El NotariadoINFORMA

NOTICIAS ● REFORMAS ● SENTENCIAS ● RESOLUCIONES ● INTERNACIONAL

NOTICIAS DEL NOTARIADOCerca de 21.000 visitas avalan el éxito de la exposición ‘Comparece: España’ | 4Los notarios españoles, en Twitter | 5

PANORAMA INTERNACIONALAcuerdo de colaboración entre los Notariados español y peruano | 17

EL pasado noviembre los notarios españoles eligieron a sus representantes colegialespara los próximos cuatro años. Los decanos de los 17 colegios notariales existentes,

uno por comunidad autónoma, integran el nuevo Consejo General del Notariado, quedeberá enfrentarse a importantes retos. | 2 y 3

PRIMER PLANOUn nuevo Consejo para cuatro años de mandato

Nuevo Consejo General del Notariado. De izquierda a derecha. Arriba, de pie: Emilio Recoder, vicesecretario y tesorero; Mario JuliánMartínez de Butrón, decano del País Vasco; José Corral, decano de Cantabria; Palmira Delgado, decana de Castilla-La Mancha; TomásSobrino, decano de La Rioja; Pedro Martínez Pertusa, decano de Murcia; Esteban María Fernández-Alu, decano de Asturias; CésarBelda, decano de Valencia; Alfonso Cavallé, decano de las Islas Canarias; Salvador Torres Ruiz, decano de Andalucía; David Hurtado,vicesecretario, y Raimundo Fortuñy, decano de las Islas Baleares. Abajo, sentados: Francisco de Asís Pizarro, decano de Aragón;Ángela Villanueva, decana de Extremadura; Concepción Pilar Barrio, secretaria, José Manuel García Collantes, presidente y decanode Madrid; Joan Carles Ollé, vicepresidente y decano de Cataluña; María Isabel Louro, decana de Galicia; María Teresa de la Fuente,decana de Castilla y León; Gonzalo Mata, vicesecretario, y Felipe Javier Pou, decano de Navarra.

REFORMAS, SENTENCIAS Y RESOLUCIONES | 18 a 28

NOTICIAS DEL NOTARIADO

LOS 17 COLEGIOS NOTARIALESRENUEVAN

SUS JUNTAS DIRECTIVAS | 3

01 Portadilla 21 15/1/13 09:26 Página 1

SENTENCIAS CON RESONANCIA / AUDIENCIA PROVINCIAL DE VALENCIA

2El NotariadoINFORMA

PRIMER PLANO / NUEVO CONSEJO GENERAL DEL NOTARIADO

El pasado 1 de diciembre quedó constitui-do el nuevo Consejo General del Notariadopara los próximos cuatro años, integradopor los decanos de los 17 colegios nota-riales, elegidos en el proceso electoral ce-lebrado el 18 de noviembre. En su primerareunión tras los comicios, el Consejo acor-dó designar como presidente a José Ma-nuel García Collantes, decano del ColegioNotarial de Madrid, y como vicepresidentea Joan Carles Ollé, decano del Colegio No-tarial de Cataluña.

EL nuevo Consejo tiene en-tre sus principales objeti-vos garantizar a la socie-

dad un servicio notarial sostenibleeconómicamente, ejercido de ma-nera ágil en beneficio de los ciuda-danos y de las empresas, funda-mentalmente de los consumido-res. Un servicio público al quepueden acceder todos los españo-les y que es posible por la labordiaria que realizan los casi 3.000notarios y los más de 17.000 profe-

sionales que trabajan para ellos,que se autofinancia íntegramentecon el arancel notarial.

Asimismo, potenciará el dere-cho de los ciudadanos a elegir el no-tario que deseen y a que no se lo im-pongan los grandes operadores, y lalabor asesora e imparcial del colec-tivo notarial, que ha de velar siem-pre por la parte más débil de loscontratos. Con el mismo objetivo sepondrá en valor la escritura: un do-cumento público que es probatorio,ejecutivo y legitimador gracias aque los notarios controlan la legali-dad y a que ejercen una función pú-blica por delegación del Estado.

En línea precisamente con agi-lizar los servicios, el Consejo se-guirá potenciando el desarrollotecnológico de los notarios, queson ya uno de los colectivos profe-sionales más avanzados en estamateria, acostumbrados al uso deuna red telemática que integra atodas las notarías del país y las co-munica con los registros y las ad-ministraciones públicas. De igualmanera y en beneficio de la socie-dad se seguirá colaborando estre-chamente con la Administración yla Justicia en la prevención y lu-cha contra el blanqueo de capitales

y el fraude fiscal, y en la genera-ción de estadísticas que contribu-yan al mejor conocimiento de la re-alidad económica y social del país.

Este Consejo trabajará para ga-rantizar a la sociedad su derecho aun sistema de seguridad jurídicapreventiva como el español, sinduda uno de los mejores del mun-do, máxime en un momento comoel actual, donde la protección jurí-dica es indispensable para el cre-cimiento económico.

Entre sus objetivos para lospróximos cuatro años también fi-guran asumir atribuciones en ma-teria de jurisdicción voluntariaque permitan descargar a los tri-bunales, y por tanto mejorar elfuncionamiento de la justicia es-pañola; lograr el reconocimientolegal, con carácter general, delcontrol de legalidad notarial, paraevitar que se desnaturalicen lafunción notarial y los valores de laescritura pública, y la aprobaciónde una ley de seguridad jurídicapreventiva que determine defini-tivamente el encaje de la funciónnotarial y registral, en base a sucarácter complementario. (Más información en págs. 4-5 y 16-19 de esta

revista.)

JOSÉ MANUEL GARCÍA COLLANTES ELEGIDO PORUNANIMIDAD PRESIDENTE DEL NOTARIADOEl Consejo también nombró vicepresidente al decano de Cataluña, Joan Carles Ollé

De izquierda a derecha: Joan Carles Ollé y José Manuel GarcíaCollantes.

El Consejo Generaldel Notariado

EL Consejo General del Nota-riado es una corporación de

Derecho Público, con persona-lidad jurídica propia y plenacapacidad, integrada por losdecanos de los 17 Colegios No-tariales. Este Consejo represen-ta al Notariado español y tieneentre sus principales fines co-laborar con la Administración,mantener la organización cole-gial y coordinar determinadasfunciones de los Colegios No-tariales.

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AUDIENCIA PROVINCIAL DE VALENCIA / SENTENCIAS CON RESONANCIA

3El NotariadoINFORMA

JUNTAS DIRECTIVAS / PRIMER PLANO

El pasado 18 de noviembre los casi 3.000 notarios es-pañoles celebraron elecciones en los 17 colegios nota-riales para elegir a las juntas directivas. Los nuevosequipos de gobierno colegiales, tal y como establece

el Reglamento Notarial, representarán al colectivo du-rante los próximos cuatro años. De los 17 decanos ele-gidos, nueve se presentaron por primera vez al cargo yocho fueron reelegidos.

LOS 17 COLEGIOS NOTARIALES RENUEVAN SUS JUNTAS DIRECTIVAS

Andalucía511

Aragón94

Madrid375

Extremadura74

Murcia86

Castilla-La Mancha129

Valencia 351

País Vasco141

Cantabria41

Asturias71Galicia

166Navarra

42La Rioja22Castilla y León

177Cataluña

467

Islas Baleares78

Islas Canarias93

Colegios notariales de EspañaColegios notariales de España(Número de notarios por colegio)

ANDALUCÍANúmero de colegiados: 511Decano: Salvador Torres Ruiz.Vicedecano: José Luis Lledó.Junta directiva: Ramón Álvaro Blesa,Francisco Javier Manrique, Belén Leti-cia Morales, Jorge Díaz Cadórniga, Án-gel César Díez, Ramón María Moscoso yFrancisco José Aranguren.

ARAGÓNNúmero de colegiados: 94Decano: Francisco de Asís Pizarro.Vicedecano: Tomás García Cano.Junta directiva: Teresa Cruz, Francisco Ja-vier Hernáiz, Isabel Rufas, Dámaso Cruz,Vicente Morató y José Manuel Enciso.

ASTURIASNúmero de colegiados: 71Decano: Esteban María Fernández-Alu.Junta directiva: Fernando Arturo Martí-nez, Jesús María García Martínez, Car-mela Noguera y Fernando Leal.

CANTABRIANúmero de colegiados: 41Decano: José Javier Corral Martínez.Vicedecano: Rafael Aguirre Losada.Junta directiva: Manuel Obeso, BelénMartínez-Peñalver y Pablo de Torres.

CASTILLA-LA MANCHANúmero de colegiados: 129Decana: Palmira Delgado.Vicedecano: Luis Fernández-Bravo.Junta directiva: Francisco Antonio Ji-ménez, Jesús Domínguez Rubira, MaríaLuisa García de Blas, María Alicia Ara-goncillo y Nicolás Moreno.

CASTILLA Y LEÓNNúmero de colegiados: 177Decana: Mª Teresa de la Fuente.Vicedecano: José Mª Labernia.Junta directiva: Francisco J. Daura, Ra-fael Seguer, Juan Carlos Villamuza, Jo-sé Domínguez de Juan, Begoña Gonzá-lez Pereda, Gregorio Javier Sierra y Ara-celi Merino.

CATALUÑANúmero de colegiados: 467Decano: : Joan Carles Ollé.Vicedecano: José Alberto Marín Sánchez.Junta directiva: Guzmán Clavel, SusanMarsinyach, Miguel Roca Barrufet, Ma-ría Teresa Martín Peña, Marta Clausí, Es-teban Cuyás y Joan Carles Farrés.

EXTREMADURANúmero de colegiados: 74Decana: Ángela Villanueva.Junta directiva: Ignacio Ferrer, JuanLuis Mancha, Francisco Javier Hernán-dez Téllez y Sara de Soto.

GALICIANúmero de colegiados: 166Decana: María Isabel Louro.Vicedecano: Víctor Manuel Vidal.Junta directiva: Andrés T. Cancela, Fá-tima Vázquez, Gonzalo Emilio Freire eIsidoro Antonio Calvo Vidal.

ISLAS BALEARESNúmero de colegiados: 78Decano: Raimundo Fortuñy.Vicedecano: Álvaro Delgado.Junta directiva: Francisco García de laRosa, Enrique Cases, María Eugenia Roa,

Enrique Mª Garí, David Fiol, José Anto-nio Carbonell y Víctor Alonso-CuevillasFortuny.

ISLAS CANARIASNúmero de colegiados: 93Decano: Alfonso Cavallé.Vicedecano: José Antonio Riera.Junta directiva: Julia del Carmen Segu-ra, José Ignacio González, Jesús Tole-dano, Álvaro María de San Román, Ma-ría Abia Rodríguez, Ángel Alarcón ySantiago Tomás Roy.

LA RIOJANúmero de colegiados: 22Decano: Tomás Sobrino.Vicedecano: Carmelo Prieto.Junta directiva: Juan Francisco LópezArnedo, Gonzalo Sánchez Casas y Mi-guel Ángel Atance.

MADRIDNúmero de colegiados: 375Decano: José Manuel García Collantes.Vicedecano: Alfonso Madridejos.Junta directiva: Fernando RodríguezPrieto, Manuel Gerardo Tarrío, MaríaDolores Torres, Jorge Sáez-Santurtún,Juan Pérez Hereza, Adolfo Príes y Ale-jandro Ruiz-Ayúcar.

MURCIANúmero de colegiados: 86Decano: Pedro Martínez Pertusa.Vicedecano: Emilio Sánchez-Carpintero.Junta directiva: Francisco Coronado,Gabriel Aguayo, Rosa María Barnés, Be-goña Portillo y Francisco Sobrao.

NAVARRANúmero de colegiados: 42Decano: Felipe Javier Pou.Vicedecano: Juan Pedro García-Granero.Junta directiva: Lorenzo Doval, AnaMaría Aráiz, Alfredo Aldaba y RobertoSantolaria.

PAÍS VASCONúmero de colegiados: 141Decano: Mario Martínez de Butrón.Vicedecanos: María Remedios AguirreSánchez-Barriga y Juan Kutz Azqueta.Junta directiva: Ignacio de Miguel,Blanca Palacios, Juan Ignacio Gomezay Guadalupe María Inmaculada Adánez.

VALENCIANúmero de colegiados: 351Decano: César Belda.Vicedecano: Delfín Martínez Pérez.Junta directiva: Miguel Vila, Desampa-rados Beaus, María José Perelló, JoséRamón Ríus, Francisco Cantos, José Vi-cente Malo y Simeón Ribelles.

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NOTICIAS DEL NOTARIADO / /150 ANIVERSARIO

4El NotariadoINFORMA

DE mano de las obras de ar-te y los documentos histó-ricos expuestos los visi-

tantes han “viajado” por la Espa-ña de Goya (se mostraban dosobras suyas), o por la de los reina-dos de Felipe II, Carlos II e Isabella Católica (se expusieron sus tes-tamentos firmados por su puño yletra). La España de Hernán Cor-tés, Lope de Vega o Calderón de laBarca también ocupó un lugar sig-nificativo (gracias a sus testamen-tos o disposiciones hechas ante no-tario). Téseras romanas, relieves,estatuas egipcias de escribas ymatrices sigilares medievales nosacercaron a los antecedentes de lafunción de los notarios. En total,134 obras de arte y documentoshistóricos que dieron testimoniode lo acontecido en España desdela antigüedad hasta nuestros días,reunidos en esta muestra únicaque difícilmente volverá a podervisitarse.

Las obras expuestas procedíandel Museo Nacional del Prado, elMuseo Arqueológico Nacional, elMuseo de la Real Academia de Be-llas Artes de San Fernando, la Bi-blioteca Nacional, PatrimonioNacional o el Archivo HistóricoNacional, así como de Colegios

Notariales, Archivos de Protoco-los, bibliotecas jurídicas y de otrasentidades públicas y privadas.

Por último, un video elaboradopara esta ocasión resumía a los vi-sitantes la evolución del Notaria-do, desde sus orígenes hasta su ac-tual adaptación al uso de las nue-vas tecnologías, terreno en el queson vanguardistas, para un mejorservicio a la sociedad.

Esta muestra fue organizadapor el Consejo General del Nota-riado con motivo de la conmemo-ración del 150 Aniversario de laley rectora de los notarios y puedevisitarse “virtualmente” en:

http://www.compareceespaña.es/Según explica el historiador

Fernando García de Cortázar, co-misario de Comparece: España,“desde su inauguración, el pasado10 de septiembre, a su clausura,este 5 de enero, se ha ido incre-mentado de forma considerable ypaulatina el número de visitasguiadas tanto de niños como de

adultos. La exposición ha sido vi-sitada por muchos ciudadanos quese acercaban a la Academia de Be-llas Artes de San Fernando trashaber recibido la recomendaciónde amigos o conocidos que ya lahabían visto.”

