- CONCURSO PÚBLICO PARA SELECCIÓN DE EQUIPO TÉCNICO PARA LA REDACCIÓN Y DIRECCIÓN FACULTATIVA PARA LA CONSTRUCCIÓN DEL EDIFICIO DENOMINADO “CEBT EUREKA” EN LA PARCELA Nº 2 DE GEOLIT (PARQUE CIENTÍFICO-TECNOLÓGICO DEL ACEITE Y DEL OLIVAR)-

-Actualizado a 03/12/07 -

Archivo: Bases Redactores CEBT EUREKA vDEF

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ÍNDICE 0 BASES .......................................................................................................................................................................... 1

0.1 BASES DEL CONCURSO .................................................................................................................................................................. 1 0.2 PROMOTOR ............................................................................................................................................................................ 1 0.3 CARACTERISITCAS DEL CONCURSO ........................................................................................................................................ 1 0.4 OBJETO DEL CONCURSO .............................................................................................................................................................. 1 0.5 GARANTÍA PROVISIONAL........................................................................................................................................................ 1 0.6 CONCURSANTES ..................................................................................................................................................................... 2

0.6.1 Requisitos y formas de participación ............................................................................................................................. 2 0.6.1 Inscripción ..................................................................................................................................................................... 2 0.6.2 Incompatibilidades y deber de abstención .................................................................................................................... 2

0.7 PREMIOS ECONÓMICOS A LOS OFERTANTES .................................................................................................................................... 2 0.8 VALORACIONES ........................................................................................................................................................................... 3

0.8.1 Puntuaciones ................................................................................................................................................................. 3 0.8.2 Criterios ......................................................................................................................................................................... 3

0.9 DOCUMENTACIÓN DE PARTIDA ........................................................................................................................................................ 4 0.10 LUGAR Y FORMA PARA LA PRESENTACIÓN DE LAS PROPUESTAS ................................................................................................................ 4 0.11 CALENDARIO DEL CONCURSO .......................................................................................................................................................... 5 0.12 COMPOSICION DEL JURADO Y PROCEDIMIENTO DE ACTUACIÓN ............................................................................................................... 5 0.13 DISPOSICIONES GENERALES ................................................................................................................................................... 6

0.13.1 Propiedad intelectual .................................................................................................................................................... 6 0.13.2 Aceptación de las bases ................................................................................................................................................ 7 0.13.3 Criterios de exclusión ..................................................................................................................................................... 7 0.13.4 Seguros .......................................................................................................................................................................... 7 0.13.5 Normativa de Obligado Cumplimiento .......................................................................................................................... 7

1 ANEXO 1: CARACTERÍSTICAS PARTICULARES, UBICACIÓN DEL PROYECTO Y CONDICIONANTES URBANÍSTICOS Y OTROS ................................................................................................................................................................................. 9

1.1 DEFINICIÓN BÁSICA DEL “CEBT EUREKA” ......................................................................................................................................... 9 1.2 DESCRIPCIÓN ......................................................................................................................................................................... 9

1.2.1 Distribución superficies ................................................................................................................................................. 9 1.2.2 Características generales ............................................................................................................................................ 10 1.2.3 Instalaciones ............................................................................................................................................................... 11

1.3 PRESUPUESTO ...................................................................................................................................................................... 11 2 ANEXO 2: DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR POR EL CONCURSANTE. ...................................................................... 12

2.1 SOBRE 1: IDENTIFICACIÓN DEL EQUIPO TÉCNICO CONCURSANTE ........................................................................................................ 12 2.2 SOBRE 2: DOCUMENTACIÓN TÉCNICA A VALORAR EN EL CONCURSO ..................................................................................................... 12

2.2.1 Propuesta arquitectónica y memoria del proyecto ..................................................................................................... 12 2.2.1.1 Memoria descriptiva. .............................................................................................................................................. 13 2.2.1.2 Documentación gráfica ........................................................................................................................................... 13

2.2.2 Presupuesto de la solución planteada y justificación. ................................................................................................. 14 2.2.3 Curriculo del equipo multidisciplinar. .......................................................................................................................... 14 2.2.4 Programa de trabajos. ................................................................................................................................................ 14 2.2.5 Honorarios del equipo multidisciplinar ........................................................................................................................ 15

3 ANEXO 3: PLAN PARCIAL Y PLANO DE LOS SERVICIOS GENERALES DE LA PARCELA ................................................. 16 4 ANEXO 4: PRESCRIPCIONES TÉCNICAS DEL SISTEMA DE CLIMATIZACIÓN CENTRALIZADA A TENER EN CUENTA PARA LOS PROMOTORES DE EDIFICIOS EN GEOLIT .......................................................................................................... 17 5 ANEXO 5: ESTUDIO GEOTECNICO DE LA PARCELA 3 ................................................................................................. 18 6 ANEXO 6: TABLA DESGLOSE POR CAPITULOS DEL PRESUPUESTO ............................................................................ 19 7 ANEXO 7: HONORARIOS EQUIPO MULTIDISCIPLINAR .............................................................................................. 20 8 ANEXO 8: MODELO DE INSCRIPCIÓN ........................................................................................................................ 21

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0 BASES

0.1 BASES DEL CONCURSO

Las siguientes bases regulan la celebración de un concurso público para la selección del equipo técnico multidisciplinar para la redacción y la dirección facultativa, entre otros, para la construcción de un edificio que albergará oficinas y contenedores para empresa de base tecnológica, denominado “CEBT EUREKA” en la manzana nº 2 de GEOLIT (Parque científico‐tecnológico del aceite y del olivar).

