La Ribera

36 viviendasen el entorno del

Paseo de La Ribera

Empresa familiar aragonesa dedicada a la promoción inmobiliaria, que desarrolla sus proyectos en régimen de promoción directa, o a través de la gestión de cooperativas o comunidades de bienes.

Con más de 30 años de experiencia en el sector nos constituimos en Sociedad Limitada en el año 2002, y hasta la fecha hemos entregado más de 1.000 viviendas.

Aldea Viviendas

Terrazas del Canal

Residencial Las Rozas

Histórico

En Aldea Viviendas apostamos por el trabajo bien hecho. Por eso creemos que nuestras viviendas se ajustan a las necesidades de nuestros clientes y de la sociedad actual. Nuestra idea es avanzar día a día en el diseño y la construcción de edificaciones accesibles, modernas, cómodas y energéticamente eficientes.

Buscamos soluciones para un mercado tan cambiante como es el inmobiliario a la vez que tratamos de mejorar el entorno urbano.

A continuación mostramos una muestra de nuestras promociones realizadas.

Queremos innovar y contribuir a mejorar el entorno urbano actual

EdificioCandevania

Edificio Dalí

Edificio Cesaraugusto

Urbanizaciónlas Sabinas

EdificioMaurice Ravel

Edificio Jardinesdel Arba

Edificio Coso 141

EdificioParque Maska

Edificio Las Eras

Edificio Pradilla

Edificio Backspin

Edificio Backspin II

La Ribera

El proyecto consta de 36 viviendas en el entorno del Paseo de La Ribera.Viviendas de 3 y 4 dormitorios con grandes espacios en las terrazas y en sus estancias.Es una gran apuesta por la calidad, la excelencia, la sostenibilidad y la innovación en la construcción.

Tú eres quien va a poder dar configurar tu vivienda, donde vas a poder elegir entre diferentes estilos con combinaciones de suelos, puertas, pinturas, acabados y demás elementos para completar las mejores cali-dades.

Promoción

Supermercado

Centro

de Historias

Parque Bruil

Parque Macanaz

PlazaMagdalena

C/ Asalto

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Alfonso

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Pº Echegaray y Caballero

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C/ Marquésde la Cadena

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Paseo de La Ribera

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Basílica de Nra.Sra. del Pilar

Catedraldel Salvadorde Zaragoza

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Río Ebro

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Situación

Ubicado en el Paseo de la Ribera de Zaragoza, en la intersección de la calle Cosuenda y Paseo Longares.

Una nueva área de la ciudad con grandes espacios abiertos y para poder disfrutar de su entorno natural, del río y sus riberas, zona que cuenta con todos los servicios y realmente, a un paso del centro.

La Ribera

Da estilo a tu vivienda

Proponemos diferentes estilos que representan 4 gru-pos distintos con las mejores calidades y acabados del mercado, y con la flexibilidad de poder combinar y elegir entre ellos.Acabados especiales y configurables para cocina, baños, puertas, suelos, pinturas y demás elementos.

1

2

3

4

Memoria de calidades

ESTRUCTURA La estructura es de pórticos de pilares, vigas de hormigón armado y forjados de hormigón arma-do.

FACHADA Y ALBAÑILERÍAFachada de doble hoja con cámara. Terminación exterior con ladrillo caravista trasdosado con la-drillo cerámico, con aislamiento en la cámara. Tabiquería interior de ladrillo cerámico. El ante-pecho de las terrazas de la fachada principal se ejecutará con barandilla de cerrajería metálica y acristalamiento.

PAVIMENTOS Y ALICATADOS Pavimento laminado flotante en interior de la vivi-enda, excepto en baños y cocina, con solados de baldosas de gres. En terrazas, baldosas de gres antideslizante. Terrazas en planta superior para solárium, soladas con baldosa de gravilla lavada. Alicatados con gres en baños. En las cocinas las paredes en las que no se dispone de muebles, se pintarán con pintura lisa.

CARPINTERÍA EXTERIOR La carpintería exterior será de aluminio con rotura de puente térmico y tipo monoblock. Acristalami-ento con doble luna y cámara de aire tipo CLIMA-LIT. Las persianas serán de aluminio enrollable, en color a juego con la carpintería exterior.

TECHOSSe dispondrá de falsos techos en cocina, pasillos y baños. En uno de los baños será desmontable. Enlucido de yeso en el resto de la vivienda. El aca-bado de los techos de las terrazas será de hormi-gón visto.

CARPINTERÍA INTERIORPuerta de entrada blindada, con cerradura de se-guridad. Puertas de laminado de alta presión o lacadas en diferentes acabados.

