PROMESA DE COMPRA VENTA DE LOCAL COMERCIALEntrelos suscritos, asaber:ASARISGMEZESPELETA, mayor deedad, domiciliada y residente en la ciudad de Uribia, identifcada con lacedula de ciudadana nmero40.820.530de Uribia La Guajira,actuando en nombre propio, y con domicilio social principal en la ciudaddeUribiaquienparaefectosdel presentecontratosedenominaraLAPROMETIENTEVENDEDORA, de una parte; y de la otra,JULINANDRS VALENCIA BEDOYA, mayor de edad, domiciliado y residenteenlaciudad de Uribia,identifcadoconedula deciudadana nmero0.!02.""5de!ali "ntioquia, actuandoennombrepropioycondomiciliosocial principal enlaciudaddeUribiaquienenadelantesedenominara ELPROMETIENTE COMPRADOR, se #a celebrado elpresente contrato de promesa de compra $enta de un localcomercialpor un $alor de TREINTA MILLONES DE PESOS M#L $%30.000.000&,ubicado en la alle %& ' ( G )( en sector del mercado Las *ul+as delcual se #a cancelado la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS M#L$%20.000.000,, queseri+econlassi+uientesclausulas:PRIMERA.OBJETO.' LA PROMETIENTE VENDEDORAse obli+a a $ender alPROMETIENTE COMPRADOR, quien a su $e- se obli+a a comprar ellocal comercial que se describe a continuaci.n: /ien inmueble ubicadoen la alle %& ' ( G )( del sector mercado Las *ul+as de la ciudad deUribia0SEGUNDA. OBLIGACIN Y PRECIO.' EL PROMETIENTECOMPRADORse compromete a cancelar DIEZ MILLONES DE PESOSM#L $%"0.000.000&restantes para el pa+o total del local comercial enunpla-odeUn1%,a2oapartirdel datreinta13),dejuliode&)%40TERCERA. OTRAS OBLIGACIONES.' LA PROMETIENTE VENDEDORAse obli+a a transferir el dominio del inmueble objeto del presentecontratolibrede#ipotecas, demandasci$iles, embar+os, condicionesresolutorias, pleitopendiente, censos, anticresisen+eneral, detodo+ra$amen o limitaci.n del dominio y saldr5 al saneamiento en los casosdela ley0 6ambi7n seobli+a a laPROMETIENTEVENDEDORAdeentre+ar las escrituras del local comercial para el da treinta y uno 13%,de mayo de &)%40CUARTA. ARRAS.'La cantidad de DIEZ MILLONESDE PESOS M#L $"0.000.000&restantes que elPROMETIENTEVENDEDORdeclara recibido delPROMETIENTE COMPRADORasatisfacci.n, seentre+aattulodearras confrmatorias del acuerdoprometido y ser5n abonadas al precio total al momento deperfeccionarse el objeto de esta promesa0(UINTA. CLAUSULAPENAL.'Los prometientes establecemos, para el caso deincumplimiento, una multa por $alor de 89: ;8LL:9E< =E *EL1?@0)))0))), a la entre+ada como arras si el incumplimiento es de partedelaPROMETIENTECOMPRADORquienentoncesperder5el $alorrecibido0 SE)TA. PRORROGA.'