01 JUN 2011 - Transparencia...
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OBRA NUEVA
PERMISO DE EDIFICACIÓN
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA Dsi UNO
LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA Dsi CUNO
AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 DALTERACIÓN D REPARACIÓN ÜRECÓNSTRUCCION
DIRECCIÓN DE OBRAS !. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIO BIO
URBANO D RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
01 JUN 2011Rol 8.1.1.
VISTOS :A)
C)
D)E)F)G)
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N°182-E de fecha 18,05.09.El Certificado de informaciones Previas N°14 de fecha 08.01.09.Resolución 2C/1557 de fecha 18.06.99 autorización del sistema particular de alcantarillado.Resolución 2C/1583 de fecha 22.06.99 autorización del sistema particular de agua potable.Informe Sanitario N°203/0055 de fecha 10.10.01 del Servicio de Salud Concepción.
RESUELVO: |1.- Otorgar permiso de Ampliación Mayor a 100 m2 (sala control caldera, baños, fabrica pulpa y camarines) con unasuperficie edificada total de 888,43 m2 y de 2 pisos de altura ubicado en Avenida Pedro Aguirre Cerda N°1054, localidad SanPedro Viejo, sector urbano, zona S-4 del Plan Regulador Comunal, aprobando los planos y demás antecedentes, que formanparte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL dei PROPIETARIOPAPELES NORSKE SKOG BSO B¡O LTDA.REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO '. , Oh ( • -GLE ^ RYBERTTWERTH , AJT
R.U.T.77.562.510-4
R.U.T.7.777.786-5
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESo
NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTASERGIOES£iNpJA_ESPINOSA__NÓMBRED'EL. cALCuIisfÁ""LUÍS MEÑDÍETA HIÑRICHENNOMBRE del CONSTRUCTOR
" ~ib"RETÁMÁLSOTO
R.U.T.
4.-CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO4.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
ACTIVIDADES PRODUCTIVASArt. 2.1.28.OGUC.
DESTINO ESPECIFICO:SALA CONTROL CALDERA, FABRICA PULPA,
BAÑOS Y CAMARINES
4.2.-SUPERFICIESNIVELES
-1° NIVEL1C NIVEL2° NIVEL3° NIVELCANOPYTOTALTERRENO
P.E. N°46/15.06.09—
43.653,37 m25.822,54 m2215,61 m2252,14 m2
49.943,66 m2
AMPLIACIÓN163,35 m2509,62 m2152,37 m263,09 m2
—888,43 m2
TOTAL163,35 m2
44162,99 m25974,91 m2278,70 m2252,14 m2
50832,09 m2393.262,29 m2
4.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
Coef. de ConstructibiüdadCoef. De ocupación pisossuperioresAltura Max. en Metros opisos
Rasantes
PERMITIDO—
—
LIBRE 2.6.3OGUC
Art.2.6.3OGUyC
PROYECTADO12,9%
1,7%
CUMPLECUMPLE
Coef. de ocupación de Suelo
Adosamiento
Antejardín
Distanciamientos
PERMITIDO80%
ART. 2.6.2.OGUyC
2,0 mArt.2.6.3OGUyC
PROYECTADO11,2%
CUMPLE
CUMPLECUMPLECUMPLE
4.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOSala de Control Caldera, Fabrica Pulpa, Baños y Camarines
5.- PAGO DE DERECHOS
PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1 ,5% PREUP., ART.130 LGUyC) | %TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° fífáWZ-
CLASIFICACIÓNAA-aC-4B-4
FECHA:
M2
219,35 m269,98 m2599,04 m2$92.151.044.-
$1.382.266.-$1.382.266.-
IfT m 2SNOTAS:
- PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDOLO HUBIESE EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGU y C.)
- ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO, SERÁNRESPONSABLES DE ESTA OMISIÓN EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA.
-PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE RESISTENCIA DE LAS PINTURAS INTUMESCENTES
- PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS DEBERÁ CONSIDERAR EL SIGUIENTE HORARIO DE TRABAJO:LUNES A VIERNES: 08:00 A 18:00 HRSSÁBADO: 09:00 A 14:00 HRS.
- DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USOPÚBLiCO PROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁREQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.
- DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BiENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.
- AL MOMENTO DE SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ CONSIDERAR ADEMÁS EL PERMj02.04,09, P.E. ND46 DE FECHA 15.06.09.
