3o RAMO CIVIL - ENERO 2017 · SEGUNDO.- La vía extraordinaria civil invocada por la parte actora...

$: 3o RAMO CIVIL - ENERO 2017 · SEGUNDO.- La vía extraordinaria civil invocada por la parte actora fue la correcta, por así estipularlo el numeral 414 fracción IV de la ley adjetiva$
JUZGADO TERCERO DEL RAMO CIVIL - Poder Judicial del Estado de San Luis Potosí

Resolutivos de Sentencias que causan ejecutoria - Sistema de Información para Juzgados Civiles

Ley de Transparencia

Periodo del Domingo, 01 de Enero de 2017, al Martes, 31 de Enero de 2017.

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Número de Expediente: 607/2016 Naturaleza del juicio: EXTRAORDINARIO CIVIL Objeto de la litis: OTORGAMIENTO DE ESCRITURAS Fecha en que se dictó sentencia: Lunes, 28 de Noviembre de 2016 Fecha en que causó ejecutoria: Lunes, 09 de Enero de 2017 Sentencia/Puntos resolutivos:

San Luís Potosí, S.L.P., a 28 veintiocho de noviembre de 2016 dos mil dieciséis. V I S T O S, para resolver en definitiva los autos del expediente número 607/2016, relativo al juicio extraordinario civil (otorgamiento de escrituras) que promueve ELIMINADO en contra de ELIMINADO y DIRECTOR DEL INSTITUTO REGISTRAL Y CATASTRAL DEL ESTADO; y, R E S U L T A N D O ÚNICO.- Por escrito recibido en la oficialía de partes común a los juzgados civiles y familiares del Poder Judicial del Estado, en 22 veintidós de abril de 2016 dos mil dieciséis, depositado en este órgano de justicia para su conocimiento el día 25 veinticinco del mismo mes y año, compareció ELIMINADO a demandar en la vía extraordinaria civil a ELIMINADO por el otorgamiento de la escritura respecto del bien inmueble consistente en lote de terreno número ELIMINADO de la manzana ELIMINADO ubicado en avenida ELIMINADO del fraccionamiento ELIMINADO de la fracción del ELIMINADO de esta Ciudad y diverso concepto; en tanto que del DIRECTOR DEL INSTITUTO REGISTRAL Y CATASTRAL DEL ESTADO, reclamó la inscripción definitiva de la escritura de propiedad del bien inmueble materia del presente juicio. Al efecto, hizo la relación de los hechos en que sustentó sus pretensiones, invocando los preceptos legales que estimó aplicables al caso y adjuntó las documentales que obran en autos. Por auto emitido al día siguiente, se ordenó la formación del expediente y su registro en el libro de gobierno bajo el número progresivo respectivo; por otro lado, se dio curso a la demanda de mérito, en la forma y vía propuesta; con las copias simples exhibidas, se mandó emplazar a los enjuiciados para que dentro del término de 3 tres días dieran contestación a la instancia incoada en su contra e hicieran valer las excepciones y defensas que estimaren pertinentes, bajo el apercibimiento legal respectivo; y es el caso que en 7 siete de junio y 4 cuatro de julio del año en cuestión, se emplazó a juicio a los demandados, en términos de ley. De las constancias procesales que conforman el expediente de mérito, se advierte que por auto de fecha 11 once del mismo mes y año, se tuvo por recibido el oficio IRC/DRPP/J/3133/2016, signado por la subdirectora del registro público de la propiedad, mediante el cual se le tuvo por contestando en tiempo y forma la demanda entablada; por otro lado, se acusó la correspondiente rebeldía al enjuiciada ELIMINADO teniéndosele por perdido el derecho que en tiempo pudo haber ejercitado y presuntamente confeso de los hechos de la misma; además, se abrió el juicio a prueba por el término común de 5 cinco comunes para su ofrecimiento, durante el cual sólo la parte actora ofertó las pruebas de su intención; por auto de 18 dieciocho de agosto pasado, se admitieron y calificaron de legales las pruebas ofrecidas, desahogándose en su oportunidad las que así lo ameritaron. Fenecida la dilación probatoria, se abrió el período de alegatos, derecho del que sólo la parte actora hizo uso; finalmente, al tenor de lo dispuesto por el artículo 409 del código de procedimientos civiles, se citó a las partes para oír sentencia. C O N S I D E R A N D O PRIMERO.- Es competente este juzgado para conocer del presente juicio, de acuerdo a lo establecido por los artículos 143, 144, 155 fracción III del código de procedimientos civiles del Estado, 49 fracción I y 55 de la ley orgánica del Poder Judicial del Estado, habida cuenta que el inmueble motivo del otorgamiento de escrituras se encuentra dentro de la jurisdicción del este primer distrito judicial. SEGUNDO.- La vía extraordinaria civil invocada por la parte actora fue la correcta, por así estipularlo el numeral 414 fracción IV de la ley adjetiva civil en consulta. TERCERO.- El litigante ELIMINADO ocurrió a juicio por propio derecho, en términos de lo establecido por los artículos 1 y 44 de la ley procesal civil en consulta; en tanto que el enjuiciado ELIMINADO no dio contestación a la demanda instaurada en su contra, por tanto, el asunto de mérito se siguió en su rebeldía; por lo que hace a la subdirectora del registro publico de la propiedad de esta Ciudad, se le tuvo por manifestando que asumirá lo que este órgano jurisdiccional tenga a bien resolver. CUARTO.- La prestación relativa al otorgamiento de escritura reclamada por la litigante se encuentra prevista en el artículo 27 del código de procedimientos civiles vigente en el Estado, precepto legal que al texto señala: “Artículo 27. El perjudicado por falta de título legal tiene acción para pedir que el obligado le extienda el documento correspondiente.” A manera de premisa, es dable establecer que el litigante ELIMINADO como prestación primaria reclama el otorgamiento y firma de la escritura pública respecto del bien inmueble consistente en lote de terreno número ELIMINADO de la manzana ELIMINADO ubicado en avenida ELIMINADO del fraccionamiento ELIMINADO de la fracción del ELIMINADO de esta Ciudad, realizando para ello una serie de manifestaciones en el capítulo de hechos de su escrito inicial de demanda, las cuales en esencia consisten en la falta de cumplimiento por parte del enjuiciado a lo pactado en el contrato privado de compra venta que celebraron el día ELIMINADO lo anterior a pesar de haber cubierto el importe total de la operación, a saber, la cantidad de ELIMINADO la cual adujó haber entregado a la parte vendedora al momento de la celebración del contrato; por otro lado, argumentó que el ahora demandado no ha otorgado la escritura pública correspondiente a pesar de que en reiteradas ocasiones ha sido requerido para ello. Ahora bien, de acuerdo a lo estipulado en el artículo 273 de la ley adjetiva civil vigente en el Estado, tenemos que, el actor debe asumir la carga de la prueba de sus pretensiones y el reo las de sus excepciones y defensas; de donde se sigue que los elementos a demostrar por parte de quien intenta esta acción son los siguientes: a).- La existencia del contrato de compra venta a que se refiere en la demanda; b).- Que se haya cubierto el total del precio convenido por el inmueble vendido; y, c).- Que no se haya extendido la escritura respectiva. En la especie, el suscrito juzgador estima que el primero de los elementos para la procedencia de la acción ejercitada se encuentra plena y legalmente acreditado en autos, toda vez que el litigante ELIMINADO adjuntó a su escrito inicial de demanda como título generador de la causa, el contrato privado de compraventa que celebró el día ELIMINADO en su carácter de comprador ELIMINADO con ELIMINADO quien figura como vendedor del lote de terreno ELIMINADO manzana ELIMINADO ubicado en avenida ELIMINADO del fraccionamiento ELIMINADO de la fracción ELIMINADO de esta ciudad, el cual tiene una superficie de ELIMINADO metros cuadrados, con las medidas y colindancias que se reproducen en la forma y términos que fueron planteados en el documento base de la acción: “AL NORESTE: ELIMINADO metros, linda con ELIMINADO AL SURESTE: ELIMINADO metros, linda con lote ELIMINADO AL SUROESTE: ELIMINADO metros, linda con lote ELIMINADO AL NOROESTE: ELIMINADO metros, linda con el lote ELIMINADO ” (ver foja 6); documento privado que al no haber sido redargüido de falso, posee relevancia probatoria plena, al tenor de lo preceptuado por los ordinales 280 fracción

III, 330 y 392 de la ley procesal civil en vigor, el cual reúne las exigencias previstas por el artículo 2081 del código civil del Estado, precepto legal que a la letra dice: “Artículo 2081. Habrá compra-venta cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ello un precio cierto y en dinero.” Por lo que toca al segundo de los elementos a estudio, consistente en el pago total del precio convenido por la venta del inmueble, se encuentra justificado con la manifestación realizada por el ahora demandado ELIMINADO en el contrato privado de compra venta descrito y valorado en el párrafo que antecede, habida cuenta que el antes nombrado declaró haber recibido a su entera satisfacción la cantidad de ELIMINADO pues en lo substancial estableció: “RECIBÍ del señor ELIMINADO La cantidad de ELIMINADO monto que de común acuerdo hemos fijado por la operación de compra venta del siguiente bien inmueble…”; instrumento privado que cuenta con valor probatorio pleno, al tenor de lo dispuesto por los preceptos legales citados en el párrafo que antecede; los cuales se encuentran concatenados a la presunta confesión de los hechos de la demanda que dejó de contestar, lo anterior al tenor de lo dispuesto por el numeral 264 último párrafo del articulado en consulta, y a la confesión ficta también del enjuiciado ELIMINADO misma que produce los efectos de presunción legal, de acuerdo a lo estipulado en el diverso 382 del ordenamiento legal en comento, ello ante la omisión de no haber acudido al desahogo de la prueba a su cargo, no obstante de que fue notificado y apercibido de manera legal y oportuna; por tanto, se le tiene por aceptando en lo medular, que convino con la parte compradora que el valor de la operación de compraventa del bien inmueble materia del presente asunto sería la cantidad de ELIMINADO y que la referida suma le fue cubierta a la firma del contrato de compraventa; además, consta el desahogo de la prueba testimonial a cargo de ELIMINADO quienes al tenor del interrogatorio formulado, fueron acordes en responder en lo que interesa, a la pregunta marcada como cuarta, que al texto dice: “A LA CUARTA. Que diga la testigo cual fue el precio pactado, respecto de la operación de compraventa del inmueble, que refiere se celebró en la respuesta en la pregunta anterior, respecto del inmueble en la ELIMINADO identificado como ELIMINADO de la manzana ELIMINADO del ELIMINADO de la ELIMINADO del municipio de esta Capital.”; la primera de las cuestionadas respondió: “Sí, fue por la cantidad de ELIMINADO en efectivo, dicha cantidad la cubrió mi hermano ELIMINADO y lo recibió de conformidad ELIMINADO incluso en ese momento como el Señor ELIMINADO recibió de conformidad la cantidad que fijaron como precio por el inmueble, refirió que él le daba la posesión.”; por su parte, la segunda de ellas refirió: “Sí, fue por la cantidad de ELIMINADO en efectivo, los cuales pago ELIMINADO y esa cantidad la recibió el Señor ELIMINADO de conformidad, la pago en efectivo, la mayoría eran billetes de ELIMINADO ”; testimonios que poseen plena relevancia probatoria, por colmar las exigencias contenidas en el artículo 400 de la ley adjetiva civil y forman en quien resuelve la presunción legal de que lo declarado por ellas es cierto. Por su espíritu, se trae a la vista la jurisprudencia emitida por el tercer tribunal colegiado en materia civil del segundo circuito, localizable en la página 965 del semanario judicial de la federación y su gaceta, novena época, tesis II.3o.C. J/7, tomo XVIII, julio de 2003, materia civil, cuyo rubro y texto dice: “TESTIMONIAL. ES IDÓNEA PARA ACREDITAR ACTOS JURÍDICOS NO SOLEMNES (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE MÉXICO). El artículo 412 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de México, vigente hasta el quince de julio de dos mil dos, establece una limitación al valor de la prueba testimonial vinculada con la imposibilidad para demostrar el contenido de un acto o hecho jurídico que la ley obliga a que conste en un documento en el que se establezcan las formalidades y solemnidades que requieran determinados actos jurídicos, entre los que no se encuentra la compraventa, por así determinarlo los artículos 2170 y 2171 del Código Civil para el Estado de México, con vigencia hasta el veintidós de junio de dos mil dos, puesto que la traslación de dominio referida en esas normas no requiere de formalidad alguna y, por ende, puede probarse por cualquier medio, pues su existencia o validez no depende de que se cumpla alguna formalidad de la que deba de existir constancia escrita. Luego, el artículo 412 del código procesal estatal no veda la posibilidad de que a través del testimonio se demuestre el mero acto material de la traslación de dominio cuya existencia no depende de formalidad alguna, ya que por ser un acto convencional basta el consentimiento de las partes para que surta efectos.”; por ende, ha quedado de manifiesto que en su oportunidad fue cubierto el precio convenido para la venta del bien materia del juicio, y es el caso que no existe prueba en contrario. Por último, en cuanto al tercero de los elementos, con base en los relatados medios de prueba, se demuestra la falta de titulo extendido por el ahora demandado a favor de la parte actora, lo cual se corrobora con la prueba testimonial a cargo de ELIMINADO quienes al tenor del interrogatorio formulado, fueron acordes en responder en lo medular, saben y les consta que el señor ELIMINADO ha requerido al señor ELIMINADO para la firma de la escritura del inmueble multicitado; al respecto, la primera de las cuestionadas completó su respuesta diciendo: “…en repetidas ocasiones el Señor ELIMINADO ha ido a la casa del Señor ELIMINADO y le pide que ya formalicen la escritura y el Señor ELIMINADO le dice: si luego, ahí después yo paso con usted, enseguida, y ha pasado el tiempo y no han formalizado esta situación porque el señor no hace caso.”; en tanto que la segunda ellas agregó: “…desde el momento que adquirió el inmueble pues lo visitamos por varias ocasiones al Señor, para que ya que (sic) quede en regla todo, el señor solo nos comentaba que el acudiría a la notaria, para hacer las escrituras, pero hasta la fecha no las ha llevado a cabo, y últimamente él se niega a darlas, es por eso que estamos aquí.”; medios de convicción que han sido descritos y valorados en el párrafo que antecede. Ante tales consideraciones, se arriba a la conclusión de que a la parte actora le asiste en estricta justicia el derecho para reclamar, el otorgamiento de la escritura correspondiente en términos del artículo 27 del código de procedimientos civiles del Estado, al haber cubierto en su totalidad la cantidad establecida en el contrato base de la acción, sin que sea óbice a lo anterior el hecho de que en autos no quedó acreditado el derecho de propiedad de la parte vendedora respecto del bien objeto materia del contrato informal de compraventa, ya que tal circunstancia no es un elemento constitutivo de la acción de otorgamiento de escritura que deba probar la parte actora, pues se trata de una condición de validez normal y constante en esa clase de negocio jurídico cuya ausencia es excepcional y por lo tanto constituye un hecho impeditivo que debe ser afirmado y probado por quien tenga interés en ello, toda vez que al demandante sólo le corresponde demostrar la existencia de la obligación y su exigibilidad, que son los hechos en que se funda esta acción. Así las cosas, al estar acreditada la falta de título legal y demostrada la obligación para extenderlo, se declara que el litigante ELIMINADO probó los elementos constitutivos de la acción, en tanto el demandado ELIMINADO no dio contestación a la demanda instaurada en su contra, por tanto, el asunto de mérito se siguió en su rebeldía; y por lo que hace a la subdirectora del registro publico de la propiedad de esta Ciudad, se le tuvo por manifestando que asumirá lo que este órgano jurisdiccional tenga a bien resolver; en tal virtud, se condena al antes nombrado a la entrega de la escritura pública del predio del contrato base de la acción; por tanto, deberá acudir ante el notario público a otorgar a la parte actora la escritura de propiedad respecto del lote de terreno ELIMINADO manzana ELIMINADO ubicado en avenida ELIMINADO del fraccionamiento ELIMINADO de la fracción ELIMINADO de esta Ciudad, cuyas medidas y colindancias han sido descritas en





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párrafos anteriores, mismas que se tiene por insertas en este apartado por economía procesal como si a la letra se hiciere, en el entendido de que cuenta con el improrrogable término de 5 cinco días contados a partir de la fecha en que cause ejecutoria esta resolución, para su otorgamiento, apercibido que de no hacerlo, este juzgado lo hará en su rebeldía, haciéndolo responsable de la evicción y saneamiento, atento a lo establecido por los artículos 982 y 993 del código procesal civil del Estado. En cuanto a la solicitud que formula el litigante respecto a la inscripción de la escritura en el registro público de la propiedad de esta capital, se ordena la misma, siempre y cuando se cumplan las exigencias contenidas en la ley del registro público de la propiedad y del catastro para el Estado y municipios de San Luís Potosí. En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 87 fracción III de la ley de transparencia y acceso a la información pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia, una vez que haya causado estado o ejecutoria, de oficio, se publicará y pondrá a disposición del público para su consulta. Por último, en estricta observancia a lo establecido por el artículo 82 del reglamento general de archivos del Poder Judicial del Estado, se hace saber a las partes el derecho que les asiste para recoger los documentos personales que obran en el expediente en que se actúa, lo cual deberán hacer en un plazo no mayor de seis meses contados a partir de la notificación de que ha causado ejecutoria la presente resolución, apercibidos legalmente que de no hacerlo en el tiempo señalado, se les tendrá por renunciando a ello. QUINTO.- Con fundamento en lo dispuesto por el artículo 135 fracción I del código adjetivo civil en vigor, se condena al demandado al pago de las costas y gastos originados con la tramitación del presente juicio, previa cuantificación que de los mismos se haga conforme a derecho. Por lo expuesto, con fundamento en los ordinales 78 fracción III, 81 y 83 del articulado invocado en el párrafo que antecede, es de resolverse y se resuelve: PRIMERO.- Este juzgado fue competente para conocer del presente juicio. SEGUNDO.- La vía extraordinaria civil invocada por la parte actora fue la correcta. TERCERO.- El litigante ELIMINADO ocurrió a juicio con personalidad adecuada y conforme a derecho, tal como quedó establecido en el considerando tercero de la presente resolución, en tanto que el enjuiciado ELIMINADO no dio contestación a la instancia incoada en su contra, por tanto, el asunto de mérito se siguió en su rebeldía; por lo que hace a la subdirectora del registro publico de la propiedad de esta Ciudad, se le tuvo por manifestando que asumirá lo que este órgano jurisdiccional tenga a bien resolver. CUARTO.- El demandante probó los elementos constitutivos de la acción. QUINTO.- En tal virtud, se condena al enjuiciado ELIMINADO a la entrega de la escritura pública del predio del contrato base de la acción; por tanto, deberá acudir ante el notario público a otorgar a la parte actora la escritura de propiedad respecto del lote de terreno ELIMINADO manzana ELIMINADO ubicado en avenida ELIMINADO del fraccionamiento ELIMINADO de la fracción ELIMINADO de esta Ciudad, cuyas medidas y colindancias se encuentran precisadas en el considerando cuarto de la presente resolución. SEXTO.- Se concede al demandado el improrrogable término de 5 cinco días contados a partir de la fecha en que cause ejecutoria esta resolución, para su otorgamiento, apercibido que de no hacerlo, este juzgado lo hará en su rebeldía haciéndolo responsable de la evicción y saneamiento. SÉPTIMO.- En cuanto a la solicitud que formula el litigante respecto a la inscripción de la escritura en el registro público de la propiedad de esta capital, se ordena la misma, siempre y cuando se cumplan las exigencias contenidas en la ley del registro público de la propiedad y del catastro para el Estado y municipios de San Luís Potosí. OCTAVO.- En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 87 fracción III de la ley de transparencia y acceso a la información pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia, una vez que haya causado estado o ejecutoria, de oficio, se publicará y pondrá a disposición del público para su consulta. NOVENO.- En estricta observancia a lo establecido por el artículo 82 del reglamento general de archivos del Poder Judicial del Estado, se hace saber a las partes el derecho que les asiste para recoger los documentos personales que obran en el expediente en que se actúa, lo cual deberán hacer en un plazo no mayor de seis meses contados a partir de la notificación de que ha causado ejecutoria la presente resolución, apercibidos legalmente que de no hacerlo en el tiempo señalado, se les tendrá por renunciando a ello. DÉCIMO.- Son a cargo del demandado el pago de las costas y gastos originados con la tramitación del presente juicio, previa regulación que de los mismos de hagan en ejecución de sentencia. DÉCIMO PRIMERO.- Notifíquese personalmente. A S Í, lo resolvió y firma el licenciado FELIPE DE JESUS MARTINEZ CASTILLO, juez tercero del ramo civil, quien actúa con secretaria de acuerdos que autoriza, licenciada ALMA ROSA BARAJAS BLANCO. Doy Fe.- L’HSC. Número de Expediente: 499/2013 Naturaleza del juicio: HIPOTECARIO Objeto de la litis: HIPOTECARIO Fecha en que se dictó sentencia: Miércoles, 08 de Junio de 2016 Fecha en que causó ejecutoria: Martes, 10 de Enero de 2017 Sentencia/Puntos resolutivos:

San Luis Potosí, S.L.P., a 08 ocho de Junio de 2016 dos mil dieciséis. V I S T O S, para resolver, los autos del expediente número 499/2013, relativo al Juicio EXTRAORDINARIO CIVIL HIPOTECARIO, promovido inicialmente por ELIMINADO , continuado por ELIMINADO , ahora ELIMINADO , en su calidad de Cesionaria, a través de su Apoderado general para Pleitos y Cobranzas ELIMINADO , en contra de ELIMINADO ; y, R E S U L T A N D O UNICO.- ELIMINADO Mediante escrito recibido en este Juzgado con fecha 08 ocho de Abril del 2013 dos mil trece, compareció ELIMINADO , demandando en la vía extraordinaria civil hipotecaria, a ELIMINADO , el pago de ELIMINADO por concepto de saldo de capital original, mismo que se toma como suerte principal y se acredita con el certificado de estado de cuenta bancario y el contrato base de la acción, que se integra como anexo dos, tal documento tiene plena vigencia de conformidad a lo establecido por el artículo 68 de la Ley de Instituciones de Crédito; asimismo se justifica el vencimiento anticipado del contrato y exigir el pago inmediato de la suerte principal y sus accesorios conforme a lo estipulado en la ELIMINADO del contrato ELIMINADO que se acompaña a la presente demanda y que constituye el documento base de la acción conjuntamente con el Estado de cuenta certificado por el contador facultado de la institución; el pago de ELIMINADO , por el rubro de pagos vencidos, reclamables en términos de la cláusula quinta del contrato base de la acción y que se acredita mediante el estado de cuenta que se acompaña, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 69 de la Ley de Instituciones de crédito; el pago de ELIMINADO ELIMINADO , con motivo de los intereses moratorios computados a partir del momento en que incurrió en mora y hasta la fecha de expedición del certificado contable bancario, en los términos de la ELIMINADO del

contrato base de la acción, por medio de la que se determina de forma convencional la aplicación del interés moratorio mientras permanezcan insolutas las cantidades vencidas, cuyo saldo que se reclama se encuentra debidamente acreditado en el estado de cuenta que se acompaña, de conformidad a lo dispuesto por el artículo 68 de la Ley de Instituciones de Crédito; por el pago de los intereses moratorios que se continúen venciendo y generando a partir del día 18 dieciocho de Octubre del año 2008 dos mil ocho, y hasta la solución del presente asunto, a razón de la tasa previamente pactada en la cláusula tercera del contrato base de la acción, cuyo monto no se encuentra incluido en el estado de cuenta que a la presente acompaño; por el pago de ELIMINADO , por concepto de primas de seguro de vida, pactado en la cláusula décima del contrato base de la acción y cuantificada en el de cuenta que se acompaña, sin ser necesario acreditar su pago de la prima, en razón de que tal hecho se encuentra subsumido en dicha cláusula y acreditado con el estado de cuenta, así como las costas y gastos que se originen con la tramitación del presente asunto; concluyendo su exposición haciendo un relato breve de los hechos y citando las disposiciones legales que consideró aplicables al caso. En 09 nueve de Abril del 2013 dos mil trece, se radicó la demanda, ordenándose emplazar a la demandada para que dentro del término de tres días, compareciera en defensa de sus intereses, apercibida legalmente, teniendo al actor por anunciando probanzas. Mediante proveído del 14 catorce de Enero del 2015 dos mil quince, se reconoció el carácter a ELIMINADO como cesionario del banco actor y al ELIMINADO , como representante legal del cesionario. El 29 veintinueve de Septiembre del año anterior, se tuvo al accionante por adjuntando copia certificada del instrumento notarial en el que consta la modificación de la denominación de la Cesionaria, actual titular de los derechos litigiosos, como ELIMINADO Y, como no fue posible localizar el domicilio o paradero de la demandada se ordenó fuese notificada por medio de edictos publicados en los Periódicos Oficial del Estado y Pulso de San Luis. En 08 ocho de Marzo del 2016 dos mil dieciséis, se tuvo al actor por exhibiendo las publicaciones edictales correspondientes. Finalmente, por acuerdo del 03 tres de Mayo de esta anualidad, se declaró rebelde a ELIMINADO , citándose para resolver; y, C O N S I D E R A N D O PRIMERO.- ELIMINADO Este Juzgado es competente para conocer del asunto y correcta la vía extraordinaria civil hipotecaria, compareciendo el actor con personalidad, de conformidad con los artículos 44, 46, 143, 144, 155 fracción X y 481.1 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado. SEGUNDO.- ELIMINADO La acción intentada por el actor, se encuentra prevista por los artículos 12 y 481. 1 de la Legislación Procesal Civil, derivada del contrato de ELIMINADO , que celebró su poderdante con la demandada el día ELIMINADO , ante la fe del ELIMINADO Notario Público número ELIMINADO , con ejercicio en esta Ciudad. Por tanto, en observancia del artículo 273 del Código de Procedimientos Civiles, los elementos de la acción y a que está obligado a probar el actor, son: a).- Que el crédito conste en escritura pública, debidamente registrada; ELIMINADO y b).- Que sea de plazo cumplido o que deba de anticiparse conforme al contrato de origen o a la Ley. ELIMINADO Dichos extremos constitutivos se encuentran plenamente acreditados con el primer testimonio del ELIMINADO , del protocolo del aludido Fedatario Público, donde se consignó, entre otros, el ELIMINADO , celebrado entre ELIMINADO , a través de sus representantes ELIMINADO , con la ahora demandada ELIMINADO , con fecha ELIMINADO ELIMINADO , documento al que se le concede valor probatorio pleno, acorde a los artículos 280 fracción II, 323 fracción I y 388 de la Ley Adjetiva Civil, y con el cual se justifica el hecho de que, en la fecha antes mencionada, la actora abrió ELIMINADO , por ELIMINADO , mismo que sería cubierto en un plazo máximo de ELIMINADO , traducidos en ELIMINADO pagos mensuales iguales y sucesivos; pactándose un interés ordinario, como los intereses moratorios, para el caso de incumplimiento en las obligaciones, a razón del tipo convenido en el documento base de la acción; encontrándose registrado el primer testimonio de la escritura bajo el número de inscripción 145764, fojas 69, tomo 4503 del libro de hipotecas, ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta Capital, el 11 once de Febrero del 2008 dos mil ocho. Consecuentemente, atento a la valorada probanza, el crédito se hizo constar en escritura pública, inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, de plazo que deba de anticiparse, según ELIMINADO del contrato fundatorio, y por último, exigible en los términos pactados, ajustándose al contenido del citado precepto 481.1 de la Codificación Procesal en consulta; por ende, procedente la vía extraordinaria civil. Bajo ese contexto, se concluye que la parte actora sí probó su acción, mientras que la demandada ELIMINADO , no contestó la demanda, siguiéndose el juicio en su rebeldía; por consiguiente, se le condena pagar a la actora, ELIMINADO por concepto de saldo de capital original, mismo que se toma como suerte principal; asimismo, al pago de ELIMINADO , por el rubro de pagos vencidos, generados del 08 ocho de Marzo, al 17 diecisiete de Octubre del 2008 dos mil ocho; también, al pago de ELIMINADO ELIMINADO , con motivo de los intereses moratorios generados del 08 ocho de Marzo, al 17 diecisiete de Octubre del 2008 dos mil ocho, más los ocasionados al finiquito del litigio, de acuerdo a lo estipulado en la ELIMINADO del contrato fundatorio, previa su regulación. Por otro lado, no es de aprobarse la suma de ELIMINADO , por concepto de primas de seguro de vida no pagados, esto debido que la parte actora no acreditó en autos que hubiese erogado dicha cantidad por el aludido concepto de seguro, esto de acuerdo a lo estipulado por los propios litigantes en la cláusula décima del contrato base de la acción; no obstante la tesis invocada por el accionante, a efecto robustecer su reclamo, pero sólo se puntualiza el hecho de que, amén del análisis anterior y al constreñirse en un criterio aislado y no obligatorio para quien resuelve, ello en términos del artículo 217 de la vigente Ley de Amparo, no es de atenderse, ni aplicarse. Se condena a la demandada al pago de las costas del juicio, con fundamento en el artículo 135 fracción I de la Legislación Procedimental Civil, previa su regulación. Se concede a la demandada el término de cinco días, contados a partir de que esta resolución cause ejecutoria, para que haga el pago de las prestaciones líquidas señaladas, apercibida que de no hacerlo, se procederá de acuerdo al artículo 481.12 de la Codificación Procesal invocada. En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 23º, fracción III de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia una vez que cause ejecutoria estará a disposición del público para su consulta, o cuando así lo soliciten, conforme al procedimiento de acceso. Lo anterior, sin perjuicio de la protección de oficio que al respecto opera a su favor en perjuicio de los litigantes. Por último, en estricta observancia del artículo 86 del Reglamento General de Archivos del Poder Judicial del Estado de San Luis Potosí, publicado en el Periódico Oficial del Estado, el 06 seis de Diciembre del 2012 dos mil doce, en vigor a partir del 07 siete de Diciembre del 2012 dos mil doce, se hace saber a las partes el derecho que les asiste para recoger los documentos personales que obran en el expediente en que se actúa, en un plazo no mayor de seis meses contados a partir de la notificación, de que ha causado ejecutoria, la presente resolución, apercibidos que de no hacerlo en el tiempo señalado, se le tendrá por renunciando a ello.





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Por lo anteriormente expuesto y fundado, con apoyo además en los artículos 78 fracción III, 80, 81, 83 y 87 del Código de Procedimientos Civiles, es de resolverse y se resuelve: PRIMERO.- Este Juzgado resulto competente e idónea la vía extraordinaria civil hipotecaria, compareciendo la parte actora con personalidad. SEGUNDO.- El actor ELIMINADO apoderado general para pleitos y cobranzas de ELIMINADO ahora ELIMINADO Cesionaria de ELIMINADO sí probó su acción, mientras que la demandada ELIMINADO , no contestó la demanda, siguiéndose el juicio en su rebeldía; en consecuencia, TERCERO.- ELIMINADO Es de condenarse a la demandada al pago de ELIMINADO por concepto de saldo de capital original, mismo que se toma como suerte principal. CUARTO.- ELIMINADO Se condena a la demandada al pago de ELIMINADO , por el rubro de pagos vencidos, generados del 08 ocho de Marzo, al 17 diecisiete de Octubre del 2008 dos mil ocho. QUINTO.- ELIMINADO Es de condenarse a la demandada al pago de ELIMINADO ELIMINADO , con motivo de los intereses moratorios generados del 08 ocho de Marzo, al 17 diecisiete de Octubre del 2008 dos mil ocho, más los ocasionados al finiquito del litigio, de acuerdo a lo estipulado en la ELIMINADO del contrato fundatorio, previa su regulación. SEXTO.- ELIMINADO Se absuelve a la demandada del pago de la prestación exigida en el inciso e) del escrito inicial de demanda, según se razonó. ELIMINADO SEPTIMO.- ELIMINADO Se condena a la demandada al pago de las costas de la instancia, previa su cuantificación. OCTAVO.- ELIMINADO Una vez ejecutoriada ésta resolución, se concede a la demandada el término de cinco días para hacer pago de lo condenado, apercibida legalmente. NOVENO.- ELIMINADO En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 23º, fracción III de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia una vez que cause ejecutoria estará a disposición del público para su consulta, o cuando así lo soliciten, conforme al procedimiento de acceso. DECIMO.- en estricta observancia del artículo 86 del Reglamento General de Archivos del Poder Judicial del Estado de San Luis Potosí, publicado en el Periódico Oficial del Estado, el 06 seis de Diciembre del 2012 dos mil doce, en vigor a partir del 07 siete de Diciembre del 2012 dos mil doce, se hace saber a las partes el derecho que les asiste para recoger los documentos personales que obran en el expediente en que se actúa, en un plazo no mayor de seis meses contados a partir de la notificación, de que ha causado ejecutoria, la presente resolución, apercibidos que de no hacerlo en el tiempo señalado, se le tendrá por renunciando a ello. DECIMO PRIMERO.- Notifíquese PERSONALMENTE, haciéndolo a la demandada en términos del artículo 534 del citado Ordenamiento Procesal Civil. Así, ELIMINADO lo resolvió y firma el ELIMINADO , Juez Tercero del Ramo Civil, que actúa con Secretaria que autoriza ELIMINADO Doy fe. L´SBMS. Número de Expediente: 1543/2015 Naturaleza del juicio: TRAMITACION ESPECIAL CIVIL Objeto de la litis: DESOCUPACION Fecha en que se dictó sentencia: Martes, 06 de Diciembre de 2016 Fecha en que causó ejecutoria: Miércoles, 11 de Enero de 2017 Sentencia/Puntos resolutivos:

San Luís Potosí, S.L.P., a 6 seis de diciembre de 2016 dos mil dieciséis. V I S T O S, para resolver en definitiva los autos del expediente número 1543/2015, relativo al juicio extraordinario civil (rescisión contrato de arrendamiento y desocupación) que promueve ELIMINADO en contra de ELIMINADO y, R E S U L T A N D O ÚNICO.- Por escrito recibido en la oficialía de partes común a los juzgados civiles y familiares del Poder Judicial del Estado, el primer día de octubre de 2015 dos mil quince, depositado para su conocimiento al día siguiente en este órgano de justicia, compareció ELIMINADO a demandar en la vía extraordinaria civil a ELIMINADO por la rescisión del contrato de arrendamiento celebrado respecto del bien inmueble ubicado en avenida ELIMINADO lote ELIMINADO manzana ELIMINADO de la colonia ELIMINADO perteneciente al municipio Soledad de Graciano Sánchez, S.L.P., actualmente local comercial marcado con el número ELIMINADO de la avenida ELIMINADO de la colonia ELIMINADO perteneciente al municipio Soledad de Graciano Sánchez, S.L.P., entre otros conceptos. Al efecto, hizo la relación de los hechos constitutivos de sus pretensiones, invocó los preceptos legales que estimó aplicables al caso y adjuntó las documentales que obran en autos. Por acuerdo emitido en fecha 5 cinco de octubre del año en cuestión, se ordenó la formación del expediente y su registro en el libro de gobierno bajo el número progresivo respectivo; por otro lado, se dio curso a la demanda de mérito, en la forma y vía propuesta; con las copias simples exhibidas, se mandó emplazar a la enjuiciada para que dentro del término improrrogable de cinco días diera contestación a la instancia incoada en su contra e hiciera valer las excepciones y defensas que estimare pertinentes, bajo el apercibimiento legal respectivo; asimismo, se ordenó requerir a la arrendataria para que al momento de la diligencia demostrara con los recibos correspondientes estar al corriente en el pago de las rentas respecto del inmueble que ocupa y en caso de no hacerlo, realizara el pago de las pensiones rentísticas vencidas, previniéndosele para que dentro del término de 45 cuarenta y cinco días, desocupara y entregara a la parte actora el inmueble referido en el contrato base de la acción, con el apercibimiento que de no hacerlo sería lanzado a su costa. De las constancias de autos se advierte que el día 30 treinta de agosto del año actual, se emplazó a juicio a la demandada en términos de ley; por otra parte, consta que mediante proveído fechado 26 veintiséis de septiembre de la misma anualidad, se acusó la correspondiente rebeldía a la antes nombrada, teniéndosele por perdido el derecho que en tiempo pudo haber ejercitado; por otro lado, se decretó un término común de cinco días para el ofrecimiento de pruebas; durante el cual sólo la parte actora ofertó las de su intención; por acuerdo emitido en 4 cuatro de octubre próximo pasado, se admitieron y calificaron de legales las pruebas ofrecidas; en tal virtud, se fijó fecha y hora para el desahogo de la audiencia a que se refiere el artículo 448 fracción II de la ley procesal civil vigente en el Estado, la cual se celebró el día 9 nueve de noviembre pasado, en la cual se hizo constar la comparecencia de la parte actora, quien estuvo asociada de su abogado autorizado; así como la inasistencia de la demandada; instalado el acto, se llevó a cabo el desahogo de las pruebas ofrecidas por el actor; al no existir en el procedimiento medios de convicción por desahogarse, se continuó con la etapa de alegatos, derecho del que solo la parte actora hizo uso; finalmente, se citó para resolver el trámite de mérito, lo anterior al tenor de lo establecido por el numeral 448 bis del código procesal civil en vigor. C O N S I D E R A N D O PRIMERO.- Es competente este juzgado para conocer del presente juicio, de acuerdo a lo establecido por los artículos 143, 144 y 155 III del código de procedimientos civiles vigente en el Estado, siendo aplicable además el ordinal 52 de la ley orgánica del Poder Judicial del Estado, toda vez que el inmueble arrendado se encuentra en este primer distrito en el Estado.

