Post on 06-Apr-2016
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San Lorenzo Reserva es un nuevo proyecto de estrato 4, pensado en la comodidad y tranquilidad de
la familia. Se encuentra ubicado en el sector de Provenza en Bucaramanga, en un punto estratégico
porque tiene dos vías de acceso por la avenida 105 de Provenza, la cual comunica a Bucaramanga con Girón
y por la autopista hacia Cañaveral. Además está cercano a los sectores comerciales de la ciudad,
colegios y está libre del pico y placa.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
FACHADA PRINCIPAL
El terreno se encuentra ubicado metros adelante del Proyecto San Lorenzo 1 y está rodeado por una reserva forestal que permite un excelente clima y a futuro asegura la tranquilidad de la zona debido a que no es viable el desarrollo de otros proyectos alrededor, características difíciles de conseguir en otras propuestas de viviendas. La amplitud de las zonas sociales y el cambio urbanístico de la zona, son motivo de valorización del sector.
UBICACIÓN
San Lorenzo Reserva es un proyecto de 300 apartamentos en conjunto cerrado, conformado por dos torres, distribuidos en 15 pisos y cada torre cuenta con 10 apartamentos por piso, las áreas de los apartamentos de tres habitaciones son 75.55 mt² – 77.60 mt² – 83.50 mt² – 84.40 mt² – 90 mt² y de 2 habitaciones 63.80 mt².
PLANTA URBANÍSTICA
PANORÁMICA DEL SECTOR
El edificio tiene 15 niveles de vivienda y 3 niveles de parqueaderos, altura libre de 2.35mts.
ALZADA DEL EDIFICIO
PLANTA PRIMER PISO
PLANTA PARQUEADERO 1
PLANTA PARQUEADERO 2
PLANTA PARQUEADERO 3
La zona social consta de: Sala de negocios, BBQ, cancha mini futbol , cicloruta, salón social, piscina para adultos y niños, gimnasio, eco-gym, turco, sauna, plazoleta, skatepark, juegos para niños, salón juegos de mesa, senderos peatonales y amplias zonas verdes.
ZONA SOCIAL
ZONA DE JUEGOS INFANTILES
ZONA DE JUEGOS INFANTILES - CICLO RUTA
ZONA SKATE PARK
UBICACIÓN DE TIPOLOGÍAS
TIPOLOGIAS 3 HABITACIONES.
TIPOLOGIAS 2 HABITACIONES.
UBICACIÓN DE TIPOLOGÍASPLANTA PISO 1
UBICACIÓN DE TIPOLOGÍASPLANTA PISO DEL 2 AL 15
CUADROS TIPOLOGÍAS
TIPOLOGIA AREA COMUN AREA COMUN DE USO EXCLUSIVO
AREA PRIVADA
AREA TOTAL CONSTRUIDDA
A 8,12 2,61 66,87 77,60B 8,22 0,00 67,33 75,55C 7,51 2,61 53,68 63,80D 9,23 2,61 72,56 84,40E 9,78 7,66 72,56 90,00F 8,97 7,66 66,87 83,50G 7,36 0,00 56,44 63,80H 8,08 0,00 69,52 77,60
ÁREA TIPOLOGÍA A
ÁREA TOTAL : 77,60 M² ÁREA PRIVADA : 66,87 M² ÁREA COMÚN: 8,12M² ÁREA COMÚN DE USO EXCLU: 2,61m²
TIPOLOGÍA A
ÁREA TOTAL : 77,60 m²ÁREA PRIVADA : 66,87 m²ÁREA COMÚN: 8,12 m²ÁREA COMÚN DE USO EXCLU: 2,61m²
Tipología A – 3 HabitacionesÁrea de 77,60m², Sala - comedor con balcón, cocina estilo americano, estar de tv, zona de labores Independiente, habitación principal con baño privado, 2 habitaciones y baño auxiliar.
TIPOLOGÍA B
ÁREA TOTAL : 75,55 m²ÁREA PRIVADA : 77,33 m²ÁREA COMÚN: 8,22 m²
Tipología B – 3 HabitacionesÁrea de 77,55 m², Sala comedor, Cocina estilo americano, Estar de tv, zona de labores independiente, habitación principal, con baño privado, 2 habitaciones auxiliares y 1 baño auxiliar.