PBA/CQR/mrm
AGUAYOQUIICCTO
AS MUNICIPALES
San Pedro de la Paz. MUNICIPALIDAD
OBRA NUEVA
PERMISO DE EDIFICACIÓN
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA D SI • NO
LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA D SI • NO
CU AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 CU ALTERACIÓN CU REPARACIÓN CU RECONSTRUCCIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DELBIO BIO
URBANO D RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
a 4 JUMRolS.I.I.SIN ROL
ÁREA VERDE
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de ía Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su
Ordenanza Genera! y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el
propietario y los profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 232 de18.10.2010
D) El Certificado de Informaciones Previas N° 773 del 13.10.2010E) El Decreto de Ocupación Parcial de Espacio Publico N° 918 de fecha 24.09.10F) El Decreto N° 1582 de fecha 06.12.08, Sentencia de Proclamación de Alcalde
RESUELVO:1.- Otorgar permiso para construir 1 Sede Social con una superficie edificada total de 112,59 m2 y de 1piso de altura, ubicado en calle Vicente Huidobro S/N, loteo Villa Los Escritores , sector urbano, zonaZH-3 del plan Regulador Comunal, sector Costa Sur, aprobando los planos y demás antecedentes, queforman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOMUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZREPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIOAUDITO RETAMAL LAZO
R.U.T.69.264.800-5
RUT5.957.066-8
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE del ARQUITECTO PROYECTISTARICARDO SANHUEZA DE LA MASANOMBRE del CALCULISTASILVANA ESCALONA VELOSO
R.U.T.15.590.429-1
R.U.T.12.551.617-3
4.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO4.1.- DESTINO CONTEMPLADO
m
4.2.
4.3.
EQUIPAMIENTOART. 2.1.33.OGUC.
-SUPERFICIES
-NORMAS URBAh
CLASE Art. 2.1. 33. OGUC.SOCIAL
ACTIVIDADSEDE SOCIAL
NIVELESNIVEL 1S. EDIFICADA TOTALS. TOTAL TERRENO
IÍS^
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MAX. ENMETROS 0 PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTOS
PICAS APLICADASPERMITIDO
240 %
14,0 rnts
Art. 2.6.3.OGUC
Art. 2.6,3.OGUC
PROYECTADO
3 %
4,15 mts
Cumple
Cumple
ESCALA Alt 2.1. 36.OGUCBÁSICO
";pÚTIL (m2 CT
112,59112,59
3.895,50
I •;-:
~ I5 /\ *• ;^
PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DESUELO
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
"•;f'4PERMITIDO
80%
Art. 2,6,2.OGUC
3,0 mt
t; UÍE ( -./'')~'""^ tf'
r/ ; &S ,
PROYECTADO
3%
—
3,0 mt
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS ESTACIONAMIENTOS PROYECTO
EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTO 1 a SIAPROBADO |
a TODO a PARTE• NO Res.N0
• NOFecha
4.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOOTROS (ESPECIFICAR) 1 SEDE SOCIAL
5.- DERECHOSEXENTO DE DERECHOS DE ACUERDO A ARTÍCULO 10, PUNTO 4. 17. DE LA ORDENANZA LOCAL SOBRE DERECHOSMUNICIPALES POR CONCESIONES, PETICIONES Y SERVICIOS.
NOTAS:
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1 2.7. Y 1.2.9.DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LAOBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR ALOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚNCASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SIESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1 4 17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMOY CONSTRUCCIONESPARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SECERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUCDURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN,EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVASCONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOSLA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓNDEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESPARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS DEBERÁ CONSIDERAR EL SIGUIENTE HORARIO DE TRABAJO
• LUNES A VIERNES' OB:QQ A 18:OG HRSSACADO 09:00 A 14:00 HRS
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOSCUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRADEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR ELTRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVALOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁNSER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y ELARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADOPOR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCALPARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITAD;? EN ,ÚUE SE SEÑALE ELCUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y El. VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
PBA /CQR/ria
AGUAYO'ARQUITECTO
DIRECTORA DE OBRAS MUNICIPALES„/-'"-/
San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a
D OBRA NUEVA
PERMISO DE EDIFICACIÓN
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA D SI D NO
LOTEO CON CONSTRUCION SIMULTANEA Dsi UNO
D AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 D ALTERACIÓN REPARACIÓN RECONSTRUCCIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
N° de Permiso
Fechante Aprobación
U RURAL
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo Construcciones en especial el Art.116, su OrdenanzaGeneral y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietarioprofesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.475.1.6. N° 112 E derecha 12.04.2011.D) El Permiso de Edificación N°479 de fecha 16.08.1994.F) La Recepción Definitiva N°46 de fecha 07.08.1998.
1.- Otorgar permiso para reparar una vivienda unifamíliar con una superficie total de 107,2 m2 y de 2 pisos dealtura, ubicado en calle Euscadia N°1820 Lote N°18, manzana H, Loteo Parque Residencial Bayona, sectorurbano, zona ZH6 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, aprobando los planos y demásantecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de estepermiso.
2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba mantiene los beneficios del D.F.L.N°2 de 1959.
3.- Dejar constancia que con la reparación que se aprueba, la vivienda mantiene su morfología, superficie ycondiciones urbanísticas aprobadas y recibidas en el proyecto original.
