Post on 07-Jul-2022
Ministerio de Vivienda y Urbanismo
Gobierno de Chile
MM/C
Int.468/201
DIVISIÓN DE POLÍTICA HABITACIONAL
DIVISIÓN JURÍDICA
IVINISTERIO DE HACIENDA OFICINA DE PARTES
RECIBIDO
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2013, QUE REGLAMENTA EL PROGRAMA DE SUBSIDIO DE ARRIENDO DE VIVIENDA.
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DECRETO N° 4 8
VISTO: El D.S N° 52, (V. y U.), de 2013, que reglamenta el Programa de Subsidio de Arriendo de Vivienda; la Resolución N° 1.600, de 2008, de la Contraloría General de la República; el artículo 17 del D.L. N° 539, de 1974; el artículo 15 de la Ley N° 20.898; el D.L. N° 1.305, de 1975, y en especial lo dispuesto en su artículo 13° letra a); la Ley N° 16.391, y en especial lo previsto en su artículo 2°; y los artículos 32, número 6° y 35 de la Constitución Política de la República de Chile, y
CONSIDERANDO:
La necesidad de adecuar 'el Reglamento del Programa de Subsidio de Arriendo de Vivienda, con el objeto de ampliar su cobertura y mejorar procedimientos que permitan la buena
ejecución del programa.
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DECRETO
ARTÍCULO ÚNICO: Modifícase el D.S. N° 52, (V. y U.), de 2013, en
el sentido de insertar el siguiente artículo transitorio:
ARTÍCULO TRANSITORIO: Los beneficiarios de los llamados
especiales destinados a la atención de adultos mayores del
Programa de Subsidio de Arriendo regulado por este decreto,
realizados o que se realicen en los años 2018 y 2019, podrán
destinar el subsidio adicional a que se refiere el artículo 50 bis,
indistintamente a financiar los gastos operacionales como la
prestación de servicios de Asistencia Técnica, Jurídica y Social, para
la ejecución de todos los trámites legales, técnicos y administrativos
que se requieran, la suscripción del contrato correspondiente y el
pago del subsidio respectivo.
Las labores de Asistencia Técnica, Jurídica y Social consistirán, a lo
menos, en las siguientes:
Informar a los beneficiarios:
Del contenido del contrato, tales como, plazos, montos,
derechos y deberes, tanto del arrendatario como del
arrendador, y causales de término del contrato.
De los requisitos que debe cumplir la vivienda a arrendar,
acorde a lo establecido en el artículo 10 de este
Reglamento.
De los compromisos adquiridos respecto de la vivienda
arrendada, tales como: prohibición de subarrendar,
mantenimiento, forma en que se realiza el copago del
arriendo y la obligación de mantener al día el pago de todas
las cuentas de servicios de la vivienda.
Buscar, identificar y seleccionar la vivienda a arrendar:
Gestionar y obtener la documentación pertinente del
inmueble a arrendar, conforme a lo establecido en la
normativa y/o a las condiciones de este programa.
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Verificar que la vivienda seleccionada cumple con los
requisitos dispuestos en el programa.
Reunir y revisar la información del arrendador:
Gestionar y obtener la documentación del arrendador,
revisando que cumple con las condiciones dispuestas en el
programa.
Asesorar en la elaboración, suscripción y validación del contrato
de arrendamiento:
Verificar que el contrato de arrendamiento cumpla con los
requisitos y antecedentes exigidos en este Reglamento.
Acompañar al arrendatario para suscribir el contrato ante
Notario.
Presentar el contrato de arrendamiento suscrito por las
partes, con sus antecedentes para efectos de su validación
por parte del SERVIU en el sistema informático que provea
el M I NVU.
Las labores antes enunciadas, podrán ser desarrolladas por el
SERVIU, directamente o a través de la contratación de una entidad
prestadora de servicios de asistencia técnica, la que deberá estar
inscrita en el Registro Nacional de Consultores del Ministerio de
Vivienda y Urbanismo, regulado por el D.S. N° 135 (V. y U.) de 1978,
en el rubro, especialidad y categoría correspondiente.
