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CIVIL 38.

LA OCUPACIN: CONCEPTO REQUISITOS Y ESPECIES.

. concepto, Art. 610.

. requisitos.. especies. 1) De Animales.

a) Fieros o salvajesb) Animales amansados.c) Animales mansos o domsticos.

2) Ocupacin de cosas.

LA USUCAPIN: REQUISITOS Y EFECTOS.

. de!ine " 1#$0.

. capacidad de las partes.. buena !e.

. aptitud en la cosa. Art. 1#$6%

. &usto t'tulo.( &usto.( erdadero " valido* problema del titulo nulo. ( t'tulo anulable.

( t'tulo nulo.( +itulacin vlida basada en titulacin nula.

( probado.. posesin. Art. 1#-0%

. lapso de tiempo.. cmputo del tiempo, Art. 1#60.

RENUNCIA A LA MISMA.

. Art. 1#$.

. l'mites. Art. 1#$/.

. e!ectos retroactivos.

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LA OCUPACIN: CONCEPTO REQUISITOS Y ESPECIES.

. concepto, Art. 610.. requisitos.

. especies. 1) De Animales.a) Fieros o salvajesb) Animales amansados.c) Animales mansos o domsticos.

2) Ocupacin de cosas.

. concepto, Art. !".

Dice el Art. 610 que*

e adquieren por la ocupacin los bienes apropiables por sunaturale3a que carecen de due4o, como los animales que son objetode la ca3a " pesca el tesoro oculto " las cosas mueblesabandonadas..

. re#$%&%to&.

1) 5a ntencin de apropiacin, por ellos los que carecen dediscernimiento o voluntad no pueden ocupar bienes% sin embar7o no serequiere la planta capacidad para prestar el consentimiento, que es necesaria

en los ne7ocios jur'dicos.

2) 8ue la cosa se encuentre dentro del comercio de los 9ombres.

$) 5a toma de posesin, respecto a la cual basta con que la cosa seentienda sometida a la disponibilidad del sujeto sin que sea necesaria suapre9ensin !'sica.

. e&pec%e&.

1) De Animales, a los que podemos clasi!ica a estos e!ectos en*

a) Fieros o salvajes, que son los que va7an libremente " no pueden serco7idos sino por la !uer3a. :l derec9o a su ocupacin esta sometido anumerosas limitaciones de carcter civil " administrativo. :ntre ellos seencuentran los sometidos a ca3a " pesca respecto a los cuales el Art. 611remite a la le7islacin especial constituida por*

( la 5e" de ca3a de - de Abril de 1#/0 " su re7lamento de 2 de ;ar3ode 1#/1.

( la le" de pesca !luvial.

:n principio tanto la ca3a como la pesca se consideran como un derec9oaccesorio de la !inca, sin embar7o " a e!ectos de ca3a los terrenos admitendistinta catalo7acin separndose entre*

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1) +errenos de aprovec9amiento comcreados para ase7urar la conservacin dedeterminadas especies).

= las reservas nacionales de ca3a, donde esta se ajusta a loestablecido en la le".

= las 3onas de se7uridad, donde 9a" que adoptar especialesmedidas precautorias.

= los cotos de ca3a >que a su ve3 pueden ser privados, locales "sociales).

= los terrenos cercados, donde la ca3a esta permanentementepro9ibida.

= los terrenos de ca3a controlada, objeto de plani!icacin por elministerio de a7ricultura.

b) Animales amansados, que son los que, siendo por su naturale3a

!ieros o salvajes se ocupan reducen " acostumbran por el 9ombre. on propiosdel que los 9a reducido a esta condicin, ms cuando recobran su libertadprimitiva dejan de pertenecer al que !ue su due4o " se 9acen susceptibles deocupacin.

