Post on 05-Aug-2015
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III Jornada sobre
“Presente y futuro de la Eficiencia Energética en España”
Andrés Sepúlveda
La Estrategia del Commissioningy sus beneficios en la implantación demedidas de eficiencia energética en Edificios
Andrés SepúlvedaDirector Gerente de Commtech
III Jornada sobre
“Presente y futuro de la Eficiencia Energética en España”
Andrés Sepúlveda
“La economía de la explotación de los edificios se ha convertido en un reto tan desafiante o más que su propio diseño”
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Andrés Sepúlveda
La calidad ambiental de un edificio está sustentada en:
• Calidad del aire interior: humedad, ventilación, materiales, contaminantes químicos
• Confort térmico
• Calidad de la iluminación
• Entorno acústico
“Una declaración sobre el uso de la energía en un edificio no tiene sentido sin una declaración sobre la calidad de su ambiente interior”
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“Presente y futuro de la Eficiencia Energética en España”
Andrés Sepúlveda
¿Por qué en una gran mayoría de los edificios nuevos diseñados para ser sostenibles y fiables, dotados de la más eficiente tecnología, los ahorros energéticos no se materializan y no proporcionan la adecuada calidad ambiental a sus usuarios?
Porqué no han s idosuficientemente probados !!¡¡
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“Presente y futuro de la Eficiencia Energética en España”
Andrés Sepúlveda
Nada se sabe de una magnitud física si no se puede medir y
expresar numéricamente.( Lord Kelvin )
Probar es medirMedir es verificar
Estrategia de Puesta en Servicio
Montaje que facilite su Puesta en Marcha
Puesta en Servicio
Pruebas (Medir y Ajustar)
Diseño compatible: “fit for purpose”
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El Proceso de Commissioning tiene por objetivoproporcionar la confirmación documentada deque las instalaciones del edificio cumplen los requerimientos funcionales de la Propiedad y sus usuarios, de forma fiable, eficiente y sostenible.
Commissioning es mucho más que probar
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Andrés Sepúlveda
• Surge en la Industria Naval en los EU en los años 40.• En los 60 se empieza a incorporar como un oficio adicional e
independiente al resto de disciplinas.• La Crisis Energética de los 70 y los planteamientos de análisis
energéticos de los 80 contribuyen a evolucionar las Operaciones de Puesta en Marcha hacia el concepto actual del Commissioning de Edificios.
• El crecimiento brutal del consumo energético de los 90 y la demanda de edificios de mayor fiabilidad funcional contribuyen a potenciar la actividad del Commissioning.
• La toma de conciencia global (Directrices de Eficiencia Energética, limitaciones drásticas de Emisiones de CO2, Energías Renovables, etc..) están dando lugar a una demanda creciente de certificaciones de edificios sostenibles (ej: LEED) donde el Commissioning juega un papel fundamental en la medición y verificación de que las instalaciones funcionan tal y como fueron proyectadas.
HistoriaEl Proceso de
Commissioning
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EficienciaEnergética
Ajustar ygestionar
Equipos yComponentes
de altorendimiento
Diseño
Medir ycontrolarconsumos
Integración deEnergías
Renovables
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El proceso de commissioning permite identificar deficiencias críticas para asegurar una adecuada calidad ambiental sostenible:
• Sobredimensionamiento de equipos• Sistemas de Control centralizados poco depurados• Sensores y controles de gestión de energía y confort mal
calibrados• Redes de conductos no-estancas• Variadores de frecuencia a máxima velocidad• Termostatos mal programados• Etc…
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La metodología del Commissioning debe analizarse en sus tres ejes de actuación:
• Como disciplina integrada en el Proceso de Diseño y Construcción del Edificio
• Como proceso desde la fabricación de un equipo a su integración en el Edificio
• Como estrategia en la explotación sostenible del Edificio
El Proceso deCommissioning
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El Proceso deCommissioning
Nominar al EquipoCommissioning
Interpretar losRequerimientos de
la Propiedad
PLANIFICACIÓN
Desarrollar unCx Plan Rev0
Calcularel Presupuesto
del PM del Proyecto
Cx integradoen el Proyecto
Inspecciones deEjecución.
