DOSSIER CORPORATIVO Y DE SERVICIOS · 2019-10-14 · DOSSIER CORPORATIVO Y DE SERVICIOS....

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DOSSIER CORPORATIVO Y DE SERVICIOS

PRESENTACIÓN

Tanto si eres un inversor como

si lo que buscas es tu nuevo

hogar, podemos ayudarte.

¿En qué podemos ayudarte?

InversoresEl mejor colaborador

para obtener la máxima rentabilidad de tus

promociones inmobiliarias; y para nuevas oportunidades detectando y seleccionando

nuevos mercados.

Cooperativas Residenciales

Viviendas de calidad a precio de coste gracias al régimen de Cooperativa Residencial.

Viviendas y apartamentos

Le encontramos la casa que está buscando y le asesoramos en todo el proceso de compra. Le ofrecemos viviendas de

obra nueva y rehabilitadas.

ServicioAcompañamiento en todo

el proceso de tu promoción, informándote de todos los pasos

y de su evolución.

ConfianzaConstruimos una relación de

confianza y discreción con nuestros clientes, en la que

nuestro trabajo y esfuerzo está destinado a proporcionarle los

mayores beneficios.

CompromisoOfrecemos total garantía de calidad y solvencia. Estamos

comprometidos con los estándares de calidad y diseño.

ÉticaTodo nuestro trabajo se

enmarca dentro de nuestros valores: transparencia,

integridad, calidad y responsabilidad.

Experiencia de un equipo multidisciplinar

Nuestro profundo conocomiento del mercado nacional junto

con nuestra experiencia comercializadora son una

apuesta segura.

VALORESEMPRESARIALES

PersonalizaciónServicio integral adaptado a

las necesidades concretas de nuestros clientes.

TRABAJOSOBRAS Y PROYECTOS REALIZADOS

RESIDENCIAL AMANCIO RENESDos Hermanas, Sevilla

30 viviendas unifamiliares dúplex, 54 garajes subterráneos y 30 trasterosEstado Inicial: SueloIntervención: PromotorP.E.M.: 519.288,41 eurosConstructura: ConsartPlazo: 24 mesesAño finalización: 2003

34 viviendas unifamiliares y 34 garajes

Estado Inicial: Obra abandonadaIntervención: PromotorP.E.M.: 324.546,42 eurosConstructura: Manceras S.L.Plazo: 12 mesesAño finalización: 2005

RESIDENCIAL GUADIAMARBenacazón, Sevilla

RESIDENCIAL LOS MAJUELOSBollullos de la Mitación, Sevilla

66 viviendas unifamiliares aisladas y adosadas

Estado Inicial: Obra abandonadaIntervención: PromotorP.E.M.: 1.749.144 eurosConstructura: Construcciones Polivela S.L.Plazo: 18 mesesAño finalización: 2005

RESIDENCIAL ALONDRASC/Eduardo Rivas, Sevilla

7 viviendas plurifamiliares, 7 garajes y 7 trasterosEstado Inicial: SueloIntervención: PromotorP.E.M.: 321.090 eurosConstructura: Construcciones Polivela S.L.Plazo: 18 mesesAño finalización: 2005

RESIDENCIAL EL MIRADOR DE LA JANDA

15 viviendas unifamiliares pareadas y un local comercialEstado Inicial: SueloIntervención: PromotorP.E.M.: 674.200 eurosConstructura: Construcciones Celemin S.L.Plazo: 24 mesesAño finalización: 2005

RESIDENCIAL LAS PORTADAS

141 viviendas unifamiliares pareadas y adosadas, de 2 plantasEstado Inicial: SueloIntervención: PromotorP.E.M.: 4.848.000 eurosConstructura: Progresa Inmobiliaria S.L.Plazo: 36 mesesAño finalización: 2005

Bollullos de la Mitación, Sevilla

Benalup, Cádiz

RESIDENCIAL EDIFICIO MACARENADos Hermanas, Sevilla

8 viviendas, 16 garajes, 13 trasteros y local comercialEstado Inicial: SueloIntervención: PromotorP.E.M.: 465.235,36 eurosConstructura: Sinde Restauraciones S.L.Plazo: 7 mesesAño finalización: 2006