A juicio de Albaladejo, para perder su propiedad no basta que escapenrecobrndola, sino que debe e?i7irse adems que pierdan su condicin deamansamiento, volviendo a su estado salvaje. :l cdi7o civil da respecto aellos dos normas en los arts 612 " 61$, que dicen....

c) Animales mansos o domsticos, que aunque sal7an del poder de su

due4o pueden ser reclamados de quien los posea, pa7ando sus 7astos dealimentacin. :l Art. -6 dice respecto a ellos*

2) Ocupacin de cosas, respecto a las cuales da el @ ci como re7las*

Arts 61-, $1, $2, 61, 616 " 61/.

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LA USUCAPIN: REQUISITOS Y EFECTOS.

. de!ine " 1#$0.. capacidad de las partes.

. buena !e.. aptitud en la cosa. Art. 1#$6%

. &usto titulo.( &usto.( erdadero " valido* problema del titulo nulo. ( +itulo anulable.

( +itulo nulo.( titulacin vlida basada en titulacin nula.

( probado.. posesin. Art. 1#-0%. lapso de tiempo.

. cmputo del tiempo, Art. 1#60.

. 'e(%ne ) !*3".

5a prescripcin adquisitiva se desenvolvi en oma a travs de dosdistintas instituciones* la usucapio " la praescriptio lon7i tempus.

5a primera de ellas !ue una institucin de derec9o civil " por tanto soloaplicable a ciudadanos " respecto de cosas del dominio quiritario. 5a se7undapertenece al derec9o de 7entes " !ue introducida para la proteccin de los

derec9os de los pere7rini o de los adquiridos por ciudadanos romanosrespecto a los predios provinciales.

Bo" viene desarrollada por los arts 1#$0 " si7uientes, el primero de loscuales, en su p 1 dice*

Cor la prescripcin, se adquieren de la manera " con las condicionesdeterminadas en la le", el dominio " dems derec9os reales..

. c+p+c%'+' 'e +& p+rte&.

on elementos personales de la usucapin el adquirente de la cosa " elque la pierde, respecto al adquirente sienta el articulo 1#$1*

Cueden adquirir bienes o derec9os por medio de la prescripcin laspersonas capaces de adquirirlos por los dems modos le7'timos..

@on respecto a la persona que puede perder el dominio o dems derec9osreales por usucapin se contienen tres re7las*

Art. 1.#$2*

5os derec9os " acciones se e?tin7uen por la prescripcin en perjuiciode toda clase de personas, incluso las jur'dicas, en los trminosprevenidos por la le".

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8ueda siempre a salvo a las personas impedidas de administrar susbienes el derec9o para reclamar contra sus representantes le7'timos,cu"a ne7li7encia 9ubiese sido causa de la prescripcin..

Art. 1#$$*

5a prescripcin 7anada por un copropietario o comunero aprovec9a atodos los dems..

Art. 1.#$-.

5a prescripcin produce sus e!ectos jur'dicos a !avor " en contra de la9erencia antes de 9aber sido aceptada " durante el tiempo concedidopara 9acer inventario " para deliberar..

. -$en+ (e.

8ue reviste dos aspectos* uno positivo que es la creencia o persuasin deser due4o de la cosa " otro ne7ativo que es la i7norancia del vicio queacompa4 a la adquisicin.

A la creencia de ser due4o se re!iere el articulo 1#0*

5a buena !e del poseedor consiste en la creencia de que la personade quien recibido la cosa era due4o de ella , " pod'a transmitir sudominio..

o puede por ello servir de justo titulo para la usucapin el contrato notraslativo del dominio >+ 20 de oviembre de 1#6-) ni por tanto el contratoradicalmente nulo >+ 11 de Diciembre de 1#6, 2 de &unio de 1#66 " 16 deAbril de 1##0).

E al aspecto ne7ativo o i7norancia del vicio que acompa4a a la adquisicinse re!iere el articulo 1#1*

5as condiciones de la buena !e e?i7idas para la posesin en losart'culos -$$, -$- , -$ " -$6 de este cdi7o, son i7ualmentenecesarias para la determinacin de aquel requisito en la prescripcin

del dominio " dems derec9os reales..