TIPOLOGÍA C
ÁREA TOTAL : 63,80 m²ÁREA PRIVADA : 53,68 m²ÁREA COMÚN: 7,51 m²ÁREA COMÚN DE USO EXCLU: 2,61m²
Tipología C – 2 HabitacionesÁrea de 63,80 m², Sala, comedor con balcón, cocina estilo americano, Zona de labores independiente, Estar de Tvhabitación principal con Walk in closet y baño privado,1 habitación auxiliar y 1 baño auxiliar.
TIPOLOGÍA D
ÁREA TOTAL : 84,40 m²ÁREA PRIVADA : 72,56 m²ÁREA COMÚN: 9,23 m²ÁREA COMÚN DE USO EXCLU: 2,61m²
Tipología D – 3 HabitacionesCon área de 84,40 m² Sala, comedor con balcón, cocina estilo americano, zona de Labores independiente, Estar de Tv, habitación principal con baño privado y vestier, 2 habitaciones Auxiliares y 1 Baño auxiliar.
TIPOLOGÍA E
ÁREA TOTAL : 90,00 m²ÁREA PRIVADA : 72,56 m²ÁREA COMÚN: 9,78 m²ÁREA COMÚN DE USO EXCLU: 7,66 m²
Tipología E - 3 HabitacionesÁrea de 90,00 m², Sala - comedor con balcón, cocina estilo americano, estar de tv, zona de labores Independiente, habitación principal con baño privado y vestier, 2 habitaciones auxiliares con balcón y 1 baño auxiliar.
TIPOLOGÍA F
ÁREA TOTAL : 83,50 m²ÁREA PRIVADA : 66,87 m²ÁREA COMÚN: 8,97 m²ÁREA COMÚN DE USO EXCLU: 7,66 m²
Tipología F – 3 Habitaciones Área de 83,50 m², Sala, comedor con balcón, cocina estilo americano, zona de labores independiente, Estar de Tv, habitación principal y baño privado y 2 Habitaciones auxiliares con balcón y 1 baño auxiliar.
TIPOLOGÍA G
ÁREA TOTAL : 63,80 m²ÁREA PRIVADA : 56,44 m²ÁREA COMÚN: 7,36 m²
Tipología G – 2 Habitaciones Área de 63,80 m², Sala, comedor, cocina Estilo americano, Habitación auxiliar, Estar de Tv, baño auxiliar, zona de labores independiente y habitación principal con vestier y baño privado .
TIPOLOGÍA H
ÁREA TOTAL : 77,60 m²ÁREA PRIVADA : 69,52 m²ÁREA COMÚN: 8,08 m²
Tipología H – 3 HabitacionesÁrea de 77,60 m2 , Sala comedor, cocina estilo americano, Zona de labores independiente, Estar de tv, habitación principal con baño privado, 2 habitaciones auxiliares y 1 baño auxiliar.
TIPOLOGÍA A
ÁREA TOTAL : 77,60 m²ÁREA PRIVADA : 66,87 m²ÁREA COMÚN: 8,12 m²ÁREA COMÚN DE USO EXCLU: 2,61m²
Tipología A – 3 HabitacionesÁrea de 77,60m², Sala - comedor con balcón, cocina estilo americano, estar de tv, zona de labores Independiente, habitación principal con baño privado, 2 habitaciones y baño auxiliar.
TIPOLOGÍA B
ÁREA TOTAL : 75,55 m²ÁREA PRIVADA : 77,33 m²ÁREA COMÚN: 8,22 m²
Tipología B – 3 HabitacionesÁrea de 77,55 m², Sala comedor, Cocina estilo americano, Estar de tv, zona de labores independiente, habitación principal, con baño privado y 2 habitaciones auxiliares y 1 baño auxiliar.
TIPOLOGÍA C
ÁREA TOTAL : 63,80 m²ÁREA PRIVADA : 53,68 m²ÁREA COMÚN: 7,51 m²ÁREA COMÚN DE USO EXCLU: 2,61m²
Tipología C – 2 HabitacionesÁrea de 63,80 m², Sala, comedor con balcón, cocina estilo americano, Zona de labores independiente, Estar de Tvhabitación principal con Walk in closet y baño privado,1 habitación auxiliar y 1 baño auxiliar.
TIPOLOGÍA D
ÁREA TOTAL : 84,40 m²ÁREA PRIVADA : 72,56 m²ÁREA COMÚN: 9,23 m²ÁREA COMÚN DE USO EXCLU: 2,61m²
Tipología D – 3 HabitacionesCon área de 84,40 m² Sala, comedor con balcón, cocina estilo americano, zona de Labores independiente, Estar de Tv, habitación principal con baño privado y vestier, 2 habitaciones Auxiliares y 1 Baño auxiliar.
