Post on 20-Aug-2021
wINFONAVIT
SOLUCIONES DE
VIVIENDA
\
ÍNDICECONÓCENOS
SOLICITA TU CRÉDITO INFONAVIT
CONDICIONES GENERALES
DEL CRÉDITO EN PESOS
ASPECTOS GENERALES
PARA ELEGIR TU CASA
EVALÚA Y VERIFICA QUE...
ELIGE VIVIENDA SUSTENTABLE
CRÉDITO INFONAVIT
EL VALOR DE TENER CASA PROPIAINFONAVIT-FOVISSSTE*
INFONAVIT TOTAL
EL VALOR DEL EülURO
TU 2DO CRÉDITO INFONAVITEL VALOR DE LA CONFIANZA
COFINAVIT
EL VALOR DEL AHORRO
COFINAVIT INGRESOS ADICIONALES
EL VAI OR Dt L F SI Ut RZO
DI... íQUIERO MI APOYO INFONAVIT!E L V A L O R D E I R E S P A i D O
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INFONAVIT TIENE PARA Ti
Pone a tu alcance
el crédito que
necesitas.
Flesguarda el 5% que aportapatrón y da rendimientos al
ahorro generado.
El programa de Asesoría Personalizada
Infonavit (API), te recomienda cuál es la mejor
opción para usar tu crédito, ya sea para
comprar, construir, ampliar, mejorar tu vivienda
o guardar tu ahorro para el retiro.
PARA SOLICITAR TU CRÉDITO INFONAVIT
SÓLO NECESITAS:
' Ser derechohabiente del Infonavit con empleo formal.
= Contar con 116 puntos.
= Hacer tu cita en Infonatel o en el portal de Internetdel Infonavit,
^ Asistir a tu cita con la solicitud de crédito e integrar tuexpediente con los documentos requeridos.
Realizar el Taller en linea Saber para Decidir.
Una vez inscrito, recibirás una constancia de crédito
con tus condiciones financieras y el periodo que tienespara concluir tu trámite, la cual deberás presentar alnotario que hayas elegido. Deberás firmar el formatode autorización para consulta en Sociedades deInformación Crediticia.
02
REÚNE ESTOS
DOCUMENTOS• Solicitud de crédito.
• Original y copia de identificación oficial vigente.
• Original de tu acta de nacimiento.
• Copia del estado de cuenta del vendedor conCLABE interbancaria.
• Avalúo electrónico con una antigüedad máximade 6 meses.
• Comprobante de domicilio con una antigüedadmáxima de 3 meses.
Según el crédito que hayas elegido, tendrás que validar enel portal de Internet la documentación adicional.
CONDICIONES GENERALES
DEL CRÉDITOEN PESOS
La tasa de interés es fija.
Tu pago mensual es de hasta el 27% de tusalario integrado, en caso de que pierdas turelación laboral, se ajustará al 32%.
Los gastos de titulación, financieros y de operación sondel 3% del monto de tu crédito.No aplica para trabajadores con ingresos menores a 2.6UfvIA Mensual.
La mensualidad de tu crédito también cubre:
• Ecotecnologías para instalar en tu casa.• El Fondo de Protección de Pagos en caso de que pierdas
tu empleo.• Los gastos de administración se determinan de acuerdo a
tu salario y al saldo total de tu crédito, que incluye el segurode daños:
- Para trabajadores con ingreso de 1 a 2.6 UMA Mensual nose cobrarán loas gastos de administración.
- Para trabajadores con ingreso de 2.7 a 6.5 UMA Mensualse cobra el 0.3% sobre el saldo insoluto del crédito.
- Para trabajadores con ingreso de 6.6 a 25 UMA Mensualse cobra el 1% sobre el saldo insoluto del crédito.
Si haces pagos anticipados, no se cobrará ningunacomisión.
ASPECTOS GENERALES
PARA ELEGIR
TU CASA
UbicaciónVerifica en dónde se encuentra la casa que
piensas adquirir.
CaiidadVerifica con qué materiales
está hecha la vivienda y
con los que se recubre.
Aspectosiegaies
Firma un contrato que sea
justo para ambas partes y
formalízato ante un nefario.
Retiexiona qué necesitas v elige lo que más satisfaga tus necesidadesEs muy importante que leas todas las cláusulas del contrato y no firmeshasta que tengas muy claro iodo lo que implica.
