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P.E.R. CASCO HISTÓRICO DE GETARIA LIBRO III - NORMAS URBANÍSTICAS. 2ª Parte Abril, 2009 REDACTORES MANU ARRUABARRENA FLOREZ SANTIAGO PEÑALBA GARMENDIA Arquitectos -85- GETARIAKO UDALA AYUNTAMIENTO DE GETARIA "14.08" (cont.) * Alineaciones Las alineaciones de la edificación ordenada en la parcela son las definidas en los gráficos de la presente Ordenanza Particular. * Vuelos: Los vuelos existentes a la Calle Nagusia se ajustarán a las condiciones establecidas de forma general. * Condiciones de parcelación: Se consolidan las actuales condiciones de parcelación. * Condiciones particulares de uso: - Nº máximo de viviendas: ............................... El resultante de la aplicación del tamaño medio mínimo establecido en las presentes ordenanzas (Art. 3.1/9). IV. RÉGIMEN DE PROTECCIÓN * Nivel de protección ...............................................Protección Morfológica * Protección parcial ................................................. Fachadas completa a las Calles Nagusia y Aldamar. * Ordenanza de edificación aplicable ..................... Ordenanza de edificios sujetos a protección morfológica * Fachadas protegidas ............................................ Régimen de los elementos objeto de protección parcial * Tipo de intervención constructiva: ........................ Consolidación, Reedificación,Reforma. V. CONDICIONES DE EJECUCION - La parcela tiene la condición de suelo urbano consolidado, sin perjuicio de su consideración como suelo urbano no consolidado si se produjera un incremento de la edificabilidad ponderada, en cuyo caso se considerará adscrita a las actuaciones de dotación. VI. GRÁFICOS 1. Condiciones de edificación, dominio y uso
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"14.08" (cont.) * Alineaciones Las alineaciones de la edificación ordenada en la parcela son las definidas en los
gráficos de la presente Ordenanza Particular. * Vuelos: Los vuelos existentes a la Calle Nagusia se ajustarán a las condiciones establecidas de
forma general. * Condiciones de parcelación: Se consolidan las actuales condiciones de parcelación. * Condiciones particulares de uso: - Nº máximo de viviendas: ...............................El resultante de la aplicación del
tamaño medio mínimo establecido en las presentes ordenanzas (Art. 3.1/9).
IV. RÉGIMEN DE PROTECCIÓN * Nivel de protección...............................................Protección Morfológica * Protección parcial.................................................Fachadas completa a las Calles
Nagusia y Aldamar. * Ordenanza de edificación aplicable .....................Ordenanza de edificios sujetos a
protección morfológica * Fachadas protegidas............................................Régimen de los elementos objeto de
protección parcial * Tipo de intervención constructiva:........................Consolidación, Reedificación,Reforma. V. CONDICIONES DE EJECUCION - La parcela tiene la condición de suelo urbano consolidado, sin perjuicio de su
consideración como suelo urbano no consolidado si se produjera un incremento de la edificabilidad ponderada, en cuyo caso se considerará adscrita a las actuaciones de dotación.
VI. GRÁFICOS 1. Condiciones de edificación, dominio y uso
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UNIDAD EDIFICATORIA "14.09" Calle Nagusia nº 30 0. SÍNTESIS DE LA INFORMACIÓN URBANÍSTICA * Interés arquitectónico y/o histórico: Dispone de Protección Morfológica y Protección Parcial de la fachada a la Calle
Nagusia. (Decreto. 399/1999) * Estado de la edificación: ......................................Bien. * Grado de habitabilidad: ........................................Bien. * Perfil de la edificación: .........................................IV(b) a Calle Nagusia I. CRITERIOS Y OBJETIVOS DE ORDENACION * Consolidación de las condiciones generales de la edificación existente, y en particular de
los parámetros referidos a su perfil y edificabilidad. II. CALIFICACION PORMENORIZADA * Tipología de parcela.............................................a.10 (Residencial de casco histórico) III. CONDICIONES DE EDIFICACION, DOMINIO Y USO * El régimen de uso y edificación correspondiente a este tipo de zonas de uso
pormenorizado es el establecido en las normas urbanísticas de aplicación general, pertenecientes a las vigentes Normas Subsidiarias de Planeamiento de Getaria, complementado con las determinaciones particulares contenidas en el presente Plan Especial.