4.- Que el proyecto que se aprueba consiste en la nivelación de la vivienda y el reforzamiento de una fundación yel terreno circundante conforme a proyecto de estructuras adjunto.
5.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOMARÍA XIMENA CORTES DE LA MAZA
R.U.T.9.958,797-0
6.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAMARCELO SIERRA HIDALGONOMBRE DEL CALCULISTACLAUDIO SEPULVEDA MEDINANOMBRE DEL CONSTRUCTORRICARDO TAPIA CURIPAN
R.U.T.9.782.188-7
R.U.T7.321.973-6
R.U.T.13.623.669-5
7.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO7.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)• RESIDENCIAL
Art,2.1.25. OGUC.DESTINO ESPECÍFICO REPARACIÓN DE VIVIENDA UNiFAMILIAR
7.2.-SUPERFICIES
S. EDIFICADA NIVEL 1S.EDIFICADANIVEL2S. EDIFICADA TOTAL
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2)
P.E. NM79DEL16.08.1991R.D. N°46 DEL 07.08.1998 (m2)
60,0547,47107,52165,00 '-,
C:- .
i •
•
DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTOX D.F.L. N°2de1959
EDIFICIO DE USO PUBLICO TODO PARTE J\O
7.4.-NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDAS
8.- PAGO DE DERECHOSPRESUPUESTO REPARACIONESSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1,5%TOTAL A PAGAR
$16.582.095.-$ 165.820.-$ 165.820.-
NOTAS
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LASOBRAS CORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODOCONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS DEBERÁ CONSIDERAR EL SIGUIENTE HORARIO DE TRABAJO:
LUNES A VIERNES: 08:00 A 18:OOHRSSÁBADO: 09:00 A 14:00 HRS.
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITOPARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2°DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POUCÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO A0REDXÁDO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSXADC
PBA/F:
15
MS/mrm
UN 2011
UAYOTOMUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a
PERMISO DE EDIFICACIÓN (REPARACIÓN)
D AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 CU ALTERACIÓN • REPARACIÓN D RECONSTRUCCIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DEL BIO BIO
URBANO D RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
15 JUN 2011Rol S.l.l.
12.350-027
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su
Ordenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4/5.1.6.N°321 de fecha 24.12.2010.D) El certificado de recepción definitiva de Obras de Edificación N°172 de fecha 24.11.2008.E) El Reglamento de Copropiedad Repertorio N°4548, para el Condominio Los Coigues de Inmobiliaria San Pedro
del Valle S.A.F) El Permiso de Edificación N°135 de fecha 27.08.2007.
RESUELVO:1.- Otorgar permiso para Reparar 1 Vivienda Unifamiliar emplazada en Condominio los Lleuques, ubicado en calleAlicante N°510, Lote N°L16-A loteo San Pedro del Valle sector urbano, zona ZHM-20 del Plan ReguladorMetropolitano de Concepción, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presenteautorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba mantiene los beneficios del D.F.L.N0 2 DE 1959.
3.- Dejar constancia que con la reparación que se aprueba, la vivienda mantiene su morfología, superficie y condicionesurbanísticas aprobadas y recibidas en proyecto original.
4.- Que el proyecto que se aprueba consiste en la nivelación y el reforzamiento de su fundación y del terreno circundante,conforme a proyecto de estructuras adjunto.
5.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOVÍCTOR ALEJANDRO DE LA ROZA ESPARZA
R.U.T.10.495.181-3
6.-INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE del ARQUITECTO PROYECTISTACRISTIAN FREIRÉ ALCAINONOMBRE DEL CALCULISTACLAUDIO SEPULVEDANOMBRE DEL CONSTRUCTORCONSTRUCTORA AITUE LTDA.
R.U.T.9.687.371-9
R.U.T.7.321.973-6
R.U.T.78.799.910-7
7.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO7.1.- DESTINO CONTEMPLADO
RESIDENCIAL, DESTINO ESPECIFICO REPARACIÓN HABITACIONAL
7.2.-SUPERFICIESNIVELES
S. 1° NIVELS. 2° NIVELS. EDIFICADA TOTAL
ÚTIL (m2)59,52 m245,86 m2105,38 m2
D.FL-N°2 de 1959 | x j Ley N° 19.537 Copropiedad Inmobiliaria (posterior al otorgamiento del permiso)
EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO oSI
nTODO D PARTE• NO [ Res.N0
• NOFecha
7.3.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
8.- PAGO DE DERECHOS
VIVIENDAS
PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (Conforme Art. 130 LGUyC).TOTAL A PAGAR
$6.012.382.-/ / $60.123.-
¿f f / $60.123.-
DIRECTOR DE 0BRAS MUNICIPALES
San Pedro déla PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DEL BIO BIO
URBANO D RURAL
N° de Permiso
J=echa de Aprobación1
¿U!Rol S.I.I.
