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MAL: 109 N( / 2016 17 AGO2016 Ord. 164 del 12.04.201 ó Seremi Agricultura. Inf. Favorable Minvu. Ord. 726 del 24.05.2016 Solicitud de mod. de superficies: carta s/n 12.08.2016. Ingreso Ofpa 12.08.2016. del Modifica y complementa informe favorablemente a solicitud de informe para aplicación del art. 55 de la LGUC, edificaciones relativas al Proyecto "EQUIPAMIENTO TURÍSTICO ECODOMOS HOSTAL RURAL SOLCOR", Comuna San Pedro de Atacama. DE: SECRETARIO REGIONAL MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO REGIÓN DE ANTOFAGASTA. A: NICOLÁS MARDONES LOBOS En conformidad a lo solicitado en el documento del antecedente y a lo dispuesto en el artículo 55° del D.F.L. N° 458 / 75, Ley General de Urbanismo y Construcciones, en adelante LGUC, se nos ha solicitado modificar y complementar pronunciamiento favorable emitido mediante Ord. 726 del 24.05.2016, toda vez que el titular declara modificaciones de superficies a edificar en el marco de los permisos sectoriales vinculados al proyecto "EQUIPAMIENTO TURÍSTICO ECODOMOS HOSTAL RURAL SOLCOR". Al respecto, el Secretario Regional Ministerial que suscribe informa lo siguiente: 1. Sobre el particular y revisados los antecedentes de la solicitud, se informa favorablemente la modificaciones de superficies presentadas por el titular. En este sentido se modifican las superficies informadas, quedando de la siguiente manera: SEREMÍ MINVU Región de Antofagasta. Avda Angarrios 721 1° Piso Antofagasta

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MAL:

109N( / 2016 17 AGO 2016

Ord. n° 164 del 12.04.201 ó Seremi Agricultura.Inf. Favorable Minvu. Ord. 726 del 24.05.2016Solicitud de mod. de superficies: carta s/n12.08.2016.Ingreso Ofpa 12.08.2016.

del

Modifica y complementa informe favorablemente asolicitud de informe para aplicación del art. 55 de laLGUC, edificaciones relativas al Proyecto"EQUIPAMIENTO TURÍSTICO ECODOMOS HOSTAL RURALSOLCOR", Comuna San Pedro de Atacama.

DE: SECRETARIO REGIONAL MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO

REGIÓN DE ANTOFAGASTA.

A: NICOLÁS MARDONES LOBOS

En conformidad a lo solicitado en el documento del antecedente y a lo dispuestoen el artículo 55° del D.F.L. N° 458 / 75, Ley General de Urbanismo y Construcciones,en adelante LGUC, se nos ha solicitado modificar y complementar pronunciamientofavorable emitido mediante Ord. 726 del 24.05.2016, toda vez que el titular declaramodificaciones de superficies a edificar en el marco de los permisos sectorialesvinculados al proyecto "EQUIPAMIENTO TURÍSTICO ECODOMOS HOSTAL RURALSOLCOR". Al respecto, el Secretario Regional Ministerial que suscribe informa losiguiente:

1. Sobre el particular y revisados los antecedentes de la solicitud, se informafavorablemente la modificaciones de superficies presentadas por el titular. En estesentido se modifican las superficies informadas, quedando de la siguiente manera:

SEREMÍ MINVU Región de Antofagasta. Avda Angarrios N° 721 1° Piso Antofagasta

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CUADRO DE COORDENADASPOLÍGONO TOTAI.

REFERENCIA GEODÉSICA :RBFeRfMciA CARTOGRÁFICA: PROYECCIÓN UTH. HUJO 19•crcinHcr* otao**icA DATUM WGS Bi.VÍHCULACIOH. IQM IA» HORTR

Modulo AA __Modulo BA

Modulo CAB "_ 1C_

-P „Modulo DA

Norte Este_7465072.18J 582075.35

7465086.11 582093.247465084.9§ 582099.747465119.27t 582109,197465118.57] 582118.48

7465091,54) J58207J.47]7465087.28 58_2~084.297465121.84] 582097.447465127.13 582089.94

7465091.547465085,71

582078.47582071.17

7465J Ol̂ eJ _582040.677465111.791 582046.54

Modulo EA

PolígonoJorrenpA

7465103.927485091.787465078797465072.377465060.337465063.10

7465110.627465121.537485097.64

582021.43582015.95582018_.495820p6~.71581999.75581986.86

Cuadro de coordenadas ysuperficies informadas por el titular

CUADRO DE SUPERFICIES

MODULO A

ADMINISTRACIÓN

ESTAR

COMEDOR

COCINA

_51.87m2

15.11m2

43,57m245,56m2

TOTAL 156,11m2

MODULO B

HABITACIÓN 1HABITACIÓN 2HABITACIÓN 3

HABÍTACIÓN4

35.78m233,57m238,05m2

HABITACIÓN 5HABITACIÓN6HABITACIÓN 7

TOTAL

38.05m234~.33m2 |38.39m2 ,

252,50tn2

MODULO C

HABITACIÓN aHABITACIÓN B ~HABITACIÓN 10HABITACIÓN 11HABITACIÓN 12HABITACIÓN 13HABrrACIÓN 14

TOTAL

26,88m223,1 6m2 '26,88m2 '23,16m2

26,88m223,16m2

27,1 9rn2

1 77,31 m2

MODULO D

HABrTACIÓN 15HABITACIÓN 16HABITACIÓN 17

26,88m2

23,16m226.88m2

HABrTACIÓN 18 23,16m2jHABITACIÓN 19

HABITACIÓN 20

HABITACIÓN 21

TOTAL.

