2 3

1

4 5 6

7

8 12 9 10 11

13 14 15 16

17 19

21 22 23 24 25 26 27

18 20

28 30 32 33 34 35 36 37

29 31

41 42

43 38 39 40 44

INDICACIONES PARA EL LLENADO DE LOS FORMULARIOS DE

DECLARACIONES JURADAS

FORMULARIO PREDIO URBANO (PU)

CASILLERO N°1

CASILLERO N°2

CASILLERO N°3

CASILLERO N°4

INDICA EL AÑO FISCAL AL QUE CORRESPONDE LA INFORMACIÓN DECLARADA. CÓDIGO ASIGNADO POR LA SUB GERENCIA DE CATASTRO AL PREDIO DECLARADO. NÚMERO DE REFERENCIA, NÚMERO DE PROCESO DEL VALÚO Y FECHA DE EMISIÓN DE LA

DECLARACIÓN JURADA. SE REGISTRA DE ACUERDO A LO SIGUIENTE:

- EN EL CASO DE PERSONAS NATURALES: PRIMERO LOS APELLIDOS Y DESPUÉS EL NOMBRE O NOMBRES.

- EN EL CASO DE ESTADO CIVIL (CASADAS) : SE REGISTRA PRIMERO EL APELLIDO PATERNO Y DESPUÉS EL DEL CÓNYUGE ANTEPONIENDO LA PALABRA “DE”

- EN EL CASO DE (VIUDEZ): SE REGISTRA AL PROCEDIMIENTO ANTERIOR

ANTEPONIENDO EL TERMINO ”VIUDA DE” AL APELLIDO DEL CÓNYUGE FALLECIDO.

EJEMPLOS: - CASTILLO HERRERA ANAHY DEL PILAR (PERSONA NATURAL)

- CASTILLO DE PALACIOS ANAHY (CASADA)

- CASTILLO VDA DE PALACIOS ANAHY (VIUDA) - PERSONAS JURÍDICAS : SE REGISTRA SU RAZÓN SOCIAL COMPLETA - SUCESIONES INDIVISAS : ANTEPONER AL NOMBRE DEL CAUSANTE LA PALABRA

“SUCESIÓN” EJEMPLOS: - SUCESIÓN SANDOVAL DE LOPEZ SULMIRA

CASILLERO N°5

CASILLERO N°6

CASILLERO N°7

CASILLERO N°8

CASILLERO N°09

CASILLERO N°10

CASILLERO N°11

CASILLERO N°12

CASILLERO N°13

CASILLERO N°14

CASILLERO N°15

CASILLERO N°16

CASILLERO N°17

SE REGISTRA CORRECTAMENTE EL NÚMERO DEL DOCUMENTO QUE IDENTIFIQUE AL CONTRIBUYENTE. SE REGISTRA EL CÓDIGO DE CONTRIBUYENTE ASIGNADO POR LA MUNICIPALIDAD. SE REGISTRA EL NOMBRE DE LA UBICACIÓN DEL PREDIO, DE ACUERDO A LA NOMENCLATURA

DE URB, AA.HH, ZONA, AVENIDA, CALLE, JIRÓN, PASAJE, Etc. LA MUNICIPALIDAD REGISTRA LA CONDICIÓN DE PROPIEDAD DEL CONTRIBUYENTE SEGÚN LOS SIGUIENTES CASOS:

- PROPIETARIO ÚNICO - POSEEDOR - SUCESIÓN INDIVISA - SOCIEDAD CONYUGAL

SE REGISTRARA EL ESTADO DEL PREDIO: - TERMINADO - EN CONSTRUCCIÓN

SE REGISTRA EL TIPO DE EDIFICACIÓN. SE REGISTRA EL USO QUE LE ESTÁN BRINDANDO AL INMUEBLE DECLARADO TAL COMO:

- CASA HABITACIÓN - COMERCIO - INDUSTRIA, ETC.