El procedimiento para la prestación de los servicios de asistencia
técnica, el pago del subsidio dispuesto en el artículo 50 bis por las
actividades, trámites y gestiones que se realicen para la Asistencia
Técnica, Jurídica y Social, serán regulados por resoluciones del
Ministro de Vivienda y Urbanismo, visadas por la Dirección de
Presupuestos del Ministerio de Hacienda. En todo caso, quedará
prohibido al prestador de servicios de Asistencia Técnica, Jurídica y
Social efectuar cobro alguno a los beneficiarios por las actividades
antes señaladas.
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Mi isterio de Vivienda y Urbanismo
Gobierno de Chite
MINUTA DECRETO AFECTO N° 48 DE 17 DE JULIO DE 2019
1.- El presente Decreto tiene por objeto adecuar el Reglamento del Programa de Subsidio de Arriendo de Vivienda (DS N°52/2013), de manera de incorporar un subsidio que ayude a los beneficiarios de los Llamados Especiales para el Adulto Mayor, a buscar viviendas que cumplan los requisitos del programa y a celebrar oportunamente los contratos de arrendamiento.
2.- Originalmente se elaboró un Decreto que incorpora la Asistencia Técnica en el D.S. N° 52 y que, a través del artículo transitorio, solo permitía aplicarla a los beneficiarios de los Llamados Especiales para el Adulto Mayor de los años 2018 y 2019. Luego se dispuso una modificación más amplia al Reglamento, en el sentido de incorporar la "Prestación de los Servicios de Asistencia Técnica" a todos los beneficiarios del Programa.
3.- La DIPRES formuló objeción en el sentido que solo se debía incorporar en el Decreto, la "Prestación de los Servicios de Asistencia Técnica" para los adultos mayores y propuso que solo se haga a través de un artículo transitorio que permita que los recursos que autoriza el artículo 50 bis del D.S. N° 52, se destinen a la Prestación de Servicios de Asistencia Técnica de los beneficiarios adultos mayores provenientes de los llamados especiales realizados en los años 2018 y 2019.
4.- Tal propuesta fue aprobada por la DIPRES, por lo que el documento ingresó a la SEGPRES.
5.- La SEGPRES devolvió el Decreto al MINVU con las siguientes observaciones:
Se incorpore en los vistos la Res. 1.600 de la Contraloría.
Se agregue la palabra "Programa" en el considerando, antes de la expresión "...Subsidio...".
En la segunda página, se observó que el artículo transitorio no necesariamente debía nombrar por completo el D.S. N° 52, ya que solo bastaba con indicar "este decreto" a continuación de la expresión "...Programa de Subsidio de Arriendo regulado por...".
6.- El decreto ya tiene N°, el que corresponde al 48 y fecha, 17 de julio de 2018.
DIVISIÓN JURÍDICA
Saluda atentamente a usted.
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DIVISIÓN DE POLÍTICA HABITACIONAL
DIVISIÓN JURÍDICA
MODIFICA DECRETO SUPREMO N° 52, DEL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO, DE 2013, QUE REGLAMENTA EL PROGRAMA DE SUBSIDIO DE ARRIENDO DE VIVIENDA.
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N1NISTERIO DE HACIENDA OFICINA DE PARTES
RECIBIDO
SANTIAGO, 17 JUL 2018
DECRETO N° 4 8
VISTO: El D.S N° 52, (V. y U.), de 2013, que reglamenta el Programa de Subsidio de Arriendo de Vivienda; la Resolución N° 1.600, de 2008, de la Contraloría General de la República; el artículo 17 del D.L. N° 539, de 1974; el artículo 15 de la Ley N° 20.898; el D.L. N° 1.305, de 1975, y en especial lo dispuesto en
su artículo 13° letra a); la Ley N° 16.391, y en especial lo previsto en su artículo 2°; y los artículos 32, número 6° y 35 de la Constitución Política de la República de
Chile, y
CONSIDERANDO:
La necesidad de adecuar 'el
Reglamento del Programa de Subsidio de Arriendo de Vivienda, con el objeto de ampliar su cobertura y mejorar procedimientos que permitan la buena
ejecución del programa.