Esta muestra tuvo el apoyo yla colaboración de Wolters Klu-wer, como patrocinador principal,de Generali Seguros como patro-cinador, y de Signe S.A. como co-laborador.

CERCA DE 21.000 VISITAS AVALAN EL ÉXITO DE LAEXPOSICIÓN ‘COMPARECE: ESPAÑA’

20.806 personas han visitado la exposición Comparece: España. Una historia a través del Notaria-do en los casi cuatro meses que ha permanecido abierta al público. Según sus organizadores es unnúmero muy elevado para una muestra temporal, lo que avala su éxito.

113344 oobbrraass ddee aarrttee yyddooccuummeennttoosshhiissttóórriiccooss rreeuunniiddoosseenn uunnaa mmuueessttrraaúúnniiccaa qquueeddiiffíícciillmmeennttee vvoollvveerrááaa ppooddeerr vviissiittaarrssee

Relieve conescriba.MuseoArqueológicoNacional.

Protagonistas: los niños

TAMBIÉN ha sido muy de-mandado el programa di-

dáctico para colegios madrile-ños. Alrededor de 6.000 alum-nos (90 grupos de primaria y50 de secundaria y bachillera-to) han participado en estasvisitas a la exposición guiadaspor pedagogos. Los educadoresque acogieron a los niños es-

taban caracterizados como un notario de mediados del siglo XIX. Deesta forma, la visita lograba un discurso teatralizado y favorecía laparticipación entre alumnos y profesores. Era como un juego en elque los niños iban descubriendo la historia de España a través de laobservación y ayudados por el educador.

Visita guiada realizada por alumnosde colegios madrileños.

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REDES SOCIALES / NOTICIAS DEL NOTARIADO

5El NotariadoINFORMA

Con el propósito de acercar la labor del notario a losciudadanos, el Consejo General del Notariado ha abierto enTwitter el perfil @notarios_ de España

LOS NOTARIOS ESPAÑOLES, ENTWITTER

CON la participación del No-tariado en esta red social sepretende mejorar el conoci-

miento que los ciudadanos tienende la función y de los servicios no-tariales y establecer con ellos unacomunicación fluida.

Así, se informará sobre cuestio-nes generales, como la asesoría im-parcial que prestan los notarios, quepuede solicitar cualquier personainteresa en sus servicios, o cuál es elvalor de la escritura pública frente aun documento privado.

También se difundirán los dis-tintos servicios al alcance de losciudadanos y las empresas, y seenlazará con las noticias publica-das en la web www.notariado.org,con los artículos y entrevistas dela revista ESCRITURA PÚBLICA,y con los contenidos de la guía Las100 preguntas más frecuentes a unnotario.

Al espacio Notarios de Españase puede acceder desde la páginade inicio de la web notariado.org oen la dirección de Twitter:

https://twitter.com/notarios_es

El espacio del Notariado en Twitter cuenta ya con más de setecientos seguidores.

‘LAS 100 PREGUNTAS MÁS FRECUENTES

A UN NOTARIO’

PARA dar a conocer las fun-ciones y servicios de los no-

tarios, así como la asesoría im-parcial que pueden ofrecer a losciudadanos antes de contratarsus servicios, el Consejo Gene-ral del Notariado ha editado Las100 preguntas más frecuentes aun notario.

Esta guía da respuesta a lasdudas más comunes que surgena la hora hacer testamento,constituir una empresa, com-prar o vender un inmueble, pe-dir un préstamo hipotecario,cambiar el régimen matrimo-nial, hacer una donación u otor-gar un poder, entre otros actoso acuerdos entre particulares.La publicación está elaboradacon preguntas reales formula-das por usuarios españoles a no-tarios sobre situaciones y dudasque pueden ser comunes a cual-quier ciudadano. (Más informaciónen págs. 64 a 66 de esta revista.)

Portada de la guía ‘Las 100preguntas más frecuentes a unnotario’.Tweets

de los notariosNotarios de España @notarios_es¿Qué partes componen unaescritura pública? Consúltaloen nuestra webhttp://bit.ly/MvLQjD

Notarios de España @notarios_esSi no se rige por derecho fo-ral, la separación de bienesdebe acordarse en capitulacio-nes matrimoniales ante nota-rio http://bit.ly/TbKQVP

Notarios de España @notarios_esExisten varios tipos de #testa-mentos, entre ellos el notarialabierto. Conócelos enhttp://bit.ly/TbL7Z3

Notarios de España @notarios_esEl comprador puede examinarel borrador de la escritura enla notaría durante los 3 díashábiles anteriores a la firmahttp://bit.ly/TbLMte

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NOTICIAS DEL NOTARIADO / FUNDACIÓN ÆQUITAS Y FOROS

6El NotariadoINFORMA

EN el acto, el presidente delNotariado estuvo acompa-ñado por Regina Otaola, di-

rectora de la Agencia de la Comu-nidad de Madrid para la Reeduca-ción y Reinserción del MenorInfractor, y Almudena Castro-Gi-rona, notaria y directora de laFundación Æquitas. También es-tuvieron presentes el vicepresi-dente del Consejo y decano del Co-legio Notarial de Cataluña, JoanCarles Ollé; el decano del ColegioNotarial de Valencia y miembrode la Comisión Permanente, CésarBelda, y la secretaria del Consejo,Concepción Barrio. Asimismo secontó con la asistencia de colabo-radores de Æquitas, fiscales, re-presentantes institucionales, polí-ticos y miembros del tercer sector.

Para Regina Otaola, los finesde su institución y los de la Fun-dación Æquitas son similares, porlo que “tenemos muchos caucespara colaborar juntos en beneficiode los menores infractores por loque estamos abiertos a establecercolaboraciones mutuas en un fu-turo cercano”. Uno de los objeti-vos de Æquitas –precisó– “es la

asesoría jurídica a las personasnecesitadas de especial protec-ción, como es el caso de nuestrostutelados en la Agencia de la Co-munidad de Madrid para la Ree-ducación y Reinserción”.

Actividades 2013. Castro-Gironadio a conocer el programa de laONG del Notariado para el próxi-mo año, que se va a centrar en trespilares fundamentales: divulga-ción –“informando de sus dere-chos a las personas con discapaci-dad y sus familias”–, estudio–“proseguiremos nuestra colabo-ración con instituciones como elForo Justicia y Discapacidad, elConsejo General del Poder Judi-cial, el ministerio fiscal, ONCE,Cermi, los colegios de Abogados yTrabajadores Sociales e incorpo-raremos a varias universidades,como las de Zaragoza, Sevilla, Llei-da y A Coruña”– y edición de pu-blicaciones –“como una sobre laproposición de ley relativa a laadaptación de nuestro Código Ci-vil y de la Ley de EnjuiciamientoCivil a la Convención de los Dere-chos Humanos de la ONU”.

EL Notariado español tuvouna importante participa-

ción en la Semana del MercadoÚnico 2012 organizada por laComisión y Parlamento euro-peos en Madrid. Palmira Del-gado, decana del Colegio deCastilla-La Mancha, intervinoen el taller sobre la Directiva deServicios porque, aunque losnotarios europeos estén ex-cluidos de su ámbito de aplica-ción, están contribuyendo a laeliminación de barreras en elespacio común, con proyectosde colaboración como EUFi-des, de cooperación notarialpara la formalización de tran-sacciones inmobiliarias trans-fronterizas en el mercado inte-rior. También tomó parte lanotaria y letrada adscrita a laDirección General de los Re-gistros y del Notariado, AnaFernández Tresguerres, enconcreto en el taller sobre Jus-ticia para el crecimiento, dondeexpuso las líneas maestras dela propuesta de reglamento deDerecho Europeo de Ventas dela Comisión Europea.

LOS NOTARIOS SEGUIRÁN APOYANDO LADEFENSA DE LAS PERSONAS NECESITADASDE ESPECIAL PROTECCIÓN

EL NOTARIADOPARTICIPA ENLA SEMANADEL MERCADOÚNICO DE 2012

El presidente de los notarios, José Manuel García Collantes, aseguróel pasado 20 de diciembre que "el Consejo General del Notariado yel colectivo notarial seguirán apoyando a la Fundación Æquitas ensu defensa a las personas necesitadas de especial protección". Gar-cía Collantes hizo estas declaraciones en la presentación de las ac-tividades de esta Fundación del Notariado para 2013.

De izquierda a derecha: Regina Otaola, José Manuel García Collantes y AlmudenaCastro-Girona.

De izquierda a derecha; Esther PérezPeláez, Beatriz Pérez Raposo y PalmiraDelgado.

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CORPORATIVAS / NOTICIAS DEL NOTARIADO

7El NotariadoINFORMA

El Colegio Notarial de las Islas Baleares emitió el pasado 20 de diciembre un comunicado oficialen el que expresaba su satisfacción porque el Juzgado de Instrucción nº 7 de Palma deMallorca declarase el sobreseimiento de las actuaciones iniciadas hace casi seis años contra elnotario Álvaro Delgado, actual vicedecano, en el curso de las investigaciones del llamado CasoRelámpago.

SOBRESEÍDO EL CASO DEL NOTARIO ÁLVARO DELGADO

EL Colegio lamentaba en suescrito que durante estosaños se hubiera sometido a

Delgado a un proceso extrajudicialque ha dañado su imagen y su re-putación, entre otras razones, por-que no fue llamado a declarar has-ta cinco años después de la quere-lla, pese a que lo solicitó a peticiónpropia, tras aceptar su queja porindefensión el Tribunal Superiorde Justicia de Baleares.

Delgado fue acusado de colabo-rar en blanqueo de capitales porno haber podido comunicar a laAgencia Tributaria los números

de identificación fiscal de unas so-ciedades de nueva constitución,pese a que entonces no era consi-derado preciso en la normativa vi-gente ni existían medios habilita-dos para ello.

En su comunicado, la entidadcolegial resalta que Delgado, nota-rio desde hace 21 años, ha cumpli-do siempre con sus obligacioneslegales en materia de prevencióndel blanqueo de capitales y delfraude fiscal, colaborando estre-chamente con los órganos centra-lizados que el Notariado tiene enambas materias, por lo que cuenta

con el respaldo de este Colegio No-tarial. Por último, se resalta la de-cidida colaboración de todos losnotarios de Baleares con la Justi-cia y las Administraciones Públi-cas en la prevención y lucha con-tra el blanqueo por medio del Ór-gano Centralizado de Prevencióndel Blanqueo de Capitales (OCP)que el Notariado creó en 2005 paraintensificar y canalizar la colabo-ración del colectivo notarial en es-ta materia. En estos siete años, lacolaboración de los notarios ha si-do decisiva para prevenir este tipode delitos.

PREMIO MINIATURA PARA LA LEY DEL NOTARIADO

1 ª EDICIÓN DEL CONGRESOIBEROAMERICANODE GEOMÁTICA

LA edición miniatura reali-zada por el notario de Mar-

bella Manuel García de Fuen-tes y Churruca, de la Ley delNotariado, ha ganado el Con-curso Internacional de librosminiatura de los Estados Uni-dos 2012, organizado por la Mi-niature Book Society (MBS),

asociación que aglutina a loseditores, coleccionistas y afi-cionados a este tipo de librosminiatura en todo el mundo(www.mbs.org). El premio fue con-cedido por un jurado interna-cional, dentro de los actos de lareunión anual de la MBS enAsheville, Carolina del Norte.

EL decano de Valencia, miembro dela Comisión Permanente del Conse-

jo General del Notariado y consejero de-legado de Ancert, César Belda, participóen la primera edición del Congreso Ibe-roamericano de Geomática y Ciencias dela Tierra, organizado por el colegio de to-pógrafos. El colectivo notarial aprovechóese acto, el Topcart 2012, para presentarel proyecto Ramón Llull, una aplicacióninformática, desarrollada por la Univer-sidad de Alicante, que se ha convertidoen la base de datos de información gráfi-ca más importante a nivel nacional, yque permite coordinar a los agentes queintervienen en una transacción inmobi-liaria de forma ágil y segura.

Imagen del libro en miniatura.

César Belda,en la mesa dedebate en laque intervinojunto a otrosponentes.

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NOTICIAS DEL NOTARIADO / COLEGIO DE ANDALUCIA

8El NotariadoINFORMA

LOS documentos públicosextranjeros, aseguró PilarBlanco-Morales, “pueden

surtir en España efectos legales dediferente carácter: sustantivos, demodo que la situación jurídica re-flejada en el documento se tengapor existente y válida en España.Ejecutivos, según se regula en di-versos convenios internacionalesy en los reglamentos de la UE y, ensu defecto, en el artículo 523 de laLey de Enjuiciamiento Civil, unprecepto de pura remisión y esen-cialmente inútil. Y de tipicidad,consistente en determinar si unrequisito exigido por la ley espa-ñola, puede ser cumplido por undocumento extranjero”.

“En numerosas ocasiones –ex-plicó– el Derecho español es apli-cable a un supuesto internacionalpor mandato de una norma de con-flicto española y exige la obser-vancia de una concreta constanciaen documento público, sin la cualel acto no es válido o no produce

determinados efectos jurídicos.”Pero en la UE la noción de docu-mento público difiere profunda-mente de un Estado a otro, por lo

que resulta esencial la jurispru-dencia del Tribunal de Justicia dela Unión Europea, que acentúaque el elemento esencial del actoauténtico, documento público ennuestra terminología, es la inter-vención de una autoridad públicao de cualquier otra autoridad ha-bilitada por el Estado.

Acceso al registro. En el Derechoespañol “son muy escasos, si esque hay alguno, los actos respectode los cuales el Derecho españolexige una forma ad validilitatemque debe otorgarse, necesaria-mente, ante funcionario español”,señaló la catedrática de DerechoInternacional Privado, a diferen-cia de otros países, “muy reacios apermitir el turismo documental”.A su juicio, “los documentos pú-blicos extranjeros no acceden sinmás al Registro de la Propiedad es-pañol, sino que se exige que supe-ren un control previo compuestopor varios requisitos específicos”como la validez del acto o negocio,la autenticidad del documento ysu carácter de documento público,entendiendo por tal no solo el no-tarial, sino también el administra-tivo y el judicial, precisó.

En consecuencia, Blanco-Mo-rales precisó que “solo acceden alRegistro de la Propiedad españollos documentos autorizados porun notario o empleado públicocompetente extranjero que desa-rrolle una función equivalente a laque en España desarrollan los no-tarios españoles”. De igual mane-ra que una sentencia extranjerasolo puede ejecutarse si ha sidodictada por una autoridad extran-jera que desarrolla funciones equi-valentes a las que en España desa-rrollan los tribunales.

DOCUMENTOS PÚBLICOS OTORGADOS EN EL EXTRANJEROEl pasado 29 de octubre, la catedrática de Derecho Internacional Privado Pilar Blanco-Morales im-partió una conferencia sobre los documentos públicos otorgados en el extranjero, que sirvió comoinauguración del curso académico de la Academia Sevillana del Notariado.