Validación Pre-Cx
CONSTRUCCIÓN
Validar los resultados deas Pruebas de PM con
instalaciones integradas:Nivel Cx1-5
MantenerReuniones de Cx.
Monitorizar avanceProceso Cx
Supervisar FormaciónPersonal Explotación
Propiedad
Documentarel Proceso de Cx
Rendimientos deSistemas aprobados y
documentados
Aprobación de losvalores y condiciones de
diseño: Rendimientos
Incorporación del CxAal Equipo de Proyecto
Definición de lasResponsabilidades
del CxA
DISEÑO
Revisar losRequerimientos de la
Propiedad y losCriterios de Diseño
Revisión de lacomisionabilidad
del diseño
Actualizar el CxPlan Plan
Desarrollar lasEspecificaciones de Cxpara los documentos
de Licitación
Documentos de Cxcompatibilizados con los Requerimientos
de la Propiedad
Validar pruebasestacionales diferidas
Auditoría deRendimientos antes de la caducidad de garantías
OCUPACIÓN
Entrega delInforme Final de Cx
Lecciones Aprendidas con Propiedad
RendimientosSostenidos
Recommissioning de las instalacionescada 3/5 años
FASES
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PROCESO DEDISEÑO
PROCESO DEPUESTA EN SERVICIO
EDIFICIO
INSTALACIÓN
SISTEMASINTEGRADOS
SUBSISTEMAS
EQUIPOS
COMPONENTES
JERARQUÍA DE SISTEMA
El Proceso deCommissioning
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El Proceso deCommissioning
Nivel Cx 1 Nivel Cx 2 Nivel Cx 3 Nivel Cx 4 Nivel Cx 5
Los cinco niveles de Commissioning
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El Proceso deCommissioning
PRUEBAS EN FÁBRICA DE EQUIPOS PRINCIPALESNIVEL 1
RECEPCIÓN EQUIPOS EN OBRANIVEL 2
CONTROL DE EJECUCIÓNNIVEL 3
INTEGRACIÓNNIVEL 5
PUESTA EN MARCHA EQUIPOS/SISTEMASNIVEL 4
Los cinco niveles de Commissioning
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Estrategia de Mantenimiento
ContinuousCommissioning
Planes de MantenimientoCorrectivo/Preventivo
Indicadores deRendimiento/Cumplimiento
Formacióncontinua
Optimización
El Proceso deCommissioning
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Proyecto & Construcción Explotación
AÑO
-5 0 5 10 15 20
CommissioningInstalacionesConstrucción
69,63%
30,00%
0,38%
Coste de Construcción deun edificio de oficinas
ConstrucciónEnergía y MtoAlquileres/AmortizaciónPersonal
68%25%
4%3%
Costes Acumulativos
El Proceso deCommissioning
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El Proceso deCommissioning Beneficios
• Reducción del número de cambios o modificaciones de diseño
• Optimización en la gestión de la PM
• Minimización de deficiencias de funcionamiento en la entrega
• Incremento de la fiabilidad en los plazos de entrega
• Minimización actuaciones a edificio recepcionado
• Mayor satisfacción de los usuarios
• Reducción de los consumos energéticos y costes de explotación
• Optimización de la fiabilidad de instalaciones en explotación
• Disponibilidad de una documentación completa
• Personal de explotación adecuadamente formado
• Mayor calidad y valor del edificio
• Posibilidad de introducir mejoras en este y otros proyectos
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Andrés Sepúlveda
… de un conjunto aislado de pruebas a un proceso planificado y documentado de las Operaciones de Puesta en Marcha, desde la estática del Proyecto a la dinámica de explotación del Edificio:
Commissioning