* Edificabilidad: Se regula de forma indirecta a través de la definición de la forma de la edificación,
(envolvente) conforme a las alineaciones, fondo edificable, perfil, cota de cornisa y pendiente de cubierta, definidas en los gráficos de la presente Ordenanza Particular.
* Parámetros reguladores de la forma de la edificación: - Perfil de edificación:.......................................IV(b) a Calle Nagusia - Altura de la edificación:..................................Se define en el gráfico adjunto.
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"14.09" (cont.) * Alineaciones Las alineaciones de la edificación ordenada en la parcela son las definidas en los
gráficos de la presente Ordenanza Particular. * Condiciones de parcelación: Se consolidan las actuales condiciones de parcelación. * Condiciones particulares de uso: - Nº máximo de viviendas: ...............................El resultante de la aplicación del
tamaño medio mínimo establecido en las presentes ordenanzas (Art. 3.1/9).
IV. RÉGIMEN DE PROTECCIÓN * Nivel de protección...............................................Protección Morfológica * Protección parcial.................................................Fachada completa a la Calle Nagusia. * Ordenanza de edificación aplicable .....................Ordenanza de edificios sujetos a
protección morfológica * Fachadas protegidas............................................Régimen de los elementos objeto de
protección parcial * Tipo de intervención constructiva:........................Consolidación, Reedificación,Reforma. V. CONDICIONES DE EJECUCION - La parcela tiene la condición de suelo urbano consolidado, sin perjuicio de su
consideración como suelo urbano no consolidado si se produjera un incremento de la edificabilidad ponderada, en cuyo caso se considerará adscrita a las actuaciones de dotación.
VI. GRÁFICOS 1. Condiciones de edificación, dominio y uso
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UNIDAD EDIFICATORIA "15.00" San Salbador Eliza 0. SÍNTESIS DE LA INFORMACIÓN URBANÍSTICA * Interés arquitectónico y/o histórico: Dispone de Protección Especial. (Decreto. 399/1999) * Estado de la edificación: ......................................Bien. * Grado de habitabilidad: ........................................Bien. I. CRITERIOS Y OBJETIVOS DE ORDENACION * Consolidación de las condiciones generales de la edificación existente. II. CALIFICACION PORMENORIZADA * Tipología de parcela.............................................g.00 (Equipamiento comunitario) III. CONDICIONES DE EDIFICACION, DOMINIO Y USO * El régimen de uso y edificación correspondiente a este tipo de zonas de uso
pormenorizado es el establecido en las normas urbanísticas de aplicación general, pertenecientes a las vigentes Normas Subsidiarias de Planeamiento de Getaria, complementado con las determinaciones particulares contenidas en el presente Plan Especial.
* Edificabilidad: Consolidación de las condiciones de edificabilidad. * Parámetros reguladores de la forma de la edificación: - Consolidación de los existentes.
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"15.00" (cont.) * Alineaciones Las alineaciones de la edificación ordenada en la parcela son las actuales. * Condiciones de parcelación: Se consolidan las actuales condiciones de parcelación. IV. RÉGIMEN DE PROTECCIÓN * Nivel de protección...............................................Protección Especial * Ordenanza de edificación aplicable .....................Ordenanza de edificios sujetos a
Protección Especial * Tipo de intervención constructiva:........................Restauración científica. V. CONDICIONES DE EJECUCION - La parcela tiene la condición de suelo urbano consolidado.