0.2 PROMOTOR

La entidad promotora de CEBT EUREKA es la propia sociedad promotora de GEOLIT que será denominada a partir de este momento como “Promotor”.

Los datos del Promotor a efectos de este concurso son:

Parque del Aceite y el Olivar, S.A. C/ Correa Weglison, nº4, 2º A . Jaén 23003. Tel.: 953 27 69 77 / Fax: 953 25 81 81 e‐mail geolit@geolit .es

En el correo electrónico indicado (geolit@geolit.es) se podrán realizar cuantas consultar se estimen convenientes.

Las respuestas a las mismas se harán públicas a través de su inserción en la siguiente página web: www.geolit.es

0.3 CARACTERISITCAS DEL CONCURSO

El concurso se regula por las presentes bases y se regirá por las cláusulas contenidas en el mismo. La licitación se llevará a cabo por el procedimiento abierto mediante la forma de concurso con intervención de un

jurado.

0.4 OBJETO DEL CONCURSO

El objeto del presente concurso es la contratación de un equipo técnico multidisciplinar para la redacción del Proyecto Básico, del proyecto de Ejecución y complementarios (telecomunicaciones, etc.), y del estudio de Seguridad y Salud; para la Dirección Facultativa y de Ejecución, y, finalmente, para desarrollar las tareas del Coordinador de Seguridad y Salud y otras tareas/funciones que siendo necesarias para el buen fin del proyecto no estén contemplados en estas bases.

0.5 GARANTÍA PROVISIONAL

No se requiere garantía provisional ni derechos de inscripción.

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0.6 CONCURSANTES

0.6.1 Requisitos y formas de participación Podrán solicitar su participación equipos multidisciplinares dirigidos y coordinados por un arquitecto superior, que

teniendo capacidad de obrar, no se hallen comprendidos en ninguna de las circunstancias que señala el artículo 20 del TRLCAP. De acuerdo al contenido del contrato a celebrar como desarrollo del concurso, será exigida en el momento de su firma, la intervención de los técnicos que son competentes en las distintas funciones a realizar, conforme a la normativa de la edificación específica.

La presentación de proposiciones presume por parte del licitador la aceptación incondicionada de las presentes

bases y la declaración responsable de que reúne todas y cada una de las condiciones exigidas para contratar con el Promotor.

Cada concursante sólo podrá formar parte de un equipo y cada concursante o equipo únicamente y

exclusivamente podrá presentar una propuesta. La infracción de estas normas dará lugar a la descalificación de todas las propuestas por él suscritas.

0.6.1 Inscripción Será imprescindible la inscripción, según Anexo 8, para la retirar la documentación del concurso y para la

presentación de propuestas

0.6.2 Incompatibilidades y deber de abstención No podrán participar: a) Aquellas personas en quienes concurra alguna de las circunstancias establecidas en el artículo 20 del TRLCAP. b) Los funcionarios o personal físicas o jurídicas directamente relacionadas con el Promotor o con entidades

instrumentales del Promotor, en los términos que se establece por la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas en sede de prohibición para contratar. Tampoco podrán participar las personas que fueren designadas miembros del Jurado del presente concurso, familiares de éstos hasta en cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad, o aquellas personas físicas directamente relacionadas con dichos miembros a través de contrato laboral, ni personas jurídicas en las que aquellos ostenten la condición de socio o director.

c) Las sociedades participadas por cualquiera de las personas incluidas en los apartados anteriores.

0.7 PREMIOS ECONÓMICOS A LOS OFERTANTES

Se otorgaran los siguientes premios a los ofertantes, de los que se podrá conceder ex aqueo el segundo premio y los dos accésit:

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Primer premio 35.000 € (más I.V.A.)Segundo premio 25.000 € (más I.V.A.)1er accésit 10.000 € (más I.V.A.)2º accésit 10.000 € (más I.V.A.)

El equipo que finalmente resulte adjudicatario, se compromete a desarrollar el proyecto de conformidad con la

propuesta económica ofertada. El contenido de las propuestas que a juicio del jurado sean merecedores de recibir premio o accésit, pasarán a ser

propiedad del Organismo Promotor, que podrá, a su conveniencia, hacer uso del mismo para el desarrollo del proyecto del Centro. Con la entrega de la documentación deberán aportar el correspondiente documento de cesión de uso de la propiedad intelectual.

Una vez emitido el fallo del jurado se notificará a los ganadores, quienes dispondrán de un plazo de diez días

naturales, a contar desde el día siguiente al de la notificación, para presentar ante el Promotor la relación de todos los técnicos y profesionales responsables de las distintas funciones a contratar, y la documentación acreditativa de su capacidad para contratar.