BBllaannccoo--MMoorraalleesspprreecciissóó qquuee ‘‘ssoollooaacccceeddeenn aallRReeggiissttrroo ddee llaaPPrrooppiieeddaadd lloossddooccuummeennttoossaauuttoorriizzaaddooss ppoorr uunnnnoottaarriioo ooeemmpplleeaaddoo ppúúbblliiccooqquuee ddeessaarrrroollllee uunnaaffuunncciióónneeqquuiivvaalleennttee’’

JORNADAS DE ÆQUITAS EN MARBELLA

LOS pasados días 4 y 5 de octu-bre tuvieron lugar las XLVIII

Jornadas Æquitas en el hotel

Blue Bay Banús de Marbella, encolaboración con la FundaciónTutelar y Asistencia Personal y laFundación José Banús y PilarCalvo. En ellas, se analizó la apli-cación de la Convención de Na-ciones Unidas sobre los derechosde las personas con discapacidaden temas como el derecho al tra-bajo, el derecho al voto, la actua-ción del Ministerio Fiscal en laprotección frente a abusos, la au-totutela y los poderes preventivos,el derecho de defensa y el derechoa la intimidad.

De izquierda a derecha: RemediosNieto, Salvador Torres, ManuelCardeña, Gonzalo Rivas, CándidoFernández Ledo, José Banús y PilarCalvo en el acto inaugural.

08-09 NN 15/1/13 10:54 Página 8

COLEGIO DEL PAÍS VASCO / NOTICIAS DEL NOTARIADO

9El NotariadoINFORMA

EL pasado 3 de diciembre tuvolugar en la sede del Colegio No-

tarial del País Vasco el acto solem-ne de toma de posesión de la nuevajunta directiva del esta institución,encabezada por su decano, MarioMartínez de Butrón. Al mismo asis-tieron el presidente del TribunalSuperior de Justicia del País Vasco,Juan Luis Ibarra; el fiscal superiordel País Vasco, Javier Calpasoro, yel decano saliente y expresidentedel Consejo General del Notariado,Manuel López Pardiñas, entre otraspersonalidades, a los que acompa-ñaron notarios yfamiliares.

En su discur-so Martínez deButrón apeló a launión entre todoslos notarios vas-cos, ya que cual-quier problema,y en especial losderivados de la ac-tual crisis econó-mica, “es más asu-mible si se enfren-ta en grupo”. Eldecano defendióasimismo la figu-ra “funcionarial” del notario comouna pieza “eficaz, eficiente y fun-damental de la seguridad jurídicapreventiva”.

Martínez de Butrón tuvo ade-más palabras de agradecimiento ala junta saliente y en especial paraManuel López Pardiñas, por habersabido congregar a “un conjuntoextraordinario de personas”. Fi-nalmente señaló que su nueva ta-rea “conllevará una carga de res-ponsabilidad, no solo por intentaralcanzar el nivel de las juntas quenos precedieron sino por hacerloen tiempos de crisis”.

APERTURA DEL CURSO 2013 DE LAACADEMIA VASCA DE DERECHOEl pasado 17 de octubre se celebró en la sede del Colegio Notarialdel País Vasco la apertura de curso de la Academia Vasca de Dere-cho/ Zuzenbidearen Euskal Akademia (AVD/ZEA) a cargo de su pre-sidente, Adrián Celaya, y del entonces decano del Colegio Notarialdel País Vasco y presidente del Consejo General del Notariado, Ma-nuel López Pardiñas. Presidió el acto el máximo responsable delTribunal Superior de Justicia del País Vasco, Juan Luis Ibarra.

FFrraanncciissccoo LLlleeddóórreeccllaammóó uunnaarreeffoorrmmaa eennpprrooffuunnddiiddaadd ddeellDDeerreecchhoo ddeeSSuucceessiioonneess qquueetteennggaa eenn ccuueennttaallooss ccaammbbiioossaaccaaeecciiddooss eenn llaaffaammiilliiaa ttrraaddiicciioonnaalleenn EEssppaaññaa

TOMA DE POSESIÓNSOLEMNE DELNUEVO DECANODE LOS NOTARIOSVASCOS

CELAYA, en su intervención,enfatizó que la AVD/ZEA“no es más que una asocia-

ción de amigos reunidos a partir deuna inquietud común, como es elDerecho”, antes de dar paso a Fran-cisco Lledó Yagüez, catedrático deDerecho Civil de la Universidad deDeusto y presidente del bufete jurí-dico Lledó Abogados, cuyo discur-so de apertura tenía por título Lafamilia en el Derecho de Sucesiones:cuestiones actuales y perspectivas defuturo, asunto de permanente ac-tualidad si tenemos en cuenta “laextensión e intensidad de los cam-bios en los modelos de familia quehan tenido lugar desde aquella fa-milia nuclear de 1978 en la que elvalor patrimonial estaba en manosdel varón”.

Precisamente –dijo Lledó– loscambios acaecidos en la familia lla-mada tradicional, en alusión a lasparejas de hecho, de homosexua-les, matrimonios entre divorciadoscon hijos u otros, y las diferencias

notables que existen en la legisla-ción entre las distintas Comunida-des llevó al profesor Lledó a recla-mar “una mayor reforma en el De-recho de Sucesiones” así como a“la supresión o reducción de la le-gítima en casos de descendientescon holgura económica o de hijosmenores” o de ascendientes cuan-do exista pareja no tipificada; todoello con el propósito de “adaptarlos cambios a las distintas modali-dades existentes hoy en día”.

De izquierda a derecha, Ignacio deMiguel Durán (tesorero), BlancaPalacios Guillén (secretaria), MaríaAguirre Sánchez-Barriga(vicedecana), Mario Martínez deButrón (decano), InmaculadaAdanez García (censora 2º), JuanKutz Azqueta (vicedecano) y JuanIgnacio Gomeza Villa (censor 1º).

De izquierda a derecha: Adrián Celaya, Juan Luis Ibarra, Manuel López Pardiñas yFrancisco Lledó Yagüez.

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NOTICIAS DEL NOTARIADO / COLEGIO DE CATALUÑA

10El NotariadoINFORMA

EL presidente de la Sala Pri-mera del Tribunal Supre-mo, Juan Antonio Xiol,

afirmó que “no hay nada más de-seable en los graves momentos dedificultad que estamos viviendoque una situación de equilibrio di-námico fundada en el diálogo ins-titucional entre el Tribunal Su-premo y el Tribunal Constitucio-nal, basado en la corrección y elrespeto mutuo, dentro de un pro-ceso más amplio de construccióndeliberativa del Derecho por todoslos agentes jurídicos”. Esta es lamejor opción, según Xiol, “parahacer efectivos los principios de laConstitución y evitar que la fun-ción de juzgar sea permeable a va-lores y principios escasamente de-mocráticos o descuide su finalidadesencial de protección de los dere-chos y la libertad”.

Xiol también repasó el concep-to de jurisprudencia y sus dos po-siciones doctrinales opuestas. Laprimera “sitúa el centro de grave-dad del sistema en la ley, no en losjueces”, y niega el carácter vincu-lante de la jurisprudencia. Estaconcepción determina que la fun-ción del Supremo consiste en co-rregir, por medio de la resoluciónde los recursos de casación, cua-lesquiera errores en la aplicacióndel ordenamiento por parte de lostribunales inferiores. Y, mientraslo hace, crear jurisprudencia. Lasegunda posición–precisó– “sitúael centro de gravedad del sistemaen los jueces, no en la ley, y admite

la trascendencia de principios yvalores de carácter ético, repre-sentados en la Constitución, y lainvalidez de la ley que se oponga alos mismos”. Por lo tanto, “apare-ce un principio de control de laconstitucionalidad de la ley con-centrado en el Tribunal Constitu-cional, hecho que deriva en unatransformación del carácter de laley y del papel del juez en el mun-do globalizado como defensor delos derechos de los ciudadanos”.

Sobre el recurso de casación yel Derecho Civil propio de cadaComunidad Autónoma, el magis-trado afirmó que “el alcance plu-ral, institucional y dialéctico de lajurisprudencia como instituciónpermite entender y justificar ple-namente el alcance jurispruden-cial de las decisiones del TribunalSuperior de Justicia en Derechocivil propio de la Comunidad Au-tónoma. Y eso –matizó– “permiteentender también que el alcancedel recurso de casación sobre De-recho propio de la Comunidad Au-tónoma no es el mismo que el delrecurso de casación en materiasde Derecho común”.

CONFERENCIA DEL MAGISTRADOJUAN ANTONIO XIOL SOBREJURISPRUDENCIA

El presidente de la Sala Primera del Tribunal Supremo pronun-ció el pasado 8 de noviembre una conferencia titulada El papelde la Jurisprudencia en la sede del Colegio Notarial de Catalu-ña. El acto contó con la asistencia de la entonces consejera deJusticia, Pilar Fernández Bozal; el presidente del Tribunal Su-perior de Justicia de Cataluña, Miguel Ángel Gimeno, y el de-cano notarial, Joan Carles Ollé.

EL COLEGIO RECIBE LA MEDALLA DE HONOR DE LA GENERALITAT

EL Colegio Notarial de Catalu-ña recibió el pasado 19 de no-

viembre la Medalla de Honor de laGeneralitat por servicios excepcio-nales a la Justicia, en el marco de

la celebración del Día de la Justiciaen Cataluña. El premio ha sidootorgado a todos los miembros dela anterior Junta Directiva del Co-legio, encabezados por su decano,Joan Carles Ollé. Pilar FernándezBozal, entonces consejera de Justi-cia, fue la encargada de entregar elgalardón en un acto celebrado en elPalau de la Generalitat. El Colegioha sido merecedor de esta distin-ción por su participación y colabo-ración en las tareas de codificacióndel Derecho Civil catalán y por suactividad de fomento del uso y di-fusión de este texto en el mundo ju-rídico y a toda la ciudadanía.

La junta directiva colegial, alcompleto, posa junto a la consejerade Justicia catalana tras laceremonia de entrega del galardón.

De izquierda a derecha: Joan CarlesOllé y Juan Antonio Xiol Rios.

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COLEGIO DE MADRID / NOTICIAS DEL NOTARIADO

11El NotariadoINFORMA

EL decano y presidente delConsejo General del Nota-riado, José Manuel García

Collantes, señaló los valores de lafunción notarial y la importanciadel control de legalidad que ejer-cen los notarios. Así, aseguró queel notario es “ante todo y sobre to-do un funcionario público que eje-cuta la fe pública por delegacióndel Estado” y que los entes cole-giales “son los instrumentos a tra-vés de los cuales el Estado asumela representación de esta fe públi-ca”. Un binomio que ya recogió,“con acierto”, la Ley del Notaria-do de 1862, de la que este año cele-bramos su 150 Aniversario, y queha sido “una de las causas esen-ciales de su larga y feliz vigencia”.De forma que ya el legislador delsiglo XIX “comprendió que Nota-riado y control de legalidad eranconceptos afines y que un notariosin control de legalidad es cual-quier cosa menos notario”, señaló.

Asimismo, se congratuló de la“feliz combinación de dos pilaresesenciales” de la Ley de 1862: elprincipio de servicio público esta-tal y la condición del notario como

un jurista de altos conocimientosque ejerce en régimen profesionalbajo el control del Estado.

Reforma de los registros públicos.Para el decano, el Notariado “hademostrado sobradamente su efi-cacia”, en estrecha colaboracióncon la “inscripción [de los docu-mentos públicos notariales] en losregistros públicos”. En conse-cuencia, “sería un mal servicio pa-ra este sistema de seguridad jurí-dica preventiva intentar contra-poner” los efectos de la escrituracon la inscripción registral, por-que “no son funciones antagóni-cas, sino complementarias”.

García Collantes, en presenciadel subsecretario del Ministeriode Justicia, Juan Bravo, y del de-cano del Colegio de Registradores,Alfonso Candau, mostró su “preo-cupación por el borrador de refor-ma integral de los registros públi-cos”, con el que el Notariado estáen total descuerdo (ver entrevistaen págs. 16 a 19 de esta revista), y pi-dió a los registradores coopera-ción con la profesión notarial enaras de salvaguardar el modelo deseguridad jurídica preventivaexistente.

Previamente a su intervencióntomó la palabra Ignacio Solís co-mo decano saliente, quien destacóel talante “integrador y vanguar-dista” del colegio madrileño.

Finalmente, el jefe del Ejecuti-vo de Madrid, Ignacio González,elogió la labor de los notarios como“piezas indispensables de nuestroordenamiento jurídico”, garantesde la libertad de los ciudadanos ytutelares de la veracidad de los ac-tos jurídicos que se realizan cadadía en una economía de mercadobasada en el Estado de Derecho, co-mo la española”.

SOLEMNE TOMA DE POSESIÓN DEL DECANO DE LOSNOTARIOS MADRILEÑOSEl acto institucional de toma de posesión del nuevo decano de los notarios madileños, José Ma-nuel García Collantes, junto con el resto de integrantes de la junta directiva del Colegio Nota-rial de Madrid, celebrado el pasado 11 de diciembre, contó con la participación del presidentede esta Comunidad Autónoma, Ignacio González, quien ensalzó la labor de los notarios como“garantes de las libertades individuales” y “servidores del interés general”.

IIggnnaacciioo GGoonnzzáálleezzeellooggiióó llaa llaabboorr ddee llooss nnoottaarriioossccoommoo ‘‘ppiieezzaassiinnddiissppeennssaabblleess ddee nnuueessttrroooorrddeennaammiieennttoojjuurrííddiiccoo’’,, ggaarraanntteessddee llaa lliibbeerrttaadd ddee llooss cciiuuddaaddaannooss

José Manuel GarcíaCollantes, IgnacioGonzález e IgnacioSolís durante elacto de toma deposesión del nuevodecano.

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NOTICIAS DEL NOTARIADO / COLEGIO DE CASTILLA-LA MANCHA

12El NotariadoINFORMA

DURANTE su discurso, queversó sobre la Euro-hipote-ca, una aproximación hipo-

tecaria comparada en la UE, Fer-nández-Tresguerres abordó la fu-tura norma comunitaria queregulará los desahucios de la que–avanzó– “está ya prácticamentetramitada” y cuyos preceptos es-tarán dirigidos “a mejorar las con-diciones de los deudores a travésde los principios de transparenciae información contractual”. En suopinión, “la trasposición de estanorma comunitaria será una opor-tunidad para que se concedan alos notarios facultades que llevantiempo reivindicando en el controlde la legalidad de los contratos depréstamo hipotecario, haciendohincapié en la información previaa los deudores”.

