Post on 02-Oct-2018
EDIFICIO MONSERRATGerencia +3 Constructora SAS
www.monserrat.mas3.co
UBICACIÓNCalle 57 # 23 - 05Barrancabermeja
Barrió Galán Estrato 4
A 2 cuadras delCENTRO COMERCIAL
SAN SILVESTRE
CARACTERISTICADEL EDIFICIO
8 pisos / 16 apartamentos3 aptos por piso
Incluye:2 pisos de parqueadero
5 pisos de aptos tipoUn piso de zona social + PH
Terraza BBQ
precio por m2desde $2.700.000hasta $2.850.000
VALORIZACIÓNALTAUBICACIÓN
Excelente
ExclusivoProyecto
FACHADA EN
LADRILLO A LA VISTA
CON BAJOS COSTOS
DE MANTENIMIENTO
50%vendido
+3constructora
s.a.s
visita nuestra WEB - http://monserrat.mas3.co/contacto: 318 285 14 54 - gerencia@mas3.coArq Juan Ramon Rios
Los Renders y datos son ilustrativos, contienen elementos que pueden presentar variaciones y no comprometen al promotor ni al constructor del proyecto.
HAGA PARTE DE ESTE GRAN PROYECTO
Los Renders y datos son ilustrativos, contienen elementos que pueden presentar variaciones y no comprometen al promotor ni al constructor del proyecto.
+3constructora
s.a.s
ZONA SOCIAL PISO 7
Los Renders y datos son ilustrativos, contienen elementos que pueden presentar variaciones y no comprometen al promotor ni al constructor del proyecto.
+3constructora
s.a.sBBQ PISO 8
+3constructora
s.a.s
JACUZZI
TERRAZA
COCINETA
MINIBAR
BAÑO
GYMNASIOZONA SOCIAL
PISO 786.76 M2
DECK
Los Renders y datos son ilustrativos, contienen elementos que pueden presentar variaciones y no comprometen al promotor ni al constructor del proyecto.
CALL
EJÓ
N
CALLE 57
2.25 x 5.15
2.8 x 4.0
4.4 x 7.152.7 x 3.1
1.8 x 3.1
1.8 x 1.7ASCENSOR
1.2 x 2.5
+3constructora
s.a.s
CUBIERTA - PISO 8 BBQ 20.79 M2
Los Renders y datos son ilustrativos, contienen elementos que pueden presentar variaciones y no comprometen al promotor ni al constructor del proyecto.
+3constructora
s.a.s
SEM
ISO
TAN
O1
PISO
ACC
ESO
CALL
E 57
Los Renders y datos son ilustrativos, contienen elementos que pueden presentar variaciones y no comprometen al promotor ni al constructor del proyecto.
ALCOBA ALCOBA
HALL
ALCOBAPRINCIPAL
BAÑO
BAÑO
SALA COMEDOR
ROPAS
COCINA
VESTIER
BALCON
BALC
ON
APTO A201, 301, 401 y 501
Área Construida 82.88 m2Área Privada 77.64 m2
+3constructora
s.a.s
ACCESOCA
LLEJ
ÓN
CALLE 57
3.0 x 2.90 3.0 x 2.90
3.0 x 3.30
1.20 x 1.95
2.2 x 1.2
2.45 x 1.2
3.0 x 0.75
3.50 x 4.90
1.55x1.45
3.30x2.70
B
A
C
4.20 X 1.0
Los Renders y datos son ilustrativos, contienen elementos que pueden presentar variaciones y no comprometen al promotor ni al constructor del proyecto.
ALCOBAHALL
ALCOBAPRINCIPAL
BAÑO
BAÑO
SALA COMEDOR
ROPAS
COCINA
BALCON
BALC
ON
APTO A2601
Área Construida 79.80 m2Área Privada 75.98 m2
BALC
ON
BALC
ON
+3constructora
s.a.s
ACCESOLos Renders y datos son ilustrativos, contienen elementos que pueden presentar variaciones y no comprometen al promotor ni al constructor del proyecto.
CALL
EJÓ
N
CALLE 57
B
A2
C
4 x 3
CLO
SET
1.50
m
CLO
SET
1.20
m1.2x2.4
2.8
x 0.
62.
7 x
0.6
4.2
x 1.
1
4.5x0.75
2.7x1.03.25x2.75
2.5x1.2
5 x 3.5
1.55x1.45
3.15x2.7
ALCOBAHALL
ALCOBAPRINCIPAL
BAÑO
BAÑO
SALA COMEDOR
ROPAS
COCINA
VESTIER
APTO B 202, 302, 402, 502 y 602
Área Construida 66.92 m2
BALC
ON
BALC
ON
ACCESO
+3constructora
s.a.s
CALL
EJÓ
N
CALLE 57
Los Renders y datos son ilustrativos, contienen elementos que pueden presentar variaciones y no comprometen al promotor ni al constructor del proyecto.