Los importes de los premios no incluyen los impuestos a que hubiere lugar, procediendo el Organismo Promotor

a efectuar la correspondiente retención del I.R.P.F. en el caso de personas físicas sujetas a retención. Además de los premios anteriores, una vez finalizado el concurso se realizará una exposición de los trabajos

presentados, y, previsiblemente, se editará una publicación con los mismos.

0.8 VALORACIONES

0.8.1 Puntuaciones

Los criterios que se tendrán en cuenta valorarán los siguientes aspectos de la propuesta:

o Propuesta arquitectónica y memoria del proyecto ................................................ hasta 45 puntos. o Presupuesto de la solución planteada y justificación ............................................. hasta 30 puntos. o Currículo del equipo multidisciplinar y experiencia ............................................... hasta 15 puntos. o Programa de trabajo .............................................................................................. hasta 10 puntos.

0.8.2 Criterios Además de todos los aspectos enumerados a lo lago de estas Bases y sus Anexos, se considerará de gran

relevancia para la puntuación de los equipos lo siguiente:

Propuesta arquitectónica y memoria del proyecto: o Se valorará la adecuación del programa de necesidades propuesto, la calidad del diseño y la

idoneidad de las soluciones constructivas y arquitectónicas. o Se valorará un elevado ratio entre la superficie útil efectiva (entendida como aquella superficie

susceptible de ser ocupada por empresas, es decir, oficinas y contenedores) y la total. o Se valorará la innovación en el diseño constructivo y en el uso de materiales.

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o Se valorará la memoria explicativa del diseño y justificación del programa de necesidades y del programa funcional.

o Se valorará la interpretación que se realice del uso de la energía en la solución propuesta, en especial el ahorro energético y el empleo de energías renovables, todo ello orientado a maximizar la eficiencia energética.

Presupuesto de la solución planteada y justificación o Se valorará la eficiencia de la inversión. o Se valorará la adecuación del presupuesto planteado al presupuesto que por m2 se establece en

el apartado 1.3 del Anexo 1. o Se valorará la justificación de los precios en concordancia con la realidad del mercado local. o Se valorará negativamente una inadecuada explicación de los presupuesto o un alejamiento de

los mismo sobre la realidad económica de proyectos similares. o La determinación de los precios del proyecto o Desglose presupuestario por capítulos o Correspondencia entre calidades y precios

Currículo del equipo multidisciplinar y experiencia o Se valorará experiencia en proyectos similares de similar envergadura económica.

Programa de trabajo o Se valorará una reducción significativa y justificada del periodo para la elaboración de los

diferentes etapas del proyecto.

0.9 DOCUMENTACIÓN DE PARTIDA

Los concursantes contarán como documentación de partida para la elaboración de sus propuestas la que se enumera a continuación:

a) Pliego de bases del concurso. b) Anexo 1: Características particulares, ubicación del Proyecto y condicionantes urbanísticos. c) Anexo 2: Documentación a presentar por el concursante. d) Anexo 3: Plan Parcial y plano de los servicios generales de la parcela e) Anexo 4: Prescripciones técnicas del sistema de climatización centralizada a tener en cuenta para los

promotores de edificios de GEOLIT.

f) Anexo 5: Estudio geotécnico de la parcela 3 (como mera referencia).

g) Anexo 6: Tabla desglose por capítulos del presupuesto

h) Anexo 7: Honorarios equipo multidisciplinar

i) Anexo 8: Modelo de inscripción

0.10 LUGAR Y FORMA PARA LA PRESENTACIÓN DE LAS PROPUESTAS

La propuesta deberá estar físicamente en la sede del Promotor antes de la fecha y hora que se indique en las presentes bases.

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No se admitirá ninguna propuesta que no esté físicamente antes de la fecha y hora indicadas en las bases, aunque

haya sido depositada en oficinas de correos u agencias de mensajería, ni aún comunicando el citado depósito antes de la hora y fecha límites.

La documentación se presentará en dos sobres cerrados e independientes identificados únicamente con el título

del sobre y el lema del equipo participante. El primer sobre llevará por título: “Sobre 1: Identificación del Equipo Técnico Concursante” e irá identificado con

el lema del equipo concursante. Únicamente en el interior del mismo se incluirán los datos que permitan contactar e identificar al equipo concursante, incluyendo la documentación que se detalla en el apartado 2.1 del Anexo 2. El sobre contendrá un índice indicando la totalidad de los documentos que lo componen.

El segundo sobre llevará por título: “Sobre 2: Documentación técnica a valorar en el concurso” e irá identificado

con el lema del equipo concursante. En el interior del mismo se incluirá toda la documentación técnica que servirá de base para la valoración del concurso y que se detalla en el apartado 2.2 del Anexo 2. Todos los documentos que se incluyan en este sobre deberán ir claramente identificados mediante el lema del equipo. En el caso de que se presente maqueta física, o paneles de dimensiones que no permitan su inclusión en un sobre, estos elementos deberán llevar en lugar visible el título del sobre al que pertenecen y el lema del equipo. La aparición conjunta en alguno de los contenidos de este sobre del lema y de la identificación del equipo, supondrá la inmediata expulsión del mismo del concurso. El sobre contendrá un índice indicando la totalidad de los documentos o elementos que lo componen.