Junto a Fernández Tresgue-rres participó un amplio elenco deprofesionales, desde psicólogos asecretarios judiciales, abogados,asesores jurídicos, magistrados-jueces y catedráticos, que analiza-ron desde sus respectivas especia-lidades este fenómeno socio-eco-nómico. Entre otros aspectos, lasexperiencias de los afectados, losprocedimientos y las cláusulas

EL Colegio Notarial de Casti-lla-La Mancha colaboró el pa-

sado 5 de noviembre con el Cole-gio Oficial de Trabajo Social y laFundación Mayores en unas jor-nadas informativas sobre la inter-vención social integral ante la in-capacitación y tutela de las perso-nas de la tercera edad. En ellasintervino el notario Miguel Vi-cente en una mesa redonda queanalizó la protección que las ins-tituciones públicas hacen de estecolectivo social.

Este evento se enmarca dentrode una campaña formativa a nivelregional, que tanto la FundaciónMayores como el Colegio Oficialde Trabajo Social están realizandocon los técnicos y profesionalesque trabajan directamente conpersonas mayores. En las jorna-das se informa y se asesora sobreel modo de proceder ante un casode incapacitación o tutela, así co-mo sobre los recursos sociales dis-ponibles y del trabajo de las fun-daciones tutelares. Para Vicente,“este tipo de actos ponen el énfasisen los medios institucionales, or-ganizativos y jurídicos de aten-ción a este colectivo que cada díaes más elevado”. De ahí que “seaimportante que los profesionalesque trabajan día a día con perso-nas mayores conozcan todas las fi-guras jurídicas que se pueden dar,para orientar a mayores y a sus fa-milias en situaciones, muchas ve-ces, casi límites”.

abusivas o la gestión de las entida-des bancarias y la suspensión deejecuciones.

La jornada, que se celebró en elconvento de San Pedro Mártir dela capital regional, estuvo coordi-nada por el Centro de Estudios deConsumo (Cesco) y fue retransmi-tida, de forma simultánea, enotros tres campus de la universi-dad castellano-manchega, los deAlbacete, Ciudad Real y Cuenca.El Colegio Notarial de Castilla-LaMancha y la UCLM participan asi-duamente en la formación de jóve-nes universitarios abordando te-mas de actualidad y generando si-nergias de colaboración. Por suparte, Cesco fue creado por la cita-da universidad como centro de in-vestigación y formación en 2000,con la idea de convertirlo en unareferencia destacada en el ámbitodel Derecho de Consumo.

JORNADA SOBRE DESAHUCIOSHIPOTECARIOS

El pasado 12 de diciembre, el Colegio Notarial de Castilla-LaMancha participó en una jornada que la Universidad de Castilla-La Mancha organizó bajo el título Alternativas al lanzamiento enlos desahucios hipotecarios, en la que intervino como ponenteAna Fernández Tesguerres, notaria de Toledo y delegada del Mi-nisterio de Justicia en el Consejo de la Unión Europea.

LLaa UUnniivveerrssiiddaadd yy eell CCoolleeggiioo NNoottaarriiaallddee CCaassttiillllaa--LLaaMMaanncchhaa ppaarrttiicciippaannaassiidduuaammeennttee eenn llaa ffoorrmmaacciióónn ddee jjóóvveenneessuunniivveerrssiittaarriiooss

La notario AnaFernándezTresgueres.

COLABORACIÓNCON LA FUNDACIÓN

MAYORES

El notario Miguel Vicente, durantesu intervención.

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COLEGIO DE LA RIOJA / NOTICIAS DEL NOTARIADO

13El NotariadoINFORMA

ADEMÁS del presidenteriojano también acudie-ron a este acto oficial, el

consejero de Presidencia y de Jus-ticia, Emilio del Río, y la conseje-ra de Administración Pública yHacienda, María ConcepciónArruga, así como las directoras ge-nerales de Justicia, Cristina Maí-so y de Tributos, Resurrección Sá-ez, además de varios decanos deotros colegios profesionales.

El evento se inició con la lectu-ra, por parte del secretario cole-gial, Juan Francisco López Arne-do, del acta del resultado de las

elecciones de 18 de noviembre pa-ra, a continuación, llamar a losnuevos integrantes de la junta pa-ra la formalización de sus cargos.

Función notarial. A continuacióntomó la palabra el decano, TomásSobrino, que inició su discurso conun repaso, estadística en mano, ala importancia de los actos nota-riales y la incidencia que sobreellos ha tenido los cuatro años decrisis, así como a la trascendenciade los cauces de colaboración en-tre entidades, autoridades, cole-gios profesionales y centros uni-

versitarios de la Comunidad. Tam-bién resaltó que este acto coinci-diera con el 150 aniversario de laLey del Notariado que concedió alos notarios rango de funcionarioen régimen de ejercicio profesio-nal para ejercer el control de lega-lidad a través de su intervención.Esta labor de cercanía y asistenciadirecta de los particulares -dijo- “leconvierten en un consejero o ayu-dador para que los españoles pue-dan realizar las pequeñas liberta-des de su vida cotidiana”. Sobrinoreivindicó la importancia de la fi-gura del notario para el correctodesenvolvimiento de la vida eco-nómica y social de España.

El presidente regional destacóel reconocimiento del trabajo delcolegio notarial en La Rioja e hizohincapié en la conveniencia deacercar la profesión notarial a laspersonas, para ayudar a garanti-zar sus libertades y el libre mer-cado, puesto que en función de losactos notariales que se realizan,“se toma la temperatura a la vidaeconómica y social”.

PEDRO SANZ PRESIDE LA TOMA DE POSESIÓN DELDECANO DE LOS NOTARIOS RIOJANOSPedro Sanz, jefe del Gobierno de La Rioja, fue el encargado de presidir el acto institucional por elque Tomás Sobrino asumió, junto con el resto de los integrantes de la junta directiva, su nuevomandato como decano de este Colegio Notarial para los próximos cuatro años. Sanz destacó laimportancia de las funciones que realizan los notarios en beneficio de la sociedad.

EL pasado 30 de octubre, el historiador Fernan-do García de Cortázar acudió a la sede del Co-legio Notarial de La Rioja a impartir una con-

ferencia en la que hizo un recorrido por la trascen-dencia de los documentos notariales para conocer lahistoria de España. Motivo de la exposición Compa-rece: España. Una historia a través del Notariado, dela que el propio García de Cortázar ha sido comisarioy responsable, además de coautor del libro del mismotítulo en el que se sintetiza este amplio análisis. Para

el historia-dor, “los últi-mos años lahistoriogra-fía españolaha utilizadoprofusamen-te los proto-colos notariales como fuente para el estudio del pasa-do, desde perspectivas muy diversas, como la econo-mía, la familia, las actitudes ante la muerte, lademografía o la vida cotidiana, por citar tan solo algu-nos ejemplos”. Y, sin embargo –matizó– “ha soslayadola aportación y diagnóstico del ejercicio profesional delnotario en función de su propia proyección histórica”.

FernandoGarcía deCortázarjunto aldecanoTomásSobrino.

De izquierda a derecha:Juan Francisco LópezArnedo (secretario),Carmelo Prieto Ruiz(vicedecano), PedroSanz Alonso (presidentede la Comunidad),Tomás Sobrino(decano), Miguel ÁngelAtance (censor 2º) yGonzalo Sánchez Casas(censor 1º).

GARCÍA DE CORTÁZAR REPASA LAHISTORIA DE ESPAÑA A TRAVÉS DELNOTARIADO

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NOTICIAS DEL NOTARIADO / COLEGIO DE VALENCIA

14El NotariadoINFORMA

CÉSAR Belda clausuró el ac-to de homenaje con unaspalabras a Rafael Gómez-

Ferrer, al que recordó como “unapersona eminentemente práctica,que escribió sobre lo que le preo-cupaba”. El decano hizo un sem-blante de algunos de los artículosy proyectos que todavía siguensiendo importantes en numerososámbitos: “Su legado todavía per-dura con la publicación, por ejem-plo, del libro Sociedades Anóni-mas Deportivas que sigue siendocrucial, o la conferencia imparti-da en Centroamérica sobre la in-tervención del Notariado en las ca-tástrofes naturales”. Y es que, Gó-mez-Ferrer -prosiguió- “fue uneuropeísta que pensaba en el espa-cio europeo como tal, y en su opi-nión necesitaba un sistema jurídi-co preventivo para desatascar losjuzgados”.

Por último, quiso recordar aGómez-Ferrer con una emotiva re-flexión sobre su papel en la socie-dad: “El recuerdo de las personascuando ya no están entre nosotrospoco a poco se va diluyendo, perocuando esas personas son extraor-

EL Colegio Notarial firmó elpasado 19 de octubre un con-

venio con Banco SabadellCAMcon el objetivo de ofrecer a sus co-legiados, asociados y empleadosun amplio conjunto de productosy servicios financieros en condi-ciones más ventajosas que las delmercado. El acuerdo fue rubrica-do por el vicedecano, Delfín Mar-tínez, quien calificó el acuerdo co-mo “una buena oportunidad paraunificar criterios de gestión fi-nanciera” para el colectivo, y eldirector territorial de Sabadell-CAM, Jaime Matas.

dinarias, su memoria crece y seconvierte en algo sólido. Sus valo-res siguen con nosotros”.

Asistentes. El acto contó con laparticipación del arzobispo de Va-lencia, Carlos Osoro Sierra, y el vi-ce-Gran Canciller de la Universi-dad Católica de Valencia, José To-más Raga, quien pronunció lalaudatio. También tomaron la pa-labra la catedrática de Derecho Ci-vil de la Universidad Compluten-se de Madrid, Silvia Díaz Alabarty Joaquín Borrell, quien reme-moró a su compañero con unaconferencia titulada La jurisdic-ción voluntaria en relación con elprincipio constitucional de seguri-dad jurídica.

Rafael Gómez-Ferrer falleció el30 de junio de 2011 tras una largacarrera profesional en el mundodel Notariado. En sus 40 años deactividad ocupó, entre otros, elcargo de decano de Valencia, con-sejero general del Notariado paraAsuntos de la Unión Internacionaldel Notariado y vicepresidente pa-ra Europa. Desde 2007 hasta su fa-llecimiento en 2011, dirigió la Re-vista Jurídica del Notariado. Tam-bién fue delegado del Servicio dePublicaciones del Consejo Gene-ral, participó como ponente en jor-nadas y congresos notariales na-cionales e internacionales y fueautor de destacados artículos ytrabajos jurídicos. Como docente,fue profesor en la Facultad de De-recho del centro universitario queahora le ha rendido homenaje dela mano del colectivo notarial.

HOMENAJE A RAFAEL GÓMEZ-FERRER

El Colegio Notarial de Valencia participó el pasado 26 de octu-bre en el homenaje organizado por la Universidad Católica SanVicente Mártir al notario Rafael Gómez-Ferrer, decano colegialentre 1996 y 2001. Al acto asistieron el actual decano, CésarBelda, acompañado por varios miembros de la junta directiva,así como por el notario y exdecano Joaquín Borrell, socio dedespacho del fallecido Gómez-Ferrer, que también intervino eneste homenaje póstumo.

De izquierdaa derecha:Carlos OsoroSierra, JoséTomás Raga y CésarBelda.

CONVENIO CON EL BANCOSABADELLCAM

En el centro, Delfín Martínez. A suderecha, Jaime Matas y a suizquierda, el gerente deInstituciones y Colectivos de laRegional de Alicante de la entidadbancaria, José Manuel Martos.

HERMANAMIENTODE JUNTAS

El decano, César Belda, posa, en unafoto de familia, con los integrantes dela antigua y de la nueva junta directi-va del Colegio Notarial de Valencia, elpasado 27 de noviembre.

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COLEGIOS DE CANTABRIA Y CANARIAS / NOTICIAS DEL NOTARIADO

15El NotariadoINFORMA

EL pasado 29 de noviem-bre tuvo lugar en la sededel Colegio Notarial de

Cantabria el solemne acto de latoma de posesión de la nuevajunta directiva para los próxi-mos cuatro años, encabezadapor el decano, José Corral. Alevento asistieron numerosos co-legiados, así como un nutridogrupo de personalidades delmundo de la política, la judica-tura, la abogacía o la economía yla empresa. Entre otras, cabedestacar la presencia de LeticiaDíaz, consejera de Presidencia yJusticia; César Tolosa, presi-dente del Tribunal Superior deJusticia de Cantabria; ÁngelSantiago, director general deJusticia, y Alfredo Arjona, ge-rente regional del Catastro.

La consejera de Presidenciay Justicia destacó la labor pro-fesional de los notarios como“garantes de la seguridad jurí-dica” de los ciudadanos e hizoun llamamiento a este colectivopara que en el ejercicio de susfunciones difundan “un mensa-je esperanzador” entre la socie-dad en momentos, a su juicio,“tan convulsos y de decisivoscambios estructurales como losactuales”.

LA consejera de Sanidad delGobierno de Canarias, Brí-gida Mendoza, y el decano

del Colegio Notarial de Canarias,Alfonso Cavallé, suscribieron estaprórroga contractual para la totali-dad del ejercicio 2013, que facilita elotorgamiento de las manifestacio-nes anticipadas de voluntad en elámbito sanitario. La colaboraciónentre ambas instituciones en esteámbito data de 2007. Solo en 2012algo más de 200 personas han rea-lizado en las oficinas notariales lasManifestaciones Anticipadas deVoluntad. Este documento contie-ne las instrucciones y opcionesque deberá respetar el personal sa-nitario que atienda al otorgantesobre los cuidados y el tratamien-to de su salud; las disposicionesrespecto al destino de su cuerpo ya la donación de órganos y tejidos;las indicaciones de naturaleza éti-ca, moral o religiosa que expresensus objetivos vitales y valores per-sonales para que orienten a losprofesionales médicos en la tomade decisiones clínicas, y la desig-

nación de uno o varios represen-tantes que actuarán como interlo-cutores de las instrucciones y va-lores manifestados ante el médicoo el equipo sanitario.

Tras la entrada en vigor del De-creto 13/2006, de 8 de febrero, porel que se regulan las manifestacio-nes anticipadas de voluntad en elámbito sanitario de esta comuni-dad, así como la creación del re-gistro correspondiente, se valoróla necesidad de dotar al procedi-miento de otorgamiento e inscrip-ción del documento en el registrode mayor agilidad que la que se po-día proporcionar con el personalinicialmente adscrito a esas fun-ciones, acercando, a la vez, al ciu-dadano un servicio que permitegarantizar el ejercicio de un dere-cho cada vez más demandado porla población.

En virtud de este convenio, lasmanifestaciones anticipadas devoluntad se podrán otorgar antecualquier notario perteneciente alColegio Notarial de Canarias, unavez documentados con la autori-zación pertinente.

SOLEMNETOMA DEPOSESIÓN DE LA NUEVAJUNTADEL COLEGIOCÁNTABRO

El Colegio Notarial de Canarias y la Consejería de Sanidad delGobierno insular firmaron el pasado 2 de enero un acuerdo derenovación del convenio sobre manifestaciones anticipadas devoluntad. El pacto recoge las instrucciones y opciones del otor-gante con respecto a los cuidados de su salud y tratamientospor si se encontrara en situación de no poder expresarse o, unavez fallecido, sobre el destino de su cuerpo o de sus órganos.

