CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, Que CELEBRAN POR UNA PARTE,LA UNfVERSIDAD POLITÉCNICA DEL GOLFO DE MéXICO, REPRESENTADA EN ESTEACrO,POR EL M.A.P. G~RLOS ALDECOA DAMAS, EN su CARAGT~R DE APODERADO LEGAL, AQUIEN EN lO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "EL ARREN ~DOR'\ Y POR LA OTRA PARTELA C. MARiA FRANCISCA ANGULO DOMfNGUEZ, A QUIEN 'EN LO SUCESIVO SE lEDENOMINARA 1'CA ARRENDATARIA", EN CONJUNTO "LAS PARTES'.,. aUI~NES SESUJETAN AL TENO~ DE LAS Clft.USULAS SIGUIENTES: ~...:;;.:::;._..!::-...,__--~---

I ,

.l.·,"EL ARRENDADOR ,-POR MEDIO DE SU APODERADO LEG'li.l, ajjE:

,1.1!- ES UN O~GI\N!.S~t;.tO Pú'BLlCO DESCENTRAliZADO DEL GOBIERNO OEL ESTADO DETABASCO, CON eERSONAUDAD JURIDICA y PATRIMONIO PROPIOS, SECTOR1ZADO A LASECRETARIA DE EDUCACiÓN; CONSTITUIDO MEDIAATE ACUERDO DE CREACiÓN,FIRMADO POR EL 'TITULAR DEL PODER EJECUTIVO DE~ E$TADO DE TABASco Y,PUBl.ICAOO eN EL"PERIÓÓICO OFICIAL NÚMERO ~2480, DE FECMA 11 DE OCTUBRE DELAf.lO 2006, SUPLEMENTO 6688 D.------- .........~:...,-------~--1.2. TlEl1lE PQ~ oaisro. 1. IMPARTIR EDUCACiÓN SUP'ERIOR EN LOS NIVELES DELICENCIATURA, ESPECIALIZACIÓN TECNOLóGICA Y OTROS ESTUDIOS DE POSGRADO,ASJ COMÓ CURSOS bE ACTUALIZACIÓN EN SUS DIVERSAS MODALIDADES, PARÁP~EPARA~ ,pRO~ESIONAlES CON uNA SÓLIDA FgRMACION TéCNICA y EN VALORE~ ..CO~SIENTES DEL ca TEXTO NACIONAL EN LO ECOtfóMlro, SOCIAL y COL TURÁL. 11.LLEVAR A CABO INVESTIGACIÓN APLICADA Y DESARROLLO TECNOLÓGICO)

f PERTINeNtES PARA EL DESARROLLO ECONÓMICO Y SOCIAL DE LA REGiÓN, DELEstADO y DEL pAls. 111. DIFUNDIR EL CONOCIMiENTO Y LA CULTURA A TAAvEs DE LAEXTENSIQN U IVERSITAR1J\ y LA FORMACiÓN A LO LARGO DE TODA LA VlDA.----

1.3.- EL M.A.P~ CARLOS ALoECOA DAMAS, CUENTA CQN FACULTADES AMPLIAS YSUFICIENTES PARA CONTRATAR EN REPRESENTACIÓN DE LA UNNERSIDAD POUTÉCNICADEL GOLFO De MEX(CO, EN TERMINOS DEL TESTIMONIO PÚBLICO NÚMERO (26,7~3)VEINTlsE1S MIL SETECIENTOS CUARENTA Y TRES, VOLUMEN NOVENTA Y SEIS(PROTOCOLO ~IERTO). PASADA ANTE LA FE Del CiUDADANO UCENCIADO JULIO OELÁGUILA BEt~.~~OTAij.IO PÚ8LICO AOSCRfTO A LA NOTARIA pÚBltcA NÚMERO, TRES,

,GON ADSCR1PVlÓN EN LA CIUDAD DE COMALcALco. TABASCO, DE FECHA 15 DENOVIEMBRE OE~ <:> '2014, LAS CUAlES ACTUALMENTE NO lE HA SIOO LI~ITADAS NI •REVOC.AQAS fQRMA flGUNA. j ,

.4.- P 'EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE~ALA COMO DOMICILIoCONVENC~~U¡ ~ \.Iª c~ EN CARRETERA FEDERAL MAL:PASO .. j:L ~ELLOTE,KM.171. RANCHEmA MONTIf ADENTRO, EN EL MUNICIPIO DE PARAiso, TABASCO, C.P.866ÓO. ...J

1.5.- SU REGJSTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES ES UPG0610114WO •.~~~~;:""'_""~:i