RESIDENCIAL ALTOS DE ESPARTINASEspartinas, Sevilla

80 viviendas unifamiliares, pareadas y aisladasEstado Inicial: Obra abandonadaIntervención: PromotorP.E.M.: 3.748.600 eurosConstructura: Revisa S.L.Plazo: 13 mesesAño finalización: 2006

EDIFICIO SINGULAR ATRIUM T.1.Bormujos, Sevilla

116 apartamentos turísticos, 10 locales comerciales y 200 plazas de garajeEstado Inicial: SueloIntervención: PromotorP.E.M.: 6.029.066,65 eurosConstructura: GTMPlazo: 21 mesesAño finalización: 2007

EDIFICIO SOTAVENTOValdelagrana, Cádiz

26 apartamentos turísticos

Estado Inicial: SueloIntervención: PromotorP.E.M.: 1.034.464,22 eurosConstructura: Goncava S.L.Plazo: 10 mesesAño finalización: 2007

COOPERATIVA PUERTA ORIENTEAlcalá de Guadaira, Sevilla

37 viviendas unifamiliares en régimen de Cooperativa.

Estado Inicial: Viviendas terminadasIntervención: Protección de las viviendas para que no fueran ocupadas.Negociación del crédito con la entidad financiera (CaixaBank) para actualizarlo a valor de mercado.Gestión de venta: Comercialización de las viviendas.

Duración de la gestión: 07/2012 - 06/2015

PROMOCIÓN 7 VIVIENDAS RODRIGO DE TRIANASevilla

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

• Construcción de 1888 con un alto valor histórico artístico.

• Fachada original de Anibal González que le aporta su carácter señorial.

• 7 viviendas para reformar con las más altas calidades.

• Apartamentos diáfanos, versátiles y con una iluminación natural inigualable.

• Terraza comunitaria con vistas a la Giralda de Sevilla y al casco histórico de la ciudad.

• Ático con terraza privada.

Duración de la gestión: 2017-2018

PLANTA BAJA

bA 58,77 m2 útiles. bB 62,57 m2 útiles.

PLANTA PRIMERA Y SEGUNDA

1A y 2A 59,54 m2 útiles. 1B y 2B 63,61 m2 útiles.

PLANTA ÁTICO

Ático 43,96 m2 útiles.

Terrazas y balcones 98,71 m2.

Superficie Construida Total: 562,92 m2.

bAbB

Superficies Útiles TotalesViv A = 55,64 + 6,25/2 = 58,77 m2

Viv B = 59,83 + 5,47/2 = 62,57 m2

Zonas comunes = 10,4 m2

Superficie Construida = 174,06 m2

+0.00

+0.03

+0.21

Superficies Útiles TotalesViv A = 59,22 + 0,64/2 = 59,54 m2

Viv B = 63,29 + 0,64/2 = 63,61 m2

Zonas comunes = 2,36 m2

Superficie Construida = 162,34 m21A1B

Superficies Útiles TotalesViv Ático = 43,96 m2

Zonas comunes = 2,97 m2

Terraza = 85,71 m2

Superficie Construida = 64,18 m2

Ático

PLANTA BAJA

PLANTA 1º Y 2º PLANTA ÁTICO

TRABAJOSOBRAS Y PROYECTOS EN DESARROLLO

PROMOCIONES Y SOLARES EN GINESGines, Sevilla

LA ESPAÑOLAEL CORTIJUELO

Gestión urbanística realizada para Bancaja Habitat

En el año 2010 Zusammen Proyectos Inmobiliarios es contratada para gestionar y hacer el seguimiento para la modificación del planeamiento urbanístico en ambas promociones.

Se logra dejar ordenados ambos suelos a la situación actual del mercado dentro del PGOU. El desarrollo de estos suel se está produciendo en estos momentos, al cual se le está haciendo un seguimiento desde el punto de vista técnico, legal y administrativo.

EL CORTIJUELO FASE I EDIFICACIÓNGines, Sevilla

107 viviendas, 138 garajes y trasteros

Estado Inicial: Obra abandonadaIntervención: PromotorP.E.M. estimado: 10.073.549 eurosConstructura: EdificarehPlazo previsto: 10 mesesAño finalización previsto: 2020

3

4

N

T-2T-2

T-2

T-1T-1T-1

T-2 T-1

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

1415161718202122 1923242526

ES

CA

LER

A 1

ES

CA

LER

A 2

T-2 T-2 T-2 T-2 T-2T-2 T-2 T-2 T-2 T-2

T-2T-2T-2T-2 T-2T-2T-2T-2

GINES, SEVILLA.