0.11 CALENDARIO DEL CONCURSO

a) Inscripción: hasta 15 días anteriores a la finalización del plazo de entrega de trabajos. b) Aproximadamente al mes de la publicación de las bases se efectuara una visita guiada por el Parque

Científico y Tecnológico y se celebrará en el mismo una sesión de aclaración de dudas, previa convocatoria a todos los equipos que se hayan inscrito hasta la fecha.

c) Entrega de los trabajos: hasta las 15:00 horas del 4 de abril de 2008. d) Admisión de los trabajos y apertura: Antes del transcurso de siete días naturales de dicha fecha el Secretario

del Jurado levantará Acta de la admisión provisional de los trabajos, en la que se hará constar el número de los mismos y el lema de los concursantes. Así mismo se requerirá a los equipos participantes que subsanen la documentación del sobre 1 que a juicio del Secretario faltare o fuese incompleta. A tal efecto se otorgará un plazo de 48 horas para la subsanación a contar desde el requerimiento de documentación que el Secretario realice por fax. Por tanto, no existe período de subsanación para la documentación contenido en el sobre 2.

e) Convocatoria y constitución del jurado: una vez finalizada el plazo de recepción de trabajos, el Secretario del Jurado notificará a los miembros del mismo la fecha de su convocatoria de modo que el Jurado se constituya dentro de los diez días naturales siguientes a la terminación del plazo de admisión de las propuestas.

f) Fallo del Jurado: el Jurado deberá emitir un fallo en un plazo máximo de 40 días hábiles contados a partir de la constitución del mismo.

0.12 COMPOSICION DEL JURADO Y PROCEDIMIENTO DE ACTUACIÓN

El Jurado estará compuesto por los siguientes miembros:

Presidente: Que será el Presidente del Consejo de Administración o la persona en la que delegue. Vocales

o El presidente de la Comisión Ejecutiva de GEOLIT o la persona en la que delegue.

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o Uno por cada una de las entidades socias de la mercantil que estimen oportuno nombrarlo. o El Gerente de GEOLIT. o Un arquitecto de reconocido prestigio nombrado por el Promotor de entre una terna propuesta

por el Colegio de Arquitectos de Jaén. o Un representante del Colegio de Arquitectos de Jaén.

Secretario: que tendrá voz mas no voto, será designado por el Promotor Las funciones del secretario serán:

Levantar acta de admisión de los equipos participantes. Convocar las reuniones del Jurado por orden del Presidente. Levantar acta de las deliberaciones del Jurado. Notificar a los concursantes el fallo del concurso, así como de cualquier otra cuestión que pudiera

afectarles. La gestión de aquellos aspectos relacionados con el desarrollo del concurso que no sea de la competencia expresa

del Jurado, se llevará a cabo directamente por el Promotor, para lo cual podrá, si lo considera oportuno, recurrir a servicios externos para preparar cuantos trabajos previos y auxiliares se estimen necesarios para la mejor comprensión de las propuestas, así como los trabajos previos de entrega a los concursantes de la documentación y la resolución de las consultas planteadas durante el período de información y la recepción provisional de las propuestas.

El Jurado se reunirá previa convocatoria, y adoptará sus decisiones o dictámenes con total independencia sobre

los trabajos presentados, atendiendo a los criterios indicados en las bases del concurso. Se entenderá constituido el Jurado cuando estén presentes la mitad más uno de sus miembros. La convocatoria

de cada sesión se realizará por el Secretario por orden del Presidente, anunciándose con la antelación suficiente. El Secretario levantará acta de cada una de las reuniones que se celebren.

El Jurado adoptará sus acuerdos por mayoría absoluta, entendiéndose por tal la que se obtiene cuando votan a

favor de la adopción de un acuerdo la mitad más uno de sus miembros, y sus actuaciones se regularán por las normas que rigen las reuniones de los órganos colegiados.

Las propuestas del Jurado serán motivadas, firmes, inapelables e irrevocables, lo mismo que todas las decisiones

que el Jurado adopte durante el desarrollo del concurso. Los concursantes se obligan, por el mero hecho de su presentación al concurso, a la aceptación plena de estas

bases, quedando el Jurado facultado para resolver las dudas que se le planteen. La apertura y custodia de propuestas y deliberación del Jurado serán secretas hasta el fallo del mismo. El jurado podrá recabar cuantos informes técnicos considere oportunos para la emisión del fallo.

0.13 DISPOSICIONES GENERALES

0.13.1 Propiedad intelectual

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Los trabajos premiados son propiedad de sus autores, pero cederán los derechos de explotación al Promotor, según lo establecido en el apartado 0.7. Los concursantes se comprometen a no divulgar sus propuestas antes del fallo del Jurado.

La documentación correspondiente a los trabajos premiados pasará a ser propiedad del Organismo Promotor de

forma definitiva. Sus autores se comprometen a hacer referencia al Promotor del concurso en cualquier publicación posterior.