BAÑO PRINCIPAL El baño principal de la vivienda tiene un revesti-miento de gres en paredes, en tonos que varían según opciones y entonando con los suelos. La grifería será monomando. Se incluye espejo en la pared. El plato de ducha es extraplano e incluye mampara.

BAÑO GENERAL En el baño general, tiene un revestimiento de gres en paredes, en tonos que varían según opciones y entonando con los suelos, con aparatos sanitarios en color blanco. La bañera es acrílica con mam-para incorporada y la grifería es termostática. Además, se coloca un mueble y lavabo cerámico incorporado, con grifería monomando. Igualmen-te se incluye el espejo.

COCINA Cocinas terminadas con muebles inferiores y superiores. Encimera de cuarzo compacto y fron-tal sobre encimera del mismo material. Resto de paredes con acabado de yeso y pintura. Fregadero con grifería de diseño y campana extractora deco-rativa o extraplana integrada, según la opción de cocina elegida. Se incluyen los electrodomésticos: la lavadora, lavavajillas, placa vitrocerámica, fri-gorífico con acabado inoxidable o integrado en el mueble, según elección, columna de horno y microondas.

ARMARIOS EMPOTRADOSArmarios empotrados en las zonas indicadas en los planos comerciales. Revestimiento interior in-cluido, barras para colgar y estante superior. Las puertas son batientes o bien tipo fuelle. Se puede elegir entre diferentes modelos y acabados.

AIRE ACONDICIONADO.Instalación completa mediante conductos y reji-llas. La máquina exterior se instalará en las terra-zas de las viviendas y la interior en el falso techo del baño.

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIACalefacción central con contador individual. El agua caliente es producida por la caldera comu-nitaria. Sistema de apoyo a la producción de agua caliente sanitaria.

TELECOMUNICACIONESSe dispondrá de toma de TV y teléfono en salón, cocina y en todos los dormitorios. Videoportero en la entrada a la urbanización. El salón y el dormi-torio principal dispondrán de tomas de informáti-ca y banda ancha.

PINTURASerá lisa en paredes y techos de viviendas. El tono de la pintura será el que corresponda a la opción elegida.

DOMÓTICAPreinstalación de una caja con conexión a techo de cocina y vestíbulo para detector de presencia y humos.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA E ILUMINACIÓNLa instalación eléctrica se realizará cumpliendo el reglamento electrotécnico de baja tensión. La vivi-enda cuenta con un cuadro eléctrico con circuitos independientes. Instalación empotrada bajo tubo y cajas de empalme, con puntos de luz y tomas de corriente según normativa.En las viviendas se instalarán aparatos de ilumi-nación en pasillos, baños y cocina. En el resto de las dependencias se dejarán puntos de luz sin aparatos de iluminación.

NOTA IMPORTANTE La presente memoria de calidades y la información mostrada en la web son un do-cumento comercial informativo y como tal refleja orientativamente y sin voluntad técnica las características generales de la promoción contenidas en el Proyecto de Ejecución autorizado por el Excmo. Ayuntamiento de Zaragoza. Sin perjuicio de su mayor concreción en el Contrato de Compraventa, los elementos aquí señalados podrán ser objeto de alteración, sustitución o modificación siempre que ésta venga motivada por exigencias jurídicas, administrativas, técnicas, funcionales o de diseño, o, en su caso, dificultades de suministro; no fuera en detrimento de la calidad y prestaciones de la finca objeto de compraventa.

Tipo A - 3 dormitorios

3,419,9629,013,872,6510,3713,8510,7383,85 m2

2,6422,8325,47 m2

109,32 m2

DistribuidorCocinaSalón - ComedorBaño 1Baño 2Dormitorio 1Dormitorio 2Dormitorio 3 + VestidorSuperficie útil cerrada

Terraza 1Terraza 2Superficie útil abierta Total superficie útil

29.01 m²

9.96 m²

10.37 m²

13.85 m²

3.87 m²

3.41 m²

2.64 m²

22.83 m²

10.73 m²

2.65 m²

8.47 m²

10.12 m²

15.45 m²

3.66 m²

7.88 m²

2.76 m²

11.09 m²

10.00 m²

5.11 m²

23.42 m²

16.31 m²

7,8810,0323,422,763,668,4710,1211,0915,4592,88 m2

5,1116,3121,42 m2

114,30 m2

Recibidor + DistribuidorCocinaSalón - ComedorBaño 1Baño 2Dormitorio 1Dormitorio 2Dormitorio 3Dormitorio 4 + VestidorSuperficie útil cerrada

Terraza 1Terraza 2Superficie útil abierta Total superficie útil

Tipo B - 4 dormitorios

comercial@aldeaviviendas.com976 238 835 • 674 565 639