2008-Código Urbanístico Formosa Actualizado
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CÓDIGO URBANÍSTICO CIUDAD DE FORMOSA CAPÍTULO 1 - DISPOSICIONES GENERALES Artículo 1° - Deo!"#c"$ La presente Ordenanza será conocida como Código Urbanístico y está compuesta también por los Planos N° 1 ! y " ane#os a la misma$ Artículo %° - Alc#ce& te!'t"co& %oda creación de nue&as manzanas toda apertura de nue&as calles toda uni'icación o subdi&isión de predios baldíos o edi'icados toda obra nue&a o de ampliación o de modi'icación de obras e#istentes to da (abili taci ón y permiso de reali zac ión de acti&idades se regirá por las disposiciones de la presente Ordenanza$ Artículo (° - Alc#ce& )ur"&*"cc"o#le& La presente Ordenanza será de aplicación en todo el ámbito comprendido dentro del )*ido +unicipal &igente$ Artículo +° - De,""c"oe& , los e'ectos de la presente Ordenanza se entiende por- Uso principal- ,cti&idad a desarrollar con la má#ima posibilidad y .ue contará con el estímulo de la acción o'icial$ Uso complementario- ,cti&idad cuyo desarrollo se admite en 'orma restringida en áreas de una zona determinada$ Uso condicionad o- ,c ti& ida des no mencionadas e#presamente como princip ale s o co mp lementaria s en cada un a de las zonas .ue se dete rminan en la pr esen te Ordenanza$ Constituyen en cada caso acti&idades incon&enientes/ en caso de ser (ec(os e#istentes se admitirán transitoriamente siempre .ue se adopten pre&enciones para .ue no a'ecten el óptimo desarrollo de los usos principales y complementarios$ %oda ob ra de me *o ramiento .u e se realice con relación a ellos imp licará e#presamente la renuncia al mayor &alor .ue la misma represente por .uien tenga derec(os al mismo sal&o e#presa disposición en contrario de esta Ordenanza$ La e#istencia de usos condicionados no posibilita la construcción o (abilitación de obras destinadas a usos iguales o similares en la zona correspondiente$ 0actor de Ocupación del uelo 0O- 0actor .ue multiplicado por la super'icie de la parcela indica el área má#ima de la misma .ue puede ser cubierta edi'icación$ 0actor de Ocupación %otal 0O%- 0actor .ue multiplicado por la super'icie de la parcela indica el má#imo de super'icie cubierta y semicubierta .ue puede ser construida en la misma$ 2etiro lateral- 3istanciamiento de las super'icies cubiertas y semicubiertas a los e*es laterales di&isorios de predios$ 2etiro de 'rente- 3istanciamiento de las super'icies cubiertas y semicubiertas a línea municipal$ 2etiro de 'ondo- 3istanciamiento de las super'icies cubiertas y semicubiertas al e*e di&isorio de predios correspondientes al contra'rente de la parcela$ ,ltura má#ima- 3istancia má#ima entre el ni&el de &ereda y el punto más alto de una construcción$ Por sobre la misma sólo podrán sobresalir tan.ues de agua y salidas a azotea$ 3eslinde- )ntiéndese por deslinde de un lote rural a la línea imaginaria o real .ue lo separa de las calles interlotes$ Orientaciones- e utilizarán los términos y abre&iaturas Norte 4N5 ur 45 )ste 4)5 Oeste 4O5 Noreste 4N)5 Noroeste 4NO5 udeste 4)5 y udoeste 4O5 para identi'icar a las orientaciones direcciones sentidos &értices lados deslindes etc$ .ue más se apro#imen en cada caso de acuerdo a las disposiciones de la Colonia 0ormosa a las orientaciones geográ'icas precisas$ CAPÍTULO % - REA CENTRAL .A/ C/0
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