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UNIDAD EDIFICATORIA "15.01" Calle Nagusia nº 32 – Aldamar nº21 0. SÍNTESIS DE LA INFORMACIÓN URBANÍSTICA * Interés arquitectónico y/o histórico: Dispone de Protección Morfológica. (Decreto. 399/1999) * Estado de la edificación: ......................................Bien. * Grado de habitabilidad: ........................................Bien. * Perfil de la edificación: .........................................IV(a) a Calle Nagusia I. CRITERIOS Y OBJETIVOS DE ORDENACION * Consolidación de las condiciones generales de la edificación existente, y en particular de
los parámetros referidos a su perfil y edificabilidad. II. CALIFICACION PORMENORIZADA * Tipología de parcela.............................................a.10 (Residencial de casco histórico) III. CONDICIONES DE EDIFICACION, DOMINIO Y USO * El régimen de uso y edificación correspondiente a este tipo de zonas de uso
pormenorizado es el establecido en las normas urbanísticas de aplicación general, pertenecientes a las vigentes Normas Subsidiarias de Planeamiento de Getaria, complementado con las determinaciones particulares contenidas en el presente Plan Especial.
* Edificabilidad: Se regula de forma indirecta a través de la definición de la forma de la edificación,
(envolvente) conforme a las alineaciones, fondo edificable, perfil, cota de cornisa y pendiente de cubierta, definidas en los gráficos de la presente Ordenanza Particular.
* Parámetros reguladores de la forma de la edificación: - Perfil de edificación:.......................................IV(a) a Calle Nagusia - Altura de la edificación:..................................Se define en el gráfico adjunto.
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"15.01" (cont.) * Alineaciones Las alineaciones de la edificación ordenada en la parcela son las definidas en los
gráficos de la presente Ordenanza Particular. * Vuelos: Los vuelos existentes a la Calle Nagusia se ajustarán a las condiciones establecidas de
forma general. * Condiciones de parcelación: Se consolidan las actuales condiciones de parcelación. * Condiciones particulares de uso: - Nº máximo de viviendas: ...............................El resultante de la aplicación del
tamaño medio mínimo establecido en las presentes ordenanzas (Art. 3.1/9).
IV. RÉGIMEN DE PROTECCIÓN * Nivel de protección...............................................Protección Morfológica * Ordenanza de edificación aplicable .....................Ordenanza de edificios sujetos a
protección morfológica * Tipo de intervención constructiva:........................Consolidación, Reedificación,Reforma. V. CONDICIONES DE EJECUCION - La parcela tiene la condición de suelo urbano consolidado, sin perjuicio de su
consideración como suelo urbano no consolidado si se produjera un incremento de la edificabilidad ponderada, en cuyo caso se considerará adscrita a las actuaciones de dotación.
VI. GRÁFICOS 1. Condiciones de edificación, dominio y uso
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UNIDAD EDIFICATORIA "15.02" Calle Nagusia nº 34 – Aldamar nº23 0. SÍNTESIS DE LA INFORMACIÓN URBANÍSTICA * Interés arquitectónico y/o histórico: Dispone de Protección Morfológica. (Decreto. 399/1999) * Estado de la edificación: ......................................Bien. * Grado de habitabilidad: ........................................Bien. * Perfil de la edificación: .........................................III(a) y (b) a Calle Nagusia I. CRITERIOS Y OBJETIVOS DE ORDENACION * Consolidación de las condiciones generales de la edificación existente, y en particular de
los parámetros referidos a su perfil y edificabilidad. II. CALIFICACION PORMENORIZADA * Tipología de parcela.............................................a.10 (Residencial de casco histórico) III. CONDICIONES DE EDIFICACION, DOMINIO Y USO * El régimen de uso y edificación correspondiente a este tipo de zonas de uso
pormenorizado es el establecido en las normas urbanísticas de aplicación general, pertenecientes a las vigentes Normas Subsidiarias de Planeamiento de Getaria, complementado con las determinaciones particulares contenidas en el presente Plan Especial.