El resto de la documentación admitida a concurso quedará en propiedad del Organismo Promotor durante un

periodo de seis meses desde el fallo, durante el cual el Promotor podrá dar el uso que estime oportuno a la citada documentación, comunicando en todo caso el nombre del autor y el objeto del concurso.

Una vez finalizado el concurso se realizará una exposición de los trabajos presentados, y, previsiblemente, se

editará una publicación con los mismos.

0.13.2 Aceptación de las bases Los concursantes se comprometen a aceptar tanto las bases como los acuerdos y el fallo del Jurado, así como las

modificaciones que el promotor proponga, sin que ello suponga la desvirtuación general del proyecto. Aunque el concurso no tenga naturaleza administrativa, en todo lo no contemplado en estas bases el Jurado se

inspirará en lo dispuesto en la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, su Reglamento General, y demás normativa de desarrollo. El Jurado decidirá sobre otros aspectos no recogidos ni en las presentes bases ni en los Reglamentos mencionados, que no podrán ir en contradicción con el carácter del encargo al Organismo Promotor y a su propia naturaleza.

0.13.3 Criterios de exclusión Serán motivos de exclusión:

La remisión de la propuesta fuera de plazo. El incumplimiento de las normas de presentación. La existencia de inexactitudes y contradicciones flagrantes en el contenido de la propuesta. Estar incurso en alguna causa de incompatibilidad o prohibición, así como cualquier otro incumplimiento

de aspectos recogidos en las bases.

0.13.4 Seguros El Promotor no asume responsabilidades de las que se puedan deducir reclamaciones de indemnización por daños

o pérdidas en los envíos.

0.13.5 Normativa de Obligado Cumplimiento Será de obligado cumplimiento la siguiente normativa:

Normativa de carácter general. Normativa específica según uso

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Plan Parcial del Parque Científico – Tecnológico del Aceite y el Olivar Otra Normativa incluida en la documentación del concurso.

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1 ANEXO 1: CARACTERÍSTICAS PARTICULARES, UBICACIÓN DEL PROYECTO Y CONDICIONANTES URBANÍSTICOS Y OTROS

1.1 DEFINICIÓN BÁSICA DEL “CEBT EUREKA”

GEOLIT (Parque científico‐tecnológico del aceite y del olivar) está localizado en el término municipal de Mengíbar (Jaén) junto a la carretera nacional A‐44 (Pk 21.000), frente al actual Centro de Investigación y formación agraria “Venta del Llano”.

El CEBT EUREKA es un edificio construido en la Manzana 2 que será utilizado para ofrecer oficinas y contenedores

a empresas de base tecnológica interesadas en ubicarse en el Parque.

1.2 DESCRIPCIÓN

1.2.1 Distribución superficies El CEBT EUREKA se construirá en la manzana 2 de GEOLIT que tiene una superficie de 3.600 m2 y una edificabilidad

de 2.500 m2. El programa de necesidades de este edificio será el siguiente:

ESPACIO DIMENSIONES (APROXIMADAS) Sala multifunción y de formación 70 m2

Zona de administración del edificio 70 m2

Oficinas moduladas 50 m2 (cada una) Contenedores modulados 100 m2 (cada uno) Cafetería 150 m2

Salón social 150 m2

Espacio técnicos de almacenamiento 50 m2

Aseos Según normativa vigente Se valorará aquella propuesta que permita la construcción de la máxima cantidad posible de oficinas y

contenedores, teniendo en cuenta que por cada modulo de contenedor deben existir dos módulos de oficinas. En el edificio se repartirán adecuadamente los aseos u otro tipo de infraestructuras similares con un criterio de

máxima comodidad para el usuario. A estos efectos se entiende por contenedor modulado el local susceptible de albergar una empresa que necesite

de un espacio de oficina junto con una zona de actividad industrial o semi – industrial. La altura libe del contenedor debe oscilar entre 5 y 10 metros. Su terminación debe ser total en fachada y diáfano en el interior.

En cuanto a las oficinas moduladas serán aquellos espacios destinados a albergar actividades que sólo necesiten

para su desarrollo zonas de oficinas, no estando permitida otra actividad. Esta tipología de espacios deben presentarse completamente terminados.

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1.2.2 Características generales Respecto de lo anterior hay que tener en cuenta los siguientes aspectos:

• Cada modulo de oficinas y contenedores deberán tener entrada independiente por el exterior, y en el caso de los contenedores deberán tener acceso para el tráfico rodado también desde el exterior. Si bien esa entrada no tiene por qué conectar directamente al vial. En este sentido se valorará la utilización de la barbacana de acceso a la parcela ya existente, y en el caso de que se propongan otras entradas o salidas se valorará la afección al tráfico del resto del Parque.

• La zona de administración tendrá necesariamente que estar conectada con la sala multifunción y de formación.

• El salón social tendrá que estar conectado a otro espacio al aire libre de otros 150 m2. • Se valorará la posibilidad de unión de módulos, tanto de oficinas con otras oficinas, de contenedores con

contenedores, y de contenedores con oficinas.