EEnn 22001122,, aallggoo mmáássddee 220000 ppeerrssoonnaassffoorrmmaalliizzaarroonn eenn llaassooffiicciinnaass nnoottaarriiaalleessddee llaass IIssllaassCCaannaarriiaass aallggúúnnaaccuueerrddoo ddeeMMaanniiffeessttaacciioonneessAAnnttiicciippaaddaass ddee VVoolluunnttaadd

Brígida Mendoza y Alfonso Cavallétras la firma del acuerdo.

VOLUNTADES ANTICIPADAS ANTE NOTARIO

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PANORAMA INTERNACIONAL / UINL

16El NotariadoINFORMA

LA aportación del Notariadoespañol a este coloquio laplasmaron cuatro notarios

–Francisco Alejandro Armas,Francisco Javier García Más, JuanIgnacio Gomeza y José María Gó-mez-Riesco–, quienes abordaron,cada uno de ellos y respectivamen-te, ponencias vinculadas a los cua-tro temas monográficos. GarcíaMás ejerció, además, de coordina-dor internacional sobre nuevastecnologías. Por su parte, actua-ron como anfitriones del evento elpresidente del Notariado italiano,Giancarlo Laurini, y, en calidad decoordinador general, el responsa-ble de la Comisión de Asuntos Eu-ropeos de la Unión Internacionaldel Notariado (UINL), Mario Mic-coli y Marie Goré, catedrática de laUniversidad Panthéon-Assas, deParís, que fue ponente general. Alencuentro acudieron representan-tes de 19 países.

Temáticamente las jornadas,inauguradas por la UINL en 2006en Marsella, giraron en torno ados ejes: la esencia tradicional deun Notariado en permanente re-

novación y la vanguardia telemá-tica de los notarios del arco medi-terráneo bajo la premisa ineludi-ble del necesario control de lasnuevas tecnologías.

Una de las mesas de debate seocupó de analizar la cultura ho-mogénea de los distintos notaria-dos de este área geográfica y lasnormas deontológicas que rigensobre la profesión notarial. En ellase incidió en la conveniencia e im-

portancia de que la ética debe se-guir siendo el centro neurálgico dela función notarial, pese a la diver-sidad de las fuentes doctrinales enlas que se inspiran. La deontologíaforma parte de la identidad mismadel notario y de la especificidad desu función, concluyeron, y resultaimprescindible para mantener elequilibrio entre los intereses pri-vado y general.

Familia y sucesiones. También se-ñalaron la variedad cultural en elámbito del Derecho de Familia yde Sucesiones. Diferencias Norte-Sur, así como en el seno de cadapaís, como por ejemplo la comple-jidad del Derecho musulmán. Perodejando constancia de que resultainherente a una esfera íntima-mente ligada a la cultura de cadapaís, a su organización social y,fundamentalmente, a su visión dela muerte. Aun así, se incidió en lanecesidad de renovación de la tra-dición notarial y la trascendenciade la iniciativa notarial como fac-tor modernizador del Derecho.

En la mesa de mediación se en-fatizaron las cualidades exigidasal mediador –neutralidad, inde-pendencia, confidencialidad e im-parcialidad–, así como los nivelesde eficacia y confianza que de-manda esta herramienta alterna-tiva de resolución de conflictos yque conduce, en muchos países, ala ejecución espontánea por laspartes. Sobre las nuevas tecnolo-gías, el encuentro se congratulóporque el Notariado ha sabidocontrolar esta evolución en arasde la seguridad jurídica. Si bienresaltaron un aspecto concreto einesperado de este salto tecnológi-co, el papel del notario como guar-dián ético frente a los imperativoseconómicos. Uno de cuyos ejem-plos más sobresalientes es el Índi-ce Único Informatizado español ysu contribución a la lucha contrael blanqueo de capitales.

La próxima cita será previsi-blemente en 2014 en Tánger.

La IV edición del Coloquio Euromediterráneo se celebró en Ná-poles los pasados 16 y 17 de noviembre. En la cita se abordaroncuatro asuntos: la contribución del Notariado a la Administra-ción de Justicia, con nuevas fórmulas de resolución de conflic-tos, en particular la mediación; los avances informáticos nota-riales; la deontología profesional, y la evolución y perspectivasdel Derecho de Familia y de Sucesiones.

LLooss aavvaanncceesstteeccnnoollóóggiiccooss hhaannhheecchhoo eemmeerrggeerr eellppaappeell ddeell nnoottaarriiooccoommoo gguuaarrddiiáánnééttiiccoo ffrreennttee aa lloossiimmppeerraattiivvoosseeccoonnóómmiiccooss ccoommoolloo rreefflleejjaa llaaccooooppeerraacciióónn ddeellNNoottaarriiaaddoo eessppaaññooll

Intervencióndel notarioespañolFranciscoJavierGarcía Más(3º por laizquierda) en el IVColoquio.

IV COLOQUIO DE LOS NOTARIOSEUROMEDITERRÁNEOS

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RELACIONES BILATERALES / PANORAMA INTERNACIONAL

17El NotariadoINFORMA

El Notariado colabora activamente con los Notariados de América con los que mantiene una tradi-cional y arraigada relación. Dentro de esta línea, el pasado día 13 de diciembre, Mario Romero,decano del Colegio de Notarios de Lima, y Alfonso Cavallé, su homólogo del colegio canario y de-legado para América del Consejo General del Notariado, suscribieron un convenio en materia delucha contra el blanqueo de capitales y aplicación de las nuevas tecnologías a la función notarial.

ACUERDO DE COLABORACIÓN ENTRE LOS NOTARIADOSESPAÑOL Y PERUANO

EN una segunda fase, elacuerdo se ampliará al res-to de los colegios notaria-

les de Perú. El Notariado de estepaís sudamericano emprendió ha-ce tiempo una clara apuesta por lamodernización tecnológica, comolo revela el uso de la identificaciónbiométrica, mediante el acceso ala base de datos del Registro Na-cional de Identificación y EstadoCivil del país. Los responsablesnotariales peruanos han visto enlas nuevas tecnologías una herra-mienta útil para la colaboracióncon las Administraciones y en lalucha de lacras como son el lavadode activos y la delincuencia eco-nómica, por lo que han manifesta-do su intención de seguir aplicán-dolas inspirándose en el modeloespañol.

Así, en abril del pasado año, elColegio de Notarios de Lima, encolaboración con la Junta de De-canos de los Colegios de Notariosde Perú, presentó el Área de Tec-nología del Colegio, que incluía lapropuesta tecnológica del Nota-riado de Perú y su elemento prin-cipal, la Base de Datos Centraliza-da. Con este paso, el Notariado pe-ruano ha asentado los cimientospara servir de puente telemáticoentre los notarios de América yEuropa.

El Notariado español desde ha-ce años ha sido modelo de cómo elentorno tecnológico ha de ponerseen el ámbito de sus funciones enprovecho de la persona, entre cu-yas aspiraciones legítimas está lamejora en la calidad de vida en sudimensión individual, social y éti-

ca, ofreciendo un servicio acordecon las necesidades de cada época.En los últimos años ha realizadoun enorme esfuerzo que lo ha co-locado en los puestos de vanguar-dia del Notariado mundial en elaprovechamiento de las posibili-dades que la técnica le ofrece paramejorar la calidad y eficiencia delservicio y siempre adoptando lasmáximas garantías a fin de man-tener la confianza y de eliminarcualquier riesgo asociado a su uti-lización. De ahí que estableciesecomo objetivo la realización de losvalores que definen y fundamen-tan la función notarial, la justiciay la seguridad.

Para muestras, sirvan dos bo-tones. Desde las notarías españo-las se obtiene de otras adminis-traciones públicas informaciónprevia o relacionada con los do-cumentos que se han de autori-zar, ahorrando desplazamientosde los ciudadanos, que ganan entiempo y calidad de vida, y desdeel punto de vista de la Adminis-tración se evitan colas y visitasinnecesarias a sus oficinas con elconsiguiente ahorro de trabajo ytiempo, mejorando su eficiencia.También hoy, a través del ÍndiceÚnico Informatizado, se practi-can comunicaciones al Catastro afin de que se proceda a practicarla oportuna inscripción catastralo las haciendas para la mejor ges-tión de los impuestos. Estas re-misiones entre notarios y otrosfuncionarios y autoridades se ha-cen con la firma electrónica reco-nocida del notario por conductosseguros.

Abajo, de izquierda a derecha:Mario Romero y Alfonso Cavallé.Arriba, de pie: Mario Abascal,director gerente de la AgenciaNotarial de Certificación (Ancert)española, y Sofía Ode, de laOficina de Prevención del Lavadode Activos, en el momento de lafirma del acuerdo.

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REFORMAS A VALORAR

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MODIFICACIÓN TRIBUTARIA PARA LAINTENSIFICACIÓN EN LUCHA CONTRA ELFRAUDEBOE: 30/10/2012� Ley 7/2012, de 29 de octubre, de modificación de la normativa tribu-taria y presupuestaria y de adecuación de la normativa financiera parala intensificación de las actuaciones en la prevención y lucha contra elfraude.

Notas generales: Se modifican las siguientes leyes:1. Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tribu-

taria2. Ley 47/2003, de 26 de noviembre, General Pre-

supuestaria.3. Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto

sobre la Renta de las Personas Físicas y de modifica-ción parcial de las leyes de los Impuestos sobre Socie-dades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Pa-trimonio.

4. El texto refundido de la Ley del Impuesto sobreSociedades, aprobado por el Real Decreto Legislativo4/2004, de 5 de marzo.

5. Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuestosobre el Valor Añadido.

6. Ley 20/1991, de 7 de junio, de modificación delos aspectos fiscales del Régimen Económico Fiscalde Canarias.

7. El artículo 108 de la Ley 24/1988, de 28 de julio,del Mercado de Valores.

8. Y la Ley 20/1990, de 19 de diciembre, sobre Ré-gimen Fiscal de las Cooperativas.

Sin perjuicio del interés general de la ley, cabedestacar:

– En el artículo 7 de la ley se limitan los pagos enefectivo. Así en cuanto a su ámbito de aplicación dis-pone que 1. “No podrán pagarse en efectivo las ope-raciones, en las que alguna de las partes intervinien-tes actúe en calidad de empresario o profesional, conun importe igual o superior a 2.500 euros o su contra-valor en moneda extranjera. No obstante, el citadoimporte será de 15.000 euros o su contravalor en mo-neda extranjera cuando el pagador sea una personafísica que justifique que no tiene su domicilio fiscalen España y no actúe en calidad de empresario o pro-fesional.

2. A efectos del cálculo de las cuantías señaladasen el apartado anterior, se sumarán los importes detodas las operaciones o pagos en que se haya podidofraccionar la entrega de bienes o la prestación de ser-vicios.

3. Se entenderá por efectivo los medios de pago de-finidos en el artículo 34.2 de la Ley 10/2010, de 28 deabril, de prevención del blanqueo de capitales y de lafinanciación del terrorismo.

4. A efectos de lo dispuesto en esta ley, y respectode las operaciones que no puedan pagarse en efecti-

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vo, los intervinientes en las operaciones deberán con-servar los justificantes del pago, durante el plazo decinco años desde la fecha del mismo, para acreditarque se efectuó a través de alguno de los medios de pa-go distintos al efectivo. Asimismo, están obligados aaportar estos justificantes a requerimiento de laAgencia Estatal de Administración Tributaria.

5. Esta limitación no resultará aplicable a los pa-gos e ingresos realizados en entidades de crédito".

El apartado 2 contiene las infracciones y sancio-nes.

– Se modifica el artículo 108 de la Ley del Merca-do de Valores lo que se debe tener en cuenta a la ho-ra de la aplicación de la exención en la transmisiónde valores.

– Se modifica el artículo 84 de la Ley del IVA rela-tivo al sujeto pasivo, introduciendo nuevos casos deinversión de tal carácter (básicamente en casos de re-nuncia a la exención y dación en pago): e) Cuando setrate de las siguientes entregas de bienes inmuebles:– Las entregas efectuadas como consecuencia de unproceso concursal. – Las entregas exentas a que se re-fieren los apartados 20º y 22º del artículo 20. Uno enlas que el sujeto pasivo hubiera renunciado a la exen-ción. – Las entregas efectuadas en ejecución de la ga-rantía constituida sobre los bienes inmuebles, enten-diéndose, asimismo, que se ejecuta la garantía cuan-do se transmite el inmueble a cambio de la extincióntotal o parcial de la deuda garantizada o de la obliga-ción de extinguir la referida deuda por el adquirente.

– Entrada en vigor: 31 de octubre de 2012. No obs-tante lo anterior, el artículo 7 entró en vigor a losveinte días de dicha publicación y resulta de aplica-ción a todos los pagos efectuados desde esa fecha, aun-que se refieran a operaciones concertadas con ante-rioridad al establecimiento de la limitación.

�SANEAMIENTO Y VENTA DE LOS ACTIVOSINMOBILIARIOS DEL SECTOR FINANCIEROBOE: 31/10/2012� Ley 8/2012, de 30 de octubre, sobre saneamiento y venta de los acti-vos inmobiliarios del sector financiero.

Notas generales: En el Capítulo II se regulan lasSociedades para la gestión de activos: Los activos ad-judicados o recibidos en pago de deudas a que se re-fiere el artículo 1.1 del Real Decreto-Ley 2/2012, de-berán ser aportados por las entidades de crédito auna sociedad anónima en los términos establecidosen el presente Capítulo. Igualmente habrán de apor-tarse aquellos otros activos adjudicados o recibidosen pago de deudas con posterioridad al 31 de diciem-bre de 2011.

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REFORMAS A VALORAR

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Estas sociedades se regirán por el Texto Refundi-do de la Ley de Sociedades de Capital, sin perjuicio delo previsto en la presente Ley.

El objeto social exclusivo de las sociedades a lasque aporten sus activos las entidades que hubiesenrecibido apoyo financiero del Fondo de Reestructura-ción Ordenada Bancaria será la administración yenajenación de los activos aportados a la misma.

En el caso de entidades participadas mayoritaria-mente por el Fondo de Reestructuración OrdenadaBancaria así como en el de entidades en las que elFondo haya sido designado administrador provisio-nal, el Fondo decidirá si la entidad de crédito debe ono constituir una sociedad de las previstas en esteCapítulo.

Con carácter previo a la decisión de creación dedichas sociedades el Fondo de Reestructuración Or-denada Bancaria elevará al ministro de Hacienda yAdministraciones Públicas una memoria económicaen la que se detalle la programación económico-finan-ciera para el período de duración previsto. Sobre labase de dicha memoria, la Intervención General de laAdministración del Estado informará de los posiblesefectos de esta operación en las cuentas públicas alMinistro de Hacienda y Administraciones Públicas,el cual podrá oponerse motivadamente en el plazo dediez días a contar desde que le sea elevada la citadamemoria.