SEGUNDO.- La vía extraordinaria civil invocada es correcta, de acuerdo a lo dispuesto por el artículo 414 fracción III de la ley adjetiva civil en consulta. TERCERO.- La litigante ocurrió a juicio por propio derecho, en términos de lo dispuesto por los ordinales 1 y 44 del ordenamiento legal en comento; al respecto, es dable acotar que las acciones derivadas de arrendamiento, son de carácter personal y sólo se requiere demostrar ser el titular de los derechos que ampara el contrato; circunstancia que quedó justificada en autos, pues como documento generador de la causa, la demandante adjuntó a su escrito inicial de demanda, el contrato de arrendamiento con fiador celebrado el día 23 veintitrés de septiembre de 2014 dos mil catorce, en el que figura el nombre de ELIMINADO en su carácter de arrendador, para el arrendamiento del inmueble materia del presente asunto, y ELIMINADO en su calidad de arrendatario. (consultar foja 6); instrumento que tiene el carácter de privado, al tenor de lo dispuesto por los numerales 280 fracción III, 330, 331 de la ley adjetiva civil vigente en el Estado, el cual, al no haber sido objetado por la contraria parte, se tiene por reconocido y hace prueba plena en contra de la parte demandada, en términos de lo establecido por el diverso 392 del ordenamiento legal en comento; de donde se colige que la promotora se encuentra legitimada para comparecer a juicio en términos de lo dispuesto por el artículo 2227 del código civil en vigor, pues como ya se dijo en líneas anteriores, las acciones que derivan del contrato de arrendamiento, son de carácter personal y para hacerlas valer sólo se requiere demostrar ser titular de los derechos que ampara dicho documento, sin que se requiera acreditar la propiedad del bien arrendado ni la autorización del propietario que hubiera otorgado la facultad de arrendar, pues es suficiente demostrar la celebración del contrato de arrendamiento. Sobre el caso particular, se trae a la vista la tesis I.11o.C.43 C, en materia civil, emitida por el décimo primer tribunal colegiado en materia civil del primer circuito, localizable en la página 1332 del semanario judicial de la federación y su gaceta, novena época, tomo XVI, septiembre de 2002, cuyo rubro y texto a la letra dice: “ARRENDAMIENTO. PARA HACER VALER ACCIONES DERIVADAS DE ESE CONTRATO, SÓLO SE REQUIERE DEMOSTRAR SER TITULAR DE LOS DERECHOS QUE AQUÉL AMPARA. Conforme al artículo 2398 del Código Civil para el Distrito Federal, existe arrendamiento cuando una persona, llamada arrendador, otorga a otra llamada arrendatario el uso o goce temporal de una cosa, a cambio del pago de un precio cierto, de tal suerte que las acciones que deriven de dicho contrato son de carácter personal y para hacerlas valer sólo se requiere demostrar ser titular de los derechos que ampara dicho contrato, sin que se requiera acreditar la propiedad del bien arrendado ni la autorización del propietario que hubiera otorgado la facultad de arrendar, pues es suficiente demostrar la celebración del contrato de arrendamiento.”; por lo que hace a la enjuiciada no dio contestación a la instancia incoada en su contra, por tanto, el asunto de mérito se siguió en su rebeldía. CUARTO.- La acción ejercitada por los litigantes encuentra su fundamento en el artículo 2227 primer párrafo del código civil vigente en el Estado, precepto legal que al texto señala: “Artículo 2227. Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto…”; así como en lo dispuesto en los numerales 2313 fracción IV y 2319 fracción I de la ley sustantiva civil en vigor, los cuales establecen a la letra en su parte conducente: “Artículo 2313. El arrendamiento puede terminar: …IV.- Por rescisión,…”; “Artículo 2319. El arrendador puede exigir la rescisión del contrato: I Por falta de pago de la renta en los términos prevenidos en los artículos 2281 y 2284…;”; y en lo preceptuado por el ordinal 448 fracción III de la ley procesal civil en vigor, que en su porción normativa regula: “Artículo 448. El juicio extraordinario de desocupación procede cuando se funda: III.- En la falta de pago de las pensiones en los plazos convenidos en el contrato o determinados por la Ley…” Ahora bien, en términos de lo establecido por el numeral 273 del ordenamiento legal en consulta, tenemos que la parte actora debe asumir la carga de la prueba de sus pretensiones y el reo las de sus excepciones y defensas; de donde se sigue que los elementos a demostrar por parte de quien intenta esta acción son los siguientes: a).- La existencia entre las partes del vínculo contractual de arrendamiento, con relación al inmueble del cual se solicita su terminación; y, b).- El incumplimiento del pago de las pensiones en los plazos convenidos. En la especie, el suscrito juzgador estima que el primero de los elementos se encuentra acreditado en autos, lo anterior con el documento descrito y valorado en el considerando tercero de la presente resolución, el cual pone de manifiesto la existencia del contrato de arrendamiento con fiador celebrado el día 23 veintitrés de septiembre de 2014 dos mil catorce, con relación al bien inmueble ubicado en ELIMINADO número ELIMINADO del municipio Soledad de Graciano Sánchez, S.L.P., en el que quedó establecido que el arrendamiento del referido inmueble sería por el término de 1 año contado a partir de la fecha de la suscripción del contrato, además de haberse estipulado una renta mensual a razón de ELIMINADO (ver foja 6 seis de autos); documento privado al que se le ha conferido relevancia probatoria plena, acorde a lo establecido en párrafos anteriores; el cual se encuentra concatenado a la presunción de la confesión de hechos de la demanda que se dejó de contestar, acorde a lo establecido por el artículo 264 último párrafo del código de procedimientos civiles vigente en el Estado; por otro lado, obra la confesión ficta de la enjuiciada, por la circunstancia de no haber comparecido a absolver posiciones, no obstante que fue prevenida para ello, por tanto, al tenor de lo estipulado por el artículo 382 de la ley adjetiva civil, se le tiene por reconociendo en lo medular del asunto, que el día 23 veintitrés de septiembre de 2014 dos mil catorce, celebró un contrato de arrendamiento con ELIMINADO respecto del local comercial marcado con el número ELIMINADO ubicado en la avenida ELIMINADO de la colonia ELIMINADO perteneciente al municipio Soledad de Graciano Sánchez, S.L.P. (consultar fojas 43 vuelta y 52 a 54) Por lo que hace al segundo de los elementos a estudio, cabe decir que la parte actora demanda la rescisión del contrato de arrendamiento basada en la falta de pago de las rentas convenidas, y para que prospere su acción sólo debe acreditar la relación contractual con el demandado y afirmar que el deudor no ha cumplido con sus obligaciones, puesto que al ser un hecho negativo la ausencia de pago, no se le puede obligar a probarlo, toda vez que ello iría en contra de la lógica y el derecho; por tanto, en términos de lo establecido por el artículo 274 del código adjetivo civil en vigor, corresponde a la parte demandada probar un hecho positivo, esto es, que pagó las rentas que se le reclaman o, en su defecto, probar los hechos que justifiquen el impago; y más aún si se toma en cuenta que la enjuiciada no dio contestación a la instancia entablada en su contra, por tanto, al tenor de establecido en el último párrafo del artículo 264 del código de procedimientos civiles vigente en el Estado, se presumen confesados los hechos de la demanda que dejó de contestar. Por su espíritu, se trae a la vista la jurisprudencia por reiteración de criterios emitida por el décimo primer tribunal colegiado en materia civil del primer circuito, localizable en la página 1258 del semanario judicial de la federación y su gaceta, novena época, tomo XXX, agosto de 2009, materia civil, tesis I.11o.C. J/18, cuyo rubro y texto dice: “ARRENDAMIENTO. PAGO DE RENTAS. CORRESPONDE AL ARRENDATARIO DEMOSTRAR SU CUMPLIMIENTO. Cuando el arrendador demanda la rescisión del contrato de arrendamiento basada en la falta de pago de las rentas convenidas o cuando se demanda el pago de rentas, para que prospere su acción sólo debe acreditar la relación contractual con el demandado y afirmar que el deudor no ha cumplido con sus obligaciones, puesto que al ser un hecho





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negativo la ausencia del pago, no se le puede obligar a probarlo, toda vez que ello iría en contra de la lógica y del derecho; por tanto, corresponde al deudor probar un hecho positivo, esto es, que pagó las rentas que se le reclaman o, en su defecto, probar los hechos que justifiquen el impago.” Ante tales consideraciones, se determina que la litigante ELIMINADO probó los elementos que integran la acción ejercitada; en tanto que la demandada ELIMINADO no dio contestación a la instancia incoada en su contra, por tanto, el asunto de mérito se siguió en su rebeldía; en tal virtud, con apoyo en lo previsto por los artículos 2313 fracción IV, 2319 fracción I del código civil del Estado, y 448 fracción III de la ley adjetiva de la materia, se decreta la rescisión del contrato de arrendamiento respecto del bien inmueble ubicado en avenida ELIMINADO lote ELIMINADO manzana ELIMINADO de la colonia ELIMINADO perteneciente al municipio Soledad de Graciano Sánchez, S.L.P., actualmente local comercial marcado con el número ELIMINADO de la avenida ELIMINADO de la colonia ELIMINADO perteneciente al municipio Soledad de Graciano Sánchez, S.L.P.; por consiguiente, se condena a ELIMINADO a la desocupación y entrega material y jurídica del referido bien raíz; y siendo que conforme al auto de radicación de fecha 5 cinco de octubre de 2015 dos mil quince, se concedió a la enjuiciada el término de 45 cuarenta y cinco días a fin de que desocupara el inmueble motivo del contrato en cuestión, con el apercibimiento legal que de no hacerlo, se procedería al lanzamiento a su costa, con apoyo en lo dispuesto por el artículo 454 del código procesal civil en vigor, llévese a cabo el mismo de manera inmediata, de acuerdo a la desocupación a que resultó condena la parte demandada. Por otro lado, se condena a la enjuiciada al pago de la cantidad de ELIMINADO por concepto de las pensiones rentísticas vencidas y no cubiertas durante el período comprendido del mes de enero de 2015 dos mil quince a septiembre del mismo año, más las que se sigan generando hasta en tanto se lleve a cabo la entrega material y jurídica del bien inmueble materia de la litis a la parte actora; en el entendido de que éstas serán cuantificadas a razón de la cantidad de ELIMINADO mensuales. Por otra parte, se condena a la enjuiciada al pago de los servicios de energía eléctrica y agua suministrados al bien inmueble materia de la litis, previa su comprobación y regulación en etapa de ejecución de sentencia. QUINTO.- Con apoyo en lo dispuesto por el artículo 135 fracción I del código de procedimientos civiles en vigor, se condena a la parte demandada al pago de las costas y gastos originados con la tramitación del presente juicio, previa regulación que de los mismos se haga conforme a derecho. En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 87 fracción III de la ley de transparencia y acceso a la información pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia, una vez que haya causado estado o ejecutoria, de oficio, se publicará y pondrá a disposición del público para su consulta. Por lo expuesto y fundado, con apoyo en los artículos 78 fracción III, 81, 83, 87 y demás relativos del ordenamiento legal invocado en el párrafo que antecede, se resuelve: PRIMERO.- Este juzgado fue competente para conocer del presente juicio. SEGUNDO.- La vía extraordinaria civil invocada fue correcta. TERCERO.- La parte actora ocurrió con la personalidad a adecuada y conforme a derecho, tal como quedó establecido en el considerando tercero de la presente resolución; en tanto que la demandada no dio contestación a la instancia incoada en su contra, por tanto, el asunto de mérito se siguió en su rebeldía. CUARTO.- La litigante ELIMINADO probó los elementos constitutivos de su acción. QUINTO.- En tal virtud, se decreta la rescisión del contrato de arrendamiento respecto del bien inmueble ubicado en avenida ELIMINADO lote ELIMINADO manzana ELIMINADO de la colonia ELIMINADO perteneciente al municipio Soledad de Graciano Sánchez, S.L.P., actualmente local comercial marcado con el número ELIMINADO de la avenida ELIMINADO de la colonia ELIMINADO perteneciente al municipio Soledad de Graciano Sánchez, S.L.P.; por consiguiente, se condena a ELIMINADO a la desocupación y entrega material y jurídica del referido bien raíz; y siendo que conforme al auto de radicación de fecha 5 cinco de octubre de 2015 dos mil quince, se concedió a la enjuiciada el término de 45 cuarenta y cinco días a fin de que desocupara el inmueble motivo del contrato en cuestión, con el apercibimiento legal que de no hacerlo, se procedería al lanzamiento a su costa, con apoyo en lo dispuesto por el artículo 454 del código procesal civil en vigor, llévese a cabo el mismo de manera inmediata, de acuerdo a la desocupación a que resultó condena la parte demandada. SEXTO.- En mérito a los razonamientos expuestos en el penúltimo párrafo del considerando cuarto de la presente resolución, se condena a la enjuiciada al pago de la cantidad de ELIMINADO por concepto de las pensiones rentísticas vencidas y no cubiertas durante el período comprendido del mes de enero de 2015 dos mil quince a septiembre del mismo año, más las que se sigan generando hasta en tanto se lleve a cabo la entrega material y jurídica del bien inmueble materia de la litis a la parte actora; en el entendido de que éstas serán cuantificadas a razón de la cantidad de ELIMINADO mensuales. SÉPTIMO.- Por otra parte, se condena a la enjuiciada al pago de los servicios de energía eléctrica y agua suministrados al bien inmueble materia de la litis, previa su comprobación y regulación en etapa de ejecución de sentencia. OCTAVO.- Se condena a la parte demandada al pago de las costas y gastos originados con la tramitación del presente juicio, previa regulación que de los mismos se haga conforme a derecho. NOVENO.- En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 87 fracción III de la ley de transparencia y acceso a la información pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia, una vez que haya causado estado o ejecutoria, de oficio, se publicará y pondrá a disposición del público para su consulta. DÉCIMO.- Notifíquese de manera personal la presente resolución, sin que ésta por ningún motivo se incluya en la lista de acuerdos o resoluciones, lo anterior al tenor de lo establecido por el artículo 121 párrafo tercero del código de procedimientos civiles en vigor, pues a criterio del juzgador, la sentencia emitida resulta ser de carácter reservado dada la naturaleza de las prestaciones reclamadas. A S Í, lo resolvió y firma el licenciado FELIPE DE JESÚS MARTÍNEZ CASTILLO, juez tercero del ramo civil, quien actúa con secretario de acuerdos que autoriza, licenciado JOSÉ JUAN VELÁZQUEZ GARCÍA. Doy Fe.- L´HSC Número de Expediente: 441/2016 Naturaleza del juicio: EJECUTIVO MERCANTIL Objeto de la litis: ACCION CAMBIARIA DIRECTA Fecha en que se dictó sentencia: Viernes, 28 de Octubre de 2016 Fecha en que causó ejecutoria: Miércoles, 11 de Enero de 2017 Sentencia/Puntos resolutivos:

San Luis Potosí, S.L.P., a 28 veintiocho de Octubre de 2016 dos mil dieciséis. V I S T O S, para resolver, los autos del expediente número 441/2016, relativo al Juicio EJECUTIVO MERCANTIL, que promueven los ELIMINADO , en

su carácter de Endosatarios en Procuración de ELIMINADO , en contra de ELIMINADO ; y, R E S U L T A N D O UNICO.- Mediante escrito recibido en este Juzgado con fecha 28 veintiocho de Marzo del 2016 dos mil dieciséis, comparecieron ELIMINADO , demandando, en la vía ejecutiva mercantil y en ejercicio de la acción cambiaria directa, a ELIMINADO , el pago de ELIMINADO por concepto de suerte principal; la cantidad resultante por concepto de intereses normales, a razón del ELIMINADO ELIMINADO el saldos insolutos, devengados a la presentación de la demanda, más los que se siguiesen venciendo a la solución del litigio; la suma que resulte por los intereses moratorios, regulados al ELIMINADO ELIMINADO , por cada abono vencido a partir de la mora y por los que se sigan venciendo hasta la total solución del litigio; el pago del impuesto al valor agregado sobre los intereses que se generen; así como las costas y gastos del juicio; concluyendo su exposición haciendo un relato breve de los hechos y citando las disposiciones legales que consideró aplicable al caso. En 29 veintinueve de Marzo del presente año, se radicó la demanda, ordenándose correr traslado a los demandados para que dentro del término de ocho días comparecieran a hacer el pago u oponerse a la ejecución si para ello tuvieren excepciones y defensas que hacer valer, bajo el apercibimiento legal. Consta que el día 19 diecinueve de Abril del año que transcurre, se emplazó al codemandado ELIMINADO . El 27 veintisiete de Mayo de esta anualidad, se tuvo al diverso demandado ELIMINADO , por acompañando billete de depósito número ELIMINADO que ampara la suma de ELIMINADO citándose a la parte beneficiaria para que se presentara en este Juzgado en días y horas hábiles a recibir o ver depositar la cantidad consignada a su favor, mismo que le sería entregado en la forma y términos que refiere el consignante o en su defecto expresara lo que a sus intereses conviniera en el término de tres días. Mediante proveído del 15 quince de Junio del referido año, se tuvo a la parte actora por desahogando la vista en relación a la cantidad consignada por la demandada, las cuales serían valoradas y tomadas en consideración en el momento procesal oportuno. En 13 trece de Julio del corriente año, se tuvo a la parte accionante por desistiéndose de la instancia más no de las acciones intentadas en contra del codemandado ELIMINADO . Por auto del 17 diecisiete de Agosto de este año, se declaró rebelde a ELIMINADO decretándose el término común de quince días para el desahogo de las pruebas ofrecidas por la parte actora, mismas que se admitieron, calificándose legales y recibiéndose con citación contraria, las que así lo ameritaron, y tomando en consideración que las pruebas ofrecidas por la parte actora, por su propia naturaleza no ameritaban desahogo especial, las mismas serían valoradas y tomadas en consideración en el momento procesal oportuno. El 22 veintidós de Septiembre del año que transcurre, se pusieron los autos a la vista de las partes por dos días comunes para que alegaran de buena prueba. Finalmente, por acuerdo del 14 catorce de los corrientes, se citó para resolver; y, C O N S I D E R A N D O PRIMERO.- Este Juzgado resultó competente para conocer del negocio, atento a lo dispuesto por los artículos 1090 y 1091 del Código de Comercio aplicable. SEGUNDO.- La vía ejecutiva mercantil es correcta, conforme al numeral 1391 fracción IV de la Ley Mercantil en cita. TERCERO.- La parte actora ocurrió con personalidad en términos del artículo 1061 fracción II del Ordenamiento Legal invocado. CUARTO.- Los actores ELIMINADO , fundamentaron su acción cambiaria directa en un título de crédito de los denominados “pagaré”, de cantidad líquida y plazo cumplido, que ampara la suma de ELIMINADO , suscrito por el demandado y reúne los requisitos del artículo 170 de la Ley de Títulos y Operaciones de Crédito, lo que se traduce en una prueba preconstituida de la acción ejercitada. La relatada documental se adminicula con lo vertido por el propio demandado ELIMINADO , en la diligencia de requerimiento de pago, embargo y emplazamiento, realizada el 18 diecinueve de Abril del 2016 dos mil dieciséis (fojas 14 a 15), tocante a que: ELIMINADO . Probanza valorada según los artículos 1205, 1212 y 1287 de la Ley Mercantil, al haberse emitido de manera preliminar, espontánea, lisa, llana y sin reservas. Se trae a la vista la jurisprudencia titulada: CONFESIÓN JUDICIAL. ALCANCES DE LA PRODUCIDA EN LA DILIGENCIA DE EXEQUENDO. ELIMINADO . ELIMINADO Novena Epoca. Primera Sala. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Tomo X, Octubre de 1999. Tesis 1ª./J. 37/99. Página 5. Significando jurídicamente que aquél exhibido por la parte actora, es un elemento demostrativo que en sí mismo hace prueba plena; por ende, se justifica que el demandado, se obligó a pagar la cantidad contendida en el pagaré base de la acción, y de la cual se le reclama el saldo de ELIMINADO como suerte principal; por consiguiente, es evidente que la parte actora sí probó su acción, esto acorde al artículo 1194 del Código de Comercio en cita. Por otro lado, si bien de la literalidad del propio documento, se observa que, el demandado se obligó a cubrir intereses de acuerdo a lo pactado, y en el caso, corresponde al ELIMINADO (normales) y ELIMINADO (moratorios) ELIMINADO , los primeros, sobre saldos insolutos; en tanto que los segundos, por cada abono vencido; pacto que a la luz de los artículos 21.3 de la Convención Americana de los Derechos Humanos, 1° y 133 de la Carta Magna, no resultan en usurarios, lo cual esta prohibido; y respecto de los cuales el citado artículo 1º Constitucional, ordena que todas las autoridades, en el ámbito de sus competencias, tienen la obligación de promover, respetar, proteger y garantizar, equidad y proporcionalidad, atento a la figura de la lesión en materia civil y mercantil, prevista en el artículo 17 del Código Civil Federal supletorio. Ello, considerando las circunstancias particulares del caso que nos ocupa, es decir, el fundamento u origen, que motivó el ejercicio de la acción cambiaria directa en estudio – ELIMINADO por parte de la demandante, cuyo fin fue el préstamo de un monto cierto y determinado de dinero ELIMINADO y del que se obligó a pagar el demandado en el plazo de ELIMINADO , ELIMINADO , mediante igual número de ELIMINADO de ELIMINADO ; y de los cuales el deudor se abstuvo de cubrir desde la mensualidad correspondiente al ELIMINADO y por ende, cumplido a la fecha de presentación de la demanda -18 dieciocho de Marzo del 2016 dos mil dieciséis-, el plazo concedido al demandado para la satisfacción del adeudo que aquí se le reclama como suerte principal, es decir, el saldo de ELIMINADO . Y, que el artículo 174 párrafo segundo de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, además de buscar un mayor equilibrio entre el deudor y el acreedor al suscitar que se ejerzan con mayor diligencia y prontitud los derechos de cobro por parte de los acreedores y se limite la lesión que se puede causar a los deudores por falta de cobro oportuno de las deudas en busca de lucro indebido, lográndose con ello una mayor equidad y proporcionalidad en la figura jurídica del pacto de los intereses ordinarios y moratorios; esto atendiendo a sus orígenes puesto que, mientras los primeros (ordinarios) derivan del simple préstamo; mientras que los réditos moratorios, son consecuencia del incumplimiento del pago de la suma prestada. De ahí que, conforme al artículo 17 del Código Civil Federal, supletorio al de Comercio, procede analizar, si al momento de suscribirse el título de crédito fundatorio, las aludidas tasas convenidas, son usurarias o no, pues las causas que los originan, son simultaneas a la estipulación entre las partes, y por ende, del conocimiento de las partes celebrantes el monto cierto y determinado que va a devengarse por el préstamo recibido; lográndose con ello una mayor equidad y





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proporcionalidad en la figura jurídica de los intereses pactados en la materia mercantil, en respeto a los derechos humanos de todos los involucrados, además de que de esa forma resulta viable y no ilusorio que los acreedores puedan cobrar en la realidad sus créditos. De donde se sigue, que, si en del documento fundatorio de la acción, se pactaron los aludidos réditos normales y moratorios del ELIMINADO , ambos mensuales y atendiendo al saldo reclamado como suerte principal de ELIMINADO , traería consigo un pago por los intereses normales de ELIMINADO , mensuales; y ELIMINADO anuales. Para los intereses moratorios de ELIMINADO , mensuales; y ELIMINADO anuales; arrojándose ELIMINADO ; y por el Impuesto al Valor Agregado (16%), ELIMINADO , que en suma da un total de ELIMINADO . Que, en caso de una condena al tipo legal del 6% anual, por dichos conceptos, daría como resultado un importe de ELIMINADO , anuales, por cada uno de esos conceptos; lo que en suma da un importe de ELIMINADO y un Impuesto al Valor Agregado (16%) de ELIMINADO , sumando ambos rubros la cantidad de ELIMINADO lo que en sí, invariablemente, sería una disminución en perjuicio de la moral acreedora. Ahora bien, si se toma en consideración la tasa (pagaré a cuatro semanas) de interés interbancario de equilibrio, (TIIE), emitido por Banco de México, para a día de hoy, que es de ELIMINADO %, y multiplicada por la suerte principal, arrojaría la cantidad de ELIMINADO , mensuales y ELIMINADO anuales; que multiplicado por dos, se obtendrían ELIMINADO , más el Impuesto al Valor Agregado (16%) de ELIMINADO , arrojaría un monto de ELIMINADO . Derivándose de las reseñadas cuantificaciones que ese pacto de réditos normales y moratorios del ELIMINADO mensual para cada uno de ellos, no resultan desproporcionados ni carente de razonabilidad, que implique lesión, al momento de celebrar su pacto, conforme lo estatuído en el artículo 174 párrafo segundo de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito; de considerarse lo contrario, implicaría, quebrantar el principio de igualdad, así como de tutela judicial efectiva que comprende el deber de imparcialidad en la administración de justicia; por tanto, se condena al demandado al pago de los intereses normales, causados del mes de ELIMINADO , más los que se sigan generando hasta la satisfacción del negocio, a razón del ELIMINADO , sobre la suerte principal, previa liquidación; asimismo, se condena al demandado al pago de los intereses moratorios, generados desde el ELIMINADO (fecha en que data la mora) y hasta el total finiquito, regulados al ELIMINADO , previa su cuantificación, esto de acuerdo a lo contemplado por el numeral 362 del Código de Comercio aplicable. Dejado en claro lo pretranscrito, se concluye, que la parte actora sí probó su acción, mientras que el demandado ELIMINADO , fue declarado rebelde; consecuentemente, se le condena al pago de ELIMINADO , por concepto de suerte principal. De igual forma, se condena al demandado al pago de los intereses normales, causados del ELIMINADO , más los que se sigan generando hasta la satisfacción del negocio, a razón del ELIMINADO , sobre la suerte principal, previa liquidación; asimismo, se condena al demandado al pago de los intereses moratorios, generados desde el ELIMINADO (fecha en que data la mora) y hasta el total finiquito, regulados al ELIMINADO , sobre la suerte principal reclamada en el presente asunto, al resultar exigible en su totalidad el saldo insoluto que aquí se le reclama, previa cuantificación, esto de acuerdo a lo contemplado por el numeral 362 del Código de Comercio aplicable. También, se condena al demandado al pago del impuesto al valor agregado (I.V.A.), correspondiente a los intereses normales y moratorios ocasionados del ELIMINADO , a la satisfacción del adeudo, previa su regulación. De exacta aplicación resulta la jurisprudencia encontrada bajo el rubro: PAGARÉ. ES VÁLIDA LA OBLIGACIÓN DE PAGAR LOS IMPUESTOS QUE SE CAUSEN POR LOS INTERESES DEVENGADOS CONTENIDA EN DICHO TÍTULO DE CRÉDITO. ELIMINADO Novena Época. Registro 179244. Primera Sala. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. XXI, Febrero de 2005. Tesis: 1a./J. 114/2004. Página 196. Igualmente, deberá condenársele al demandado al pago de las costas originadas con motivo de la instancia, siendo procedentes, al tenor del artículo 1084 fracción III de la citada Codificación, previa su liquidación. Se concede al deudor el término de tres días para hacer el pago de las prestaciones líquidas señaladas, lo que será una vez que cause ejecutoria ésta resolución, apercibido que de no hacerlo, se procederá el trance y remate de los bienes embargados, y con su producto, la solución del adeudo, en observancia de los numerales 1079 fracción VI y 1408 del Código en consulta. En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 87º, fracción III de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia una vez que cause ejecutoria estará a disposición del público para su consulta, o cuando así lo soliciten, conforme al procedimiento de acceso. Lo anterior, sin perjuicio de la protección de oficio que al respecto opera a su favor. Por último, en estricta observancia del artículo 86 del Reglamento General de Archivos del Poder Judicial del Estado de San Luis Potosí, publicado en el Periódico Oficial del Estado, el 06 seis de Diciembre del 2012 dos mil doce, en vigor a partir del 07 siete de Diciembre del 2012 dos mil doce, se hace saber a las partes el derecho que les asiste para recoger los documentos personales que obran en el expediente en que se actúa, en un plazo no mayor de seis meses contados a partir de la notificación, de que ha causado ejecutoria, la presente resolución, apercibidos que de no hacerlo en el tiempo señalado, se le tendrá por renunciando a ello. Por lo anteriormente expuesto y fundado, con apoyo además en los artículos 1321, 1322, 1324 y 1325 del Código de Comercio, es de resolverse y se resuelve: PRIMERO.- ELIMINADO Este Juzgado fue competente e idónea la vía ejecutiva mercantil, compareciendo las partes con personalidad. SEGUNDO.- ELIMINADO Los actores ELIMINADO , endosatarios en procuración de ELIMINADO , sí probaron su acción, mientras que el demandado ELIMINADO , no contestó la demanda, siguiéndose el juicio en su rebeldía; en consecuencia, TERCERO.- ELIMINADO Se condena al demandado al pago de ELIMINADO , por concepto de suerte principal. CUARTO.- ELIMINADO Por las razones expuestas en el considerando cuarto de esta resolución, se condena al demandado al pago de los intereses normales, causados del ELIMINADO , más los que se sigan generando hasta la satisfacción del negocio, a razón del ELIMINADO , sobre la suerte principal, previa su liquidación. QUINTO.- Acorde a los razonamientos expuestos en el considerando cuarto de esta sentencia, se condena al demandado al pago de los intereses moratorios, generados desde el ELIMINADO (fecha en que data la mora) y hasta el total finiquito, regulados al ELIMINADO , previa su cuantificación. SEXTO.- Se condena al demandado al pago del impuesto al valor agregado (I.V.A.), correspondiente a los intereses normales y moratorios ocasionados del ELIMINADO , a la satisfacción del adeudo, previa su regulación. ELIMINADO SEPTIMO.- Son a cargo del demandado el pago de las costas de la instancia, previa liquidación.

OCTAVO- ELIMINADO Se concede al demandado el término de tres días, a partir de que esta sentencia cause ejecutoria, para que haga el pago de lo condenado, apercibido legalmente. NOVENO.- En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 87, fracción III de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia una vez que cause ejecutoria estará a disposición del público para su consulta, o cuando así lo soliciten, conforme al procedimiento de acceso. Lo anterior, sin perjuicio de la protección de oficio que al respecto opera a su favor. ELIMINADO DECIMO.- En estricta observancia del artículo 86 del Reglamento General de Archivos del Poder Judicial del Estado de San Luis Potosí, publicado en el Periódico Oficial del Estado, el 06 seis de Diciembre del 2012 dos mil doce, en vigor a partir del 07 siete de Diciembre del 2012 dos mil doce, se hace saber a las partes el derecho que les asiste para recoger los documentos personales que obran en el expediente en que se actúa, en un plazo no mayor de seis meses contados a partir de la notificación, de que ha causado ejecutoria, la presente resolución, apercibidos que de no hacerlo en el tiempo señalado, se le tendrá por renunciando a ello. DECIMO PRIMERO.- ELIMINADO Notifíquese PERSONALMENTE. ELIMINADO Así, lo resolvió y firma el ELIMINADO Juez Tercero del Ramo Civil, que actúa con Secretaria que autoriza ELIMINADO Doy fe. ELIMINADO Número de Expediente: 609/2016 Naturaleza del juicio: EJECUTIVO MERCANTIL Objeto de la litis: ACCION CAMBIARIA DIRECTA Fecha en que se dictó sentencia: Miércoles, 14 de Diciembre de 2016 Fecha en que causó ejecutoria: Miércoles, 11 de Enero de 2017 Sentencia/Puntos resolutivos:

San Luis Potosí, S. L. P., a 14 catorce de diciembre de 2016 dos mil dieciséis. V I S T O S, para resolver en definitiva los autos del expediente número 609/2016, relativo al juicio EJECUTIVO MERCANTIL, promovido por los ELIMINADO endosatarios en procuración de ELIMINADO en contra de ELIMINADO y, R E S U L T A N D O UNICO.- Mediante escrito recibido en Juzgado en 26 veintiséis de abril de 2016 dos mil dieciséis, comparecieron los ELIMINADO en su calidad de endosatarios en procuración de ELIMINADO a demandar en la vía ejecutiva mercantil y en ejercicio de la acción cambiaria directa, a ELIMINADO por el pago de la cantidad de ELIMINADO por concepto de suerte principal y diversas prestaciones; citando los hechos constitutivos de su acción y los preceptos de derecho que consideraron aplicables al caso. Al día siguiente, se ordenó la formación del expediente y su registro en el libro de gobierno bajo el número progresivo respectivo; por otra parte, se dio curso a la demanda de mérito, en la forma y vía propuesta, además, se ordenó requerir a la enjuiciada ELIMINADO , por el pago inmediato de las prestaciones reclamadas o en su defecto, por el señalamiento de bienes de su propiedad suficientes para cubrir la cantidad adeudada, y de no hacer una u otra cosa, se mandó trabar ejecución sobre los bienes que al efecto y bajo su responsabilidad señalara la parte actora; por otro lado, con las copias simples de ley, se ordenó emplazar a la antes nombrada para que dentro del término de 8 ocho días ocurriera ante este órgano de justicia a realizar paga llana del monto reclamado y las costas, o en su defecto, para que contestara la instancia incoada en su contra e hiciera valer las excepciones y defensas que estimare pertinentes, bajo el apercibimiento legal respectivo, además, se ordenó prevenirla para que en el mismo escrito ofreciera las pruebas de su intención; es el caso que el día 08 ocho de junio del año en cuestión, se llevó a cabo la diligencia de requerimiento de pago, embargo y emplazamiento en términos de ley. Con fecha 19 diecinueve de septiembre de la presente anualidad, se acusó la correspondiente rebeldía a la demandada, teniéndosele por perdido el derecho que en tiempo pudo haber ejercitado; por otro lado, se decretó el término de 15 quince días para el desahogo de pruebas. Fenecida la dilación probatoria, se pusieron los autos a la vista de las partes por el término común de 2 dos días para alegatos, sin que las partes hayan hecho uso de tal derecho; finalmente, se citó para dictar sentencia. C O N S I D E R A N D O PRIMERO.- Este Juzgado resultó competente para conocer del asunto, atento a los artículos 1090 y 1091 del Código de Comercio en vigor. SEGUNDO.- La vía elegida por la parte actora fue correcta, conforme al numeral 1391 fracción IV del Ordenamiento legal invocado. TERCERO.- La parte actora ocurrió con personalidad, en términos del artículo 1056 y 1061 fracción II de la citada Ley de Comercio. CUARTO.- Los ELIMINADO , con el carácter ostentado, fundamentaron su acción cambiaria directa en un título de crédito de los denominados “pagaré”, de cantidad líquida y plazo cumplido, que ampara la suma de ELIMINADO documento suscrito por la demandada y reúne los requisitos del artículo 170 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, lo que se traduce en una prueba preconstituida de la acción ejercitada. Sobre el caso particular, resulta de puntual aplicación al caso concreto, la tesis I.8o.C.215 C emitida por el octavo tribunal colegiado en materia civil del primer circuito, localizable en la página 1027, cuya fuente es el semanario judicial de la federación y su gaceta, novena época, tomo XI, enero de 2000 dos mil, cuyo rubro y texto dice: “PAGARÉS. SON PRUEBA PRECONSTITUIDA, Y ES AL DEMANDADO A QUIEN CORRESPONDE PROBAR SUS EXCEPCIONES. El pagaré tiene el carácter de título ejecutivo, y constituye una prueba preconstituida de la acción, pues el propio documento contiene la existencia del derecho, define al acreedor y al deudor, y determina la prestación cierta, líquida y exigible de plazo y condiciones cumplidos, como pruebas todas ellas consignadas en el título; en tal virtud, es al demandado a quien corresponde probar sus excepciones.”. ELIMINADO La reseñada documental, se encuentra adminiculada con la confesión expresa vertida por la propia ELIMINADO en la diligencia de requerimiento de pago, embargo y emplazamiento (fojas 14), pues en lo que aquí interesa, manifestó: “...que reconoce su firma, el adeudo, pero que en este momento no tiene dinero para hacer el pago…”. Medios de convicción que poseen valor probatorio pleno, según los artículos 1205, 1212, 1287 y 1289 de la codificación de comercio, la primera, al haberse emitido de manera preliminar, espontánea, lisa, llana y sin reservas. CONFESIÓN JUDICIAL. ALCANCES DE LA PRODUCIDA EN LA DILIGENCIA DE EXEQUENDO. En el juicio ejecutivo mercantil el requerimiento de pago, durante la diligencia de exequendo como primera actuación judicial, es la intimación que por virtud de un mandamiento judicial, el ejecutor del juzgado con base en las facultades y la fe pública de la que se encuentra investido, dirige a una persona para que pague el adeudo contraído o para que, en su caso, manifieste lo que estime conducente en relación con tal requerimiento; por tanto, si en dicha diligencia, a la luz de los artículos 1212 y 1235 del Código de Comercio, el demandado admite deber a la actora determinada cantidad, es una declaración que constituye una confesión, ya que se acepta la verdad de un hecho susceptible de producir consecuencias jurídicas a cargo del obligado, sobre todo cuando se realiza de manera espontánea, lisa, llanamente y sin reservas; por ello si el reconocimiento del adeudo se hace en el momento en que el deudor es requerido del pago, tal declaración es precisamente la que implica la





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confesión, misma que deberá ser valorada de acuerdo con las reglas de apreciación de las pruebas y en conjunto con el restante valor probatorio constante en autos. Novena Epoca. Primera Sala. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Tomo X, Octubre de 1999. Tesis 1ª/J. 37/99. Página 5. Significando jurídicamente que aquél exhibido por la parte actora, es un elemento demostrativo que en sí mismo hace prueba plena; por ende, se justifica que la demandada, se obligó a pagar la cantidad contendida en el pagaré base de la acción, como suerte principal; por consiguiente, es evidente que la parte actora sí probó su acción, esto acorde al artículo 1194 del Código de Comercio en cita. Por otro lado, si bien de la literalidad del propio documento, se observa que, la demandada se obligó a cubrir intereses de acuerdo a lo pactado, y en el caso, corresponde al ELIMINADO mensual, sobre la suerte principal por intereses moratorios, pacto que a la luz de los artículos 21.3 de la Convención Americana de los Derechos Humanos, 1° y 133 de la Carta Magna, que faculta al Juzgador a reducir dichos réditos, cuando éstos resulten desproporcionados y carentes de razonabilidad; traduciéndose, por tanto, en usurarios, lo cual esta prohibido; y respecto de los cuales el citado artículo 1º Constitucional, ordena que todas las autoridades, en el ámbito de sus competencias, tienen la obligación de promover, respetar, proteger y garantizar, equidad y proporcionalidad atento a la figura de la lesión en materia civil y mercantil, prevista en el artículo 17 del Código Civil Federal supletorio. Ello, considerando las circunstancias particulares del caso que nos ocupa, es decir, el fundamento u origen, que motivó el ejercicio de la acción cambiaria directa en estudio –un título de crédito de los denominados “pagaré”-, por parte de ELIMINADO , con el carácter que ostentan, ELIMINADO cuyo fin fue el préstamo de un monto cierto y determinado de dinero ELIMINADO efectuado a ELIMINADO estableciéndose un pago único al día ELIMINADO , y el cual la deudora se abstuvo de efectuar, mismo que se le reclama como suerte principal. Y, que el artículo 174 párrafo segundo de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, busca lograr un mayor equilibrio entre el deudor y el acreedor al suscitar que se ejerzan con mayor diligencia y prontitud los derechos de cobro por parte de los acreedores y se limite la lesión que se puede causar a los deudores por falta de cobro oportuno de las deudas en busca de lucro indebido, lográndose con ello una mayor equidad y proporcionalidad en la figura jurídica de los intereses ordinarios y moratorios atento a la figura de la lesión en materia civil y mercantil, prevista en el artículo 17 del Código Civil Federal supletorio, en respeto a los derechos humanos de todos los involucrados, además de que de esa forma resulta viable y no ilusorio que los acreedores puedan cobrar en la realidad sus créditos. Es evidente que, si en el documento fundatorio de la acción, se pactaron los aludidos réditos mensuales a razón de ELIMINADO por intereses moratorios, traería consigo un pago de ELIMINADO mensuales, y ELIMINADO anuales. Que, en caso de una condena al tipo legal del ELIMINADO anual, por dicho concepto, daría como resultado la suma de ELIMINADO anuales; lo que en sí, invariablemente, sería una disminución en perjuicio de la parte acreedora ELIMINADO Ahora bien, si se toma en consideración la tasa (pagaré a cuatro semanas) de interés interbancario de equilibrio, (TIIE), emitido por Banco de México, para a día de hoy, que es de 5.6013% y multiplicada por la suerte principal, arrojaría la cantidad de ELIMINADO anuales ELIMINADO derivándose de las anteriores cuantificaciones invariablemente que, es en demasía la disminución por esos réditos. ELIMINADO Por todo lo anterior y advirtiendo que respecto a los derechos humanos, el artículo 1° Constitucional, ordena que todas las autoridades en el ámbito de sus competencias, tienen la obligación de promover, respetar, proteger y garantizarlos. Así, resulta, que invocado precepto 21, apartado 3, de la Convención Americana Sobre derechos Humanos, prevé a la usura, como una forma de explotación del hombre por el hombre, como fenómeno contrario al derecho humano de propiedad; lo que sucede cuando una persona obtiene en provecho propio y de manera abusiva sobre la propiedad de otra, un interés excesivo derivado de un préstamo, pero también dispone que la Ley debe prohibir la usura. Entonces, también es de tomarse en cuenta que la Primera Sala del más alto Tribunal de la Nación ha considerado que el artículo 174, párrafo segundo, de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, que previene que en el pagará los intereses que deban pagarse se pactarán por las partes y sólo ante la falta de ese pacto se aplicará el tipo legal, permite una interpretación conforme con la Constitución General y, por ende, ese contenido normativo deberá interpretarse en el sentido de que la permisión de acordar intereses, se encuentra limitado a que una parte no obtenga el provecho propio y de modo abusivo sobre la propiedad de la otra, un interés excesivo derivada de un préstamo; logrando un mayor equilibrio entre el deudor y el acreedor al suscitar que se ejerzan con mayor diligencia y prontitud los derechos de cobro por parte de los acreedores y se limite la lesión que se puede causar a los deudores por falta de cobro oportuno de las deudas en busca de lucro indebido, lográndose con ello una mayor equidad y proporcionalidad en la figura jurídica de los réditos ordinarios en la materia mercantil, en respeto a los derechos humanos de todos los involucrados, además de que de esa forma resulta viable y no ilusorio que los acreedores puedan cobrar en la realidad sus créditos. Sirven de apoyo a lo anterior, las tesis de jurisprudencia 46/2014 y 47/2014, emitidas por la Primera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, bajo los rubros siguientes: PAGARÉ. EL ARTÍCULO 174, PÁRRAFO SEGUNDO, DE LA LEY GENERAL DE TÍTULOS Y OPERACIONES DE CRÉDITO, PERMITE A LAS PARTES LA LIBRE CONVENCIÓN DE INTERESES CON LA LIMITANTE DE QUE LOS MISMOS NO SEAN USURARIOS. INTERPRETACIÓN CONFORME CON LA CONSTITUCIÓN [ABANDONO DE LA JURISPRUDENCIA 1ª./J. 132/2012 (10ª) Y DE LA TESIS AISLADA 1ª.CCLXIV/2012 (10ª)]. Una nueva reflexión sobre el tema del interés usurario en la suscripción de un pagaré, conduce a esta Sala a apartarse de los criterios sostenidos en las tesis 1ª./J 132/2012 (10ª), así como 1ª. CCLXIV/2012 (10ª.), en virtud de que en su elaboración se equiparó el interés usurario con el interés lesivo, lo que provocó que se estimara que los requisitos procesales y sustantivos que rigen para hacer valer la lesión como vicio del consentimiento, se aplicaran también para que pudiera operar la norma constitucional consistente en que la ley debe prohibir la usura como forma de explotación del hombre por el hombre; cuando esta última se encuentra inmersa en la gama de derechos humanos respecto de los cuales el artículo 1º constitucional ordena que todas las autoridades, en el ámbito de sus competencias, tienen la obligación de promover, respetar, proteger y garantizar. Así, resulta que el artículo 21, apartado 3, de La Convención Americana sobre Derechos Humanos, prevé la usura como una forma de explotación del hombre por el hombre, como fenómeno contrario al derecho humano de propiedad, lo que se considera que ocurre cuando una persona obtiene en provecho propio y de modo abusivo sobre la propiedad de otra, un interés excesivo derivado de un préstamo; pero además, dispone que la ley debe prohibir la usura. Por lo anterior, esta Primera Sala estima que el artículo 174, párrafo segundo, de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, que prevé que en el pagaré el rédito y los intereses que deban cubrirse se pactaran por las partes, y sólo ante la falta de tal pacto, operará el tipo legal, permite una interpretación conforme con la Constitución General y, por ende, ese contenido normativo debe interpretarse en el sentido de que la permisión de acordar intereses tiene como límite que una parte no obtenga en provecho propio y de modo abusivo sobre la propiedad de la otra, un interés excesivo derivado de un préstamo; destacando que la adecuación constitucional del precepto legal indicado, no sólo permite que los gobernados conserven la facultad de fijar los réditos e

intereses que no sean usurarios al suscribir pagarés, sino que además, confiere al juzgador la facultad para que, al ocuparse de analizar la litis sobre el reclamo de intereses pactados en un pagaré y al determinar la condena conducente (en su caso), aplique de oficio el artículo 174 indicado acorde con el contenido constitucionalmente válido de ese precepto y a la luz de las condiciones particulares y elementos de convicción con que se cuente en cada caso, a fin de que el citado artículo no pueda servir de fundamento para dictar una condena al pago de intereses mediante la cual una parte obtenga en provecho propio y de modo abusivo sobre la propiedad de su contrario un interés excesivo derivado de un préstamo. Así, para el caso de que el interés pactado en el pagaré, genere convicción en el juzgador de que es notoriamente excesivo y usurario acorde con las circunstancias particulares del caso y las constancias de actuaciones, aquél debe proceder de oficio a inhibir esa condición usuraria apartándose del contenido del interés pactado, para fijar la condena respectiva sobre una tasa de interés reducida prudencialmente que no resulte excesiva, mediante la apreciación de oficio y de forma razonada y motivada de las mismas circunstancias particulares del caso y de las constancias de actuaciones que válidamente tenga a la vista el juzgador al momento de resolver. PAGARÉ. SI EL JUZGADOR ADVIERTE QUE LA TASA DE INTERESES PACTADA CON BASE EN EL ARTÍCULO 174, PÁRRAFO SEGUNDO, DE LA LEY GENERAL DE TÍTULOS Y OPERACIONES DE CRÉDITO ES NOTORIAMENTE USURARIA PUEDE, DE OFICIO, REDUCIRLA PRUDENCIALMENTE. El párrafo segundo del citado precepto permite una interpretación conforme con la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, al prever que en el pagaré el rédito y los intereses que deban cubrirse se pactarán por las partes, y sólo ante la falta de tal pacto, operará el tipo legal; pues ese contenido normativo debe interpretarse en el sentido de que la permisión de acordar intereses no es ilimitada, sino que tiene como límite que una parte no obtenga en provecho propio y de modo abusivo sobre la propiedad de la otra, un interés excesivo derivado de un préstamo. Así, el juzgador que resuelve la litis sobre el reclamo de intereses pactados en un pagaré, para determinar la condena conducente (en su caso), debe aplicar de oficio el referido artículo 174, acorde con el contenido constitucionalmente válido de ese precepto y a la luz de las condiciones particulares y los elementos de convicción con que se cuente en cada caso, para que dicho numeral no pueda servir de fundamento para dictar una condena al pago de intereses usurarios, por lo que si el juzgador adquiere convicción de oficio de que el pacto de intereses es notoriamente usurario acorde con las circunstancias particulares del caso y las constancias de actuaciones, entonces debe proceder, también de oficio, a inhibir esa condición usuraria apartándose del contenido del interés pactado, para fijar la condena respectiva sobre una tasa de interés reducida prudencialmente para que no resulte excesiva, mediante la apreciación razonada, fundada y motivada, y con base en las circunstancias particulares del caso y de las constancias de actuaciones que válidamente tenga a la vista al momento de resolver. Ahora bien, cabe destacar que constituyen parámetros guía para evaluar objetivamente el carácter notoriamente excesivo de una tasa de interés –si de las constancias de actuaciones se aprecian los elementos de convicción respectivos– los siguientes: a) el tipo de relación existente entre las partes; b) la calidad de los sujetos que intervienen en la suscripción del pagaré y si la actividad del acreedor se encuentra regulada; c) el destino o finalidad del crédito; d) el monto del crédito; e) el plazo del crédito; f) la existencia de garantías para el pago del crédito; g) las tasas de interés de las instituciones bancarias para operaciones similares a las que se analizan, cuya apreciación únicamente constituye un parámetro de referencia; h) la variación del índice inflacionario nacional durante la vida real del adeudo; i) las condiciones del mercado; y, j) otras cuestiones que generen convicción en el juzgador. Lo anterior, sobre la base de que tales circunstancias puede apreciarlas el juzgador (solamente si de las constancias de actuaciones obra válidamente prueba de ellos) para aumentar o disminuir lo estricto de la calificación de una tasa como notoriamente excesiva; análisis que, además, debe complementarse con la evaluación del elemento subjetivo a partir de la apreciación sobre la existencia o no, de alguna situación de vulnerabilidad o desventaja del deudor en relación con el acreedor. En congruencia, con lo anterior, se estima justo y equitativo la tasa pactada en el documento fundatorio de la acción, por concepto de intereses moratorios a razón del ELIMINADO por ciento mensual. Consecuentemente, es de concluirse, que la parte actora sí probó su acción y la demandada ELIMINADO no contestó la demanda, siguiéndose el juicio en su rebeldía; por consiguiente, se le condena al pago de ELIMINADO por concepto de suerte principal; asimismo, al pago de intereses moratorios a razón del ELIMINADO por ciento mensual, mismos que se condena a la demandada pagar, a partir del ELIMINADO fecha en que data la mora, más los ocasionados al finiquito del litigio, como ya quedó precisado, previa su regulación. Igualmente, deberá condenársele a la demandada, al pago de las costas originadas con motivo de la instancia, siendo procedentes, al tenor del artículo 1084 fracción III de la citada Codificación de Comercio. Se concede a la deudora el término de tres días para hacer el pago de las prestaciones líquidas señaladas, lo que será una vez que cause ejecutoria ésta resolución, apercibida que de no hacerlo, se procederá el trance y remate de los bienes embargados, y con su producto, la solución del adeudo, en observancia de los numerales 1079 fracción VI y 1408 del Código en consulta. En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 87, fracción III de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia una vez que cause ejecutoria estará a disposición del público para su consulta, o cuando así lo soliciten, conforme al procedimiento de acceso. Lo anterior, sin perjuicio de la protección de oficio que al respecto opera a su favor. Por lo anteriormente expuesto y fundado, con apoyo además en los artículos 1321, 1322, 1324 y 1325 del código de comercio, es de resolverse y se resuelve: PRIMERO.- Este Juzgado fue competente e idónea la vía ejecutiva mercantil, compareciendo la parte actora con personalidad. SEGUNDO.- Los ELIMINADO endosatarios en procuración de ELIMINADO si probaron su acción, mientras que la demandada ELIMINADO fue declarada rebelde; en consecuencia, TERCERO.- Se condena a la demandada al pago de ELIMINADO por concepto de suerte principal. CUARTO.- Se condena a la demandada ELIMINADO a pagar a la parte actora intereses moratorios a razón de ELIMINADO , sobre la suerte principal a partir de que se constituyó en mora el ELIMINADO más los ocasionados al finiquito del litigio, como ya quedó precisado, previa su regulación. QUINTO.- Son a cargo de la demandada el pago de las costas de la instancia, previa su cuantificación. SEXTO.- Se concede a la demandada el término de tres días, a partir de que esta sentencia cause ejecutoria, para que haga el pago de lo condenado, apercibida legalmente. SEPTIMO.- En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 87, fracción III de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia una vez que cause ejecutoria estará a disposición del público para su consulta, o cuando así lo soliciten, conforme al procedimiento de