TIPO DE VIVIENDA 2D. T 2PLANTA BAJA

SUPERFICIES

Vestíbulo 7.00 m2

Cocina 10.09 m2

Salón/Comedor 40.51 m2

Distribuidor 5.94 m2

Dormitorio 1 12.02 m2

Dormitorio 2 9.49 m2

TOTAL SUP. ÚTILES 96.10 m2

T. Lavadero 2.38 m2

Baño 1 4.66 m2

Baño 2 4.01 m2

* Superficies según Nota Simple de División Horizontal inscrita.

SUP. CONST. PROPIA 111.11 m2

Terraza-Jardín 89.47 m2

TOTAL S. UTIL COMPUTABLE* 105.32 m2

TOTAL S. CONST. COMPUTABLE* 120.61 m2

E: 1/75

09/2019

Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. Todo el mobiliario y las plantas son meramente decorativos y no forman parte del producto vendido.

PRECIO: 135.000 euros + 10% IVA

FASA

PISCINA

VIVIENDA EN CENTRO (Nº 2 - 12 y 15 - 25)

COOPERATIVA RESIDENCIAL NUEVO GINES

VIVIENDA EN ESQUINA (Nº 1 y 26)

3

4

N

T-9 T-9 T-9T-9 T-9

T-9T-9T-9T-9

ES

CA

LER

A 2 16

131415

12111098

1718

7

2423 22 21 20

19

653 421

ES

CA

LER

A 1

T-9 T-9 T-8 T-8

T-10 T-6 T-7 T-8 T-9 T-9 T-10

T-9 T-9 T-9 T-9

GINES, SEVILLA.

TIPO DE VIVIENDA 2D. T 8PLANTA SEGUNDA

SUPERFICIES

Cocina 8.94 m2

Salón/Comedor4.05 m2Distribuidor

23.53 m2Dormitorio 111.78 m2Dormitorio 2

3.69 m2

TOTAL SUP. ÚTILES 101.86 m2

34.41 m2

Baño 1

SUP. CONST. PROPIA 117.42 m2

Terraza S. Util 61.66 m2

Terraza S. Construida 70.52 m2

TOTAL S. UTIL COMPUTABLE* 113.62 m2

TOTAL S. CONST. COMPUTABLE* 146.01 m2

11.76 m2Dormitorio 3

3.70 m2Baño 2

COOPERATIVA RESIDENCIAL EL CORTIJUELO

E: 1/75

09/2019

Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. Todo el mobiliario y las plantas son meramente decorativos y no forman parte del producto vendido.

FASA

PISCINA

VIVIENDA EN CENTRO (Nº 8 y 9)

PRECIO: 145.000 euros + 10% IVA

* Superficies según Nota Simple de División Horizontal inscrita.

EL CORTIJUELO FASE I URBANIZACIÓNGines, Sevilla

107 viviendas, 138 garajes y trasteros

Estado Inicial: Obra abandonadaIntervención: PromotorP.E.M. estimado: 2.368.227 eurosConstructura: CeintecPlazo previsto: 10 mesesAño finalización previsto: 2020

SUP. UTIL TOTAL 134.09 m2

SUP. CONST. TOTAL 152.38 m2

** Superficies según Decreto 218/2005.

E: 1/100

07/2019

COOPERATIVA RESIDENCIAL "LA PARÁ"GINES, SEVILLA.

TIPO DE VIVIENDA 4D. T 1.3.dNÚMERO 60

SUPERFICIES ÚTILES

Distribuidor 6.33 m2PLANTA BAJA

Cocina 11.25 m2

Salón/Comedor 26.73 m2

Dorm./Estudio 11.00 m2

Aseo 3.16 m2

Porche 4.46 m2

Distrubuidor 3.57 m2PLANTA ALTA

Dormitorio 1 15.47 m2

Dormitorio 2 8.73 m2

Dormitorio 3 10.36 m2

Baño 1 5.57 m2

Baño 2 4.09 m2

Escalera 4.66 m2

PLANTA TORREÓN

TOTAL PLANTA BAJA 62.93 m2

TOTAL PLANTA ALTA 52.45 m2

TOTAL SUP. ÚTILES 121.90 m2

Patio 1 14.85 m2ESPACIOS DESCUBIERTOS

Patio 2 15.18 m2

Terraza 1 P. Alta 14.19 m2

Azotea 1 16.42 m2

Azotea 2 28.84 m2

TOTAL ESPAC. DESC. 89.48 m2

Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. Todo el mobiliario y las plantas son meramente decorativos y no forman parte del producto vendido.

