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Lima, octubre de 2009
¿Cómo negociar un contrato de compra venta
futura de CER’s?
Esquema de la presentación
1- Negociaciones preliminares: (i) Carta de intención, y; (ii) Due Diligence.
2- Recomendaciones sobre los términos contractuales del ERPA.
Carta de intención
• Denota ánimo de negociación.
• No es un compromiso de contratar.
• Conveniencia de cláusula de exclusividad y confidencialidad.
• Posibilidad de establecimiento de plazo.
Carta de intención
• Conveniencia de regular penalidades.
• Posibilidad de regular términos contractuales.
• Previsión expresa de legislación y jurisdicción aplicable.
Due Diligence
• ¿Qué es?
• ¿Le sirve únicamente al comprador?
Términos contractuales del ERPA
• Condiciones Precedentes.• Precio.• Entrega de CER’s.• Modo de pago.• Eventos de incumplimiento.• Garantías.• Terminación del contrato.• Ley aplicable.
Condiciones Precedentes
• Condición suspensiva,¿qué implica esto?
• Recomendación sobre plazo.
Precio
• Criterios habituales para el establecimiento del precio.
• Recomendación respecto de precio fijo.
Transferencia de la titularidad de los CER’s
• Entrega.• Participación del producto.• Recomendación ante posibles
eventos, no imputables al vendedor, que impidan la entrega de los CER’s.
• Los compradores como Participantes del Proyecto.
Modo de pago
• Tipos de pago: (a) diferido, y/o; (b) pagos anticipados.
• ¿Qué sucede con los pagos por adelantado en caso que no se cumplan las condiciones precedentes?
• Recomendación de garantías frente al riesgo del incumplimiento del pago.
Eventos de incumplimiento
• Incumplimiento de la entrega de los CER’s.
• Incumplimiento del pago por parte del comprador.
• Falsedad de la información.
• Insolvencia.
• Imposibilidad de realización del proyecto.
Eventos de incumplimiento
• Recomendación: Pactar cláusulas eximentes de responsabilidad que tomen como referencia a algunos de los eventos de incumplimiento.
Eximentes de Responsabilidad
• Conclusiones del Due Diligence.
• Caso fortuito o fuerza mayor.
• Inimputabilidad en la entrega de los CER’s.
Garantías
• Penalidades.
• Cláusula resolutoria expresa.
• Obligación de hacer.
• ¿Cómo protegerse contra este tipo de cláusulas?
Terminación del Contrato
• Cumplimiento de todas las obligaciones y/o expiración del plazo del contrato.
• Condición resolutoria (caso fortuito o fuerza mayor)
• Cláusula resolutoria expresa.• Expiración del plazo de las
condiciones precedentes. • Acuerdo de las partes.
Legislación y jurisdicción aplicable
• Recomendación: Minuciosidad en la regulación del contrato.
• Recomendación: Convenio Arbitral.
Muchas Gracias