Las diferentes unidades descritas más arriba deberán tener la posibilidad de conectarse de manera independiente a todos los suministros (suministro eléctrico, telefonía, etc.), excepto la climatización que será centralizada atendiendo a lo establecido en el Anexo 4, sin perjuicio de lo dispuesto en el punto 1.2.3 Instalaciones.

Para la solución propuesta se tendrá en cuenta toda la normativa vigente referente a edificación, instalaciones y

estándares de seguridad requeridos en edificación. Se incluirá una memoria de instalaciones justificando los sistemas generales de instalaciones propuestos, los

esquemas de principio y las condiciones de diseño a seguir. La propuesta deberá ordenar completamente el espacio de la manzana 2. El CEBT EUREKA debe ser concebido como un “espacio arquitectónico” único. Igualmente, su diseño debe

convertirlo en referente estético y de calidad del Parque Tecnológico. No está previsto permitir realizar actividades productivas molestas, nocivas, insalubres o peligrosas, o que

requieran suministros o servicios especiales, más allá de las propias derivadas de las actividades de I+D+i. El diseño del edificio se basará en la dotación de instalaciones y materiales adecuados al fin a que se destina,

considerándose factores claves a ser tenidos en cuenta en el diseño los siguientes:

La modulación de las instalaciones. La optimización de espacios. La versatilidad para la adecuación de instalaciones y servicios a posibles cambios.

Se pretende que sea un edificio de referencia en cuanto a su relación con el uso de la energía, para ello, y a modo

de ejemplo, se citan a continuación diversos aspectos a tener en cuenta:

Que se trate de un “edificio bioclimático.” Maximizar la eficiencia energética. Maximizar el aprovechamiento de la luz natural. Promover el uso de energía renovables. Medidas pasivas de calefacción‐refrigeración, etc.

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El edificio tendrá un aprovechamiento alto de la superficie construida, valorándose aquellas soluciones que aumenten la relación de superficie útil efectiva (entendida como aquella superficie susceptible de ser ocupada por empresas, es decir, oficinas y contenedores) frente a la superficie total construida.

Los sistemas de telecomunicaciones del edificio deben ser de última generación.

1.2.3 Instalaciones Todos los módulos de oficinas deberán tener un armario de usos varios donde estarán los puntos de conexión a la

energía eléctrica, telecomunicaciones, control de climatización e iluminación. Además y en el caso de los contenedores, tendrán que tener punto de agua y desagüe. Cada módulo deberá tener la iluminación y la climatización terminada según normativa vigente. Con lo descrito en los párrafos anteriores se pretende que cada usuario del módulo realice a su costa la

distribución eléctrica y de telecomunicaciones del mismo. En este sentido se valorará, tanto en contenedores como oficinas, la opción de techos registrables, u otras

soluciones económicas que faciliten la implantación de la red propia de electricidad y de telecomunicaciones de cada módulo.

1.3 PRESUPUESTO

El presupuesto final no deberá tener una repercusión superior, considerando Precios de Contrata sin IVA e incluidos todos los costes a 1.000 €/m2 de edificabilidad. Este importe tiene que incluir además de los propios de la ejecución material del edificio todos aquellos asociados al mismo, como pueden ser a titulo meramente enunciativo y no limitativo lo transcritos a continuación:

CONCEPTO Coste

(sin I.V.A) Honorarios de redacción de proyecto principal y auxiliares (telecomunicaciones, etc.). Honorarios de dirección facultativa, dirección técnica de ejecución, etc.Honorarios de seguridad y salud, tanto en la fase de redacción de proyecto como en la fase de ejecución

Estudio geotécnico Visados del proyecto/proyectos. Licencias de obra o cualquier otra que hiciese falta para el buen fin del proyecto.Control de calidad (OCT) Seguros (decenal, responsabilidad civil, otros…)Cualquier otro no enumerado anteriormente y que sea necesario para el proyecto.

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2 ANEXO 2: DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR POR EL CONCURSANTE.

2.1 SOBRE 1: IDENTIFICACIÓN DEL EQUIPO TÉCNICO CONCURSANTE

Carta de Candidatura donde se incluye: • Identificación del concurso según título que aparece al principio de estas bases. • Identificación del concursante, DNI ó CIF. En el caso de un equipo o empresa,

identificación del director del equipo y del resto de los componentes. • En todo caso, titulación y número de colegiado. • Dirección, teléfono, fax y e‐mail del concursante, o en su caso del representante del

mismo. • Lema del equipo. • Deberá aparecerle siguiente texto: “Enterados del Concurso convocado por [organismo

promotor], declaran que conocen y aceptan plenamente las bases aprobadas para regir el concurso.

• Deberá aparecer la fecha y firma de todos los concursantes. Documento acreditativo de la titulación de del equipo. Declaración responsable firmada por el participante expresando que el diseño no ha sido publicado

con anterioridad al concurso. Declaración responsable en relación con la capacidad de obrar y con las prohibiciones de contratar.

La declaración responsable comprenderá expresamente la circunstancia de hallarse al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes, sin perjuicio de que la justificación acreditativa de tal requisito, se exigirá para la firma del contrato derivado del concurso de anteproyecto.