Escalera 6.52 m2

TOTAL PLANTA TORREÓN 6.52 m2

SUPERFICIES CONSTRUIDAS

Planta Baja 78.41 m2

Planta Alta 63.41 m2

Planta Torreón 10.56 m2

TOTAL SUP. CONST. 152.38 m2

COOPERATIVA RESIDENCIAL “LA PARÁ” GINES 70 VIVIENDASGines, Sevilla

Alameda de Hércules

PLAZA LA MATA

La Maestranza

Plaza de Armas

Torre Sevilla

La Cartuja

Mercado de Triana

Catedral

Plaza Nueva

Puente de Triana

El Corte Inglés

Setas de Sevilla

PLAZA PESCADERÍA

PLAZA PUMAREJO

PROMOCIONES EN SEVILLACasco Histórico, Sevilla

Promociones ubicadas en los mejores enclaves de la ciudad, todas ellas en el Casco Histórico Sevillano.

Espacios abiertos y peatonales repletos de comercios y locales de restauración. Barrios que mantienen su

forma de vida tradicional con el plus de la multiculturalidad, con una salida comercial muy amplia.

PLAZA PUMAREJO

• Inmueble situado en Plaza Pumarejo, nº 2. En el barrio de San Gil, en la esquina con Calle San Luis, eje principal del barrio.

PLAZA PESCADERÍA

• Inmueble situado en Calle Huelva, nº 16. En el barrio de la Alfalfa, junto a la Plaza del Salvador.

PLAZA LA MATA

• Inmueble situado en Plaza la Mata, nº 8. Frente a la Alameda de Hércules.

12 VIVIENDAS Y 2 LOCALESPlaza Pumarejo, Sevilla

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

• Construcción de 1920.

• 6 pisos de 2 dormitorios y 6 apartamentos a reformar con las más altas calidades.

• 2 locales comerciales en planta baja con un público potencial muy amplio.

• 946 m2 de superficie construída.

• Terraza de 100 m2 con vistas a Plaza Pumarejo, el Parlamento de Andalucía y el Puente del Alamillo.

3,48

2,72

2,89

2,7

2,38

2,52

20,4

2

20,48

1,73

0,8

0,87 3,561,46

2,85

6,14

3,76 0,79

2,31,163,262,51,03

2,412,7622,352,012,082,123,6

3,5

2,9

2,67

2,03

2,1

0,7

3,563,0131,03

3,06

1,12

2,45

2,35

1,29

0,56

1,99

3,19

2,2

01

E: 1/125

11/2018

ESTUDIO DE VIABILIDAD DE EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS

CIF B 91474643

Planta TipoPLANO

ARQUITECTO SITUACIÓNLorena Martín Díaz Nº COAS 7.219 Plaza Pumarejo nº 2, Sevilla

PROMOTOR Asesoramiento y Consultoría Para Profesionales S.L.

VIVIENDA 1

VIVIENDA 2

VIVIENDA 3

VIVIENDA 4

TOTAL

SUPERFICIES CONSTRUIDAS

52.83 m2

42.93 m2

41.87 m2

69.67 m2

207.30 m2

VIVIENDA 1

VIVIENDA 2

VIVIENDA 3

VIVIENDA 4

TOTAL

SUPERFICIES CONSTRUIDAS

55.78 m2

42.93 m2

47.80 m2

74.04 m2

220.55 m2

ESTADO ACTUAL ESTADO REFORMADO

Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas y pueden sufrir variaciones por razones técnicas, legales o de ejecución.

4 VIVIENDAS Y 1 LOCALCalle Huelva, Sevilla

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

• Construcción de 1910.

• 1 piso de 2 dormitorios, 2 apartamentos y un ático con terraza a reformar con las más altas calidades.

• Local comercial en planta baja con un público potencial muy amplio.

• 343 m2 de superficie construída.