:l aspecto ne7ativo de la buena !e se identi!ica con la i7norancia dee?istencia de vicios en el titulo de adquisicin >+ 16 de ;ar3o de 1#1, 16 de;a"o de 1#$ " 16 de Abril de 1##0 entre otras).

o estn de acuerdo las le7islaciones respecto a si basta buena !e inicial o9ace !alta la continuacin de la misma durante todo el pla3o de la usucapin.

:l derec9o romano acept que bastaba con tener buena !e en el momentoinicial.

Cor el contrario el derec9o cannico la e?i7ir'a durante todo el tiemponecesario para usucapir.

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:l c ci al decir en el Art. -$ que la posesin adquirida de buena !e nopierde este carcter sino en el caso " desde el momento en que e?istan actosque acrediten que el poseedor no i7nora que posee la cosa indebidamente,parece aceptar la tesis cannica, " asG lo 9a mani!estado el + al declarar que

la buena !e 9a de persistir durante el periodo total de la posesin perdindosedesde que sabe el poseedor que el dominio esta inscrito en el re7istro a !avorde otra persona.

. +pt%t$' en + co&+. Art. !*3

on susceptibles de prescripcin todas las cosas que tan en elcomercio de los 9ombres..

:l + 9a considerado imprescriptibles*

= el apellido de !amilia.= los derec9os de estado civil.

:n cambio la postura jurisprudencial respecto a los t'tulos de 7rande3a "mercedes nobiliarias 9a cambiado, pues si bien antes se considerabanimprescriptibles, esta postura cambio con las sentencias de / de 2/ de ;ar3ode 1#, con las cuales, tal " como dice la sentencia de 12 de Diciembre de1##0%

...los +'tulos nobiliarios dejaron de tener la estimacin deimprescriptibles, " desde entonces se declara reiteradamente por la

ala que ale7ada la prescripcin oportunamente, la l'nea o rama que9a"a dis!rutado del +'tulo durante un pla3o de -0 a4os, sin necesidadde acreditar justo +'tulo " buena !e, deber ser mantenida en laposesin !rente a todos, de modo que la dejacin de los derec9os porlos prellamados " el transcurso de esos -0 a4os son elementosidneos para la convalidacin de la adquisicin de la merced, con loque se obtiene el bene!icio de la se7uridad jur'dica.....

@on relacin a las cosas 9urtadas o robadas dice el cdi7o que no podrnser prescritas por los que las 9urtaron o robaron ni por los cmplices oencubridores a no 9aber prescrito el delito o !alta o su pena " la accin para

e?i7ir la responsabilidad civil nacida del delito o !alta >Art. 1#6).

Cero no 9a" en la doctrina unanimidad sobre esta normativa, para unosautores como ;anresa la usucapin no comien3a 9asta la e?tincin de laresponsabilidad penal " civil, pero otra interpretacin ms benvola entiendeque 9asta este ultimo momento seria inoperante la usucapin que 9ubierapodido producirse antes >en este sentido Albaladejo).

. /$&to t0t$o.

Cor t'tulo a los e!ectos de la prescripcin entendemos el 9ec9o que sirve de

causa a la posesin.

+iene por requisitos*

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= ser &usto. Art. 1#2*

:ntindese por justo t'tulo el que le7almente basta para trans!erir eldominio o derec9o real de cu"a prescripcin se trate..

@omo no basta para adquirir la total propiedad el poseer en concepto decopropietario, no es justo titulo el de copropietario para adquirir

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( titulacin vlida basada en titulacin nula.

in embar7o se 9a admitido que pueda usucapir quien ostenta un titulobasado en una titulacin anterior nula. :s el caso de las dobles transmisiones

en las que el titulo del transmitente es nulo.

eamos, la "a citada sentencia de 1$ de ;ar3o de 1#% el 9eredero, quelo era en virtud de un testamento ol7ra!o lue7o declarado nulo, vendi unas!incas a un tercero " el + sent que%

...la cali!icacin de ine?istencia no puede aplicarse a los actosdispositivos sobre determinados bienes 9ereditarios llevados a cabopor el 9eredero aparente mientras ostento titulo de derec9o, como loes el testamento ol7ra!o protocoli3ado " declarado nulo mas tarde,por lo que los terceros que con l conclu"eron un contrato de

compraventa adornado de todos los preceptivos requisitos del articulo1.--, relacionado con el Art. 1.261 del cdi7o @ivil dados con todacerte3a disponen con i7ual e?actitud del justo titulo para usucapir eldominio de la posesin en concepto de due4os, de buena !e, p

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se7uramente en el carcter o!ensivo " no meramente de!ensivo de laprescripcin, que requiere ma"ores 7arant'as.