EVALÚA&VERIF1CAQUE LA PROPIEDAD
No tenga problemas legales.
Esté al corriente en las cuotas de
mantenimiento, predial, agua, luz,gas y teléfono.
COMUNIDAD
Consulta con los vecinos la calidad del alumbrado
ptjblico, recolección de basura, drenaje y abastode agua.
04 SOLUCiONCS OE VIVIENDA
ELIGE VIVIENDA
SUSTENTABLEEl Infonavit fomenta la construcción de vivienda
sustentadle para que tu patrimonio conserve suvalor a través del tiempo y garantice una mejorcalidad de vida.
¿Qué entendemos porvivienda sustentable?
Aquella que cuenta con los servicios básicos y estáubicada en una zona cercana a espacios de abasto y
esparcimiento, escuelas y fuentes de empleo.
Si es de tamaño adecuado, con materiales de
calidad; con posibilidad de ampliarse; con tecnologías
ahorradoras de agua, gas y luz; con calles y banquetaspavimentadas.
Si su comunidad es solidaria, responsable, organizada yprocura mantener en buen estado el entorno.
INDICADORES DE
SUSTENTABILIDAD
Investiga el prestigio de la constructora.
Consulta la calificación de la Evaluación Cualitativa
de la Vivienda y su Entorno (ECUVE)y el índice deSatisfacción al Acreditado (ISA) del desarrolladoren el portal de Internet del infonavit.
Recuerda que es mejor comprar con un
desarrollador de vivienda que tenga altasevaluaciones de otros derechohabientes.
Compara diferente? op( iones de vivienda Consuiia mas inloimación anaves del programa Vivienda imegral infonavii (Vil!
Encuentra las calificaciones en el portal de Internet del Instituto-
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EL VALORDE TENERCASA PROPIA
Créditoi nfonavit
COMPRAR UNA
VIVIENDA NUEVA
O USADA Y MEJORARLA.
REPARAR,
AMPLIAR, MEJORAR
O FORMALIZAR LA
r- , ESCRITURA DE TUVIVIENDA.
CONSTRUIR
UNA VIVIENDA
EN TERRENO PROPIO.
PAGAR LA HIPOTECA
QUE TENGAS CON OTRA
ENTIDAD FINANCIERA
Y MEJORAR TU
VIVIENDA.
Si tu cónyuge es derechohabíente del FOVISSSTE,puede solicitar un crédito para juntarlo con el tuyo.
¿Cómo lo solicitas?Comprueba el vinculo matrimonial.
Cumple con las condiciones del Fovissste, aunqueno participes en los sorteos.
Reúne estos documentos;
• Copia de identificación oficial vigente de tucónyuge.
• Original del acta de matrimonio.• Carta de autorización de crédito expedida por
el Fovissste.
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Inscribe tu solicitud de crédito en un Centro de
Servicio Infonavit.
Elige al notario público que registrará tus escriturasen el Registro Público de la Propiedad. Consulta ialista de notarios en el portal de Infonavit.
Regístrate en Mi Cuenta Infonavit dei portaldel Instituto y obtén tu aviso de retención dedescuentos que deberá firmar tu patrón y luegollévalo al notario.
EL VALORDEL FUTURO
InfonavitTotalEs un crédito hipotecario que te otorga el Infonavit encoparticipación con una entidad financiera.
• Compra una vivienda nueva o usada de cualquiervalor.
• Aprovecha tu máxima capacidad crediticia alintegrar tu crédito, el ahorro en tu Subcuenta deVivienda y el crédito de una institución financieradiferente al Infonavit.
• Tu ingreso debe ser igual o mayor a 3.9 UMAMensual ($8.950.09].
• Si quieres un crédito conyugal, tu ingreso deberáser desde $25,243.85.
• Autoriza la consulta en Sociedades de InformaciónCrediticia.
BeneficiosEmpleas tu capacidad total de crédito para
financiar hasta el 95% del valor de la vivienda.
Pagas tu crédito víadescuento en nómina.
PRODUCTOS D£ CfleOiTQ 07
EL VALORDE LA CONFIANZA
dolnfonavitSi terminaste de pagar de forma regular tu créditoInfonavit, entonces puedes solicitar un segundo créditopara comprar una vivienda nueva o usada de cualquiervalor.