• Terraza de 15 m2 con vistas a Calle Huelva.

ZAGÜÁN

COCINA

ASEO M.

COMEDOR

ASEO H.ACCESO

CA

LLE

HU

ELV

A,1

6

PLA

ZA

PE

SC

AD

ER

IA

COCINA

COMEDOR

ASEO HOMBRES

ASEO MUJERES

17.80 m2

39.16 m2

1.65 m2

4.26 m2

TOTAL SUP. UTIL 67.42 m2

CUADRO DE SUPERFICIES

Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. El inmueble se vende como cuerpo cierto. El mobiliario y las plantas son meramente decorativos.E: 1/50

PROMOCION PLAZA PESCADERIACALLE HUELVA, 16. SEVILLA

PLANOS DE DISTRIBUCIONPLANTA BAJA

DISTRIBUIDOR 4.55 m2

TOTAL SUP. CONST. 101.66 m2

LOCAL RESTAURACION

* Superficies construidas conrepercusión de elementos comunes.

CA

LLE

HU

ELV

A, 16

PLA

ZA

PE

SC

AD

ER

IA

DORMITORIO

COCINA-SALON

COCINA

SALON

DORMITORIO

BAÑOBAÑO

A

B h:2

.25m

h: 3.25m

h: 2.46m

h: 3.25m

h: 3.00m

h: 3.00m

h: 2.70m

h: 2.70m

h: 2.40m

Conducto de extracción de humosde la Cocina de Planta Baja

PROMOCION PLAZA PESCADERIACALLE HUELVA, 16. SEVILLA PLANTA PRIMERA

CUADRO DE SUPERFICIES

DISTRIBUIDOR

COCINA-SALON

DORMITORIO

BAÑO

1.65 m2

15.55 m2

13.35 m2

2.45 m2

TOTAL SUP. UTIL 33.00 m2

TOTAL SUP. CONST. 47.49 m2

APARTAMENTO 1ºA

CUADRO DE SUPERFICIES

COCINA

SALON

DORMITORIO

BAÑO

9.00 m2

14.30 m2

9.45 m2

3.40 m2

TOTAL SUP. UTIL 36.15 m2

TOTAL SUP. CONST. 51.92 m2

APARTAMENTO 1ºB

PLANOS DE DISTRIBUCION

* Superficies construidas conrepercusión de elementos comunes.

* Superficies construidas conrepercusión de elementos comunes.

Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. El inmueble se vende como cuerpo cierto. El mobiliario y las plantas son meramente decorativos.E: 1/50

ZAGÜÁN

COCINA

ASEO M.

COMEDOR

ASEO H.ACCESO

CA

LLE

HU

ELV

A,1

6

PLA

ZA

PE

SC

AD

ER

IA

COCINA

COMEDOR

ASEO HOMBRES

ASEO MUJERES

17.80 m2

39.16 m2

1.65 m2

4.26 m2

TOTAL SUP. UTIL 67.42 m2

CUADRO DE SUPERFICIES

Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. El inmueble se vende como cuerpo cierto. El mobiliario y las plantas son meramente decorativos.E: 1/50

PROMOCION PLAZA PESCADERIACALLE HUELVA, 16. SEVILLA

PLANOS DE DISTRIBUCIONPLANTA BAJA

DISTRIBUIDOR 4.55 m2

TOTAL SUP. CONST. 101.66 m2

LOCAL RESTAURACION

* Superficies construidas conrepercusión de elementos comunes.

CA

LLE

HU

ELV

A, 16

PLA

ZA

PE

SC

AD

ER

IA

DORMITORIO

COCINA-SALON

COCINA

SALON

DORMITORIO

BAÑOBAÑO

A

B h:2

.25m

h: 3.25m

h: 2.46m

h: 3.25m

h: 3.00m

h: 3.00m

h: 2.70m

h: 2.70m

h: 2.40m

Conducto de extracción de humosde la Cocina de Planta Baja

PROMOCION PLAZA PESCADERIACALLE HUELVA, 16. SEVILLA PLANTA PRIMERA

CUADRO DE SUPERFICIES

DISTRIBUIDOR

COCINA-SALON

DORMITORIO

BAÑO

1.65 m2

15.55 m2

13.35 m2

2.45 m2

TOTAL SUP. UTIL 33.00 m2

TOTAL SUP. CONST. 47.49 m2

APARTAMENTO 1ºA

CUADRO DE SUPERFICIES

COCINA

SALON

DORMITORIO

BAÑO

9.00 m2

14.30 m2

9.45 m2

3.40 m2

TOTAL SUP. UTIL 36.15 m2

TOTAL SUP. CONST. 51.92 m2

APARTAMENTO 1ºB

PLANOS DE DISTRIBUCION

* Superficies construidas conrepercusión de elementos comunes.

