2. Metodos para los diferentes tipos de construcción
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MÉTODOS PARA LOS DIFERENTES
TIPOS DE CONSTRUCCIÓN
Elaborado por: Ing. Alejandro Toirac Ochoa.
Métodos de construcción – Muros portante
Son aquellas estructuras que esta conformada por muros
de mampostería generalmente muros de bloques de
hormigón, los cuales soportan las cargas de la edificación
transmitiéndola hacia la zapata.
Métodos de construcción – Muros portante
Ventajas:
Menores costos
Se eliminan vigas y columnas
Velocidad de ejecución media
Mejor aislación térmica
Terminación, estética y agradable
Durabilidad
Resistencia al fuego
Fácil reparación y mantenimiento
Desventajas:
Arquitectura más restrictiva
Necesidad de combinar con
acero de hormigón armado
Muros portantes no permiten
realizar adecuaciones
Muros con grandes espesores
Restricción de numero de niveles
Métodos de construcción – Tradicional Aporticados
Son estructuras de hormigón armado en las cuales se
forman pórticos (Columnas - Vigas – Columnas), los cuales
soportan las losas y sus cargas, transmitiendo todo el peso
de la estructura hacia las zapatas.
Las estructuras de hormigón
armado es el sistema constructivo
más utilizado en el mundo.
Métodos de construcción – Tradicional Aporticados
Ventajas:
Permite ejecutar todas las
modificaciones que se quieran
al interior de la edificación
Velocidad de ejecución media
Es un sistema que posee una gran
versatilidad en relación a la
distribución de la planta
arquitectónica.
Divisiones interiores con material
según conveniencia
No tiene restricción de numero de
niveles
Desventajas:
En comparación con el sistema de
mampostería es mas costos
Los elementos estructurales tiene
funciones criticas
Métodos de construcción – Prefabricado
Este tipo de sistema como su nombre lo indica son sistema
que se construyen fuera de su lugar definitivo de uso y
luego son trasladados, izados y colocados en su ubicación
exacta. Pueden ser prefabricados en obra o en planta
Prefabricados en obra: Tilt-up
Prefabricados en planta:
-Pretensado
-Postensado
Métodos de construcción – Prefabricado
Ventajas:
Permite ejecutar todas las
modificaciones que se quieran
al interior de la edificación
Velocidad de ejecución alta
Es un sistema que posee una gran
versatilidad en relación a la
distribución de la planta
arquitectónica.
Divisiones interiores con material
según conveniencia
Se eliminan el numero de soportes
verticales debido a las grandes luces.
Desventajas:
Sistemas bien costos
Necesidad de aparatos de izaje
para la construcción
Diseño mas complejo y especializado
Planeación cuidadosa del proceso
constructivo
Conexiones, uniones, apoyos y juntas
Métodos de construcción – Estructuras metálicas
Las estructuras metálicas es un sistema constructivo muy
utilizado en todo el mundo principalmente en países donde
no hay gran diferencia entre el precio del hormigón y el
acero.
Métodos de construcción – Estructuras metálicas
Ventajas:
Construcciones a realizar en tiemposreducidos de ejecución.
Construcciones en zonas muycongestionadas como centros urbanos oindustriales en los que se preveanaccesos y acopios dificultosos.
Edificios con probabilidad decrecimiento y cambios de función o decargas.
Edificios en terrenos deficientes dondeson previsibles asientos diferencialesapreciables; en estos casos se prefierelos entramados con nudos articulados.
Construcciones donde existen grandesespacios libres, por ejemplo: localespúblicos, salones.
Desventajas:
Edificaciones con grandes acciones
dinámicas.
Edificios ubicados en zonas de
atmósfera agresiva, como marinas, o
centros industriales, donde no resulta
favorable su construcción.
Edificios donde existe gran
preponderancia de la carga del
fuego, por ejemplo almacenes,
laboratorios, etc.
Sistema costoso
Necesidad de aparatos de izaje
para la construcción
Obras de Edificación
Son aquellas estructuras realizadas por el ser humano con
diversos pero específicos propósitos, se diseña, se
planifica y se ejecuta en diferentes espacios, tamaños y
formas, generalmente son utilizadas como espacio de
resguardo, lugar de trabajo o para habitarlas.
Obras Viales
Son aquellas construcciones que sirven como vía decomunicación o acceso terrestre, generalmente son obraspúblicas, dentro de esta rama podemos citar:
Carreteras
Urbanizaciones
Vías urbanas
Puentes
Túneles
Sistemas de
transporte
Obras Industriales
Son aquellas que están destinado para el sector de la
industria, deben ser obras sumamente funcionales, su
diseño debe ser optimo en dependencia de la actividad
realizada.
Proyecto de inversión (conceptualización)
Proyecto
Estudio de
Mercado
Estudio Técnico Estudio de
Organización
Estudio
Financiero
Partidas o rubros
Son el conjunto de actividades que se realizan en
todo proceso constructivo, son cuantificables o
calculables, siempre y cuando se le asigne una unidad
de medida. Están compuestas por una descripción
detallada de la misma, la volumetría o cantidad, la
unidad de medida y el precio o análisis de costos
correspondiente.
Cuantificación
Es la medición de una actividad
en una unidad previamente
definida, esta cuantificación
puede realizarse en obra (en el
caso de los levantamientos) o en
plano.
Análisis de costo de las partidas
Es el calculo detallado de una partida, determinando los costos de
cada uno de sus componentes (materiales o insumos, mano de obra
y herramientas o equipos), con el cual el se tendrá el precio unitario
actual de mercado.
Análisis de Costo
Mano de Obras
Equipos y herramientas
Materiales
Unidades Simples
Son partidas del presupuesto que no tienen una gran
bases en el análisis de costo como tal, los
componentes de la partida se expresan en la misma
unidad que esta, entre las cuales podemos citar:
Limpieza.
Replanteo.
Excavaciones.
Movimientos de tierra.
Unidades bases
Generalmente sirven como soporte de las unidades
compuestas, debido a que están incluida no como una
partida en el presupuesto, si no como parte de un
rubro correspondiente a una unidad compuesta. Entre
las cuales podemos señalar:
Hormigones.
Morteros.
Acero de refuerzo
Unidades Compuestas
Son aquellas que forman la mayor parte del presupuesto,como su nombre lo indica están compuestas por una ovarias unidades bases y simples, podemos mencionar lassiguientes:
Cimientos.
Columnas.
Muros de bloques.
Muros de ladrillos.
Cerámica.
Pañete
Características de los análisis de costos
El análisis de costo es aproximado.
El análisis de costo es específico.
El análisis de costo es dinámico
El costo está precedido de costos anteriores y éste
a su vez es integrante de costos posteriores
Tomado “Costo y Tiempo en las edificaciones” de Carlos Suarez
Ejemplo Análisis de Costo
Vigas de pórticos Bx N1 1.0000 m3 $17,706.20
Varilla 3/4" grado 60 2.0130 qq 2,449.40 $4,930.65
Varilla 3/8" grado 60 1.1448 qq 2,449.40 $2,804.17
Alambre Cal. 18 8.6123 lb 30.80 $265.26
Colocacion de varilla de refuerzo 3.1578 qq 247.50 $781.56
Hormigon Industrial 240 kg/cm2 1.0500 m3 6,288.81 $6,603.25
Bombeo y Colocacion de Hormigon Industrial 1.0500 m3 496.49 $521.31
Confeccion, Encofrado y desencofrado de Vigas segun
proyecto5.7143 m 315.00 $1,800.00