Un proyecto considera que obtendrá 30 toneladas al año de un producto X, que se venderá a $ 10.000/ Kilo durante los 2 primeros años y a $ 12.000/Kilo desde el tercer año, cuando el producto se haya consolidado en el mercado. Las ventas se incrementarán en un 30% a partir del cuarto año.

La Inversión requerida es:

• Terreno M$20 • Obras Físicas M$50 • Maquinarias M$40 : • Activos Nominales M$15

Con el aumento de la producción (30%) se incrementarán: - Obras Físicas M$20 - Maquinarias M$10

Los costos variables de la producción ascienden a $ 5.000/Kilo. Los costos fijos de producción son inicialmente M$50/ año y se incrementan en M$10/ año con el aumento de la producción. Los gastos de administración ascienden a M$10/ año. Los gastos variables por comercialización son un 3% sobre las ventas. Los gastos fijos de comercialización son de M$10/ año.

Los activos se deprecian:

- Obras Físicas 2% anual - Maquinarias 10% anual - Activos Nominales 20% anual

La inversión en capital de trabajo es igual a M$123,5.

La tasa de impuesto es 15%

La tasa de actualización es igual a un 10% anual. Considere un periodo de análisis de 5 años.

Le pido que:

1. Realice Flujo de Caja.