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Santiago de Cali, Marzo 12 de 2013
Sr.
JUAN FERNANDO VALLEJO LOPEZ
Subdirector de Ordenamiento Urbanístico
Cali
REF.: PROPUESTA PARA UNIFAMILIAR EN SAN ANTONIO CARRERA 5 # 1-13, Radicado 1051
Cordial Saludo,
En atención a lo conceptuado en el pasado Comité Técnico Municipal para la aplicación del REP,
del día 18 de febrero de 2013, el proyecto en referencia rediseño los siguientes apartados:
1. Se Clarificó en el perfil de la cuadra donde se inscribe el predio de la propuesta, la altura
de los predios vecinos con el fin de evidenciar que los paramentos de la cuadra en su
mayoría son de 2 pisos y más. Ver imagen No. 1 y 2
2. Se bajó considerablemente las alturas libres del proyecto, con el fin de tener una altura
menor en la totalidad de la vivienda, de tal forma que no se observe el segundo piso desde
el andén de la acera del frente del predio y se articule con el perfil de la cuadra y su
segundo piso retrocedido. Ver imagen No. 3, 4 y Plano No. A-101, A-301.
3. Se trabajó con el sentido de la pendiente natural del terreno hacia el interior del predio,
como complemento del punto anterior y con el fin de no generar grandes culatas sobre los
vecinos contiguos. Ver imagen No. 5, 6 y Plano No. A-101, A-301.
Solicitamos amablemente revisar los puntos anteriormente rediseñados y poder tener una
respuesta positiva para la realización de la intervención de ampliación propuesta y continuar con
la solicitud de la licencia de construcción pertinente. Agradecemos de antemano su gestión.
Atentamente,
JORGE GALLARDO
Arquitecto Paisajista – Director 105 Grados Arquitectos
315 269 8886 – 300 326 3034
IMAGEN No. 1 * PERFIL DE LA CUADRA - CARRERA 5TA.
En el perfil de la cuadra donde se inscribe el predio de la propuesta, se clarifica que sus vecinos en su mayoría son de dos pisos. En el registro
fotográfico posterior se evidencia fachada por fachada lo anteriormente descrito.
Cra. 5 # 1-09
1 PISO
Cra. 5 # 1-13
2 PISO -
RETROCEDIDO
Cra. 5 # 1-63
TRAMO 2 PISOS
Cra. 5 # 1-51
3 PISOS
Cra. 5 # 1-41
2 PISO -
RETROCEDIDO
Cra. 5 # 1-35
2 PISO -
RETROCEDIDO
Cra. 5 # 1-23
1 PISO
PROYECTO
PROPUESTO
IMAGEN No. 2 * PARAMENTOS CRA. 5TA - VISTA HACIA EL OCCIDENTE
En la foto de la cuadra donde se inscribe el predio de la propuesta, se clarifica que sus vecinos, en
el perfil del proyecto, al igual que el perfil frente al proyecto son en su mayoría de dos pisos.
PROYECTO CR. 5 # 1 - 13
IMAGEN No. 3 * PERFIL ESCALA DEL PEATÓN
Se bajó la altura en la totalidad de la vivienda, de tal forma que no se observe el segundo piso desde el andén de la acera del frente del predio y
se articule con el perfil de la cuadra y su segundo piso retrocedido.
IMAGEN No. 4 * PARALELO DE VECINO CARRERA. 5TA # 1 - 35 CON 2 PISO
RETROCEDIDO
En la foto se muestra como el proyecto Cr. 5 # 1 – 35 crece en segundo piso de manera armoniosa
y gradual, igual al proyecto propuesto, respetando el perfil de la cuadra.
PROYECTO CR. 5 # 1 - 13
PR
OY
ECTO
C
R. 5
# 1
- 1
3
IMAGEN No. 5 * SENTIDO DE LA PENDIENTE NATURAL DEL TERRENO
Se trabajó con el sentido de la pendiente natural del terreno hacia el interior del predio, de tal forma que no se observe el segundo piso desde el
andén de la acera del frente del predio y con el fin de no generar grandes culatas sobre los vecinos contiguos.
IMAGEN No. 6 * CULATA EN PATIO VECINO DE LA VIVIENDA Cra. 5 # 1 - 35
En la foto se muestra como el proyecto Cr. 5 # 1 – 35 crece en segundo piso de manera armoniosa
y gradual, igual al proyecto propuesto.