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acceso. Lo anterior, sin perjuicio de la protección de oficio que al respecto opera a su favor. OCTAVO.- Notifíquese PERSONALMENTE. Así, lo resolvió y firma el LIC. FELIPE DE JESUS MARTINEZ CASTILLO, Juez Tercero del Ramo Civil, que actúa con Secretaria que autoriza LIC. ALMA ROSA BARAJAS BLANCO. Doy fe. ELIMINADO Número de Expediente: 879/2016 Naturaleza del juicio: TRAMITACION ESPECIAL CIVIL Objeto de la litis: DESOCUPACION Fecha en que se dictó sentencia: Jueves, 17 de Noviembre de 2016 Fecha en que causó ejecutoria: Miércoles, 11 de Enero de 2017 Sentencia/Puntos resolutivos:

San Luis Potosí, S.L.P., a 17 diecisiete de noviembre de 2016 dos mil dieciséis. V I S T O S, para resolver, los autos del expediente número 879/2016, relativo al Juicio EXTRAORDINARIO CIVIL DE TRAMITACION ESPECIAL POR RESCISION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y DESOCUPACION, que promueve ELIMINADO en su carácter de Apoderado Legal de ELIMINADO en contra de ELIMINADO ; y, R E S U L T A N D O UNICO.- Mediante escrito recibido en este Juzgado, el 22 veintidós de junio de 2016 dos mil dieciséis, compareció ELIMINADO en su carácter de Apoderado Legal de ELIMINADO , demandando, en la vía extraordinaria civil, a ELIMINADO la rescisión del contrato de arrendamiento celebrado el ELIMINADO respecto del inmueble consistente en una extensión de terreno de aproximadamente ELIMINADO , compuesto por mallasombras y macrotuneles; ELIMINADO de alfalfa con riego de pivote central además de ELIMINADO para siembra en campo abierto y empaque dentro de esta propiedad del predio denominado ELIMINADO , ubicado en el ELIMINADO ; con (sic) una superficie de ELIMINADO con las siguientes colindancias: ELIMINADO , así como otras diversas prestaciones derivadas de la anterior; concluyendo su exposición haciendo un relato breve de los hechos y citando las disposiciones legales que consideró aplicables al caso. En 23 veintitrés de junio de 2016 dos mil dieciséis se radicó la demanda, ordenándose emplazar a los demandados para que dentro del término legal comparecieran en defensa de sus intereses. En 07 siete de septiembre se les acusó la correspondiente rebeldía a los demandados ELIMINADO y se ordenó abrir el juicio a prueba por el término común de 05 cinco días para ofrecimiento. En 21 veintiuno de septiembre de 2016 dos mil dieciséis se tuvo a la parte actora por anunciando probanzas, fijándose fecha y hora para la audiencia de ley. En 14 catorce de octubre de la misma anualidad, se llevó a cabo dicha audiencia, citándose para resolver; y, C O N S I D E R A N D O PRIMERO.- Este Juzgado es competente para conocer del asunto y correcta la vía extraordinaria civil, compareciendo la parte actora con personalidad, de conformidad con los artículos 44, 46, 143, 144, 155 fracción X y 481.1 del Código de Procedimientos Civiles. SEGUNDO.- Previo al estudio del fondo del asunto que nos ocupa, es dable acotar que el emplazamiento o llamamiento a juicio resulta ser el acto más importante del procedimiento, pues a través del mismo se le hace del conocimiento al enjuiciado la existencia de la acción que se ejercita en su contra para que tenga una adecuada y debida defensa, además de que con ello se establece la relación jurídico - procesal entre las partes, salvaguardándose así la garantía de audiencia que se encuentra consagrada en el artículo 14 del pacto federal, es por ello que, la ley y la jurisprudencia, lo rodean de ciertas formalidades con el fin de asegurar su eficacia por lo que se tiene la obligación de examinar escrupulosamente, si la diligencia de emplazamiento fue realizada en forma legal. EMPLAZAMIENTO. ES DE ORDEN PUBLICO Y SU ESTUDIO ES DE OFICIO. La falta de emplazamiento o su verificación en forma contraria a las disposiciones aplicables, es la violación procesal de mayor magnitud y de carácter más grave, puesto que da origen a la omisión de las demás formalidades esenciales del juicio, esto es, imposibilita al demandado para contestar la demanda y, por consiguiente, le impide oponer las excepciones y defensas a su alcance; además, se le priva del derecho a presentar las pruebas que acrediten sus defensas y excepciones y a oponerse a la recepción o a contradecir las probanzas rendidas por la parte actora y, finalmente, a formular alegatos y ser notificado oportunamente del fallo que en el proceso se dicte. La extrema gravedad de esta violación procesal ha permitido la consagración del criterio de que el emplazamiento es de orden público y que los jueces están obligados a investigar de oficio si se efectuó o no, y si en caso afirmativo, se observaron las leyes de la materia. Séptima Época. Tercera Sala. Apéndice de 1995. Tomo IV, Parte SCJN. Tesis 247. Página 168. Dicho criterio se complementa con la tesis en materia común que emitió la entonces tercera sala de nuestro más alto tribunal de justicia, localizable en la página 113 del semanario judicial de la federación, sexta época, cuarta parte, que a la letra dice lo siguiente: “EMPLAZAMIENTOS DEFECTUOSOS. El emplazamiento es siempre una cuestión de orden público, que puede el Juez examinar aun de oficio en cualquier estado del negocio, al igual que acontece tratándose de otros presupuestos procesales como los de personalidad o de falta de competencia en el juzgador. Se permite, así evitar la tramitación de juicios nulos. Particularmente tratándose de emplazamiento defectuoso, puede afirmarse que ni siquiera llega a constituirse, con realidad, con una existencia, verdadera, la relación procesal, entre actor y demandado a través del Juez. Por tanto, si se emplazó defectuosamente a un demandado, no es posible dictar sentencia de fondo en lo que al mismo se refiere y deben dejarse a salvo los derechos del actor.” Bajo el contexto anterior se tiene que en la especie, mediante auto del 23 veintitrés de junio de 2016 dos mil dieciséis, se ordeno emplazar y correr traslado a los demandados ELIMINADO en cumplimiento a lo anterior, y en auxilio de las labores del presente tribunal se giro atento despacho al Juez menor ELIMINADO a efecto que se llevara a cabo el emplazamiento de los demandados, dado que el domicilio señalado para tal efecto, se encuentra ubicado en dicha circunscripción territorial, por lo que una vez diligenciado dicho despacho la referida autoridad jurisdiccional remitió las actuaciones respectivas a este tribunal mediante oficio número ELIMINADO , (fojas 71 a 100), Así, se desprende de la referida diligencia de emplazamiento que el 12 de agosto de 2016 dos mil dieciséis, el actuario judicial se constituyó en el domicilio señalado como el de los demandados, y al no encontrarlos dejó citatorio para el día siguiente, con una persona que dijo llamarse ELIMINADO , quien manifestó ser velador y portero, quien se identificó con credencial para votar, ELIMINADO de ahí, el 12 doce de agosto de 2016 dos mil dieciséis, el actuario judicial, se constituyó de nueve cuenta en el domicilio señalado como el del demandado asentando lo siguiente; “…me constituí en el domicilio señalado en autos como el de los demandados ELIMINADO el ubicado en el predio denominado ELIMINADO ubicado en carretera ELIMINADO , en este municipio, por lo que una vez cerciorado de que si es el domicilio correcto por haber tenido a la vista el kilómetro en cita y además por así señalarlo la parte actora y una persona que me atiende en la entrada de este rancho, el

cual se identifica con credencial para votar con clave ELIMINADO expedida a favor de ELIMINADO , con fotografía a color cuyos rasgos faciales coinciden con los de la persona que la exhibe, el cual refiere ser empleado de las personas que busco, cuya función es el de portero o guardia de la estrada y a veces velador, y dice que si es el domicilio de las personas que busco, pero que por el momento no se encuentran y no sabe si vayan a regresar el día de hoy.- Por lo anterior el suscrito diligenciario hago efectivo el apercibimiento decretado en el citatorio que le fue dejado a los demandados para que sirvieran esperar al suscrito en este domicilio por lo que desahogo la presente diligencia con la persona que me atiende y por medio de cédula con efectos de emplazamiento personal para los demandados en donde dice el que me atiende que aquí viven. Enseguida, una vez identificado el suscrito con la persona que me atiende, procedo a hacerle saber el motivo legal de la presente diligencia y doy lectura integra a los autos que ordenan la práctica de la misma, corriéndole traslado a la parte demandada con un juego de copias simples exhibidas de la demanda y sus anexos, debidamente selladas, notificándolo y emplazándolo, para que dentro del término improrrogable de 05 cinco días, más dos de que se le concede en razón de la distancia…”. De lo reseñado se desprende que la referida diligencia de emplazamiento se llevó acabo, en contravención con lo dispuesto por los artículo 109 fracción I, 111,112 y 113 del Código de Procedimientos Civiles, los cuales establecen lo siguiente; “Artículo 109.- Será notificado personalmente en el domicilio de los litigantes; I.- El emplazamiento del demandado y siempre que se trate de la primera notificación en el juicio, aunque sean diligencia preparatorias…” “112.- Si se tratare de notificación de la demanda, o terceros llamados a juicio y a la primera búsqueda no se les encontrase, se le dejará citatorio para hora fija del día hábil siguiente, y si no esperan se les hará la notificación por cédula. El funcionario que practique la diligencia, se identificará ante la persona que la atienda, requiriéndola para que se identifique, registrando el resultado, asimismo anotará por qué medios se cercioró de ser el domicilio del buscado, para ello, puede solicitar la exhibición de documentos que lo justifiquen, capturando los datos, en caso de que así suceda, asimismo deberá consignar los signos exteriores del inmueble que sirvan para corroborar que acudió al domicilio señalado, además asentará las demás manifestaciones que efectúe la persona con quien entienda el emplazamiento, en cuanto a su relación laboral, parentesco, de negocios, de habitación o cualquier otra que exista con el interesado. La cédula deberá contener, transcripción de la determinación que se manda notificar; el número de expediente; la clase de procedimiento; el nombre y apellidos de las partes; el juez o tribunal que manda practicar la diligencia; en los casos de este artículo y del anterior, se entregará a los parientes o domésticos del interesado o a cualquier otra persona que viva en la casa, después de que el notificador se hubiere cerciorado de que allí vive la persona que deba ser notificada; de todo lo cual se asentará razón en autos y se agregará copia de dicha cédula al expediente.” “113.- Si después que el notificador se hubiere cerciorado de que la persona por notificar vive en la casa y se negare aquel con quien se entiende la notificación a recibir ésta, tratándose de emplazamiento o el llamado a juicio de terceros, se hará en el lugar en que habitualmente trabaje, sin necesidad de que el juez dicte una determinación especial para ello. “ Del análisis de las actuaciones descritas se desprende que no se cumplió con la totalidad de los requisitos exigidos en los numerales transcritos del Código de Procedimientos Civiles vigente en el estado, A saber, en los mismos se desprenden los requisitos que el notificador debe satisfacer al practicar la diligencia de emplazamiento; entre éstos, que el emplazamiento del demandado y la primera notificación en el juicio deben practicarse personalmente en el domicilio de la persona buscada; cuando a la primera búsqueda no se encontrare el demandado, cerciorado el fedatario que debe hacer la notificación de que el interesado vive en donde se encuentra constituido, le dejará citatorio de espera para hora fija hábil del día siguiente, haciendo constar en el citatorio la fecha y hora en que lo entregue, el nombre y apellido del promovente, el juez o tribunal que manda practicar la diligencia, la determinación que se manda notificar, el nombre y domicilio de la persona a quien se entrega la cita, recabando su firma de todo lo cual se asentará razón en autos. Para el caso de que la persona a quien deba ser notificada haga caso omiso a la cita de espera, la notificación se hará por medio de cédula que se entregará a los parientes o domésticos del interesado o a cualquier persona que viva en la casa, después de que el notificador se hubiere cerciorado de que allí vive la persona buscada, recabando la firma de quien la recibe, de todo lo cual se asentará razón en la diligencia respectiva. Otra de las exigencias que debe tomar en consideración el notificador al practicar el emplazamiento a la parte demandada es el relativo al lugar donde deba efectuarse, esto es, en el domicilio en que “viva” y que se deba cerciorar de ello, exponiendo los medios que sirvieron de base para llegar a la conclusión de que efectivamente vive en ese domicilio la persona buscada. Por otra parte, cuando no se encuentra la primera busca al demandado, se llevan a cabo dos actos, uno, que es el relativo al citatorio para que lo espere a la hora fija hábil del día siguiente, y otro que es donde se llama a juicio al demandado, el cual si no espera al notificador debe efectuarse a través de cédula que se entregará a los parientes o domésticos del interesado o cualquier persona que viva en la casa, por lo que es requisito indispensable, que en forma previa el funcionario encargado de practicar la diligencia se asegure de que en lugar en que actúa vive la persona que deba ser citada. De ahí que, tanto en el acto que se levante con motivo del citatorio como en el del emplazamiento, ha de hacer constar esa circunstancia, por requerirlo así la validez de cada uno de esos acto, pues uno tiene la finalidad de citar, y el otro, el de emplazar o llamar a juicio, sin que sea suficiente la simple anotación de que así lo hizo, sino que es necesario asentar los medios de los cuales se valió para adquirir ese conocimiento. Finalmente, para poder hacer una notificación personal, el notificador deberá cerciorarse por cualquier medio, de que la persona que debe ser notificada vive en la casa designada, y después de hacerlo practicará la diligencia de todo lo cual asentará razón en la misma. En caso, que el diligenciador no pueda cerciorarse de que la persona que deba ser notificada viva en la casa designada se abstendrá de practicar la diligencia. Ahora bien, analizada la diligencia del 11once de agosto de 2016 dos mil dieciséis (foja 95), se advierte que tal citatorio no cumple con lo previsto por los artículo 112 y 113 del Código de Procedimientos Civiles toda ves que dicho citatorio se omitió cumplir con los siguientes requisitos: 1. Nombre y apellido del promovente; 2 Los medios a través de los cuales llegó al convencimiento que el domicilio en el que se constituyó era el señalado para llevar a cabo la diligencia de emplazamiento a juicio y que en él vivía o vive la persona que debía ser citada, pues simplemente asentó que “…Citatorio que dejo en original en poder de ELIMINADO velador y portero…”, pero no precisó de qué datos se sirvió para llegar a esa convicción dado que no apoya tal hecho en ningún elemento objetivo ni subjetivo que pueda llevar a tal convencimiento. También se advierte respecto a la cédula de emplazamiento, que corre agregada en autos a fojas 96 del sumario, que no cumple con los requisitos contenidos en los artículos 112 y 113, de la Codificación en cita, dado que no se desprende de dicha diligencia los medios y signos exteriores del inmueble que sirvan para corroborar que acudió al domicilio señalado.





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De igual forma, consta que el diligenciario judicial realizó el emplazamiento de forma conjunta a los demandados ELIMINADO aun y cuando los nombrados no atendieron personalmente la diligencia dejo sólo un juego de copias simples de la demanda, lo cual contraviene los artículos 11,112 y 438 del Código de Procedimientos Civiles y por consecuencia es ilegal, por que ante la pluralidad de demandados, debe entregarse un tanto para cada uno de los que se citan al juicio, con el propósito de salvaguardar los derechos de los interesados; lo que conlleva a un ilegal emplazamiento. Sirve de apoyo a lo anterior la tesis bajo la voz; EMPLAZAMIENTO. FORMALIDADES EN CASO DE PLURALIDAD DE DEMANDADOS (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE SAN LUIS POTOSÍ). De una interpretación lógico-jurídica y sistemática de los artículos 111, 112 y 438 del Código de Procedimientos Civiles, se desprende que el emplazamiento, como una formalidad esencial del procedimiento, es un acto personalísimo que debe llevarse a cabo en forma individual; de manera que si son de dos o más demandados, y el actuario, al constituirse por primera ocasión en el domicilio señalado, al no encontrarlos, deja sólo un citatorio y posteriormente, al constituirse de nueva cuenta, ante su ausencia, exclusivamente deja una cédula de notificación con la persona con quien entiende la diligencia, es incontrovertible que este proceder contraviene las invocadas normas, y por ende, es ilegal, porque ante la pluralidad de demandados, debe entregarse un tanto de dichos documentos, a fin de que la persona que los recibe esté en aptitud de entregar un ejemplar para cada uno de los que se citan al juicio, con el propósito de salvaguardar los derechos de los interesados, otorgándoles seguridad para que puedan tener pleno conocimiento del acto procesal, en respeto a la garantía de audiencia tutelada por el artículo 14 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.; Tesis: IX.2o.20 C, Semanario Judicial de la Federación; Tribunales Colegiados de Circuito; Tomo X, Noviembre de 1999, Novena Época; Pag. 980, Tesis Aislada(Civil), registro 192844. Sirve de apoyo a todo anterior la Jurisprudencia VI.2º. C: J/319, consultable en la página 1777. tomo XXXII, Julio de 2010, del semanario Judicial de la Federación y su gaceta. Tribunales Colegiado de Circuito. Novena época, registro 164335. que dispone; EMPLAZAMIENTO ES ILEGAL SI EL FUNCIONARIO QUE LO PRACTICA NO ASIENTA EN EL ACTA RESPECTIVA EL CERCIORAMIENTO DE QUE EL DOMICILIO EN QUE SE CONSTITUYE ES EL SEÑALADO PARA TAL EFECTO, ASI COMO LOS MEDIOS DE QUE SE VALIO PARA ARRIBAR A ESA CONCLUSIÓN (CÓDIGO FEDERAL DE PROCEDIMIENTOS CIVILES). Los artículo 309, fracción I, 310 y 311 del Código Federal de Procedimientos Civiles, establecen las reglas y la prelación de actos a los que habrá de ceñirse el funcionario que practique el emplazamiento a juicio, y si bien es cierto que dichos preceptos no disponen expresamente que aquél deba cerciorarse de que el domicilio en el que se constituyó es el designado por el actor para tal efecto, pues en ellos sólo se prevé que “las notificaciones personales se harán al interesado en la casa designada…” también lo es que la expresión “casa designada” que se repite en los dos últimos numerales mencionados implícitamente impone la obligación de efectuar el referido cercioramiento, en tanto la acota como un presupuesto lógico-jurídico indispensable. Máxime que el correcto cumplimiento de la obligación de que dicho funcionario se constituya en el domicilio señalado en autos, se encuentre lógica y jurídicamente implícito en la finalidad del emplazamiento, pues su omisión o incorrecta verificación es la violación procesal de mayor magnitud y carácter más grave, en tanto origen la omisión de las demás formalidades esenciales del procedimiento. Por tanto, el funcionario que realice el emplazamiento tiene la obligación asentar en el acta respectiva el cercioramiento de que el domicilio en que se constituyó efectivamente fue el señalado para ese fin, así como los medios de que se valió para arribar a esa conclusión pues, de lo contrario, el llamamiento a juicio es ilegal y, por ende, violatorio de garantías”. De lo anterior se colige que ELIMINADO no han sido debidamente llamados a juicio, situación que deviene contraria, a las normas constitucionales que rigen el derecho humano de audiencia, legalidad y de certeza jurídica; sin que pueda afirmarse entonces que, en la especie, se encuentre constituida la relación procesal entre la parte actora y el mencionado demandado, produciendo el efecto jurídico de que éste Resolutor no se encuentre en aptitud de pronunciar fallo que pudiese resultar adverso a los citados demandados. No debiendo olvidarse que, al ser el emplazamiento de los demandados a juicio natural una formalidad esencial del procedimiento, necesaria para una adecuada defensa, por lo que su ausencia, se traduce en una violación manifiesta a la Ley que produce indefensión, al imposibilitarle que puedan hacer valer sus derechos en juicio. Y a fin de reparar esa violación, se impone reponer el procedimiento y queda sin efecto todo lo actuado a raíz del irregular emplazamiento efectuado en 12 doce de agosto de 2016 dos mil dieciséis; a partir del citatorio de fecha 11 once de agosto del referido año, que obra a fojas 95 del sumario con todas sus consecuencias inherentes; y absteniéndose el Juzgador de entrar al fondo del negocio; por lo que se ordena notificar y emplazar a ELIMINADO en los precisos términos del proveído de fecha 23 veintitrés de junio de 2016 dos mil dieciséis, debiéndose observar para ello las formalidades que por ley debe reunir toda diligencia judicial. No se hace condenación en costas de la instancia al no estar en alguno de los supuestos del artículo 1084 del Código de Comercio reformado. En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 87, fracción III de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia una vez que cause ejecutoria estará a disposición del público para su consulta, o cuando así lo soliciten, conforme al procedimiento de acceso. Por último, en estricta observancia del artículo 86 del Reglamento General de Archivos del Poder Judicial del Estado de San Luis Potosí, publicado en el Periódico Oficial del Estado, el 06 seis de Diciembre del 2012 dos mil doce, en vigor a partir del 07 siete de Diciembre del 2012 dos mil doce, se hace saber a las partes el derecho que les asiste para recoger los documentos personales que obran en el expediente en que se actúa, en un plazo no mayor de seis meses contados a partir de la notificación, de que ha causado ejecutoria, la presente resolución, apercibidos que de no hacerlo en el tiempo señalado, se le tendrá por renunciando a ello. Por lo anteriormente expuesto y fundado, con apoyo además en los artículos 78 fracción III, 80, 81, 83 y 87 del Código de Procedimientos Civiles, es de resolverse y se resuelve: PRIMERO.- Este Juzgado resultó competente e idónea la vía extraordinaria civil, compareciendo la parte actora con personalidad. SEGUNDO.- En revisión oficiosa de la diligencia de emplazamiento, se ordena reponer el procedimiento, a fin de que sean emplazados legalmente los demandados ELIMINADO quedando insubsistente todo lo actuado a raíz del irregular emplazamiento efectuado en 12 doce de agosto de 2016 dos mil dieciséis; a partir del citatorio de fecha 11 once de agosto del referido año, que obra a fojas 95 del sumario con todas sus consecuencias inherentes; absteniéndose el Juzgador de entrar al fondo de la acción intentada. TERCERO.- No se hace especial condena en costas de la instancia. CUARTO.-En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 87, fracción III de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia una vez que cause ejecutoria estará a disposición

del público para su consulta, o cuando así lo soliciten, conforme al procedimiento de acceso. QUINTO.- Por último, en estricta observancia del artículo 86 del Reglamento General de Archivos del Poder Judicial del Estado de San Luis Potosí, publicado en el Periódico Oficial del Estado, el 06 seis de Diciembre del 2012 dos mil doce, en vigor a partir del 07 siete de Diciembre del 2012 dos mil doce, se hace saber a las partes el derecho que les asiste para recoger los documentos personales que obran en el expediente en que se actúa, en un plazo no mayor de seis meses contados a partir de la notificación, de que ha causado ejecutoria, la presente resolución, apercibidos que de no hacerlo en el tiempo señalado, se le tendrá por renunciando a ello. SEXTO.- Notifíquese PERSONALMENTE. Así, lo resolvió y firma el LIC. FELIPE DE JESUS MARTINEZ CASTILLO, Juez Tercero del Ramo Civil, que actúa con Secretaria que autoriza LIC. ALMA ROSA BARAJAS BLANCO, Doy Fe. ELIMINADO Número de Expediente: 139/2015 Naturaleza del juicio: EXTRAORDINARIO CIVIL Objeto de la litis: INSCRIPCION DEFINITIVA Fecha en que se dictó sentencia: Lunes, 06 de Julio de 2015 Fecha en que causó ejecutoria: Jueves, 12 de Enero de 2017 Sentencia/Puntos resolutivos:

San Luis Potosí, S.L.P., a 06 seis de Julio de 2015 dos mil quince. V I S T O S, para resolver, los autos del expediente número 139/2015, relativo al Juicio EXTRAORDINARIO CIVIL POR INSCRIPCIÓN DEFINITIVA, que promueve ELIMINADO , en contra del ELIMINADO ; y, R E S U L T A N D O UNICO.- ELIMINADO Mediante escrito recibido en este Juzgado con fecha 28 veintiocho de Enero del 2015 dos mil quince, compareció ELIMINADO , demandando, en la vía extraordinaria civil, al ELIMINADO , por inscripción definitiva del bien inmueble ELIMINADO , así como las costas y gastos que se originen con la tramitación del presente litigio; concluyendo su exposición haciendo un relato breve de los hechos y citando las disposiciones legales que consideró aplicables al caso. En 29 veintinueve de Enero del año que transcurre, se radicó la demanda, ordenándose emplazar al demandado para que dentro del término legal compareciera en defensa de sus intereses. Consta que el 16 dieciséis de Febrero de esta anualidad, se le emplazó. El 23 veintitrés del preferido mes y año, se reconoció personalidad a ELIMINADO como Encargada del ELIMINADO y por haciendo manifestaciones, decretándose el término de cinco días comunes para ofrecimiento de pruebas. Mediante proveído del 02 dos de Marzo de este año, se tuvo al actor por anunciando pruebas de su intención. En 06 seis de Abril de esta anualidad, se decretó el lapso de quince días para el desahogo de las probanzas ofrecidas por la actora, mismas que se admitieron calificándose legales y dada su naturaleza se tuvieron por desahogadas. Por auto del 29 veintinueve de Mayo del presente año, se pusieron los autos a la vista de las partes, por el término común de tres días, para que alegaran de buena prueba, haciendo uso de ese derecho el actor. Finalmente, el 25 veinticinco de Junio pasado, se citó para resolver en definitiva el presente asunto; y, C O N S I D E R A N D O PRIMERO.- Este Juzgado es competente para conocer del asunto y correcta la vía extraordinaria civil, ocurriendo las partes con personalidad, atento a lo dispuesto por los artículos 44, 46, 143, 144, 155 fracción IV y 414 fracción XIX del Código de Procedimientos Civiles del Estado. SEGUNDO.- Como hechos constitutivos de la acción intentada, el actor ELIMINADO , estableció: ELIMINADO . TERCERO.- Por su parte, la Autoridad Registral, al dar contestación a la demanda, realizó diversas manifestaciones. CUARTO.- ELIMINADO La acción de inscripción definitiva que hace valer la actora, la establece el artículo 414 fracción XIX del Código de Procedimientos Civiles, por tanto, en observancia del numeral 273 del Código en mención, lo elementos que debe acreditar son: a).- La existencia de la inscripción preventiva a que se refiere, y b).- Las causas por las cuales deberá ordenarse la inscripción definitiva. Pues bien, en el caso concreto, esos extremos se consideran no demostrados, aún y cuando de la documental pública, adjuntada por el actor, localizable de fojas 5 a 55 del sumario, relativa al primer testimonio del ELIMINADO , del protocolo del Notario Público número ELIMINADO , con ejercicio en esta Ciudad, donde se consignó la protocolización de todo lo actuado dentro del expediente número ELIMINADO , relativo al juicio extraordinario civil por otorgamiento de escrituras, promovido por ELIMINADO , en contra de ELIMINADO radicado ante el Juzgado ELIMINADO de esta Ciudad, donde se condenó al demandado ELIMINADO ; se desprenda, entre otras constancias (foja 19 del sumario), que, ELIMINADO . Medio de convicción que aún y cuando posee el valor probatorio pleno a que se contraen los numerales 280 fracción II, 323 fracción I, 388 y 389 de la Ley Adjetiva Civil. Y, medie la confesión expresa vertida por la ELIMINADO ELIMINADO , quien al contestar la demanda, aceptó la existencia de ELIMINADO ; probanza con valor pleno acorde a los artículos 280 fracciones I, 301 y 381 de la Legislación Procesal Civil en cita. Sin embargo sobra decirlo, el relatado material convictivo carece de idoneidad y eficacia necesaria para subsanar las imprecisiones y deficiencias de que se encuentra revestido su ocurso inicial de demanda. Pues de conformidad con el precepto 253 fracción V del Ordenamiento Procesal Civil en consulta que literalmente reza: ELIMINADO . Imperativo de que en la demanda se expresen con claridad y precisión los hechos en que se sustente la acción que se ejercite, también se cumple cuando el actor hace remisión expresa y detallada a situaciones, datos o hechos contenidos en los documentos exhibidos junto con la demanda, cuando éstos constituyan base de la acción, pues con esa remisión, además de que la parte demandada tendría conocimiento de esos hechos y preparar así su defensa y aportar las pruebas adecuadas para desvirtuarlos; permitiría a quien resuelve determinar el verdadero sentido y la expresión exacta del pensamiento del actor, que sea congruente con los elementos que la conforman (demanda y documentos adjuntos). Cuestión que, invariablemente, en el caso concreto, no se surte, dado que al no hacer pronunciamiento alguno, el actor en los ocho puntos que integran el capitulo de hechos de la demanda, el o los motivos esenciales de la causa de pedir, en relación con la reseñada documental pública, fundatoria de la acción, impide que puedan armonizarse los datos en ella contenidos y se fije un sentido que sea congruente con los elementos que conforman porque son parte integrante de ella; pues no basta que el juzgador sea perito en derecho, con la experiencia y conocimientos suficientes para interpretar la redacción oscura o irregular que del escrito inicial de mérito se advierte, sino que, como ya se dijo, ante la precaria la información con la que se cuenta, se impide hacer una armoniosa adecuación con los datos o hechos contenidos en los documentos exhibidos junto con la demanda; que permitiesen además apreciar, si, efectivamente, se reúnen los requisitos de Ley, pues la correcta fijación de la litis constituye la base que posibilita la emisión de una sentencia congruente con lo perseguido por el actor.





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De ahí que, el actor, al expresar sólo lo ya transcrito en el considerando segundo de esta resolución, en el sentido de que: ELIMINADO . Se estima, por tanto, que faltó la materia misma de la prueba de aquéllos ( ELIMINADO ) lo que es indebido, ya que además de variar la litis, colocó a la parte demandada en estado de indefensión, al no haber tenido la oportunidad de contestar y probar sobre los hechos que no fueron motivo de debate. Por su contenido, resulta prudente citar la jurisprudencia titulada: DEMANDA. LA OBLIGACIÓN DE EXPRESAR LOS HECHOS FUNDATORIOS DE LA ACCIÓN, SE CUMPLE CUANDO EL ACTOR HACE REMISIÓN EXPRESA Y DETALLADA A SITUACIONES, DATOS O A LOS CONTENIDOS EN LOS DOCUMENTOS ANEXOS A ELLA (LEGISLACIÓN DE LOS ESTADOS DE SONORA Y PUEBLA). Si bien es cierto que los artículos 227, fracción VI, del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora y 229, fracción V, del Código de Procedimientos Civiles para el Estado Libre y Soberano del Estado de Puebla, de aplicación supletoria a los juicios mercantiles, establecen el imperativo de que en la demanda se expresen con claridad y precisión los hechos en que se sustente la acción que se ejercite, también lo es que tal obligación se cumple cuando el actor hace remisión expresa y detallada a situaciones, datos o hechos contenidos en los documentos exhibidos junto con la demanda, aun cuando éstos constituyan base de la acción, pues con esa remisión, aunada al traslado que se le corre con la copia de ellos, la parte demandada tendrá conocimiento de esos hechos para así preparar su defensa y aportar las pruebas adecuadas para desvirtuarlos. Novena Época. Registro 181982. Primera Sala. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. XIX, Marzo de 2004. Tesis 1a./J. 63/2003. Página 11. En ese orden de ideas, el suscrito se abstiene de entrar al fondo del presente asunto, absolviéndose al ELIMINADO , de todas y cada una de las prestaciones que le fueron exigidas en el escrito inicial. Al no encontrarse en ninguno de los supuestos que previene el artículo 135 del Código de Comercio, no se hace condenación en costas. En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 23, fracción III de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia, una vez que cause ejecutoria, estará a disposición del público para su consulta, o cuando así lo soliciten, conforme al procedimiento de acceso. Lo anterior, sin perjuicio de la protección de oficio que al respecto opera a su favor. Acorde al artículo 82 del Reglamento General de Archivos del Poder Judicial del Estado se le hace saber a las partes que una vez concluido el presente asunto por cualquier razón, se procederá a la depuración o destrucción del expediente, según corresponda incluyendo las pruebas y documentos originales personales o de interés para alguna de las partes. Por ende, deberá solicitarse la devolución de sus documentos, pruebas y muestras, que haya aportado al juicio, dentro de los 30 treinta días naturales contados a partir de la notificación del auto que pone fin al procedimiento, apercibido de que no realizarse, se procederá a su destrucción. Por lo anteriormente expuesto y fundado, con apoyo además en los artículos 78 fracción III, 80, 81, 83, 87 y 88 del Código de procedimientos Civiles, es de resolverse y se resuelve: PRIMERO.- ELIMINADO Este Juzgado resultó competente e idónea a vía extraordinaria civil, compareciendo las partes con personalidad. SEGUNDO.- ELIMINADO Según se razonó, este Juzgador no entró al estudio de los elementos de la acción deducida por ELIMINADO ; en consecuencia, TERCERO.- ELIMINADO Se absuelve al ELIMINADO , de todos y cada uno de los conceptos que le fueron reclamados en el escrito inicial de demanda. CUARTO.- ELIMINADO No se hace especial condenación en costas. QUINTO.- ELIMINADO En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 23º, fracción III de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia una vez que cause ejecutoria estará a disposición del público para su consulta, o cuando así lo soliciten, conforme al procedimiento de acceso. SEXTO.- ELIMINADO Acorde al artículo 82 del Reglamento General de Archivos del Poder Judicial del Estado se le hace saber a las partes que una vez concluido el presente asunto por cualquier razón, se procederá a la depuración o destrucción del expediente, según corresponda incluyendo las pruebas y documentos originales personales o de interés para alguna de las partes. Por ende, deberá solicitarse la devolución de sus documentos, pruebas y muestras, que haya aportado al juicio, dentro de los 30 treinta días naturales contados a partir de la notificación del auto que pone fin al procedimiento, apercibido de que no realizarse, se procederá a su destrucción. SEPTIMO.- ELIMINADO Notifíquese PERSONALMENTE. Así, lo resolvió y firma el ELIMINADO , Juez Tercero del Ramo Civil que actúa con Secretaria que autoriza ELIMINADO . Doy fe. ELIMINADO . Número de Expediente: 139/2015 Naturaleza del juicio: EXTRAORDINARIO CIVIL Objeto de la litis: INSCRIPCION DEFINITIVA Fecha en que se dictó sentencia: Martes, 06 de Diciembre de 2016 Fecha en que causó ejecutoria: Jueves, 12 de Enero de 2017 Sentencia/Puntos resolutivos:

San Luis Potosí, S.L.P., a 06 seis de Diciembre de 2016 dos mil dieciséis. V I S T O S, para resolver, los autos del expediente número 139/2015, relativo al Juicio EXTRAORDINARIO CIVIL POR INSCRIPCIÓN DEFINITIVA, que promueve ELIMINADO , por propio derecho, contra del ELIMINADO ; y, R E S U L T A N D O UNICO.- ELIMINADO Mediante escrito recibido en este Juzgado con fecha 28 veintiocho de Enero del 2015 dos mil quince, compareció ELIMINADO , c demandando, en la vía extraordinaria civil, al ELIMINADO , por la inscripción definitiva del bien ELIMINADO , que cuenta con las siguientes medidas y colindancias: ELIMINADO así como las costas y gastos del juicio; concluyendo su exposición haciendo un relato breve de los hechos y citando las disposiciones legales que consideró aplicables al caso. En 29 veintinueve de Enero del año próximo pasado, se radicó la demanda, ordenándose emplazar al demandado para que dentro del término legal compareciera en defensa de sus intereses. Consta que el 16 dieciséis de Febrero del pasado año, se le emplazó. El 23 veintitrés del referido mes y año, se tuvo a la ELIMINADO ELIMINADO Encargada del ELIMINADO por contestando la demanda entablada en contra de su representada y haciendo manifestaciones, decretándose el término de cinco días comunes para ofrecimiento de pruebas. Mediante proveído del 02 dos de Marzo del año anterior, se tuvo al actor por anunciando pruebas de su intención. En 06 seis de Abril del indicado año, se decretó el lapso de quince días para el desahogo de las probanzas ofrecidas por la actora, mismas que se admitieron calificándose legales y dada su naturaleza se tuvieron por desahogadas. Por auto del 29 veintinueve de Mayo del pasado año, se pusieron los autos a la vista de las partes, por el término común de tres días, para que alegaran de buena prueba, haciendo uso de ese derecho el actor. El 25 veinticinco de Junio del propio año, se citó para resolver el presente asunto. Con fecha 06 seis de Julio del 2015 dos mil quince, se dictó sentencia definitiva. En 14 catorce de Julio del año anterior, se tuvo al actor por interponiendo recurso de apelación en contra de la indicada sentencia definitiva del 06 seis de Julio

del 2015 dos mil quince, mismo que se admitió en ambos efectos, ordenándose su tramitación. Mediante acuerdo del 15 quince de Diciembre del año próximo pasado, se agregó oficio número 1625/2015, de la Secretaría de Acuerdos de la Quinta Sala del H. Supremo Tribunal de Justicia en el Estado, por el que adjuntó copia certificada de la resolución emitida el 13 trece de Noviembre del 2015 dos mil quince, dentro del Toca de apelación número 387/2015, del índice de la propia Superioridad, por la que revoca la sentencia dictada el 06 seis de Julio del 2015 dos mil quince, donde se ordenó la reposición del procedimiento hasta el auto de admisión de la demanda, a fin de que se previniera al actor, para que dentro del término de tres días, aclarara en la forma a que se contrae la fracción V del artículo 253 de la Ley Adjetiva Civil del Estado, la causa por la cual le fue denegada la inscripción definitiva de su título fundatorio, así como las razones por las cuales, se consideraba que debería ordenarse tal registro, y previos los trámites legales conducentes, el 03 tres de Marzo del 2016 dos mil dieciséis, se radicó la demanda, ordenándose emplazar al demandado para que dentro del término legal compareciera en defensa de sus intereses. En 17 diecisiete de Mayo del presente año, se emplazó al demandado. Por auto del 23 veintitrés de Mayo del propio año, se agregó oficio número ELIMINADO , signado por la ELIMINADO ELIMINADO Encargada del Despacho de la Dirección del Registro Publico de la Propiedad por Ministerio de Ley, ELIMINADO por contestando la demanda entablada en contra de su representada y haciendo manifestaciones, decretándose el término de cinco días comunes para ofrecimiento de pruebas. El 31 treinta y uno de ese mes y año, se tuvo al actor por anunciándolas. Mediante proveído del 12 doce de Julio de este año, se decretó el lapso de quince días para el desahogo de las probanzas ofrecidas por el actor, mismas que se dada su naturaleza serían valoradas y tomadas en consideración al resolver el presente asunto. En 08 ocho de Septiembre de esta anualidad, se pusieron los autos a la vista de las partes, por el término común de tres días, para que alegaran de buena prueba, haciendo uso de ese derecho el actor. Con fecha 09 nueve de Noviembre del presente año, se citó para resolver el presente asunto. Finalmente, el 18 de Noviembre del año que transcurre, se turnó para resolver; y, C O N S I D E R A N D O PRIMERO.- Este Juzgado es competente para conocer del asunto y correcta la vía extraordinaria civil, ocurriendo las partes con personalidad, atento a lo dispuesto por los artículos 44, 46, 143, 144, 155 fracción IV y 414 fracción XIX del Código de Procedimientos Civiles del Estado. SEGUNDO.- Como hechos constitutivos de la acción intentada, el actor ELIMINADO , en su escrito aclaratorio, recibido en este Juzgado en 02 dos de Febrero del 2016 dos mil dieciséis, estableció: ELIMINADO . TERCERO.- Por su parte, la Autoridad Registral, al dar contestación a la demanda, realizó diversas manifestaciones. CUARTO.- ELIMINADO La acción de inscripción definitiva que hace valer la actora, la establece el artículo 414 fracción XIX del Código de Procedimientos Civiles, que dice: ELIMINADO . En relación con el diverso 54 de la vigente Ley del Registro Publico de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí, a saber: ELIMINADO . Por tanto, en observancia del numeral 273 del Código de Procedimientos Civiles en mención, lo elementos que el actor, debe acreditar son: a).- Que la escritura materia de la inscripción sea privada, y b).- Que la documental en mención, además tenga la calidad de fehaciente. Pues bien, en el caso concreto, esos extremos se consideran demostrados, con la documental, adjuntada por el actor, localizable de fojas 5 a 55 del sumario, relativa al ELIMINADO bien ELIMINADO , que cuenta con las siguientes medidas y colindancias: ELIMINADO . Además, de dicho documento se observa en primer lugar, que ELIMINADO ; por ende, se le confiere pleno valor probatorio a que se contraen los numerales 280 fracción II, 323 fracción I y 388 de la citada Ley Adjetiva Civil. Justificándose, por tanto, como así lo infiere el interesado, que el reseñado contrato de compraventa de origen, no obstante de ser privado, tiene la calidad de “ ELIMINADO ”, para la demostración del segundo de los extremos de la acción, habida cuenta que, que en ejercicio de la acción prevista en el numeral 27 del Código Procesal Civil vigente, dentro del expediente número 754/2008, del índice del Juzgado Sexto del Ramo civil de esta Ciudad, obtuvo mediante sentencia definitiva ejecutoria del 12 doce de Septiembre del 2012 dos mil doce, su elevación a escritura pública, en rebeldía del demandado; tal y como se contiene en el reseñado ELIMINADO ; de tal forma, que el contrato de origen cumple con aquél requisito que impone el indicado precepto 54 de la vigente Ley del Registro Publico de la Propiedad y del Catastro para el Estado Municipios de San Luis Potosí. No pasa desapercibido que el demandante señaló como causa de la inscripción definitiva, que al carecer de antencedentes registrales el bien inmueble que ampara la escritura adjuntada como base de la acción, fue inscrita en forma preventiva; cuestión que se corrobora de la certificación visible a fojas 19 del sumario, al tenor siguiente: ELIMINADO que, ELIMINADO . Medio de convicción que aún y cuando posee el valor probatorio pleno a que se contraen los numerales 280 fracción II, 323 fracción I, 388 y 389 de la Ley Adjetiva Civil. Y, medie la confesión expresa vertida por la ELIMINADO ELIMINADO , quien al contestar la demanda, aceptó la existencia de ELIMINADO ; probanza con valor pleno acorde a los artículos 280 fracciones I, 301 y 381 de la Legislación Procesal Civil en cita. Sin embargo sobra decirlo, esto no le para perjuicio con respecto a la valoración apuntada en líneas precedentes Bajo ese contexto, atendiendo la manifestación de la Autoridad Registral demandada, al emitir su contestación (fojas 136 a 137), por conducto de la ELIMINADO ELIMINADO , en el sentido de que: ELIMINADO . Lo cierto es que, también, aceptó atenerse a lo que aquí se resolviera. De ahí que, atento al invocado precepto 54 de la vigente Ley del Registro Publico de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí, se declara que ELIMINADO si acreditó su acción, en tanto que la ELIMINADO ELIMINADO , se sometió a lo que resolviese este resolutor. En consecuencia, y por tener una inscripción sólo efectos publicitarios y no constitutivos de derechos, se ordena inscribir de manera definitiva el ELIMINADO ; ELIMINADO bien ELIMINADO , que cuenta con las siguientes medidas y colindancias: ELIMINADO presentado en este juicio, en el primer testimonio expedido a favor de ELIMINADO , el día 13 trece de Septiembre del 2014 dos mil catorce, por el propio Fedatario responsable. Al no actualizarse ninguno de los supuestos previstos por los artículos 135 y 136 del Código de Procedimientos Civiles, no se hace especial condenación en costas. ELIMINADO En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 87, fracción III de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia una vez que cause ejecutoria estará a disposición del público para su consulta, o cuando así lo soliciten, conforme al procedimiento de acceso. Por último, en estricta observancia del artículo 94 fracción III de la Ley Orgánica del Poder Judicial del Estado, se hace saber a las partes que una vez concluido el presente asunto, por cualquier razón, se procederá a la depuración o destrucción del expediente, según corresponda, incluyendo las pruebas y documentos