• Es un crédito que te otorga el Infonavit encoparticipación con otra entidad financiera.
• El monto de tu crédito se calcula en función delplazo que elijas para pagarlo y tu capacidad depago.
• No aplica el subsidio que otorga la ComisiónNacionai de ta Vivienda (Conavi).
• Pueden solicitarlo los trabajadores, cualquiera quesea su ingreso.
• Los gastos de titulación, financieros y de operaciónson del 5% del monto del crédito.
• No aplica para trabajadores con ingresos menoresa 2.6 UMA Mensual ($5,966.72).
• La tasa de interés es deMO.8%.
BeneficiosPuedes aumentar tu patrimonio yla calidad de vida de tu familia.
Latasade
Interés es fija. •'v
Puedes escoger el plazo de pago a 5,10,1S, 20,25 y 30 años. La suma de tu edad y el plazo no
debe ser mayor a 65 años.
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SÓLO NECESITARÁS:TENER AL MENOS
DOS AÑOSDE COTIZACIÓNCONTINUA.
MENOS TERMINADO DEÑOS PAGAR EL PRIMER^CiÓN 9 CRÉDITOSEIS
^ MESESantes.deFORMA REGULAR.
AUTORIZAR LA
CONSULTA DE TU
HISTORIAL CREDITICIO.
Lo otorga el Infonavit en colaboración con una entidadfinanciera para la compra de una vivienda nueva ousada de cualquier valor.
Lo puedes solicitar sin importar tu nivel de ingreso.
Beneficios• Al terminar de pagar tu crédito Infonavit, las
aportaciones patronales se destinan al pago delcrédito que otorga la entidad financiera.
• Lo puedes tramitar de manera conyugal.
SÓLO NECESITARÁS:
Cumplir con losREQUISITOS
GENERALES Y LOS
PARTICULARES DE
ESTE CRÉDITO.
FIRMAR UNA
CARTA DE
TNstrucción
ikEVOCABLE.
OBTENER LA
APROBACIÓN DELCRÉDITO QUE OTORGALA ENTIDAD FINANCIERA.
ENTRAR AL PORTAL DE
INTIRNET DEL INFONAVIT
Y CONSULTAR
-tepASOS A SEGUIR Y LOS^ FORMATOS QUE
DEBES PRESENTAR.
PRODUCTOS DE CRÉDITO.OS
EL VALORDEL ESFUERZO
Ingresos fidicionoies'Vtfó'. •
financiera a trabajadores que '^ecireh ingresosadicionales, como propinas y comisiones.
Podrás solicitarlo si tu ingreso es de hasta 3.9 UMAMensual ($8,950.09].
El monto del crédito que otorgue la entidad financieraserá con base en tus Ingresos adicionales.
BeneficiosSi al crédito que otorga el Infonavit le sumas el ahorroque tienes en tu Subcuenta de Vivienda y el crédito de laentidad financiera, con base en tus ingresos adicionales,aumenta considerablemente tu capacidad de compra.
* Puedes solicitar un crédito conyugal.
Oul*rM comprar una vivlanda mwvao usada da cualquiar valor.
Tu Ingreso es de hasta3.9 UMA Mensual
($8,950.09).
Recibes ingresosadicionales y los
puedes comprobarante la entidad
financiera que elijas.
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EL VALORDEL RESPALDO
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No es requisito
que cumplas conlos lié puntos.
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• Ser derechohabiente del Infonavit.• Tener 116 puntos y 8 meses de antigüedad en la misma
empresa.
• No tener crédito vigente del Infonavit• Tu edad y el plazo que eligas no debe ser mayor a 65 años.
¿CUÁL ES EL MONTO DE TU CRÉDITO?Entre $3,67183 pesos y $51,405.67
¿QUÉ PASA CON LAS ¿EN CUÁNTO TIEMPOAPORTACIONES QUE VOY A PAGARREALIZA TU PATRÓN? MI CRÉDITO?
Sirven para pagar elcapital de tu deuda.
Tú decides;
12,18.24 o 30 meses.
¿CÓMO SE UTILIZA EL SALDO DE LASUBCUENTA DE VIVIENDA?