12671-136
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su
Ordenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4/5.1.6 .N°23-Ede fecha 14.01.11El Certificado de Informaciones Previas N° 767 de fecha OA1J3.10 |ÉI.| *La Resolución de subdivisión aprobada N°£> 1 de fecha |j JUN ¿¡
1.- Otorgar permiso para Construir 1 Vivienda Unifamiliar con una superficie edificada total de 139,69 m2 y de 2 pisos de altura,ubicado en Interior Calle Las Rosas N° 1672 lote N° 6 loteo Huertos Familiares sector urbano, zona S-3 del Plan ReguladorComunal aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de losVISTOS de este permiso.2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba se acoge [os beneficios del D.F.L-N°2 de 1959.3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOMARÍA GEORGINA GARRIDO GONZÁLEZ
R.U.T.6.850.153-9
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE del ARQUITECTO PROYECTISTAGUILLERMO LEÓN CALLEYANOMBRE DEL CALCULISTAEDUARDO LEYTON RAMÍREZ
R.U.T.10.383.974-2
R.U.T8.693.532-5
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.-DESTINO CONTEMPLADO
RESIDENCIAL DESTINO ESPECIFICO VIVIENDA UNIFAMILIAR
5.2.- SUPERFICIES
1° NIVEL2° NIVELTOTAL
SUPERFICIE101,35 m238,28 m2
139,63 m2SUPERFICIE TOTAL TERRENO <m2) 476, 1 1 m2
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
COEF,DECONSTRUCTIBILIDAD
COEFICIENTE DEOCUPACÍON PISOSSUPERIORTESALTURA MÁXIMA ENMETROS o pisos
RASANTES
DISTANCIAMIENTOS
PERMITIDO
200%
-
12,5 m
Art. 2.6.3 OGUC
Art. 2.6.3 OGUC
PROYECTADO
29%
8%
6,86 m
Cumple
Cumple
CQEF. DE OCUPACIÓNDE SUELO
DENSIDAD
ADOBAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
80%
-
ART.2.6.2OGUC
ART.2.6.2OGUC
3 m
PROYECTADO
21%
84 hab/há
Contóte 13=22%
Con lote 14=40%
3m
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 2 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO 3
DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTOX D.FL-N°2de1959
EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO
üSI
nTODO• NO
o PARTE • NORes.N0 Fecha
5.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDAS 1 ESTACIONAMIENTOS
PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1,5%TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓNC-3E-3
M2101,35m238,28 m2
$ 18.096.081.-$ 271.441.-$ 271.441.-
NOTAS
PARA ACOGERSE A LOS BENEFICIOS DE LA LEY DFL 2/59. DEBERÁ ADJUNTAR EL PRESENTE PERMISO REDUCIDO A ESCRITURA PÚBLICASIMULTÁNEAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN MUNICIPAL, CONFORME LO SEÑALA ARTÍCULO 18 DE LA LEY DFL 2/59.
PARA LA RECEPCIÓNDE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
1.2.7. Y 1.2.9.
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRASERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOSPREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASOHACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOIvHUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES,
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SECERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DE EXCAVACIONES.
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓNREGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN,EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCÍÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVASCONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓNDEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS DEBERÁ CONSIDERAR EL SIGUIENTE HORARIO DE TRABAJO:LUNES A VIERNES: 08:00 A 18:00 HRSSÁBADO: 09:00 A 14:00 HRS.
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR ELTRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.
SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1" Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y ELARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADOPOR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE_£L CUMPLIMIENTODE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
San Pedro de la Paz.MUNICIPALIDAD
C i u d a d v i v apERW||so pE ED,F1CAC,ÓN
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA DSI UNO
OBRA NUEVA
LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA Dsi UNO
D AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 Q ALTERACIÓN D REPARACIÓN DRECONSTRUCCIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIO BIO
URBANO D RURAL
N° de permiso
Fecha de Aprobación
17 Juü 2011Rol S.l.l.
16.009-12
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General yel Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 31-E de fecha 22.01,2010.El Certificado de informaciones Previas N°586 de fecha 18.08.2010.
1.- Otorgar permiso para constituir una edificación con una superficie edificada total de 191,96 m2, y de 1 piso de alturadestinado a vivienda unifamiliar ubicado en calle Los Manzanos N°295, Lomas Coloradas, sector urbano, zona S3 delPlan Regulador Comunal de Concepción aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presenteautorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOEDDIA DÍAZ BARRIGA
R.U.T.6.051.238-8
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAROBERTO CARRILLO VARGAS
R.U.T.7.389.885-4
4.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO4.1. - DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
RESIDENCIAL• Art. 2.1.25.OGUC.