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originales personales o de interés para alguna de las partes. Por ende, se deberá solicitar la devolución de los documentos, pruebas y muestras que hayan aportado al juicio dentro de los 30 treinta días naturales, contados a partir de la notificación del auto que pone fin al procedimiento, apercibido que de no realizarse se procederá a su destrucción. Por lo anteriormente expuesto y fundado, con apoyo además en los artículos 78 fracción III, 80, 81, 83, 87 y 88 del Código de procedimientos Civiles, es de resolverse y se resuelve: PRIMERO.- Este Juzgado resultó competente e idónea a vía extraordinaria civil, compareciendo las partes con personalidad. SEGUNDO.- ELIMINADO El actor ELIMINADO por propio derecho, sí probó su acción; en tanto que la en tanto que la ELIMINADO ELIMINADO , se sometió a lo que resolviese este resolutor; en consecuencia, TERCERO.- ELIMINADO Se ordena inscribir de manera definitiva el ELIMINADO ; ELIMINADO bien ELIMINADO , que cuenta con las siguientes medidas y colindancias: ELIMINADO presentado en este juicio, en el primer testimonio expedido a favor de ELIMINADO , el día 13 trece de Septiembre del 2014 dos mil catorce, por el propio Fedatario responsable. CUARTO.- ELIMINADO No se hace especial condenación en costas. QUINTO.- ELIMINADO En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 87, fracción III de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia una vez que cause ejecutoria estará a disposición del público para su consulta, o cuando así lo soliciten, conforme al procedimiento de acceso. SEXTO.- ELIMINADO Por último, en estricta observancia del artículo 94 fracción III de la Ley Orgánica del Poder Judicial del Estado, se hace saber a las partes que una vez concluido el presente asunto, por cualquier razón, se procederá a la depuración o destrucción del expediente, según corresponda, incluyendo las pruebas y documentos originales personales o de interés para alguna de las partes. Por ende, se deberá solicitar la devolución de los documentos, pruebas y muestras que hayan aportado al juicio dentro de los 30 treinta días naturales, contados a partir de la notificación del auto que pone fin al procedimiento, apercibido que de no realizarse se procederá a su destrucción. SEPTIMO.- ELIMINADO Notifíquese PERSONALMENTE. ELIMINADO Así, lo resolvió y firma el ELIMINADO , Juez Tercero del Ramo Civil que actúa con Secretaria que autoriza ELIMINADO . Doy fe. ELIMINADO . Número de Expediente: 183/2015 Naturaleza del juicio: ORDINARIO MERCANTIL Objeto de la litis: ORDINARIO MERCANTIL Fecha en que se dictó sentencia: Jueves, 21 de Mayo de 2015 Fecha en que causó ejecutoria: Jueves, 12 de Enero de 2017 Sentencia/Puntos resolutivos:

San Luis Potosí, S.L.P., a 21 veintiuno de Mayo de 2015 dos mil quince. V I S T O S, para resolver, los autos del expediente número 183/2015, relativo al Juicio ORDINARIO MERCANTIL POR RESCISIÓN DE CONTRATO, que promueven ELIMINADO , en contra de ELIMINADO ; y, R E S U L T A N D O UNICO.- ELIMINADO Mediante escrito recibido en el Juzgado Segundo del Ramo Civil de esta Ciudad, con fecha 18 dieciocho de Noviembre del 2011 dos mil once, comparecieron ELIMINADO , demandando en la vía ordinaria mercantil a ELIMINADO , la rescisión del contrato ELIMINADO , respecto a ELIMINADO , misma que tiene una superficie de ELIMINADO , por causas imputables a la demandada; así como diversas prestaciones accesorias, concluyendo su exposición haciendo un relato breve de los hechos y citando las disposiciones legales que consideró aplicables al caso; y previos los trámites legales conducentes, con fecha 11 once de Diciembre del 2012 dos mil doce, se dictó sentencia definitiva en el presente asunto. El 18 dieciocho de Enero del 2013 dos mil trece, se reconoció personalidad a JORGE BARRERA PORTALES, como representante legal de la demandada ELIMINADO teniéndosele además por interponiendo recurso de apelación en contra de sentencia definitiva del 11 once de Diciembre del 2012 dos mil doce, mismo que se admitió en ambos efectos, ordenándose su tramitación. Con fecha 18 dieciocho de Octubre del 2013 dos mil trece, la Cuarta Sala del H. Supremo Tribunal de Justicia en el Estado, dictó resolución dentro del toca número ELIMINADO , relativo al recurso de apelación hecho valer por la parte demandada, revocando y dejando sin efecto esa sentencia definitiva del 11 once de Diciembre del 2012 dos mil doce, ordenando la reposición del procedimiento hasta el auto inicial del 25 veinticinco de Noviembre del 2011 dos mil once, a efecto de que se dictase otro en el cual se estableciera que el presente procedimiento debía ventilarse en la vía ordinaria mercantil. Así, el 21 veintiuno de Mayo del 2014 dos mil catorce, se radicó la demanda, ordenándose notificar, emplazar y correr traslado a la demandada para que dentro del término de quince días, produjera su contestación, apercibida legalmente. Consta que el 17 diecisiete de Junio del año próximo pasado, se le emplazó. El 16 dieciséis de Julio del pasado año, se reconoció personalidad a ELIMINADO , como apoderado para pleitos y cobranzas de la parte demandada, teniéndosele además por contestando en tiempo y forma la demanda entablada en contra de su representada, oponiendo las excepciones y defensas que hizo valer, dándose vista a los actores con la misma para que en tres días manifestaran lo que a sus intereses conviniera, decretándose el término común de cuarenta días para ofrecimiento, los primero diez días y los restantes treinta para el desahogo de pruebas. Mediante proveído del 29 veintinueve de Agosto del año anterior, se tuvo a la parte actora por listando probanzas. En 15 quince de Diciembre de la pasada anualidad, se pusieron los autos a la vista de las partes por tres días comunes para que alegaran de buena prueba. Por auto del 13 trece de Enero del 2015 dos mil quince, se tuvo al Juzgador Segundo del Ramo Civil de esta Ciudad, por excusándose de seguir conociendo del presente asunto. El 05 cinco de Febrero del presente año, se agregó oficio número ELIMINADO , del Secretario Ejecutivo del Pleno y Carrera Judicial del Consejo de la Judicatura, al que acompaña los autos originales del expediente número ELIMINADO , juntamente con una promoción pendiente de acordar, relativo al juicio ordinario mercantil, promovido por ELIMINADO , en contra de ELIMINADO , derivado de la excusa del aludido Juzgador Segundo del Ramo Civil de esta Capital, ordenando formar expediente y registrarse en el libro de gobierno bajo el número progresivo correspondiente, dándose vista a las partes por tres días para que manifestaran lo que a sus intereses conviniera. Mediante proveído del 04 cuatro de Marzo del presente año, se citó para resolver. En 23 veintitrés del propio mes y año, se dejó sin efecto esa citación para resolver en definitiva el presente asunto y se ordenó requerir al aludido Juzgador Segundo Civil de esta Localidad, por la remisión de los diversos documentos fundatorios de la acción y que obraban en el secreto del Juzgado a su cargo. Con fecha 31 treinta y uno de Marzo del año que transcurre, se agregó oficio número ELIMINADO del Juez Segundo Civil de esta Ciudad, por el que remitió ELIMINADO para los fines legales consiguientes. Finalmente, por acuerdo del 28 veintiocho de Abril pasado, se citó para resolver; y, C O N S I D E R A N D O PRIMERO.- Este Juzgado es competente para conocer del negocio, siendo correcta la vía ordinaria mercantil, concurriendo las partes con personalidad, atento a lo

dispuesto por los artículos 1056, 1061 fracción I, 1090, 1092 y 1377 del Código de Comercio reformado. SEGUNDO.- Ante todo, es obligación del Suscrito revisar, oficiosamente, que al ejercitar una acción se surtan las condiciones necesarias para su procedencia, entre las que se encuentran las condiciones y plazos utilizados para garantizar la seguridad jurídica de los gobernados, como derecho fundamental a la tutela jurisdiccional tutelada por los artículos 14 y 17 Constitucionales. En efecto, en el segundo párrafo del invocado artículo 14 constitucional se distinguen claramente los derechos sustantivos de los procesales, siendo los primeros, de manera enunciativa y genérica la libertad, la propiedad, la posesión u otros derechos semejantes; y por otra parte, se establecen los derechos que tienen los gobernados antes de ser objeto de dicha privación, que son la existencia de un juicio, que el juicio sea seguido ante tribunales previamente establecidos, que en él se cumplan las formalidades esenciales del procedimiento, y que todo se lleve a cabo conforme a las leyes expedidas con anterioridad a los hechos que sirvan de base a la privación. En ese contexto, es evidente, que en esta segunda parte del invocado precepto 14 Constitucioonal, se prevé el derecho al proceso y sus caracteres fundamentales, que constituye el conjunto esencial de los derechos procesales, y ahí se ubican las formalidades esenciales del procedimiento, conocidas como del debido proceso; e inmerso en ellas el derecho de aportar pruebas en los juicios en que alguien sea parte, los cuales constituyen derechos típicamente procesales. Por tanto, no es óbice la circunstancia que la entonces Juez Segundo del Ramo Civil de esta Localidad, a través de ese auto del 21 veintiuno de Mayo del 2014 dos mil catorce (fojas 189 a 190), en estricto acatamiento a lo ordenado por la Cuarta Sala del H. Supremo Tribunal de Justicia en el Estado, en la resolución emitida el 18 dieciocho de Octubre del 2013 dos mil trece (fojas 175 a 188), dentro del toca número ELIMINADO , relativo al recurso de apelación interpuesto por ELIMINADO , en contra de la sentencia dictada el 11 once de Diciembre del 2012 dos mil doce, por la propia Juez Segundo Civil, dentro del expediente ELIMINADO , relativo al juicio ordinario civil, promovido por ELIMINADO , en contra de ELIMINADO , haya dejado sin efecto, el auto inicial del 25 veinticinco de Noviembre del 2012 dos mil once, y dictando otro, en el que tuvo a ELIMINADO , demandando en juicio ordinario mercantil por las prestaciones que refirieron a la persona moral ELIMINADO , por conducto de su representante legal, ordenando notificar y emplazarla para que en 15 quince días produjera su contestación, apercibida legalmente, autorizando al profesionista mencionado para oír y recibir notificaciones y designado como representante común al primero de los mencionados, habilitando días y horas para la practica de la diligencia de emplazamiento y haciéndole saber el derecho que les asiste a las partes para oponerse a la publicidad de la sentencia que al efecto se dicte en este procedimiento. Esto debido a que, dicha actuación, en el caso concreto, resultó contraria a las normas que rigen el procedimiento ordinario mercantil previsto en el Capítulo XXX, Título Segundo, artículos 1377 a 1390 Bis del Código de Comercio en vigor; dado que en primer lugar, el Juzgador de origen, debió prevenir a los actores ELIMINADO , para que adecuasen su escrito inicial de demanda, precisamente, en términos de lo dispuesto por el artículo 1378 del invocado Código de Comercio, ó sea, ELIMINADO . Requisitos y menciones que, invariablemente, no pueden dejar de ser inobservados, porque, precisamente, con ese escrito inicial y su adecuación a la vía ordinaria mercantil (como así lo ordenó la Superioridad), llegado el momento procesal idóneo, la parte demandada cimentará adecuada defensa. Sin que pase desapercibido para este Juzgador la documental privada, visible de fojas 9 a 16 del sumario, traducida, en el ELIMINADO , celebrado ELIMINADO Medio de convicción que posee el valor probatorio de los numerales 1205, 1238, 1241, 1242, 1296 y 1298 del Código de Comercio en cita. De ahí que, al ser imperativo legal, que nadie puede ser privado de la vida, de la libertad o de sus propiedades, posesiones o derechos, sino mediante juicio seguido ante los tribunales previamente establecidos, el que se cumplan las formalidades esenciales del procedimiento, este Juzgador, se abstiene de entrar al fondo del litigio, al no haberse admitido la demanda inicial como ya se dijo, con las formalidades esenciales del juicio ordinario mercantil, previstas y sancionadas en el Código de Comercio aplicable. Por consiguiente, a fin de no vulnerar los derechos fundamentales de legalidad, seguridad y debido proceso, contenidos en los artículos 1°, 14, 16 y 17 de la Carta Magna, como evitar futuros medios de impugnación, se deja todo efecto todo lo actuado a partir del auto dictado 21 veintiuno de Mayo del 2014 dos mil catorce (fojas 189 a 190); a efecto de regularizar el procedimiento en términos del artículo 58 del Código Federal de Procedimientos Civiles, supletorio al de Comercio, y se prevenga a los actores ELIMINADO , para que en el término de tres días, adecuen su escrito inicial de demanda, precisamente, a juicio ordinario mercantil, en la que además deberá mencionar ELIMINADO ; esto atendiendo a lo exigido por los artículos 1079 fracción VI y 1378 del Código de Comercio reformado. De igual forma, amplíe su demanda, con la finalidad de mandar a llamar a juicio a ELIMINADO en el contrato privado de promesa de venta, celebrado ELIMINADO para que así pueda hacer valer las defensas pertinentes y quedase legalmente, llegado el momento, obligado por la sentencia que se dictase; de hacer lo contrario; esa determinación, únicamente con relación a ELIMINADO , no tendría por sí misma, ninguna validez, como tampoco podría resolver la litis. Que más, si la conveniencia o no de demandarlo no puede dejarse al arbitrio de los actores, siendo menester estimarlo en igual calidad, para no conculcar en su perjuicio las garantías de audiencia y defensa, consagradas en los citados artículos 14 y 16 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. Realizado todo lo anterior, se acordaría lo conducente al auto de radicación de la demanda en vía ordinaria mercantil y siguiéndose el juicio en todas y cada una de las etapas que componen el procedimiento. Sin que en el caso se haga especial condena en costas de la instancia, al no actualizarse los supuestos contenidos en el artículo 1084 de la Legislación de Comercio reformado. En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 23º, fracción III de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia una vez que cause ejecutoria estará a disposición del público para su consulta, o cuando así lo soliciten, conforme al procedimiento de acceso. Por último, en estricta observancia del artículo 86 del Reglamento General de Archivos del Poder Judicial del Estado de San Luis Potosí, publicado en el Periódico Oficial del Estado, el 06 seis de Diciembre del 2012 dos mil doce, en vigor a partir del 07 siete de Diciembre del 2012 dos mil doce, se hace saber a las partes el derecho que les asiste para recoger los documentos personales que obran en el expediente en que se actúa, en un plazo no mayor de seis meses contados a partir de la notificación, de que ha causado ejecutoria, la presente resolución, apercibidos que de no hacerlo en el tiempo señalado, se le tendrá por renunciando a ello. Por lo anteriormente expuesto y fundado, con apoyo además en los artículos 1321, 1322, 1324 y 1327 del Código de Comercio, es de resolverse y se resuelve:





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PRIMERO.- Este Juzgado resultó competente e idónea la vía ordinaria mercantil, compareciendo las partes con personalidad. SEGUNDO.- En revisión oficiosa, se ordena reponer el procedimiento a partir del acuerdo del 21 veintiuno de Mayo del 2014 dos mil catorce, a efecto de regularizar el procedimiento; por tanto, prevéngase a los actores ELIMINADO , para que en el término de tres días, una vez ejecutoriada esta resolución, adecuen su escrito inicial de demanda, precisamente, a juicio ordinario mercantil, en la que además deberán mencionar ELIMINADO ; de igual forma, amplíen su demanda, con la finalidad de mandar a llamar a juicio a ELIMINADO en el contrato privado de promesa de venta, celebrado ELIMINADO para que así pueda hacer valer las defensas pertinentes y quedase legalmente, llegado el momento, obligado por la sentencia que se dictase; realizado lo anterior, procédase al dictado del auto de radicación y continúese el procedimiento en todas y cada una de las etapas que componen el juicio ordinario mercantil. TERCERO.- No se hace especial condena en costas. CUARTO.- En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 23º, fracción III de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia una vez que cause ejecutoria estará a disposición del público para su consulta, o cuando así lo soliciten, conforme al procedimiento de acceso. QUINTO.- En estricta observancia del artículo 86 del Reglamento General de Archivos del Poder Judicial del Estado de San Luis Potosí, publicado en el Periódico Oficial del Estado, el 06 seis de Diciembre del 2012 dos mil doce, en vigor a partir del 07 siete de Diciembre del 2012 dos mil doce, se hace saber a las partes el derecho que les asiste para recoger los documentos personales que obran en el expediente en que se actúa, en un plazo no mayor de seis meses contados a partir de la notificación, de que ha causado ejecutoria, la presente resolución, apercibidos que de no hacerlo en el tiempo señalado, se le tendrá por renunciando a ello. SEXTO.- Notifíquese PERSONALMENTE. Así, lo resolvió y firma el ELIMINADO , Juez Tercero del Ramo Civil, que actúa con Secretaria que autoriza ELIMINADO ELIMINADO . Doy fe. ELIMINADO Número de Expediente: 886/2014 Naturaleza del juicio: EJECUTIVO MERCANTIL Objeto de la litis: EJECUTIVO MERCANTIL Fecha en que se dictó sentencia: Martes, 03 de Mayo de 2016 Fecha en que causó ejecutoria: Lunes, 16 de Enero de 2017 Sentencia/Puntos resolutivos:

San Luis Potosí, S.L.P., a 03 tres de Mayo de 2016 dos mil dieciséis. V I S T O S, para resolver, los autos del expediente número 886/2014, relativo al Juicio EJECUTIVO MERCANTIL, promovido por el ELIMINADO , en su carácter de Apoderado General para Pleitos y Cobranzas de ELIMINADO , en contra de ELIMINADO ; y, R E S U L T A N D O UNICO.- ELIMINADO Mediante escrito recibido en este Juzgado con fecha 23 veintitrés de Junio del 2014 dos mil catorce, compareció ELIMINADO , demandando en la vía ejecutiva mercantil, a ELIMINADO , el pago de ELIMINADO , por concepto de saldo insoluto de capital, mismo que se integra con los importes de ELIMINADO , por saldo de capital vigente y ELIMINADO , por amortizaciones de capital vencido, en los términos de la cláusula ELIMINADO base de la acción y que se toma como suerte principal; el pago de ELIMINADO , con motivo de intereses ordinarios, a razón del tipo pactado en la ELIMINADO del documento fundatorio; el pago de los intereses ordinarios que se continúen generando a partir del día 18 dieciocho de Mayo del 2014 dos mil catorce (fecha de elaboración del estado de cuenta) y hasta el día en que efectivamente se realice el pago a nuestra representada del adeudo total por concepto de suerte principal, los cuales deberán calcularse en ejecución de sentencia, mismos que no se encuentran incluidos en el estado de cuenta que se acompaña; el pago de ELIMINADO , por concepto de primas de seguro estipulado en la concertación de voluntades base de la acción; ELIMINADO , por el rubro de gastos de cobranza; el pago de ELIMINADO por concepto del Impuesto al Valor Agregado, así como las costas y gastos que se originen con el presente juicio; concluyendo su exposición, haciendo un relato breve de los hechos y citando las disposiciones legales que considero aplicables al caso. En 24 veinticuatro de Junio del 2014 dos mil catorce, se radicó la demanda, ordenándose notificar al demandado, despachándose ejecución, misma que fue cumplimentada por medio de edictos que se publicaron en los Periódicos Oficial del Estado y Pulso de San Luis, emplazándolo para que en el término de treinta días, contados a partir de la última publicación, produjera su contestación, bajo apercibimiento legal. Mediante proveído del 06 seis de Julio del 2015 dos mil quince, se tuvo al actor por adjuntando esas publicaciones edictales, para los fines legales consiguientes. El 09 nueve de Septiembre del año próximo pasado, se autorizó la publicación aquél edicto por medio del cual debe ser emplazado el demandado, en el Periódico de amplia circulación correspondiente. Por acuerdo del 10 diez de Diciembre del año anterior, se tuvo al accionante por exhibiendo el edicto correspondiente al Periódico de amplia circulación, antes ordenado. En 09 nueve de Febrero del 2016 dos mil dieciséis, se declaró rebelde a ELIMINADO decretándose el término de quince días para el desahogo de las probanzas ofrecidas por el actor, las cuales se admitieron, calificaron de legales y recibiéndose con citación contraria, las que así lo ameritaron. Por acuerdo del 04 cuatro de Marzo del año que transcurre, se decretó el término de dos días comunes para que las partes formularan sus alegatos, haciendo uso de ese derecho el actor. Finalmente, por acuerdo del 15 quince de Marzo de esta anualidad, se citó para resolver; y, C O N S I D E R A N D O PRIMERO.- ELIMINADO Este Juzgado es competente para conocer del negocio, atento a lo dispuesto por los artículos 1090 y 1091 del Código de Comercio en vigor. SEGUNDO.- ELIMINADO La vía ejecutiva mercantil es correcta, según lo previsto por el numeral 1391 fracción VII, del Código en cita, en relación con el diverso 68 de la Ley de Instituciones de Crédito. TERCERO.- ELIMINADO El actor, ocurrió con personalidad, en términos del artículo 1061 fracción I, de la invocada Ley de Comercio. CUARTO.- ELIMINADO Ahora bien, el actor, a fin de justificar su acción, acompañó documentos que traen aparejada ejecución, siendo éstos, un ELIMINADO , instrumento público que hace prueba plena, esto al tenor de los numerales 1205, 1237, 1292, 1293 y 1391 fracción II del Código de Comercio aplicable, reuniendo los requisitos establecidos por el invocado precepto 68 de la Ley de Instituciones de Crédito, los cuales tienen el carácter de título ejecutivo, ya que se encuentran adminiculados con la certificación y ELIMINADO emitido por el contador facultado por el banco demandante, desglosado debidamente en cuanto a las operaciones que lo generaron. Cabe citar, la jurisprudencia sostenida por la Primera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, al resolver la contradicción de tesis 59/96, misma que a continuación se detalla: CONTADOR PÚBLICO DE INSTITUCIÓN DE CRÉDITO, EL ESTADO DE CUENTA BANCARIO CERTIFICADO POR EL, HARÁ FE, SALVO PRUEBA EN CONTRARIO, SIN NECESIDAD DE NINGÚN OTRO

REQUISITO (ARTÍCULO 68 DE LA LEY DE INSTITUCIONES DE CRÉDITO). ELIMINADO . Novena Época. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Tomo V, Marzo de 1997. Tesis: 1a./J. 10/97. Página 277. Y la diversa de voz: ESTADO DE CUENTA CERTIFICADO POR CONTADOR AUTORIZADO DE INSTITUCIÓN BANCARIA. ARTÍCULO 68 DE LA LEY DE INSTITUCIONES DE CRÉDITO. ELIMINADO . Novena Epoca. Primer Tribunal Colegiado del Décimo Quinto Circuito. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Tomo XII, Octubre de 2000. Tesis XV.1o. J/7. Página 1166. Y de donde se desprende como así lo infiere el accionante, que su poderdante celebró con el demandado el contrato de marras, el ELIMINADO , conociendo de antemano aquél (demandado) las cláusulas y condiciones contenidas en el mismo. En ese orden, acorde a lo expresamente pactado por las partes celebrantes en la ELIMINADO de la operación contractual, se da por vencido anticipadamente el ELIMINADO , celebrado con fecha ELIMINADO , condenándose al demandado, al pago de ELIMINADO , por concepto de saldo insoluto de capital, mismo que se integra con los importes de ELIMINADO , por saldo de capital vigente y ELIMINADO , por amortizaciones de capital vencido, en los términos de la cláusula ELIMINADO del contrato de apertura de crédito base de la acción y que se toma como suerte principal; de igual forma, se condena al demandado al pago de ELIMINADO , con motivo de intereses ordinarios, generados al 17 diecisiete de Mayo del 2014 dos mil catorce, más los ocasionados al finiquito del litigio, a razón del tipo pactado en las ELIMINADO del documento fundatorio; asimismo, se condena al demandado al pago de ELIMINADO , por el rubro de gastos de cobranza; también, se condena al demandado al pago de ELIMINADO por impuesto al valor agregado sobre los intereses ordinarios devengados al ELIMINADO , todo lo anterior atento a lo estatuído por los propios litigantes en las ELIMINADO de la concertación de voluntades base de la acción. Empero, se absuelve al demandado del pago de ELIMINADO , por concepto de primas de seguro estipulado en la concertación de voluntades base de la acción, dado que la parte actora no acreditó con material probatorio alguno, que hubiese erogado en sustitución del demandado dicho monto, ello relación a la concertación de voluntades base de la acción. Son a cargo del demandado, las costas del asunto, por así ordenarlo el artículo 1084 fracción III del Código Mercantil aplicable, al no haber obtenido sentencia favorable, previa su cuantificación. Se concede al demandado el término de tres días para hacer el pago de las prestaciones líquidas a que resultó condenado, lo que será una vez que cause ejecutoria esta resolución, apercibido que de no hacerlo, se procederá al trance y remate de los bienes que al efecto le sean embargados y, con su producto, pago a la actora, con base en los artículos 1079 fracción VI y 1408 del Código de Comercio en cita. En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 23º, fracción III de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia una vez que cause ejecutoria estará a disposición del público para su consulta, o cuando así lo soliciten, conforme al procedimiento de acceso. Lo anterior, sin perjuicio de la protección de oficio que al respecto opera a su favor. Por último, en estricta observancia del artículo 86 del Reglamento General de Archivos del Poder Judicial del Estado de San Luis Potosí, publicado en el Periódico Oficial del Estado, el 06 seis de Diciembre del 2012 dos mil doce, en vigor a partir del 07 siete de Diciembre del 2012 dos mil doce, se hace saber a las partes el derecho que les asiste para recoger los documentos personales que obran en el expediente en que se actúa, en un plazo no mayor de seis meses contados a partir de la notificación, de que ha causado ejecutoria, la presente resolución, apercibidos que de no hacerlo en el tiempo señalado, se le tendrá por renunciando a ello. Por lo anteriormente expuesto y fundado, con apoyo además en los artículos 1321, 1322, 1324, 1325 y 1327 del Código de Comercio, es de resolverse y se resuelve: PRIMERO.- Este Juzgado resultó competente y la vía ejecutiva mercantil fue idónea, compareciendo el actor con personalidad. SEGUNDO.- El actor ELIMINADO , apoderado legal de ELIMINADO , si probó su acción, mientras que el demandado ELIMINADO , no contestó la demanda, siguiéndose el juicio en su rebeldía; en consecuencia, TERCERO.- Se declara el vencimiento anticipado del ELIMINADO , celebrado con fecha ELIMINADO , celebrado entre ELIMINADO y ELIMINADO . CUARTO.- ELIMINADO Se condena al demandado al pago de ELIMINADO , por saldo de capital vigente y ELIMINADO , por amortizaciones de capital vencido, en los términos de la ELIMINADO del contrato de ELIMINADO base de la acción y que se toma como suerte principal. QUINTO.- ELIMINADO Es de condenarse al demandado al pago de ELIMINADO , con motivo de intereses ordinarios, generados al ELIMINADO , más los ocasionados al finiquito del litigio, a razón del tipo pactado en las ELIMINADO del documento fundatorio, previa liquidación. SEXTO.- Se condena al demandado al pago de ELIMINADO , por el rubro de gastos de cobranza, atento a lo estatuído por los propios litigantes en las ELIMINADO de la concertación de voluntades base de la acción. SEPTIMO.- Se condena al demandado al pago de ELIMINADO por impuesto al valor agregado sobre los intereses ordinarios devengados al ELIMINADO , atento a lo estatuído por los propios litigantes en las ELIMINADO de la concertación de voluntades base de la acción. OCTAVO.- Por los motivos expuestos en el considerando cuarto de la presente resolución, se absuelve al demandado del pago de la prestación exigida a través del inciso d) del escrito inicial de demanda. NOVENO.- Son a cargo del demandado las costas de la instancia, previa cuantificación. DECIMO.- Se concede al demandado el lapso de tres días para hacer el pago de los conceptos líquidos condenados, lo que será una vez que cause ejecutoria esta resolución, apercibido legalmente. DECIMO PRIMERO.- En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 23º, fracción III de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia una vez que cause ejecutoria estará a disposición del público para su consulta, o cuando así lo soliciten, conforme al procedimiento de acceso. Lo anterior, sin perjuicio de la protección de oficio que al respecto opera a su favor. DECIMO SEGUNDO.- ELIMINADO En estricta observancia del artículo 86 del Reglamento General de Archivos del Poder Judicial del Estado de San Luis Potosí, publicado en el Periódico Oficial del Estado, el 06 seis de Diciembre del 2012 dos mil doce, en vigor a partir del 07 siete de Diciembre del 2012 dos mil doce, se hace saber a las partes el derecho que les asiste para recoger los documentos personales que obran en el expediente en que se actúa, en un plazo no mayor de seis meses contados a partir de la notificación, de que ha causado ejecutoria, la presente resolución, apercibidos que de no hacerlo en el tiempo señalado, se le tendrá por renunciando a ello.





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DECIMO TERCERO.- Notifíquese ELIMINADO haciéndolo al demandado ELIMINADO , en términos del numeral 1070 del Código de Comercio aplicable. Así, lo resolvió y firma el ELIMINADO , Juez Tercero del Ramo Civil, que actúa con Secretario que autoriza, ELIMINADO . Doy fe. ELIMINADO . Número de Expediente: 506/2016 Naturaleza del juicio: JURISDICCION VOLUNTARIA Objeto de la litis: DILIGENCIAS DEINFORMACION AD PERPETUAM Fecha en que se dictó sentencia: Martes, 22 de Noviembre de 2016 Fecha en que causó ejecutoria: Martes, 17 de Enero de 2017 Sentencia/Puntos resolutivos:

San Luis Potosí, S.L.P., a 22 veintidós de Noviembre de 2016 dos mil dieciséis. V I S T O S, para resolver, los autos del expediente número 506/2016, relativo a la JURISDICCIÓN VOLUNTARIA, DILIGENCIAS DE INFORMACIÓN AD PERPETUAM, promovidas por ELIMINADO ; y R E S U L T A N D O UNICO.- ELIMINADO Mediante escrito recibido en este Juzgado con fecha 04 cuatro de Abril del 2016 dos mil dieciséis, compareció ELIMINADO , promoviendo, en vía de jurisdicción voluntaria, diligencias ad perpetuam, en relación al bien inmueble que refirió en su ocurso inicial; concluyendo su exposición haciendo un relato breve de los hechos y citando las disposiciones legales que consideró aplicables al caso. En su oportunidad, 19 diecinueve de Abril del presente año, se radicaron las presentes diligencias, citándose a los interesados para oponerse mediante edictos que se publicaron por una sola vez en el Periódico Oficial del Estado, Pulso y tableros, esto último por diez días, así como a los colindantes y vecinos del predio en mención, al igual que al Director del Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad, para que en el término de tres días manifestaran lo que a sus intereses conviniera y ordenando la intervención legal del Ministerio Público; dándose cumplimiento mediante actuaciones practicadas los días 20 veinte y 21 veintiuno de Abril, ambos del año que transcurre. Con fecha 04 cuatro de Mayo del referido año, se agregaron los oficios números ELIMINADO y ELIMINADO , de la Representante Social adscrita y Autoridad Registral, por el que desahogaron la vista ordenada, haciendo manifestaciones y conformándose la primera de las mencionadas, con la tramitación de estas diligencias. En 29 veintinueve de Agosto de esta anualidad, se tuvo a la promovente por acompañando las publicaciones edictales, fijándose fecha y hora para el desahogo de la información testimonial, previa citación de la Representante Social adscrita, Director del Registro Público de esta Ciudad y los colindantes. Mediante proveído del 19 diecinueve de Octubre de este año, se citó para resolver el presente asunto. Finalmente, el 03 tres de los corrientes, se turnaron para resolver las presentes diligencias; y, C O N S I D E R A N D O PRIMERO.- ELIMINADO Este Juzgado es competente para conocer del asunto, de conformidad con el artículo 155 fracción VIII del Código de Procedimientos Civiles. SEGUNDO.- ELIMINADO La vía de jurisdicción voluntaria es procedente, según los numerales 796, 797, 798 y 799 del citado Ordenamiento legal. TERCERO.- ELIMINADO La personalidad de la promovente quedó justificada, atento de los artículos 44, y 46 de la Codificación Procesal Civil. CUARTO.- La actora ELIMINADO , hizo valer sus diligencias, bajo los siguientes argumentos: ELIMINADO QUINTO.- ELIMINADO Así, atendiendo a lo dispuesto por el artículo 921, en relación con el 273 de la Ley Adjetiva Civil, los elementos de la acción y que está obligada a probar la actora, son: a).- ELIMINADO Que haya poseído el bien inmueble por el tiempo y condiciones exigidas para prescribirlo, en el caso concreto, por el término de cinco años, como comprador de buena fe, en concepto de propietario, de forma pública, pacífica y continua ELIMINADO y b).- Que no tenga título de propiedad o teniéndolo no sea inscribible por defectuoso. Antes de entrar al estudio de los citados elementos de la acción intentada por ELIMINADO es menester dejar establecido que, aún y cuando la aludida interesada, equívocamente, en los puntos 1 y 4 del capitulo de hechos de su escrito inicial, estableció que el contrato de compraventa base de su pedir, fue realizado en ELIMINADO , cuando en realidad, fue suscrito en ELIMINADO , lo cierto es que, ese equivoco en el año de realización, de forma alguna, es causa suficiente para desestimar la causa de pedir por parte de la aludida ELIMINADO ya que no debe perderse de vista, en primer lugar, que la demanda constituye un todo, por lo que su interpretación y análisis debe ser de manera conjunta e integral, con los adjuntados documentos, porque forman parte del propio ocurso inicial; por ende, al desprenderse del presentado en este Juzgado el 04 cuatro de Abril del 2016 dos mil dieciséis, los motivos esenciales de la causa de pedir (tramitación en vía de jurisdicción voluntaria, las diligencias de información adperpetuam), para que se le declare propietaria del predio objeto del contrato privado de compraventa, adjuntado a la misma y que obra de fojas 53 del sumario, y del que señaló no poder ser inscrito ante la Autoridad Registral, por carecer de antecedentes registrales, en el capítulo de hechos del mismo ocurso inicial, exhibiéndolo; por tanto, lo contenido en dicho contrato privado de compraventa, debe tenerse por integrado al escrito inicial de mérito. Robustece lo antes plasmado, la jurisprudencia titulada: DEMANDA EN EL JUICIO NATURAL. EL ESTUDIO INTEGRAL DEBE COMPRENDER LOS DOCUMENTOS ANEXOS. ELIMINADO Novena Época. Registro 178475. Tribunales Colegiados de Circuito. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. XXI, Mayo de 2005. Tesis XVII.2o.C.T. J/6. Página 1265. Dejado en claro lo anterior, para quien resuelve, dichos extremos se encuentran acreditados, en primer término, con las dos documentales que adjuntó a su ocurso inicial, visibles de fojas 51 a 53, del sumario, consistentes, la primera, en la copia fotostática certificada por el Secretario de Acuerdos de este Tribunal, el 22 veintidós de Septiembre del 2016 dos mil dieciséis, de la certificación emitida por el Director de Catastro Municipal y Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento de Mexquitic de Carmona, S.L.P. ELIMINADO , el día ELIMINADO , relativa a que no se encontró empadronado a nombre de persona el predio ELIMINADO esto en la búsqueda de 10 diez años anteriores a la fecha de elaboración del relatado escrito, que hizo en los archivos de la dependencia a su cargo ELIMINADO La segunda, en la copia fotostática certificada por el Secretario de Acuerdos del Juzgado, el 22 veintidós de Septiembre del 2016 dos mil dieciséis, del contrato privado de compraventa, de cuyo contenido se desprende: ELIMINADO . Medios de convicción a los que se les concede valor probatorio pleno, por satisfacer los requisitos de los artículos 280 fracción II, 323 fracción VIII, 388 y 391 de la precitada Ley Adjetiva Civil. Por su contenido se trae ala vista la tesis de voz: DOCUMENTOS PUBLICOS. RUBRICA DEL SECRETARIO EN LAS COPIAS CERTIFICADAS. ELIMINADO Sexta Época. Registro 268283 Segunda Sala. Semanario Judicial de la Federación. Tercera Parte, XXII. Página 22.

