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ESTIMACION DE RECURSOS EN UN PROYECTO DE CONSTRUCCION

Este proceso es primordial para determinar tiempos y costos de ejecución de las actividades de la EDT (estructura de división del trabajo). Debe ser analizado en todas las etapas del proyecto. En las primeras fases la estimación se hace de manera global, con base en índices generales y solo para recursos principales. En la fase constructiva es necesario disponer de estimaciones detalladas para todas las actividades y recursos. El proceso de estimación de recursos se basa en:

Establecer cantidades de producción o de obra de cada actividad

Calcular rendimientos de cada uno de los recursos necesarios para cada actividad.

¿QUE INFORMACION DEBO CONOCER PARA DESARROLLAR ESTE PROCESO?

Planos definitivos de todos los sistemas de la obra

Especificaciones Técnicas de construcción

Tablas o manuales de rendimiento de materiales, mano de obra y equipos.

1. CANTIDADES DE PRODUCCION

Tareas para determinar las cantidades de obra:

- Definir EDT

- Asignación de la unidad de medida adecuada

- Calculo de cantidades de producción.

1.1 UNIDADES DE MEDIDA

La unidad de medida se selecciona teniendo en cuenta el nivel de detalle de la actividad, se debe procurar la facilidad del trabajo de campo para el control, entre más mediciones sean necesarias, se va complicando más el trabajo de campo. En un orden de lo más fácil a lo más difícil tenemos:

- Contar unidades de producción (unidad)

- Medir para establecer longitudes (ml)

- Medir para establecer áreas (m2)

- Medir para establecer volúmenes (m3)

Es importante tener en cuenta y conocer las costumbres de la zona para asignar las unidades de medida de las actividades. Por ejemplo en algunas zonas las franjas de muros de 1 m de ancho se pagan por ml.

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1.2 CALCULO DE CANTIDADES

Se basa en planos definitivos. No representa mayores complicaciones porque consiste en contar unidades, medir longitudes, calcular áreas y volúmenes mediante la aplicación de expresiones matemáticas sencillas. Sin embargo se deben tener las siguientes precauciones para no cometer errores:

- Desarrollar una metodología que permita tener en cuenta todos los elementos

constructivos siguiendo un orden riguroso.

- Verificar la forma de los elementos con los diferentes tipos de planos (plantas,

fachadas, cortes y detalles) con el fin de determinar la expresión matemática

correcta.

- Comprobar las medidas de las cotas cuando se considere necesario, bien sea

con la escala o comparando las sumas de las cotas parciales.

2. RENDIMIENTOS

Existen dos maneras de presentar los rendimientos en proyectos de construcción:

Expresarlos en términos de CONSUMO, indicando la cantidad de recurso necesario

por cada unidad de producción.

Ej. 50 ladrillos por m2 de muro 350 kg de cemento por m3 de concreto 24 días de tablero de madera por m2 de placa

Cantidad de recurso necesario para producir una unidad de obra

Expresarlos en términos de PRODUCTIVIDAD, indicando las unidades producidas

por cada unidad de recurso.

Ej. 1 galón de pintura cubre 45 m2 a una mano 1 oficial + 1 ayudante levanta 8 m2 de muro al día 1 buldócer D6 excava 35 m3 por hora

Cantidad de obra física producida con la unidad de recurso

Usar consumos en lugar de productividad es más ventajoso porque las operaciones son más sencillas, en especial cuando se trata de actividades complejas en donde el rendimiento general resulta de la combinación de varios rendimientos parciales.

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2.1 RENDIMIENTO DE MATERIALES

Es un problema sencillo de resolver, utilizando conceptos básicos de física (densidad por ejemplo) y fórmulas matemáticas de geometría elemental para el cálculo de longitud, área y volumen. Ejemplo 1: Calcular el rendimiento de los ladrillos comunes de arcilla y el mortero de pega en la construcción de muros en soga con espesores de brecha de 1.5 cm en promedio por m2. Dimensiones del ladrillo común de arcilla: 6.5*12*25 cm Área de ladrillo con pega: (0.25+0.015) * (0.065+0.015) = 0.0212 m2

Productividad= 0.0212 m2 / ladrillo

Consumo de ladrillos = 1 m2

(0.0212 m2/lad) = 47.17 ladrillos

El rendimiento del mortero para el mismo muro puede obtenerse así: Volumen total del muro: 1m2* 0.12 m = 0.12 m3

Volumen de ladrillos: 47.17*0.065*0.12*0.25 = 0.092 m3

Consumo de mortero: 0.12 m3 – 0.092 m3 = 0.028 m3/m2 de muro

Productividad: 1 m2

(0.028 m3/m2) = 35.71 m3

El consumo es el inverso de la productividad o viceversa, siempre y cuando las unidades sean consistentes. En ocasiones resulta más fácil obtener la productividad y a partir de ella el consumo (caso de los ladrillos). No siempre es tan sencillo lo anterior, en el caso de las pinturas por ejemplo, no es fácil estimar el espesor de la película de recubrimiento, por lo tanto nos debemos atener a la información del fabricante o experiencias anteriores. En otros casos los diseños contienen condiciones particulares como ocurre con los concretos, en este caso los consumos los expresa el diseño.

2.1.1 UNIDADES DE MEDIDA DE MATERIALES

Generalmente son las utilizadas para su comercialización.

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2.1.2 FACTORES QUE AFECTAN EL CONSUMO DE MATERIALES

En la práctica los consumos resultan mayores por el desperdicio de materiales

Consumo real= Consumo nominal + % desperdicio

- Derivados del material: calidad, tamaño con relación a las dimensiones del

elemento.

- Derivados de la mano de obra, generadora o controladora del desperdicio.

- Derivados del equipo: especialmente de su pertinencia para el trabajo

realizado.

- Derivados de las características de la obra: en especial del diseño (forma,

dimensiones, especificaciones) y condiciones de trabajo que proporciona.

- Derivados de las condiciones ambientales. Lluvia que arrastra o deteriora

algunos materiales.

- Derivados de la administración: en aspectos como el almacenamiento y la

inspección de obra.

Ejemplo 2: para el detalle de malla de cerramiento mostrado, calcular el consumo de los materiales indicados en la tabla, considerar un porcentaje de desperdicio del 5% para acero y 10 % para el resto de materiales.

MALLA DE CERRAMIENTO – CANTIDADES DE OBRA- L= 720 metros

CONCEPTO UND CANTIDAD

POR ML CANTIDAD

TOTAL

Excavación m3

Cimiento en concreto ciclópeo m3

Viga cimentación ml

Viga remate ml

Muro en ladrillo de obra h= 0.60 m m2

Pañetes h = 0.70 m + b = 0.15 m m2

Postes 1 ½” x 3.50 m (tubería galvanizada)

und

Malla eslabonada h= 1.80 m y 3 hilos de alambre

ml

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MALLA DE CERRAMIENTO – CONSUMO DE MATERIALES- L= 720 metros

CONCEPTO UND CONSUMO NOMINAL POR ML

CONSUMO NOMINAL

TOTAL

CONSUMO ESTIMADO

Concreto para ciclópeo m3

Concreto viga cimentación m3

Concreto viga remate m3

Concreto atraque poste m3

Piedra para ciclópeo m3

Acero de refuerzo kg

Ladrillo de obra und

Mortero de pega 1:5 m3

Mortero pañete 1:5 m3

Postes 1 ½” x 3.50 m (tubería galvanizada)

und

Malla eslabonada h= 1.80 m

ml

Angulo de ¾ x ¾ ml

Alambre de púas ml

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DETALLE MALLA DE CERRAMIENTO