B
3.50 x 3.10
2.95
x 0
.60
2.35 x 1.20
2.10 x 1.18
3.30 x 2.552.7 x 1.0
3.60
x 0
.60
3.60 x 4.25
HALL2.0 x 1.0
2.20 x 2.50
1.20 x 2.29 1.47 x 1.45
A
C
ALCOBA HALL
ALCOBAPRINCIPAL
BAÑO
BAÑO
SALA COMEDOR
ROPAS
COCINA
CLOSET
BALCON
BALC
ON
BALC
ON
ALCOBA
APTO C 303, 403, 503 y 603
Área Construida 86.27 m2Área Privada 82.62 m2
ACCESO
+3constructora
s.a.s
CALL
EJÓ
N
CALLE 57
Los Renders y datos son ilustrativos, contienen elementos que pueden presentar variaciones y no comprometen al promotor ni al constructor del proyecto.
B
A
C
4.0 x 3.0 1.30 X 1.40
2.35 X1.20
1.60 X 1.40
3.0 X 2.30
3.0
X 0.
60
3.30 X 1.02.74 X 2.74
2.94 X 2.940.60 X 2.20
1.80
X 0
.70
5.10 X 1.50
3.10 X 5.10
ALCOBA
HALL
ALCOBAPRINCIPAL
BAÑO
BAÑO
SALA COMEDOR
ROPAS
COCINA
ESTUDIO
BALC
ON
BALC
ON
BALCON
APTO C2 203
Área Construida 76.85 m2Área Privada 73.27 m2
ACCESO
+3constructora
s.a.s
CALL
EJÓ
N
CALLE 57
B
A
C2
2.35 x 1.2
1.60 x 1.40
3.0 X 2.30
3.0
x 0.
60
CLO
SET
1.30
x1.
404.0 x 3.0
2.20x 1.0
2.7x3.13.9 x 4.2
2.7 x 1.2
2 x 3.51.7 x 5.4
1.9
x 0.
7
Los Renders y datos son ilustrativos, contienen elementos que pueden presentar variaciones y no comprometen al promotor ni al constructor del proyecto.
ALCOBA
HALL
ALCOBAPRINCIPALALCOBAPRINCIPAL
BAÑO
BAÑO
SALA COMEDOR
ROPAS
COCINA
ESTUDIO
TERR
AZA
VEST
IER
ALCOBA
APTO D 701
Área Construida 95.74 m2Área Privada 88.85 m2
Terraza 51.43 m2
TERR
AZA
ACCESO
TERR
AZA
+3constructora
s.a.s
Los Renders y datos son ilustrativos, contienen elementos que pueden presentar variaciones y no comprometen al promotor ni al constructor del proyecto.
CALL
EJÓ
N
CALLE 57
D
1.8 x 1.8
1.35 x 1.8
2.95
x 1
.8
1.90
x 1
6
1.5
x 6.
3
3.2 x 3.85
2.2 x 1.2
3.35 x 2.9
3.35 x 2.9
3.6x1.22.6x2.75
4.75 x 5.15
HALL2.45x 1
2.3 x 1.1
+3constructora
s.a.s
CARACTERÍSTICAS DEL LA UBICACIÓN DEL EDIFICIO MONSERRATUbicado en la calle 57# 23 - 05 / Barrio Galán / a 2 cuadras del Centro Comercial San SilvestreCerca del Hospital de Ecopetrol, O�cinas de cavipetrol, Universidades , Colegios, Parques , Canchas de futbol y Super Mercados
+3constructora
s.a.s
1. ESTRUCTURA SISTEMA : CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL (PLACA ALIGERADA )CIMENTACIÓN : ZAPATAS Y VIGAS DE AMARRE EN CONCRETO REFORZADO RAMPAS VEHICULARES : CONCRETO REFORZADORAMPAS PEATONALES : CONCRETO REFORZADO MUROS CONTENCIÓN : CONCRETO REFORZADO DE 3000 PSICOLUMNAS Y VIGAS : : CONCRETO REFORZADO 3000 PSI PLACAS ENTREPISO : PLACA ALIGERADA CONCRETO REFORZADO 3000 PSI TODO EL CONCRETO DE LA ESTRUCTURA SERÁ COMPRADO EN PLANTA Y BOMBEADO + FORMALETA METÁLICA. 