Post on 20-Feb-2016
description
MEMORIA DESCRIPTIVA DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR “ARRÓSPIDE”
1 DATOS GENERALES 1.1NOMBRE DEL PROYECTO
"Vivienda Multifamiliar - Arróspide"
1.2AUTOR DEL ENCARGOEl presente proyecto se desarrolla por encargo del Sr. Luis Torres
Sánchez.
1.3OBJETO DEL PROYECTOSe redacta el presente proyecto con el objeto de describir los trabajos
necesarios para la construcción de una edificación que consiste en
un edificio multifamiliar de cinco niveles.
2. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO2.1. DESCRIPCIÓN DEL TERRENO
UbicaciónEl terreno se encuentra situado en Ca. Arróspide N° 145, Urb.
Caja de Depósitos del distrito y provincia de Chiclayo,
departamento de Lambayeque. En la actualidad en el terreno se
encuentra una vivienda unifamiliar.
Forma El terreno tiene forma rectangular; con frente, orientado al Oeste,
a la Ca. Arróspide.
TopografíaEl terreno no presenta desniveles considerables en la rasante de
la calle, y es sensiblemente horizontal en toda su superficie.
• Servicios urbanos El terreno descrito dispone actualmente de todos los servicios
urbanísticos necesarios, por lo que es apto para desarrollar en él
el presente proyecto.
Linderos - Por el Norte : Con lote de terceros
- Por el Sur : Con lote de terceros
- Por el Este : Con lote de terceros
- Por el Oeste : Con la Ca. Arróspide.
• Área El terreno dentro del cual se pretende desarrollar el presente
proyecto tiene una superficie de 212.00 m².
• Perímetro El área del terreno está inscrita dentro de un perímetro de 63.90
ml.
2.2. DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO• Tipología de la edificaciónVivienda Multifamiliar.
Plantas sobre rasanteCinco, 1 departamento en el primer nivel y 2 en los siguientes
niveles. Azotea (Lavandería)
Plantas bajo rasanteNo presenta.
2.3. PROGRAMA DE NECESIDADES DESARROLLADO
De acuerdo con el programa de necesidades expuesto por la propiedad,
este Proyecto, "Vivienda Multifamiliar - Arróspide", trata de dar
respuesta a éste, teniendo como límites los parámetros definidos por el
RNE y por los criterios económicos y estéticos.
La propuesta consiste en 9 departamentos, cada departamento
responde al siguiente programa:
Departamento 101: Sala – Comedor, Cocina, SS.HH. hijos,
Dormitorio hijos 1, Dormitorio hijos 2, Dormitorio Principal + SS.HH.,
Pasillo, Estar TV, Patio 1, Patio 2.
Departamento 201, 301, 401, 501: Sala – Comedor, Cocina, SS.HH.
hijos, Dormitorio hijos 1, Dormitorio hijos 2, Dormitorio Principal +
SS.HH., Pasillo, Estar TV
Departamento 202, 302, 402, 502: Sala – Comedor, Cocina, SS.HH.
hijos, Dormitorio hijos 1, Dormitorio hijos 2, Dormitorio Principal +
SS.HH., Pasillo.
En el primer nivel, el ingreso peatonal es por la mampara lateral que
lleva a la recepción para los 9 departamentos, este espacio dirige al
hall de piso que distribuye a la escalera y al único departamento en el
primer nivel.
El ingreso vehicular es continuo al peatonal y tiene capacidad para 4
vehículos, se conecta con la recepción.
En el segundo nivel y en los siguientes, se llega al hall de piso que
conecta a dos departamentos lateralizados. En cada departamento se
ingresa a la sala-comedor que nos dirige a la cocina y al pasillo. La
cocina ventila a través de un patio, a través del pasillo se accede al
ss.hh, al estar TV (si se trata del 101) al dormitorio 1, dormitorio 2 y
Dormitorio Principal con baño interior.
Estos departamentos espacios que integran la vivienda se disponen de
manera funcional para su uso cotidiano.
En la azotea se encuentran la lavandería de los departamentos.