Historial profesional del concursante y en su caso, de cada uno de los miembros del equipo en el que se harán constar proyectos y otros méritos tales como premios, menciones, publicaciones, presentación a concursos y otras convocatorias de interés con especial incidencia sobre actuaciones de tipología análoga. Se podrán acompañar planos y documentación fotográfica que el concursante estime conveniente, no superando en ningún caso el número de dos planos en formato A3 y tres imágenes en A4 por actuación.

2.2 SOBRE 2: DOCUMENTACIÓN TÉCNICA A VALORAR EN EL CONCURSO

A través de las pautas que se especifican seguidamente, se pretende homogeneizar, en la medida de lo posible, la presentación de las propuestas, al objeto de facilitar al Jurado el establecimiento de relaciones comparativas entre las mismas y posibilitar un correcto desarrollo del proceso selectivo a realizar. Dicha documentación es la que se cita a continuación.

2.2.1 Propuesta arquitectónica y memoria del proyecto

Esta documentación se agrupará en una memoria descriptiva y una documentación gráfica de apoyo a la solución arquitectónica propuesta. Cada una de estas partes incluirá al menos la siguiente información:

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2.2.1.1 Memoria descriptiva.

Para la elaboración de este apartado se considerará los criterios definidos en el Anexo correspondiente. Se incluirá una memoria explicativa de la actuación a realizar indicando el objeto del trabajo, así como, datos del

solar, emplazamiento y características principales del proyecto. Se incluirá la justificación del cumplimiento de la normativa urbanística adjuntando una ficha urbanística con los

datos de planeamiento y de proyecto. La memoria constructiva incluirá una justificación de las soluciones constructivas, técnicas y sistemas de puesta en

obra propuestos. Se justificarán los principales materiales a emplear en base a criterios de durabilidad, funcionales, estéticos y económicos.

La memoria de instalaciones incluirá una justificación de los sistemas generales de las instalaciones propuestos,

así como los esquemas de principio y condiciones de diseño a seguir. La memoria funcional contendrá la propuesta de asignación de las superficies útiles de cada una de las áreas que

se consideren justificando su adopción. Además de presentar una memoria de calidades, de instalaciones y de equipos.

Se incluirá un cuadro resumen con las superficies útiles y construidas desglosado por dependencias y por plantas y

comparativo con las superficies solicitadas de acuerdo con el Plan Funcional. También podrá incluirse cualquier otra documentación que a juicio del concursante sea necesaria para la

comprensión de la propuesta, a escala libre.

2.2.1.2 Documentación gráfica

Se deberá presentar la siguiente documentación gráfica:

Ordenación de la organización general y funcional, con plantas y secciones a escala 1:200 donde se identifiquen todas y cada una de las zonas propuestas y las áreas funcionales que albergarían.

Plantas, alzados y secciones generales (al menos dos) y particulares a escala 1:100. Vistas de los espacios más significativos, obtenidas por el método que se estime. Esquemas constructivos y de instalaciones.

Se podrán utilizar escalas menores para información general y mayores para la definición de aquellos elementos

que se considere oportuno destacar, debiendo consignarse en todo caso, la escala en los dibujos. Se admitirán colores y fotomontajes, así como cualquier tipo de reproducción gráfica.

Tanto la documentación gráfica como la memoria se plasmarán sobre tres tipos de soportes:

a) Tres paneles formato A‐1. Contendrán la propuesta elaborada para facilitar su comprensión, con vistas a la valoración y/o exposición pública que pueda hacerse de los trabajos contratados. Irán numerados del 1 al ·3. Serán rígidos, ligeros, planos y resistentes, sin bastidores u otros elementos pesados.

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b) Dossier formato A‐3. 3 copias encuadernadas. El contenido del dossier coincidirá con la información contenida en los paneles, tanto de documentación gráfica como de memoria. Currículo del equipo multidisciplinar.

c) Maqueta. La maqueta podrá presentarse en formato digital o de construcción física. En cualquier caso, el

equipo que resulte ganador estará obligado a presentar la maqueta en soporte material, si no lo hubiera hecho inicialmente, una vez se resuelva el concurso en el plazo de 20 días naturales a contar a partir de la fecha de notificación al equipo ganador por parte del jurado.

Los soportes descritos en los apartados a) y b) deberán ser presentados igualmente en formato electrónico, en formato “.pdf”, con calidad gráfica suficiente para su reproducción.

En todos los casos deberá aparecer claramente el título del proyecto y lema elegido (esquina superior derecha).

2.2.2 Presupuesto de la solución planteada y justificación. Se incluirá una justificación del presupuesto de ejecución material por capítulos, según el formato del Anexo 6,

junto con la tabla del apartado 1.3 del Anexo 1. Se definirán las calidades principales del edificio y de sus instalaciones, valorándose muy positivamente la

utilización de materiales de bajo coste de mantenimiento y alta durabilidad. En la memoria se describirá con detalle el presupuesto propuesto, incluso los conceptos nuevos que a juicio del

equipo se deban tener en cuenta para llegar con éxito a la completa ejecución del proyecto CEBT EUREKA. No se admitirá modificaciones al alza sobre el precio definido en el apartado 1.3. del Anexo 1 bajo ningún

concepto (omisiones de medición, etc).