26,88(112

23,16m2

27,19m2

1 77,31 m2

MODULO E

CABANA 1

CABANA 2

CABANAS

CABANA 4

CABANAS

CABANAS

78,54m2

78.54m2

78.54m2

78.54m2

78.54m2

78.54m2

TOTAL 471,24m2

Lo anterior se modifica y autoriza mediante el presente documento.-

En este sentido, el titular declara las superficies y coordenadas UTM de lasedificaciones, aumentando a un total a edificar de 1.234,47 m2, lo cual constituyeuna ampliación de superficie respecto del informe favorable primitivo.

Las edificaciones declaradas, en su calidad de obras permanentes, que constan deplanimetría a escala adecuada, especificaciones técnicas generales dearquitectura y memoria explicativa conforme lo dispone el art. 2.1.19 de la OGUC,todos documentos que forman parte del expediente primitivo, autorizado mediantenuestro Ord.72ó del 24.05.2016.

SERENÍ MINVU Región de Antofagasta. Avda Angarrios N° 721 1° Piso Antofagasta

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2. Cabe mencionar que en lo restante se mantiene nuestro informe favorableemitido mediante nuestro Ord.726 del 24.05.2016., para iodos los efectos.Documento que se adjunta.

3. CONCLUSIÓN

Conforme a ¡as disposiciones contenidas en el Art. 55 de la LGUC y de acuerdo a losantecedentes que se tienen a la vista y que forman parte de la presentación, estaSecretaría Regional se pronuncia favorablemente a la aplicación del art 55 de laLGUC para las ampliaciones de edificaciones informadas en el presentedocumento.

Las edificaciones informadas se deberán ejecutar en conformidad a la Ley Generalde Urbanismo y Construcciones, a las Normas y Especificaciones sobre Diseño yConstrucción establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construccionesy a las exigencias en otros cuerpos normativos, que formule la Dirección de Obrasde la Comuna de San Pedro de Atacama, además de normativas vigentes decompetencia de cada servicio, así como la Ley de Bases de Medio Ambiente sicorrespondiera.

Por consiguiente esta Secretaría Regional de Vivienda y Urbanismo indica que lasedificaciones en terrenos rurales declaradas por el titular, con los fines antesdescritos y ajenas a la agricultura, no originan nuevos núcleos urbanos al margen dela planificación urbana regional.

Finalmente, en conocimiento del Dictamen N° 30457N16 de fecha 22.04.2016,emitido por la Contraloría General de la República, en razón de la aplicación delinciso cuarto del artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, queindica, en lo que importa para el caso en cuestión, lo siguiente:

"...Así, e/ inciso tercero regulo el procedimiento para obtener la autorización para íasubdivisión o urbanización de un predio emplazado en el área rural por parte de laSEREMI de Agricultura, previo informe favorable de la SEREMI de Vivienda yUrbanismo, mientras que en caso de que se pretenda construir en esos terrenos, sedeberá contar con la aprobación correspondiente de la Dirección de ObrasMunicipales previo informe favorable de la anotada secretaría regional de vivienda yurbanismo y del Servicio Agrícola pertinente.

En ese contexto, considerando que del tenor literal de la norma se aprecia que íafacultad de emitir los informes a que se refiere el inciso cuarto del artículo 55 estáradicada en forma expresa en eí SAG, no es posible sostener que es la SEREMI deAgricultura la que se encuentra atribuida para expedir dicho informe criterio que, porlo demás, se contiene, entre otros, en ios dictámenes N°s. Ó5.Ó8Í y 77.214, ambos de2012, de este origen, de modo que las Direcciones de Obras deben, con el objeto deotorgar el respectivo permiso de edificación, estarse a la opinión del Servicio Agrícolay Ganadero..." (Destacado propio).

Siendo así y considerando que los pronunciamientos emitidos por esta SedeContralora son obligatorios y vinculantes para los servicios sometidos a sufiscalización, como lo es el caso de los Servicios Públicos, obligación que encuentrasu fundamento en los artículos 6°, 7° y 98 de la Carta Fundamental, 2° de la ley N°18.575, Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado,y 1°, 5°, 6°, 9°, 16 y 19 de la ley N° 10.336, de Organización y Atribuciones de laContraloría General, esta SEREMI tiene a bien a informar a Usted, que partir de lafecha de emisión del Dictamen antes señalado, se procederá para efectos de laaplicación del inciso cuarto del art. 55 de la LGUC., a emitir observaciones oInformar favorablemente construcciones fuera de limites urbanos establecidos porlos instrumentos de planificación territorial, directamente al Titular de los proyectospresentados, el cual, junto con el Informe del Servicio Agrícola Ganadero, serán losrequisitos a presentar en las Direcciones de Obras Municipales correspondiente,para contar con los permisos de construcción.

SEREMI MINVU Región de Antofagasta. Avda Angamos N° 721 1° Piso Antofagasta

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Sin otro particular, saluda atentamente a Ud.

ICIO ZAMORANO MUÑOZ

Ingeniero Comercial

icretario Regional Ministerial MINVU Región Antofagasta

ia^X

ADJUNTA DOCUMENTOS:Svorable Mínvu. Ord. 726 del 24.05.2016.

DepartMZM/Destín

MDesarrollo Urbano

FH/ mfh

IIV Nicolás Mardones Lobos, nmardoneslobos(S)qmail.com2\r Estay Páez, Calle San Gregorio n° 195 Vista hermosa n° 6, casa 5,

Antofagasta.3. Seremi Agricultura Región Antofagasta4. SAG Antofagasta5. Hugo Urrutia Contreras SAG Calama6. Director de Obras Municipales San Pedro de Atacama7. Arch. D.D.U. - MINVU Región de Antofagasta.8. Oficina de Partes

SEREMI MINVU Región de Antofagasta. Avda Angarrios N° 721 1° Piso Antofagasta