El Saldo de la Subcuenta de Vivienda queda en garantíade pago en caso de pérdida de relación laboral o
incumplimiento de pago y tendrás que autorizarlo almomento de la formalizadón del crédito.
¿CUÁNTO PAGARÉ AL MES?
No más del 25% de tu salario al momento de obtener el crédito.Dependerá del monto y plazo que elijas.
¿COMO PAGOEL CRÉDITO?
Tu descuento se realizará
vía nómina.
¿QUE PASA SIPIERDO
MI TRABA30?
Deberás realizar el pagode tu mensualidad,
directamente en bancos ytiendas de autoservicio.
12 '.OMíClONtS DE VIVIENDA .INEQNAVIT
élrrendavitEs un programa que atiende la necesidad de vivienda
f en renta.
Requisitos® Tener una relación actual con al menos un bimestre
de cotización.
Contar con un Saldo en la Subcuenda de Vivienda
que cubra al menos seis veces el monto de la renta.
No necesitas aval, depósito o fianza.
No tener un crédito vigente, ni haber tenido un créditohipotecario con el Infonavit.
EL COSTO DE LA RENTA SE DETERMINARÁ
TOMANDO EN CUENTA:
El monto de renta no podrá
ser mayor al 25% del salariodel trabajador.El plazo obligado de renta es
de 12 meses.
El Saldo de la Subcuenta
de Vivienda queda comogarantía en caso deincumplimiento de pago,considerando únicamente
el monto correspondientea 5 meses de la renta
establecida en el crédito.
No pierdes tu derecho a
crédito hipotecario, en casode que esta operación noconcluyera en la compra dela vivienda.
PRODUCTOS DE CRtOllO 13
BeneficiosRenta mensual por debajo del valor
comercial en el mercado.
Entrega inmediatade la vivienda.
En casos de cambio de
empleo o residencia,puedes cambiar tu casa.
El Saldo de la Subcuenta de Vivienda quedaen garantía en caso de pérdida de relaciónlaboral; dicho saldo cubrirá por los menos
seis meses de renta.
Ai momento de la compraCobertura en caso puedes solicitar el subsidiode pérdida de que otorga la Conavl
relación laboral. (sujeto a la disponibilidadde recursos).
Valor de la vivienda Inicial congelado hastael momento de la compra.
Los contratos serán
de 12 meses con opción de compra al término del mismo.
El pago de la renta mensual se te descontará via nómina y en
caso de pérdida laboral se utilizará el Saldo de la Subcuenta
de Vivienda para pagar hasta seis meses de renta.
Wcfédito hipotecario con una entidadfinanciera que no sea ei Infonavit, podrásconvertir el mismo en Apoyo Infonavit, queconsiste en que las aportaciones patronalessean destinadas al pago de dicho crédito; sólonecesitas:
'Solicitar al banco que te lo concedió, tuadhesión al programa.
Que tu crédito sea posterior al año 2002.
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COMUNÍCATE CON NOSOTROS.
ESTAMOS PARA SERVIRTE
Mi Cuenta infonavit es un portal personal. Aquí
podrás consultar la Información que necesitas parahacer tus trámites, desde que solicitas un crédito
hasta que terminas de pagarlo.
Se encuentra en v/ww inton.-ívít org msSólo tienes que registrarte y conservar tu usuario ycontraseña, la llave de acceso a tu propio espacio.
Centros de infonatelServicio Infonavit (Cesi)
Se encuentran en todoel pais. Consulta el
directorio en el portalde Internet del Instituto.
Llámanos al 91715050 en
la Ciudad de México o al
01800 0083900 desde
cualquier parte del país.
Portalinfonavit
www.infonavit.com.mx
Kioscosde autoservicio
Los puedes localizaren los Cesi.
Mensajespor celular
Marca al 30900 y con tu Número
de Seguridad Social entérate de
cuánto ahorro üenes, si ya puedesobtener un crédito y cuál es el
saldo si ya tienes uno.
Infomóvilinformación y trámiteshasta tu comunidad.
PONTE LISTORecuerda que en el Infonavit todos los
trámites son gratuitos.
Nadie debe pedirtedinero por hacer
un trámite por ti, ni pordarte asesoría.
Denuncia á quien te déun mai servicio o por actosde corrupción en ios Cesi
o en infonatei.
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