* Edificabilidad: Se regula de forma indirecta a través de la definición de la forma de la edificación,
(envolvente) conforme a las alineaciones, fondo edificable, perfil, cota de cornisa y pendiente de cubierta, definidas en los gráficos de la presente Ordenanza Particular.
* Parámetros reguladores de la forma de la edificación: - Perfil de edificación:.......................................III(a) y (b) a Calle Nagusia - Altura de la edificación:..................................Se define en el gráfico adjunto.
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"15.02" (cont.) * Alineaciones Las alineaciones de la edificación ordenada en la parcela son las definidas en los
gráficos de la presente Ordenanza Particular. * Condiciones de parcelación: Se consolidan las actuales condiciones de parcelación. * Condiciones particulares de uso: - Nº máximo de viviendas: ...............................El resultante de la aplicación del
tamaño medio mínimo establecido en las presentes ordenanzas (Art. 3.1/9).
IV. RÉGIMEN DE PROTECCIÓN * Nivel de protección...............................................Protección Morfológica * Ordenanza de edificación aplicable .....................Ordenanza de edificios sujetos a
protección morfológica * Tipo de intervención constructiva:........................Consolidación, Reedificación,Reforma. V. CONDICIONES DE EJECUCION - La parcela tiene la condición de suelo urbano consolidado, sin perjuicio de su
consideración como suelo urbano no consolidado si se produjera un incremento de la edificabilidad ponderada, en cuyo caso se considerará adscrita a las actuaciones de dotación.
VI. GRÁFICOS 1. Condiciones de edificación, dominio y uso
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UNIDAD EDIFICATORIA "15.03" Calle Nagusia nº 36 – Aldamar nº25 0. SÍNTESIS DE LA INFORMACIÓN URBANÍSTICA * Interés arquitectónico y/o histórico: Dispone de Protección Morfológica y Protección Parcial de las dos fachadas a Calles
Nagusia y Aldamar. (Decreto. 399/1999) * Estado de la edificación: ......................................Bien. * Grado de habitabilidad: ........................................Bien. * Perfil de la edificación: .........................................IV(a) a Calle Nagusia I. CRITERIOS Y OBJETIVOS DE ORDENACION * Consolidación de las condiciones generales de la edificación existente, y en particular de
los parámetros referidos a su perfil y edificabilidad. II. CALIFICACION PORMENORIZADA * Tipología de parcela.............................................a.10 (Residencial de casco histórico) III. CONDICIONES DE EDIFICACION, DOMINIO Y USO * El régimen de uso y edificación correspondiente a este tipo de zonas de uso
pormenorizado es el establecido en las normas urbanísticas de aplicación general, pertenecientes a las vigentes Normas Subsidiarias de Planeamiento de Getaria, complementado con las determinaciones particulares contenidas en el presente Plan Especial.
* Edificabilidad: Se regula de forma indirecta a través de la definición de la forma de la edificación,
(envolvente) conforme a las alineaciones, fondo edificable, perfil, cota de cornisa y pendiente de cubierta, definidas en los gráficos de la presente Ordenanza Particular.
* Parámetros reguladores de la forma de la edificación: - Perfil de edificación:.......................................IV(a) a Calle Nagusia - Altura de la edificación:..................................Se define en el gráfico adjunto.
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"15.03" (cont.) * Alineaciones Las alineaciones de la edificación ordenada en la parcela son las definidas en los
gráficos de la presente Ordenanza Particular. * Condiciones de parcelación: Se consolidan las actuales condiciones de parcelación. * Condiciones particulares de uso: - Nº máximo de viviendas: ...............................El resultante de la aplicación del
tamaño medio mínimo establecido en las presentes ordenanzas (Art. 3.1/9).