También, cabe precisar que, se publicó el edicto correspondiente, en la forma y términos legales, citando a los que se creyeran con derecho a oponerse a las diligencias, no concurriendo ningún interesado. De igual manera, se notificó personalmente a los colindantes ELIMINADO , sin que se hubieren apersonado al procedimiento. En segundo lugar, a fin de demostrar el hecho y la calidad de la posesión sobre la finca de mérito, la parte interesada ofreció información testimonial a cargo de ELIMINADO , domiciliados, la primera en, ELIMINADO la segunda en, ELIMINADO y el tercero, en ELIMINADO todos de ELIMINADO respectivamente, quienes al tenor del interrogatorio, respondieron, ELIMINADO , ELIMINADO que: ELIMINADO “… ELIMINADO . E, ELIMINADO que: ELIMINADO . Estableciendo a la razón de su dicho, ELIMINADO , que: ELIMINADO . ELIMINADO que: ELIMINADO . E, ELIMINADO , que, ELIMINADO . Por tanto, al ser coincidente lo sostenido por los aludidos tres testigos, en cuanto a ELIMINADO , al prudente arbitrio judicial en general, su declaración se ajustó a lo preceptuado en el numeral 924 de la Codificación Procesal Civil en cita. Se trae a la vista la tesis de voz: INFORMACION DE DOMINIO, DEBEN SATISFACERSE LOS REQUISITOS EXIGIDOS PARA LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA EN LAS DILIGENCIAS DE. ELIMINADO Novena Época. Registro 204279. Tribunales Colegiados de Circuito. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. II, Septiembre de 1995. Tesis X.1o.7 C. Página 570. Sin pasar desapercibidas la anuencia vertida tanto por la Agente del Ministerio Público adscrita, como el sometimiento a lo resuelto por este Tribunal, expresado por la Encargada de Despacho por Ministerio de Ley de la Autoridad Registral, en la sustanciación de estas diligencias, en los ya relatados ocursos recibidos en este Juzgado los días 22 veintidós y 26 veintiséis de Abril del 2015 dos mil quince (fojas 22 a 24), respectivamente. Bajo ese contexto, al quedar acreditados los hechos que motivan este procedimiento, se declara que la poseedora ELIMINADO , se ha convertido en propietaria, en virtud de haber operado la prescripción positiva en su favor, con relación al ELIMINADO ordenándose protocolizar las diligencias en la Notaría que para tal fin designe la promovente. En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 87, fracción III de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia una vez que cause ejecutoria estará a disposición del público para su consulta, o cuando así lo soliciten, conforme al procedimiento de acceso. Por último, en estricta observancia del artículo 86 del Reglamento General de Archivos del Poder Judicial del Estado de San Luis Potosí, publicado en el Periódico Oficial del Estado, el 06 seis de Diciembre del 2012 dos mil doce, en vigor a partir del 07 siete de Diciembre del 2012 dos mil doce, se hace saber a las partes el derecho que les asiste para recoger los documentos personales que obran en el expediente en que se actúa, en un plazo no mayor de seis meses contados a partir de la notificación, de que ha causado ejecutoria, la presente resolución, apercibidos que de no hacerlo en el tiempo señalado, se le tendrá por renunciando a ello. Por lo anteriormente expuesto y fundado, con apoyo además en los artículos 78 fracción III, 80, 81 y 87 del Código de Procedimientos Civiles, es de resolverse y se resuelve: PRIMERO.- ELIMINADO Este Juzgado resultó competente y procedente la vía de jurisdicción voluntaria, compareciendo el actor con personalidad. SEGUNDO.- ELIMINADO Se acreditaron los hechos motivo de la jurisdicción voluntaria, resultando procedentes las diligencias de información ad perpetuam; en consecuencia, TERCERO.- ELIMINADO Se declara que la poseedora ELIMINADO , se ha convertido en propietaria, en virtud de haber operado la prescripción positiva en su favor, con relación al ELIMINADO ordenándose la protocolización de las actuaciones conducentes, remitiéndose al Notario Público de su elección. CUARTO.- En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 87º, fracción III de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia una vez que cause ejecutoria estará a disposición del público para su consulta, o cuando así lo soliciten, conforme al procedimiento de acceso. QUINTO.- En estricta observancia del artículo 86 del Reglamento General de Archivos del Poder Judicial del Estado de San Luis Potosí, publicado en el Periódico Oficial del Estado, el 06 seis de Diciembre del 2012 dos mil doce, en vigor a partir del 07 siete de Diciembre del 2012 dos mil doce, se hace saber a las partes el derecho que les asiste para recoger los documentos personales que obran en el expediente en que se actúa, en un plazo no mayor de seis meses contados a partir de la notificación, de que ha causado ejecutoria, la presente resolución, apercibidos que de no hacerlo en el tiempo señalado, se le tendrá por renunciando a ello. SEXTO.- Notifíquese PERSONALMENTE. ELIMINADO , lo resolvió y firma el ELIMINADO , Juez Tercero del Ramo Civil, que actúa con Secretario que autoriza ELIMINADO . Doy fe. ELIMINADO Número de Expediente: 1127/2016 Naturaleza del juicio: HIPOTECARIO Objeto de la litis: HIPOTECARIO Fecha en que se dictó sentencia: Martes, 29 de Noviembre de 2016 Fecha en que causó ejecutoria: Martes, 17 de Enero de 2017 Sentencia/Puntos resolutivos:

San Luís Potosí, S.L.P., a 29 veintinueve de noviembre de 2016 dos mil dieciséis. V I S T O S, para resolver los autos del expediente número 1127/2016 relativo al juicio extraordinario civil hipotecario promovido por la licenciada ELIMINADO apoderada legal del INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, en contra de ELIMINADO y, R E S U L T A N D O ÚNICO.- Mediante escrito recibido en la oficialía de partes común a los juzgados civiles y familiares del Poder Judicial del Estado, en 22 veintidós de agosto de 2016 dos mil dieciséis, turnado a este juzgado para su conocimiento al día siguiente, ocurrió la licenciada ELIMINADO en su carácter de apoderada legal del INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, a demandar en la vía extraordinaria civil hipotecaria a ELIMINADO por la declaración judicial del vencimiento anticipado del plazo para el pago del adeudo derivado del contrato de crédito otorgado y diversos conceptos; al efecto, narró los hechos en que sustentó sus pretensiones, invocó los preceptos legales que estimó aplicables al caso y exhibió las documentales que constituyen la causa generadora de la acción primaria. Por proveído emitido en 24 veinticuatro del mismo mes y año, se ordenó la formación del expediente y su registro en el libro de gobierno bajo el número progresivo respectivo; por otro lado, se admitió a trámite la demanda de mérito en la forma y vía propuesta, con las copias simples exhibidas, se ordenó emplazar a la parte demandada para que dentro del término de 3 tres días diera contestación a la instancia incoada en





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su contra, si para ello tuviere excepciones y defensas que hacer valer, bajo el apercibimiento legal para en caso de no hacerlo, se le tendría por presuntamente confesa de los hechos de la demanda; por otro lado, consta que el día 13 trece de octubre del año actual, se emplazó a la demandada en términos de ley; y es el caso que por proveído fechado en 25 veinticinco del mes y año en cuestión, se le acusó la correspondiente rebeldía a la enjuiciada, teniéndosele por perdido el derecho que en tiempo pudo haber ejercitado y por presuntamente confesa de los hechos de la misma; finalmente, en términos de lo dispuesto por el artículo 481.4 del código procesal civil vigente en el Estado, se citó a las partes para oír sentencia. C O N S I D E R A N D O PRIMERO.- Es competente este juzgado para conocer del presente juicio, de acuerdo a lo establecido en los artículos 144, 150, 155 fracciones I y II de código de procedimientos civiles en vigor y 52 de la ley orgánica del Poder Judicial del Estado, dada la naturaleza del asunto de mérito; y a lo estipulado por las partes en la cláusula cuarta del capítulo segundo del contrato base. SEGUNDO.- La vía extraordinaria civil hipotecaria invocada por la parte actora fue la correcta, por así estipularlo los numerales 12, 414 fracción XX y 481.1 de la ley adjetiva civil en consulta. TERCERO.- La representación legal ostentada por la licenciada ELIMINADO quedó acreditada en autos en términos de lo establecido por el ordinal 46 de la ley procesal civil vigente en el Estado, toda vez que para ello se exhibió la copia fotostática certificada del instrumento notarial que contiene el poder general para pleitos y cobranzas, con todas las facultades generales y las especiales que de acuerdo con la ley requieran poder o cláusula especial, pero sin que comprenda la facultad de hacer cesión de bienes, otorgado por el INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, representado por su director general, el maestro ELIMINADO ante la fe de la licenciada ABRIL NÁPOLES NAVARRETEM notaria pública interna de la notaría pública número diecisiete del Estado de México, de la que es titular el licenciado ALFREDO CASO VELÁZQUEZ, con residencia en Tlalnepantla de Baz; instrumento que posee pleno valor probatorio al tenor de lo dispuesto por los ordinales 280 fracción II, 323 fracción I y 388 del articulado en consulta; en tanto la demandada ELIMINADO no dio contestación a la instancia incoada en su contra, por tanto, el asunto de mérito se siguió en su rebeldía. CUARTO.- La acción hipotecaria se encuentra prevista en los artículos 12 y 481.1 del código de procedimientos civiles vigente en el Estado, la cual emana de la falta de cumplimiento de pago en los términos establecidos en el contrato de apertura de crédito simple con interés y garantía hipotecaria, celebrado el día ELIMINADO ante la fe del licenciado ALFREDO NOYOLA ROBLES, notario público número 19 diecinueve con ejercicio en esta Capital. Al respecto, es dable acotar que la licenciada ELIMINADO con el carácter que tiene reconocido en autos, demanda la declaración judicial del vencimiento anticipado del plazo para el pago del adeudo derivado del contrato de crédito otorgado y se haga efectiva la garantía hipotecaria, entre otros conceptos, basándose para ello en los argumentos que hace valer en su escrito inicial de demanda, todo lo cual se tiene aquí por reproducido para todos los efectos legales consiguientes. Previo al estudio de los elementos que integran la acción ejercitada por la parte actora, es dable acotar que la máxima ley de los contratos es la voluntad de las partes, lo anterior en concordancia a lo dispuesto por el artículo 1668 del código civil vigente en el Estado, que al texto establece: “ARTÍCULO 1668. En los contratos civiles cada uno se obliga en la manera y términos que aparezca que quiso obligarse sin que para la validez del contrato se requieran formalidades determinadas, fuera de los casos expresamente designados por la Ley.” Ahora bien, en términos de lo estipulado en el artículo 273 de la ley adjetiva civil vigente en el Estado, tenemos que, la parte actora debe asumir la carga de la prueba de sus pretensiones y el reo las de sus excepciones y defensas; de donde se sigue que los elementos a demostrar por parte de quien intenta esta acción son los siguientes: a).- Que el crédito conste en escritura pública debidamente registrada; y, b).- Que sea de plazo cumplido, o que deba anticiparse conforme al contrato de origen o a la ley. En la especie, el suscrito juzgador considera que el primero de los anteriores elementos se encuentra acreditado de manera plena y legal, habida cuenta que el litigante adjuntó a su escrito inicial de demanda la copia fotostática certificada del instrumento ELIMINADO tomo ELIMINADO protocolo del licenciado ALFREDO NOYOLA ROBLES, notario público número 19 diecinueve con ejercicio en esta Capital, el cual contiene entre otros actos jurídicos, el contrato de apertura de crédito simple y de la constitución de garantía hipotecaria que celebró por una parte el INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL PARA LA VIVIENDA DE LOS TRABAJADORES, representado por el señor ELIMINADO y de una segunda parte la señora ELIMINADO (ver fojas 26 a 36); adjunto al instrumento generador de la causa, dentro de la misma certificación, se encuentra la copia fotostática del Anexo “B” relativo a la carta de condiciones financieras definitivas del crédito a otorgar por el INFONAVIT con fecha de emisión 26 veintiséis de septiembre de 2013 dos mil trece, en la que figura como nombre del trabajador-derechohabiente ELIMINADO con número de crédito ELIMINADO en la cual se estableció como monto (en pesos) del crédito otorgado: ELIMINADO Tasa anual de interés ordinario (tasa fija) ELIMINADO % y como tasa anual de Interés Moratorio: (tasa resultante de sumar la tasa anual del 4.2% y la tasa anual de interés ordinario que sea aplicable conforme a lo estipulado en la cláusula octava del contrato.) (consultar fojas 37 a 47); documentos públicos que poseen eficacia probatoria plena al tenor de lo dispuesto por los artículos 280 fracción II, 323 fracción I y 388 del código de procedimientos civiles en vigor, quedando con ello de manifiesto que el crédito se hizo constar en escritura pública inscrita en el registro público de la propiedad, que el mismo resulta de plazo cumplido y exigible en los términos precisados en la carta de condiciones financieras definitivas y el contrato que contiene las condiciones generales de contratación, por consiguiente, se ajusta al contenido del artículo 481.1 de la ley adjetiva civil en vigor. Ahora bien, por lo que toca al segundo de los elementos a estudio, se demuestra con el certificado de adeudo signado por la licenciada ELIMINADO en su carácter de gerente del área jurídica de la delegación regional de San Luís Potosí del instituto del fondo nacional de la vivienda para los trabajadores, respecto del crédito ELIMINADO en el que figura como nombre del acreditado ELIMINADO en el cual se detallan las prestaciones requeridas por la parte actora. (consultar fojas 48 a 50); documento privado que al no haber sido objetados por la contraria parte, se le otorga pleno valor probatorio, de acuerdo a lo estipulado por los ordinales 330 y 392 del código procesal civil en consulta; así como a la confesión ficta de la antes nombrada, por la sola circunstancia de no haber dado contestación a la demanda entablada en su contra, no obstante que fue prevenida para ello, por tanto, al tenor de lo dispuesto por los numerales 264 y 382 del ordenamiento legal en consulta, se presumen confesados los hechos de la misma, y más aún si se toma en cuenta que tal presunción no fue desvirtuada a través de medio de prueba alguno, por ende, se le tiene por reconociendo que no cubrió oportunamente el importe de las obligaciones contraídas; amén de lo anterior, cabe decir que en todo caso, corresponde a la enjuiciada, acreditar el cumplimiento del contrato base de la acción en cuanto al pago de las amortizaciones correspondientes en los términos que se establecen en el mismo. Sobre el caso particular, el segundo tribunal colegiado del sexto circuito, sostiene el criterio que se

comparte a través de la tesis VI.2o.28 K, visible en la página 982 del semanario judicial de la federación y su gaceta, tomo III marzo de 1996, materia común, novena época, cuyo texto y rubro dice: “PAGO O CUMPLIMIENTO, CARGA DE LA PRUEBA.- El pago o cumplimiento de las obligaciones corresponde demostrarlo al obligado y no el incumplimiento al actor.” Así las cosas, se tiene que el INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, por conducto de su apoderada legal, probó los elementos constitutivos de la acción ejercitada, en tanto que la enjuiciada ELIMINADO no dio contestación a la demanda entablada en su contra, por tanto, el presente asunto se siguió en su rebeldía. Por consiguiente, en observancia a lo pactado en la cláusula vigésima primera de la carta de condiciones financieras definitivas que se adjuntó como anexo “A” al instrumento generador de la causa, se declara el vencimiento anticipado del contrato de apertura de crédito simple con garantía hipotecaria de fecha ELIMINADO celebrado por el INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, representado por el señor ELIMINADO con la ahora demandada ELIMINADO ante la fe del licenciado ALFREDO NOYOLA ROBLES, notario público número 19 diecinueve con ejercicio en esta Capital, en el cual quedó establecido en el capítulo segundo, cláusula segunda, titulada “constitución de hipoteca”, que el trabajador para garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones, constituye hipoteca en primer lugar y grado de prelación a favor del INFONAVIT sobre el inmueble relacionado en el antecedente PRIMERO inciso a) de esta escritura, aceptándola este último en garantía. En mérito a lo anterior, se condena a la demandada ELIMINADO al pago de la cantidad de ELIMINADO según el estado de cuenta que adjuntó la litigante a su escrito inicial de demanda, por concepto suerte principal, la cual podrá actualizarse en ejecución de sentencia; así como al pago de las cantidades que resulten por concepto de intereses ordinarios y moratorios generados al día de la presentación de la demanda, más los que se sigan causando hasta la total solución del adeudo, conforme a lo establecido en el instrumento fundatorio, previa regulación que de los mismos se realice en etapa de ejecución de sentencia. En términos de lo dispuesto el artículo 982 del código adjetivo civil en vigor, se concede a la deudora el plazo improrrogable de 5 cinco días contados a partir de que cause ejecutoria esta sentencia, para que de manera voluntaria cubra el importe total de las prestaciones a las que fue condenada, con el apercibimiento legal que de no hacerlo, se procederá de acuerdo al artículo 481.12 de la legislación procesal en consulta. QUINTO.- En términos de lo establecido por el numeral 135 fracción I del código adjetivo civil en vigor, se condena a la demandada al pago de las costas y gastos originados con la tramitación del presente juicio, previa regulación que de los mismos se haga conforme a derecho. En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 87 fracción III de la ley de transparencia y acceso a la información pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia, una vez que haya causado estado o ejecutoria, de oficio, se publicará y pondrá a disposición del público para su consulta. Por lo expuesto, con fundamento en los ordinales 78 fracción III, 81 y 83 del articulado invocado en el párrafo que antecede, es de resolverse y se resuelve: PRIMERO.- Este juzgado fue competente para conocer del presente juicio. SEGUNDO.- La vía extraordinaria civil invocada por la parte actora fue la correcta. TERCERO.- La licenciada ELIMINADO ocurrió con la personalidad adecuada y conforme a derecho, tal como quedó establecido en el considerando tercero de la presente resolución, en tanto que la demandada ELIMINADO no dio contestación a la instancia incoada en su contra, por tanto, el asunto de mérito se siguió en su rebeldía. CUARTO.- El INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, por conducto de su apoderada legal, probó los elementos constitutivos de la acción ejercitada. QUINTO.- En consecuencia, se declara el vencimiento anticipado del contrato de otorgamiento de crédito y constitución de garantía hipotecaria de fecha ELIMINADO celebrado entre el INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES y la ahora enjuiciada ELIMINADO SEXTO.- Por consiguiente, se condena a la demandada ELIMINADO al pago de la cantidad de ELIMINADO según el estado de cuenta que adjuntó la litigante a su escrito inicial de demanda, por concepto suerte principal, la cual podrá actualizarse en ejecución de sentencia. SÉPTIMO.- Además, se condena a la enjuiciada ELIMINADO al pago de las cantidades que resulten por concepto de intereses ordinarios y moratorios generados al día de la presentación de la demanda, más los que se sigan causando hasta la total solución del adeudo, conforme a lo establecido en el instrumento fundatorio, previa regulación que de los mismos se realice en etapa de ejecución de sentencia. OCTAVO.- Se concede a la deudora el plazo improrrogable de 5 cinco días contados a partir de que cause ejecutoria esta sentencia, para que de manera voluntaria cubra el importe total de las prestaciones líquidas a las que fue condenada, con el apercibimiento legal que de no hacerlo, se procederá de acuerdo al artículo 481.12 de la legislación procesal en consulta. NOVENO.- Son a cargo de la parte demandada el pago de las costas y gastos originados con la tramitación del presente juicio. DÉCIMO.- En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 87 fracción III de la ley de transparencia y acceso a la información pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia, una vez que haya causado estado o ejecutoria, de oficio, se publicará y pondrá a disposición del público para su consulta. DÉCIMO PRIMERO.- Notifíquese personalmente. A S Í, lo resolvió y firma el licenciado FELIPE DE JESUS MARTINEZ CASTILLO, juez tercero del ramo civil, quien actúa con secretaria de acuerdos que autoriza, licenciada ALMA ROSA BARAJAS BLANCO. Doy fe.- L’HSC. Número de Expediente: 1619/2009 Naturaleza del juicio: ORDINARIO CIVIL Objeto de la litis: VENCIMIENTO DE CONTRATO Fecha en que se dictó sentencia: Miércoles, 30 de Noviembre de 2016 Fecha en que causó ejecutoria: Miércoles, 18 de Enero de 2017 Sentencia/Puntos resolutivos:

San Luís Potosí, S.L.P., a 30 treinta de noviembre de 2016 dos mil dieciséis. V I S T O S, para resolver los autos del expediente número 1619/2009, relativo al juicio ordinario civil promovido inicialmente por el licenciado ELIMINADO apoderado legal del INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, seguido en la actualidad con el mismo carácter por la licenciada ELIMINADO en contra de ELIMINADO y, R E S U L T A N D O UNICO.- Mediante escrito recibido en la oficialía común de partes del Supremo Tribunal de Justicia del Estado, en 22 veintidós de octubre de 2009 dos mil nueve, turnado a este juzgado para su conocimiento al día siguiente, compareció el





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licenciado ELIMINADO en su carácter de apoderado legal del INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, a demandar en la vía ordinaria civil a ELIMINADO por el vencimiento anticipado contrato celebrado en ELIMINADO y diversos conceptos; al efecto, narró los hechos en que sustentó sus pretensiones, invocó los preceptos legales que estimó aplicables al caso y exhibió las documentales que constituyen la causa generadora de la acción primaria. Por proveído emitido en 26 veintiséis del mes y año en cuestión, se ordenó la formación del expediente y su registro en el libro de gobierno bajo el número progresivo respectivo; por otro lado, se admitió a trámite la demanda de mérito en la forma y vía propuesta, con las copias simples exhibidas, se ordenó emplazar a la parte demandada para que dentro del término de 9 nueve días diera contestación a la instancia incoada en su contra, si para ello tuviere excepciones y defensas que hacer valer, bajo el apercibimiento legal para en caso de no hacerlo, se le tendría por presuntamente confeso de los hechos de la demanda; por acuerdo emitido en 10 diez de diciembre de 2015 dos mil quince, se le reconoció el carácter de apoderado general para pleitos y cobranzas de la institución antes referida, a la licenciada ELIMINADO por otro lado, consta que el primer día de marzo de 2016 dos mil dieciséis, se emplazó al demandado en términos de ley; y es el caso que por proveído fechado en 3 tres de mayo del año en cuestión, se acusó la correspondiente rebeldía al enjuiciado, teniéndosele por perdido el derecho que en tiempo pudo haber ejercitado y por presuntamente confeso de los hechos de la misma; por otra parte, se decretó el término común de 10 diez días para el ofrecimiento de pruebas, derecho del que sólo la parte actora hizo uso; por auto emitido en fecha 31 treinta y uno de mayo pasado, se admitieron y calificaron de legales las pruebas ofrecidas, desahogándose en su oportunidad las que así lo ameritaron. Fenecida la dilación probatoria, se decretó el período de alegatos, derecho del que sólo la parte actora hizo uso; finalmente, acorde a lo dispuesto por el artículo 409 del código procesal civil vigente en el Estado, se citó a las partes para oír sentencia. C O N S I D E R A N D O PRIMERO.- Es competente este juzgado para conocer del presente juicio, de acuerdo a lo establecido en los artículos 144, 150, 155 fracciones I y II de código de procedimientos civiles en vigor y 52 de la ley orgánica del Poder Judicial del Estado, dada la naturaleza del asunto de mérito; y a lo convenido por las partes en la estipulación segunda del capítulo cuarto del contrato base. SEGUNDO.- La vía ordinaria civil invocada fue la correcta, por así estipularlo los numerales 252, 253 y demás relativos de la ley adjetiva civil en consulta. TERCERO.- La representación legal ostentada por los diversos profesionistas que intervinieron en el procedimiento quedó acreditada en autos en términos de lo establecido por el ordinal 46 de la ley procesal civil vigente en el Estado, toda vez que para ello exhibieron respectivamente las copias fotostáticas certificadas de los instrumentos notariales que contienen los poderes especiales para pleitos y cobranzas, con todas las facultades generales y las especiales que de acuerdo con la ley requieran poder o cláusula especial, pero sin que comprendan la facultad de hacer cesión de bienes, otorgados por el INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, representado por su director general, el contador público ELIMINADO ante la fe del licenciado JOSÉ DANIEL LABARDINI SCHETTINO, notario público número ochenta y seis del Distrito Federal; instrumentos que poseen pleno valor probatorio al tenor de lo dispuesto por los ordinales 280 fracción II, 323 fracción I y 388 del articulado en consulta; en tanto el demandado ELIMINADO no dio contestación a la instancia incoada en su contra, por tanto, el asunto de mérito se siguió en su rebeldía. CUARTO.- Previo al estudio de fondo del asunto de mérito, es dable establecer que de acuerdo a lo dispuesto por el artículo 795-BIS del código de procedimientos civiles vigente en el estado, la caducidad de la instancia opera de pleno derecho, sea porque se decrete de oficio o a petición de parte interesada, cualquiera que sea el estado del juicio, desde el primer auto que se dicte en el mismo y hasta la citación para oír sentencia. Bajo esa directriz, el suscrito juzgador estima que en el caso concreto ha operado la caducidad de la instancia de pleno derecho, lo anterior al tenor de lo dispuesto por el artículo 795-BIS del código de procedimientos civiles del estado, toda vez que del 19 diecinueve de mayo de 2011 dos mil once, día en el que se efectúo la última búsqueda del demandado para notificación de emplazamiento; al 5 cinco de noviembre de 2015 dos mil quince, día en que se tuvo a la directora de archivo judicial por devolviendo el presente expediente para su prosecución judicial. (ver fojas 58 a 59), transcurrieron más de 180 días naturales, sin que mediara promoción alguna tendiente a impulsar el procedimiento para su trámite, y tampoco se practicó actuación judicial alguna relacionada con el mismo propósito. Por identidad jurídica, se trae a la vista la tesis número VI.2o.C. J/292, emitida por el segundo tribunal colegiado en materia civil del sexto circuito, localizable en la página 854 del semanario judicial de la federación y su gaceta, tomo XXVII, mayo de 2008, novena época, materia civil, que a la letra dice: “CADUCIDAD DE LA INSTANCIA EN MATERIA MERCANTIL. NO PUEDE QUEDAR SIN EFECTOS POR PROMOCIÓN ALGUNA O ACTUACIÓN POSTERIOR AL FENECIMIENTO DEL TERMINO PREVISTO EN EL ARTICULO 1076 DEL CÓDIGO DE COMERCIO AUNQUE NO SE HAYA DICTADO PROVEÍDO PARA DECRETARLA. De la exégesis de lo establecido en el segundo párrafo del artículo 1076 del Código de Comercio, se advierte que el legislador dispuso la concurrencia de dos circunstancias, para que de pleno derecho, opere la caducidad de la instancia, que son el transcurso de ciento veinte días contados a partir del siguiente a aquel en que surta efectos la notificación de la última resolución judicial dictada, y que no hubiere promoción de cualquiera de las partes dando impulso al procedimiento solicitando su continuación para que concluya. Por tanto, en ningún caso la caducidad ya consumada puede quedar sin efectos por alguna promoción o actuación posterior al fenecimiento del señalado lapso, no obstante que no se hubiere dictado proveído de oficio o a petición de parte decretándola.” Así como la tesis aislada número I.7o.C.1 K, emitida por el séptimo tribunal colegiado en materia civil del primer circuito, localizable en la página 393 del semanario judicial de la federación y su gaceta, tomo III, febrero de 1996, novena época, materia común, la cual señala: “CADUCIDAD DE LA INSTANCIA, SÓLO ES SUSCEPTIBLE DE INTERRUPCIÓN A TRAVÉS DE PROMOCIONES QUE TIENDAN A IMPULSAR EL PROCEDIMIENTO Y NO CON CUALQUIER ESCRITO. (LEGISLACIÓN PROCESAL DEL DISTRITO FEDERAL). Para que se interrumpa la caducidad será necesario un acto procesal de las partes que manifieste su deseo o voluntad de continuar el procedimiento, acto que, cabe subrayar, deberá ser de aquellos que la doctrina califica de impulso procesal, esto es, que tiene el efecto de hacer progresar el juicio. Lo dicho se explica no sólo en función de lo que sanciona la ley, o sea, la actividad procesal de las partes, que de suyo revela el desinterés en que se continúe con el asunto y que se llegue a dictar sentencia, a modo tal que si las partes o alguna de ellas tiene interés en que no opere la caducidad, necesariamente habrá de asumir la conducta procesal correspondiente, a saber: impulsar el juicio mediante la promoción respectiva. También se advierte que la naturaleza de esta última, como puede verse de la exposición de motivos del legislador deberá ser tal que tenga el efecto de conducir y encauzar el juicio hasta llegar a su fin natural. En efecto, la modalidad de la reforma entonces planteada fue también en el sentido de impedir la interrupción del término de la caducidad con promociones frívolas o improcedentes,

sino sólo con aquellas que revelaran o expresaran el deseo o voluntad de las partes de mantener viva la instancia, esto es, que tuvieran como consecuencia activar el procedimiento y excitar al órgano jurisdiccional a continuar hasta dictar sentencia. Además, debe tenerse en cuenta que el impulso del proceso por los litigantes no es un deber; es sencillamente una carga en el sentido técnico procesal del vocablo, carga que pesa sobre los contendientes. Sobre el particular los procesalistas distinguen poder, deber y carga. Por el primero se crean situaciones jurídicas; por el deber se establece la necesidad insoslayable de seguir determinada conducta para satisfacer un interés ajeno aun con sacrificio del propio. Se tiene una carga cuando la ley fija el acto o actos que hay que efectuar como condición para que se desencadenen los efectos favorables al propio interesado quien, para que el proceso no se extinga y se mantenga vivo es condición que promueva. Así las cosas, no obsta para lo hasta aquí sostenido que el artículo 137 bis no determina la naturaleza de las promociones que puedan interrumpir la caducidad de la instancia, toda vez que dicho carácter deriva de los derechos de acción y contradicción que competen a las partes, esto es, de las facultades que como cargas procesales tienen de activar el procedimiento para poder llevarlo hasta su terminación si quieren conseguir un resultado favorable de tal manera que sino la realizan no podrán obtener lo que buscan. De entre dichas cargas es la del impulso procesal a la que se refiere la norma en comento al aludir a las promociones de las partes, que consiste en la actividad necesaria para que el proceso siga adelante a través de los distintos estadios que lo compones y que es consecuencia del principio dispositivo que domina el procedimiento civil ordinario el cual se enuncia diciendo que el ejercicio de la acción, su desarrollo a través del proceso, los limites mismos de la acción y la propia actividad del juez, se regulan por la voluntad de las partes contendientes. Por tanto, no es cierto que baste una promoción de cualquier escrito para interrumpir la caducidad de la instancia y que no importe su contenido siendo más que suficiente que se dirija al expediente por cualquiera de las partes.” Tampoco es óbice el hecho de que en su momento no se realizó el pronunciamiento de dicha caducidad, pues de acuerdo a lo dispuesto por el artículo 795 QUÁTER de la legislación en comento, el juez decretará la caducidad de la instancia inmediatamente que tenga conocimiento de los hechos que la motiven, tomando en cuenta que ésta “opera de pleno derecho”. Así las cosas, al haberse declarado la caducidad de la instancia, queda extinguido el proceso, más no la acción, por ende, se convierten en ineficaces las actuaciones judiciales, volviendo las cosas al estado que tenían antes de presentar la demanda de origen, lo anterior con apoyo en el artículo 795 QUINQUE fracciones II y III de la ley procesal civil. Por su espíritu, se trae a la vista la tesis IV.3o.5 C emitida por el tercer tribunal colegiado del cuarto circuito, visible en la página 495, cuyo medio de consulta es el semanario judicial de la federación y su gaceta, novena época, tomo II, diciembre de 1995, materia civil, de la voz y texto siguiente: “CADUCIDAD. SE ACTUALIZA AUN Y CUANDO EXISTA CITACIÓN PARA SENTENCIA. El artículo 3o. del Código de Procedimientos Civiles del Estado, no admite otra interpretación sino la literal, ya que en su segundo párrafo establece que: "En los juicios contenciosos la instancia caducará cualquiera que sea el estado en que se encuentre, cuando de no mediar un impedimento procesal que suspenda la caducidad, las partes se abstengan de promover el curso del juicio durante un lapso de ciento ochenta días feriados o no. La resolución que pone término a la instancia extingue la posibilidad de la caducidad de la misma." De esta forma, si la primera instancia abarca desde la admisión de la demanda hasta el momento de pronunciarse sentencia que pone fin al juicio, es inconcuso que la citación para sentencia no es apta para impedir que empiece a correr el término de la caducidad por falta de promoción de las partes, pues, sostener lo contrario sería tanto como aceptar que la primera instancia termina con la citación para oír sentencia definitiva, además de que si la finalidad esencial de la figura jurídica en cuestión, es la de que no se acumulen indefinidamente los negocios en los tribunales, sino que rápidamente sean terminados en beneficio de las partes y de la administración de la justicia y dicha acumulación puede darse antes o después de que el negocio esté pendiente de resolución, entonces, es claro que la citación para oír sentencia es ineficaz para impedir que principie a correr el término de la caducidad, y, por ende, no releva a las partes de la obligación de seguir promoviendo hasta en tanto no se dicte el fallo correspondiente, pues ésta es la única manera de demostrar que su interés continúa.” QUINTO.- No se hace condena especial en cuanto al pago de costas en esta instancia, toda vez que el enjuiciado no erogó gasto alguno por no haber dado contestación a la demanda planteada en su contra. Con relación a lo anterior, primer tribunal colegiado en materia civil del séptimo circuito, sostiene el siguiente criterio que se comparte a través de la tesis jurisprudencial emitida en el semanario judicial de la federación y su gaceta, novena época, tomo XXVI, julio de 2007, tesis VII.1o.C.84 C visible en la página 2513, que al rubro dice: “GASTOS Y COSTAS. NO PROCEDE SU CONDENA CUANDO EL JUICIO SE SIGUE EN REBELDÍA DEL DEMANDADO Y ÉSTE NO REALIZA NINGUNA EROGACIÓN POR ESE CONCEPTO (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE VERACRUZ).” Finalmente, en cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 87 fracción III de la ley de transparencia y acceso a la información pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia, una vez que haya causado estado o ejecutoria, de oficio, se publicará y pondrá a disposición del público para su consulta. Por lo expuesto, con fundamento en los ordinales 78 fracción III, 81 y 83 del articulado invocado en el párrafo que antecede, es de resolverse y se resuelve: PRIMERO.- Este juzgado fue competente para conocer del presente juicio. SEGUNDO.- La vía ordinaria civil invocada por la parte actora fue la correcta. TERCERO.- Los diversos profesionistas que intervinieron en el procedimiento ocurrieron con la personalidad adecuada y conforme a derecho, tal como quedó establecido en el considerando tercero de la presente resolución, en tanto que el demandado ELIMINADO no dio contestación a la instancia incoada en su contra, por tanto, el asunto de mérito se siguió en su rebeldía. CUARTO.- En mérito a los razonamientos expuestos en el considerando cuarto, en revisión oficiosa se declaró la caducidad de la instancia, quedando extinguido el proceso, más no la acción, por ende, se convierten en ineficaces las actuaciones judiciales, volviendo las cosas al estado que tenían antes de presentar la demanda de origen, lo anterior con apoyo en el artículo 795 QUINQUE fracciones II y III de la ley procesal civil. QUINTO.- No se hace condena especial en cuanto al pago de costas en esta instancia, toda vez que el enjuiciado no erogó gasto alguno por no haber dado contestación a la demanda planteada en su contra. SEXTO.- En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 87 fracción III de la ley de transparencia y acceso a la información pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia, una vez que haya causado estado o ejecutoria, de oficio, se publicará y pondrá a disposición del público para su consulta. SÉPTIMO.- Notifíquese personalmente. A S Í, lo resolvió y firma el licenciado FELIPE DE JESÚS MARTÍNEZ CASTILLO, juez tercero del ramo civil, quien actúa con secretaria de acuerdos que autoriza, licenciada ALMA ROSA BARAJAS BLANCO. Doy fe.- L’HSC. Número de Expediente: 108/2015





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Naturaleza del juicio: ORAL MERCANTIL Objeto de la litis: ORAL MERCANTIL Fecha en que se dictó sentencia: Jueves, 03 de Marzo de 2016 Fecha en que causó ejecutoria: Miércoles, 18 de Enero de 2017 Sentencia/Puntos resolutivos:

CONTINUACIÓN DE LA AUDIENCIA FINAL DEL JUCIO. En la Ciudad de San Luis Potosí, S.L.P., siendo las 13:00 trece horas, del día 03 tres de marzo de 2016 dos mil dieciséis, en cumplimiento al acuerdo del 18 dieciocho de febrero del presente año, dictado dentro del juicio oral mercantil número 108/2015, el C. Juez Tercero del Ramo Civil de esta Capital LIC. FELIPE DE JESÚS MARTÍNEZ CASTILLO, ante el Secretario de Acuerdos LIC. JOSE JUAN VELAZQUEZ GARCÍA, que da fe, se procede a la celebración de la continuación de la audiencia final del juicio. Con apoyo en el artículo 1390 BIS-26 del Código de Comercio, se hace constar que la presente audiencia se registra en su totalidad por escrito, ante la imposibilidad técnica de hacerlo a través de medios electrónicos de audio y video, además de que es otro medio idóneo a juicio del Juez, que permite garantizar la fidelidad e integridad de la información, la conservación y reproducción de su contenido y su acceso a quienes de acuerdo a la ley, tuvieren derecho a ella. Se hace constar también, que la audiencia se refiere al juicio señalado, promovido por el ELIMINADO es su calidad de ELIMINADO en contra de ELIMINADO ; por le pago de ELIMINADO prestación líquida, así como intereses ordinario y moratorios y gastos del juicio. Así mismo, se da cuenta de la inasistencia se las partes; hecho lo cual, se procede al desahogo de la continuación de la audiencia final del juicio en términos de los artículos 1390 BIS-21, 1390 BIS-22, 1390 BIS-24, 1390 BIS-26, 1390 BIS-28, 1390 BIS-38 y 1390 BIS-39 del Código de Comercio. SENTENCIA Enseguida, se procede a dictar la sentencia correspondiente al presente asunto en los términos siguientes: San Luís Potosí, S.L.P., a 03 tres de marzo de 2016 dos mil dieciséis. V I S T O S, para resolver, los autos del expediente número ELIMINADO relativo al ELIMINADO , que promueve el ELIMINADO ELIMINADO ,en contra de ELIMINADO ; y, R E S U L T A N D O Ú N I C O.- Mediante escrito recibido en la Oficialía De Partes Común a los Juzgados Civiles y Familiares del Poder Judicial del Estado, en 22 veintidós de enero de 2015 dos mil quince, depositado en este juzgado el día 23 veintitrés del referido mes y año, compareció el ELIMINADO demandando, en la vía oral mercantil, a ELIMINADO , por el pago de ELIMINADO por concepto de suerte principal; la cantidad resultante por intereses ordinarios a razón de 16.20% anual, y por intereses moratorios a razón de 18.00% anual, según se pactó en el documento fundatorio de la acción, así como el pago de las costas generadas con motivo del presente juicio; concluyendo su exposición haciendo un relato breve de los hechos y citando las disposiciones legales que estimaron aplicables al caso, acompañando el título de crédito base de la acción, mismo que obra en autos. En 26 veintiseis de enero de 2015 dos mil quince, se radicó la demanda, la cual se tramitaría bajo los principios de oralidad, publicidad, igualdad, inmediación, contradicción, continuidad y concentración, ordenándose emplazar a la demandada, para que dentro del término legal de nueve días, compareciera en defensa de sus intereses; siendo el caso que el 14 catorce de mayo de 2015 dos mil quince, se emplazó a juicio al demandado ELIMINADO a quien el 28 veintiocho de enero de 2016 dos mil dieciséis se le declaró la correspondiente rebeldía, fijándose fecha y hora para la celebración de la audiencia preliminar, la cual se efectuó el 05 cinco de febrero de la misma anualidad, en la que se depuró el procedimiento, sin que las partes pudiesen llegar a algún arreglo conciliatorio, ante la inasistencia de los litigantes, advirtiéndose además que no hay hechos controvertidos, por seguirse el juicio en rebeldía de la demandada. En la propia audiencia preliminar se tuvo a la parte actora por ofreciendo las pruebas de su intención, mismas que se admitieron, calificándose legales. Citándose para la audiencia de juicio, misma que se llevó a cabo el 18 dieciocho de febrero de esta anualidad, en el acto la prueba confesional ofrecida a cargo del demandado ELIMINADO no compareció, certificándose que no se lleva a cabo dicho medio de prueba por la inasistencia del referido demandado; en cuanto a la documental pública consistente en el instrumento notarial mediante el cual se otorgan las facultades necesarias al compareciente; y las documentales privada primera y segunda, todas ellas ofrecidas por la parte actora, dada su naturaleza, se tienen por desahogadas; en cuanto a las testimoniales primera; segunda y el reconocimiento o inspección judicial, no se llevan acabo ante la inasistencia de las partes; sin que, en el caso concreto, haya sido posible que las partes formularan alegatos, ante su inasistencia. Citándose a las partes para la continuación de la audiencia del juicio a las 13:00 trece horas del día 03 tres de marzo de 2016 dos mil dieciséis, para exponer oralmente y en forma breve los fundamentos de hecho y de derecho que motivan la presente sentencia y darse lectura los puntos resolutivos de la misma. C O N S I D E R A N D O PRIMERO.- Este Juzgado es competente para conocer y resolver el litigio, atento a los artículos 1049, 1055, 1090, 1091, 1092, 1094 fracción I, 1104, 1390 BIS y 1390 BIS-38 párrafo final del Código de Comercio, en concordancia con el Acuerdo General Nonagésimo, que determinó habilitar temporalmente a los Jueces del Ramo Civil del Primer Distrito Judicial, con sede en la Capital del Estado, y Mixtos de Primera Instancia del interior del Estado, para que dentro de su jurisdicción, conozcan, tramiten y resuelvan los asuntos de oralidad mercantil a que se refiere la reforma al Código de Comercio, emitido por el Pleno del Consejo de la Judicatura del Poder Judicial del Estado, publicado en el Periódico Oficial del Estado el día 25 veinticinco de Junio del 2013 dos mil trece. SEGUNDO.- La vía elegida por el accionante fue correcta, según lo dispuesto por el artículo 1390 BIS de la aludida Codificación de Comercio, esto al traducirse la suerte principal reclamada en este juicio, en la cantidad de ELIMINADO la cual resulta inferior a la que establece el diverso 1339 del propio Código Mercantil, que prevé que la apelación no procede en juicios cuando el monto sea inferior a ELIMINADO .); por tanto, tal acción se puede intentar en el juicio oral mercantil, por no tener una cuantía superior a la señalada y no estar establecida en el Código de Comercio o en otras Leyes, una tramitación especial, ni tampoco ser de cuantía indeterminada. TERCERO.- La parte actora acreditó su personalidad, al no haber sido cuestionada en la audiencia preliminar, en términos del artículo 1061 fracción II del Código de Comercio en vigor. CUARTO.- Cabe destacar, que de conformidad con el artículo 1321 del Código de Comercio, la sentencia se ocupará exclusivamente de las acciones deducidas, así como de las excepciones que se hayan opuesto respecto de aquéllas. Así, los actores intentan su acción, en la narración de los hechos contenidos en su escrito inicial de demanda, los cuales por economía procesal aquí se dan por reproducidos como si se insertasen a la letra para los fines legales consiguientes. Por su parte, la demandada, no obstante de haber sido legalmente llamada a juicio, no contestó la demanda, siguiéndose el juicio en su rebeldía.