TIPOLOGÍA E
ÁREA TOTAL : 90,00 m²ÁREA PRIVADA : 72,56 m²ÁREA COMÚN: 9,78 m²ÁREA COMÚN DE USO EXCLU: 7,66 m²
Tipología E - 3 Habitaciones Área de 90,00 m², Sala - comedor con balcón, cocina estilo americano, estar de tv, zona de labores Independiente, habitación principal con baño privado y vestier, 2 habitaciones auxiliares con balcón y 1 baño auxiliar.
TIPOLOGÍA F
ÁREA TOTAL : 83,50 m²ÁREA PRIVADA : 66,87 m²ÁREA COMÚN: 8,97 m²ÁREA COMÚN DE USO EXCLU: 7,66 m²
Tipología F – 3 Habitaciones Área de 83,50 m², Sala, comedor con balcón, cocina estilo americano, zona de labores independiente, Estar de Tv, habitación principal y baño privado y 2 Habitaciones auxiliares y 1 baño auxiliar.
TIPOLOGÍA G
ÁREA TOTAL : 63,80 m²ÁREA PRIVADA : 56,44 m²ÁREA COMÚN: 7,36 m²
Tipología G – 2 Habitaciones Área de 63,80 m², Sala, comedor, cocina Estilo americano, 1 Habitaciones auxiliar, Estar de Tv, baño auxiliar, zona de labores independiente y habitación principal con vestier y baño privado.
TIPOLOGÍA H
ÁREA TOTAL : 77,60 m²ÁREA PRIVADA : 69,52 m²ÁREA COMÚN: 8,08 m²
Tipología H – 3 HabitacionesÁrea de 77,60 m2, Sala - comedor, cocina estilo americano, Zona de labore independiente, Estar de tv, habitación principal con baño privado, 2 habitaciones auxiliares1 baño auxiliar.
VISUAL INTERNA
FACHADA POSTERIOR
FACHADA POSTERIOR LATERAL
FACHADA
ACCESO PRINCIPAL
ESPECIFICACIONES ÁREASCOMUNES DE LA VIVIENDA
Sistema Estructural Escaleras Concreto Mamposteria
CUBIERTAFACHADA
Gabinete contra Incendio por Piso
ZONA SOCIAL
Nota importante : Estas especificaciones estan sujetas a cambio de acuerdo a variaciones en el mercado de materiales
(3) Tres ascensores Por Torre - Capacidad para 8 personas Planta electrica capacidad Total
PISCINA PARA NIÑOS -PISCINA PARA ADULTOS - SALON MULTIPLE - GIMNASIO -ZONA DE JUEGOS INFANTILES -GIMNASIO AL AIRE LIBRE - SALON JUEGOS DE MESA -SALA DE NEGOCIOS -SKATEPARK- SAUNA- TURCO-BBQ-CICLORUTA-CANCHA
MINIFUTBOL-BICICLETERO-SOLARIUM
Terminado Pintura Vinilo Tipo 1Placa Impermeabilizada Ladrillo a la vista - Pintura sobre muro - Aluminio Color Natural - Ventaneria en cristal incoloro
ESPACIO DE ZONAS SOCIALES
MUROS
EQUIPOS ESPECIALES
Terminado Pintura Vinilo Tipo 1
ANEXO 1SAN LORENZO RESERVA
ESPECIFICACIONES Y ACABADOS DE AREAS COMUNES DE LA VIVIENDAMuro estructurales -Portico Concreto ESTRUCTURA
ESPECIFICACIONES ÁREASPRIVADAS DE LA VIVIENDA BÁSICA
ESPACIO PISOS MUROS OTROSSOCIALES Ceramica 57 x 57 Estuco y Vinilo ALCOBAS Ceramica 57x 57 Estuco y ViniloESTARES Ceramica 57x 57 Estuco y Vinilo
BAÑOS Ceramica Enchape en ducha en ceramica a 2.10 de altura y Estuco - vinilo
COCINAS Ceramica 57 x 57 Estuco Y Vinilo Meson en Granito PATIO ROPAS Ceramica 57x 57 Estuco Y Vinilo BALCON Ceramica 57x 57 Friso con color y /o ladrillo a la vistaGUARDAESCOBAS Ceramica
PUERTAS ALCOBAS , BAÑOS Y ZONAS DE LABORES
MUEBLE COCINA
PUERTAS CORREDIZAS PUERTA PRINCIPALVENTANASBARANDAS Y PASAMANOSGASODOMESTICOS
OTROS LAVADERO EN FIBRA DE VIDRIO
