Densidad de Diseño Vs Densidad Real

Quitumbe

Simba FernandoRuales Juan PabloRodriguez DavidPUCE FADA Urbanismo III Arq. Cesar Paliz

POBLACION

5096004

4806005

3618002

3355006

3040009

2825012

POBLACION

AREA

[Q6] DENSIDAD (Ha)

1600

1600

1200

1200

492.31

17.14

17.14

Las superficies de los rectángulos del histogramason proporcionales al número de unidades espacialesen cada clase definida sobre la variable :'DENSIDAD (Ha)'máximo = 18 para la clase n° 4

POBLACION

81001013

78890001

51544002

33018023

16378008 6188016

POBLACION

81001013

78890001

51544002

33018023

16378008

6188016

POBLACIONAREA

DENSIDAD (Ha)

1600

1520.86

1441.71

1362.57

1283.43

1204.29

1125.14

1046

966.86

887.71

808.57

729.43

650.29

571.14

492

412.86

333.71

254.57

175.43

96.29

17.14

triangulación

número de iteraciones = 1

[Q6] DENSIDAD

246.5

246.5

154.43

105.1

52.09

29.15

29.15

Las superficies de los rectángulos del histogramason proporcionales al número de unidades espacialesen cada clase definida sobre la variable :'DENSIDAD'máximo = 4 para la clase n° 3

POBLACION

5096004

4806005

3618002

3355006

3040009

2825012

DENSIDAD

246.5

235.63

224.77

213.9

203.03

192.16

181.3

170.43

159.56

148.69

137.83

126.96

116.09

105.23

94.36

83.49

72.62

61.76

50.89

40.02

29.15

triangulación

número de iteraciones = 1

Densidad de diseño urbanaActual vs. Planificación 2005

0 100 400 800 1600 m

TOTAL668671649414

30.76 per/ha

Z 391

34.85 per/ha

Z 392

95.46 per/ha

Z 393

29.15 per/haZ 394

52.08 per/ha

Z 390

81.21 per/ha

142.97

131.65

per/ha

Z 386

Z 387

154.43 per/ha

Z 389

per/ha

Z 388

97.31 per/ha

Z 399

207.32 per/ha

Z 396

103.56 per/haZ 395

246.50 per/ha

Z 397

107.40 per/haZ 398

Zonas:Areas (m2):Población:

386451278

3665

387253060

3618

388287725

3788

389329983

5096

390922653

4806

3911090586

3355

3921018989

3552

393400042

3819

3941042729

3040

395293348

3083

396150631

3123

397114604

2825

398201390

2163

399357698 1

3481

Densidad de Diseño Densidad realTrascendencias

TOTAL6686716 249414

Zonas:Areas (m2):Población:

386451278

3665

387253060

3618

388287725

3788

389329983

5096

390922653

4806

3911090586

3355

3921018989

3552

393400042

3819

3941042729

3040

395293348

3083

396150631

3123

397114604

2825

398201390

2163

399357698

3481

0 100 400 800 1600 m

1200 per/ha

Z 001

1200 per/ha

Z 002

0017 per/ha

Z 003

1200 per/ha

Z 004

0017 per/ha

Z 006

1200 per/ha

Z 005 1200 per/ha

Z 010

1200 per/ha

Z 007

1200 per/ha

Z 009

1200 per/ha

Z 008

1200 per/ha

Z 011

1200 per/ha

Z 012

1200 per/ha

Z 013

1200 per/ha

Z 014

1200 per/ha

Z 015 1600 per/ha

Z 016 1200 per/ha

Z 017

0030 per/haZ 018

0030 per/ha

Z 019

0492 per/ha

Z 020

0040 per/ha

Z 021

1200 per/ha

Z 022

1200 per/ha

Z 0230040 per/ha

Z 024

1200 per/ha

Z 025

25600 per/ha

Z 026

25600 per/ha

Z 027

0040 per/ha

Z 028

1200 per/ha

Z 029

S N

Av. Quitumbe Ñan

Av

. Gu

aya

na

y Ñ

an

Av

. Qu

illa

Ña

n

Av

. Co

nd

do

r Ñ

an

Av

. Am

aru

Ña

n

Av

. Mo

ran

Va

lve

rde

137,83 per/ha 83,49 per/ha 83,49 per/ha 61,76 per/ha

Residencial Residencial/baldio

Conjuntos habitacionales/Baldios

Parque Metropolitano/Baldios2010

Se puede ver que el diseño busca Equilibrar la densidad de la vivienda con equipamientos publicos y zonas industriales para diversificar las actividades.

S N

Av. Quitumbe Ñan

Av

. Gu

aya

na

y Ñ

an

Av

. Qu

illa

Ña

n

Av

. Co

nd

do

r Ñ

an

Av

. Am

aru

Ña

n

Av

. Mo

ran

Va

lve

rde

137,83 per/ha 83,49 per/ha 83,49 per/ha 61,76 per/ha

Residencial Residencial/baldio

Conjuntos habitacionales

Parque Metropolitano/Quicentro sur2016

Da

tos

cen

sale

s 20

10

Analisis ComparativoTrabajo (Industrial) Vivienda Espacio Publico

Diversidad de Actividades

Conjutos HabitacionalesPlaza Quitumbe

Crecimiento en altura

Afectación VialContinuación Av. Quitumbe ÑanCrecimiento residencial menor

Quicentro SurOcupación baldios

Crecimiento densal menor

Real Diseño

Av.Quilla Ñ

an

Av.Guayunai Ñ

an

Av. Concor Ñ

an

Amaru Ñ

an

Av.Moran Valverde

Av.Quilla Ñ

an

Av.Guayunai Ñ

an

Av. Concor Ñ

an

Amaru Ñ

an

Av.Moran Valverde

Vivienda Multifamiliar

Vivienda Multifamiliar

Equipamiento Zona Industrial

Vivienda Unifamiliar Parque

N S

Av. Quitumbe Ñan1046 per/ha 250 per/ha 887 per/ha 250 per/ha

NS

2005

De

nsi

da

d d

e D

ise

ño

Concentraciónes densales totalmente opuestas

Indices de población por diseño muy superiores a los reales

Densidad menor de diseño

Densidad Mayor real=

Al contrario de éste, la densidad real demuestra una gran diferenciación de sectores y un crecimiento desequilibrado, dando prioridad a los sectores residenciales más próximos al centro comercial.

Concentraciones sectoriales de densidad real.

Distribución equitativa de la densidad por diseño.