IV. RÉGIMEN DE PROTECCIÓN * Nivel de protección...............................................Protección Morfológica * Protección parcial.................................................Fachadas completas a las Calles
Nagusia y Aldamar. * Ordenanza de edificación aplicable .....................Ordenanza de edificios sujetos a
protección morfológica * Fachadas protegidas............................................Régimen de los elementos objeto de
protección parcial * Tipo de intervención constructiva:........................Consolidación, Reedificación,Reforma. V. CONDICIONES DE EJECUCION - La parcela tiene la condición de suelo urbano consolidado, sin perjuicio de su
consideración como suelo urbano no consolidado si se produjera un incremento de la edificabilidad ponderada, en cuyo caso se considerará adscrita a las actuaciones de dotación.
VI. GRÁFICOS 1. Condiciones de edificación, dominio y uso
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UNIDAD EDIFICATORIA "15.04" Calle Nagusia nº 38 y nº 40 0. SÍNTESIS DE LA INFORMACIÓN URBANÍSTICA * Interés arquitectónico y/o histórico: Dispone de Protección Morfológica y Protección Parcial de las tres fachadas a Calles
Nagusia y Aldamar. (Decreto. 399/1999) * Estado de la edificación: ......................................Ruina. * Grado de habitabilidad: ........................................Ruina * Perfil de la edificación: .........................................IV a Calle Nagusia I. CRITERIOS Y OBJETIVOS DE ORDENACION * Reedificación del inmueble, teniendo en cuenta la consolidación de las fachadas como
elementos singulares, y los parámetros referidos al perfil y edificabilidad de la actual envolvente.
II. CALIFICACION PORMENORIZADA * Tipología de parcela.............................................a.10 (Residencial de casco histórico) III. CONDICIONES DE EDIFICACION, DOMINIO Y USO * El régimen de uso y edificación correspondiente a este tipo de zonas de uso
pormenorizado es el establecido en las normas urbanísticas de aplicación general, pertenecientes a las vigentes Normas Subsidiarias de Planeamiento de Getaria, complementado con las determinaciones particulares contenidas en el presente Plan Especial.
* Edificabilidad: Se regula de forma indirecta a través de la definición de la forma de la edificación,
(envolvente) conforme a las alineaciones, fondo edificable, perfil, cota de cornisa y pendiente de cubierta, definidas en los gráficos de la presente Ordenanza Particular.
* Parámetros reguladores de la forma de la edificación: - Perfil de edificación:.......................................IV a Calle Nagusia - Altura de la edificación:..................................Se define en el gráfico adjunto.
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"15.04" (cont.) * Usos de planta baja La planta a nivel de Kale Nagusia, se destinará al uso de equipamiento comunitario. * Alineaciones Las alineaciones de la edificación ordenada en la parcela son las definidas en los
gráficos de la presente Ordenanza Particular. * Condiciones de parcelación: Se consolidan las actuales condiciones de parcelación. IV. RÉGIMEN DE PROTECCIÓN * Nivel de protección...............................................Protección Morfológica * Protección parcial.................................................Fachadas completas a las Calles
Nagusia y Aldamar. * Ordenanza de edificación aplicable .....................Ordenanza de edificios sujetos a
protección morfológica * Fachadas protegidas............................................Régimen de los elementos objeto de
protección parcial * Tipo de intervención constructiva:........................Consolidación, Reedificación,Reforma. Los métodos constructivos y los materiales a utilizar en la intervención deberán ser
compatibles con la tradición constructiva del bien protegido, por lo que se implantará un sistema estructural compatible y coherente con los muros preexistentes, a base de elementos de madera.
V. CONDICIONES DE EJECUCION - La parcela tiene la condición de suelo urbano no consolidado y queda adscrita por
tanto a las actuaciones de dotación, a no ser que se diera alguna de las excepciones legales vigentes, en cuyo caso se trataría de suelo urbano consolidado.
VI. GRÁFICOS 1. Condiciones de edificación, dominio y uso