Nota importante: Estas especificaciones estan sujetas a cambio de acuerdo a variaciones en el mercado de materiales
CARPINTERIA METALICA
BAÑOS
COCINA
Incrustaciones 6 con jabonera de Ducha
LAVAPLATOS Y GRIFERIA
Estuco + Vinilo
Ventana Con Marco En aluminio Natural + Vidrio Incoloro 4 mmPlatina y Tubo Metalico + Esmalte o similar
Lavaplatos 60 x 40 SubmontarMezclador Lavaplatos Sanitario once piece - Lavamanos con pedestal , griferia mezcladora
Puertas Corredizas Marco en aluminio Natual + Vidrio Cristal Incoloro
ANEXO 2SAN LORENZO RESERVA
ESPECIFICACIONES Y ACABADOS DE AREAS PRIVADAS
Hoja metàlica tipo bandeja con bisagras y marco metalico
VIVIENDA BASICA
Estuco + Vinilo
CARPINTERIA MADERA
Estuco + ViniloEstuco + Vinilo
TECHOSEstuco + Vinilo
Cubierta a gas
Puerta en Madecord Macizo Color ferro, con marco completo con cabezal en madera de 10X3 color similar a la hoja -color Ferro
Mueble Inferior En madecord Muf 15 mm y puertas en madecord Muf 15 mm color Ferro
Estuco + Vinilo
Estuco + Vinilo
Ducha Mezcladora APARATOS SANITARIOS
Llave Terminal Jardin Tipo
ESPECIFICACIONES ÁREASPRIVADAS DE LA VIVIENDA FULL
ESPACIO PISOS MUROS OTROSSOCIALES Ceramica 57 X 57 Estuco y Vinilo ALCOBAS Ceramica 57 X 57 Estuco y ViniloESTARES Ceramica 57 X 57 Estuco y Vinilo
BAÑOS Ceramica 57 Enchape en ducha en ceramica a 2,10 De altura y Estuco - Vinilo
COCINAS Ceramica 57 X 57 Estuco Y Vinilo Meson Granito PATIO ROPAS Estuco Y Vinilo BALCON Ceramica 57 X 57 Friso con color y /o ladrillo a la vistaGUARDAESCOBAS Ceramica
PUERTAS ALCOBAS , BAÑOS y ZONA DE LABORES
CLOSET ALCOBAS AUXILIARES Y ALCOBA PPAL
MUEBLE DE COCINA PUERTA PRINCIPALVENTANASBARANDAS Y PASAMANOSDIVISION DE BAÑO PUERTAS CORREDIZAS
ELECTRODOMESTICOS
OTROS LAVADERO EN FIBRA DE VIDRIO
Nota importante: tas especificaciones estan sujetas a cambio de acuerdo a variaciones en el mercado de materiales
Llave Terminal Tipo Pesada Niquelad
BAÑOS Sanitario once piece - Lavamanos con pedestal , griferia mezcladora Incrustaciones x 6 con jabonera de Ducha Ducha Mezcladora
APARATOS SANITARIO
COCINA
Cubierta A gas Horno A gas
Lavaplatos 60 x 40 Submontar Mezclador Lavaplatos
Campana de isla
GASODOMESTICOS
LAVAPLATOS Y GRIFERIA
CARPINTERIA METALICA
Hoja metàlica tipo bandeja con bisagras y marco metàlicoMarco en aluminio Natural + Vidrio Cristal Incoloro 4mm Platina y Tubo Metalico + Esmalte o similarMarco en aluminio Natural + Vidrio Templado 6 mm Puertas Corredizas Marco en aluminio Natual + Vidrio Cristal Incoloro
Estuco + Vinilo
Estuco + Vinilo
Estuco + ViniloEstuco + ViniloEstuco + Vinilo
CARPINTERIA MADERA
Puerta en Madecord Macizo Color ferro , con marco completo con cabezal en madera de 10X3 color similar a la hoja
Puerta en lamina de madecor de 18 mm y marcos y sobremarcos en madera, parte interna en madecor de 15mm Color ferro
Mueble inferior y superior en madecord Muf 15 mm
ANEXO 3
ESPECIFICACIONES Y ACABADOS DE AREAS PRIVADASVIVIENDA FULL
TECHOSEstuco + ViniloEstuco + Vinilo
SAN LORENZO RESERVA