2.4. CRITERIOS ESTÉTICOS
La idea general del tratamiento del edificio que se trasluce al exterior
es que éste sea un volumen simple que se integre perfectamente a la
vivienda existente y, por ello, se emplea una construcción tradicional,
basada en materiales y técnicas constructivas ya establecidas. Todo
ello queda identificado en las elevaciones exteriores empleándose
pintura para exteriores, materiales naturales como piedra. La
carpintería será de madera.
3. CUADRO DE ÁREASPrimer nivel: Área techada= 169.00m2 Área sin techar= 43.00 m2
Retiro + Acceso = 11.75 m2
Recepción + SS.HH. = 25.70 m2
Estacionamientos (4) = 55.50 m2
Departamento 101 = 108.55 m2
o Sala – Comedor = 21.90 m2
o Cocina = 7.00 m2
o SS.HH. hijos = 4.20 m2
o Dormitorio hijos 1 = 11.00 m2
o Dormitorio hijos 2 = 11.25 m2
o Dormitorio Principal + SS.HH.= 14.90 m2
o Pasillo = 3.00 m2
o Estar TV = 5.70 m2
o Patio 1 = 15.45 m2
o Patio 2 = 14.15 m2
Escalera + Hall = 13.95 m2
Segundo al quinto Nivel: Área techada= 169.00m2 Área sin techar= 43.00 m2
Escalera + Hall = 13.95 m2
Departamento 201 = 78.95 m2
Departamento 202 = 77.20 m2
o Sala – Comedor = 24.65 m2
o Cocina = 6.75 m2
o SS.HH. hijos = 3.60 m2
o Dormitorio hijos 1 = 11.00 m2
o Dormitorio hijos 2 = 11.15 m2
o Dormitorio Principal + SS.HH. = 15.60 m2
o Pasillo = 3.65 m2
o Ducto 1 + Ducto 2 = 0.90 m2
o Estantería = 0.80 m2
Azotea: Área techada= 14.20m2 Área sin techar= 197.80 m2
Escalera + Hall = 13.95 m2
Lavandería 101: 11.00 m2
Lavandería 201: 10.90 m2
Lavandería 202: 14.18 m2
Lavandería 301: 12.75 m2
Lavandería 302: 13.45 m2
Lavandería 401: 10.80 m2
Lavandería 402: 17.00 m2
Lavandería 501: 12.70 m2
Lavandería 502. 11.18 m2
4. NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO El presente proyecto cumple con la Normativa vigente que le es de aplicación,
observándose tanto la Normativa urbanística como las demás Normas vigentes
en el momento de su redacción.
MEMORIA DESCRIPTIVA DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR “RIVERA DEL MAR”
2 DATOS GENERALES 2.1NOMBRE DEL PROYECTO
"Vivienda Multifamiliar – Rivera del Mar"
2.2AUTOR DEL ENCARGOEl presente proyecto se desarrolla por encargo del Sr. Luis Torres
Sánchez.
2.3OBJETO DEL PROYECTOSe redacta el presente proyecto con el objeto de describir los trabajos
necesarios para la construcción de una edificación que consiste en
un edificio multifamiliar de tres niveles.
2. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO2.1. DESCRIPCIÓN DEL TERRENO
UbicaciónEl terreno se encuentra situado en Ca. Rivera del Mar N° 156, en
el distrito de Pimentel de la provincia de Chiclayo, departamento
de Lambayeque. En la actualidad en el terreno se encuentra un
comercio con vivienda unifamiliar.
Forma El terreno tiene forma rectangular; con frente, orientado al Oeste,
a la Ca. Rivera del Mar.
TopografíaEl terreno no presenta desniveles considerables en la rasante de
la calle, y es sensiblemente horizontal en toda su superficie.
• Servicios urbanos
El terreno descrito dispone actualmente de todos los servicios
urbanísticos necesarios, por lo que es apto para desarrollar en él
el presente proyecto.
Linderos - Por el Norte : Con lote de terceros
- Por el Sur : Con lote de terceros
- Por el Este : Con lote de terceros
- Por el Oeste : Con la Ca. Rivera del Mar
• Área El terreno dentro del cual se pretende desarrollar el presente
proyecto tiene una superficie de 171.00 m².
• Perímetro El área del terreno está inscrita dentro de un perímetro de 71.40
ml.
