AÈREES GENERALS

Àrea d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge Oficina Tècnica de Cooperació

14

Àrea d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge Oficina Tècnica de Cooperació

15

ACCÉS ADAPTAT

Àrea d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge Oficina Tècnica de Cooperació

16

EXECUCIÓ PER FASES Es proposa l’execució del projecte en les següents tres fases FASE I : PLANTA BAIXA I ACCESOS PROVISIONALS

- Enderroc de les parets existents a

l’interior de l’edifici i finestres noves - Fer el nou bloc de comunicacions

vertical i la nova escala d’emergència. - Adequar l’estructura al projecte. - Obrir el lluernari de la coberta. - Deixar la planta baixa acabada per la

seva utilització segons el programa funcional.

- Fer el moviment de terres necessari per

accedir a l’equipament. - Adequar els accessos per a persones

amb mobilitat reduïda.

Àrea d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge Oficina Tècnica de Cooperació

17

FASE II : URBANITZACIÓ D’EXTERIORS

- Urbanització de l’espai exterior dintre de l’àmbit actuació.

Àrea d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge Oficina Tècnica de Cooperació

18

FASE III : PLANTA ALTELL I COL·LOCACIÓ DE L’ASCENSOR

- Acabar interiorment la planta altell. - Fer les divisions verticals. - Fer els sanitaris adaptats. - Habilitar la passarel·la d’accés. - Col·locació de l’ascensor.

Àrea d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge Oficina Tècnica de Cooperació

19

QUADRE RESUM DE COSTOS

ACTUACIONS FASE I * FASE II * FASE III * TOTAL D’INVERSIÓ * €(pessetes)

TERMINIS D’OBRA ** 15 5 5 COST DE L’OBRA 1.295.788,58 266.807,40 200.912,84 1.763.508,82

(293.423.179)HONORARIS TÈCNICS DE DIRECCIÓ D’OBRA

56.000,00 14.000,00 9.000,00 79.000,00(13.144.494)

EQUIPAMENT I MOBILIARI BIBLIOTECA 283.000,00 283.000,00(47.087.238)

EQUIPAMENT I MOBILIARI BAR 30.000,00 30.000,00(4.991.580)

MOBILIARI CASAL D’AVIS 10.000,00 10.000,00(1.663.860)

MOBILIARI ENTITATS 22.000,00 22.000,00(3.660.492)

1.674.788,58(278.661.373)

280.807,40(46.722.420)

231.912,84 (363.970.843)

2.187.508,82(363.970.843)

* Els costos indicats són complets i inclouen despeses generals, benefici industrial, l’IVA. ** Els terminis d’execució d’obra no inclouen els temps de tramitació. COST UNITARI DE CONSTRUCCIÓ = 764,98 euros/m² (127.282 ptes /m²) COST UNITARI D’URBANITZACIÓ : 131,17 euros/m² (21.825 ptes/m²)

Àrea d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge Oficina Tècnica de Cooperació

20

MILLORES POSSIBLES

1.- Instal·lació d’aprofitament de l’aigua de pluja per a reg amb dipòsit soterrat 35.000 € 2.- Aplacat de fusta a la paret exterior de la sala polivalent 35.000 € 3.- Fer el tancament mòbil fonoabsorvent entre la sala polivalent i el bar 25.000 € 4.- Fer el tancament mòbil fonoabsorvent al casal d’avis 15.000 € 5.- Fer el tancament mòbil fonoabsorvent a les sales d’entitats 8.000 € 6.- Cel ras fonoabsorvent al bar, vestíbul, casal d’avis i sala polivalent 22.000 € 7.- Instal·lar un sistema de terra radiant amb plaques solars de suport

per l’escalfament de la sala gran de la biblioteca, l’àrea infantil i la zona de treball intern 86.400 €

8.- Instal·lació de plaques fotovoltaiques per a 5 kw de potència (aprox. 40m²). 40.000 € 9.- Fer els murs del espai exterior amb pedra seca tradicional de la zona. 42.000 €