4.2. SUPERFICIES
DESTINO ESPECIFICO;
NIVELES ÚTIL
VIVIENDA UNIFAMILIAR
X- vc> l ^ c//O vi'NIVELES
S. 1° NIVELÚTIL
191,95m2S. TOTAL 191,95m2SUPERFICIE TOTAL TERRENO 541 ,46 m2
7^ <. '•; ".;¿ í "',
; l * /
4.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS :>/-•',
Porcentaje de Constructibilidad
Altura Max. en Metros o pisos
Rasantes
Distanclamientos
PERMITIDO
„
Art. 2.6.3 OGUC
Art.2.6.3 OGUC
Art. 2.6.3 OGUC
PROYECTADO
35,4%
4,83 m
Cumple
Cumple
Porcentaje de ocupaciónde Suelo
Densidad
Adosamiento
Antejardín
PERMITIDO
80%
...
Art.2.6.2, OGUC
2,0 m
PROYECTADO
35,4%
18 viv/há
...
2,0 m
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS
EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI X NO
TODORES. N°
PARTEFECHA
\r NO
5-- NUMERO DE UNIDADESJTpTALES POR DESTINO
VIVIENDAS ~7 "_ESTACIONAMIENTOS
6.- PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (ART. 130 LGUyU 1,5%
TOTAL A PAGAR
GIR~6 INGRESO MUNICIPAL Ñ^S^fc^ V 7
CLASIFICACIÓN I M2E3 ¡ 191,95m2
$19.276.963.-
$289.154.-
* 7 i? $289.154,-,FECHA; \ «^" *-» '
NOTAS:PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚNARTÍCULOS 1.2 7 Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y ELSUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DENO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA ELESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO1.4 17 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESEEN OUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART 144 LGUC)DEBERÁ INFORMARA ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOSDE EXCAVACIONES.
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.I AVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA ORRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOSEVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZARLA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES
PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS DEBERÁ CONSIDERAR EL SIGUIENTE HORARIO DE TRABAJO'LUNES A VIERNES' 08:00 A 18:00 HRSSÁBADO: 09'00 A 14.00 HRS
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALESPOR I OS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRADFBI-RÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DF USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LALEY N" 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. ELINCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA [ A RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO A.C REDADO/EN QUE SE SEÑALEEL CUMPI IMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
ÍNAt AGUAYOARtíUITgCTO
DIRECTOR D€ OBRAS MUNICIPALES
PBÁ/U/IFH/mrm
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
OBRA NUEVA
PERMISO DE EDIFICACIÓN
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA D SI • NO
LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA D SI • NO'
DIRECCIÓN DE OBRAS 1. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DEL BÍO BÍO
URBANO D RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
n ¿u uRol s.l.l.10.700-001
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza
General y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N°93 E de fecha 22.03.2011.D) El Certificado de Informaciones Previas N° 422 de fecha 08.06.2009.E) El informe Favorable de Revisor Independiente N°15/2010 de fecha 22.03.2011.F) La Resolución de Modificación de Proyecto de Loteo N°28 de fecha 18.02.2011.G) La Resolución de Aprobación de Proyecto de Loteo N°90 de fecha 02.07.2010H) La Resolución Rectificatoria D.O.M. N°13 de fecha 25.01.2011.I) Certificado de Obras de Urbanización Garantizadas N°63 de fecha 17.12.2010.J) El Ord. N°1651 de fecha 13.06.2011, donde la SEREMI MINVU Región del Bío Bío responde sobre el cobro de
Derechos Municipales de Proyecto de Condominio tipo B sin construcción.
1.- Otorgar permiso para Crear 64 lotes habitacionales en condominio tipo B, y construir 1 sala multiuso y 1portería, ubicado en loteo Lote N°3, manzana 3, Alto Lafquén, sector urbano, zona S-9 del plan regulador deConcepción, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionadosen la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba se acoge a la Ley 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIODOS COR S.A.NOMBRE LEGAL del PROPIETARIOCARLOS CORDOVA BELMAR
R.U.T.76.011.106-6
R.U.T.3.239.335-7
3.-INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBREBELMARNOMBRECARLOSNOMBRE
0 RAZÓN Social del ARQUITECTO PROYECTISTAGAME Y LÓPEZ ARQUITECTOS ASOCIADOS LTDA.DEL ARQUITECTO PROYECTISTABELMAR MALDONADODEL CALCULISTA
LUIS MENDIETA HENRICHSENNOMBRELORENA
DEL REVISOR INDEPENDIENTE ARQUITECTURAMUÑOZ BOUDEGUER
R.U.T10.353.428-3
R.U.T.76.852.220-0
R.U.T.8.186.333-4
R.U.T.9.364.706-8
REGISTRO CATEGORÍA041-08 PRIMERA
4.-CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO4.1.- DESTINO CONTEMPLADO
RESIDENCIALArt. 2.1.25OGUC
DESTINO ESPECIFICO: CONDOMINIO TIPO B/SALAMULTIUSO/PORTERIA
4.2.-SUPERFICIESNIVELES
PRIMER NIVELTOTAL
PORTERÍA
96 m296 m2
SALA MULTIUSO
80,21 m280,21 m2
TOTAL
176,21 m2176,21 m2
SUPERFICIETERRENO
42.860,26 m2
RESUMEN SUPERFICIES CONDOMINIO TIPO B64 LOTES HABITACIONALES2 EQUIPAMIENTOS6 ÁREAS VERDESCIRCULACIÓNTOTAL
30.626,95 m2..-:.•'-. .-;- • ':-., 916,86 m2
2ZS5 u '~ °" "* 3.143,34m2//fj~ ,, ''', -\1 m2
/ / , ; , V v Y 42.860,26 m2
ü .',. '• • , : , , . >• • - , ••*%£"•.