* Superficies construidas conrepercusión de elementos comunes.

Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. El inmueble se vende como cuerpo cierto. El mobiliario y las plantas son meramente decorativos.E: 1/50

BAÑO

COCINA

DORMITORIO 1

DISTRIBUIDORCOMEDOR

ASEO

DORMITORIO 2

CA

LLE

HU

ELV

A, 16

PLA

ZA

PE

SC

AD

ER

IA

SALON

PROMOCION PLAZA PESCADERIACALLE HUELVA, 16. SEVILLA PLANTA SEGUNDA

DISTRIBUIDOR

COCINA

SALON

COMEDOR

4.55 m2

9.55 m2

13.30 m2

9.80 m2

TOTAL SUP. UTIL 69.05 m2

CUADRO DE SUPERFICIES

BAÑO 2.45 m2

TOTAL SUP. CONST. 98.54 m2

APARTAMENTO 2º

ASEO 2.00 m2

DORMITORIO 1 12.90 m2

DORMITORIO 2 14.50 m2

PLANOS DE DISTRIBUCION

* Superficies construidas conrepercusión de elementos comunes.

Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. El inmueble se vende como cuerpo cierto. El mobiliario y las plantas son meramente decorativos.E: 1/50

CA

LLE

HU

ELV

A,

16

PLA

ZA

PE

SC

AD

ER

IABAÑO

SALON

TRASTERO

DORMITORIO

COCINA

PROMOCION PLAZA PESCADERIACALLE HUELVA, 16. SEVILLA PLANTA ATICO

COCINA

SALON

DORMITORIO

BAÑO

3.51 m2

10.90 m2

6.00 m2

2.90 m2

TOTAL SUP. UTIL 27.91 m2

CUADRO DE SUPERFICIES

TRASTERO 4.60 m2

TOTAL SUP. CONST. 44.10 m2

ATICO

TERRAZA SUP. UTIL 14.90 m2

PLANOS DE DISTRIBUCION

* Superficies construidas conrepercusión de elementos comunes.

Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. El inmueble se vende como cuerpo cierto. El mobiliario y las plantas son meramente decorativos.E: 1/50

BAÑO

COCINA

DORMITORIO 1

DISTRIBUIDORCOMEDOR

ASEO

DORMITORIO 2

CA

LLE

HU

ELV

A, 16

PLA

ZA

PE

SC

AD

ER

IA

SALON

PROMOCION PLAZA PESCADERIACALLE HUELVA, 16. SEVILLA PLANTA SEGUNDA

DISTRIBUIDOR

COCINA

SALON

COMEDOR

4.55 m2

9.55 m2

13.30 m2

9.80 m2

TOTAL SUP. UTIL 69.05 m2

CUADRO DE SUPERFICIES

BAÑO 2.45 m2

TOTAL SUP. CONST. 98.54 m2

APARTAMENTO 2º

ASEO 2.00 m2

DORMITORIO 1 12.90 m2

DORMITORIO 2 14.50 m2

PLANOS DE DISTRIBUCION

* Superficies construidas conrepercusión de elementos comunes.

Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. El inmueble se vende como cuerpo cierto. El mobiliario y las plantas son meramente decorativos.E: 1/50

CA

LLE

HU

ELV

A,

16

PLA

ZA

PE

SC

AD

ER

IABAÑO

SALON

TRASTERO

DORMITORIO

COCINA

PROMOCION PLAZA PESCADERIACALLE HUELVA, 16. SEVILLA PLANTA ATICO

COCINA

SALON

DORMITORIO

BAÑO

3.51 m2

10.90 m2

6.00 m2

2.90 m2

TOTAL SUP. UTIL 27.91 m2

CUADRO DE SUPERFICIES

TRASTERO 4.60 m2

TOTAL SUP. CONST. 44.10 m2

ATICO

TERRAZA SUP. UTIL 14.90 m2

PLANOS DE DISTRIBUCION

* Superficies construidas conrepercusión de elementos comunes.

Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. El inmueble se vende como cuerpo cierto. El mobiliario y las plantas son meramente decorativos.E: 1/50

5 VIVIENDASPlaza Mata, Sevilla

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE• Construcción de 1932, totalmente rehabilitada en el año 2006 con 4

plantas de altura y 8 m de fachada.

• Superficie de parcela de 134 m2 y 377 m2 de superficie construída.

• Compuesto por 4 apartamentos de una habitación con terraza comunitaria de 14 m2 con vistas a Plaza la Mata; y un dúplex-ático con 65 m2 de terraza y piscina privada.

• Altas calidades: suelo de mármol, carpintería de aluminio con vidrios Climalit, puertas de seguridad, cocinas amuebladas, baños en perfecto estado, armarios empotrados, sistema de climatización por conductos ejecutado.

• Ascensor.

• Posibilidad de alojamiento turístico.

BA

L1

L2

BA

Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. El inmueble se vende como cuerpo cierto. El mobiliario y las plantas son meramente decorativos.

VIVIENDAS EN PLAZA LA MATAPLAZA LA MATA, 8. SEVILLA

PLANOS DE DISTRIBUCIONPLANTA BAJA

DORMITORIO11.62 m2

BAÑO3.35 m2

SALON-COMEDOR17.85 m2

PATIO 16.57 m2

PATIO 21.82 m2

COCINA6.92 m2

HALL4.68 m2

SUP. UTIL TOTAL 48.62 m2

SUP. CONST. TOTAL 69.45 m2

* Superficies construidas con repercusión deelementos comunes.

VIVIENDA BAJO A

** Superficies según Decreto 218/2005.

PLAZA LA MATA

Nº 8

P.V.P. 180.000 euros.Señal: 10.000 euros.* Impuestos no incluidos.

1ºA 1ºB

1ºA 1ºB

Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. El inmueble se vende como cuerpo cierto. El mobiliario y las plantas son meramente decorativos.

VIVIENDAS EN PLAZA LA MATAPLAZA LA MATA, 8. SEVILLA

PLANOS DE DISTRIBUCIONPLANTA PRIMERA

DORMITORIO12.14 m2

BAÑO3.40 m2

SALON-COMEDOR17.85 m2

COCINA7.08 m2

HALL4.68 m2

SUP. UTIL TOTAL 45.15 m2

SUP. CONST. TOTAL 69.45 m2

* Superficies construidas con repercusión deelementos comunes.

VIVIENDA 1ºA

** Superficies según Decreto 218/2005.

PLAZA LA MATA

Nº 8

P.V.P. 175.000 euros.Señal: 10.000 euros.* Impuestos no incluidos.

2ºA 2ºB

2ºA 2ºB

Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. El inmueble se vende como cuerpo cierto. El mobiliario y las plantas son meramente decorativos.

VIVIENDAS EN PLAZA LA MATAPLAZA LA MATA, 8. SEVILLA

PLANOS DE DISTRIBUCIONPLANTA SEGUNDA DUPLEX

SUP. UTIL TOTAL 56.27 m2

SUP. CONST. TOTAL 88.48 m2

* Superficies construidas con repercusión deelementos comunes.

VIVIENDA 2ºA DÚPLEX

** Superficies según Decreto 218/2005.

PLAZA LA MATA

Nº 8

P.V.P. 295.000 euros.Señal: 10.000 euros.* Impuestos no incluidos.

DORMITORIO12.14 m2

BAÑO3.40 m2

SALON-COMEDOR17.85 m2

COCINA7.08 m2

HALL4.68 m2

2ºA

2ºA

Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. El inmueble se vende como cuerpo cierto. El mobiliario y las plantas son meramente decorativos.

VIVIENDAS EN PLAZA LA MATAPLAZA LA MATA, 8. SEVILLA

PLANOS DE DISTRIBUCIONPLANTA ATICO DUPLEX

PLANTA SUPERIOR11.33 m2

TERRAZA PRIVADA 123.56 m2

TERRAZA PRIVADA 243.61 m2

PLAZA LA MATA

Nº 8

PISCINA

1ºB

1ºA 1ºB

Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. El inmueble se vende como cuerpo cierto. El mobiliario y las plantas son meramente decorativos.