,.,

f

11.- "LA ARReNDJ\TARIl\" D~CJ,..ARA 9,UI;:

fl,1,· E~ tJNA PERSGNA. F.[SICA, QUE-CUENTA cos FACÚLTADE'S AMPllAS 'YsUFlcjENTESPAAA'cElEBRA~ a, PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.----_..¡;;'---

11.2." PARA EFt:CTOS DEL PRESENTE OONTRATO SE~ALA COMO DOMlCllIOCONVENCIONAL, El ueícxoo EN

11.3,.. SE' ,DENtlf:'ICA CON lA. CREDENCI,(L PARA VÓTAR CON' FOTOGRAFfl\, CON róuoJIlÚMERO 102500882n~7•. EXPEDIDA A SU FAVOR, POR El, INSTITUIQ) NACIGNALEl'ECTORAl, LA CUAl COINCIDE CON LOS RASGOS FfslCOS DE LA DECLARANTE.---

11.4.- SU REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES ES .

CLÁUSULAS.~

P8,WERA.- El ARRENDADOR, DA EN ÁRRENDAMIFNTO A LA ARRENDATARIA. EL LOCALNUMERO (1) ÚNO, aUE SE ENCUENTRA CONTENIDO DEN RO DEL EDIFICIO DE CAFETERrASITUADO EN EL LADO ESTE DE LAS INSTAlACIONES DEtA UNIVERSIDAD POLlT¡;;CNICA DELGOLFO DE MÉXICO, UBICADA EN CARRETERA FEDERAL MALPASO- EL BELLOTE, KM.171~RANCHERIA MONTE ADENTRO, PERTENECIENTE AL MUNrCIPIO DE PARAr SO, TABASCO,C.P 86600.-----"------------------------SEGUND~."'AMBAS P~RTES MANIFIESTAN QUE EL BIEN INMUEB E ARRENDADO CUENTA

, CON MEDIDAS DE 9.S6 ~ 3,~S METROS y UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE' 32.98 M2,ASIMISMO CUENTA CON DOS BARRAS DE SERVICIOS CON MEDIDAS DE 2.10 x 0.60ME.TROS y 1.10'1< 0.60 METROS. DENTRO DEL AREA DE COCINA HAY UNA BARRA CONLAVABO "EN FORMA DE Iop QUE MIDE 1.64 x 0.65 ~ 0.85 METROS '( 1.55 ?< 0.65 x 0.85METROS. DE tGUAl FORMA, DICHO LOCAL CONSTA CON INSTALACIONES ELECTRICAS;PARA TANQUE D~ GAS ESTACIONARIO; Y DE AG'OA POTASLE, TODAS EN PERFECTASCONDICIONES DE USO~ PUERTAS EN EXCELENTES FUNCIONES CON CHAPAS Y LLAVES.1~M.bf:BLEQUE: EL, AAREÑDAOOR ENtREGA A LA ARRENDAtARIA. QUIEN lO RECIBE ENPLENA SATISFACCiÓN, YA QUE GARANTIZA PLENAMENTE SU USO.---~__'---J

TERCERA.- LA AR ENDATARtA SE COMPROMETE y OBLIGA A DESTINAR EL INMUEBLEARRENDADO A T~VÉS DE ESTE CONTRATO, UNICAMENTE PARA EXPENDER ALIMENTOS,OBLlG~NDOSE LA ARRENDATARIA AL CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS y MEDIDASESTABLECIDAS Al EFECTO, POR EL SISTEMA DE GESTiÓN AMBIENTAL DE LAUNIVERSIDAD POLITECNICA DEL GOLFO DE MÉXICO, MISMAS QUE SE ANEXAN ALfflESENTE CONTRATO COMO ANEXO NÚMERO UNO. LA ARRENDATARIA NO PObRASÜBA~RENDAR EL INMUEBU: DADO EN ARRENDAMIENiO, NI CEDER SUS DERECHOS SlNCONSENTIMIENTO POR ESCRITO DEL ARRENDAOOR.--------.;..-----

CUARTA.- EL TtRMINo DE VIGENCIA DE ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO INICIARAE~ LA fECHA PE SU CELEBRAClqN, QUE RESULTA SER EL OlA (13) TRECE DE SEPTIEMBREDEL ANO (2016) DOS MIl., DIECISEIS Y CONCLUIRÁ AUTOMATtcAMENTE SIN NECESIDAD DE

k D~SE AVISO POR ESCRITOl EL ofA (13) TRECE DE PICtEMBRE DEl! AÑO (2016) DOS MILI t»ECISÉIS~ DfCHO TERMINO SERA IMPRORROGABLE. EL ARRENDADOR DEBERÁ ~OTIFJCAR

