EL PROYECTO DE MAYOR EN VERGADUR A DE ALTO COMEDERO

V i vi r di ferente en Ju j u y está más cerc a de lo qu e pens as

Torreones del Amanecer es un complejo habitacional que te ofrece un verdadero cambio en tu calidad de vida. Vas a encontrar seguridad, tranquilidad y confort sin resignar la comodidad y la infraestructura del centro de la ciudad: calles asfaltadas e iluminadas, agua potable, cloacas, gas natural, TV por cable e Internet.

Con un inmejorable acceso directo desde San Salvador de Jujuy y a solo 12 km del centro. Cerca de la estación de ómnibus (4km) y a 20km del aeropuerto. Próximo a Ruta Nacional N° 9 y colectora de Ruta Nacional N° 66. Y con una red de transporte que hace que puedas estar conectado: Palbus, San Jorge y el Urbano.

Un lugar con todas las facilidades para desarrollar tu vida a pleno y con todo cerca: centros de salud, educa-ción, recreación, comisarías, centros vecinales y con la construcción de un importante centro comercial de cercanía (supermercado y locales comerciales).

EL PR OYECTO

Intersección de Avenida Intersindical y Av. 9 de Julio, ingresando por Federación Gaucha y a 1700 mts. de colectora Ruta Nacional Nº 66.

UBICAC I ÓNALTO COME DER O

Este proyecto consiste en la ejecución de 1036 unidades habitacionales de dos dormitorios, repartidas en distintas tipologías edilicias, con una superficie para 814 cocheras y 40 locales comerciales en total. Es un conjunto de manzanas que se construirá en 4 etapas de proyecto, con edificios de 2 y 3 niveles, cuya cantidad de departamentos dependerá del tamaño de las mismas.

2 manzanas216 departamentos de 2 dormitorios8 locales comerciales172 cocheras privadas

3 manzanas276 departamentos de 2 dormitorios12 locales comerciales216 cocheras privadas

2 manzanas244 departamentos de 2 dormitorios8 locales comerciales200 cocheras privadas

3 manzanas300 departamentos de 2 dormitorios12 locales comerciales226 cocheras privadas

1.

2.

3.

4.

EL PROYECTOETAPAS

ETA

PA

S

10EDIFICIOS

de 3 y 4 pis os

1.000DEPA RTA M ENTO S

de 2 habit acio nes

Más de

800C OC H ER AS

alt a dispo nibi l idad para est acionar

80.200M² A CONST RUIR

más de10 manzanas

TORREO NES DEL A MANE CEREN NÚME R OS

PL ANOS

SUPERFICIE TOTAL: 61 ,45 M 2

SUPERFICIE LIBRE: 13,24 M 2

PL ANTA BA JADEPAR TAMENTO “A”

SUPERFICIE TOTAL: 62,85 M 2

PL ANOS

PISO 1 , 2 Y 3DEPARTAMENTO “B”

SUPERFICIE TOTAL: 63,82 M 2

PL ANOS

PISO 1 , 2 Y 3DEPARTAMENTO “C”

SUPERFICIE TOTAL: 61 ,56 M 2

SUPERFICIE LIBRE: 17,04 M 2

PL ANOS

PL ANTA BA JADEPARTAMENTO “D”

SUPERFICIE TOTAL: 63,89 M 2

PL ANOS

PISO 1 Y 2DEPARTAMENTO “E”

SUPERFICIE TOTAL: 35,07 M 2

PL ANOS

PL ANTA BA JALOCALES

SUPERFICIE TOTAL: 64,01 M 2

PL ANOS

PISO 1 Y 2DEPARTAMENTO “F”

RED DE AGUAPOTABLE

RED DE ENERGÍA ELÉCTRICA

RED DE CLOACAS

RED DE GAS NATURAL

DETALLES CONSTRUCTI VOS

Fundaciones y estructuras sismorresistentes: platea de hormigón armado / vigas y columnas de Hormigón armado.Entrepisos y cubiertas: losa maciza de hormigón armado con estructura según cálculo.Muros: mamposterías de bloques cerámicos huecos del 8, 12 y 18.Capas aisladoras horizontales y verticales: concreto con hidrófugo y pintura asfáltica.Instalaciones Agua fría-caliente: embutidas en pisos, muros y losas.Instalaciones Cloacales: embutidas en pisos, muros y losas (conectada a red de cloacas).Instalaciones de Desagües Pluviales: embutidos en muros.Instalaciones de Gas: embutidas en pisos y muros (conectada a la red de gas natural).Instalaciones Eléctricas: embutidas en muros y losas.Revoque grueso exterior: mortero cementicio con hidrófugo.Revoque fino interior: mortero a la cal.

Terminación muros exteriores: revestimiento acrílico combinado con pintura látex exterior.Terminación muros interiores: pintura látex interior.Pisos y revestimientos: cerámicos de 1° calidad. Aberturas exteriores: de aluminio y vidrio simple.Aberturas interiores: marco de chapa - hojas placas de madera y herrajes completos.Baño: sanitarios, griferías y accesorios de 1° calidad.Cocina: muebles bajo mesada de melamina, artefacto cocina a gas de 4 hornallas de primera marca, mesada con pileta integrada.Habitación: placard completo de melamina (frente e interior).Rejas y barandas exteriores: de diseño con tubos estructural y pintadas color negro.Divisorios y barandas de escaleras interiores: de diseño con tubos estructurales y pintados color negro.Asador: completo en balcón posterior.Caminería exterior: de hormigón rayado.Redes de datos subterráneas.Cocheras.