Las aportaciones a la sociedad deberán efectuar-se antes de que termine el plazo de dotación de provi-siones que resulte de aplicación a la entidad, segúnlo previsto en los artículos 1 y 2 del Real Decreto-Ley2/2012, de 3 de febrero, y el artículo 2 de la presenteley.

La disposición adicional segunda: Arancel de losnotarios y registradores: "En los supuestos que re-quieran la previa inscripción de traspasos de activosfinancieros o inmobiliarios como consecuencia deoperaciones de saneamiento y reestructuración deentidades financieras, todas las transmisiones reali-zadas se practicarán necesariamente en un soloasiento, y solo se devengarán los honorarios corres-pondientes a la última operación inscrita, conformeal número 2.1 del arancel de los registradores, o en sucaso, el número 2.2, si se trata de préstamos o crédi-tos hipotecarios, sobre la base del capital inscrito enel Registro.

En los supuestos de novación, subrogación o can-celación de hipoteca, incluso cuando previamente de-ba hacerse constar el traspaso de activos financieroso inmobiliarios como consecuencia de operaciones desaneamiento y reestructuración de entidades finan-cieras, las inscripciones que se practiquen solo de-vengarán los honorarios establecidos en el número2.2 del arancel de los registradores, correspondientes

a la novación, subrogación o cancelación, tomandocomo base el capital inscrito, reducido al 60 por cien-to, con un mínimo de 24 euros.

Para determinar los honorarios notariales de lasescrituras de novación, subrogación o cancelación depréstamos y créditos hipotecarios se aplicará, por to-dos los conceptos, el número 2.2.f) del arancel de losnotarios, tomando como base el capital inscrito o ga-rantizado, reducido en todo caso al 70 por ciento y conun mínimo de 90 euros. Esta disposición se aplicarárespecto de todas las inscripciones practicadas y es-crituras autorizadas a partir de la entrada en vigorde esta ley.

– Entró en vigor el día 31 de octubre de 2012.

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RÉGIMEN JURÍDICO DE LAS SOCIEDADES DEGESTIÓN DE ACTIVOSBOE: 16/11/2012� Real Decreto 1559/2012, de 15 de noviembre, por el que se estableceel régimen jurídico de las sociedades de gestión de activos.

Notas generales: Objeto: desarrollar el régimen deorganización y funcionamiento de las sociedades degestión de activos, así como las facultades del FROB,y del Banco de España en relación con aquellas, deacuerdo con lo dispuesto en el capítulo VI de la Ley9/2012, de 14 de noviembre, de reestructuración y re-solución de entidades de crédito.

Artículo 16. Constitución.1. El FROB constituirá una sociedad anónima con

la denominación de Sociedad de Gestión de ActivosProcedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A.,en adelante SAREB, en los términos previstos en ladisposición adicional séptima de la Ley 9/2012, de 14de noviembre.

2. La SAREB será a todos los efectos una sociedadde gestión de activos de conformidad con la definiciónprevista en el artículo 2.a) y se regirá por lo estable-cido en la Ley 9/2012, de 14 de noviembre, en este realdecreto y demás normas del ordenamiento jurídicoprivado.

3. La SAREB se constituirá por el periodo que sedetermine en sus Estatutos, el cual no podrá ser su-perior a 15 años.

Artículo 17. Objeto social.Artículo 18. Capital social.Artículo 19. Accionistas.Artículo 32. Régimen de la transmisión de activos

y pasivos: Requisito Formal: Las transmisiones seformalizarán en documento contractual que acrediteel negocio.

Artículo 36. Escritura de constitución de los «Fon-dos de Activos Bancarios»

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REFORMAS A VALORAR

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�MEDIDAS URGENTES PARA REFORZAR LAPROTECCIÓN A LOS DEUDORES HIPOTECARIOSBOE: 16/11/2012� Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentespara reforzar la protección a los deudores hipotecarios.

Notas generales: Artículo 1. Suspensión de los lan-zamientos sobre viviendas habituales de colectivosespecialmente vulnerables.

Artículo 2. Acreditación. Ante el juez o notarioencargado del procedimiento mediante la presenta-ción de los documentos que determina el propio artí-culo.

Disposición transitoria única. Procedimientos encurso.

Esta norma será de aplicación a los procesos ju-diciales o extrajudiciales de ejecución hipotecariaque se hubieran iniciado a la entrada en vigor de es-te real decreto-ley, en los que no se hubiese ejecuta-do el lanzamiento.

En vigor desde el 16 de noviembre de 2012.

Disposición adicional segunda. Arancel de los no-tarios y registradores de la propiedad: Las actuacio-nes notariales y registrales necesarias para dar cum-plimiento a lo previsto en este real decreto, cuando le-galmente deba soportar el pago la SAREB o los FABno devengarán derechos arancelarios.

En los supuestos que requieran la inscripción deprevias trasmisiones de los activos adquiridos, todaslas realizadas se practicarán necesariamente en unsolo asiento y, conforme a lo previsto en el párrafo an-terior, no devengarán derechos arancelarios.

En vigor desde el 17 de noviembre de 2012.

�LEY DE REESTRUCTURACIÓN Y RESOLUCIÓN DEENTIDADES DE CRÉDITOBOE: 15/11/2012� Ley 9/2012, de 14 de noviembre, de reestructuración y resolución deentidades de crédito.

Notas generales: Su objeto es regular los procesosde actuación temprana, reestructuración y resolu-ción de entidades de crédito, así como establecer elrégimen jurídico del FROB y su marco general deactuación.

Hay que tener en cuenta que modifica numerosísi-mas leyes. Destacamos por ejemplo:

Disposición Adicional (DA vigésima. Modifica-ción del Real Decreto Legislativo 1/2010, de 2 de julio,por el que se aprueba el Texto Refundido (TR) de laLey de Sociedades de Capital: Se añade un párrafo se-gundo al artículo 428.1

Disposición Final (DF) tercera. Modificación de laLey del Mercado de Valores.

DF sexta. Modificación de la Ley 22/2003, de 9 dejulio, concursal.

DF decimoquinta. Modificación del TR de la Leydel Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales yActos Jurídicos Documentados: Se añade un aparta-do 24 en el artículo 45.I.B)

DF decimosexta. Modificación del TR de la LeyReguladora de las Haciendas Locales. Se añade unapartado 4 en el artículo 104.

DF decimoséptima. Modificación del TR de la Leydel Impuesto sobre Sociedades.

Entró en vigor: 15 de noviembre de 2012.

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SENTENCIAS CON RESONANCIA

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�PATRIMONIO PROTEGIDO E IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES■ La Ley 41/2003 no contempla ninguna norma relativaa la exención o bonificación fiscal respecto de lasadquisiciones de fincas rústicas por las personas condiscapacidad. � STSJ 7233/2012. 23/05/2012 � Ponente: Ramón Gomis Masque.

Notas generales: "Contrariamente a lo alegado porel recurrente, el objeto de la Ley 41/2003 no fue el deintroducir una exención de pago del Impuesto deTransmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos JurídicosDocumentados (AJD) en toda adquisición de bienespara su incorporación a dichos patrimonios. La Ley,como ya hemos señalado, trata de favorecer la cons-titución del patrimonio protegido y las adquisicionesa título gratuito y a tal efecto, en sede del ITP y AJD,establece una exención respecto de las aportacionesa los patrimonios protegidos de las personas con dis-capacidad regulados en la Ley de Protección Patrimo-nial de las Personas con Discapacidad, de Modifica-ción del Código Civil, de la Ley de Enjuiciamiento Ci-vil y de la Normativa Tributaria. En el presente caso,no se discute el requisito subjetivo para gozar del be-neficio fiscal controvertido, pero nos hallamos antecuatro transmisiones onerosas, en que los vendedo-res no realizaban ninguna aportación a un patrimo-nio protegido del recurrente, del tipo regulado en laLey 43/2001, patrimonio que ni siquiera se habíaconstituido, ni estaba previsto hacerlo. Otra cosa esque, años después, con tales fincas (y otras), el aquírecurrente constituyera un patrimonio protegido re-gulado en la Ley 41/2003, mediante escritura públicanotarial de 27 de febrero de 2008. Tal aportación es unacto distinto, que no es objeto de la presente litis, porel que al parecer el recurrente autoliquidó el ITP yAJD, modalidad AJD, con la exención introducidapor la Ley 41/2003. Pero aquí las liquidaciones no serefieren a aportaciones al patrimonio protegido, sinoa la anterior adquisición onerosa de los inmuebles.

Por mucho que se agote una interpretación teleoló-gica del artículo 45. I. B). 20 del Texto refundido del Im-puesto, a la luz del mandato establecido en el artículo49 de nuestra Carta Magna, lo cierto es que la normacontrovertida está establecida en los términos antesexpuestos, y quien tiene la misión de aplicarla, antela claridad de sus términos literales, no puede por esavía interpretativa extrapolar este beneficio fiscal aotras situaciones no previstas en ella, por prohibiciónexpresa del artículo 14 de la Ley General Tributaria".

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NECESIDAD DE NOTIFICAR FALLECIMIENTOARRENDATARIO PARA LA SUBROGACIÓN■ Una válida subrogación en la posición delarrendatario fallecido exige una comunicación formalal arrendador en tiempo. � STS 5706/2012 - 30/05/2012 � Ponente: Juan Antonio Xiol Ríos.

Notas generales: Se pretende la resolución de uncontrato de arrendamiento para uso de vivienda for-malizado en el año 1966, por haberse producido el fa-llecimiento del arrendatario y no haberse notificadola voluntad de subrogación por ninguna de las perso-nas legitimadas.

Tanto el Juzgado como la Audiencia desestimarondicha pretensión, básicamente considerando que laparte arrendadora tenía conocimiento de las circuns-tancias de la demandada respecto a su separación,posterior divorcio del arrendatario (en el que le fueadjudicado el uso de la vivienda), y el fallecimiento deéste, lo que unido al hecho de haber suscrito el contra-to constante el matrimonio y al constar como ocupan-te la demandada, suponían una aceptación tácita de lasubrogación, que impedía la resolución del contrato.

El Tribunal Supremo no comparte esta opinión, y,citando sentencias de 3 de abril de 2009 y de 22 de no-viembre de 2011 considera que para que se produzcasubrogación es imprescindible que se cumplan los re-quisitos del artículo 16 de la Ley de ArrendamientosUrbanos (LAU) 1964, por remisión de la DisposiciónTransitoria (DT) 2ª LAU 1994. En definitiva, dice, unaválida subrogación exige la comunicación formal, enel plazo de 3 meses desde el fallecimiento del arrenda-tario, del hecho mismo de su muerte, y de la personaque desea subrogarse. Esta conclusión impide quepueda considerarse que el conocimiento del falleci-miento del arrendador y de que la vivienda está sien-do ocupada por un familiar con derecho a ejercer lasubrogación, pueda ser considerado como un consen-timiento tácito a la continuación del contrato arren-daticio.

Fallo. Estima el recurso de casación y declara re-suelto el contrato de arrendamiento.

�PENSIÓN COMPENSATORIA. TESIS SUBJETIVAY OBJETIVA EN SU FIJACIÓN■ Doctrina sobre pensión compensatoria (art. 97 CC):armonización de las tesis objetivista y subjetivista.� STS 4473/2012 - 27/06/2012 � Ponente: Encarnación Roca Trías

Notas generales: Procedimiento de divorcio. El Juezdisuelve el matrimonio y establece la responsabilidadparental compartida para ambos padres pero quedan-do la hija menor al cuidado de la madre; el domicilio

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familiar para las tres hijas, quienes lo ocuparán jun-to con su madre hasta que alcancen su plena indepen-dencia económica. Respecto de las dos plazas de gara-je, el uso de una al padre y el de la otra a la madre, pe-ro el del padre limitado temporalmente a hasta que lashijas adquieran vehículos y necesiten para sí ambasplazas. El padre podrá ver a su hija menor de la formaque determinen ambos de mutuo acuerdo, dejando elresto de las visitas ordinarias semanales y las vaca-ciones al libre albedrío de ambos, o en su defecto el pa-dre comerá los domingos con la menor y la tendrá unaquincena en verano. El padre abonará 1.000 euros almes por hija por pensión alimenticia. Ambos cónyu-ges abonarán el 50 por ciento de la hipoteca y del prés-tamo del coche. El exmarido abonará 2.500 euros men-suales en concepto de pensión compensatoria a su ex-mujer durante 13 años así como una fuerte suma enconcepto de indemnización por trabajo para la casasegún el artículo 1.438 del Código Civil (CC).

En apelación la Audiencia Provincial estimó el re-curso del exmarido y desestimó el de la exmujer, fijan-do la pensión compensatoria en la suma de 1.500 eurosdurante el plazo de un año a partir de esta resolución.Se suprime la indemnización solicitada al amparo delartículo 1438 del Código Civil, y confirmó el resto.

La exmujer recurre en casación alegando infraccióndel Artículo 97 del Código Civil y del mismo artículo enrelación con el artículo 146 CC, referente a la cuantía,diciendo que la sentencia parte de un concepto subjeti-vista del desequilibrio, frente al objetivista que es el quedebería haberse aplicado, para evitar que se produzcaun desequilibrio en la posición del cónyuge más débil.El Tribunal Supremo (TS) desestima el recurso por ca-recer de interés casacional puesto que la cuestión ya fuesolventada por el TS en otras sentencias en las que yafijó jurisprudencia. El TS dice que el artículo 97 CC tie-ne dos criterios de interpretación y aplicación: la tesisobjetivista, en cuya virtud el desequilibrio que produ-ce un deterioro hace al cónyuge perjudicado acreedorde una pensión por lo que las circunstancias enumera-das en el artículo 97.2 serían simplemente parámetrospara valorar la cuantía de la pensión ya determinada;y la tesis subjetivista que integra ambos párrafos y con-sidera que las circunstancias del artículo 97 CC deter-minan si existe o no desequilibrio económico compen-sable por medio de la pensión. El TS entiende que lapensión compensatoria pretende evitar que el perjuicioque puede producir la convivencia recaiga exclusiva-mente sobre uno de los cónyuges y para ello habrá quetenerse en consideración lo que ha ocurrido durante lavida matrimonial, la dedicación a la familia y la colabo-ración con las actividades del otro cónyuge; el régimende bienes a que han estado sujetos los cónyuges en tan-to que va a compensar determinados desequilibrios, eincluso, su situación anterior al matrimonio para po-

der determinar si éste ha producido un desequilibrioque genere posibilidades de compensación. De este mo-do, las circunstancias del artículo 97.2 CC tienen unadoble función: a) actúan como elementos integrantesdel desequilibrio, en tanto en cuanto sea posible segúnla naturaleza de cada una de las circunstancias, y b)una vez determinada la concurrencia del mismo, actua-rán como elementos que permitirán fijar la cuantía dela pensión. A la vista de ello, el juez decide: 1º si se haproducido desequilibrio generador de pensión compen-satoria; 2º Cuál es la cuantía de la pensión, y 3º si la pen-sión debe ser definitiva o temporal.

�INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL;RESOLUCIÓN E INDEMNIZACIÓN DE DAÑOSY PERJUICIOS■ Artículos 1.124 y 1.101 Código Civil.� STS 5746/2012 - 10/07/2012 � Ponente: Francisco Javier ArroyoFiestas

Notas generales: No cualquier incumplimiento pue-de considerarse como suficiente para entender que seha producido un incumplimiento esencial o total delcontrato que pueda dar lugar a la resolución del mis-mo. Efectivamente, según se recoge en la sentenciacomentada, debemos concluir que la valoración efec-tuada en la sentencia recurrida de los hechos se ajus-ta a derecho y a la lógica, pues defectos que no alcan-zan el 10 por ciento de la prestación, en este caso notienen sustantividad suficiente como para entenderque la prestación no se ha efectuado o que es esencial-mente incompleta, no apreciándose una quiebra fun-damental de los intereses en juego del acreedor.

Por otro lado establece que los daños y perjuicioshan de ser probados, salvo que su existencia se deduz-ca necesariamente del incumplimiento o sean paten-tes (daños in re ipsa). El incumplimiento no equivaleautomáticamente a daños resarcibles, salvo los su-puestos de incumplimientos clamorosos que se acom-pañen de daños incontrovertibles.

�GUARDA Y CUSTODIA DE MENORES Y PENSIÓN COMPENSATORIA■ Criterios que puede usar el Tribunal para atribuir laguarda del menor y la pensión compensatoria en casode divorcio. � STS 5674/2012 - 13/07/2012 � Ponente: Encarnación Roca Trías.

Notas generales: Dos esposos tienen un hijo en co-mún y uno de ellos otras tres hijas. La esposa obtiene

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orden de alejamiento por malos tratos de su esposo.Éste solicita medidas provisionalísimas. Ambos soli-citan el divorcio. El Juzgado declara el divorcio, lacustodia del hijo en común a la madre; régimen de vi-sitas del padre; la vivienda familiar hasta la liquida-ción de la sociedad de gananciales; la contribución delmarido en concepto de alimentos y no estableció pen-sión compensatoria a favor de ninguno de los esposos.La Audiencia revoca en parte la sentencia, eliminan-do una pernocta a la semana; suprime el límite tem-poral de la atribución de la vivienda familiar y fijapensión compensatoria temporal a favor de la esposa.Como argumentos dice que dado que ambos progeni-tores están capacitados para cuidar del hijo, la deci-sión debe tomarse en interés del menor; que atendien-do a este interés, se considera que la edad del menor,siete años, aconseja el mantenimiento de la atribucióna la madre de la guarda y custodia, porque ello garan-tiza al menor el pleno desarrollo de su personalidad,pues ello está en la línea de una larga experiencia queencuentra en el diario contacto con la madre un ele-mento en el desarrollo de la personalidad infantil, demodo que lo más adecuado, no obstante reconocersela aptitud e idoneidad de ambos padres para la asun-ción de las funciones parentales, ha de ser que el me-nor continúe su convivencia con la madre respecto ala vivienda, debe aplicarse lo dispuesto en el artículo96 CC, por lo que estima el motivo relacionado con laatribución temporal de la vivienda, condicionada a laliquidación de los gananciales; además fija los alimen-tos teniendo en cuenta las necesidades del menor y ladisponibilidad del padre; y por lo que respecta a lapensión compensatoria, considera que "en la apelan-te persiste un desequilibrio patrimonial respecto delstatus que gozó mientras vivía dentro del matrimonio,ya que su posición económica es inferior a la situacióndesahogada de la que disfrutaba en el momento de laseparación, es decir, ha sufrido un empeoramientoeconómico en relación con la situación que tenía en elmatrimonio que debe ser compensado con el señala-miento de una pensión" , para lo que fija la cuantía de500 euros mensuales durante seis años.

El exmarido interpone recurso extraordinario porinfracción procesal que se desestima íntegramente.Y también interpone recurso de casación por infrac-ción del artículo 96 CC discutiendo la atribución deldomicilio conyugal y el artículo 97 respecto de la pen-sión compensatoria. Se desestiman, puesto que el do-micilio es atribuido a la esposa en cuanto a que es laque guarda a los hijos, y la revisión de la prueba deldesequilibrio económico para fijar la pensión com-pensatoria no puede ser objeto de casación.

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INTERESES MORATORIOS Y CLÁUSULASABUSIVAS■ Declaración de oficio por Tribunal "a quo" de unacláusula de intereses moratorios como abusiva. � SAP 385/2012 - 10/04/2012 � Ponente: Manuel Diaz Muyor.

Notas generales: La SAP de Tarragona se pronun-cia sobre un caso relativo a una póliza de préstamopersonal concedida en el año 2007, cuando era aplica-ble la Ley de Crédito al Consumo de 23 de marzo de1995. En la misma se fija un interés remuneratorio delsiete por ciento y de demora del 20 por ciento.

El fallo recoge lo que puede considerarse la conti-nuación de una inercia, a saber: la condición de abu-siva de una cláusula puede ser declarada de oficio porel Tribunal de instancia y que todos los intereses, tan-to contractuales como los remuneratorios, que supe-ren el margen del 2,5 veces el interés legal del dinero,se consideran abusivos.

Ese tope legal se fija en el artículo 19.4 de la LCCde 1995 (que se refiere a los créditos que se concedanen forma de descubiertos en cuentas corrientes), sir-ve como canon de referencia para determinar el ca-rácter abusivo de las cláusulas que fijan el tipo de in-terés. En esa inercia que han ido consolidando las Au-diencias Provinciales, ya sea con cita o no de la Leyde la Usura, se incluye esta sentencia.

La consecuencia a todo lo anterior es que se deses-tima el recurso de apelación interpuesto por la enti-dad financiera.

�RESOLUCIÓN DE CONTRATO (ARTÍCULO 1124DEL CÓDIGO CIVIL) ■ El retraso en la entrega puede dar lugar a la mora,pero no siempre a la resolución, que es un remedio decarácter excepcional. � SAP 2215/2012 - 31/07/2012 � Ponente: Manuel Conde Núñez.

Notas generales: Antecedentes de hecho: La peti-ción de resolución de compraventa de dos viviendasse fundamenta en el incumplimiento por la sociedadvendedora, que se obligó contractualmente a finali-zar las obras en un plazo aproximado de 30 meses des-de el final de 2005, con un plazo de gracia de tres me-ses, por lo que la entrega debería haberse producidoen septiembre de 2008.

Al no haberse producido la entrega en ese plazo,los compradores solicitan la resolución, mientras quela sociedad vendedora requiere el cumplimiento y re-cepción de las viviendas en diciembre de 2008, dos me-ses y 16 días después de vencido el plazo.

Dicha pretensión fue rechazada en primera ins-tancia y en apelación.

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Recurso dde apelación: Se rechaza, pues el retra-so en la entrega por parte del vendedor, puede dar lu-gar a la constitución en mora, pero no necesariamen-te a la resolución, cuyo remedio de carácter excepcio-nal, frente al principio de conservación del negocio,ha sido puesto de relieve por el Tribunal Supremo(sentencias 8 julio 1954, 25 noviembre 1983, 22 marzo1993, 18 noviembre 1994, entre otras). Para admitir laresolución, ha de tratarse de un incumplimientoesencial, caracterizado por producir una insatisfac-ción a las expectativas o generar la frustración delfin, por lo que no bastará el mero retraso (sentenciasTS 27 noviembre 1992, 18 noviembre 1993, 7 marzo1995), a no ser que se haya establecido un término co-mo esencial, que impida, por el retraso, destinar la co-sa a su fin (STS 14 diciembre 1993).

En el presente caso, no puede considerarse el pla-zo como esencial o fatal, ni que el retraso de pocomás de dos meses frustre las expectativas contrac-tuales. Lo que late en la petición de los compradoreses más bien una pérdida de interés en la celebracióndel contrato.

�PRUEBAS BIOLÓGICAS EN PROCESOFILIACIÓN: NO VULNERAN DERECHOSFUNDAMENTALES ■ La realización de pruebas biológicas en procesos defiliación no lesionan ningún derecho fundamental. Lanegativa a someterse a las mismas no es fictaconfessio, sino indicio probatorio que junto con lasdemás pruebas permite declarar la paternidad.� SAP 2124/2012 - 10/09/2012 � Ponente: Miguel Ángel Larrosa Amante.

Notas generales: El Tribunal Constitucional (TC)ha venido sosteniendo que la realización de la prue-ba biológica en los procesos de filiación no lesionaningún derecho fundamental. Dichas pruebas han derealizarse bajo mandato judicial, siempre que: i) noexista un grave riesgo para la salud del demandado;ii) la medida judicial sea proporcionada adecuada-mente con la intromisión a los derechos fundamenta-les que dicha prueba comporta; iii) y que la evidenciade la paternidad no se pueda obtener por otros mediosmenos lesivos de la dignidad humana.

La negativa a la práctica de la prueba biológica depaternidad no puede interpretarse como una fictaconfessio, sino que tiene la condición de un indicioprobatorio que ha de ser ponderado por el órgano ju-dicial en relación con la base probatoria indiciariaexistente en el procedimiento para poder declarar lapaternidad pretendida.

Del conjunto de pruebas existentes en el proceso,resultan indicios de suficiente solidez para declarar

la paternidad, confirmando la sentencia, y desesti-mando el recurso.

�RESOLUCIÓN CONTRACTUAL PORINCUMPLIMIENTO. REQUISITOS■ Artículos 1.504 y 1.124 del Código Civil. Notificaciónjudicial o notarial. � STS 6337/2012 - 02/10/2012 � Ponente: Francisco Marín Castán.

Notas generales: Tras un largo y penoso tira y aflo-ja entre una sociedad vendedora que estaba obligadaa entregar a la sociedad compradora unos chalets, yesta última que estaba obligada a pagar el precio, lavendedora pretende la resolución del contrato y la ex-tinción de su obligación de entregar los chalets, sobrela base de que la compradora ha dejado de pagar dife-rentes letras que incorporaban el precio aplazado yque la vendedora le había notificado regularmente suvoluntad de resolver el contrato.

La sala de Tribunal Supremo falla que debe con-sumarse el contrato pues, con ser ciertos los impagosde la compradora, la vendedora no ha notificado ade-cuadamente su voluntad resolutoria antes de que lacompradora haya puesto a su disposición fehaciente-mente el total precio pendiente de pago.

En este sentido establece que, para resolver sobrelo alegado en este motivo hay que partir tanto de lajurisprudencia de esta Sala que interpreta el artícu-lo 1504 CC en el sentido de permitir al comprador unpago liberatorio retrasado mientras no haya sido re-querido de resolución por el vendedor judicial o no-tarialmente (STS 4-7-05 que recopila la doctrina ante-rior), como de la sentencia de Pleno de 4 de julio de2011 (rec. 2228/06) que fija doctrina excluyendo el bu-rofax como medio de requerimiento encuadrable enel art. 1504 CC aunque, también, considerando la pro-pia demanda, inicial o reconvencional, como reque-rimiento judicial a los efectos del mismo artículo.

Pues bien, de los episodios reseñados en el funda-mento jurídico segundo de la presente sentencia, es-pecialmente en los apartados 4º), 5º) y 6º), se despren-de que la compradora hoy recurrente puso a disposi-ción de la vendedora la parte del precio pendiente depago antes de mediar ningún requerimiento judicialo notarial de resolución, siendo así que el art. 1504 CCpermite al comprador pagar "aun después de expira-do el término, ínterin no haya sido requerido judicial-mente o por acta notarial".

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IMPOSIBILIDAD SOBREVENIDA EN ELCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES■ Recordatorio de la doctrina relativa a laimposibilidad sobrevenida en el cumplimiento de lasobligaciones. � STS 6202/2012 - 08/10/2012 � Ponente: Francisco Javier ArroyoFiestas

Notas generales: El TS lleva a cabo en esta senten-cia la resolución de un caso relativo a la pretendidaresolución de una compraventa de bienes inmuebles.Una de las partes, la compradora, alega la imposibli-dad en el cumplimiento, quedando demostrado que lafinalidad de la venta proyectada fue el lucro, la espe-culación, pues pretendía enriquecerse con una re-venta en muy corto período de tiempo.

La parte compradora fue requerida en dos ocasio-nes para el otorgamiento de la escritura, requeri-mientos que no fueron atendidos. Se alegó que no seobtuvo financiación para la subrogación en el présta-mo hipotecario.

El TS recuerda cuáles sean las características yrequisitos de la doctrina relativa a la imposibilidadsobrevenida:

1. Ha de interpretarse restrictivamente y aten-diendo a la casuística.

2. Ha de ser definitiva y no haberse producido porculpa del deudor.

3. No hay imposibilidad cuando se puede cumplircon un esfuerzo de voluntad del deudor.

4. Se requiere que el deudor no se halle en mora.El TS dice que cuando se dan fines especulativos,

como es el caso, la parte correspondiente se está so-metiendo a una situación de riesgo aceptado que nopueden intentar repercutir sobre la parte vendedora.

�ACCIÓN DIRECTA DEL SUBCONTRATISTACONTRA LA PROPIETARIA DE LA OBRA■ Fundamento y requisitos de la acción directa del artí-culo 1597 CC. No es necesaria una reclamación formal alcontratista; basta que este se haya constituido en mora.� STS 6695/2012 - 25/10/2012 � Ponente: Román García Varela.

Notas generales: Como ha declarado la STS de 26 deseptiembre de 2008, la acción directa "no tiene carác-ter sustitutivo «(...) por lo que cabe ejercitarla, sin re-clamar previa o simultáneamente al contratista (sen-tencias del TS .... 11 de octubre de 2002 ), al que bastacon haberse constituido en mora, sin necesidad de ha-ber hecho excusión de sus bienes ni de haberle decla-rado en insolvencia ( STS 12 de mayo de 1994 (...)» .

En definitiva, la acción directa tiene la finalidadde evitar que, colocados los materiales y ejecutada la

obra por el subcontratista, pueda verse beneficiadoel propietario de la misma, sin tener que responderpor el incumplimiento del contratista en su obliga-ción de pago frente al que ejercita la acción, ni agotarlas posibilidades de cobro con el contratista.

Durante el desarrollo del proceso, quedó acredita-do que dos de las facturas, ... por importe total de122.158,59 euros, se referían a actuaciones ejecutadasy cantidades adeudadas en el momento de esgrimir laacción; asimismo, se ha demostrado que, ni el día delvencimiento y tampoco en fechas posteriores, el con-tratista deudor hubiera satisfecho dichos débitos, demodo que la desestimación de la demanda no cabefundarla, (...) en una necesaria reclamación formal alcontratista, la cual sólo si resulta infructuosa puededar lugar a que el subcontratista se dirija contra elpropietario de la obra.