POR escsíro A ~ AR~E~DArA~IA, t..e. TERMINACiÓN ,ANTICI.PAOADE~ COtllr~ATdl CONTREINTA {30} OrASNATURALES DE ANTICIPACiÓN. . . .-

QuiNTA.- A~8AS PARTES CONVIENEN QUE E~ USO DIFER~NTE DEL INrt1U,EBLE) ALPACTADO EN LA GLÁUSULA TERC-ERA DE ESTE CONTRATO, sIN' LA AUTbRlZACION PORESCRITO OEL ARRENDADOR, SERA CAUSA OE RESCISiÓN DEl, MISMa .. DE CONFORMIDADCON LO DISPUESTO EN EL AgTICULO 27,~p F~QCfQN lí OEL CÓDIGO o VII..EN.VIGOR EN ELESTADO DE TABASCO. . ,

SEXTA.- LA, ARRE~DATARIJ\ PAGARÁ. POR CON"CEPTO DE RENrA AL ARRENDAOOR, LAC~rIDAD DE: $1..293.10 (MIL DOSCIENTOS NOVENTA y TBES PESOSfO/i00 MONEDANACIONAL), DE FORMA MENSUAL. MÁs LA CANTIDAD DE $206.90 (DOSClENTOS'sas PESOS90/100), QUE CORRESpoNDE AL 16% DE IN,A't HACIENDO EN TOTAL LA CANTIDAD DE$1,500.00 '(fRES MIL PESOS 001100 MONEDA NACIONAL'. DICHOS P1\GOS se 'HARÁN POR'MES ADELANTADO E~ LA FECHA.DE LOS orAS 13 DE CADA MES, CANTIDAD QlJE DEBERÁDEPQSlTAR_ EN LA CUENTA NÚMERO~ 5438178, CLA8E INTERBANCÁRIA:002804036254S8Ués, DEL BANCO' BANA~ex. SUCURSAL 3621 DIBIENDO EL.AAAENDAOOREXPEDIR LA FAC1'iJAACOR,RESPONDlENTE. '

SÉPTIMA.- LA ARRENDATARIA NO PODRÁ, SIN CONSENTIMIENTO DADO POR ESCRITO POREL ARREfipAoo,R, KAce~ 'OBRAs EN EL INMUEBLE ARRENDADO Y TODAS LAS Que HtC1ERE;DE .LA CLASE QUj: FUEREN, QUEDARAN A BENEFICIO DE DICHO INMUEBLe! SIN QUE ELARRENDADOR PAGUE' INDEMNIZACiÓN ALGUNA; Y EN EL SUPUESTO DE QUE LAARRENDATARIA FAlTE AL CUMPLIMIENTO DE LO ANTERIOR, seRÁ RESPONSABLE pe LOSDA~OS y PERJUICIOS QUE SE C;"USEN y DEBERÁ DEVOLVER EL INMUEBLE ARRENDADOEN EL ESTADO Y LAS CONDICIONES EN QUE LO HAYA RECIBIDO. LAS REPARACIONES QUEREQUIERA EL BIE~ INMUEBLE ARRENDADO CON MOTIVO DEL USO y PARA EL BUENFUNCIONAMIENTO DEL MISMO, CORRERÁN A CARGO DE LA AARENDATAR Á. .. -

OCTAVA.- LAS PARTES CONTRATANTES PARA EL CUMPLIMIENTO DEL PRESENTECONtRATO De ARBENDAMIENTO¡ seAALAN y SE SOMETEN COMO AUTORIDADESCOMPETENTES,Á LOS TRIBUNALES DEL MUNICIPIO DE PARAISO, TABASCO, RENUNCIANDOEXPRESAMENTEA CUALQUIER OT,RAQUE PUDIERA CORRESPONDERLE..,__.__,.,,,....--~-

T

EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, LEIDO QUE FUE POR AMBAS PARTES Y I

LOS TESTIGOS QUE fiRMAN AL MARGEN y CALCE, LO RATIFICAN Y FIRMAN POR NOEXISTIR. DOLO, MALA Ff; O CUALQUIER OTRO VICIO DEL CONSENTIMIENTO"QU~ P_UEDAINVALIDARLO, EL olA (13) TRECE DE SEPT.EMBRE DEL A~O «016) DOS MIL DlECISBS. ENLACIUDAO DE PARAlSO. ESTADO OE TABASCO. REPÚBLICA MEXlCANA.------