CALLES ASFALTADAS

ALUMBRADO PÚBLICO LED

PROYECTO VERD E / S USTENTABLE

Calentamiento de agua de consumo mediante energía solar (paneles solares + termotanque dual).

Iluminación de espacios comunes con sistema LED.

CONSTR UC C I Ó N POR ETA PAS

TIPOLOGÍA CANTIDAD SUPERFICIECUBIERTA

SUPERFICIESEMICUBIERTA

SUPERFICIETOTAL

DEPARTAMENTOPROTOTIPO “A”

DEPARTAMENTOPROTOTIPO “B”

DEPARTAMENTOPROTOTIPO “C”

DEPARTAMENTOPROTOTIPO “D”

DEPARTAMENTOPROTOTIPO “E”

DEPARTAMENTOPROTOTIPO “F”

48 57,75 m2 3,70 m2 61,45 m2

64 58,43 m2 4,45 m2 62,88 m2

64 57,92 m2 5,90 m2 63,82 m2

8 59,66 m2 1,90 m2 61,56 m2

16 59,66 m2 4,23 m2 63,89 m2

16 58,96 m2 5,05 m2 64,01 m2

LOCALCOMERCIAL 1 8 35,07 m2 0,00 m2 35,07 m2

TOTAL UNIDADES 224 SUP.: 17.304,40 m2

ETAPA 1.

1819

MAN ZANAS

CONSTR UC C I Ó N POR ETA PAS

TIPOLOGÍA CANTIDAD SUPERFICIECUBIERTA

SUPERFICIESEMICUBIERTA

SUPERFICIETOTAL

DEPARTAMENTOPROTOTIPO “A”

DEPARTAMENTOPROTOTIPO “B”

DEPARTAMENTOPROTOTIPO “C”

DEPARTAMENTOPROTOTIPO “D”

DEPARTAMENTOPROTOTIPO “E”

DEPARTAMENTOPROTOTIPO “F”

60 57,75 m2 3,70 m2 61,45 m2

80 58,43 m2 4,45 m2 62,88 m2

80 57,92 m2 5,90 m2 63,82 m2

16 59,66 m2 1,90 m2 61,56 m2

32 59,66 m2 4,23 m2 63,89 m2

32 58,96 m2 5,05 m2 64,01 m2

LOCALCOMERCIAL 1 12 35,07 m2 0,00 m2 35,07 m2

TOTAL UNIDADES 312 SUP.: 21.382,22 m2

ETAPA 2.

15

1617

MAN ZANAS

CONSTR UC C I Ó N POR ETA PAS

TIPOLOGÍA CANTIDAD SUPERFICIECUBIERTA

SUPERFICIESEMICUBIERTA

SUPERFICIETOTAL

DEPARTAMENTOPROTOTIPO “A”

DEPARTAMENTOPROTOTIPO “B”

DEPARTAMENTOPROTOTIPO “C”

DEPARTAMENTOPROTOTIPO “D”

DEPARTAMENTOPROTOTIPO “E”

DEPARTAMENTOPROTOTIPO “F”

60 57,75 m2 3,70 m2 61,45 m2

78 58,43 m2 4,45 m2 62,88 m2

78 57,92 m2 5,90 m2 63,82 m2

12 59,66 m2 1,90 m2 61,56 m2

24 59,66 m2 4,23 m2 63,89 m2

24 58,96 m2 5,05 m2 64,01 m2

LOCALCOMERCIAL 1 12 35,07 m2 0,00 m2 35,07 m2

TOTAL UNIDADES 288 SUP.: 22.314,06 m2

ETAPA 3.

12 1314

MAN ZANAS

CONSTR UC C I Ó N POR ETA PAS

TIPOLOGÍA CANTIDAD SUPERFICIECUBIERTA

SUPERFICIESEMICUBIERTA

SUPERFICIETOTAL

DEPARTAMENTOPROTOTIPO “A”

DEPARTAMENTOPROTOTIPO “B”

DEPARTAMENTOPROTOTIPO “C”

DEPARTAMENTOPROTOTIPO “D”

DEPARTAMENTOPROTOTIPO “E”

DEPARTAMENTOPROTOTIPO “F”

56 57,75 m2 3,70 m2 61,45 m2

74 58,43 m2 4,45 m2 62,88 m2

74 57,92 m2 5,90 m2 63,82 m2

8 59,66 m2 1,90 m2 61,56 m2

16 59,66 m2 4,23 m2 63,89 m2

16 58,96 m2 5,05 m2 64,01 m2

LOCALCOMERCIAL 1 8 35,07 m2 0,00 m2 35,07 m2

TOTAL UNIDADES 252 SUP.: 19.168,08 m2

ETAPA 4.

56

MAN ZANAS

www.torreones.com.ar

CON EL RESPALDO DE

388-5825672

sicomsi@gruposicom.com.ar

388-4236311

Necochea 474, San Salvador de Jujuy