2.2. DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO• Tipología de la edificaciónVivienda Multifamiliar.
Plantas sobre rasanteTres, 1 vivienda por cada nivel. Azotea (Lavandería)
Plantas bajo rasanteNo presenta.
2.3. PROGRAMA DE NECESIDADES DESARROLLADO
De acuerdo con el programa de necesidades expuesto por la propiedad,
este Proyecto, "Vivienda Multifamiliar – Rivera del Mar", trata de dar
respuesta a éste, teniendo como límites los parámetros definidos por el
RNE y por los criterios económicos y estéticos.
La propuesta consiste en 2 departamentos, y una vivienda en el primer
nivel de los dueños del lote, que son una pareja de ancianos, responde
al siguiente programa:
Vivienda de ancianos: Zona de Parrilla con jardín, Sala-Comedor,
Cocina, Patio de Servicio, Dormitorio de servicio + SS.HH., área de
estudio, SS.HH. de visita, Dormitorio Principal, Estar interno,
SS.HH., 2 Dormitorios Secundarios y 2 Patios interiores.
Departamento 201, 301: Sala-Comedor, Kitchenette, Dormitorio de
servicio + SS.HH., área de estudio, Dormitorio Principal, Estar
interno, SS.HH. y 2 Dormitorios Secundarios.
En el primer nivel, existen dos ingresos, el principal es para la pareja de
ancianos que llega a un retiro utilizado como zona de parrillas y
después a sala-comedor. Está conectado con la cocina y ésta con el
patio de servicio y cuarto de servicio. El pasillo conecta el estudio, el
ss.hh. de invitados, el dormitorio principal con ss.hh., un estar interior
que ventila a un patio, un ss.hh. y dos dormitorios secundarios que
ventilan a un patio.
El segundo ingreso comunica a una escalera vertical hasta el segundo
nivel, que se llega a un hall para acceder al departamento y continua la
escalera en dos tramos (ventila al patio de servicio), hacia el tercer
nivel y la azotea. En la azotea se encuentran la lavandería de los
departamentos.
2.4. CRITERIOS ESTÉTICOS
La idea general del tratamiento del edificio que se trasluce al exterior
es que éste sea un volumen simple que se integre perfectamente a la
vivienda existente y, por ello, se emplea una construcción tradicional,
basada en materiales y técnicas constructivas ya establecidas. Todo
ello queda identificado en las elevaciones exteriores empleándose
pintura de colores cálidos para exteriores, materiales naturales como
piedra y utilización de madera para carpintería.
3. CUADRO DE ÁREASPrimer nivel: Área techada= 126.00m2 Área sin techar= 45.00 m2
Retiro + Acceso = 11.40 m2
Escalera = 7.85 m2
Vivienda de ancianos =151.75 m2
o Sala – Comedor = 25.25 m2
o Cocina = 12.30 m2
o SS.HH. invitados = 2.70 m2
o Estudio = 3.95m2
o Cuarto de servicio = 7.25 m2
o Dormitorio Principal + SS.HH. = 19.10 m2
o Estar interior = 7.65 m2
o Dormitorio hijos 1 = 11.00 m2
o Dormitorio hijos 2 = 11.25 m2
o SS.HH. = 4.05 m2
o Pasillo = 25.95 m2
o Patio de servicio = 6.05 m2
o Patio interior 1 = 5.95 m2
o Patio interior 2 = 9.00 m2
o Ducto = 0.30 m2
Segundo al tercer Nivel: Área techada= 126.00m2 Área sin techar= 45.00 m2
Escalera + hall = 14.70 m2
Departamento 201 =126.80 m2
o Sala – Comedor = 25.00 m2
o Cocina = 7.15 m2
o Estudio = 4.35 m2
o Cuarto de servicio = 8.65 m2
o Dormitorio Principal + SS.HH. = 20.40 m2
o Estar interior = 7.65 m2
o Dormitorio hijos 1 = 11.00 m2
o Dormitorio hijos 2 = 11.25 m2
o SS.HH. = 4.05 m2
o Hall + Pasillo = 27.30 m2
o Ducto = 0.30 m2
4. NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO
El presente proyecto cumple con la Normativa vigente que le es de aplicación,
observándose tanto la Normativa urbanística como las demás Normas vigentes
en el momento de su redacción.