2014 +
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fernando-obando -
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Relevamiento 2014
Requerimiento de mantenimiento
Vigas con pequeñas plantas
Plantas en varios lados
Empalmes a la interperie
Vigas con rajaduras
Faltantes de paños
Goteras deteriorando el entablonado
Vigas sin mantenimiento
Deterioro progresivo
Sales que trae la humedad ambiente
Esquinas sin limpieza
Faltantes de paños
Entablonado con problemas
Los cableados
Vigas rajadas Cableados directamente clavados a las vigas
Entablonados deterioradosVigas rajadas
Vigas rajadasseparaciones
Maderas comidas x termitas
Separaciones muy grandes
Mas deterioros en vigas
Vigas con los bordes podridos
Vigas rajadas
Separaciones peligrosas
Vigas rajadas y goteras
Mas goteras y rajaduras
rajaduras
Suciedad contra el vidrio
Vidrios sucios
Vidrios muy engrasados
Vigas nuevas deterioradas
Vigas podridas y/o comidas por termitas
Mas vigas podridas
Vigas nuevas ya deteriodas
Maderas en aleros dañados
Plantas entre las vigas
Plantas en las rieles
Plantas en rieles de los vidrioscolumna rajada por completo
Columnas partidas
Aquí se debe lijar y aplicar producto apropiado p/exterior
Mirador superior
Maderamen de la ampliación nueva
Estado de las sillas
Ampliación nueva al lado del snack
Resumen snack- Vidrios engrasados, rieles sucias
- Pisos cerámicos de la ampliación nuevas rajados por asentamientos del suelo, dicha rajadura entra al snack
- Hay piezas estructurales comprometidas pues presentan rajaduras
- Hay goteras por varios lados donde entra el agua
- No hay un criterio técnico bien aplicado a la protección de las maderas
puesto que hay sectores mejor conservados, en el interior donde se aplicaron productos nuevos, pero exteriores que debieran estar mas protegidos están menos mantenidos (que criterio se uso)
-Artefactos de iluminación sucios, focos quemados, e insuficiente iluminación
Deposito Sala aeróbicos
Mantenimiento general de los equipos
Interior al deposito
Maderas Interiores y exteriores Aerobicos
Requieren productos apropiados para exterior aunque estén en el interior pues les llega los ultravioletas del sol
Divisorio patio del CAF
Todos los hormigones ya requieren pintura adecuada color hormigón
Gymnasio (CAF)
Entrada vestuario damas (CAF)
Detectar el ingreso del agua
Patio Interior vestuario varones (CAF)
Termitas En el patio e interior (CAF)
Casilleros Vestuario Varones (CAF)
Limpieza debiera hacerse cada 2 años
Barra universales, sin huellas y sin protección todas las barras
Spinning con Aº Aº y sin usuarios
Hay que independizar una sala de la otra para que no se enfrien las dos salas
Parasoles Con protección inadecuada
Resumen (CAF)- Primero detectar entrada de agua x la cubierta el año pasado observe que el
viento habia levantado unas membranas que se colocaron justo para tapar el ingreso, hay que reforzarlas, sector encima de la maquina para hacer piernas
- Solucionar el drenaje de la bandeja de condensacion que se encuantra en la sala de aerobicos, la cual rebalsa y esta inunda el lugar filtrandose y bajando hacia el muro del ingreso del vestuarios damas
- Una ves solucionado el tema verificar si se sigue filtrando agua una vez solucionado preceder al remplazo de los revoques del ingreso del vestuario de damas
- Detectar el tema de las termitas, si hay? Donde estan? Encontrar el nido y posteriormente proceder al cinturon de proteccion externa, verificar si los eucaliptos estan libres de estas plagas
- Colocar los casilleros en la lista de mantenimiento a futuro- Las maderas de los parasoles presupuestar para la gestion 2015, ya con
productos adecuados, para tal fin.- Todos los hormigones y baldosas del los senderos proceder a su pintado
Columna del salón hacia galería de la piscina atemperada
Goteras al interior del salón principal
Jardineras ingreso de piscina
Es la entrada principal requiere de pintura adecuada que duren mínimamente 6 años
Terraza cocina
Solucion temporal adecuada hasta que se decida que hacer aquí arriba, en forma definitiva
Parapetos de la terraza
Las áreas faltantes-Por motivos de tiempo se los preparare para mas adelante
-Seria bueno ampliar la cobertura del WIFI al sector mángales el cual es un anhelo del sector
-Lo mismo que las refacciones del sauna, definir el alcance, y ponerse plazo de ejecución de todos esos trabajos
-se viene el mundial seria bueno tener estos arreglos del snack listos para dicho evento
-Hay que tener en cuenta que se debe empezar a cambiar la matriz de iluminación para ciertos sectores que se siguen usando reflectores de 500w de filamento incandescente x ser muy caros en su funcionamiento por equipos que les propondré a la comisión en su debido tiempo