Post on 15-Jul-2019
MEMORIADECALIDADESESTRUCTURA
• CimentaciónyestructuradehormigónarmadodeacuerdoconlanormaEHEyCTE(CódigoTécnicodeEdificación). FACHADA
• Principal:Ladrillocaravistadegresentonosmarronescombinadaconmármolnegro.Terrazasconbarandillasdevidriodeseguridad,segúndiseñodelarquitecto. • Patiosinteriores:Ladrillocaravistaesmaltadoencolorblanco.
CUBIERTA • Cubiertaplanatransitableparaubicacióndeinstalaciones.
AISLAMIENTO • Aislamientotérmicomedianteplacasrígidasdepoliestirenoopoliuretanoproyectado(adecidirporlaD.F.)encámarasdefachada,cubiertaytechodeplanta
baja;contratamientoespecialenloscantosforjadosycarasexterioresdelospilaresmediantepinturaaislanteparaevitarformacióndepuentestérmicos. CARPINTERIAEXTERIOR
• Carpinteríaexteriordealuminiolacadoconroturadepuentetérmicoconaperturaoscilobatienteenunahojadecadaventana.(exceptodondelaventanalleguehastaelsuelo).Acabadoexteriorentonogrisoscuro.
• Vidriosaislantesconcámaradeaire,24mm.deespesor(4-16-4). • Persianasdealuminioenelmismocolorquelacarpinteríaexteriorydeaccionamientomanualentodaslasventanasdelavivienda.
CARPINTERIAINTERIOR • Puertadeentradablindada,revestimientosyguarnicionesenacabadorobleoblanco. • Puertasinterioreslisas,acabadorobleoblanco.Salónycocinaconvidrieras.Bañosconrejillaypestillointerior,aperturadeemergenciadesdeelexterior. • Armariosempotradosforradosinteriormenteconmelaninatipo“textil”,conpuertascorrederaslisashastaeltechoenacabadorobleoblanco.Dispondránde
baldamaleteroenlapartesuperiorybarra/sdecolgar. REVESTIMIENTOS
• Paredesinterioresenlucidasconyeso,exceptococinaybañosqueiránazulejados(azulejosaelegirdelagamapropuesta). • Colocacióndefalsotechodepladurenbañosydondeseanecesarioporrazonestécnicas. • Pinturalisaplásticaentodaslasdependencias,enparedesytechos,delmismocolorparatodalavivienda(aelegirentreblancorotoybeigeclaro).
PAVIMENTOS • Pavimentodebaldosadegresencocinasybaños(aelegirdelagamapropuesta). • Pavimentodetarimaflotanteenvestíbulos,pasillosydormitorios(aelegirdelagamapropuesta).
FONTANERIAYAPARATOSSANITARIOS • InstalacionesempotradascontuberíasparaAFSyACSdepolibutilenoypolipropileno. • Aparatossanitariosdeporcelanablancavitrificada,modelosdeROCA:“TheGap”enelbañoy“Debba”enelaseo.Enelbañoprincipalseinstalaráunmueblede
bañoconlavabointegradoydoscajones,modelo“UnikTheGap”osimilar. • BañerasROCAdechapaesmaltadamodelo“Contesa”yplatosdeduchaROCAdeporcelanaconfondoantideslizantemodelo“Italia”de80x80,100x70o120x70
(segúnespaciodisponibleenelaseoydistribucióndelosaparatossanitarios) • Griferíasmono-mandoserie“L20”deROCAenbañosy“Victoria”enaseos.
CALEFACCIONYACS • Calefaccióncentralizadadegasciudadconcalderamixtaparacalefacciónyaguacalientesanitaria,concontadoresindividuales.Bombadecalory/opaneles
solaresparaapoyoalaproduccióndeaguacalientesanitariaycalentamientodelaguadelapiscinaclimatizada. • Radiadoresdealuminioconllavestermostáticasenlosdormitoriosytermostatogeneral. • CERTIFICACIONENERGETICA“A”37,5kWh/m2añoparalaenergíaprimarianorenovabley8,4kgCO2/m2añoparalaemisióndeDióxidodeCarbono.
ELECTRICIDADYTELECOMUNICACIONES • Instalacióneléctricasegúnreglamentoelectrotécnicoparabajatensión. • InfraestructuracomúndetelecomunicacionesconantenaparaTelevisiónDigitalTerrestre. • Video-porteroconpantallaacolor. • TomasdeteléfonoensalónydormitoriosydeTVensalón,dormitoriosycocina.
COCINA • Mueblesbajosyaltos,conremateatecho(coloresaelegirdelagamapropuesta).Armazóninteriordetablerohidrófugoycajóncuberteroconfreno. • Cocinaequipadaconfregaderodeaceroinoxidableredondodeunsenomodelo“Franke”osimilarycampanaextractoradecorativa. • Laplacavitro-cerámicaserátáctilyelhornotendráacabadoexteriorenaceroinoxidable.AmboselectrodomésticosdemarcaBalayosimilar. • Sedejaráhuecoytomasparalavadora,lavavajillasyfrigorífico. • Encimeradegranitonacional.
PORTALyZONASCOMUNES • Portalyvestíbulosdeaccesoaviviendasdecoradosconmaterialesdealtacalidadeiluminacióndebajoconsumo. • Buzonesdetipolibroparalacorrespondencia. • Ascensoraccesibleparaminusválidos,conaccesodirectoalgaraje. • Amaestramientodellavedeviviendayportal • Piscinacubiertaclimatizadaconapoyodeunsistemadeproduccióndecaloreficienteyecológico,parareducirelcostedemantenimiento.Saunaygimnasio
privadoequipadoconbicicletaestática,cintadecorrerybancodepesas.
GARAJEYTRASTEROS • Portóndelgarajeconaccesoautomáticomediantemandoadistancia. • Instalacióneléctrica,ventilaciónydetecciónsegúnCTE. • TrasterosdotadosdepuntodeiluminaciónysuelosdegresosolerapulidaadeterminarporlaDF. • Preinstalaciónparavehículoseléctricos.
PLANDEPERSONALIZACION• Ajustesdedistribucionesinterioressiemprequetécnicamenteseanviables. • Eleccióndediferentesacabadosdurantelaejecucióndelaobra.
NOTA: Las calidades, marcas y modelos reseñados en la presente Memoria, podrán ser modificados por la Dirección Facultativa y sustituidas por otras de similar o superior calidad, sin que por ello sea necesario comunicarlo al adquiriente de la vivienda.
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