4.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJECONSTRUCTIBILIDAD
PORCENTAJE .DE OCUPACIÓNPISOS SUPERIORES
ALTURA MÁXIMA EN METROSO PISOS
RASANTES
PERMITIDO
—
_,-
UBRE
Art. 2.6.3OGUC
PROYECTADO
0,4%
—
5,0 m
CUMPLE
PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DESUELO
DENSIDAD
ANTEJARDÍN
DISTANCIAMIENTOS
PERMITIDOPENDIENTE >
15 % 50%PENDIENTE <
15% 80%
—
—
Art. 2.6.3OQUC
PROYECTADO
0,4%
138hab/ha
4,09 m
CUMPLE
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS—
ESTACIONAMIENTOS PROYECTO 6 (SALAMULTIUSO)
DISPOCICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO
X Ley N° 19.357 Copropiedad Inmobiliaria (posterior al otorgamiento del permiso)
EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO a SI
nTODO• NO
a PARTERes.N0
• NOFecha
4.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOSALA MULTIUSO
PORTERÍAESTACIONAMIENTOS
1
16
5.- PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTOTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1,5 %)DESCUENTO REVISOR INDEPENDIENTE (30%)TOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N° SE323
CLASIFICACIÓN M2B-G3 176,21
$ 22.803.439.-$ 342.052.-$ 102.615.-$ 239.437.-FECHA: 0 fl] Illll Onil
NOTAS:PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LAOBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.
OBRA.EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTARA LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y ENNINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES,ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1,4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SECERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DESERA ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS DEBERÁ CONSIDERAR EL SIGUIENTE HORARIO DE TRABAJO:LUNES A VIERNES: 06:00 A 18:00 HRSSÁBADO: 09:00 A 14:00 HRS.
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR ELTRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁNSER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2a DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y ELARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN S£RA SANCIONADOPOR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE/SE SEÑALE EL̂ ÍIMPLIMIENTODE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
DE
PBA/CQR/mrm
RAS MUNICIPALES
San Pedro déla PazMUNICIPALIDADc i u d a d v í v apERM|SO DE ED|F|CAC,ÓN
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA D SI D NO
OBRA NUEVA
LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA D SI D NO
CU AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 CU ALTERACIÓN D REPARACIÓN d RECONSTRUCCIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS t. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: BIOBIO
N°de Permiso
/.echa de Aprobación
C ü JUn ZÍJ iRotS.I.I.
15.788-019
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su OrdenanzaGeneral y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N°316 E de fecha 21.12.2010.D) El Certificado de Informaciones Previas N°630 de fecha 14.09.2010.
RESUELVO:1.- Otorgar permiso para Construir una Edificación con una superficie edificada total de 331,56 m2 y de 1 piso dealtura, ubicado en calle Rene Schneider N°265, Machaihue, sector urbano, zona ZH-2 del Plan ReguladorComunal Sector Costa, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorizaciónmencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la Obra que se aprueba no corresponde a Viviendas Sociales, por cuanto no cumplen con loestablecido en Art. 6.2.3. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y el Art. 39 de la Ley 19.537 sobreCopropiedad Inmobiliaria.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOFUNDACIÓN INTEGRAREPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIOJENNYVEGANUNEZ
R.U.T.70.574.900-0
R.U.T.6.092.164^
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
JAVIER ESCALANTE ARAVENA
NOMBRE DEL CALCULISTAJOSÉ MANUEL GELMI
R.U.T.12.849.647-5
R.U.T13.101.217-9
5.-CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)• EQUIPAMIENTO
ART.2.1.25. OGUCCLASE Art. 2.1.33 OGUC
EDUCACIÓN
ACTIVIDAD
JARDÍN INFANTIL
ESCALA Art. 2.1.36OGUC
BÁSICO
5.2.-SUPERFICIESSUPERFICIES POR EDIFICIO
S. EDIFICADASUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2)
m2331,56697,78
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDADALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTOS
PERMITIDO
2,40
14,00 m
Art. 2.6.3.OGUC
Art. 2.6.3.OGUYC
PROYECTADO
0,47
5,10 m
CUMPLE
CUMPLE
PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DE SUELO
ADOSAMIENTO-^^^>x.• • ' • ' rif :
ANTEJARDÍN)-0 <?x/ •vV .. * *
/ , ^ ̂ \>-'J fí^W.