2. MUROS DIVISORIOS MATERIAL LADRILLO RECOCIDO H10 , H7LAMINA DRYWALL SEGÚN DISEÑOPEGA MORTERO ARENA – CEMENTO 1:3 MEZCLADO EN OBRA RECUBRIMIENTO FRISO EN MORTERO ARENA –CEMENTO 1:3 MEZCLADO EN OBRAMASILLA ACRÍLICA + PINTURA VINILO TIPO 1 , SEGÚN DISEÑO 3. INSTALACIONES ELÉCTRICAS ACOMETIDA SUBTERRÁNEA DE MEDIA TENSIÓN SUB-ESTACIÓN ELÉCTRICA CON TRANSFORMADOR PROPIOPLANTA DE EMERGENCIATRANSFERENCIA AUTOMÁTICATUBERÍA DE PVC CONDUIT TIPO PESADO EN DIÁMETROS SEGÚN DISEÑOCAJAS EN PVC CONDUIT TIPO PESADOCABLE DE COBRE THHW CALIBRE SEGÚN DISEÑOTABLEROS DE CIRCUITOS CON PUERTA APARATOS ELÉCTRICOS NACIONALES LUMINARIAS TIPO BALA BAJO PLACAS DE ZONAS COMUNES Y EN APARTAMENTOS LUMINARIAS AMBIENTALES EN ZONA SOCIAL -ACCESO EDIFICIO4. INSTALACIÓN DE SISTEMAS ACOMETIDA SUBTERRÁNEA DE TELEFONÍA Y TELEVISIÓN STRIP TELEFÓNICO Y CAJA GENERAL DE TELEVISIÓN CAJAS DE DISTRIBUCIÓN DE SISTEMAS EN CADA PISO CON PUERTA Y LLAVE TUBERÍA DE PVC CONDUIT TIPO PESADO EN DIÁMETROS SEGÚN DISEÑOCAJAS EN PVC CONDUIT TIPO PESADOCABLE USO INTERIOR DE 2 PAREDES
5. INSTALACIÓN DE CITOFONIA Y CONTROL CONSOLA CON FUENTE PRINCIPAL TUBERÍA DE PVC CONDUIT TIPO PESADO EN DIÁMETROS SEGÚN DISEÑOCAJAS EN PVC CONDUIT TIPO PESADOCABLE USO INTERIOR DE 2 PAREDES PULSADOR TIMBRE y ZUMBADOR TIMBRE APARATOS TELEFÓNICOS Y DE TELEVISIÓN SISTEMA DE SEGURIDAD PORTÓN ELÉCTRICO DE ACCESO VEHICULAR CON CIERRE AUTOMÁTICODUCTOS PARA SISTEMA DE VIGILANCIA Y MONITOREOSISTEMA DE CIERRE EN LA PUERTA PEATONAL
6. INSTALACIÓN HIDRÁULICA TANQUE SUBTERRÁNEO EN CONCRETO REFORZADOTANQUE HIDRO-FLOW CON SISTEMA HIDRONEUMÁTICO APOYADO POR PLANTA DE EMERGENCIA MONTANTE EN TUBERÍA DE HIERRO GALVANIZADO Y PVC SEGÚN DISEÑOTUBERÍA PVC PRESIÓN, DIÁMETROS SEGÚN DISEÑO
7. INSTALACIÓN SANITARIA Y AGUAS LLUVIAS CAJA EYECTORA SUBTERRÁNEA EN CONCRETO PARA CONTINGENCIA Y BOMBEO DE AGUAS LLUVIAS FILTROS PARA MANEJO DE NIVEL FREÁTICO HACIA CAJA EYECTORA CAJA DOMICILIARIA DE AGUAS NEGRAS TUBERÍA PVC SANITARIA , DIÁMETROS SEGÚN DISEÑO
8. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIOS SISTEMA DE BOMBEO DESDE TANQUE SUBTERRÁNEOTUBERÍA EN HIERRO GALVANIZADO , DIÁMETROS SEGÚN DISEÑOHIDRANTE DE MURO TIPO SIAMESA EN FACHADA PRIMER PISO GABINETE CONTRA INCENDIO EN CADA PISO
9. INSTALACIÓN DE GAS DOMICILIARIO TUBERÍA EN HIERRO GALVANIZADO , DIÁMETROS SEGÚN DISEÑOTAPAS PLÁSTICAS PARA VÁLVULAS DE PASOREJILLAS PLÁSTICAS PARA VENTILACIÓN
10. BASES Y ACABADOS DE PISOS Y BALCONESBASE EN MORTERO ARENA CEMENTO 1:3 DE NIVELACIÓN ACABADO PISO LOBBY EN PORCELANATOBRILLANTE (SELLADO)ACABADO PISO INTERIOR APARTAMENTO EN PORCELANATO BEIGE BRILLANTE (SELLADO)TERRAZAS EN CERÁMICA ANTIDESLIZANTE BEIGE SELLADOGUARDA ESCOBAS EN PVC ACABADO MADERA ACABADOS BAÑOS CERÁMICA ANTIDESLIZANTE REJILLAS PLÁSTICAS ANTI CUCARACHAS PARA SIFONES DE PISO