DECRETO
ARTÍCULO ÚNICO: Modifícase el D.S. N° 52, (V. y U.), de 2013, en
el sentido de insertar el siguiente artículo transitorio:
ARTÍCULO TRANSITORIO: Los beneficiarios de los llamados
especiales destinados a la atención de adultos mayores del
Programa de Subsidio de Arriendo regulado por este decreto,
realizados o que se realicen en los años 2018 y 2019, podrán
destinar el subsidio adicional a que se refiere el artículo 50 bis,
indistintamente a financiar los gastos operacionales como la
prestación de servicios de Asistencia Técnica, Jurídica y Social, para
la ejecución de todos los trámites legales, técnicos y administrativos
que se requieran, la suscripción del contrato correspondiente y el
pago del subsidio respectivo.
Las labores de Asistencia Técnica, Jurídica y Social consistirán, a lo
menos, en las siguientes:
Informar a los beneficiarios:
Del contenido del contrato, tales como, plazos, montos,
derechos y deberes, tanto del arrendatario como del
arrendador, y causales de término del contrato.
De los requisitos que debe cumplir la vivienda a arrendar,
acorde a lo establecido en el artículo 10 de este
Reglamento.
De los compromisos adquiridos respecto de la vivienda
arrendada, tales como: prohibición de subarrendar,
mantenimiento, forma en que se realiza el copago del
arriendo y la obligación de mantener al día el pago de todas
las cuentas de servicios de la vivienda.
Buscar, identificar y seleccionar la vivienda a arrendar:
Gestionar y obtener la documentación pertinente del
inmueble a arrendar, conforme a lo establecido en la
normativa y/o a las condiciones de este programa.
o
Verificar que la vivienda seleccionada cumple con los
requisitos dispuestos en el programa.
Reunir y revisar la información del arrendador:
Gestionar y obtener la documentación del arrendador,
revisando que cumple con las condiciones dispuestas en el
programa.
Asesorar en la elaboración, suscripción y validación del contrato
de arrendamiento:
Verificar que el contrato de arrendamiento cumpla con los
requisitos y antecedentes exigidos en este Reglamento.
Acompañar al arrendatario para suscribir el contrato ante
Notario.
Presentar el contrato de arrendamiento suscrito por las
partes, con sus antecedentes para efectos de su validación
por parte del SERVIU en el sistema informático que provea
el MINVU.
Las labores antes enunciadas, podrán ser desarrolladas por el
SERVIU, directamente o a través de la contratación de una entidad
prestadora de servicios de asistencia técnica, la que deberá estar
inscrita en el Registro Nacional de Consultores del Ministerio de
Vivienda y Urbanismo, regulado por el D.S. N° 135 (V. y U.) de 1978,
en el rubro, especialidad y categoría correspondiente.
El procedimiento para la prestación de los servicios de asistencia
técnica, el pago del subsidio dispuesto en el artículo 50 bis por las
actividades, trámites y gestiones que se realicen para la Asistencia
Técnica, Jurídica y Social, serán regulados por resoluciones del
Ministro de Vivienda y Urbanismo, visadas por la Dirección de
Presupuestos del Ministerio de Hacienda. En todo caso, quedará
prohibido al prestador de servicios de Asistencia Técnica, Jurídica y
Social efectuar cobro alguno a los beneficiarios por las actividades
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MODIFICA DECRETO SUPREMO N° 52, DEL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO, DE 2013, QUE REGLAMENTA EL PROGRAMA DE SUBSIDIO DE ARRIENDO DE VIVIENDA.
