Post on 07-Mar-2016
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MEMORIA DE ACABADOS
Promoción SA SABINAPuig d’en Valls (Eivissa)
Salas Serveis Immobiliaris
EivissaCatalunya, 2007800 Eivissa971 59 60 63
SabadellRambla 221 08202 Sabadell93 745 73 00
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Promueve:
Con el respaldo de:
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Acabados interiores
Tabiques y falsos techos
• Paredes y techos de placas de yeso laminado tipo “Pladur” para mejorar tanto la planimetría como el paso de las instalaciones.
• Los tabiques y techos fabricados con este tipo de material son una mejora importante en calidad de acabados.
• El nivel de aislamiento acústico y térmico es muy superior al de los tabiques tradicionales, ya que el interior está relleno de lana de roca.
• Además, es un regulador natural de la humedad.• La pintura será plástica blanca lisa y de color blanco en paredes y techos.• La altura del suelo al techo de la vivienda es de 2,50 m. aproximadamente, excepto
en las zonas con falso techo.
Pavimentos
• Parquet laminado EL ANTIGUO COLONIAL (Porcelanosa) modelo BEIGE Decapé a recibidor, distribuidor, comedor-estar y dormitorios.
• En la cocina, el lavadero y los baños se colocará gres porcelánico PORCELANOSA modelo SOHO Gris SPO de 45x45cm.
• En los baños se colocará gres PORCELANOSA modelo Cemento Silver de 31x31cm.
Carpintería interior
• Puertas prefabricadas tipo “Bloc” con marcos, tapajuntas planos y hojas lacadas en color blanco.
• Puerta de entrada a la vivienda con cerradura de seguridad, con los mismos acabados.
• Manetas puertas acabado cromado mate.
Carpintería exterior, persianas y aislamiento
• Carpintería exterior de aluminio.• Persianas enrollables de lamas la recta con aislamiento tipo Alutermic.• Cristales con cámara en todos los balcones y ventanas.
Parquet Roble Decapé Natural
Puertas acabadas en laca blanca
Tabiques de Pladur
Gres PORCELANOSA Soho gris SPO
Cristales con cámara
Memoria de acabados
Cocina
Pavimento
• Gres porcelánico PORCELANOSA modelo SOHO Gris SPO en formato de 45x45cm.
Mobiliario
• Mobiliario modelo Sahara de MODULO-cocina con puertas laminadas color Arena, compuesto por armarios bajos y línea de armarios altos.
• Tiradores muebles cocina en acabado cromo mate y zócalos en aluminio.
Mostrador, zócalos y frontal
• Tablón de SILESTONE color Niebla de 2cm con zócalo de remate de 5x1cm. Se colocará frontal del mismo material entre muebles altos y bajos y bajo la campana de extracción.
Techo
• Falso techo de placas de yeso laminado tipo “Pladur”.
Fregadero
• Fregadero FRANKE BMG-MU de acero inoxidable de una gaveta.
Grifos
• Grifo monomando cromada NOKEN (Porcelanosa) modelo Bela.
Campana extractora
• Campana extractora decorativa BOSCH modelo DWB 09W450 en acero inoxidable.
Placa de cocción
• Encimera BOSCH modelo PKE651R14E.
Horno
• Horno de acero inoxidable BOSCH HBA 22R251E para montar en columna.
Microondas
• Microondas de acero inoxidable BOSCH HMT 75G651 para montar en columna.
Mostrador y frontal SILESTONE
Fregadero FRANKE BMG-MU
Grifo NOKEN modelo BELA
Campana BOSCH
Placa BOSCH PKE651R14E
Horno BOSCH HBA 22R251E
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Microondas BOSCH HMT 75G651
Promueve: Gestiona:
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Baño 1
Pavimento
• Gres PORCELANOSA modelo Cemento Silver de 31x31cm.
Alicatado
• Combinación de azulejos PORCELANOSA modelo Mosaico Tahití Pearl de 20x31cm y PORCELANOSA Oxon White de 20x31cm.
Techo
• Falso techo de placas de yeso laminado tipo “Pladur”.
Mobiliario y lavamanos
• Mueble de baño con lavamanos integrado ROCA modelo Victoria Unik en color blanco.
Inodoro y bidé
• Sanitarios NOKEN (Porcelanosa) inodoro y bidé modelo Acro.
Ducha
• Plato de ducha ARQUITEC de SYSTEMPOOL (Porcelanosa) Puertas 1 ª y 2 ª: 100x100cm, puertas 3 y 4: 170x75cm.
• Mampara de cristal.
Grifos
• Grifería termostática para ducha NOKEN (Porcelanosa) modelo BASIC.
• Grifo para lavamanos y bidet NOKEN (Porcelanosa) modelo Bela.
ROCA Victoria Unik 80cm
Grifo termostático NOKEN Basic
Plato de ducha Arquitec SYSTEMPOOL
PORCELANOSA Cemento Silver
PORCELANOSA Oxon WhiteMosaic PORCELANOSA Tahití Pearl
Grifos NOKEN Bela
Mampara de cristal
Inodoro NOKEN Acro
Memoria de acabados
Grifo termostático NOKEN Basic
Bañera SYSTEMPOOL Acore Relax
Baño 2
Pavimento
• Gres PORCELANOSA modelo Cemento Silver de 31x31cm.
Alicatado
• Combinación de azulejos PORCELANOSA modelo Mosaico Peralta de 20x33, 3 cm y PORCELANOSA Seúl Nacar de 20x31, 6cm.
Techo
• Falso techo de placas de yeso laminado tipo “Pladur”.