Pues bien, el artículo 1194 del Código de Comercio, dispone: El que afirma está obligado a probar. En consecuencia, el actor debe probar su acción y el reo sus excepciones. QUINTO.- Del análisis del sumario, se advierte que las partes actora y demandada, no hicieron valer en el caso ningún derecho humano que consideraran indebidamente restringidos o afectados, no advirtiéndose por esta autoridad jurisdiccional ex oficio que exista en la especie algún derecho humano que pudiera estimarse transgredido en agravio de dichas partes, razón por la cual no se ejerce en el presente asunto control convencional, en términos de los artículos 1º. y 133 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. El artículo 168, párrafo tercero, de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, establece: “...Si la acción cambiaria se hubiere extinguido por prescripción o caducidad, el tenedor sólo podrá ejercitar la acción causal en caso de que se hayan ejecutado los actos necesarios para que el demandado conserve las acciones que en virtud de la letra pudieren corresponderle...”. De lo transcrito, se coligue, que cuando el tenedor del título de crédito pierde sus derechos para hacerlos efectivos mediante la acción cambiaria, este precepto faculta al actor para ejercitar la acción causal, que se traduce en aquélla derivada del acto que dio origen a la emisión de dicho documento; así, atento a que la misma toma su nombre del contrato o acto jurídico que da nacimiento a éstos, para que prospere, se requieren dos condiciones: a).- Que el promovente acredite el acto jurídico que le dio origen y, b).- Demostrar que el acreedor no ha logrado el pago del título crediticio. En la especie, a juicio de esta autoridad jurisdiccional, no quedó justificado el primero de los extremos en comento, habida cuenta que, según se advierte del sumario, concretamente, en los hechos de su demanda, la parte actora únicamente refirió las condiciones en que tuvo lugar la suscripción del pagaré base de su demanda, así como manifestó la causa de origen, esto es, que con fecha 20 veinte de noviembre de 2007 dos mil siete, el demandado suscribió a la orden de su endosante, un pagaré por la cantidad de ELIMINADO habiéndose pactado como fecha de vencimiento en el documento el día 20 veinte de noviembre de 2009 dos mil nueve, en esta Ciudad, así como el pago de intereses ordinarios a razón de ELIMINADO anual, e intereses moratorios a razón de ELIMINADO anual, para el caso de mora, empero, nada refirió respecto a la relación jurídica que dio origen a la suscripción de dicho título de crédito, lo cual trae consigo la improcedencia de la acción, ello, al no tenerse por demostrado el acto jurídico que trajo como resultado la suscripción del documento en cuestión, máxime, que no es suficiente el que se hubiese señalado tal acto, sino que también resultaba necesario para que prosperara la acción ejercitada se demostrara ese acto jurídico. Al caso, se traen a la vista los precedentes que a continuación se detallan: ACCIÓN CAUSAL. SU EJERCICIO REQUIERE QUE SE SEÑALE CON PRECISIÓN EL NEGOCIO O LA RELACIÓN JURÍDICA QUE DIO ORIGEN A LA SUSCRIPCIÓN DEL TÍTULO DE CRÉDITO. De acuerdo con lo dispuesto por el artículo 168 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, la acción causal procede cuando ha sido presentado inútilmente el título de crédito para su pago o cuando la acción cambiaria se hubiese extinguido por prescripción o caducidad, de tal suerte que el ejercicio de la acción causal supone que el título de crédito es ineficaz para hacer exigible el derecho en él incorporado y, por tanto, el tenedor opta por reclamar el cumplimiento de la obligación que nació de la relación que dio origen a la emisión de dicho título, en tanto que éste, por las circunstancias aludidas, ha perdido su eficacia para intentar, únicamente con base en ese documento, el pago de la cantidad asentada en él. En esas condiciones, resulta claro que la procedencia de la acción causal requiere, indefectiblemente, que se señale con precisión el negocio o relación jurídica que dio origen a la suscripción del título de crédito, pues sólo de esa forma se proporcionan al juzgador los elementos necesarios para que esté en posibilidad de determinar si resulta o no procedente la referida acción. Novena Época. Tribunales Colegiados de Circuito. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Tomo XXX, Septiembre de 2009. Tesis III.1º.C. J/48. Página 2883. ACCIÓN CAUSAL. SU EJERCICIO EN LA VIA ORDINARIA MERCANTIL OBLIGA A SEÑALAR LA RELACION JURIDICA DE LA QUE PROVIENE EL TITULO. El tenedor de un título de crédito que pierde su derecho a hacerlo valer mediante la acción cambiaria y una vez que ha intentado inútilmente cobrarlo en términos del artículo 168 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, tiene expedito su derecho para ejercitar la acción causal en la vía ordinaria mercantil, la cual, una vez ejercitada, en cuanto el accionante, tiene la obligación de señalar la relación jurídica que diera origen a la suscripción del título base de la acción, esto es, debe invocar como fundamento de su demanda la existencia del negocio jurídico concreto que originase la emisión del título de crédito, a virtud del cual el demandado hubiera adquirido obligaciones, correlativas a derechos del acreedor, y que éstas hubiesen sido incumplidas, ello con el fin de que el deudor esté en posibilidades de excepcionarse en contra de las prestaciones del actor y así no quede en estado de indefensión. Novena Época. Tribunales Colegiados de Circuito. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. XXVIII, Diciembre de 2008. Tesis. II.2º.C. J/24. Página 809. ACCIÓN CAUSAL. REQUISITOS PARA QUE PROSPERE LA. Cuando se intenta el legal cobro de una letra de cambio mediante la acción cambiaria, no es necesario que el actor demuestre el acto jurídico que dio origen a su emisión, dada la autonomía e independencia que guarda el título de crédito en el derecho cambiario, en donde el momento mismo de su creación se desvincula de la causa; sin embargo, cuando el tenedor de la letra pierde sus derechos para hacerla efectiva mediante la acción cambiaria, y una vez que ha intentado inútilmente cobrarla, el artículo 168 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, lo faculta para ejercitar la acción causal, que es la derivada del acto que dio origen a la emisión de la letra. Por tanto si el legislador denominó causal a dicha acción y toda vez que la misma toma su nombre del contrato o acto jurídico que le da nacimiento al título de crédito, es obvio que para que prospere ésta, es menester que el promovente demuestre el acto jurídico que le dio origen. Esto es así, porque de lo contrario no tendría ninguna razón de ser el artículo 165 de la referida ley que establece la prescripción de la acción cambiaria, puesto que una vez que el tenedor de una letra perdiera su derecho para lograr el pago de la misma mediante el ejercicio de la acción cambiaria en la vía ejecutiva, podría hacer efectiva esa misma acción causal, es decir, no prescribiría la acción misma sino la vía para hacerla valer, lo cual sería contrario a la idea del legislador. Octava Época. Tribunales Colegiados de Circuito. Semanario Judicial de la Federación. Tomo XIV, Julio de 1994. Página 380. En ese orden, al no probarse el primero de los requisitos constitutivos de la acción causal, deviene ocioso estudiar el segundo. Así las cosas, ante la declaración de improcedencia del presente juicio por los motivos antes aludidos, y al no constituir cosa juzgada material, y como consecuencia sin analizar el fondo de la cuestión planteada, se dejan a salvo los derechos de la parte actora, para que los haga valer en la vía y forma que corresponda. Lo anterior es así, por virtud de que la cosa juzgada se puede clasificar desde dos puntos de vista en la medida a detallar: a).- Cosa juzgada formal o procesal: Es aquella que opera exclusivamente en el proceso, pues consiste en la inimpugnabilidad de la sentencia en su certeza jurídica; es decir, solo adquiere una de sus notas constitutivas, como ya se indicó, la de inimpugnabilidad, pues nada impide que subsanadas las circunstancias que provocan la





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improcedencia del juicio, la cuestión planteada se pueda reclamar en un nuevo juicio. b).- Cosa juzgada material o substancial: Es aquella cuya firmeza e inmutabilidad debe ser respetada fuera del proceso, en cualquier otro procedimiento en que se pretendiera promover exactamente el mismo pleito. Por lo tanto, en el caso concreto, al tratarse de una sentencia definitiva en la que no se resuelve el fondo del asunto, se surte el supuesto jurídico de cosa juzgada formal. Sustenta lo anterior la tesis con el rubro: COSA JUZGADA. SENTENCIAS DE FONDO Y SENTENCIAS QUE DEJAN A SALVO DERECHOS: Cuando en una sentencia emitida en un juicio no se resuelve el fondo de la litis planteada, sino que expresamente se dejan a salvo los derechos del actor para que los haga valer en la forma que estime pertinente, no existe cosa juzgada. Sin embargo, puede suceder que en los puntos resolutivos de la sentencia no se haga pronunciamiento expreso en cuanto a esa salvedad, y aún más, que se declare improcedente la acción, por lo que aparentemente habría cosa juzgada. En esas circunstancias, para saber si existe o no esa figura jurídica, es necesario analizar las consideraciones de esa resolución. Si el Juez de origen, al analizar los presupuestos procesales de ese litigio, encontró que alguno no estaba satisfecho, estaba impedido para estudiar la cuestión sometida a su consideración, ya que tales presupuestos constituyen requisitos necesarios para que se inicie un procedimiento, o si ya se inició, para que pueda emitirse decisión respecto a la controversia planteada. Tales presupuestos son, entre otros, la competencia del Juez, la capacidad jurídica y procesal de las partes y su adecuada representación, cuando actúan por conducto de otra persona, la procedencia de la vía, presupuestos considerados en el artículo 35, fracciones I, IV y VII del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal. También son presupuestos procesales el debido emplazamiento a juicio del demandado, y la correcta integración de la relación jurídica procesal, cuando existe pluralidad de partes y entre ellas se da el litisconsorcio necesario. Hay acciones en que se exigen requisitos de procedibilidad especiales, como son, en las cambiarias, el título de crédito; en las ejecutivas, el documento ejecutivo; en un sucesorio, el acta de defunción, etcétera. Por tanto, la ausencia de cualquiera de estos presupuestos y requisitos impide que el Juez de origen se pronuncie respecto al fondo del asunto, pues si es incompetente, o si el actor o el demandado carecen de capacidad o son representados indebidamente, o la vía intentada no es la correcta, etcétera, ello hará imposible un juzgamiento de fondo o del mérito de la cuestión, y la resolución que se dicte puede ser absolutoria, y aun precluir en cuanto al punto que motivó la absolución; pero no crea la cosa juzgada, pues ya sea que lo exprese o no, está dejando a salvo los derechos de las partes. Novena Época. Tribunales Colegiados de Circuito. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. XI, Marzo de 2000. Tesis: I.4º.C.33 C. Página: 977. Con fundamento en el artículo 1084 fracción III del Código de Comercio, son a cargo del actor las costas del asunto, con apoyo en la siguiente jurisprudencia: COSTAS EN PRIMERA INSTANCIA EN JUICIO ORDINARIO MERCANTIL, PARA SU CONDENA ES IMPROCEDENTE LA APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEGISLACION PROCESAL CIVIL LOCAL. Novena Época. Primera Sala. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Tomo XIX, Mayo de 2004. Tesis Ia./J. 7/2004. Página 307. En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 23º, fracción III de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia una vez que cause ejecutoria estará a disposición del público para su consulta, o cuando así lo soliciten, conforme al procedimiento de acceso. Por último, en estricta observancia del artículo 86 del Reglamento General de Archivos del Poder Judicial del Estado de San Luis Potosí, publicado en el Periódico Oficial del Estado, el 06 seis de Diciembre del 2012 dos mil doce, en vigor a partir del 07 siete de Diciembre del 2012 dos mil doce, se hace saber a las partes el derecho que les asiste para recoger los documentos personales que obran en el expediente en que se actúa, en un plazo no mayor de seis meses contados a partir de la notificación, de que ha causado ejecutoria, la presente resolución, apercibidos que de no hacerlo en el tiempo señalado, se le tendrá por renunciando a ello. Por lo anteriormente expuesto y fundado y con apoyo además en los artículos 1321, 1322, 1324, 1325 y 1327 del Código de Comercio, es de resolverse y se resuelve: PRIMERO.- Este Juzgado fue competente e idónea la vía ordinaria mercantil, habiendo ocurrido las partes con personalidad. SEGUNDO.- La parte actora, ELIMINADO ELIMINADO , no probó el primer elemento de su acción deviniendo ocioso estudiar el segundo; en consecuencia, TERCERO.- Se dejan a salvo los derechos de la parte actora, para que los haga valer en la vía y forma que corresponda. CUARTO.- Se condena a la actora al pago de las costas del juicio. QUINTO.- En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 23 fracción III de la ley de transparencia y acceso a la información pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia, una vez que cause ejecutoria, estará a disposición del público para su consulta, o cuando así lo soliciten, conforme al procedimiento de acceso. Lo anterior, sin perjuicio de la protección de oficio que al respecto opera a su favor. SEXTO.- En estricto acatamiento del artículo 82 del reglamento general de archivos del Poder Judicial del Estado se le hace saber a las partes que una vez concluido el presente asunto por cualquier razón, se procederá a la depuración o destrucción del expediente, según corresponda incluyendo las pruebas y documentos originales personales o de interés para alguna de las partes. Por ende, deberá solicitarse la devolución de sus documentos, pruebas y muestras, que haya aportado al juicio, dentro de los 30 treinta días naturales contados a partir de la notificación del auto que pone fin al procedimiento, apercibido de que no realizarse, se procederá a su destrucción. SÉPTIMO.- Notifíquese PERSONALMENTE. Queda a disposición de las partes copia de la presente resolución. Así, lo resolvió y firma el C. LIC. FELIPE DE JESUS MARTINEZ CASTILLO, Juez Tercero del Ramo Civil, que actúa con Secretario que autoriza LIC. JOSE JUAN VELAZQUEZ GARCÍA. Doy fe. Con lo anterior, se da por concluida esta etapa de la audiencia. EXPOSICIÓN DEL CONTENIDO DE LA SENTENCIA Para la emisión de la sentencia, se tomó en cuenta esencialmente que la materia de la litis era determinar por una parte, si como lo aduce la actora, resulta procedente la condenación al pago de la cantidad contenida en el título de crédito base de la acción, así como la condena del pago intereses ordinarios y moratorios y costas de la instancia únicamente, en razón de que la parte demandada no compareció a juicio. El artículo 168, párrafo tercero, de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, establece: “...Si la acción cambiaria se hubiere extinguido por prescripción o caducidad, el tenedor sólo podrá ejercitar la acción causal en caso de que se hayan ejecutado los actos necesarios para que el demandado conserve las acciones que en virtud de la letra pudieren corresponderle...”. De lo transcrito, se colige, que cuando el tenedor del título de crédito pierde sus derechos para hacerlos efectivos mediante la acción cambiaria, este precepto faculta al actor para ejercitar la acción causal, que se traduce en aquélla derivada del acto que dió origen a la emisión

de dicho documento; así, atento a que la misma toma su nombre del contrato o acto jurídico que da nacimiento a éstos, para que prospere, se requieren dos condiciones: a).- Que el promovente acredite el acto jurídico que le dió origen y, b).- Demostrar que el acreedor no ha logrado el pago del título crediticio. En la especie, a juicio de esta autoridad jurisdiccional, no quedó justificado el primero de los extremos en comento, habida cuenta que, según se advierte del sumario, concretamente, en los hechos de su demanda, la parte actora únicamente refirió las condiciones en que tuvo lugar la suscripción del pagaré base de su demanda, así como manifestó la causa de origen, esto es, que con fecha 20 veinte de noviembre de 2007 dos mil siete, el demandado suscribió a la orden de su endosante, un pagaré por la cantidad de $25,000.00 (VEINTICINCO MIL PESOS 00/100 M.N.)habiéndose pactado como fecha de vencimiento en el documento el día 20 veinte de noviembre de 2009 dos mil nueve, en esta Ciudad, así como el pago de intereses ordinarios a razón de 16.20% anual y intereses moratorios a razón de 18.00% anual, para el caso de mora, empero, nada refirió respecto a la relación jurídica que dió origen a la suscripción de dicho título de crédito, lo cual trae consigo la improcedencia de la acción, ello, al no tenerse por demostrado el acto jurídico que trajo como resultado la suscripción del documento en cuestión, máxime, que no es suficiente el que se hubiese señalado tal acto, sino que también resultaba necesario para que prosperara la acción ejercitada se demostrara ese acto jurídico. Al caso, se traen a la vista los precedentes que a continuación se detallan: ACCIÓN CAUSAL. SU EJERCICIO REQUIERE QUE SE SEÑALE CON PRECISIÓN EL NEGOCIO O LA RELACIÓN JURÍDICA QUE DIO ORIGEN A LA SUSCRIPCIÓN DEL TÍTULO DE CRÉDITO. De acuerdo con lo dispuesto por el artículo 168 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, la acción causal procede cuando ha sido presentado inútilmente el título de crédito para su pago o cuando la acción cambiaria se hubiese extinguido por prescripción o caducidad, de tal suerte que el ejercicio de la acción causal supone que el título de crédito es ineficaz para hacer exigible el derecho en él incorporado y, por tanto, el tenedor opta por reclamar el cumplimiento de la obligación que nació de la relación que dio origen a la emisión de dicho título, en tanto que éste, por las circunstancias aludidas, ha perdido su eficacia para intentar, únicamente con base en ese documento, el pago de la cantidad asentada en él. En esas condiciones, resulta claro que la procedencia de la acción causal requiere, indefectiblemente, que se señale con precisión el negocio o relación jurídica que dio origen a la suscripción del título de crédito, pues sólo de esa forma se proporcionan al juzgador los elementos necesarios para que esté en posibilidad de determinar si resulta o no procedente la referida acción. Novena Época. Tribunales Colegiados de Circuito. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Tomo XXX, Septiembre de 2009. Tesis III.1º.C. J/48. Página 2883. ACCIÓN CAUSAL. SU EJERCICIO EN LA VIA ORDINARIA MERCANTIL OBLIGA A SEÑALAR LA RELACION JURIDICA DE LA QUE PROVIENE EL TITULO. El tenedor de un título de crédito que pierde su derecho a hacerlo valer mediante la acción cambiaria y una vez que ha intentado inútilmente cobrarlo en términos del artículo 168 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, tiene expedito su derecho para ejercitar la acción causal en la vía ordinaria mercantil, la cual, una vez ejercitada, en cuanto el accionante, tiene la obligación de señalar la relación jurídica que diera origen a la suscripción del título base de la acción, esto es, debe invocar como fundamento de su demanda la existencia del negocio jurídico concreto que originase la emisión del título de crédito, a virtud del cual el demandado hubiera adquirido obligaciones, correlativas a derechos del acreedor, y que éstas hubiesen sido incumplidas, ello con el fin de que el deudor esté en posibilidades de excepcionarse en contra de las prestaciones del actor y así no quede en estado de indefensión. Novena Época. Tribunales Colegiados de Circuito. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. XXVIII, Diciembre de 2008. Tesis. II.2º.C. J/24. Página 809. ACCIÓN CAUSAL. REQUISITOS PARA QUE PROSPERE LA. Cuando se intenta el legal cobro de una letra de cambio mediante la acción cambiaria, no es necesario que el actor demuestre el acto jurídico que dio origen a su emisión, dada la autonomía e independencia que guarda el título de crédito en el derecho cambiario, en donde el momento mismo de su creación se desvincula de la causa; sin embargo, cuando el tenedor de la letra pierde sus derechos para hacerla efectiva mediante la acción cambiaria, y una vez que ha intentado inútilmente cobrarla, el artículo 168 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, lo faculta para ejercitar la acción causal, que es la derivada del acto que dio origen a la emisión de la letra. Por tanto si el legislador denominó causal a dicha acción y toda vez que la misma toma su nombre del contrato o acto jurídico que le da nacimiento al título de crédito, es obvio que para que prospere ésta, es menester que el promovente demuestre el acto jurídico que le dio origen. Esto es así, porque de lo contrario no tendría ninguna razón de ser el artículo 165 de la referida ley que establece la prescripción de la acción cambiaria, puesto que una vez que el tenedor de una letra perdiera su derecho para lograr el pago de la misma mediante el ejercicio de la acción cambiaria en la vía ejecutiva, podría hacer efectiva esa misma acción causal, es decir, no prescribiría la acción misma sino la vía para hacerla valer, lo cual sería contrario a la idea del legislador. Octava Época. Tribunales Colegiados de Circuito. Semanario Judicial de la Federación. Tomo XIV, Julio de 1994. Página 380. En ese orden, al no probarse el primero de los requisitos constitutivos de la acción causal, deviene ocioso estudiar el segundo. Así las cosas, ante la declaración de improcedencia del presente juicio por los motivos antes aludidos, y al no constituir cosa juzgada material, y como consecuencia sin analizar el fondo de la cuestión planteada, se dejan a salvo los derechos de la parte actora, para que los haga valer en la vía y forma que corresponda. Lo anterior es así, por virtud de que la cosa juzgada se puede clasificar desde dos puntos de vista en la medida a detallar: a).- Cosa juzgada formal o procesal: Es aquella que opera exclusivamente en el proceso, pues consiste en la inimpugnabilidad de la sentencia en su certeza jurídica; es decir, solo adquiere una de sus notas constitutivas, como ya se indicó, la de inimpugnabilidad, pues nada impide que subsanadas las circunstancias que provocan la improcedencia del juicio, la cuestión planteada se pueda reclamar en un nuevo juicio. b).- Cosa juzgada material o substancial: Es aquella cuya firmeza e inmutabilidad debe ser respetada fuera del proceso, en cualquier otro procedimiento en que se pretendiera promover exactamente el mismo pleito. Por lo tanto, en el caso concreto, al tratarse de una sentencia definitiva en la que no se resuelve el fondo del asunto, se surte el supuesto jurídico de cosa juzgada formal. Sustenta lo anterior la tesis con el rubro: COSA JUZGADA. SENTENCIAS DE FONDO Y SENTENCIAS QUE DEJAN A SALVO DERECHOS: Cuando en una sentencia emitida en un juicio no se resuelve el fondo de la litis planteada, sino que expresamente se dejan a salvo los derechos del actor para que los haga valer en la forma que estime pertinente, no existe cosa juzgada. Sin embargo, puede suceder que en los puntos resolutivos de la sentencia no se haga pronunciamiento expreso en cuanto a esa salvedad, y aún más, que se declare improcedente la acción, por lo que aparentemente habría cosa juzgada. En esas circunstancias, para saber si existe o no esa figura jurídica, es necesario analizar las consideraciones de esa resolución. Si el Juez de origen, al analizar los presupuestos procesales de ese litigio, encontró que alguno no estaba satisfecho, estaba impedido





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para estudiar la cuestión sometida a su consideración, ya que tales presupuestos constituyen requisitos necesarios para que se inicie un procedimiento, o si ya se inició, para que pueda emitirse decisión respecto a la controversia planteada. Tales presupuestos son, entre otros, la competencia del Juez, la capacidad jurídica y procesal de las partes y su adecuada representación, cuando actúan por conducto de otra persona, la procedencia de la vía, presupuestos considerados en el artículo 35, fracciones I, IV y VII del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal. También son presupuestos procesales el debido emplazamiento a juicio del demandado, y la correcta integración de la relación jurídica procesal, cuando existe pluralidad de partes y entre ellas se da el litisconsorcio necesario. Hay acciones en que se exigen requisitos de procedibilidad especiales, como son, en las cambiarias, el título de crédito; en las ejecutivas, el documento ejecutivo; en un sucesorio, el acta de defunción, etcétera. Por tanto, la ausencia de cualquiera de estos presupuestos y requisitos impide que el Juez de origen se pronuncie respecto al fondo del asunto, pues si es incompetente, o si el actor o el demandado carecen de capacidad o son representados indebidamente, o la vía intentada no es la correcta, etcétera, ello hará imposible un juzgamiento de fondo o del mérito de la cuestión, y la resolución que se dicte puede ser absolutoria, y aun precluir en cuanto al punto que motivó la absolución; pero no crea la cosa juzgada, pues ya sea que lo exprese o no, está dejando a salvo los derechos de las partes. Novena Época. Tribunales Colegiados de Circuito. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. XI, Marzo de 2000. Tesis: I.4º.C.33 C. Página: 977. Enseguida se procede a la lectura de los puntos resolutivos de la sentencia. Queda a disposición de las partes copia certificada de la sentencia, cuyo tanto recibe la parte actora enseguida. En ese orden de ideas, se da por concluida esta etapa de la audiencia, quedando notificada de la resolución dictada en este mismo acto, respecto de quien está presente o debió estarlo. Siendo las 13;00 horas, del día 03 tres de marzo de 2016 dos mil dieciséis,se da por concluida la continuación de la audiencia final del juicio oral mercantil. Firman enseguida los que en ella intervinieron. Doy fe. LIC. FELIPE DE JESÚS MARTÍNEZ CASTILLO. JUEZ TERCERO DEL RAMO CIVIL. LIC. JOSE JUAN VELAZQUEZ GARCÍA. Secretario de Acuerdos del Juzgado Tercero del Ramo Civil. Número de Expediente: 108/2015 Naturaleza del juicio: ORAL MERCANTIL Objeto de la litis: ORAL MERCANTIL Fecha en que se dictó sentencia: Viernes, 01 de Julio de 2016 Fecha en que causó ejecutoria: Miércoles, 18 de Enero de 2017 Sentencia/Puntos resolutivos:

San Luis Potosí, S.L.P., a 01 primero de julio del 2016 dos mil dieciséis. Agréguese oficio número 8262 del Primer Tribunal Colegiado en Materias Civil y Administrativa del Noveno Circuito, recibido en 29 veintinueve de junio de 2016 dos mil dieciséis. Visto lo de cuenta, téngasele por haciendo del conocimiento de este Juzgado que la sentencia constitucional dictada dentro del juicio de amparo directo civil número ELIMINADO promovido por ELIMINADO por conducto de su Apoderado Legal ELIMINADO en contra de la sentencia de fecha ELIMINADO , ante el Primer Tribunal Colegiado en Materias Civil y Administrativa del Noveno Circuito, que concedió a la quejosa el amparo y protección de la justicia federal. En ese orden, con fundamento en los artículos 192 y 193 de la vigente Ley de Amparo, esta autoridad señalada como responsable procede a su cumplimiento, siguiendo los lineamientos de la resolución de mérito. Por consiguiente, se deja insubsistente la resolución dictada el ELIMINADO y, en el acto, se emite otra en los términos siguientes: V I S T O S, para resolver, los autos del expediente número ELIMINADO relativo al ELIMINADO , que promueve el ELIMINADO Apoderado Legal de ELIMINADO , en contra de ELIMINADO ; y, R E S U L T A N D O U N I C O.- Mediante escrito recibido en la Oficialía De Partes Común a los Juzgados Civiles y Familiares del Poder Judicial del Estado, en 22 veintidós de enero de 2015 dos mil quince, depositado en este juzgado el día 23 veintitrés del referido mes y año, compareció el ELIMINADO , Apoderado Legal de ELIMINADO demandando, en la vía oral mercantil, a ELIMINADO , por el pago de ELIMINADO por concepto de suerte principal; la cantidad resultante por intereses ordinarios a razón de ELIMINADO anual, y por intereses moratorios a razón de ELIMINADO anual, según se pactó en el documento fundatorio de la acción, así como el pago de las costas generadas con motivo del presente juicio; concluyendo su exposición haciendo un relato breve de los hechos y citando las disposiciones legales que estimó aplicables al caso, acompañando el título de crédito base de la acción, mismo que obra en autos. En 26 veintiséis de enero de 2015 dos mil quince, se radicó la demanda, la cual se tramitaría bajo los principios de oralidad, publicidad, igualdad, inmediación, contradicción, continuidad y concentración, ordenándose emplazar a la demandada, para que dentro del término legal de nueve días, compareciera en defensa de sus intereses; siendo el caso que el 14 catorce de mayo de 2015 dos mil quince, se emplazó a juicio al demandado ELIMINADO a quien el 28 veintiocho de enero de 2016 dos mil dieciséis se le declaró la correspondiente rebeldía, fijándose fecha y hora para la celebración de la audiencia preliminar, la cual se efectuó el 05 cinco de febrero de la misma anualidad, en la que se depuró el procedimiento, sin que las partes pudiesen llegar a algún arreglo conciliatorio, ante la inasistencia de los litigantes, advirtiéndose además que no hay hechos controvertidos, por seguirse el juicio en rebeldía de la demandada. En la propia audiencia preliminar se tuvo a la parte actora por ofreciendo las pruebas de su intención, mismas que se admitieron, calificándose legales. Citándose para la audiencia de juicio, misma que se llevó a cabo el 18 dieciocho de febrero de esta anualidad, en el acto la prueba confesional ofrecida a cargo del demandado ELIMINADO no compareció, certificándose que no se lleva a cabo dicho medio de prueba por la inasistencia del referido demandado; en cuanto a la documental pública consistente en el instrumento notarial mediante el cual se otorgan las facultades necesarias al compareciente; y las documentales privada primera y segunda, todas ellas ofrecidas por la parte actora, dada su naturaleza, se tienen por desahogadas; en cuanto a las testimoniales primera; segunda y el reconocimiento o inspección judicial, no se llevan acabo ante la inasistencia de las partes; sin que, en el caso concreto, haya sido posible que las partes formularan alegatos, ante su inasistencia. Citándose a las partes para la continuación de la audiencia del juicio a las 13:00 trece horas del día 03 tres de marzo de 2016 dos mil dieciséis, para exponer oralmente y en forma breve los fundamentos de hecho y de derecho que motivan la presente sentencia y darse lectura los puntos resolutivos de la misma. C O N S I D E R A N D O PRIMERO.- Este Juzgado es competente para conocer y resolver el litigio, atento a los artículos 1049, 1055, 1090, 1091, 1092, 1094 fracción I, 1104, 1390 BIS y 1390 BIS-38 párrafo final del Código de Comercio, en concordancia con el Acuerdo General Nonagésimo, que determinó habilitar temporalmente a los Jueces del Ramo Civil del Primer Distrito Judicial, con sede en la Capital del Estado, y Mixtos de Primera Instancia del interior del Estado, para que dentro de su jurisdicción, conozcan,

tramiten y resuelvan los asuntos de oralidad mercantil a que se refiere la reforma al Código de Comercio, emitido por el Pleno del Consejo de la Judicatura del Poder Judicial del Estado, publicado en el Periódico Oficial del Estado el día 25 veinticinco de junio del 2013 dos mil trece. SEGUNDO.- La vía elegida por el accionante fue correcta, según lo dispuesto por el artículo 1390 BIS de la aludida Codificación de Comercio, esto al traducirse la suerte principal reclamada en este juicio, en la cantidad de ELIMINADO la cual resulta inferior a la que establece el diverso 1339 del propio Código Mercantil, que prevé que la apelación no procede en juicios cuando el monto sea inferior a ELIMINADO .); por tanto, tal acción se puede intentar en el juicio oral mercantil, por no tener una cuantía superior a la señalada y no estar establecida en el Código de Comercio o en otras Leyes, una tramitación especial, ni tampoco ser de cuantía indeterminada. TERCERO.- La parte actora acreditó su personalidad, al no haber sido cuestionada en la audiencia preliminar, en términos del artículo 1061 fracción II del Código de Comercio en vigor. CUARTO.- Cabe destacar, que de conformidad con el artículo 1321 del Código de Comercio, la sentencia se ocupará exclusivamente de las acciones deducidas, así como de las excepciones que se hayan opuesto respecto de aquéllas. Así, los actores intentan su acción, en la narración de los hechos contenidos en su escrito inicial de demanda, los cuales por economía procesal aquí se dan por reproducidos como si se insertasen a la letra para los fines legales consiguientes. Por su parte, la demandada, no obstante de haber sido legalmente llamada a juicio, no contestó la demanda, siguiéndose el juicio en su rebeldía. Pues bien, el artículo 1194 del Código de Comercio, dispone: El que afirma está obligado a probar. En consecuencia, el actor debe probar su acción y el reo sus excepciones. QUINTO.- El artículo 168, párrafo tercero, de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, establece: “...Si la acción cambiaria se hubiere extinguido por prescripción o caducidad, el tenedor sólo podrá ejercitar la acción causal en caso de que se hayan ejecutado los actos necesarios para que el demandado conserve las acciones que en virtud de la letra pudieren corresponderle...”. De lo transcrito, se colige, que cuando el tenedor del título de crédito pierde sus derechos para hacerlos efectivos mediante la acción cambiaria, este precepto faculta al actor para ejercitar la acción causal, que se traduce en aquélla derivada del acto que dio origen a la emisión de dicho documento; así, atento a que la misma toma su nombre del contrato o acto jurídico que da nacimiento a éstos, para que prospere, se requieren dos condiciones: a).- Que el promovente acredite el acto jurídico que le dio origen al adeudo y, b).- Demostrar que el acreedor no ha logrado el pago del título crediticio. El primer elemento de la acción, cuyo cumplimiento se reclama, se encuentra plenamente demostrado en autos, con la exhibición del documento privado consistente en un contrato de apertura de línea de crédito de fecha 20 veinte de noviembre de 2007 dos mil siete, suscrito por ELIMINADO , y el demandado ELIMINADO , a quien en su carácter de deudor, se le otorgó una línea de crédito personal, hasta por la cantidad de ELIMINADO obligándose a pagar las cantidades dispuestas, mediante pago mínimo mensual del ELIMINADO por ciento de las disposiciones realizadas, generando el crédito otorgado un interés ordinario anual de ELIMINADO sobre saldo total dispuesto y para el caso de mora, una tasa del ELIMINADO por ciento anual, obligándose a pagarlo en un término máximo de 24 veinticuatro meses contados a partir de la celebración del mismo. Documental privada que adquiere valor jurídico pleno al no haber sido objetada por la parte demandada, surtiendo sus efectos como si hubieran sido reconocidas expresamente, lo que se dice en términos del artículo 1296 y 1390 BIS 45 del Código de Comercio. Se enlaza a lo anterior el estado de cuenta certificado emitido en fecha 05 cinco de agosto de 2014 dos mil catorce, expedido por el contador público ELIMINADO , contador facultado por la referida institución de crédito (visible a fojas 11 a 13), el que hace fe plena, acorde a lo estipulado por los numerales 47, 48 de la Ley General de Organizaciones y Actividades de Crédito, 68 de la Ley de Instituciones de Crédito, ya que éste contiene los datos sobre la identificación del contrato de apertura de crédito simple descrito y valorado en líneas que antecede; así como el capital inicial dispuesto, el capital vencido no pagado, el capital pendiente por vencer, las tasas de interés del crédito aplicables a cada período de pago, los intereses moratorios generados, la tasa de interés aplicable a intereses moratorios, y el importe de accesorios generados; por reunir además las exigencias contenidas en los artículos 1291 y 1296 del Código de Comercio. Se enlaza a lo anterior la confesión ficta del demandado, al no contestar la demanda, por lo que se presumen confesados lo hechos de la misma, acorde a lo dispuesto por el artículo 329 del Código de Procedimientos Federal, de aplicación supletoria. En ese tenor se tiene por acreditado el primero de los elementos de la acción. Por lo que respecta al segundo de los elementos que integran la acción ejercitada, relativo al incumplimiento por parte de la demandada respecto de la obligación de pago, se demostró con las documentales privadas relatadas y valoradas en líneas que anteceden, consistentes en el contrato de apertura de de línea de crédito de fecha ELIMINADO , suscrito por ELIMINADO , y el demandado ELIMINADO , y estado de cuenta certificado emitido en fecha ELIMINADO , expedido por el contador público ELIMINADO , más la manifestación de la actora de que la parte demandada incumplió con el pago del crédito concedido ya que el mencionado adeudo en sí mismo, es la prueba fundamental del derecho para exigir su pago, y basta que el actor demuestre su existencia y afirme, como lo hizo en el punto número 4 de hechos de su demanda, que el demandado no ha hecho pago de las prestaciones reclamadas en el presente juicio, para tener por cierta dicha afirmación, en virtud de que no se puede obligar al accionante a demostrar hechos negativos, según se infiere del artículo 1195 del Código de Comercio, y en todo caso, correspondía a la parte demandada demostrar que cumplió con las obligaciones pactadas y que le son reclamadas por la parte actora, lo que en la especie no aconteció, ya que no obstante que fue legalmente emplazada a juicio no compareció a dar contestación a la demanda, y mucho menos ofreció pruebas para acreditar el pago o cumplimiento de las obligaciones contraídas con motivo de la celebración del contrato de línea de crédito, el adeudo. Es aplicable a lo anterior, la Tesis Jurisprudencial 305, de la Tercera Sala de la H. Suprema Corte de Justicia de la Nación, visible en el Apéndice 1995 al Semanario Judicial de la Federación, de la Sexta Época, Tomo IV, página 205, bajo la voz "PAGO O CUMPLIMIENTO. CARGA DE LA PRUEBA.- El pago o cumplimiento de las obligaciones corresponde demostrarlo al obligado y no el incumplimiento al actor". Se enlaza a lo anterior la confesión ficta del demandado, al no contestar la demanda, por lo que se presumen confesados lo hechos de la misma, acorde a lo dispuesto por el artículo 329 del Código de Procedimientos Federal, de aplicación supletoria. En razón de lo señalado, se tiene por acreditado el segundo de los elementos de la acción ejercitada. En virtud de todo lo anteriormente expuesto, se declara FUNDADA la acción de pago de pesos ejercitada en la vía oral mercantil, por ELIMINADO , por





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conducto de su apoderado legal ELIMINADO en contra de ELIMINADO , quien fue juzgado en rebeldía; en consecuencia: Se condena a ELIMINADO a pagar a favor de la parte actora, la cantidad de ELIMINADO por concepto de suerte principal. Se condena al demandado a pagar a favor de la parte actora, los intereses ordinarios sobre el saldo insoluto generados del ELIMINADO y hasta el finiquito del asunto, a razón del ELIMINADO anual. Previa su liquidación. Se condena al demandado a pagar a favor de la actora los intereses moratorios sobre el saldo insoluto, a partir que el demandado se constituyó en mora, a partir del ELIMINADO ELIMINADO mas los que se sigan generando hasta el finiquito del asunto, a razón del ELIMINADO anual, acorde a lo peticionado por la parte actora, en su escrito inicial de demanda en el inciso c), del capítulo de prestaciones; previa su liquidación, conforme lo dispuesto en el artículo 362 del Código de Comercio. Con fundamento en el artículo 1390 Bis 50 del Código de Comercio, para el supuesto de que el demandado no cumpla voluntariamente con el pago de las prestaciones a que fue condenado, dentro del plazo de tres días, a partir de que el presente fallo cause ejecutoria, procédase conforme a las reglas de ejecución forzosa de sentencia. Al actualizarse el supuesto previsto en el artículo 1084, fracción III, del Código de Comercio, se condena al demandado a pagar a la parte actora las costas que se hayan generado con motivo de la tramitación del presente juicio, previa su legal regulación En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 23º, fracción III de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia una vez que cause ejecutoria estará a disposición del público para su consulta, o cuando así lo soliciten, conforme al procedimiento de acceso. Por último, en estricta observancia del artículo 86 del Reglamento General de Archivos del Poder Judicial del Estado de San Luis Potosí, publicado en el Periódico Oficial del Estado, el 06 seis de Diciembre del 2012 dos mil doce, en vigor a partir del 07 siete de Diciembre del 2012 dos mil doce, se hace saber a las partes el derecho que les asiste para recoger los documentos personales que obran en el expediente en que se actúa, en un plazo no mayor de seis meses contados a partir de la notificación, de que ha causado ejecutoria, la presente resolución, apercibidos que de no hacerlo en el tiempo señalado, se le tendrá por renunciando a ello. Por lo anteriormente expuesto y fundado y con apoyo además en los artículos 1321, 1322, 1324, 1325 y 1327 del Código de Comercio, es de resolverse y se resuelve: PRIMERO.- Este Juzgado fue competente e idónea la vía oral mercantil, habiendo ocurrido las partes con personalidad. SEGUNDO.- La parte actora, ELIMINADO Apoderado Legal de ELIMINADO , probó la acción ejercitada, en tanto el demando ELIMINADO , fue declarado rebelde; en consecuencia, TERCERO.- Se condena al demandado ELIMINADO , a pagar a favor de la parte actora, la cantidad de ELIMINADO por concepto de suerte principal. CUARTO.- Se condena al demandado a pagar a favor de la parte actora, los intereses ordinarios sobre el saldo insoluto generados del ELIMINADO y hasta el finiquito del asunto, a razón del ELIMINADO anual. Previa su liquidación. QUINTO.- Se condena al demandado a pagar a favor de la actora los intereses moratorios sobre el saldo insoluto, a partir que el demandado se constituyó en mora, a partir del ELIMINADO mas los que se sigan generando hasta el finiquito del asunto, a razón del ELIMINADO anual, acorde a lo peticionado por la parte actora, en su escrito inicial de demanda en el inciso c), del capítulo de prestaciones; previa su liquidación, conforme lo dispuesto en el artículo 362 del Código de Comercio. SEXTO.- Con fundamento en el artículo 1390 Bis 50 del Código de Comercio, para el supuesto de que el demandado no cumpla voluntariamente con el pago de las prestaciones a que fue condenado, dentro del plazo de tres días, a partir de que el presente fallo cause ejecutoria, procédase conforme a las reglas de ejecución forzosa de sentencia. SEPTIMO.- Al actualizarse el supuesto previsto en el artículo 1084, fracción III, del Código de Comercio, se condena al demandado a pagar a la parte actora las costas que se hayan generado con motivo de la tramitación del presente juicio, previa su legal regulación OCTAVO.- En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 23 fracción III de la ley de transparencia y acceso a la información pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia, una vez que cause ejecutoria, estará a disposición del público para su consulta, o cuando así lo soliciten, conforme al procedimiento de acceso. NOVENO.- En estricta observancia al artículo 82 del reglamento general de archivos del Poder Judicial del Estado, se hace saber a las partes el derecho que les asiste para recoger los documentos personales que obran en el expediente en que se actúa, lo cual deberán hacer en un plazo no mayor de seis meses contados a partir de la notificación de que ha causado ejecutoria la presente resolución, apercibidos legalmente que de no hacerlo en el tiempo señalado, se les tendrá por renunciando a ello. DECIMO.- Comuníquese lo aquí proveído al PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIAS CIVIL Y ADMINISTRATIVA DEL NOVENO CIRCUITO, ANTES SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL NOVENO CIRCUITO, en cumplimiento a la ejecutoria de fecha ELIMINADO DECIMO PRIMERO.- Comuníquese lo aquí proveído al PRESIDENTE DEL SUPREMO TRIBUNAL DE JUSTICIA Y DEL CONSEJO DE LA JUDICATURA DEL PODER JUDICIAL DEL ESTADO, como constancia del cumplimiento dado a la ejecutoria de fecha ELIMINADO DECIMO SEGUNDO.- Notifíquese PERSONALMENTE.- A S I, lo resolvió el Licenciado FELIPE DE JESUS MARTINEZ CASTILLO, Juez Tercero del Ramo Civil, quien actúa con secretario de acuerdos que autoriza, Licenciado JOSE JUAN VELAZQUEZ GARCÍA. Doy Fe.- Número de Expediente: 1835/2015 Naturaleza del juicio: EJECUTIVO MERCANTIL Objeto de la litis: ACCION CAMBIARIA DIRECTA Fecha en que se dictó sentencia: Jueves, 15 de Diciembre de 2016 Fecha en que causó ejecutoria: Jueves, 19 de Enero de 2017 Sentencia/Puntos resolutivos:

San Luis Potosí, S.L.P., a 15 quince de Diciembre de 2016 dos mil dieciséis. V I S T O S, para resolver, los autos del expediente número 1835/2015, relativo al Juicio EJECUTIVO MERCANTIL, que promueve el ELIMINADO , en su carácter de Endosatario en Procuración de ELIMINADO , en contra de ELIMINADO ; y, R E S U L T A N D O UNICO.- ELIMINADO Mediante escrito recibido en este Juzgado con fecha 26 veintiséis de Noviembre del 2015 dos mil quince, compareció ELIMINADO , demandando, en la vía ejecutiva mercantil y ejercitando la acción cambiaria directa, a ELIMINADO , el pago de ELIMINADO por concepto de suerte principal; la cantidad

resultante por el rubro de intereses ordinarios, causados desde la parcialidad ELIMINADO , del día ELIMINADO y hasta la total liquidación del adeudo, ELIMINADO a razón del ELIMINADO , más el Impuesto al Valor agregado correspondiente; el importe que resulte por intereses moratorios, ELIMINADO desde que los demandados se constituyeron en mora, ELIMINADO hasta el finiquito del litigio, así como las costas y gastos del juicio; concluyendo su exposición haciendo un relato breve de los hechos y citando las disposiciones legales que consideraron aplicables al caso. En 27 veintisiete de Noviembre del año próximo pasado, se radicó la demanda, ordenándose correr traslado a los demandados para que dentro del término concedido comparecieran a hacer el pago u oponerse a la ejecución, si para ello tuvieren excepciones y defensas que hacer valer, apercibidos legalmente. Consta que el día 21 veintiuno de Enero del 2016 dos mil dieciséis, se emplazó a la codemandada ELIMINADO . El 16 dieciséis de Agosto del presente año, se tuvo a la parte actora por desistiéndose de la instancia ejercitada en contra de ELIMINADO Mediante proveído del 22 veintidós del mencionado mes y año, se declaró rebelde a la codemandada ELIMINADO , decretándose el término de quince días para desahogo de pruebas listadas por el actor, calificándose legales y dada su naturaleza se tuvieron por desahogadas. En 23 veintitrés de Septiembre de este año, se pusieron los autos a la vista de las partes por dos días comunes para que alegaran de buena prueba. Con fecha 15 quince de Noviembre del año que transcurre, se citó para resolver en definitiva el presente asunto. Finalmente, el 23 veintitrés de Noviembre pasado, se turnó para resolver; y, C O N S I D E R A N D O PRIMERO.- ELIMINADO Este Juzgado resultó competente para conocer del negocio, atento a lo dispuesto por los artículos 1090 y 1091 del Código de Comercio aplicable. SEGUNDO.- ELIMINADO La vía ejecutiva mercantil es correcta, conforme al numeral 1391 fracción IV de la Ley Mercantil en cita. TERCERO.- ELIMINADO La parte actora ocurrió con personalidad, en términos del artículo 1061 fracción II del Ordenamiento Legal invocado. CUARTO.- El actor ELIMINADO , fundamentó su acción en un título de crédito de los denominados “pagaré”, de cantidad líquida y plazo cumplido, que ampara la suma de ELIMINADO , suscrito por la demandada y reúne los requisitos del artículo 170 de la Ley de Títulos y Operaciones de Crédito, lo que se traduce en una prueba preconstituida de la acción ejercitada. La relatada documental se adminicula a lo vertido por la propia ELIMINADO , en la diligencia de requerimiento de pago, embargo y emplazamiento, realizada el ELIMINADO (fojas 14), tocante a que: ELIMINADO probanza valorada según los artículos 1205, 1212 y 1287 de la Ley Mercantil, al haberse emitido de manera preliminar, espontánea, lisa, llana y sin reservas. Se trae a la vista la jurisprudencia titulada: CONFESIÓN JUDICIAL. ALCANCES DE LA PRODUCIDA EN LA DILIGENCIA DE EXEQUENDO. ELIMINADO . ELIMINADO Novena Epoca. Primera Sala. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Tomo X, Octubre de 1999. Tesis 1ª./J. 37/99. Página 5. Significando jurídicamente que aquél exhibido por la parte actora, es un elemento demostrativo que en sí mismo hace prueba plena; por ende, se justifica que la demandada, se obligó solidariamente con la deudora principal a pagar la cantidad contendida en el pagaré base de la acción, como suerte principal; por consiguiente, es evidente que la parte actora sí probó su acción, esto acorde al artículo 1194 del Código de Comercio en cita. Por su contenido, se trae a la vista la tesis de voz: TITULOS DE CREDITO. OBLIGACION SOLIDARIA DE LOS CONFIRMANTES DE UN MISMO ACTO. ELIMINADO Séptima Época. Tercera Sala. Semanario Judicial de la Federación. 81 Cuarta Parte. Página 25. Genealogía Informe 1975, Segunda Parte, Tercera Sala, página 136. Por otro lado, si bien de la literalidad del propio documento, se observa que, el demandado se obligó a cubrir intereses de acuerdo a lo pactado, y en el caso, corresponde al ELIMINADO (ordinarios) y ELIMINADO (moratorios) mensual, sobre la suerte principal, respectivamente; pacto que a la luz de los artículos 21.3 de la Convención Americana de los Derechos Humanos, 1° y 133 de la Carta Magna, que faculta al Juzgador a reducir dichos réditos, cuando éstos resulten desproporcionados y carentes de razonabilidad; traduciéndose, por tanto, en usurarios, lo cual esta prohibido; y respecto de los cuales el citado artículo 1º Constitucional, ordena que todas las autoridades, en el ámbito de sus competencias, tienen la obligación de promover, respetar, proteger y garantizar, equidad y proporcionalidad respecto de los intereses moratorios pactados. Por ello, considerando las circunstancias particulares del caso que nos ocupa, es decir, el fundamento u origen, que motivó el ejercicio de la acción cambiaria directa en estudio – ELIMINADO por parte de la demandante, cuyo fin fue el préstamo de un monto cierto y determinado de dinero ELIMINADO y del que se obligó a pagar solidariamente la demandada; estableciéndose el plazo de ELIMINADO , ELIMINADO , mediante igual número de ELIMINADO de ELIMINADO ; y de los cuales el deudor se abstuvo de efectuar a partir del ELIMINADO ; adeudándose a la fecha de presentación de la demanda -25 veinticinco de Noviembre del 2015 dos mil quince-, un monto de ELIMINADO , mismo que se le reclama como suerte principal. Y, que el artículo 174 párrafo segundo de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, busca lograr un mayor equilibrio entre el deudor y el acreedor al suscitar que se ejerzan con mayor diligencia y prontitud los derechos de cobro por parte de los acreedores y se limite la lesión que se puede causar a los deudores por falta de cobro oportuno de las deudas en busca de lucro indebido, lográndose con ello una mayor equidad y proporcionalidad en la figura jurídica de los intereses moratorios en la materia mercantil, en respeto a los derechos humanos de todos los involucrados, además de que de esa forma resulta viable y no ilusorio que los acreedores puedan cobrar en la realidad sus créditos. Es evidente que, si en del documento fundatorio de la acción, se pactaron los aludidos réditos del ELIMINADO y ELIMINADO , ambos mensuales, traería consigo un pago por los intereses ordinarios de ELIMINADO , mensuales; y ELIMINADO anuales. Para los intereses moratorios de ELIMINADO , mensuales; y ELIMINADO , anuales; lo que en suma, arrojaría de manera anual, un total de ELIMINADO . Que, en caso de una condena al tipo legal del 6% anual, por dichos conceptos, daría como resultado un importe de ELIMINADO , anuales, por cada uno de esos conceptos; arrojándose en suma ELIMINADO , lo que en sí, invariablemente, sería una disminución en perjuicio de la moral acreedora. Ahora bien, si se toma en consideración la tasa (pagaré a cuatro semanas) de interés interbancario de equilibrio, (TIIE), emitido por Banco de México, para a día de hoy, que es de ELIMINADO %, y multiplicada por la suerte principal, arrojaría la cantidad de ELIMINADO , mensuales y ELIMINADO anuales; que multiplicado por dos, se obtendría un monto de ELIMINADO . Derivándose de las reseñadas cuantificaciones que ese pacto de réditos ordinarios y moratorios del ELIMINADO mensual y ELIMINADO , no resultan desproporcionados ni carente de razonabilidad, que obligue a este Juzgador a regularizarlos, de oficio, conforme lo estatuído en el artículo 174 párrafo segundo de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito; de considerarse lo contrario, implicaría, quebrantar el principio de igualdad, así como de tutela judicial efectiva que





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comprende el deber de imparcialidad en la administración de justicia; por tanto, se condena al demandado al pago de los intereses ordinarios, causados del ELIMINADO , más los que se sigan generando hasta la satisfacción del negocio, a razón del ELIMINADO , sobre la suerte principal, más el impuesto al valor agregado correspondiente, previa liquidación; asimismo, se condena al demandado al pago de los intereses moratorios, generados desde el ELIMINADO (fecha en que data la mora) y hasta el total finiquito, regulados al ELIMINADO , así como el impuesto al valor agregado correspondiente, previa su cuantificación, esto de acuerdo a lo contemplado por el numeral 362 del Código de Comercio aplicable. Igualmente, deberá condenársele al pago de las costas originadas con motivo de la instancia, siendo procedentes, al tenor del artículo 1084 fracción III de la citada Codificación. Consecuentemente, es de concluirse, que la parte actora sí probó su acción, mientras que ELIMINADO , no contestó la demanda, siguiéndose el juicio en su rebeldía. Se concede a la deudora el término de tres días para hacer el pago de las prestaciones líquidas señaladas, lo que será una vez que cause ejecutoria ésta resolución, apercibida que de no hacerlo, se procederá el trance y remate de los bienes embargados, y con su producto, la solución del adeudo, en observancia de los numerales 1079 fracción VI y 1408 del Código en consulta. En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 87, fracción III de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia una vez que cause ejecutoria estará a disposición del público para su consulta, o cuando así lo soliciten, conforme al procedimiento de acceso. Por último, en estricta observancia del artículo 94 fracción III de la Ley Orgánica del Poder Judicial del Estado, se hace saber a las partes que una vez concluido el presente asunto, por cualquier razón, se procederá a la depuración o destrucción del expediente, según corresponda, incluyendo las pruebas y documentos originales personales o de interés para alguna de las partes. Por ende, se deberá solicitar la devolución de los documentos, pruebas y muestras que hayan aportado al juicio dentro de los 30 treinta días naturales, contados a partir de la notificación del auto que pone fin al procedimiento, apercibido que de no realizarse se procederá a su destrucción. Por lo anteriormente expuesto y fundado, con apoyo además en los artículos 1321, 1322, 1324 y 1325 del Código de Comercio, es de resolverse y se resuelve: PRIMERO.- ELIMINADO Este Juzgado fue competente e idónea la vía ejecutiva mercantil, compareciendo las partes con personalidad. SEGUNDO.- ELIMINADO El actor ELIMINADO , endosatario en procuración de ELIMINADO , sí probó su acción, mientras que la demandada ELIMINADO , no contestó la demanda, siguiéndose el juicio en su rebeldía; en consecuencia, TERCERO.- ELIMINADO Se condena a la demandada al pago de ELIMINADO , por concepto de suerte principal. CUARTO.- ELIMINADO Por las razones expuestas, es de condenarse a la demandada al pago de los intereses ordinarios, ELIMINADO causados del 16 dieciséis de Junio del 2014 dos mil catorce, más los que se sigan generando hasta la satisfacción del negocio, a razón del ELIMINADO , así como el impuesto al valor agregado correspondiente, previa liquidación. QUINTO.- ELIMINADO Se condena a la demandada al pago de los intereses moratorios, generados desde el ELIMINADO (fecha en que data la mora) y hasta el total finiquito, regulados al ELIMINADO , más el impuesto al valor agregado, según se analizó, previa su cuantificación. SEXTO.- Son a cargo de la deudora el pago de las costas de la instancia, previa regulación. SEPTIMO.- ELIMINADO Se concede a la demandada el término de tres días, a partir de que esta sentencia cause ejecutoria, para que haga el pago de lo condenado, apercibida legalmente. OCTAVO.- En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 87, fracción III de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia una vez que cause ejecutoria estará a disposición del público para su consulta, o cuando así lo soliciten, conforme al procedimiento de acceso. ELIMINADO NOVENO.- En estricta observancia del artículo 94 fracción III de la Ley Orgánica del Poder Judicial del Estado, se hace saber a las partes que una vez concluido el presente asunto, por cualquier razón, se procederá a la depuración o destrucción del expediente, según corresponda, incluyendo las pruebas y documentos originales personales o de interés para alguna de las partes. Por ende, se deberá solicitar la devolución de los documentos, pruebas y muestras que hayan aportado al juicio dentro de los 30 treinta días naturales, contados a partir de la notificación del auto que pone fin al procedimiento, apercibido que de no realizarse se procederá a su destrucción. DECIMO.- ELIMINADO Notifíquese PERSONALMENTE. ELIMINADO Así, lo resolvió y firma el ELIMINADO Juez Tercero del Ramo Civil, que actúa con Secretaria que autoriza ELIMINADO Doy fe. ELIMINADO Número de Expediente: 1053/2013 Naturaleza del juicio: HIPOTECARIO Objeto de la litis: HIPOTECARIO Fecha en que se dictó sentencia: Jueves, 12 de Noviembre de 2015 Fecha en que causó ejecutoria: Martes, 24 de Enero de 2017 Sentencia/Puntos resolutivos:

San Luis Potosí, S.L.P., a 12 doce de noviembre de 2015 dos mil quince. V I S T O S, para resolver en definitiva los autos del expediente número 1053/2013, relativo al juicio extraordinario civil hipotecario (vencimiento anticipado del contrato de apertura de crédito simple con interés y garantía hipotecaria), promovido por la licenciada ELIMINADO en su carácter de apoderada legal de ELIMINADO en contra de la sucesión legítima a bienes de ELIMINADO representada legalmente por el DIRECTOR DE LA BENEFICENCIA PÚBLICA DEL ESTADO, en su carácter de albacea definitivo, así como de ELIMINADO y, R E S U L T A N D O ÚNICO.- Mediante escrito recibido en la oficialía de partes común a los juzgados civiles y familiares del Poder Judicial del Estado, en 2 dos de julio de 2013 dos mil trece, turnado para su conocimiento a este órgano de justicia al día siguiente, compareció la licenciada ELIMINADO en su carácter de apoderada legal de ELIMINADO a demandar en la vía extraordinaria civil hipotecaria a la sucesión legítima a bienes de ELIMINADO por conducto de quien legalmente la represente, así como a ELIMINADO por el vencimiento anticipado con la consecuencia legal del cumplimiento forzoso de las obligaciones derivadas del contrato de apertura de crédito simple con interés y garantía hipotecaria, entre otros conceptos; al efecto, narró los hechos en que sustentó sus pretensiones, invocó los preceptos legales que estimó aplicables al caso y exhibió las documentales que constituyen la causa generadora de la acción primaria. Por proveído emitido en 4 cuatro del mismo mes y año, se ordenó la formación del expediente y su registro en el libro de gobierno bajo el número progresivo respectivo; por otro lado, se admitió a trámite la demanda de mérito en la forma y vía propuesta, con las copias simples exhibidas, se ordenó emplazar a los

enjuiciados para que dentro del término de tres días dieran contestación a la instancia incoada en su contra, si para ello tuvieren excepciones y defensas que hacer valer, bajo el apercibimiento legal que de no hacerlo, se les tendría por confesos de manera presunta de los hechos de la demanda; al respecto, obra la diligencia practicada en 28 veintiocho de agosto del año en cuestión, en la cual se asentó que el domicilio ubicado en calle ELIMINADO se encontraba deshabitado; al tomar en cuenta que fue gestionada la localización del domicilio de los demandados con resultados infructuosos, circunstancias que se colige de las diversas actuaciones que conforman el expediente de mérito, así como de lo establecido en las diligencias practicadas los días 23 veintitrés de enero y 24 veinticuatro de febrero, ambos de 2014 dos mil catorce, por acuerdo de fecha 20 veinte de marzo de la misma anualidad, con apoyo en lo dispuesto por el numeral 116 fracción II de la ley procesal civil vigente en el Estado, se ordenó notificar a la sucesión legítima a bienes de ELIMINADO por conducto de quien legalmente la represente, así como a ELIMINADO la demanda entablada en su contra por medio de edictos a publicarse por tres veces consecutivas en el periódico oficial del Estado y diario pulso de San Luís, emplazándolos para que dentro del término de 30 treinta días hábiles a partir de la última publicación, dieran contestación a la instancia incoada en su contra, apercibidos legalmente que de no hacerlo les sería acusada la correspondiente rebeldía, quedando a su disposición las copias de traslado en la secretaría del juzgado; agregados al sumario, constan los ejemplares de los edictos publicados; al tomar en consideración que los demandados no ocurrieron a juicio dentro del término que le fue concedido, por proveído fechado en 9 nueve de junio del año próximo pasado, se hizo efectivo el referido apercibimiento, en tal virtud, se les acusó la correspondiente rebeldía, teniéndoseles por perdido el derecho que en tiempo pudieron haber ejercitado y por presuntamente confesos de los hechos de la demanda; finalmente, en términos de lo dispuesto por el artículo 481.4 del código procesal civil vigente en el Estado, se citó a las partes para oír sentencia; por los motivos precisados en el proveído emitido en 25 veinticinco de junio de la misma anualidad, se ordenó dejar sin efecto la citación para resolver en definitiva; ahora bien, de las constancias procesales que conforman el asunto de mérito, se advierte que mediante acuerdo fechado en 13 trece de abril de 2015 dos mil quince, se tuvo a la jurista ELIMINADO por exhibiendo las copias fotostáticas certificadas deducidas del juicio sucesión intestamentario a bienes de ELIMINADO de las cuales se colige que en 3 tres de diciembre de 2014 dos mil catorce, se resolvió la primera sección del intestado, declarándose dentro de la misma como única y universal heredera de los bienes del referido intestado, a la BENEFICENCIA PÚBLICA DEL ESTADO; por consiguiente, al advertir que la parte actora ejercita la acción en contra de la sucesión legítima a bienes de la persona antes nombrada, y que ésta se encuentra representada por la institución en comento, se ordenó regularizar el procedimiento, con la consecuencia legal de dejar sin efecto lo actuado en el presente negocio, mandando emplazar a juicio a la referida sucesión por conducto del albacea definitivo DIRECTOR DE LA BENEFICENCIA PÚBLICA DEL ESTADO, en los términos establecidos en el auto de fecha 4 cuatro de julio de 2013 dos mil trece, diligencia que se practicó el día 19 diecinueve de junio del año en curso, en los términos ordenados, y es el caso que el día 15 quince de julio pasado, se acusó la correspondiente rebeldía a la citada dependencia con el carácter que tiene reconocido en autos, teniéndosele por perdido el derecho que pudo haber ejercitado y presuntamente confesa de los hechos de la demanda entablada; finalmente, al tenor de lo dispuesto por el artículo 481.4 de la ley procesal civil vigente en el Estado, se citó a las partes para dictar sentencia. C O N S I D E R A N D O PRIMERO.- Es competente este juzgado para conocer del presente juicio, de acuerdo a lo establecido en los artículos 144, 150, 155 fracciones I, II, de código de procedimientos civiles en vigor y 52 de la ley orgánica del poder judicial del Estado, dada la naturaleza del asunto de mérito; máxime si se toma en cuenta que en la estipulación vigésima del contrato base, quedó establecido que para todo lo relacionado con el cumplimiento y la interpretación del presente contrato, las partes expresamente se someten a las leyes y tribunales competentes en el Distrito Federal o los del lugar de donde se ubique EL INMUEBLE, a elección de la parte actora, con renuncia expresa de LOS ACREDITADOS a la aplicación de cualquier otra ley o a la jurisdicción de cualquier otro tribunal que por razón de sus domicilios presentes o futuros, o por cualesquier otra cosa, pudiese corresponderles. SEGUNDO.- La vía extraordinaria civil hipotecaria invocada por la parte actora fue la correcta, por así estipularlo los numerales 12, 414 fracción XX y 481.1 de la ley adjetiva civil en consulta. TERCERO.- La representación legal ostentada por la licenciada ELIMINADO quedó acreditada en autos en términos de lo establecido por el ordinal 46 de la ley procesal civil vigente en el Estado, toda vez que para ello exhibió la copia fotostática certificada del instrumento número ELIMINADO libro ELIMINADO de fecha ELIMINADO que contiene el poder general limitado para pleitos y cobranzas, con todas las facultades generales y aún con las especiales que de acuerdo con la ley requieran poder o cláusula especial, pero sin que comprenda la facultad de hacer cesión de bienes, pudiendo la apoderada desistirse, transigir, comprometer en árbitros, absolver y articular posiciones, recusar y recibir pagos, además de que podrá promover y desistirse del juicio de amparo, presentar y ratificar querellas y denuncias de índole penal, constituirse en parte civil y coadyuvar con el ministerio público, el cual le fue otorgado por ELIMINADO representada por el señor ELIMINADO ante la fe del licenciado CARLOS DE PABLO SERNA, notario público número ciento treinta y siete del Distrito Federal. (v.f. 13 a 23); instrumento que posee pleno valor probatorio al tenor de lo dispuesto por el ordinal 388 del articulado en consulta; en tanto que la sucesión intestamentaria a bienes del señor ELIMINADO por conducto del albacea definitivo DIRECTOR DE LA BENEFICENCIA PÚBLICA DEL ESTADO y la diversa enjuiciada ELIMINADO no dieron contestación a la instancia incoada en su contra, por tanto, el asunto de mérito se siguió en su rebeldía; es dable acotar que la representación legal del DIRECTOR DE LA BENEFICENCIA PÚBLICA DEL ESTADO, quedó acreditado en autos de manera plena y legal, lo anterior al tenor de lo preceptuado por el numeral 1542 fracción VIII de la ley sustantiva civil en vigor, toda vez que la litigante allegó al procedimiento las copias fotostáticas certificadas expedidas por el secretario de acuerdos del juzgado segundo de lo familiar, deducidas del expediente 75/2013, relativo al juicio sucesorio intestamentario a bienes de la persona antes nombrada; documentos públicos que poseen valor probatorio pleno, de acuerdo a lo establecido por el invocado numeral 388 de la ley adjetiva civil en vigor, los cuales ponen de manifiesto entre otras cuestiones, que el día 3 tres de diciembre de 2014 dos mil catorce, fue resuelta la primera sección del intestado, en la que fue declarada como única y universal heredera de los bienes de la sucesión de ELIMINADO a la BENEFICENCIA PÚBLICA DEL ESTADO, nombrándose como albacea definitivo al DIRECTOR DEL REFERIDO ORGANISMO PÚBLICO, y es el caso que mediante escrito recibido en el juzgado segundo familiar, en 29 veintinueve de enero de 2015 dos mil quince, la licenciada ELIMINADO en su carácter de apoderada general para pleitos y cobranzas del organismo público desconcentrado de los servicios de salud de San Luís Potosí, denominado PATRIMONIO DE LA BENEFICENCIA PÚBLICA ESTATAL, se apersonó dentro de los autos del intestado para todos efectos legales a que hubiera lugar. (v.f. 370 a 395); al respecto, cabe decir que de las constancias reseñadas en líneas anteriores no se advierte la aceptación y protesta legal del cargo de albacea, sin embargo, tal circunstancia no resulta ser impedimento alguno para tenerle por reconocida la representación a la apoderada legal





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de la institución antes mencionada, a virtud de que la aceptación y protesta del cargo de albacea, sólo es exigible a los familiares del autor de la sucesión, para vincularlos formalmente al cumplimiento de las obligaciones derivadas del mismo. Por su espíritu, se trae a la vista la tesis XI.C.14 C (10a.), emitida por el tribunal colegiado en materia civil del décimo primer circuito, localizable en la página 1747 de la gaceta del semanario judicial de la federación, décima época, libro 7, junio de 2014, tomo II, materia civil, cuyo rubro y texto dice: “LEGITIMACIÓN PASIVA. LA TIENE EL FISCO DEL ESTADO PARA REPRESENTAR LEGALMENTE A LA SUCESIÓN EN DIVERSO PROCEDIMIENTO, CUANDO ES DESIGNADO ALBACEA Y TIENE LA CALIDAD DE ÚNICO Y UNIVERSAL HEREDERO, AUN CUANDO NO EXISTA CONSTANCIA DE ACEPTACIÓN Y PROTESTA DEL CARGO CONFERIDO (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE MICHOACÁN). De los artículos 844 del Código Civil, así como 986, 1004, 1035 y 1036 del Código de Procedimientos Civiles, ambos para el Estado de Michoacán, se advierte que existe una regulación específica para aquellos casos en que la designación de los albaceas, sean definitivos o provisionales, recae en algunas de las personas que comparecen a deducir derechos hereditarios como familiares del autor de la sucesión, esto es, como presuntos herederos; y otra, para cuando ese nombramiento recae en el fisco del Estado, en cuyo caso, sólo es posible designarlo cuando tenga la calidad de único y universal heredero. Por tanto, adquiere legitimación pasiva para ser demandado y representar legalmente a la sucesión en diverso procedimiento, aun cuando no exista constancia de que aceptó y protestó el cargo de albacea, ya que esto sólo es exigible a los familiares del autor de la sucesión, para vincularlos formalmente al cumplimiento de las obligaciones derivadas del cargo.” CUARTO.- La acción hipotecaria ejercitada por la litigante se encuentra prevista en los artículos 12 y 481.1 del código de procedimientos civiles vigente en el Estado, preceptos legales que a la letra establecen: “Artículo 12. Se intentará la acción hipotecaria para constituir, ampliar y registrar una hipoteca, o bien para obtener el pago o prelación del crédito que la hipoteca garantice. Procederá contra el poseedor a título de dueño del fundo hipotecado y en su caso, contra los otros acreedores. Artículo 481.1. Se tramitará en la vía extraordinaria, todo juicio hipotecario que tenga por objeto la constitución, ampliación, división, registro y extinción de una hipoteca, así como su nulidad, cancelación, o bien, el pago o prelación del crédito que la hipoteca garantice. Para que el juicio que tenga por objeto el pago o la prelación de un crédito hipotecario se siga según las reglas especiales del presente Capítulo, y supletoriamente conforme a las reglas de los juicios extraordinarios, es, requisito indispensable que el crédito conste en escritura pública o escritura privada, según corresponda en los términos de la legislación común y se encuentre inscrito en el Registro Público de la Propiedad, y que sea además, de plazo cumplido, o que éste sea exigible en los términos pactados o bien, conforme a las disposiciones legales aplicables.” A manera de premisa, es dable acotar que la licenciada ELIMINADO con el carácter que tiene reconocido en autos, reclama entre otros conceptos, el vencimiento anticipado por falta de pago, con la consecuencia legal del cumplimiento forzoso de las obligaciones derivadas del contrato de apertura de crédito simple con interés y garantía hipotecaria que en vida celebró el ahora demandado ELIMINADO y ELIMINADO con ELIMINADO basándose para ello en los argumentos que hace valer en su escrito inicial de demanda, todo lo cual se tiene aquí por reproducido para todos los efectos legales consiguientes. Previo al estudio de los elementos que integran la acción ejercitada por la parte actora, es dable acotar que la máxima ley de los contratos es la voluntad de las partes, lo anterior en concordancia a lo dispuesto por el artículo 1668 del código civil vigente en el Estado, que al texto establece: “ARTÍCULO 1668. En los contratos civiles cada uno se obliga en la manera y términos que aparezca que quiso obligarse sin que para la validez del contrato se requieran formalidades determinadas, fuera de los casos expresamente designados por la Ley.” Ahora bien, en términos de lo estipulado en el artículo 273 de la ley adjetiva civil vigente en el Estado, tenemos que, la parte actora debe asumir la carga de la prueba de sus pretensiones y el reo las de sus excepciones y defensas; de donde se sigue que los elementos a demostrar por parte de quien intenta esta acción son los siguientes: a).- La existencia del contrato de apertura de crédito simple con interés y garantía hipotecaria; y, b).- El incumplimiento de pago que se le atribuye a la parte demandada. En la especie, el suscrito juzgador estima que el primero de los anteriores presupuestos procesales se encuentra acreditado de manera plena y legal, toda vez que la litigante adjuntó a su escrito inicial de demanda el instrumento ELIMINADO volumen ELIMINADO protocolo del licenciado JUAN CARLOS BARRÓN LECHUGA, notario adscrito a la notaría pública número veintisiete en ejercicio en esta Capital, de fecha ELIMINADO en el que aparece consignado entre otros actos jurídicos, el contrato de apertura de crédito simple, con interés y garantía hipotecaria que celebró por una parte ELIMINADO a quien se le denominó “LA HIPOTECARIA”, representada por los licenciados ELIMINADO y por otra parte, los señores ELIMINADO en lo subsiguiente “LOS ACREDITADOS”, respecto del lote de terreno número ELIMINADO de la manzana ELIMINADO y casa habitación en él construida, ubicada en la calle ELIMINADO número oficial ELIMINADO del conjunto habitacional denominado “ ELIMINADO ”, perteneciente al fraccionamiento “ ELIMINADO ”, del municipio ELIMINADO inmueble al que le corresponde una superficie de ELIMINADO y las medidas lineales y colindancias siguientes: AL NORTE: ELIMINADO AL SUR: ELIMINADO AL ORIENTE: ELIMINADO AL PONIENTE: ELIMINADO inmueble al que le corresponde un porcentaje pro indiviso del ELIMINADO (v.f. 24 a 42) Documento público que posee plena eficacia probatoria al tenor de lo dispuesto por los artículos 280 fracción II, 323 fracciones I y IV y 388 del articulado en consulta, el cual pone de manifiesto que “LA HIPOTECARIA” abrió a favor de “LOS ACREDITADOS”, un crédito en pesos, moneda nacional, bajo la forma de apertura de crédito simple con interés y garantía hipotecaria hasta por la cantidad en pesos que importe ELIMINADO al momento en que ocurriera la entrega de los recursos por parte de LA HIPOTECARIA, el cual sería destinado a la adquisición del inmueble descrito en líneas anteriores, crédito que fue registrado bajo el número interno ELIMINADO además, LOS ACREDITADOS se obligaron a restituir el importe del crédito, así como a pagar los intereses y ACCESORIOS a LA HIPOTECARIA, mediante amortizaciones mensuales vencidas, a más tardar el último día de cada mes a partir de la firma del contrato, sin necesidad de previo requerimiento ni recordatorio alguno. Además, establecieron que a cada uno de los pagos mensuales que realizaran LOS ACREDITADOS a LA HIPOTECARIA se le denominaría MENSUALIDAD, mismo que sería de ELIMINADO la cual se integra por: i) amortización de capital e interés ordinario; ii) comisión por conservación de garantía; iii). comisión por cobranza; iv). primas de seguro de daños y vida; y, v). comisión por cobertura; por otro lado, ha quedado evidenciado que en la cláusula sexta se pactó el pago de intereses ordinarios sobre saldos insolutos mensuales a razón de una tasa fija anual del ELIMINADO los cuales serían calculados al dividir la tasa anual de interés ordinaria entre 360 trescientos sesenta y multiplicado el resultado obtenido por 30 treinta; en tanto que en la cláusula séptima del citado instrumento, establecieron que el plazo del crédito sería de 30 treinta años contados a partir de la fecha del presente contrato, pagadero mediante trescientos sesenta pagos mensuales consecutivos; por otra parte, en la estipulación octava, se acordó que en caso de que LOS ACREDITADOS

no cubrieran oportunamente cualquiera de las cantidades a que están obligados, pagarían a LA HIPOTECARIA, intereses moratorios que resulten de multiplicar, por 1.5 (uno punto cinco) la tasa de interés ordinaria aplicable sobre saldos insolutos diarios del crédito, por todo el tiempo que dure la mora; en tanto que en la condición décima primera LOS ACREDITADOS sin perjuicio de la obligación que tienen de responder con todos sus bienes presentes y futuros, y en garantía del pago preferente y puntual del crédito, sus intereses y en su caso de los ACCESORIOS materia del presente contrato, así como del cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que se deriven o puedan derivar del mismo instrumento, de la ley o de las resoluciones judiciales, constituyeron hipoteca en primer lugar y grado a favor de “SOCIEDAD HIPOTECARIA NACIONAL” Sociedad Nacional de Crédito, Institución de Banca de Desarrollo, en su carácter de fiduciario sustituto del BANCO DE MÉXICO, en el fideicomiso denominado FONDO DE OPERACIÓN Y FINANCIAMIENTO BANCARIO DE LA VIVIENDA “FOVI” y en segundo lugar y grado a favor de LA HIPOTECARIA, sobre EL INMUEBLE relacionado en los antecedentes del contrato, con la superficie, medidas y linderos ahí determinados; así también, acordaron lo relativo al pago de un seguro contra daños por una suma asegurada igual al valor de la parte destructible del INMUEBLE. Igualmente, LOS ACREDITADOS facultaron a LA HIPOTECARIA para que ésta contrate, a su nombre y por su cuenta, un seguro de vida e invalidez total y permanente, por una suma que asegure el equivalente del saldo insoluto del crédito a que se refiere el contrato, designando en ambos seguros, a la “SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL”, Sociedad Nacional de Crédito, Institución de Banca de Desarrollo, en su carácter de fiduciario sustituto del Gobierno Federal en el fideicomiso denominado FONDO DE OPERACIÓN Y FINANCIAMIENTO BANCARIO A LA VIVIENDA, FOVI como beneficiario en primer lugar y a LA HIPOTECARIA como beneficiaria en segundo lugar, en ambos seguros con carácter de irrevocable, quedando vigentes los seguros durante el tiempo que permanezca insoluto el adeudo, o en parte; además de que LA HIPOTECARIA quedó facultada para pagar por cuenta de LOS ACREDITADOS las primas correspondientes, quedando incluido dentro de cada una de las mensualidades que deban cubrir LOS ACREDITADOS a LA HIPOTECARIA el monto de las primas de ambos seguros, circunstancia que se colige de lo pactado en la cláusula décima tercera del citado instrumento; finalmente, en la cláusula décima cuarta, se mencionó que se podría dar por vencido anticipadamente el plazo para el pago del crédito, sin necesidad de declaración judicial: a).- Si LOS ACREDITADOS dejan de pagar puntualmente cualquier cantidad por concepto de amortización de capital e intereses, comisiones o cualquier otro adeudo conforme al presente contrato. Con el propósito de justificar el segundo de los elementos a estudio, la litigante anexó a su escrito inicial de demanda, el estado de cuenta certificado signado por ELIMINADO contador facultado por ELIMINADO relativo al contrato de apertura de crédito simple con interés y garantía hipotecaria, en el que figura como nombre de los acreditados ELIMINADO mediante el cual hace constar el adeudo que éstos tienen con la referida institución, de acuerdo al desglose detallado las diversas prestaciones requeridas por la parte actora. (v.f. 8 a 12); documento privado que al no haber sido objetado por la contraria, adquiere pleno valor probatorio conforme a los ordinales 330 y 392 del código procesal civil en consulta; el cual se encuentra concatenado a la confesión ficta de los enjuiciados sucesión intestamentaria a bienes del señor ELIMINADO por conducto del albacea definitivo DIRECTOR DE LA BENEFICENCIA PÚBLICA DEL ESTADO y ELIMINADO por la sola circunstancia de no haber dado contestación a la demanda entablada en su contra, no obstante que fueron prevenidos para ello, por tanto, al tenor de lo dispuesto por los numerales 264 y 382 de la ley adjetiva civil en vigor, se presumen confesados los hechos de la misma, máxime si se toma en consideración que tal presunción no fue desvirtuada a través de medio de prueba alguno, por tanto, se les tiene por reconociendo que no cubrieron oportunamente el importe de las obligaciones contraídas; y más aún si se toma en cuenta que en todo caso le corresponde a la parte demandada, acreditar el cumplimiento del contrato base de la acción en cuanto a los pagos de las amortizaciones correspondientes en los términos que se establecen en el mismo. Sobre el caso particular, el segundo tribunal colegiado del sexto circuito, sostiene el criterio que se comparte a través de la tesis VI.2o.28 K, visible en la página 982 del semanario judicial de la federación y su gaceta, tomo III marzo de 1996, materia común, novena época, cuyo texto y rubro dice: “PAGO O CUMPLIMIENTO, CARGA DE LA PRUEBA.- El pago o cumplimiento de las obligaciones corresponde demostrarlo al obligado y no el incumplimiento al actor.” Ante tales consideraciones, se tiene que a la licenciada ELIMINADO en su carácter de apoderado general para pleitos y cobranzas de ELIMINADO probó los elementos constitutivos de la acción ejercitada, en tanto que la sucesión intestamentaria a bienes del señor ELIMINADO por conducto del albacea definitivo DIRECTOR DE LA BENEFICENCIA PÚBLICA DEL ESTADO y la diversa enjuiciada ELIMINADO no dieron contestación a la demanda entablada en su contra, por tanto, el asunto de mérito se siguió en su rebeldía. En mérito a lo anterior, en observancia a lo pactado por las partes, se declara el vencimiento anticipado del contrato de apertura de crédito simple con interés y garantía hipotecaria, de fecha ELIMINADO celebrado entre ELIMINADO y los ahora enjuiciados ELIMINADO el primero de ellos representado por conducto del albacea definitivo DIRECTOR DE LA BENEFICENCIA PÚBLICA DEL ESTADO, ante la fe del licenciado JUAN CARLOS BARRÓN LECHUGA, notario adscrito a la notaría pública número 27 veintisiete en ejercicio en esta Capital, el cual quedó registrado bajo el instrumento ELIMINADO volumen ELIMINADO respecto del lote de terreno número ELIMINADO de la manzana ELIMINADO y casa habitación en él construida, ubicada en la calle ELIMINADO número oficial ELIMINADO del conjunto habitacional denominado “ ELIMINADO ”, perteneciente al fraccionamiento “ ELIMINADO ”, del municipio ELIMINADO cuya superficie, medidas y colindancias se encuentran precisadas en párrafos que anteceden, mismas que se tienen aquí por reproducidas para todos los efectos legales a que haya lugar. Por consiguiente, se condena a la sucesión intestamentaria a bienes del señor ELIMINADO por conducto del albacea definitivo DIRECTOR DE LA BENEFICENCIA PÚBLICA DEL ESTADO y a la diversa enjuiciada ELIMINADO a cubrir la cantidad que resulte de ELIMINADO equivalentes en pesos moneda nacional a la fecha de su pago, por concepto de saldo insoluto del crédito vencido y por vencer, previa la conversión a pesos moneda nacional y su regulación en etapa de ejecución de sentencia; así como al pago de los intereses ordinarios calculados a partir del primer día de noviembre de 2012 dos mil doce, más los que se sigan generando hasta la total solución del adeudo, y a cubrir los intereses moratorios causados a partir del primer día de diciembre del año en cuestión, más los que se sigan produciendo hasta la total solución del adeudo, previa la liquidación que se haga en etapa de ejecución de sentencia, lo anterior en términos de lo establecido en las cláusulas segunda, sexta y octava del documento base de la acción; por otro lado, se absuelve a los demandados del pago que reclama la litigante, derivado de las primas de seguro adeudadas a partir del primer día de noviembre de 2012 dos mil doce, más las que se sigan generando hasta la total solución del adeudo, habida cuenta que de lo establecido en la cláusula quinta del contrato base de la acción se colige que la mensualidad se integra por, amortización de capital e intereses ordinarios, así como las primas de seguro de daños y vida a que se refiere la cláusula décima tercera, denominada SEGUROS del citado acuerdo de voluntades; así también, se les absuelve de la prestación relativa al pago de





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gastos de cobranza, esto debido a que, la parte actora no ofertó material probatorio alguno tendiente a demostrar que se hayan generado dichos gastos. En términos de lo dispuesto el artículo 982 del código adjetivo civil en vigor, se concede a los deudores el plazo improrrogable de 5 cinco días contados a partir de que cause ejecutoria esta sentencia, para que de manera voluntaria cubran el importe total de las cantidades líquidas a las que fueron condenados, con el apercibimiento legal que de no hacerlo, se procederá de acuerdo al artículo 481.12 de la legislación procesal en consulta. En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 23 fracción III de la ley de transparencia y acceso a la información pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia, una vez que cause ejecutoria, estará a disposición del público para su consulta, o cuando así lo soliciten, conforme al procedimiento de acceso. Finalmente, en estricta observancia al artículo 82 del reglamento general de archivos del Poder Judicial del Estado, se hace saber a las partes el derecho que les asiste para recoger los documentos personales que obran en el expediente en que se actúa, lo cual deberán hacer en un plazo no mayor de seis meses contados a partir de la notificación de que ha causado ejecutoria la presente resolución, apercibidos legalmente que de no hacerlo en el tiempo señalado, se les tendrá por renunciando a ello. QUINTO.- Con fundamento en lo dispuesto por el artículo 135 fracción I del código adjetivo civil en vigor, se condena a los demandados al pago de las costas y gastos originados con la tramitación del presente juicio, previa regulación que de los mismos se haga conforme a derecho. Por lo expuesto, con fundamento en los ordinales 78 fracción III, 81 y 83 del articulado invocado en el párrafo que antecede, es de resolverse y se resuelve: PRIMERO.- Este juzgado fue competente para conocer del presente juicio. SEGUNDO.- La vía extraordinaria civil invocada por la parte actora fue la correcta. TERCERO.- La jurista ELIMINADO ocurrió a juicio con la personalidad adecuada y conforme a derecho, tal como quedó establecido en el considerando tercero de la presente resolución, en tanto que la sucesión intestamentaria a bienes del señor ELIMINADO por conducto del albacea definitivo DIRECTOR DE LA BENEFICENCIA PÚBLICA DEL ESTADO y la diversa enjuiciada ELIMINADO no dieron contestación a la instancia incoada en su contra, por tanto, el asunto de mérito se siguió en su rebeldía. CUARTO.- La licenciada ELIMINADO en su carácter de apoderada general para pleitos y cobranzas de ELIMINADO probó los elementos constitutivos de la acción ejercitada. QUINTO.- En consecuencia, se declara el vencimiento anticipado del contrato de apertura de crédito simple con interés y garantía hipotecaria, de fecha ELIMINADO celebrado entre ELIMINADO y los ahora enjuiciados ELIMINADO el primero de ellos representado por conducto del albacea definitivo DIRECTOR DE LA BENEFICENCIA PÚBLICA DEL ESTADO, ante la fe del licenciado JUAN CARLOS BARRÓN LECHUGA, notario adscrito a la notaría pública número 27 veintisiete en ejercicio en esta Capital, el cual quedó registrado bajo el instrumento ELIMINADO volumen ELIMINADO respecto del lote de terreno número ELIMINADO de la manzana ELIMINADO y casa habitación en él construida, ubicada en la calle ELIMINADO número oficial ELIMINADO del conjunto habitacional denominado “ ELIMINADO ”, perteneciente al fraccionamiento “ ELIMINADO ”, del municipio ELIMINADO cuya superficie, medidas y colindancias se encuentran precisadas en párrafos que anteceden, mismas que se tienen aquí por reproducidas para todos los efectos legales a que haya lugar. SEXTO.- En mérito a los razonamientos vertidos en el considerando cuarto de la presente resolución, se condena a la sucesión intestamentaria a bienes del señor ELIMINADO por conducto del albacea definitivo DIRECTOR DE LA BENEFICENCIA PÚBLICA DEL ESTADO y a la diversa enjuiciada ELIMINADO a cubrir la cantidad que resulte de ELIMINADO equivalentes en pesos moneda nacional a la fecha de su pago, por concepto de saldo insoluto del crédito vencido y por vencer, previa la conversión a pesos moneda nacional y su regulación en etapa de ejecución de sentencia. SÉPTIMO.- Por otro lado, se les condena al pago de los intereses ordinarios calculados a partir del primer día de noviembre de 2012 dos mil doce, más los que se sigan generando hasta la total solución del adeudo, previa la liquidación que se haga en etapa de ejecución de sentencia. OCTAVO.- De igual manera, se condena a los demandados a cubrir los intereses moratorios causados a partir del primer día de diciembre del año en cuestión, más los que se sigan produciendo hasta la total solución del adeudo, previa la liquidación que se haga en etapa de ejecución de sentencia. NOVENO.- Se absuelve a los enjuiciados del pago que reclama la litigante, derivado de las primas de seguro adeudadas a partir del primer día de noviembre de 2012 dos mil doce, más las que se sigan generando hasta la total solución del adeudo, habida cuenta que de lo establecido en la cláusula quinta del contrato base de la acción se colige que la mensualidad se integra por, amortización de capital e intereses ordinarios, así como las primas de seguro de daños y vida a que se refiere la cláusula décima tercera, denominada SEGUROS del citado acuerdo de voluntades; así también, se les absuelve de la prestación relativa al pago de gastos de cobranza, esto debido a que, la parte actora no ofertó material probatorio alguno tendiente a demostrar que se hayan generado dichos gastos. DÉCIMO.- Se concede a los deudores el plazo improrrogable de 5 cinco días contados a partir de que cause ejecutoria esta sentencia, para que de manera voluntaria cubran el importe total de las cantidades líquidas a las que fueron condenados, con el apercibimiento legal que de no hacerlo, se procederá de acuerdo al artículo 481.12 de la legislación procesal en consulta. DÉCIMO PRIMERO.- En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 23 fracción III de la ley de transparencia y acceso a la información pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia, una vez que cause ejecutoria, estará a disposición del público para su consulta, o cuando así lo soliciten, conforme al procedimiento de acceso. DÉCIMO SEGUNDO.- En estricta observancia al artículo 82 del reglamento general de archivos del Poder Judicial del Estado, se hace saber a las partes el derecho que les asiste para recoger los documentos personales que obran en el expediente en que se actúa, lo cual deberán hacer en un plazo no mayor de seis meses contados a partir de la notificación de que ha causado ejecutoria la presente resolución, apercibidos legalmente que de no hacerlo en el tiempo señalado, se les tendrá por renunciando a ello. DÉCIMO TERCERO.- Son a cargo de la parte demandada el pago de las costas y gastos originados con la tramitación del presente juicio. DÉCIMO CUARTO.- NOTIFÍQUESE PERSONALMENTE, en el entendido de que la diversa demandada ELIMINADO deberá ser notificada además por medio de edictos en los términos de lo dispuesto por el artículo 534 de la ley adjetiva civil vigente en el Estado. A S Í, lo resolvió y firma el licenciado FELIPE DE JESÚS MARTÍNEZ CASTILLO, juez tercero del ramo civil, quien actúa con secretaria de acuerdos que autoriza y da fe, licenciada ALMA ROSA BARAJAS BLANCO. L´HSC