MNISTERIO DE HACIENDA OFICINA DE PARTES
RECIBIDO
SANTIAGO, 17 JUL 2010
DECRETO N° 4. 8
VISTO: El D.S N° 52, (V. y U.), de 2013, que reglamenta el Programa de Subsidio de Arriendo de Vivienda; la Resolución N° 1.600, de 2008, de la Contraloría General de la República; el artículo 17 del D.L. N° 539, de 1974; el artículo 15 de la Ley N° 20.898; el D.L. N° 1.305, de 1975, y en especial lo dispuesto en su artículo 13° letra a); la Ley N° 16.391, y en especial lo previsto en su artículo 2'; y los artículos 32, número 6° y 35 de la Constitución Política de la República de
Chile, y
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La necesidad de adecuar 'el Reglamento del Programa de Subsidio de Arriendo de Vivienda, con el objeto de ampliar su cobertura y mejorar procedimientos que permitan la buena
ejecución del programa.
DECRETO
ARTÍCULO ÚNICO: Modifícase el D.S. N° 52, (V. y U.), de 2013, en
el sentido de insertar el siguiente artículo transitorio:
ARTÍCULO TRANSITORIO: Los beneficiarios de los llamados
especiales destinados a la atención de adultos mayores del
Programa de Subsidio de Arriendo regulado por este decreto,
realizados o que se realicen en los años 2018 y 2019, podrán
destinar el subsidio adicional a que se refiere el artículo 50 bis,
indistintamente a financiar los gastos operacionales como la
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la ejecución de todos los trámites legales, técnicos y administrativos
que se requieran, la suscripción del contrato correspondiente y el
pago del subsidio respectivo.
Las labores de Asistencia Técnica, Jurídica y Social consistirán, a lo
menos, en las siguientes:
Informar a los beneficiarios:
Del contenido del contrato, tales como, plazos, montos,
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arrendador, y causales de término del contrato.
De los requisitos que debe cumplir la vivienda a arrendar,
acorde a lo establecido en el artículo 10 de este
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De los compromisos adquiridos respecto de la vivienda
arrendada, tales como: prohibición de subarrendar,
mantenimiento, forma en que se realiza el copago del
arriendo y la obligación de mantener al día el pago de todas
las cuentas de servicios de la vivienda.
Buscar, identificar y seleccionar la vivienda a arrendar:
Gestionar y obtener la documentación pertinente del
inmueble a arrendar, conforme a lo establecido en la
normativa y/o a las condiciones de este programa.
Verificar que la vivienda seleccionada cumple con los
requisitos dispuestos en el programa.
c) Reunir y revisar la información del arrendador:
Gestionar y obtener la documentación del arrendador,
revisando que cumple con las condiciones dispuestas en el
programa.
d) Asesorar en la elaboración, suscripción y validación del contrato
de arrendamiento:
Verificar que el contrato de arrendamiento cumpla con los
requisitos y antecedentes exigidos en este Reglamento.
Acompañar al arrendatario para suscribir el contrato ante
Notario.
Presentar el contrato de arrendamiento suscrito por las
partes, con sus antecedentes para efectos de su validación
por parte del SERVIU en el sistema informático que provea
el M I NVU.
Las labores antes enunciadas, podrán ser desarrolladas por el
SERVIU, directamente o a través de la contratación de una entidad
prestadora de servicios de asistencia técnica, la que deberá estar
inscrita en el Registro Nacional de Consultores del Ministerio de
Vivienda y Urbanismo, regulado por el D.S. N° 135 (V. y U.) de 1978,
en el rubro, especialidad y categoría correspondiente.
El procedimiento para la prestación de los servicios de asistencia
técnica, el pago del subsidio dispuesto en el artículo 50 bis por las
actividades, trámites y gestiones que se realicen para la Asistencia
Técnica, Jurídica y Social, serán regulados por resoluciones del
Ministro de Vivienda y Urbanismo, visadas por la Dirección de
Presupuestos del Ministerio de Hacienda. En todo caso, quedará
prohibido al prestador de servicios de Asistencia Técnica, Jurídica y
Social efectuar cobro alguno a los beneficiarios por las actividades
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