11. ENCHAPES DE MURO ENCHAPE MURO COCINAS, BAÑOS Y ZONAS DE ROPAS EN BALDOSA CERÁMICA INSERTO DECORATIVO EN BAÑO SEGÚN DISEÑO
12. ACABADOS MUROS FACHADASLADRILLO A LA VISTA
13. ACABADOS MUROS Y CIELORRASO ESTUCO PLÁSTICO CON ACABADO EN PINTURA TIPO VINILO, 3 MANOS SEGÚN DISEÑOCIELORRASO CON ACABADO EN PINTURA TIPO VINILO, 3 MANOS SEGÚN DISEÑO
14. CARPINTERÍA METÁLICA PASAMANO METÁLICO CON ACABADO EN ANTICORROSIVO Y PINTURA ESMALTE COLOR NEGRO
15. CARPINTERÍA EN ALUMINIO PERFILERÍA EN ALUMINIO NATURAL Y VIDRIO CRUDO TRANSPARENTE DE 3 LÍNEAS PARA APARTAMENTOS Y ZONAS COMUNES DIVISIÓN DE BAÑO EN VIDRIO TEMPLADO DE 6 LÍNEAS CON MARCO Y AGARRADERAS EN ALUMINIOCELOSÍA METÁLICA PARA CERRAMIENTO PARQUEADEROS Y PROTECCIÓN EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO .PORTÓN DE ACCESO VEHICULAR CON MOTOR HIDRÁULICO Y APERTURA AUTOMÁTICA CONTRALADA DESDE PORTERÍA
16. CARPINTERÍA EN MADERAPUERTA ACCESO PISO – TECHO ENTAMBORADAEN TRIPLEX DE CEDRO Y ACABADO EN PINTURA CON CHAPA TIPO MANIJA Y SEGURO TIPO MARIPOSA SATINADOSPUERTA BANOS Y ALCOBAS ENTAMBORADASEN TRIPLEX DE CEDRO Y ACABADO EN PINTURA CON CHAPA TIPO BOLA SATINADAMUEBLE INFERIOR Y SUPERIOR COCINA EN MUSS, HERRAJES EN ACERO INOXIDABLE, BISAGRAS METÁLICAS CLOSET PISO – TECHO CON PUERTAS EN MUSS, ESTRUCTURA INTERIOR EN MADERA, HERRAJES EN ACERO INOXIDABLE, BISAGRAS METÁLICAS
17. VARIOSMESÓN COCINA EN PLACA DE GRANITO CON SALPICADEROLAVADERO PREFABRICADO EN GRANITO APARATOS SANITARIOS PORCELANA COLOR BLANCOHORNO A GAS CUBIERTA ESTUFA EN ACERO INOXIDABLECAMPANA EXTRACTORA CON LUMINARIA PUNTO LAVADORA – SECADORAPUNTO ELÉCTRICO PARA AIRE ACONDICIONADO ( ALCOBAS Y SALA COMEDOR )PUNTO DE DESAGÜE PARA AIRE ACONDICIONADO ALCOBAS Y SALA COMEDOR )
18. GENERALES EDIFICIOASCENSOR 8 PERSONAS, PORTERÍA CUARTO DE ASEO PISO 816 PARQUEADEROS ( 1 A 1 ) + PARQUEADEROS VISITANTES RED CONTRA INCENDIOSTANQUE DE PRESIÓN CONSTANTE PARA REGULAR PRESIÓN DEL AGUA SISTEMA DE ILUMINACIÓN POR SENSOR EN ZONAS COMUNES ZONA SOCIAL PISO 7 Y 8BBQ , LAVAPLATOS EN ACERO INOXIDABLE Y PARRILLA PUNTO DE GAS PARA ZONA BBQ, JACUZZI PISO 7 BAÑO SOCIAL PISO 7MINI BAR - PUNTO PARA NEVERA , LAVAPLATOS EN ACERO INOXIDABLE, MESÓN EN GRANITO GIMNASIO DOTADO CON CAMINADORA SENCILLA, BICICLETA Y PESAS
ESPECIFICACIONES TECNICAS
Los Renders y datos son ilustrativos, contienen elementos que pueden presentar variaciones y no comprometen al promotor ni al constructor del proyecto.