" / £t" JnHfuf̂ h.1 1 Í5 « • •
PERMITIDO
0,60
Art. 2.6.2.OGUC
>V 3,00 m
Vv.:\
PROYECTADO
0,47
—
3,30 m mínimo
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS — ESTACIONAMIENTOS PROYECTO 2
EDIFICIOS DE USO PUBLICO TODOCUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO Sí
PARTE
•NO
NORes. N° FECHA •
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOESTABLECIMIENTO PARA EDUCACIÓN PREBAS1CA
6.-PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1 ,5 % de! presupuesto130LGUyC.)TOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N°
Conf. Art. %
^yfo'áO
CLASIFICACIÓN
C-3
SUP.(m2)
331,56m2
$46.336.505.-$695,047.-
$695.047.-FECHA: '
NOTAS:
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2 7 Y1.2.9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LAOBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR ALOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚNCASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓNREGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN,EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓNDISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVASCONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3 2 5 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOSEVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOSLA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS DEBERÁ CONSIDERAR EL SIGUIENTE HORARIO DE TRABAJOLUNES A VIERNES. 08 00 A 18:00 HRSSÁBADO 09:00 A 14.00 HRS
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOSCUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR ELTRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.
PARA EDIFICIOS DE USO PUBLICO DEBERÁ ADJUNTAR AL MOMENTO DE LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN COPIA DEL PLAN DE EVACUACIÓN INGRESADO ALCUERPO DE BOMBEROS RESPECTIVO, DEBIDAMENTE APROBADO SEGÚN LO ESTABLECIDO EN LEY N" 20 389 DE FECHA 15 DE OCTUBRE DE 2009 Y ENEL ARTICULO 5.2.10 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIÓN.DICHO PLAN INCLUIRÁ LAS CONDICIONES GENERALES DE S3GURIISAD, DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO Y DE FUNCIONAMIENTO DE LASINSTALACIONES DE EMERGENCIA DE LOS EDIFICIOS EN LO RELATWO A LA SEÑALETICA (MPLEMENTADA PARA LAS VÍAS DE EVACUACIÓN, ASI COMOUN PLANO QUE INCLUYA DICHAS VÍAS, LA INDICACIÓN DE LOS GRI :f>S. RED SECA, RED HÚMEDA. ACCESOS, SISTEMAS DE ALUMBRADO, CALEFACCIÓN,LOS ARTEFACTOS A GAS CONTEMPLADOS Y SUS REQUERIMIENTqS\DE VENTILACIÓN, Y Oy R\)S ANTECEDENTES QUE SEA ÚTIL CONO££R_EN CASO DEEMERGENCIA.
MFH/mrm
IERAS-" %\O
RECTOR DE^QBRAS MUNICIPALES (S)
San Pedro déla Paz: MUNICIPALIDAD
c i u d a d v i v apERW||SO DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA Dsi UNO
LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA Dsi UNO
AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 ÜALTERACIÓN D REPARACIÓN D RECONSTRUCCIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIOBIO
URBANO D RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
2 8 JÜN 2011Rol S.l.l.
12.408-06
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza
General y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.6. N°332 E de fecha 31.12.2010.D) El Certificado de informaciones Previas N°749 de fecha 27.09.2010.E) Permiso de Edificación N°111 de fecha 29.08.2006 y Recepción Definitiva N°02 de fecha 08.01.2009.F) Permiso de Edificación N°85 de fecha 26.10.2010 y Recepción Parcial N°37 de fecha 14.04.2011.G) Fusión según Resolución ND193 de fecha 14.10.2009.