Número de Expediente: 137/2015 Naturaleza del juicio: ORDINARIO CIVIL Objeto de la litis: ORDINARIO CIVIL Fecha en que se dictó sentencia: Viernes, 08 de Abril de 2016 Fecha en que causó ejecutoria: Martes, 24 de Enero de 2017 Sentencia/Puntos resolutivos:

San Luis Potosí, S.L.P., a 08 ocho de Abril del 2016 dos mil dieciséis. V I S T O S, para resolver, los autos del expediente número ELIMINADO , relativo al Juicio ELIMINADO que promueve ELIMINADO , en contra de ELIMINADO ; y R E S U L T A N D O UNICO.- Mediante escrito recibido en este Juzgado con fecha 28 veintiocho de enero de 2015 dos mil quince, compareció ELIMINADO , demandando, en la vía ordinaria civil, a ELIMINADO , la declaración judicial de que es legítima propietaria del ELIMINADO la desocupación y entrega del lote de terreno señalado en la prestación inmediata anterior; los daños y perjuicios que les ha causado su demandado, en el tiempo que ha tenido en posesión el predio de mérito; así como las costas y gastos del juicio; entre otras concluyendo su exposición haciendo un relato breve de los hechos y citando las disposiciones legales que consideró aplicables al caso. En 29 veintinueve de enero de 2015 dos mil quince, se radicó la demanda, ordenándose correr traslado al demandado para que dentro del término de nueve días produjera su contestación, apercibido legalmente. Consta que el 17 diecisiete de febrero de 2015 dos mil quince, se le emplazó. Mediante proveído del 04 cuatro de marzo del año citado, se tuvo a ELIMINADO , por contestando en tiempo la demanda entablada en su contra, oponiendo las excepciones y defensas que hizo valer, admitiéndose a trámite incidente de falta de personalidad de la parte actora, dándosele vista a ésta, la que se le tuvo por desahogada con fecha 13 trece de marzo de 2015 dos mil quince, así se dicto sentencia interlocutoria con fecha 28 veintiocho de abril de 2015 dos mil quince, resultando improcedente dicho incidente. Mediante proveído de 13 trece de mayo de 2015 dos mil quince se decreto el lapso de diez días comunes para ofrecimiento de pruebas. En 03 tres de junio de 2015 dos mil quince, se tuvo a la actora por listando probanzas. Con fecha 22 veintidós de junio de 2015 dos mil quince, se pasó a su desahogo por treinta días comunes, admitiéndose las ofrecidas por la actora, calificándose legales y recibiéndose con citación contraria, las que así lo ameritaron. Por auto del 17 diecisiete de febrero de 2016 dos mil dieciséis se pusieron los autos a la vista de las partes, por su orden y por diez días, para que alegaran de buena prueba. Finalmente, por acuerdo del 07 siete de marzo de la presente anualidad, se citó para resolver; y, C O N S I D E R A N D O PRIMERO.- Este Juzgado resultó competente e idónea la vía ordinaria civil, compareciendo las partes con personalidad, acorde a lo dispuesto por los artículos 44, 46, 155 fracción III y 252 del Código de Procedimientos Civiles. SEGUNDO.- ELIMINADO , hace valer su acción reivindicatoria bajo los siguientes argumentos: ELIMINADO TERCERO.- A su vez, ELIMINADO , al producir su contestación, opuso como excepciones y defensas, falta de personalidad en la parte actora, falta de legitimación activa, improcedencia de las acciones, ineficacia del documento fundatorio de las acciones, obscuridad en la demanda y notoria incongruencia, falsedad en la demanda, plus petitio y sine actione agis; aduciendo al respecto, lo siguiente; ELIMINADO DEFENSAS 1.- FALTA DE PERSONALIDAD EN LA PARTE ACTORA.- ELIMINADO 2.- FALTA DE LEGITIMACION ACTIVA.- ELIMINADO 3.- IMPROCEDENCIA DE LAS ACCIONES.- ELIMINADO 4.- INEFICIENCIA DEL DOCUMENTO FUNDATORIO DE LAS ACCIONES.- ELIMINADO 5.- OSCURIDADEN(sic) LA DEMANDA Y NOTORIAINCONGRUENCIA(sic): ELIMINADO 6.- FALSEDAD EN LA DEMANDA: .- ELIMINADO 7.- ELIMINADO 8.- En cuanto a mi defensa SINE ACTIONE AGIS ELIMINADO CUARTO.- Establecidos los puntos de la litis, se tiene que la acción ejercitada está contemplada en el artículo 4° del Código de Procedimientos Civiles, que literalmente dice: La acción reivindicatoria compete a quien no está en posesión de la cosa, de la cual tiene la propiedad, y su efecto será declarar que el actor tiene dominio sobre ella y se la entregue el demandado con sus frutos y accesiones en los términos prescritos por el Código Civil. De acuerdo a lo anterior, los elementos constitutivos de esa acción y que está obligada a probar la parte actora, por así imponerlo el numeral 273 del Ordenamiento Legal en cita, son: a).- La propiedad del bien reclamado; b).- Que el demandado tenga la posesión de la cosa perseguida y, c).- La identidad del inmueble, de modo que no exista duda cuál es la cosa que intenta reivindicarse y aquélla que señalan los documentos base de la acción. Se trae a la vista la jurisprudencia encontrada bajo el rubro: ACCION REIVINDICATORIA. SUS ELEMENTOS. La reivindicación compete a quien no está en posesión de la cosa de la cual tiene la propiedad y su efecto es declarar que el actor tiene dominio sobre ella y se la entregue al demandado con sus frutos y accesiones. Así, quien la ejercita debe acreditar: a).- La propiedad de la cosa que reclama; b).- La posesión por el demandado de la cosa perseguida y c).- La identidad de la misma, o sea que no pueda dudarse cual es la cosa que pretende reivindicar y a la que se refieren los documentos fundatorios de la acción, precisando situación, superficie y linderos, hechos que demostrará por cualquiera de los medios de prueba reconocidos por la ley. Octava Epoca. Segundo Tribunal Colegiado del Sexto Circuito. Gaceta del Semanario Judicial de la Federación. Tomo 53, Mayo de 1992. Tesis VI.2o. J/193. Página 65. Pues bien, con independencia de que en la especie, por razón de método se abordará el estudio preferente de la diversa defensa opuesta por el demandado (falta de identidad en el predio), se procede a relatar las probanzas aportadas por los actores, consistentes en tres documentales públicas; la primera de ellas, visible de fojas 5 a la 20, consistente en el primer testimonio del instrumento número ELIMINADO del protocolo del Notario Público número catorce con ejercicio en el Primer Distrito Judicial del Estado y que contiene el contrato de compraventa efectuado entre la vendedora ELIMINADO , y la compradora ELIMINADO , en relación al predio ubicado en la ELIMINADO con una superficie de ELIMINADO metros cuadrados y las medidas lineales y colindancias siguientes; ELIMINADO ; el día ELIMINADO . El cual se encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Estado de San Luis Potosí, bajo la inscripción ELIMINADO Documental Pública segunda consistente en certificado de libertad de gravamen expedido por el Instituto Registral y Catastral del estado de San Luis Potosí, signado por la ELIMINADO Subdirectora de la Dirección del Registro Publico de la Propiedad, de fecha ELIMINADO en el que constan los siguientes datos; ELIMINADO Documental pública tercera, consistente en la constancia de datos y ubicación expedida y signada por el Director de Catastro Municipal de esta capital, ELIMINADO , en la que se hace constar lo siguiente; ELIMINADO Probanzas que poseen valor probatorio pleno conforme los artículos 280 fracciones II, 323 fracciones II, 388, del Código de Procedimientos Civiles en cita. Así mismo se desahogo la confesional de posiciones con cargo al demandado ELIMINADO quien al no comparecer fue declarado confeso de las





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posiciones calificadas de procedentes, en el sentido ELIMINADO A la luz de los artículos 280 fracción I, 302 y 383 de la Codificación Procesal Civil. De igual forma, ofreció la testimonial sexta con cargo a ELIMINADO conforme los numerales 280 fracción VI, 354, 356 y 360 del Ordenamiento Legal en cita. Documental privada consistente en contrato de arrendamiento celebrado entre ELIMINADO , la que se valora a la luz del artículo 280 fracción III, y 395 del Código de Procedimientos Civiles. Reconocimiento de Firma y Contenido, con cargo a ELIMINADO , del contrato de arrendamiento celebrado por una parte ELIMINADO como arrendador y por la otra el precitado como arrendatario. diligencia llevada a cabo el 14 catorce de agosto de 2015 dos mil quince, en la cual manifiesta que si reconoce el contrato de arrendamiento. También obra tres inspecciones judiciales, la primera de ellas practicada en (foja 99), practicada en el local de este Juzgado, sobre el primer testimonio de escritura pública en que se hace constar el instrumento ELIMINADO , que contiene contrato de compraventa el que obra de fojas 06 seis a 20 veinte, del sumario; la segunda en (foja 101), practicada en la Dirección de Catastro Municipal, de esta capital; y la última llevada acabo en el predio motivo del presente asunto, y con la presencia del ELIMINADO (116), con apego a los artículos 288, 352 y 353 de la Ley Adjetiva Civil. Ofreció la pericial, conforme a los numerales 280 fracción IV, 341 y 342 del Ordenamiento Procesal en cita. Sin embargo, el reseñado material convictivo no es idóneo para demostrar la identidad del inmueble materia de la litis, ello es así, dado que si bien se encuentra demostrado que la actora ELIMINADO , es propietaria del bien descrito en el referido testimonio base de la acción, que de fojas 5 a la 20, consistente en el primer testimonio del instrumento número ELIMINADO del protocolo del Notario Público número catorce con ejercicio en el Primer Distrito Judicial del Estado y que contiene el contrato de compraventa efectuado entre la vendedora ELIMINADO , y la compradora ELIMINADO , en relación al predio ubicado en la ELIMINADO con una superficie de ELIMINADO metros cuadrados y las medidas lineales y colindancias siguientes; ELIMINADO ; el día ELIMINADO El cual se encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Estado de San Luis Potosí, bajo la inscripción ELIMINADO Y que el demandado ELIMINADO al producir su contestación acepta que se encuentra en posesión de parte del inmueble motivo de la litis, lo cierto es que tampoco precisa qué parte del inmueble es el que supuestamente ocupa; dado que afirma, que en su contestación a los hechos número 3 y 5, ELIMINADO ELIMINADO declaración que asume fuerza legal al tenor del numeral 383 de la Ley Adjetiva Civil. Se trae a la vista el criterio encontrado bajo el rubro: “CONFESIÓN. SURTE EFECTOS SOLO EN LO QUE PERJUDICA (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE PUEBLA). Novena Época. Tribunales Colegiados de Circuito. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Tomo XV, Enero de 2002. Tesis VI.2o.C.J/216. Página 1146.” La confesional de posiciones con cargo al demandado, atento a las calificadas de procedentes, en nada benefician a su oferente y, en todo caso, sólo importan una mera presunción legal, acorde al artículo 382 de la Codificación Procedimental. Establecerse en las inspecciones realizadas la primera de ellas (foja 99) practicada en el local de este Juzgado, sobre el primer testimonio de escritura pública en que se hace constar el instrumento ELIMINADO que contiene contrato de compraventa el que obra de fojas 06 seis a 20 veinte, del sumario; la segunda (foja 101), practicada en la Dirección de Catastro Municipal, de esta capital; y la última llevada acabo en el predio motivo del presente asunto, y con la presencia del ELIMINADO (116) con apego a los artículos 288, 352 y 353 de la Ley Adjetiva Civil. Las referidas en primer y segundo lugar se acredita que la parte actora es propietaria del bien descrito en el documento base de las acción, con las medidas y colindancias ya reseñadas. En cuanto a la tercera de ellas se realizo en el predio motivo de la litis, el 21 veintiuno de agosto de 2015 dos mil quince, constituyéndose, además de la actuaria judicial, la parte actora con su abogado patrono y el ELIMINADO s; dando fe la funcionaria judicial de lo siguiente: ELIMINADO Medio de prueba que resulta insuficiente para identificar el predio, dado que no es la prueba idónea para establecer que la construcción que llevó a cabo el demandado, se encuentra dentro de una parte del terreno de su colindante actora en el juicio; pues de admitirse ese extremo se llegaría al absurdo de considerar al personal judicial que practica la diligencia de inspección, como peritos en topografía y topometría, y por ende ya no tendría razón de ser la prueba pericial, que es admisible cuando los puntos o materia de la misma requieren el auxilio de peritos o expertos con conocimientos o especial competencia en una ciencia, arte o industria; además que en dicha inspección la actuaria judicial asentó ELIMINADO de donde se hace evidente la falta de identificación de forma fehaciente del predio a reivindicar, dado que no se advierte las medidas y colindancias del referido predio; tampoco quedó precisado donde termina el lindero del colindante, de lo cual se advierte la ineficacia del referido medio de prueba. En cuanto al dictamen pericial emitido por el ELIMINADO , acorde a lo precisado por el artículo 342 y 398 de la Legislación Procesal Civil, al cual no es dable otorgarle valor probatorio pleno, toda vez, que de inicio, del sumario no se advierte se hubiera admitido y calificado la referida prueba pericial, si bien se le tuvo nombrado perito a la parte actora, ello fue a fin de desahogar la inspección judicial, como se desprende el auto de fecha 22 veintidós de junio de 2015 dos mil quince, (fojas de la 83 a la 84) y en consecuencia a lo anterior tampoco se le dio vista al demandado a fin que nombrara perito de su parte tal como lo dispone el artículo 342 del ordenamiento legal citado, y que en caso de no hacerlo este tribunal lo nombraría en su rebeldía acorde al contenido del diverso numeral 343 del Código de Procedimientos Civiles, en cita; y con todo ello, se tiene el dictamen de un solo perito, que para que adquiera valor probatorio pleno se requiere sea de forma colegiada, lo que en la especie no acontece. Sirve de apoyo a lo anterior la tesis aislada bajo la voz; PRUEBA PERICIAL. VALOR DEL DICTAMEN EMITIDO POR UN SOLO PERITO. (LEGISLACION DEL ESTADO DE SAN LUIS POTOSI). Conforme a lo estipulado por los artículos 341 a 351 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de San Luis Potosí, la prueba pericial para que adquiera valor probatorio pleno, debe ser desahogada en forma colegiada, pues es evidente que a mayor número de opiniones técnicas, mayores elementos tendrá la autoridad judicial para resolver una determinada cuestión planteada al efecto por las partes en el juicio; empero, ello no significa que la opinión emitida por un solo perito, a virtud de la omisión del experto designado por la contraparte del oferente en rendir su dictamen, e incluso, de la omisión al juez del procedimiento en designar, en tal hipótesis, un nuevo perito como lo faculta el citado ordenamiento, carezca absolutamente de valor probatorio, pues en ninguna de las disposiciones de la ley de la materia se prevé esa sanción, sino que lo único que se estipula es que la prueba en mención, cuando no se desahoga en forma colegiada, no llega a perfeccionarse y carece por tanto de valor probatorio pleno, lo cual no impide que el juzgador tome en cuenta, como indicio o presunción, el dictamen rendido por un solo perito, máxime si el mismo, lejos de ser contrario a las demás constancias de

autos, resulta acorde a las mismas y apoya por ende su eficacia probatoria. SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL NOVENO CIRCUITO. Amparo directo 209/92. Claudio Juárez Rangel. 20 de mayo de 1992. Unanimidad de votos. Ponente: Juana María Meza López. Secretario: Salvador Avila Lamas. Tribunales Colegiados de Circuito, Semanario judicial de la Federación, Tesis Aislada, Tomo XII, agosto de 1993, pág. 533 Registro 215621. En cuanto a los testimonios de ELIMINADO no alcanzan el valor consignado en el artículo 400 de la Legislación Procesal Civil, habida cuenta que, el primero de los nombrados en la razón de su dicho manifestó; ELIMINADO En tanto el segundo de los nombrados afirmo; ELIMINADO de donde deviene la ineficacia del medio de prueba. De tal suerte, la reseñada pericial, documentales públicas e inspección judicial, son inconducentes para los fines de justificar la identidad del inmueble motivo de análisis. Deviene aplicable lo sostenido por el Segundo Tribunal Colegiado en Materia Civil del Tercer Circuito, en jurisprudencia firme, cuyo texto es: ACCION REIVINDICATORIA. IDENTIDADES FORMAL Y MATERIAL DEL BIEN PERSEGUIDO, COMO ELEMENTOS DE LA. Para el ejercicio de la acción reivindicatoria, corresponde al actor, entre otras cosas, la carga probatoria de la identidad del inmueble; y, a su vez, dicha identidad se subdivide en dos clases, cuya comprobación resulta indispensable para la justificación de tal acción: la primera de ellas es la identidad formal, la cual importa al elemento propiedad, y consiste en que el bien perseguido corresponda, o esté comprendido, dentro del título fundatorio de la acción; la segunda, es la identidad material, que se traduce en identificar el bien que se pretende reivindicar, con el que posee el demandado. Novena Epoca. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Tomo III, Abril de 1996. Tesis III.2º.C. J/3. Página 213. Por último, con apoyo en el artículo 135 fracción I de la de la Ley Adjetiva, se condena a ELIMINADO , al pago de las costas y gastos de la instancia, previa liquidación. Por lo anteriormente expuesto y fundado, con apoyo además en los artículos 78 fracción III, 80, 81, 83, 87 y 88 del Código de Procedimientos Civiles, es de resolverse y se resuelve: PRIMERO.- Este Juzgado resultó competente e idónea la vía ordinaria civil, ocurriendo las partes con personalidad. SEGUNDO.- Según se razonó, fue procedente la diversa excepción y defensa (falta de identidad en el predio), opuesta por ELIMINADO ¸ consecuentemente, no se analizaron los elementos de la acción ejercitada por ELIMINADO , TERCERO.- Se absuelve al demandado ELIMINADO de las prestaciones reclamadas. CUARTO.- Se condena a la parte actora al pago de las costas y gastos, previa su regulación. QUINTO.- Notifíquese PERSONALMENTE. A S Í, lo resolvió el Licenciado FELIPE DE JESÚS MARTÍNEZ CASTILLO, Juez Tercero del Ramo Civil, quien actúa con secretaria de acuerdos que autoriza y da fe, Licenciada ALMA ROSA BARAJAS BLANCO. DOY FE. ELIMINADO Número de Expediente: 503/2016 Naturaleza del juicio: HIPOTECARIO Objeto de la litis: HIPOTECARIO Fecha en que se dictó sentencia: Viernes, 19 de Agosto de 2016 Fecha en que causó ejecutoria: Martes, 24 de Enero de 2017 Sentencia/Puntos resolutivos:

San Luís Potosí, S.L.P., a 19 diecinueve de Agosto de 2016 dos mil dieciséis. V I S T O S, para resolver los autos del expediente número 503/2016, relativo al Juicio Extraordinario Civil Hipotecario promovido por la LICENCIADA ELIMINADO , en su carácter de apoderada general para pleitos y cobranzas del ELIMINADO , seguido en contra de ELIMINADO ; y, R E S U L T A N D O ÚNICO.- Mediante escrito recibido en la Oficialía de Partes común a los Juzgados Civiles y Familiares del Poder Judicial del Estado, en 31 treinta y uno de Marzo del 2016 dos mil dieciséis, depositado al día siguiente en este Juzgado, ocurrió la Licenciada ELIMINADO , en su carácter de apoderada general para pleitos y cobranzas del ELIMINADO , a demandar en la vía Extraordinaria Civil y en ejercicio de la acción Hipotecaria a ELIMINADO , por el vencimiento anticipado del plazo del contrato de otorgamiento de crédito y constitución de garantía hipotecaria y diversos conceptos; al efecto, narró los hechos en que sustentó sus pretensiones, invocó los preceptos legales que estimó aplicables al caso y exhibió las documentales que constituyen la causa generadora de la acción primaria. Por proveído emitido en 04 cuatro de abril de la anualidad, se ordenó la formación del expediente y su registro en el libro de gobierno bajo el número progresivo respectivo; por otro lado, se admitió a trámite la demanda de mérito en la forma y vía propuesta, con las copias simples exhibidas, se ordenó emplazar a la parte demandada para que dentro del término de 3 tres días diera contestación a la instancia incoada en su contra, si para ello tuviere excepciones y defensas que hacer valer, bajo el apercibimiento legal para en caso de no hacerlo, se le tendría por presuntamente confeso de los hechos de la demanda; al respecto, consta en el sumario la diligencia de emplazamiento practicada en términos de ley el día 14 catorce de julio del año en curso. Por acuerdo fechado en 15 quince de agosto del presente año, se le acusó la correspondiente rebeldía al demandado, teniéndosele por perdido el derecho que en tiempo pudo haber ejercitado y por presuntamente confeso de los hechos de la misma; finalmente, en términos de lo dispuesto por el artículo 481.4 del código procesal civil vigente en el Estado, se citó para resolver en definitiva el presente negocio. C O N S I D E R A N D O PRIMERO.- Es competente este juzgado para conocer del presente juicio, de acuerdo a lo establecido en los artículos 143, 144, 150, 155 fracciones I y II de código de procedimientos civiles en vigor y 52 de la ley orgánica del Poder Judicial del Estado, dada la naturaleza del asunto de mérito; máxime si se toma en cuenta que en la cláusula general cuarta, capítulo cuarto del contrato base quedó establecido que para todo lo relacionado con el cumplimiento y la interpretación de los actos jurídicos contenidos en el contrato, las partes expresamente convienen en someterse a la jurisdicción de los tribunales competentes en el Distrito Federal o a la de los tribunales competentes en el lugar en donde se ubique el inmueble objeto de la escritura, a elección de la parte actora. El que en el caso concreto, se encuentra ubicado dentro de la jurisdicción de este juzgado, es decir en calle ELIMINADO San Luis Potosí, S.L.P. SEGUNDO.- La vía extraordinaria civil hipotecaria invocada por la parte actora fue la correcta, por así estipularlo los numerales 12, 414 fracción XX y 481.1 de la ley adjetiva civil en consulta. TERCERO.- La representación legal ostentada por la profesionista que intervino en el procedimiento quedó acreditada en autos en términos de lo establecido por el ordinal 46 de la ley procesal civil vigente en el Estado, toda vez que para ello se exhibió la copia fotostática certificada del instrumento notarial que contiene el poder





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especial para pleitos y cobranzas, con todas las facultades generales y las especiales que de acuerdo con la ley requieran poder o cláusula especial, otorgado por el ELIMINADO , representado por su director general, el maestro ELIMINADO , ante la fe de la Licenciada ELIMINADO , Notaría Pública Interina de la Notaría Pública ELIMINADO del Estado de México de la que es titular el Licenciado ELIMINADO con residencia en ELIMINADO ; instrumento que posee pleno valor probatorio al tenor de lo dispuesto por los ordinales 280 fracción II, 323 fracción I y 388 del articulado en consulta; en tanto el demandado ELIMINADO , no dio contestación a la instancia incoada en su contra, por tanto, el asunto de mérito se siguió en su rebeldía. CUARTO.- La acción hipotecaria ejercitada emana del contrato de apertura de crédito simple con interés y garantía hipotecaria, que celebró por una parte en su carácter de acreedor, el ELIMINADO , representado por su Apoderado ELIMINADO , y de otra parte en su calidad de adquirente ELIMINADO , el 28 veintiocho de Febrero del 2012 dos mil doce, ante la fe del Licenciado ELIMINADO , notario público número ELIMINADO en ejercicio en el Primer Distrito Judicial del Estado, la cual se encuentra prevista en los artículos 12 y 481.1 del código de procedimientos civiles vigente en el Estado. Al respecto, es dable acotar que la Licenciada ELIMINADO , con el carácter que tiene reconocido en autos, reclama el vencimiento anticipado del contrato de otorgamiento de crédito con constitución de garantía hipotecaria por falta de pago, entre otros conceptos, basándose para ello en los argumentos que hace valer en su escrito inicial de demanda, todo lo cual se tiene aquí por reproducido para todos los efectos legales consiguientes. Previo al estudio de los elementos que integran la acción ejercitada por la parte actora, es dable acotar que la máxima ley de los contratos es la voluntad de las partes, lo anterior en concordancia a lo dispuesto por el artículo 1668 del código civil vigente en el Estado, que al texto establece: “ARTÍCULO 1668. En los contratos civiles cada uno se obliga en la manera y términos que aparezca que quiso obligarse sin que para la validez del contrato se requieran formalidades determinadas, fuera de los casos expresamente designados por la Ley.” Ahora bien, en términos de lo estipulado en el artículo 273 de la ley adjetiva civil vigente en el Estado, tenemos que, la parte actora debe asumir la carga de la prueba de sus pretensiones y el reo las de sus excepciones y defensas; de donde se sigue que los elementos a demostrar por parte de quien intenta esta acción son los siguientes: a).- Que el crédito conste en escritura pública debidamente registrada; y, b).- Que sea de plazo cumplido, o que deba anticiparse conforme al contrato de origen o a la ley. En la especie, el suscrito juzgador considera que el primero de los anteriores presupuestos procesales se encuentra acreditado de manera plena y legal, habida cuenta que la litigante adjuntó a su escrito inicial de demanda el instrumento asentado en Escritura Pública ELIMINADO del 28 veintiocho de Febrero del 2012 dos mil doce, inscrita en el Registro Público de la Propiedad de esta ciudad, mediante Folio número ELIMINADO , el cual contiene entre otros actos jurídicos, el contrato de otorgamiento de crédito y constitución de garantía hipotecaria que celebró por una parte en su carácter de acreedor el ELIMINADO , representado por su apoderado el Licenciado ELIMINADO , y de una segunda parte en su calidad de deudor, el trabajador ELIMINADO ; documento público que posee eficacia probatoria plena al tenor de lo dispuesto por los artículos 280 fracción II, 323 fracción I y 388 del código de procedimientos civiles en vigor, quedando con ello de manifiesto que el ELIMINADO le otorgó al TRABAJADOR un crédito por la cantidad de ELIMINADO ), cuyo monto fue equivalente a ELIMINADO veces el salario mínimo mensual a la fecha de la firma de la escritura, ello en términos de lo pactado en la cláusula financiera primera del capítulo segundo relativo al contrato de apertura de crédito simple y de la constitución de hipoteca en relación con la carta de condiciones financieras definitivas (v. f. 34 vuelta y 39 vuelta) crédito que en términos de lo estipulado por los contratantes en la cláusula primera del propio acuerdo de voluntades, sería destinado al pago del precio de la operación de adquisición de la vivienda consistente en el lote de terreno ELIMINADO marcado con el número oficial ELIMINADO , de la calle ELIMINADO , inmueble que de acuerdo a lo apuntado en el antecedente primero de la escritura, le corresponde una superficie de 120.375 m2 (ciento veinte metros trescientos setenta y cinco milímetros cuadrados) y las siguientes medidas y colindancias: AL NORESTE: ocho metros quinientos milímetros, linda con lote cuarenta y cuatro; AL NOROESTE: trece metros quinientos milímetros, linda con calle ELIMINADO ; AL SURESTE: quince metros, linda con lote veintidós; AL SUROESTE: en dos líneas que miden, la primera dos metros ciento veintiún milímetros, linda con calle ELIMINADO y la segunda siete metros linda con calle ELIMINADO ; por otro lado, ha quedado evidenciado que el plazo máximo para el pago del crédito, fue de treinta años o bien trescientos sesenta amortizaciones mensuales y consecutivas (v.f. 43); además, conforme a la cláusula primera, inciso IV) del capítulo segundo del fundatorio, el TRABAJADOR aceptó expresamente la aplicación de la Tasa Anual de Interés Ordinario que corresponda, según lo que se establece en la Tabla de Tasas de Interés Ordinario que se relaciona con el inciso c) de las declaraciones del TRABAJADOR; así como un interés moratorio anual que resulte de sumar la tasa anual de ELIMINADO a la Tasa Anual de Interés Ordinario; estableciéndose en la cláusula vigésima primera, que el ELIMINADO sin necesidad de notificación o aviso previo al TRABAJADOR, ni de declaración judicial previa, podrá dar por vencido anticipadamente el plazo para el pago del crédito otorgado y exigir el pago total del Saldo de Capital, los intereses devengados e insolutos y las demás cantidades que deban pagársele en términos del contrato si: c) El TRABAJADOR no realice puntual e íntegramente, por causas imputables a él, 2 dos pagos consecutivos o 3 tres no consecutivos en el curso de 1 un año de la amortizaciones mensuales del Saldo de Capital y de los demás adeudos que tuviere. En tal virtud, se arriba a la conclusión de que el crédito se hizo constar en escritura pública, inscrita en el registro público de la propiedad, que el mismo resulta de plazo cumplido, y exigible en los términos pactados, ajustándose al contenido del artículo 481.1 de la ley adjetiva civil en vigor. Ahora bien, por lo que toca al segundo de los elementos a estudio, se demuestra con el certificados de adeudos signado por la Licenciada ELIMINADO , en su carácter de gerente del área jurídica de la delegación regional de San Luís Potosí del ELIMINADO , respecto del crédito 2412019850, en el que figura como nombre del acreditado ELIMINADO , en el que se detallan las prestaciones requeridas por la parte actora. (v. f. 48 a 50); documento privado que al no haber sido objetado por la contraria parte, se le otorga pleno valor probatorio, de acuerdo a lo estipulado por los ordinales 330 y 392 del código procesal civil en consulta; así como a la confesión ficta del antes nombrado, por la sola circunstancia de no haber dado contestación a la demanda entablada en su contra, no obstante que fue prevenido para ello, por tanto, al tenor de lo dispuesto por los numerales 264 y 382 del ordenamiento legal en consulta, se presumen confesados los hechos de la misma, y más aún si se toma en cuenta que tal presunción no fue desvirtuada a través de medio de prueba alguno, por tanto, se le tiene por reconociendo que no cubrió oportunamente el importe de las obligaciones contraídas; máxime si se toma en consideración que en todo caso, le corresponde al enjuiciado, acreditar el cumplimiento del contrato base de la acción en cuanto al pago de las amortizaciones correspondientes en los términos que se establecen en el mismo. Sobre el caso particular, el segundo tribunal colegiado del sexto circuito, sostiene el criterio

que se comparte a través de la tesis VI.2o.28 K, visible en la página 982 del semanario judicial de la federación y su gaceta, tomo III marzo de 1996, materia común, novena época, cuyo texto y rubro dice: “PAGO O CUMPLIMIENTO, CARGA DE LA PRUEBA.- El pago o cumplimiento de las obligaciones corresponde demostrarlo al obligado y no el incumplimiento al actor.” Así las cosas, se tiene que el ELIMINADO , por conducto de sus diversas apoderadas legales, probó los elementos constitutivos de la acción ejercitada, en tanto que el enjuiciado ELIMINADO , no dio contestación a la demanda entablada en su contra, por tanto, el presente asunto se siguió en su rebeldía. Por consiguiente, en observancia a lo pactado por las partes en el capítulo que contienen las causales de rescisión, se declara el vencimiento anticipado del contrato de otorgamiento de crédito y constitución de garantía hipotecaria celebrado el 28 veintiocho de Febrero del 2012 dos mil doce, entre el ELIMINADO y ELIMINADO , en el cual quedó establecido en la cláusula segunda del capítulo segundo relativa a la constitución de hipoteca, que el TRABAJADOR para garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones contraídas por virtud del contrato, constituye hipoteca a favor del ELIMINADO sobre el inmueble relacionado en el antecedente primero de la escritura, con las superficie, medidas y linderos ahí determinados. Hipoteca que se constituye en primer lugar y grado de prelación. En mérito a lo anterior, se condena al demandado ELIMINADO , a cubrir la cantidad de ELIMINADO , equivalentes al 31 treinta y uno de enero del año en curso, a ELIMINADO veces el salario mínimo vigente en el Distrito Federal, según el estado de cuenta que adjuntó la litigante a su escrito inicial, por concepto de saldo insoluto de capital del crédito y/o suerte principal, la cual podrá actualizarse en ejecución de sentencia, conforme a la variación del Salario Mínimo Mensual vigente en el Distrito Federal en términos de lo estipulado en la cláusula décima primera de las condiciones generales de Contratación contenidas en el documento base de la acción (v.f. 44); así como al pago equivalente a ELIMINADO veces el salario mínimo mensual vigente en el Distrito Federal, cuyo equivalente al 31 treinta y uno de enero del año en curso, asciende a la cantidad de ELIMINADO por concepto de intereses ordinarios devengados en términos del contrato fundatorio, más los que se sigan generando hasta la liquidación del saldo insoluto de capital reclamado ELIMINADO de igual forma, se condena al deudor, al pago del numerario equivalente a las veces salario mínimo mensual vigente en el Distrito Federal que resulten, por concepto de intereses moratorios, generados en términos de lo pactado entre las partes en la cláusula primera del contrato de apertura de crédito simple y de la constitución de hipoteca en relación con las cláusulas segunda de definiciones punto 27 veintisiete y décima segunda de las condiciones generales de Contratación; más los que se sigan generando hasta la liquidación del saldo insoluto de capital reclamado, previa regulación que de los mismos se realice en etapa de ejecución de sentencia; en el entendido de que la equivalencia en pesos, tanto de los intereses ordinarios como de los moratorios, podrá actualizarse conforme a la variación del Salario Mínimo Mensual vigente en el Distrito Federal. Y, en cuanto al señalado con el inciso E) del capítulo de prestaciones de su escrito inicial de demanda, se dejan a salvo los derechos de la actora para que los haga valer en el momento procesal oportuno. En términos de lo dispuesto el artículo 982 del código adjetivo civil en vigor, se concede al deudor el plazo improrrogable de 5 cinco días contados a partir de que cause ejecutoria esta sentencia, para que de manera voluntaria cubra el importe total de las prestaciones a las que fue condenado, con el apercibimiento legal que de no hacerlo, se procederá de acuerdo al artículo 481.12 de la legislación procesal en consulta. QUINTO.- En términos de lo establecido por el numeral 135 fracción I del Código Adjetivo Civil en vigor, se condena al demandado al pago de las costas y gastos originados con la tramitación del presente juicio, previa regulación que de los mismos se haga conforme a derecho. En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 23 fracción III de la ley de transparencia y acceso a la información pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia, una vez que cause ejecutoria, estará a disposición del público para su consulta, o cuando así lo soliciten, conforme al procedimiento de acceso. Finalmente, en estricta observancia al artículo 82 del reglamento general de archivos del Poder Judicial del Estado, se hace saber a las partes el derecho que les asiste para recoger los documentos personales que obran en el expediente en que se actúa, lo cual deberán hacer en un plazo no mayor de seis meses contados a partir de la notificación de que ha causado ejecutoria la presente resolución, apercibidos legalmente que de no hacerlo en el tiempo señalado, se les tendrá por renunciando a ello. Por lo expuesto, con fundamento en los ordinales 78 Fracción III, 81 y 83 del articulado invocado en el párrafo que antecede, es de resolverse y se resuelve: PRIMERO.- Este juzgado fue competente para conocer del presente juicio. SEGUNDO.- La vía extraordinaria civil invocada por la parte actora fue la correcta. TERCERO.- La profesionista que intervino en el procedimiento ocurrió con la personalidad adecuada y conforme a derecho, tal como quedó establecido en el considerando tercero de la presente resolución, en tanto que el demandado ELIMINADO , no dio contestación a la instancia incoada en su contra, por tanto, el asunto de mérito se siguió en su rebeldía. CUARTO.- El ELIMINADO , por conducto de su apoderada legal, probó los elementos constitutivos de la acción ejercitada. QUINTO.- En consecuencia, se declara el vencimiento anticipado del contrato de otorgamiento de crédito y constitución de garantía hipotecaria celebrado el 28 veintiocho de febrero del 2012 dos mil doce, entre el ELIMINADO y ELIMINADO , respecto del el lote de terreno ELIMINADO marcado con el número oficial ELIMINADO , de la calle ELIMINADO , al que le corresponde una superficie de 120.375 m2 (ciento veinte metros trescientos setenta y cinco milímetros cuadrados) y las siguientes medidas y colindancias: AL NORESTE: ocho metros quinientos milímetros, linda con lote cuarenta y cuatro; AL NOROESTE: trece metros quinientos milímetros, linda con calle ELIMINADO ; AL SURESTE: quince metros, linda con lote veintidós; AL SUROESTE: en dos líneas que miden, la primera dos metros ciento veintiún milímetros, linda con calle ELIMINADO y la segunda siete metros linda con calle ELIMINADO . SEXTO.- Por consiguiente, se condena al demandado ELIMINADO , a cubrir la cantidad de ELIMINADO , equivalentes a la fecha de la presentación de la demanda a ELIMINADO , según el estado de cuenta que adjuntó la litigante a su escrito inicial, por concepto suerte principal y/o saldo insoluto de capital, la cual podrá actualizarse en ejecución de sentencia, conforme la variación del Salario mínimo mensual vigente en el Distrito Federal, en términos de lo estipulado en la cláusula décima primera de las condiciones generales de contratación contenidas en el documento base de la acción. SÉPTIMO.- Además, se condena al enjuiciado ELIMINADO , al pago equivalente a ELIMINADO veces el salario mínimo mensual vigente en el Distrito Federal, cuyo equivalente al 31 treinta y uno de enero del año en curso, asciende a la cantidad de ELIMINADO por concepto de intereses ordinarios devengados en términos del contrato fundatorio, más los que se sigan generando hasta la liquidación del saldo insoluto de capital reclamado.





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OCTAVO.- De igual forma, se condena al deudor, al pago del numerario equivalente a las veces salario mínimo mensual vigente en el Distrito Federal que resulten, por concepto de intereses moratorios, generados en términos de lo pactado entre las partes en la cláusula primera del contrato de apertura de crédito simple y de la constitución de hipoteca en relación con las cláusulas segunda de definiciones punto 27 veintisiete y décima segunda de las condiciones generales de Contratación; más los que se sigan generando hasta la liquidación del saldo insoluto de capital reclamado, previa regulación que de los mismos se realice en etapa de ejecución de sentencia; en el entendido de que la equivalencia en pesos, tanto de los intereses ordinarios como de los moratorios, podrá actualizarse conforme a la variación del Salario Mínimo Mensual vigente en el Distrito Federal. NOVENO.- En cuanto al señalado con el inciso E) del capítulo de prestaciones de su escrito inicial de demanda, se dejan a salvo los derechos de la actora para que los haga valer en el momento procesal oportuno. DÉCIMO.- Se concede al deudor el plazo improrrogable de 5 cinco días contados a partir de que cause ejecutoria esta sentencia, para que de manera voluntaria cubra el importe total de las prestaciones líquidas a las que fue condenado, con el apercibimiento legal que de no hacerlo, se procederá de acuerdo al artículo 481.12 de la legislación procesal en consulta. DÉCIMO PRIMERO.- Son a cargo de la parte demandada el pago de las costas y gastos originados con la tramitación del presente juicio. DÉCIMO SEGUNDO.- En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 23 fracción III de la ley de transparencia y acceso a la información pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia, una vez que cause ejecutoria, estará a disposición del público para su consulta, o cuando así lo soliciten, conforme al procedimiento de acceso. DÉCIMO TERCERO.- En estricta observancia al artículo 82 del reglamento general de archivos del Poder Judicial del Estado, se hace saber a las partes el derecho que les asiste para recoger los documentos personales que obran en el expediente en que se actúa, lo cual deberán hacer en un plazo no mayor de seis meses contados a partir de la notificación de que ha causado ejecutoria la presente resolución, apercibidos legalmente que de no hacerlo en el tiempo señalado, se les tendrá por renunciando a ello. DÉCIMO CUARTO.- Notifíquese personalmente. A S Í, lo resolvió y firma el Licenciado FELIPE DE JESÚS MARTÍNEZ CASTILLO, Juez Tercero del Ramo Civil, quien actúa con Secretaria de Acuerdos que autoriza y da fe, Licenciada ALMA ROSA BARAJAS BLANCO. DOY FE. L´laep. Número de Expediente: 2191/2010 Naturaleza del juicio: HIPOTECARIO Objeto de la litis: HIPOTECARIO Fecha en que se dictó sentencia: Jueves, 30 de Mayo de 2013 Fecha en que causó ejecutoria: Lunes, 30 de Enero de 2017 Sentencia/Puntos resolutivos:

PRIMERO.- Este Juzgado resultó competente e idónea la vía extraordinaria civil hipotecaria, ocurriendo la parte actora con personalidad. SEGUNDO.- El LIC. ****, como apoderado legal de ****, sí probó su acción y las demandadas, no contestaron la demanda, siguiéndose en su rebeldía; por tanto, TERCERO.- Se tiene por vencido anticipadamente el Contrato de Mutuo con Interés y Garantía Hipotecaria, celebrado entre ****, con ****, el ****. CUARTO.- Se condena a las demandadas al pago de **** UDIS, equivalente a $****, por concepto de suerte principal. . QUINTO.- Se condena a las demandadas al pago de **** UDIS, por capital vencido. SEXTO.- Se condena a las demandadas al pago de **** UDIS, por intereses ordinarios, más los que se sigan generando hasta la solución del asunto, previa su cuantificación. SEPTIMO.- Se condena a las demandadas al pago **** UDIS, por intereses moratorios, desde que se constituyó en mora y hasta la solución del asunto, previa su regulación. OCTAVO.- Se condena a las demandadas al pago de **** UDIS, por concepto de gasto de administración, según el documento base de la acción. NOVENO.- Tocante al pago de **** UDIS, por concepto de amortización de seguros, se absuelve a las demandadas de dicha prestación, pues no justificó en autos que hubiere erogado cantidad alguna por ese rubro. DECIMO.- Con fundamento en el artículo 135 fracción I de la Ley Adjetiva, son a cargo de las deudoras las costas del asunto, por no haber obtenido sentencia favorable. DECIMO PRIMERO.- Ejecutoriada que sea la presente sentencia, se concede al demandado un plazo de cinco días para que proceda a su cumplimiento, bajo apercibimiento legal. DECIMO SEGUNDO.- En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 23, fracción III de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado, se hace saber a las partes que la presente sentencia, una vez que cause ejecutoria, estará a disposición del público para su consulta, o cuando así lo soliciten, conforme al procedimiento de acceso. Lo anterior, sin perjuicio de la protección de oficio que al respecto opera a su favor. DECIMO TERCERO.- Acorde al artículo 86 del Reglamento General de Archivos del Poder Judicial del Estado Consejo de la Judicatura, publicado en el Periódico Oficial del Estado, el 21 veintiuno de Febrero del 2013 dos mil trece, vigente a partir del día siguiente, el cual refiere que en toda sentencia definitiva o resolución que ponga fin al juicio se incluirá el siguiente acuerdo: “Se le hace saber a las partes el derecho que les asiste para recoger los documentos personales que obren en el expediente judicial, en un plazo no mayor de seis meses contados a partir de la notificación, apercibidos que de no hacerlo en el tiempo señalado, se le tendrá por renunciando a ello”; mismo que deberá ser notificado personalmente a los interesados; lo anterior una vez que cause ejecutoria la resolución de mérito. DECIMO CUARTO.- Notifíquese PERSONALMENTE. Así, lo resolvió y firma el C. LIC. ****, Juez Tercero del Ramo Civil, que actúa con Secretaria que autoriza LIC. ****. Doy Fe.

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