VIVIENDAS EN PLAZA LA MATAPLAZA LA MATA, 8. SEVILLA

PLANOS DE DISTRIBUCIONPLANTA PRIMERA

DORMITORIO10.01 m2

BAÑO4.37 m2

SALON-COCINA-COM26.92 m2

SUP. UTIL TOTAL 42.76 m2

SUP. CONST. TOTAL 64.14 m2

* Superficies construidas con repercusión deelementos comunes.

VIVIENDA 1ºB

** Superficies según Decreto 218/2005.

PLAZA LA MATA

Nº 8

P.V.P. 205.000 euros.Señal: 10.000 euros.* Impuestos no incluidos.

2ºA 2ºB

2ºB

Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. El inmueble se vende como cuerpo cierto. El mobiliario y las plantas son meramente decorativos.

VIVIENDAS EN PLAZA LA MATAPLAZA LA MATA, 8. SEVILLA

PLANOS DE DISTRIBUCIONPLANTA SEGUNDA

SUP. UTIL TOTAL 43.30 m2

SUP. CONST. TOTAL 63.88 m2

* Superficies construidas con repercusión deelementos comunes.

VIVIENDA 2ºB

** Superficies según Decreto 218/2005.

P.V.P. 205.000 euros.Señal: 10.000 euros.* Impuestos no incluidos.

PLAZA LA MATA

Nº 8

DORMITORIO10.01 m2

BAÑO4.56 m2

SALON-COCINA-COM26.94 m2

2ºA

2ºA

Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. El inmueble se vende como cuerpo cierto. El mobiliario y las plantas son meramente decorativos.

VIVIENDAS EN PLAZA LA MATAPLAZA LA MATA, 8. SEVILLA

PLANOS DE DISTRIBUCIONPLANTA ATICO

TERRAZA COMUNITARIA14.37 m2

PLAZA LA MATA

Nº 8

TRASTERO2.50 m2

TRABAJOSOBRAS Y PROYECTOS ESTUDIADOS PERO NO REALIZADOS

CONJUNTO RESIDENCIAL VALLE DEL GOLF. 37 VIVIENDAS ADOSADASMijas, Málaga

TRABAJO REALIZADO

• Estudio de la documentación técnica y legal referente a la promoción.

• Negociación con la actual propiedad.

• Propuesta de soluciones.

• Mediciones in situ y presupuestos detallados de la obra de adaptación necesaria.

• Estudio económico y financiero de la promoción.

• Estudio de mercado y comercial de la promoción.

CUADRO-RESUMEN PROPUESTA P.E.R.I. - 33 VIVIENDAS

TIPOLOGÍA COLOR PLANOSUPERFICIE

OCUPADA (m2) - ÁMBITO

SUP. CONSTRUIDA (m2) (1,8 m2t/m2s ediÞcabilidad)

SUP. PARCELA (m2) Nº VIVIENDAS

EDIFICACIÓN RESIDENCIAL VIVIENDA ADOSADA - SUBZONA 1 371 535 93 4

EDIFICACIÓN RESIDENCIAL VIVIENDA ADOSADA - SUBZONA 2 1.361 1.980 97 14

TOTAL ESPACIOS LIBRES 762

SIPS (APORTACIÓN) 376

EDIFICACIÓN RESIDENCIAL VIVIENDA ADOSADA - SUBZONA 3 477 612 119 4

EDIFICACIÓN RESIDENCIAL VIVIENDA ADOSADA - SUBZONA 4 1.062 1.592 97 11

VIARIO PÚBLICO 903

SUPERFICIES TOTALES 5.312 4.719 33

SUPERFICIE CONSTRUIDA APROXIMADA POR VIVIENDA 143

4

TRABAJO REALIZADO

• Estudio de la documentación técnica y legal referente a la promoción.

• Negociación con la actual propiedad.

• Propuesta de soluciones estudiada y consensuada con las administraciones locales.

• Estudio económico y financiero de la promoción.

• Estudio de mercado y comercial de la promoción.

33 VIVIENDAS UNIFAMILIARES UE-Julia Palomo. La Rinconada, Sevilla.

Calle Zaragoza, 31, 1º Der., 41001 Sevilla

www.zusammen.escomercial@zusammen.es

T. 954 293 142 Fax 954 293 142