RESUELVO:1.- Otorgar permiso para ampliación de un establecimiento educacional con una superficie total de 521,52 mz y de 2pisos de altura, destinado a equipamiento educacional, ubicado en Calle Los Canelos N°119, lote N°2-AZ, localidado loteo San Pedro Viejo, sector urbano, zona S3 del Plan Regulador Comunal, aprobando los planos y demásantecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.-INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOSOCIEDAD EDUCACIONAL EL ARRAYAN Y CÍA LTDA.REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIOIGNACIO INZUNZA SAAVEDRA
R.U.T.76.357.480-6
R.U.T.2.202.126-5
3.-INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE del ARQUITECTO PROYECTISTAALFREDO AREVALO CORNEJONOMBRE DEL CALCULISTACLAUDIO SEPULVEDA MEDINANOMBRE DEL REVISOR INDEPENDÍENTEHUGO CARVALLO RIQUELMENOMBRE DEL REVISOR DEL PROYECTO DE CALCULO ESTRUCTURALJOSÉ SOTO MIRANDA
R.U.T.6.290.054-7
R.U.T.7.321.973-6
REGISTRO036-08
REGISTRO62
CATEGORÍAPRIMERA
CATEGORÍATERCERA
4.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO4.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
xEQUIPAMIENTO
ART.2.1.330GUCCLASE Art. 2.1. 33 OGUC
EDUCACIONAL
ACTIVIDADEDUCACIÓN BÁSICA
ESCALA Art. 2,1.36 OGUCMENOR
5.-SUPERFICIESDETALLE
NIVEL 1NIVEL 2NIVEL 3
SUP. TOTALSUP. TERRENO
P,E. N°111 DEL29.08.2009
R.D, N°02 DE08.01.2009
913,83m2326,22 m2
.-1240,05 m2
P.E N°85 DEL26.10.2010
RECEP.PARCIAL N°37DEL 14.04.2011(1° y 2° PISO)534,36 m2546,73 m2487,65 m2
1. 568,74 m2
AMPLIACIÓN
29,69 m2491,83m2
_._
521,52m2
TOTAL
1. 477,88 m21. 364,78 m2487,65 m2
3.330,31 m23.340,00 m2
'•J
. ¡
•i
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5.1.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
COEF. DECONSTRUCTIBILIDADCOEF. DE OCUPACIÓNPISOS SUPERIORESALTURA MAX. EN METROS0 PISOS
RASANTES
PERMITIDO
—
...
—
Art. 2.6.3OGUC
PROYECTADO
99,7%
55,5%
8,77%
CUMPLE
COEF. DE OCUPACIÓNDE SUELO
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
DISTANCIAMIENTOS
PERMITIDO
80%
ART.2.6.2OGUYC
2,00 mt
Art. 2.6.3OGUC
PROYECTADO
44,2%
NO CONTEMPLA
2,01 mt
CUMPLE
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS — ESTACIONAMIENTOS PROYECTO —
EDIFICIOS DE USO PUBLICO X TODO PARTE NO
5.2.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOESTABLECIMIENTO EDUCACIONAL
6.- PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1,5 % del presupuesto conf. Art. 130 LGU y C.)DESCUENTO 30% REVISOR INDEPENDIENTETOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N° ¡ <¥ V>-M S O
CLASIFICACIÓNA3
M2521,52m=
$73.335.621.-$1.100.034.-
$330.010.-
FECHA:$770.024.-
NOTAS:
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1,2-7. Y1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LAOBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LAOBRA.EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTARA LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y ENNINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SECERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE RESISTENCIA DE LAS PINTURAS INTUMESCENTES APLICADAS.DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS DEBERÁ CONSIDERAR EL SIGUIENTE HORARIO DE TRABAJO:LUNES A VIERNES: 08:00 A 18:00 HRSSÁBADO: 09:00 A 14:00 HRS.
DEJAR CONSTANCIA QUE EL PRESENTE PERMISO SE OTORGA AL HABER COMPROBADO EL CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS URBANÍSTICASCONTENIDAS EN LA LEY Y LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES Y EL INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIALCORRESPONDIENTE CONFORME SEÑALA EL ARTÍCULO 116 DE LA LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES Y EL CUMPLIMIENTO DE LASNORMAS CONTENIDAS EN EL TÍTULO 4, CAPÍTULOS 1,2,3 Y 5 DE LA OGUC Y LAS CONDICIONES ESPECIALES EXIGIDAS POR EL MINISTERIO DEEDUCACIÓN SON RESPONSABILIDAD DEL PROFESIONAL PROYECTISTA.DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR ELTRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.PARA EDIFICIOS DE USO PUBLICO DEBERÁ ADJUNTAR AL MOMENTO DE LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN COPIA DEL PLAN DE EVACUACIÓN INGRESADOAL CUERPO DE BOMBEROS RESPECTIVO, DEBIDAMENTE APROBADO. SEGÚN LO ESTABLECIDO EN LEY N° 20.389 DE FECHA 15 DE OCTUBRE DE 2009 YEN EL ARTICULO 5.2.10 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIÓN.DICHO PLAN INCLUIRÁ LAS CONDICIONES GENERALES DE SEGURIDAD, DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO Y DE FUNCIONAMIENTO/DE LASINSTALACIONES DE EMERGENCIA DE LOS EDIFICIOS EN LO RELATIVO A LA SEÑALETICA IMPLEMENTADA PARA LAS VÍAS DE EVACUACIONES I COMOUN PLANO QUE INCLUYA DICHAS VÍAS, LA INDICACIÓN DE LOS GRIFOS, RED SECA, RED HÚMEDA, ACCESOS.ylflsTEMASrDE ACUMBRADO,CALEFACCIÓN, LOS ARTEFACTOS A GAS CONTEMPLADOS Y SUS REQUERIMIENTOS DE VENTILACIÓN, Y OTROS £rtTEC EDENES «O E SEA ÚTILCONOCER EN CASO DE EMERGENCIA.
PBA/MO/mrm
AS MUNICIPALES