. po&e&%1n. Art. !*2"

Cara la prescripcin ordinaria del dominio " dems derec9os reales senecesita poseer las cosas con buena !e " justo t'tulo por el tiempodeterminado en la 5e"..

:sta posesin tiene que reunir como requisitos*

1) er en concepto de due4o.

Art. 1#-1*

5a posesin 9a de ser en concepto de due4o, p

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:l se4or'o no se relacionar'a con la creencia interna de quien posee sinocon la estimacin que socialmente mereciera su posesin. :l poseer enconcepto de due4o se cali!icar'a no por la opinin personal de quien poseesino por la creencia social de que !uera o no tal due4o.

:n cuanto a la prueba de que se ostenta la posesin en concepto dedue4o, la "a citada decisin de 10 de Febrero de 1##/ >A #$) dice*

o 9a" precepto que autorice a presumir la posesin en concepto dedue4o >entencias de - julio 1#6$ >$2) " 1 octubre 1##- >//21)..

:n cuanto a medios probatorio concretos% son dos las sentencias que seapo"an en el 9ec9o de que se satis!a7a la contribucin territorial que ven7a7irada a nombre del propio usucapiente, pero nin7una de ellas se apo"a

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Art. 1#-*

5a interrupcin civil se produce por la citacin judicial 9ec9a alposeedor, aunque sea por mandato de jue3 incompetente..

Art. 1#-6%

e considerar no 9ec9o " dejar de producir interrupcin la citacinjudicial*1) si !uere nula por !alta de solemnidades le7ales.2) i el actor desistiere de la demanda o dejare caducar la instancia.

$) i el poseedor !uere absuelto de la demanda..

Art. 1#-/*

+ambin se produce interrupcin civil por el acto de conciliacin,

siempre que dentro de dos meses de celebrado se presente ante el&ue3 la demanda sobre posesin o dominio de la cosa cuestionada..

:n el tema 26 9ab'amos visto al ocuparnos de la prescripcin e?tintiva quepara su interrupcin bastaba el acto de la conciliacin aunque no !uerase7uido de la presentacin de la correspondiente demanda, el criterio esdistinto a la 9ora de interrumpir la prescripcin adquisitiva pues el intento deconciliacin no priva al poseedor de su posesin. >+ 1 de Diciembre de1##$).

Art. 1#-*

@ualquier reconocimiento e?preso o tcito que el poseedor 9iciere delderec9o del due4o, interrumpe asimismo la posesin..

. +p&o 'e t%epo.

Cara los muebles lo reco7e el Art. 1#*

:l dominio de los bienes muebles se prescribe por la posesin nointerrumpida de tres a4os con buena !e.+ambin se prescribe el domino de las cosas muebles por la posesin

no interrumpida de seis a4os, sin necesidad de nin7una otra condicin.:n cuanto al derec9o del due4o para reivindicar la cosa muebleperdida o de que 9ubiese sido privado ile7almente, as' como respectoa las adquiridas en Holsa, !eria o mercado, o de comerciantele7almente establecido " dedicado 9abitualmente al tr!ico de objetosanlo7os se estar a lo dispuesto en el art'culo -6- de este cdi7o..