Lavamanos
• Mueble de baño con lavamanos integrado ROCA modelo Victoria Unik en color nogal.
Inodoro
• Modelo ACRO de la marca NOKEN (Porcelanosa).
Bañera
• Bañera Systempool (Porcelanosa) modelo Acore Relax 170x75cm.
Grifos
• Grifo para lavamanos NOKEN (Porcelanosa) modelo BELA.
• Grifería termostática para bañera NOKEN (Porcelanosa) modelo BASIC.
Mosaic PORCELANOSA PeraltoPORCELANOSA Seul Nacar
ROCA Victoria Unik 60cm
Inodoro NOKEN Acro
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Grifo NOKEN Bela
PORCELANOSA Cemento Silver
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Instalaciones
Instalación eléctrica
• Instalación eléctrica según normativa vigente.• Mecanismos eléctricos NIESSEN Zeus en color plata con tecla blanca.• Gradodeelectrificaciónalto:9.2Kw.
Instalaciones de telecomunicaciones
• Antena de TV y radio: instalación comunitaria preparada para señal TDT.• Instalación interior de línea telefónica (la instalación quedará pendiente de las
conexiones a la red por parte de la compañía).• Se instalarán tomas de telecomunicaciones en todas las estancias, con tomas
de TV en comedor-estar y dormitorio principal, así como las cocinas que estén independizadas del comedor-estar.
Calefacción, Aire acondicionado y agua caliente sanitaria
• Sistema de calefacción y aire acondicionado por conductos y sistema de bomba de calor.
• Sistema de agua caliente sanitaria mediante acumuladores eléctricos.
Fontanería
• La instalación de agua dispondrá de llaves de paso en todas las dependencias húmedas, es decir, cocina, baños y lavadero.
• Las cocinas disponen de pre-instalación para lavavajillas.• A los lavaderos se realizará pre-instalación para lavadora, así como para secadora
de autocondensació.• En las terrazas se instalarán luminarias. Mecanismo NIESSEN Zeus
Memoria de acabados
Acabados de las zonas comunitarias
Fachada
• Fachada ventilada con revestimiento de piezas cerámicas en tonalidad clara.
Terraza y balcones
• Terrazas y balcones con pavimentos de gres antideslizante PORCELANOSA modelo LOFT GRIS SPO de 33x33.
• Puertas 3 ª y 4 ª barandillas de hormigón revestidas con piezas cerámicas de tonalidad clara, incorpore 1 ª y 2 ª, estructura metálica y vidrio laminado mate.
Acabados exteriores
Vestíbulo y escaleras
• Pavimentoypeldañosdecadarellanodepiedranaturaloartificial(segúnDirecciónFacultativa).
• Barandillas interiores metálicas pintadas al esmalte. Las paredes estarán acabadas con pintura plástica.
• Extintores según normativa vigente contra incendios.• Ascensor (con capacidad para 6 personas) con parada en cada rellano, incluida la
planta de aparcamientos. Dispondrá apertura con puertas automáticas.
Cubierta
• Cubierta plana invertida.• Los aislamientos e impermeabilizaciones se realizarán con materiales adecuados
de alta calidad y garantía.
PORCELANOSA Loft gris SPO
Fachada ventilada
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Promueve: Gestiona:
Cubierta plana invertida
IMPORTANTECualquiera de los materiales antes mencionados, que por
motivos ajenos a nuestra voluntad, no se pueda
disponer o colocar, serán sustituidos por un material
de calidad equivalente.
Queda a criterio de la Dirección Facultativa la
realizacióndemodificacionesen los elementos comunes
de la promoción.
Memoria de acabados
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Criterios medioambientales
Fachada aislada y ventilada
La fachada ventilada es un sistema de acabado exterior que permite la disposición de una cámara ventilada entre el aislamiento y el elemento de acabado exterior. Para esta cámara circula el aire y en invierno aísla del frío y en verano disipa el calor.Significaunamejoraenelconfortyahorrodelasviviendas,yaquesusventajasprincipales son: ahorro energético, aislamiento térmico, aislamiento acústico y aislamiento de las humedades.La fachada ventilada actúa como una doble piel.
Materiales reciclables
• Se utilizarán materiales de construcción tradicional, como son el hormigón, la cerámica o las placas de yeso laminado (“Pladur”), porque tienen un bajo impacto medioambiental y son fácilmente reciclables.
Tabiques de placas de yeso
• Los tabiques de placas de yeso laminado (“Pladur”) son una mejora importante en calidad de acabados. El nivel de aislamiento acústico y térmico es muy superior al de los tabiques tradicionales, ya que el interior está relleno de lana de roca. Son muyresistentesalfuegoypermitenhacerobrasomodificacionesdetabiquesdeuna manera sencilla, rápida, muy limpia y reciclable y son un regulador natural de la humedad.
Inodoros
• Los inodoros tienen interrupción voluntaria y doble descarga para garantizar un ahorro en el consumo de agua.
• Los grifos disponen de aireador para ahorrar en el consumo de agua.
Accesibilidad
Viviendas accesibles y adaptación sin coste*
• Todas las viviendas de la promoción son accesibles para personas con movilidad reducida y fácilmente adaptables.
• De acuerdo con la responsabilidad social corporativa de Salas y con el apoyo y asesoramiento de la Fundación Salas, realizamos adaptaciones de las viviendas para personas con necesidades especiales sin coste añadido*.
* Consulte las condiciones concretas de este servicio con el asesor / a comercial.Accesibilidad
Materiales reciclables
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Promueve: Gestiona:
Respeto ambiental