Esos razonamientos son contrarios a la finalidadperseguida por la acción directa, como ha sido descri-ta y examinada por la doctrina jurisprudencial antescitada.

Por tanto se admite el ejercicio de la acción directa.

�FIJACIÓN DE MUTUO ACUERDO DELDOMICILIO DEL MENOR■ La patria potestad debe ejercerse conjuntamentepor ambos padres, y derivado de ello, ambos debenfijar de común acuerdo el domicilio del menor, sin quepueda corresponder por sí solo al que tenga la guarday custodia. � STS 6811/2012 - 26/10/2012 � Ponente: José Antonio Seijas Quintana.

Notas generales: Conforme al artículo 156 del Códi-go Civil, los derechos y deberes que entraña la patriapotestad se han de ejercer siempre de común acuer-do por ambos progenitores y, en caso de desacuerdo,será la autoridad judicial al que determine si todas oalgunas de las facultades que comporta la patria po-testad ha de atribuirse a uno solo de los progenitores;entre esas facultades, está la fijación del domicilio fa-miliar, ex artículo 70 CC. Así pues, esta fijación de laresidencia de los hijos menores (decisión que puedecomportar un cambio radical tanto de su entorno so-cial como parental, originando problemas de adapta-ción) es un derecho-deber ínsito en la patria potestad,no derivado del régimen de guarda y custodia quepuede ser atribuido a uno solo de los progenitores; alderivar de la patria potestad misma, la regla general,conforme al artículo 156 CC, es que habrán de ser am-bos progenitores conjuntamente los que decidan so-bre la fijación del domicilio de los hijos menores, y afalta de acuerdo, será el juez el que lo determine, valo-rando si el cambio de domicilio es conveniente al in-

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terés del menor, pero sin que el Juez pueda atribuiresa decisión al exclusivo arbitrio de uno de los proge-nitores en detrimento del otro, pues ello supone vul-neración de los derechos y obligaciones contenidosen la Convención sobre los Derechos del Niño y en laLey Orgánica de Protección Jurídica del Menor.

�INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE FIRMA DE LA ESCRITURA■ La asistencia a la notaría el día pactado para elotorgamiento de la escritura como elemento esencialdel contrato. � STS 6888/2012 - 26/10/2012 � Ponente: Román García Varela.

Notas generales: La sentencia considera que el he-cho de no acudir el vendedor a la notaría elegida y co-municada por el comprador al vendedor, en el día se-ñalado constituye un incumplimiento contractualpor este último, que provoca la resolución del contra-to, ya que implica que “no sólo incumplió la obliga-ción de otorgamiento de la escritura en la fecha pac-tada, sino también «la de recibir el pago del resto delprecio pendiente de pago, y tal incumplimiento se hade estimar lo suficientemente importante como paragenerar la resolución del contrato postulado por lacompradora», pues el abono ha de realizarse en la for-ma establecida en el contrato y su incumplimiento essubsumible en el artículo 1124 del Código Civil.

�EXCLUSIÓN DEL ARTÍCULO 96 DEL CÓDIGOCIVIL CUANDO EL PROGENITOR CUSTODIOTIENE OTRA VIVIENDA■ Exclusión del artículo 96 del Código Civil cuando el pro-genitor custodio tiene otra vivienda: protección de los in-tereses de los hijos sin incurrir en abuso de derecho.

� STS 7071/2012 - 05/11/2012 � Ponente: José Antonio Seijas Quintana.

Notas generales: Existe un supuesto en el que el ri-gor del artículo 96 CC (atribución del uso de la vivien-da familiar a los hijos en casos de crisis matrimonialy al progenitor que tenga su custodia) debe ceder: elsupuesto en el que el hijo no precise de la viviendapor encontrarse satisfechas sus necesidades de habi-tación a través de otros medios, siempre que la vi-vienda alternativa sea idónea para satisfacer el inte-rés prevalente del menor. De hecho, así lo prevé yaexpresamente el artículo 233-20 CC de Cataluña, queestablece que, en el caso en que las otras residencias

sean idóneas para las necesidades del progenitor cus-todio y los hijos, el juez puede sustituir la atribuciónde la vivienda familiar por la de otra residencia másadecuada. En esta línea también la STS de 10 de octu-bre 2011.

Se aplica la anterior doctrina al caso concreto ob-jeto de esta sentencia, en el que la madre había adqui-rido una nueva vivienda en la que podía habitar la hi-ja menor, sin que ésta quedase desprotegida de sus de-rechos pues dicha nueva vivienda era suficiente paracubrir sus necesidades de alojamiento en condicionesde dignidad y decoro y permitía, además, que el pa-dre recuperase el uso de la vivienda familiar y, conello, pudiese disfrutar de un status similar al de su hi-ja y su ex esposa y atender con mayor facilidad susobligaciones alimenticias.

En definitiva, debe concluirse que la atribucióndel uso de la vivienda al menor y al progenitor custo-dio tiene por objeto salvaguardar los derechos deaquel, pero no puede suponer una expropiación delpropietario incurriendo en abuso de derecho.

�SILENCIO NEGATIVO EN MATERIA DE LICENCIAS URBANÍSTICAS■ La ley del suelo exceptúa a la ley 1/1992, deRJAPyPAC, e impone el silencio administrativonegativo en materia de licencia de obras. � STS 8303/2011 - 07/12/2011 � Ponente: Mariano de Oro-Pulido López.

Notas generales: Particular presenta recurso con-tencioso administrativo ante el TSJ de Galicia contrauna Resolución del Secretario General de la Conseje-ría de Política Territorial, Obras Públicas y Trans-portes de la Junta de Galicia, por delegación del Con-sejero, por la que se desestima el recurso de reposi-ción que el particular interpuso contra unaResolución que declaraba ilegalizables por incompa-tibles con el Ordenamiento Urbanístico, las obras deedificación de una vivienda unifamiliar.

El TSJ desestimó el contencioso administrativo ymandó demoler la vivienda pues no cabe reconocerla adquisición por silencio positivo de la licencia ins-tada por la parte demandante, quien pretendía ampa-rarse en el apartado 714 del PGOU de Lugo, pues estapetición era de imposible estimación en el año 2002 alno someterse entonces la petición de la recurrente allímite máximo anual de 30 viviendas unifamiliaresestablecido en dicho precepto del PGOU en relacióna lo que precisamente venía definido como vía excep-cional de obtención de licencia para la construcciónde vivienda unifamiliar en suelo no urbanizable orústico. Esta limitación cabe entenderla conectada

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con lo posteriormente previsto en el artículo 77.6 dela Ley 1/1997, de 24 de marzo, del suelo de Galicia. Laprohibición expresa contenida en el artículo 168.2 dela mencionada Ley 1/1997, excluye obtener por silen-cio positivo la licencia, cosa que igual dice el precep-to del PGOU en el que se quiso apoyar la solicitud.Una vez entrada en vigor la Ley 9/02, de 30 de diciem-bre, de ordenación urbanística y protección del me-dio rural de Galicia, esta norma es la aplicable en elexpediente de restauración de legalidad urbanísticaque procede tramitar y resolver en relación con laobra de que aquí se trata ejecutada sin la necesaria li-cencia y bajo la vigencia de dicha Ley 9/02, cuyos ar-tículos 32 y 33 prohíben el pretendido uso residencialsobre suelo rústico de protección ordinaria, conclu-sión que no puede verse desvirtuada por hipotéticas yfuturas previsiones de modificaciones de la ordena-ción urbanística El recurrente recurre en casaciónante el TS por infracción de los arts. 43.2, 43.3, 43.4.a)y 43.5 de la Ley 30/1992, de Procedimiento Adminis-trativo Común, en la redacción dada por la Ley4/1999, que lleva a concluir: que la obligación de re-solver de la Administración es una obligación sujetaa un plazo esencial; y segundo, que el silencio admi-nistrativo positivo produce un verdadero acto admi-nistrativo eficaz que sólo puede ser revisado por laAdministración según los artículos 102 y 103 de lamisma Ley de Procedimiento Administrativo Co-mún. Señala que en su día obtuvo por silencio positi-vo la licencia de edificación.

Se desestima. El Real Decreto Legislativo 2/2008,de 20 de junio, en su artículo 8.1 .b), dice que en nin-gún caso se entenderá adquiridas por silencio admi-nistrativo facultades o derechos que contravengan laordenación territorial o urbanística", en una redac-ción que recuerda la prevista en el artículo 178.3 de laLey del Suelo de 1976, al incluir el concepto más am-plio de "facultades o derechos" respecto del término"licencias".

ELEVACIÓN A PÚBLICO DE COMPRAVENTAOTORGADA POR AUTORIDAD JUDICIAL■ Elevación a público de compraventa otorgada porautoridad judicial y principios de legitimación y tractosucesivo.

� Resolución DGRN 12/07/2012 � BOE: 28/09/2012

Notas generales: En el presente caso se plantea laelevación a público de un contrato verbal de compra-venta de un inmueble otorgado por la autoridad judi-cial, junto al comprador, en sustitución procesal dela parte vendedora conforme a la Ley de Enjuicia-miento Civil, teniendo en cuenta que iniciada la eje-cución falleció el demandado, habiéndose emplazadoa sus herederos, y estando inscrita la finca a nombrede persona distinta por compra al propio demandado.

La Dirección General entiende que los principiosde tracto sucesivo y legitimación no pueden alterar-se por un documento judicial, no pudiendo extenderlas consecuencias de un proceso a quienes no han te-nido parte en él ni han intervenido en materia algu-na, por lo que desestima el recurso.

�FORMULACIÓN DEL VALOR DE TASACIÓN PARAEJECUCIÓN EXTRAJUDICIAL DE HIPOTECA■ Requisitos para la debida formulación del valor detasación para el procedimiento extrajudicial deejecución de hipoteca se pacta en escritura.� Resolución DGRN 26/07/2012 � BOE: 05/10/2012

Notas generales: Se presenta escritura de modifica-ción de hipoteca sobre una finca sobre la que existeotra hipoteca inscrita con posterioridad, en la que sepacta una cantidad que sirva de tipo a la subasta y seañade la frase "tal y como consta en la escritura depréstamo hipotecario inicial", lo que no coincide conel contenido del Registro para a continuación pactarcomo valor de tasación a efectos de subasta el que"por razón de la presente hipoteca" conste inscrito co-mo valor de subasta judicial o en su caso la cantidadque conste en el pacto primero.

El Centro Directivo da razón al Registro puestoque el problema es que la tasación a efectos se subas-ta que consta inscrita en la hipoteca cuya modifica-ción se pretende es distinta de la que resulta de la es-critura de modificación.

Por eso es conveniente clarificar el importe pacta-do como valor de tasación a efectos de ejecución ex-trajudicial porque cabe dos posibilidades, una unifi-car el valor de tasación para el ejercicio de la accióndirecta de modo que sea el mismo en ambas hipote-cas inscritas o mantener un valor de tasación diferen-te entre ambas hipotecas.

Sin embargo en el presente caso si se determinaque el valor de tasación a efectos de ejecución extra-judicial es el del pacto primero de la escritura de mo-�

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dificación sería distinto del que consta a efectos deejecución judicial lo que prohíbe el ordenamiento, ypor el contrario si lo que se quiere convenir es queambos coincidan se debe rechazar la inscripción por-que no coincide la escritura de modificación con loinscrito en esa primera hipoteca. Por tanto se confun-den las tasaciones diferentes para las hipotecas ins-critas con diferentes tasaciones para la ejecución ju-dicial y extrajudicial.

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ADJUDICACIÓN VIVIENDA HABITUAL ENCONVENIO REGULADOR DE DIVORCIO■ La vivienda habitual de los cónyuges, cualquiera quesea la forma de copropiedad existente, entraclaramente dentro del objeto natural del convenioregulador.� Resolución DGRN 05/09/2012 � BOE: 11/10/2012

Notas generales:

1. Los convenios reguladores de la nulidad, separa-ción o divorcio aprobados judicialmente pueden acce-der al Registro de la Propiedad al amparo del artículo3 de la Ley Hipotecaria, sin necesidad de elevación aescritura pública, salvo que contengan negocios aje-nos al procedimiento. Se considera que se trata de unacuerdo de los cónyuges que acontece dentro de la esfe-ra judicial y es presupuesto necesario de la misma sen-tencia modificativa del estado de casado.

2. Ahora bien, como también tiene declarado estaDirección General (véase, por todas, la Resolución de25 de octubre de 2005), esa posibilidad ha de interpre-tarse en sus justos términos, atendiendo a la natura-leza, contenido, valor y efectos propios del convenioregulador (cfr. artículos 90, 91 y 103 del Código Civil),sin que pueda servir de cauce formal para otros actosque tienen su significación negocial propia, cuyo al-cance y eficacia habrán de ser valorados en funciónde las generales exigencias de todo negocio jurídicoy de los particulares que imponga su concreto conte-nido y la finalidad perseguida.

3. En todo caso, si se pactó en el convenio la nece-sidad de elevación a escritura pública no puede elconvenio ser inscrito únicamente en virtud del testi-monio de la sentencia de aprobación del mismo.

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PRIVACIÓN DE USO DE ELEMENTOS COMUNESPOR IMPAGO DE CUOTAS DE COMUNIDAD■ Validez de la cláusula estatutaria que impide el usode la piscina y pistas de tenis por mora en el pago delas cuotas de comunidad.� Resolución DGRN 23/10/2012 � BOE: 20/11/2012

Notas generales: La cláusula estatutaria se reputaajustada a derecho, ya que ni contraviene ningunanorma imperativa expresa, ni conculca el contenidomínimo del derecho de propiedad, visto que única-mente supone una privación temporal de la facultadde uso, respecto de unos elementos que no son nece-sarios para el adecuado uso y disfrute del correspon-diente elemento privativo, y ello como consecuenciade la conculcación, por el propio sujeto que va a su-frir tal suspensión, de las normas que regulan el sos-tenimiento del inmueble.

�ANOTACION DE PROHIBICIÓN DE DISPONER YGRAVAR ORDENADA JUDICIALMENTE■ No cabe inscribir la novación modificativa de unahipoteca que grava finca sobre la que constaanotación de prohibición de disponer y gravarordenada judicialmente.� Resolución DGRN 24/10/2012 � BOE: 20/11/2012

Notas generales: Aunque es cierto que la novaciónmodificativa no implica una alteración del rango dela hipoteca, no lo es menos que el derecho inscrito semodifica en términos que afectan a su eficacia (Art.130 de la Ley Hipotecaria).

En consecuencia, la determinación de si un actodel titular, posterior a la anotacion de la prohibición,afecta o no a la finalidad perseguida con la prácticade dicha anotacion corresponde llevarla a cabo aquien tiene atribuida la competencia para la adop-ción de la cautela y para su modificación: al órganojudicial en suma.

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