SE REGISTRA EL PORCENTAJE DE PROPIEDAD QUE LE CORRESPONDE AL TITULAR O POSEEDOR DEL PREDIO. SE REGISTRA LA CLASIFICACIÓN DEL BENEFICIO. SE REGISTRA EL NÚMERO DE RESOLUCIÓN DEL BENEFICIO. SE REGISTRA LA CADUCIDAD DEL BENEFICIO . SE REGISTRA EL PORCENTAJE (%) DE EXONERACIÓN YA SEA PARCIAL O TOTAL. SE REGISTRA EL NÚMERO DE NIVELES O PISOS; SI EL PREDIO PRESENTA EN UNO DE SUS PISOS O NIVELES SECCIONES DIFERENTES EN CUANTO A : - LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN - ESTADO DE CONSERVACIÓN - ANTIGÜEDAD - CLASIFICACIÓN DEL PREDIO, ETC

CADA SECCIÓN SE CONSIGNARÁ EN RENGLÓN DIFERENTE. ADEMÁS SE CONSIGNA EL SÓTANO Y LA AZOTEA SI CONSTITUYEN PARTE DEL PREDIO.

CASILLERO N°18

CASILLERO N°19

CASILLERO N°20

CASILLERO N°21

CASILLERO N°22

CASILLERO N°23

CASILLERO N°24

CASILLERO N°25

CASILLERO N°26

CASILLERO N°27

CASILLERO N°28

CASILLERO N°29

CASILLERO N°30

CASILLERO N°31

CASILLERO N°32

SE REGISTRA EL MATERIAL PREDOMINANTE EN LA CONSTRUCCIÓN: - LADRILLO - ADOBE - QUINCHA

SE REGISTRA EL ESTADO DEL INMUEBLE COMO SON: - MUY BUENO - BUENO - REGULAR - MALO - MUY MALO

SE REGISTRA EL NÚMERO DE AÑOS DE LA CONSTRUCCIÓN TENIENDO EN CUENTA LOS NIVELES O PISOS

EN LOS AÑOS QUE FUERON CONSTRUIDOS. SE REGISTRA LAS LETRAS SELECCIONADAS EN CADA UNA DE LAS SIETE CATEGORÍAS QUE EXISTEN EN LA TABLA DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN EL CUAL SERVIRÁ PARA DETERMINAR LOS VALORES UNITARIOS DE LAS EDIFICACIONES POR METRO CUADRADO DEL AÑO CORRESPONDIENTE, DICHAS CATEGORÍAS SON:

1. MUROS Y COLUMNAS 2. TECHOS 3. PISOS 4. PUERTAS Y VENTANAS 5. REVESTIMIENTOS 6. BAÑOS 7. INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y SANITARIAS

SE REGISTRA EL VALOR UNITARIO POR METRO CUADRADO, QUE VIENE HACER LA SUMA QUE CORRESPONDE A CADA UNA DE LAS CARACTERÍSTICAS QUE SE HAN CONSIGNADO EN EL CASILLERO Nº 19. DICHO VALOR POR METRO CUADRADO CORRESPONDE AL EJERCICIO FISCAL QUE SE ESTA

DECLARANDO. POR EL MOMENTO NO SE CONSIGNA NINGÚN VALOR PORCENTUAL ADICIONAL AL VALOR UNITARIO DEL METRO CUADRADO. SE UTILIZARÁ EL REGLAMENTO DEL CONSEJO NACIONAL DE TASACIONES DEL PERÚ (CONATA), DONDE SE CONSIGNA LAS TABLAS DE DEPRECIACIÓN POR ANTIGÜEDAD Y LAS TABLAS DE DEPRECIACIÓN DE LOS PREDIOS. SE ESCOGERÁ CUALQUIERA DE LAS 4 CLASIFICACIONES DE LAS TABLAS SEGÚN EL USO DEL PREDIO. TABLA 1.- CASA HABITACIÓN TABLA 2.- TIENDAS O DEPÓSITOS TABLA 3.- EDIFICIOS TABLA 4.- CLÍNICAS, HOSPITALES, CINES, INDUSTRIAS, TALLERES, ETC. PARA ENCONTRAR EL VALOR UNITARIO DE DEPRECIACIÓN SE REGISTRA EL VALOR RESULTANTE DE LA SUMA DE LAS CARACTERÍSTICAS REGISTRADAS EN EL CASILLERO N°22 MENOS (-) EL PORCENTAJE DE LA DEPRECIACIÓN Y ESTADO DE CONSERVACIÓN REGISTRADO EN EL CASILLERO N° 24 DANDO COMO

RESULTADO EL VALOR UNITARIO DEL METRO CUADRADO ACTUALIZADO A DICHO PERIODO. ES EL RESULTADO DE MULTIPLICAR EL LARGO X EL ANCHO DEL ÁREA CONSTRUIDA SEGÚN LAS

CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO CONSIGNADAS EN EL CASILLERO Nº 21. ES EL RESULTADO DE MULTIPLICAR EL VALOR CONSIGNADO EN EL CASILLERO N°25 (VALOR UNITARIO DE DEPRECIACIÓN) POR EL VALOR DEL CASILLERO N°26 (ÁREA CONSTRUIDA). CÓDIGO DE LA INSTALACIÓN FIJA O PERMANENTE CODIFICADO POR CANATA, SEGÚN LA ESTRUCTURA Y TIPO DE USO. TIPO DE MATERIAL DE LA INSTALACIÓN FIJA O PERMANENTE. SE REGISTRA EL ESTADO DE LA INSTALACIÓN FIJA O PERMANENTE COMO SON:

-MUY BUENO - REGULAR -BUENO - MALO - MUY MALO

SE REGISTRA EL NÚMERO DE AÑOS DE LA INSTALACIÓN FIJA O PERMANENTE. SE REGISTRA EL TIPO DE CONSTRUCCIÓN COMPLEMENTARIA SEGÚN LAS TABLAS DE OBRAS

COMPLEMENTARIAS DE INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES.

CASILLERO N°33

CASILLERO N°34

CASILLERO N°35

CASILLERO N°36

CASILLERO N°37

CASILLERO N°38

CASILLERO N°39

CASILLERO N°40

CASILLERO N°41

CASILLERO N°42

CASILLERO N°43

CASILLERO N°44

ÁREA DE LAS INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES U OBRAS COMPLEMENTARIAS. SE REGISTRA EL VALOR ASIGNADO EN LAS TABLAS DE OBRAS COMPLEMENTARIAS DE INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES SEGÚN EL TIPO DE CONSTRUCCIÓN REGISTRADO EN EL CASILLERO N°32. SE UTILIZARÁ LOS PORCENTAJES SEÑALADOS POR EL CONSEJO NACIONAL DE TASACIONES DEL PERÚ (CONATA), DE LAS DE OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANESTES. ES EL RESULTADO DE MULTIPLICAR EL VALOR UNITARIO (CASILLERO N°34) POR LA DEPRECIACIÓN (CASILLERO N°35 Y A ESTE RESULTADO SE LE MULTIPLICA POR EL INDICE DE DEPRECICIÓN (0.68). ES EL RESULTADO DE MULTIPLICAR EL VALOR UNITARIO DE DEPRECIACIÓN (CASILLERO N°36) POR EL METRADO (CASILLERO N°33 ). ES EL COSTO DEL SERVICIO EMISIÓN MECANIZADA DE LA DECLARACIÓN JURADA. ES EL ÁREA DEL TERRENO LARGO X ANCHO CUYA ÁREA SE CONSIGNA EN METROS CUADRADOS M2 SEGÚN DONDE SE ENCUENTRE UBICADO EL TERRENO DEL PREDIO, SE REGISTRARA EL VALOR ARANCELARIO DEL TERRENO EN SOLES POR METRO CUADRADO, ESTOS VALORES ARANCELARIOSSON EMITIDOS POR EL MINISTERIO DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN Y APROBADOS MEDIANTE RESOLUCIÓN

MINISTERIAL DEL MISMO. ES EL RESULTADO DE SUMAR EL VALOR DE LA CONSTRUCCIÓN DE CADA PISO O NIVEL.(CASILLERO

Nº 27). ES LA SUMA TOTAL SEGÚN LAS CARACTERÍSTICAS DE LAS OBRAS COMPLEMENTARIAS DEL PREDIO DECLARADO. ES EL TOTAL DEL ÁREA EN METROS CUADRADOS M2 MULTIPLICADOS POR EL ARANCEL

CORRESPONDIENTE, (MONTO DEL CASILLERO Nº 40 X MONTO DEL CASILLERO Nº 41). ES LA SUMA DEL VALOR DE LA CONSTRUCCIÓN MAS LAS INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES MAS EL

VALOR DEL TERRENO, EL CUAL CONSTITUYE EL VALOR TOTAL DEL PREDIO O TAMBIÉN CONOCIDO COMO

BASE IMPONIBLE (CASILLERO Nº 41+42+43) .