:ste precepto no es aplicable sin embar7o a la cosa mueble por e?celencia%el dinero, cuando da ori7en al nacimiento de un crdito, as' la sentencia del +de 11 de ;a"o de 1##0 declara que el precepto no abarca a la reclamacin deuna cantidad pa7ada por e?ceso en el precio autori3ado% pa7o este que

ori7ina un crdito al que ampara una accin personal que, al no tener un pla3oespecial de prescripcin, debe entenderse cobijada en un trmino 7eneral de

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1 a4os que se4ala el art'culo 1#6- del mismo cdi7o civil.. o puede puesale7ar un deudor, 9aber adquirido por prescripcin, un dinero que no es su"o.

:l Art. 1#6 "a visto impide usucapir a los ladrones, cmplices "encubridores.

Cara los bienes inmuebles se dan tres re7las*

Art. 1#/*

:l dominio " dems derec9os reales sobre bienes inmuebles seprescribe por la posesin durante die3 a4os entre presentes " veinteentre ausentes con buena !e " justo t'tulo..

in embar7o este precepto se ve limitado por lo dispuesto en el Art. 1#-#*

@ontra un t'tulo inscrito en el e7istro de la propiedad no tendrlu7ar la prescripcin ordinaria del dominio o derec9o reales enperjuicio de tercero sino en virtud de otro t'tulo i7ualmente inscrito,debiendo empe3ar a correr el tiempo desde la inscripcin delse7undo..

:l cual a su ve3 complementa el Art. $6 de la 5e" Bipotecaria re!erido a laprescripcin contra tabulas de tercero 9ipotecario.

As' cuando se esta adquiriendo el dominio de un inmueble 9acindoseloperder a quien se7por

reunir todos los requisitos del art'culo $- de la 5.B.) nos 9allamos ante unare7ulacin especial, pues*

A) i el tercero no es 9ipotecario, la prescripcin contra el se iniciardesde que el usucapiente sea poseedor, aunque no ten7a su t'tulo adquisitivoinscrito, con arre7lo a las normas 7enerales contenidas en Arts. --/, 1#$0,1#-/ " 1#0 del @di7o civil.

H) Cero si la prescripcin tiene que perjudicar a un tercero 9ipotecario >osea que tiene su titulo inscrito " re

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Art. 1.#*

Cara los e!ectos de la prescripcin se considera ausente al que resideen el e?tranjero o en Lltramar.i parte del tiempo estuvo presente " parte ausente, cada dos a4os de

ausencia se reputaran como uno para completar los die3 de presente..5a ausencia que no !uere de un a4o entero " continuo, no se tomaren cuenta para el cmputo..

Art. 1##%

e prescriben tambin el dominio " dems derec9os reales sobre losbienes inmuebles por su posesin no interrumpida durante $0 a4os,sin necesidad de t'tulo ni de buena !e, " sin distincin entre presentes" ausentes, salvo la e?cepcin determinada en el art'culo $#..

Art. este, el $# con!orme el cual las servidumbres continuas no aparentes" las discontinuas sean o no aparentes, solo podrn adquirirse en virtud det'tulo.

. cop$to 'e t%epo, Art. !*".

:n la computacin del tiempo necesario para la prescripcin seobservaran las re7las si7uientes*1) :l poseedor actual puede completar el tiempo necesario para laprescripcin uniendo al su"o el de su ausente.2) e presume que el poseedor actual, que lo 9ubiera sido en poca

anterior, 9a continuado sindolo durante el tiempo intermedio salvoprueba en contrario.$) :l d'a en que comien3a a contarse el tiempo se tiene por entero,pero el

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RENUNCIA A LA MISMA.

. Art. !*34.. %%te&. Art. !*35.

. e(ecto& retro+ct%6o&.

. Art. !*34.

5as personas con capacidad para enajenar pueden renunciar laprescripcin 7anada, pero no el derec9o de prescribir para lo sucesivo.:ntindese tcitamente renunciada la prescripcin cuando la renunciaresulta de actos que 9acen suponer el abandono del derec9oadquirido..

. 0%te&. Art. !*35.5os acreedores " cualesquiera otra persona interesada en 9acer valerla prescripcin podrn utili3arla a pesar de la renuncia e?presa o tcitadel deudor o propietario..

. e(ecto& retro+ct%6o&.

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