2.2.3 Curriculo del equipo multidisciplinar.

Se acreditará la organización y los medios humanos adecuados para realizar los trabajos de redacción del proyecto objeto del presente concurso.

Entre los documentos necesarios para su valoración se incluirán los siguientes:

Documento que nombre a un director del equipo técnico y que recoja una relación de los participantes más importantes.

Organigrama de distribución de funciones, especificando claramente que participante será responsable de los aspectos más importantes de la elaboración del proyecto (geotecnia, arquitectura, instalaciones, estructura, impacto ambiental y presupuesto).

En caso de UTE, se especificarán las empresas componentes y la relación de participantes más importantes dentro de cada empresa.

Se presentará una copia simple o compulsada de la titulación de cada uno de los participantes más importantes del equipo propuesto.

Se presentará una copia simple o compulsada que acredite la colegiación de los participantes más importantes del equipo propuesto en los Colegios profesionales correspondientes.

2.2.4 Programa de trabajos.

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Se incluirá en el programa de trabajos la definición de las distintas fases y plazos parciales de cada una de ellas, referidas en semanas, en el caso de resultar seleccionados para la redacción y construcción del edificio.

Se establecen unos plazos máximos para:

Elaboración del Proyecto Básico: 6 semanas desde la firma del contrato. Elaboración del Proyecto de Ejecución: 8 semanas desde informe favorable al Proyecto Básico.

Para garantizar el cumplimiento de los plazos definidos, se incluirá una memoria justificativa de la metodología

que se pretende aplicar para garantizar el cumplimiento de los plazos señalados y la ejecución de las distintas fases del proyecto con sujeción a los compromisos y requisitos de calidad, costes y plazos fijados (control de calidad, ensayos, coste estimado del control de calidad, etc).

2.2.5 Honorarios del equipo multidisciplinar Al objeto de la contratación del equipo ganador, se rellenará el Anexo 7 Honorarios del Equipo Multidisciplinar,

entendiendo, por tanto, la propuesta como oferta en caso de contratación.

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3 ANEXO 3: PLAN PARCIAL Y PLANO DE LOS SERVICIOS GENERALES DE LA PARCELA

El detalle de plan parcial se puede consultar en www.geolit.es. Se acompaña plano comprensivo de los servicios

generales que afectan a la parcela.

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4 ANEXO 4: PRESCRIPCIONES TÉCNICAS DEL SISTEMA DE CLIMATIZACIÓN CENTRALIZADA A TENER EN CUENTA PARA LOS PROMOTORES DE EDIFICIOS EN GEOLIT

Se adjunto dossier de prescripciones técnicas.

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5 ANEXO 5: ESTUDIO GEOTECNICO DE LA PARCELA 3

A modo orientativo se adjunta estudio geotécnico de la parcela contigua a la número dos, en la que actualmente

se está ejecutando el centro de empresas Big Bang (parcela 3). Este estudio no tiene carácter vinculante, encargándose el equipo redactor de encargar el estudio geotécnico

definitivo sobre la parcela 2.

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6 ANEXO 6: TABLA DESGLOSE POR CAPITULOS DEL PRESUPUESTO

CAPITULO COSTE

I. Movimiento de tierras

II. Cimentación

III. Estructura

IV. Albañilería y cubierta

V. Saneamiento

VI. Solados, revestimientos y alicatados

VII. Carpintería y cerrajería

VIII. Instalaciones de electricidad

IX. Instalaciones especiales

X. Instalaciones de fontanería y sanitarios

XI. Telecomunicaciones

XII. Vidrios

XIII. Pinturas

XIV. Urbanización y tratamiento de espacios exteriores

XV. Seguridad y salud

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7 ANEXO 7: HONORARIOS EQUIPO MULTIDISCIPLINAR

La oferta económica del equipo multidisciplinar propuesta incluirá un desglose por capítulos con una valoración justificada de cada uno de ellos. Se adjunta a continuación un cuadro con los capítulos principales donde se indicará precio final con IVA.

Proyecto

Básico Proyecto Ejecución

Proyecto de Seguridad y Salud

Dirección Facultativa

Dirección de Ejecución

Coordinador Seg. y Salud

Otros honorarios necesarios

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8 ANEXO 8: MODELO DE INSCRIPCIÓN

D. con N.I.F. nº , en nombre propio o en representación de la mercantil provista de C.I.F. nº domiciliada en

C/, , de C.P. XXXX he recibido de Parque del Aceite y el Olivar, S.A. CD que contiene la documentación

relativa al concurso para la selección de DIRECCIÓN FACULTATIVA PARA LA CONSTRUCCIÓN DEL

EDIFICIO DENOMINADO “CEBT EUREKA” EN LA PARCELA Nº 2 DE GEOLIT (PARQUE CIENTÍFICO-

TECNOLÓGICO DEL ACEITE Y DEL OLIVAR)

Y para que así conste, firmo la presente en , a , de de 200X

Fdo.:

Datos Adicionales: Nombre coordinador: Teléfono: Fax: e – mail: