P2LA REPÚBLICA - LUNES 31 DE OCTUBRE DE 2011 ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN

COORDINACIÓN EDITORIAL NATALIA MORALES HERRERA. PERIODISTA: ADRIANA RUIZ, DANIEL MEDINA, DIANA ARRIETA, TERESITA CELIS, XIMENA RAMÍREZ. DISEÑO E INFOGRAFÍA: EQUIPO DE DISEÑO DIARIO LAREPUBLICA FOTOS: CORTESÍA CONSTRUCTORAS. LR: Conmutador (1) 4227600. Calle 25 D Bis No. 102 A 63. Bogotá D.C. Colombia Oficina Centro 3344768 - 2814481. Barranquilla (5) 3582562- Cali (2) 6616657- Cartagena(5) 6642680 - Manizales (6) 8720900 - Medellín (4) 3359495 - Pereira (6) 3245128 - Bucaramanga (7) 6322032. Año LVII - Editorial El Globo S.A. / Afiliado a Andiarios / SIP / Colprensa / ISSN 0122-591X.

CONSTRUCCIÓN. BOGOTÁ LIDERA EN NÚMERO DE PROYECTOS EN OBRA Y LICENCIAS APROBADAS

El desafío de un sector en crecimientoBOGOTÁ_ Ya se ha dicho que laconstrucción es una de las loco-motoras del actual gobierno, quetiene comometa la edificación deun millón de viviendas en todo elterritorio nacional.

Sin embargo, la dinámica deeste sector no tiene como úni-co propósito que este sea un paísde propietarios, sino también di-namizar la generación de em-pleo y bajar esos índices a unsolo dígito.

Pues bien, no solo es con laconstrucción de un millón deunidades habitacionales, con loque seguiría quedando un défi-cit de 200.000 casas, que se es-timulará la actividad edificado-ra. El boom hotelero, elincremento en la creación deparques industriales y zonasfrancas, el fomento de la vivien-da campestre y el auge de loscentros empresariales tambiénimpulsará el sector.

Por ello, LR presenta en esteespecial una selección de los 50proyectos de construcción (enplanos, en obra o recién termina-dos), más importantes de Bogo-tá y zona centro, Medellín, Cali,Santander, la Costa Atlántica yel Eje Cafetero, en esos segmen-tos específicos de la actividadedificadora.

En cada uno de los proyectosindicados estarán sus principalescaracterísticas, su fecha de culmi-nación y el costo por metro cua-drado. Del mismo modo, en cadaciudad o región se presentará unbalance de cuál ha sido el com-portamiento de la actividad edi-ficadora en la zona, en lo corrido

1.000.000VIVIENDASLA META DE CONSTRUCCIÓN DELACTUAL GOBIERNO, CON LO QUE SEPRETENDE DINAMIZAR EL EMPLEO.

1.171.097METROSCUADRADOS DE EDIFICACIONES ENPROCESO EN BOGOTÁ, CIUDAD QUELIDERA EL RANKING NACIONAL.

A SEPTIEMBRE, COSTOS AUMENTARON 0,15%Según las más recientes cifras del Dane, en septiembre de 2011,

el Índice de Costos de la Construcción de Vivienda (Iccv) registróuna variación de 0,15%. Esta tasa es superior en 0,48 puntosporcentuales frente a la presentada en el mismo periodo del añoanterior (-0,33%), e inferior en 0,16 puntos porcentuales conrespecto a la variación total del Índice de Precios al Consumidor deseptiembre de 2011 (0,31%). Las principales alzas se presentaronen agua (1,56%), cemento blanco (1,13%), alfombras (0,92%),concreto (0,84%) y mallas (0,78%). Las principales bajas se registra-ron en tanques (-3,46%), calentadores (-1,12%), perfiles (-0,68%),puertas con marco metálico (-0,64%) y domo acrílico (-0,63%).

BLOOMBERG

La mayor parte de las edificaciones se concentran en el segmento de vivienda, seguido por construcción en comercio, educación, hoteles, hospitales e industria.

delaño,ycuáles laprincipalvoca-ción de construcción.

BOGOTÁ LIDERA EL ESCALAFÓNSegún los datos más recientes

de la Cámara Colombiana de laConstrucción (Camacol), el áreaurbana de Bogotá registró al se-gundo trimestre de 2011214.448 metros cuadrados deedificaciones culminadas,1.171.097 metros cuadrados deobras en proceso y 156.380 me-tros de proyectos paralizados.Estos datos dejan a la capital delpaís como el nodo más impor-tante de desarrollo del sector enel territorio nacional.

Medellín sigue en el escalafón,conuntotalde76.400metroscua-drados de edificaciones culmina-das,410.646metroscuadradosenproceso y 66.073 metros cuadra-dos de proyectos paralizados oinactivos, todos los datos al se-gundo trimestre del año.

En el caso de la capital del Va-lle del Cauca, se registran a juniode201128.980metroscuadradosde proyectos culminados,163.835 metros cuadrados de

obras en proceso y 115.976 me-tros cuadrados en edificacionesinactivas o paralizadas.

Esta dinámica que se registraenlastresprincipalesurbesdelte-rritorio nacional, además de laquesepresentaenciudadesinter-medias, hacen que la presidentade Camacol, Sandra Forero, pre-vea un crecimiento del sectorconstrucción de 10% al cierre de2011.

En entrevista reciente con LR,la dirigente gremial señaló quelas nuevas leyes aprobadas y lainstitucionalidad que ha logradoel sector le permitirá tener unbuen remate de año, en especialpor la ahora que se podrán rea-lizar nuevos macroproyectos devivienda.

Al respecto, Forero manifestóque “en Camacol estamos con-vencidos que la manera de for-talecer la oferta y recortar el dé-ficit de vivienda es cambiando laescala de producción, y la figuraque faltaba era la de los macro-proyectos. Esta es importantepara crear ciudades admirablesque nos permitan a todos ganar,

ya que además localizan la inver-sión pública y privada”.

EL DESAFÍO DEL EMPLEOLa preocupación por bajar la

tasa nacional de desocupación,se han impulsado sectores queson estratégicos por ser intensi-vos en mano de obra. En ese sen-tido, en los próximos trimestresla construcción jugará un papeldeterminante para cumplir lasmetas del gobierno y lograr queel desempleo baje a niveles deun dígito.

Según datos del Dane, a agos-to de 2011 había en el país1.129.292 personas ocupadas enla actividad edificadora, 997.000en las cabeceras municipales y133.000 en el área rural.

Por ciudades, Bogotá tam-bién lidera en generación depuestos de trabajo en el sectorde construcción, con un total de222.000 personas ocupadas. EnMedellín y elValle de Aburrá (Cal-das, La Estrella, Sabaneta, Itagüí,Envigado, Bello, Girardota, Copa-cabana y Barbosa) de las 1,59 mi-llones de personas empleadas

hay 99.000 que se dedican a laedificación.

En el caso de Cali, del 1,04 mi-llonesdepersonasquetienentra-bajo,58.000lohacenenconstruc-ción. En Barranquilla y Soledad(Atlántico) la cifra asciende a55.000 empleados, en Bucara-manga, Girón, Piedecuesta y Flo-ridablanca, a 34.000; y en Mani-zales a 11.000.

“El sector está apoyando fuer-temente el tema de generaciónde empleo y ha logrado un au-mento impresionante. En todaslas regionales hablamos de unos125.000empleosgeneradosenelúltimo año, entonces digamosque muy seguramente vamos aimpactar el crecimiento general”,señaló Forero.

MÁS LICENCIASEncuantoal indicadordelicen-

cias de construcción, a julio de2011había1.411.973metroscua-drados de área aprobada paraconstrucción en vivienda, de loscuales400.205metroscorrespon-den a Vivienda de Interés Social(VIS) y 1.011.768 a noVIS; 377.677metros cuadrados se aprobaronpara otros destinos, lo que suma1.789.650 metros cuadradosaprobados.

Del total de licencias de cons-trucción, 190.292 metros cuadra-doscorrespondenaedificacionespara comercio, 63.455 están eneducación (escuelas, colegios yuniversidades), 36.742 metroscuadradosvanparaproyectosho-teleros; 35.524 son para construiroampliarhospitales,y15.112me-tros son para fines industriales.

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CENTRO COMERCIALTITÁN PLAZA

Este proyecto comercial, que seconstruye sobre la Avenida Boyacácon Calle 80, se caracterizará por sugran tamaño, ya que tendrá un áreade construcción de 176.000 M2,54.000 M2 de área comercial y 2.400parqueaderos. Así mismo, la estruc-tura contará con 220 locales comer-ciales, varios de ellos en gran forma-to, que estarán ocupados por em-presas nacionales e internacionales.La inversión en este proyecto, quedesarrollan Ospinas y Cusezar, seráde $600.000 millones.

$600.000MILLONESSERÁ LA INVERSIÓN PREVISTA PARALEVANTAR ESTE PROYECTO, QUEEJECUTAN OSPINAS Y CUSEZAR.

CONSTRUCCIÓN. EN BOGOTÁ Y LA REGIÓN HAN CRECIDO LAS VENTAS EN MATERIA DE VIVIENDA NO VIS

Macroproyectos jalonan augeBOGOTÁ_ A pesar de la alta con-centración y desarrollo de pro-yectos que ha tenido la capitaldel país en los últimos años, losindicadores muestran que la ac-tividad edificadora en la ciudad ysus municipios aledaños ha cre-cido tanto en términos de áreacomo de unidades, lo cual sedebe en buena parte al creci-miento de la vivienda por mediode los macroproyectos.

Pero no solo han sido los ma-croproyectos, tantodeVIS(vivien-da de interés social) como los noVIS, los que han jalonado el sec-tor constructor durante el últimoaño, ya que los desarrollos en ma-teria de centros empresariales,hoteles, y otro tipo de estructu-ras continúan su alta dinámica.

De acuerdo con informaciónsuministrada por la Cámara Co-lombiana de la Construcción (Ca-macol), el acumulado anual enventasconcorteaagostode2011registra un incremento de 9%para el segmento no VIS, el cualpasó de 26.000 unidades en elmismo periodo de 2010, frente alas 28.000 que se vendieron has-ta el pasado agosto.

Por su parte, el segmento VISregistró una contracción del 3%,(pasando de 17 mil unidades en2010 a 16 mil en 2011), explicadapor una variación negativa de lasventasdeViviendadeInterésPrio-ritarioqueseredujeronendosmilunidades, es decir un decreci-miento del 38%.

En ese rubro en particular, sedestacan proyectos como el de LaFelicidad, que consta de más17.500unidadesentreVISynoVIS,

ESCASEZ DE LOTES FRENARÍA LA DINÁMICAA pesar de que las obras avanzan sin cesar en varios sectoresde la ciudad, la poca disponibilidad de suelos que sufre lacapital, y el elevado costo de los existentes, tienen en vilo elpotencial de evolución de la actividad. Varios constructorescoinciden con esta teoría, y creen que no solo podría incidir enel crecimiento de sus operaciones, sino además detener lalocomotora de vivienda. Para Carlos Andrés Arango, presidentede Ospinas, uno de los principales factores que genera la escasezde lotes es que su precio aumenta de manera inevitable, lo cualhace que la realización de grandes proyectos sea poco atractiva.Para otros, la utilización anterior de los terrenos y susdificultades jurídicas complican el círculo de negociación.

y el de Ciudad Verde, que se cons-truye en Soacha, y en el cual se tie-nenproyectadalaconstrucciónde42.000 viviendas de interés social.

CabedestacarqueSoachasehaconvertido en un polo de desarro-lloidealparaestetipodeproyectos,ya que además del mencionadocomplejo,seesperalaconstrucciónde otro macroproyecto que desa-rrollará la firma Apiros, y que con-templalaedificaciónde20.000uni-dades adicionales.

También llama la atención eldinamismo que ha adquirido elcorredor de la Calle 26 para el de-sarrollo de centros empresarialesy hoteles. Allí se destacan proyec-tos como el de la Ciudad Empre-sarialSarmientoAngulo, Connec-ta o Capital Towers, las cualesmuestranelbuendinamismoqueestá teniendo el sector de Salitrepara los constructores.

Soloenestostresproyectos lasinversionessuperanlos$2,5billo-nes, sin contar la cantidad de de-sarrollos que están en fase de pla-neación, gracias a la buenadisponibilidad de lotes que gozael sector.

Sin embargo, para RobertoCáceres, director de la corredo-ra inmobiliaria Colliers Interna-tional, en el campo de los centrosempresariales existen dos uni-versos totalmente diferentes ca-racterizados por su ubicación es-tratégica.

Mientras que en el sector deSanta Bárbara, localizado sobreel corredor de la Calle 116 y sus al-rededores, existe una sobre de-manda, la oferta no es consisten-te y, por ello, los últimosdesarrollos del sector como Tie-rra Firme, tienen buenas posibili-dades de éxito.

En el concepto de Cáceres, enel sector de Salitre estaría pasan-do lo contrario, ya que existiríauna sobreoferta que en los pró-ximos años podría generar que el35% del inventario de oficinas seencuentre disponible.

Otros expertos como JuliánBonilla, gerente de Aldea Proyec-tos,opinanquetodavíaexisteunabuena cantidad de empresas na-cionaleseinternacionalesparadi-namizar el próspero mercado deoficinas empresariales.

CIUDAD PARQUELA FELICIDAD

Con una inversión cercana a los$2 billones, desde el año 2008 sepuso en marcha uno de los proyec-tos de vivienda mas grandes no solode Bogotá sino del país: la ciudadelaLa Felicidad. Liderado por la cons-tructora Pedro Gómez y Vendome,constará de más de 17.500 viviendasentre VIS y no VIS, y tendrá mas de25 hectáreas de zonas verdes y par-ques públicos, con 22 kilómetros devías. El mismo estará ubicado entrela Av. Boyacá y la Agoberto Mejía, yentre la Calle 13 y Calle 35.

$2BILLONESES LA CIFRA DE INVERSIÓN QUE SEEJECUTARÁ EN LAS ETAPAS DELPROYECTO.

CLÍNICABANMÉDICA

En momentos en los que la situa-ción para las empresas de salud noes la mejor, la chilena Banmédica,que en Colombia opera a la firmaColmédica, decidió invertir US$60millones, en una clínica que aún notiene nombre, pero que está ubica-da en la Avenida Boyacá con Calle167. Las instalaciones, que se en-cuentran en un avanzado estado deconstrucción, contarán con una in-fraestructura de 154 camas hospita-larias y se prevé que entren en ope-ración para agosto de 2012.

US$60MILLONESES LA INVERSIÓN DE BANMÉDICA ENESTA NUEVA CLÍNICA, UBICADA EN LAAVENIDA BOYACÁ CON CALLE 167.

COLEGIOROCHESTER

Este proyecto, desarrollado por elGrupo Empresarial Oikos, se destacapor ser uno de los colegios pionerosen el manejo de estructuras y aulasinteligentes, para la formación de losalumnos. El complejo, que conllevaráinversiones por $35.000 millones, sedesarrollará en el sector de la Auto-pista Norte en los alrededores delPeaje Andes, y contempla un área to-tal de 28.000 metros cuadrados, don-de se desarrollarán cinco edificioscon capacidad para 65 aulas de clasecada uno y amplias zonas verdes.

$35.000MILLONESES LA INVERSIÓN CONTEMPLADA PARAEL DESARROLLO DEL COLEGIO EN ELSECTOR DE LA AUTOPISTA NORTE.

LA REPÚBLICA - LUNES 31 DE OCTUBRE DE 2011P5

CENTRO EL CUBODE COLSUBSIDIO

Con una inversión total de$145.000 millones, la caja de com-pensación Colsubsidio presentó a fi-nales del mes pasado su Centro Em-presarial y Recreativo “El Cubo”, ubi-cado en la Carrera 30 a la altura de laCalle 53. La estructura, que cuentacon un área total de construcción de32.016 m2, comprende una gran va-riedad de instalaciones para realizaractividades deportivas, y fue cons-truida bajo los principios de la arqui-tectura verde, que le permitirán op-tar por la certificación Leed Oro.

$145.000MILLONESFUE LA INVERSIÓN TOTAL PARA LAREALIZACIÓN DE ESTE PROYECTOLOCALIZADO EN LA CARRERA 30.

COMPLEJOCAPITAL TOWERS

Con un área de 62.000 metroscuadrados distribuidos en una torrede hotel ejecutivo, otra de hotel cin-co estrellas y una tercera de oficinas,Capital Towers, desarrollado por laRed Empresarial Luis F. Correa, esuno de los proyectos más destaca-dos sobre el corredor de la Calle 26.Ubicado en frente de la Embajadade los Estados Unidos, el complejohotelero espera posicionarse comouna buena opción para los ejecuti-vos internacionales, por su cercaníaal Aeropuerto Eldorado.

$160.000MILLONESEL COSTO TOTAL DEL PROYECTOCAPITAL TOWER QUE SE ENCUENTRAEN UN ESTADO AVANZADO.

NUEVA SEDEDE BAVARIA

Bavaria, la cervecera colombianasubsidiaria de la multinacional suda-fricana SABMiller, tendrá una nuevasede ubicada en la Calle 127 conAvenida Córdoba. Esta nueva torre,que consta de siete pisos, se ajusta alas normas internacionales en mate-ria de desarrollo sostenible, pues giraen torno al adecuado manejo biocli-mático. Según datos preliminares, lainversión en el proyecto será de$78.000 millones, y sus característi-cas son las de un edificio inteligentey vanguardista.

$78.000MILLONESES LA CIFRA DE INVERSIÓN DE LACERVECERA PARA ESTA CONSTRUCCIÓN,QUE SE LOCALIZARÁ EN LA CALLE 127.

CIUDADSARMIENTO ANGULO

Sobre la Avenida Eldorado, masprecisamente en el sector de Salitreentre la Avenida 68, y la Carrera 50,se construye uno de los centros em-presariales mas grandes que tendrála capital: la Ciudad Empresarial Sar-miento Angulo, desarrollada porConstrucciones Planificadas. Las in-versiones totales en este complejoascienden a $2,2 billones y allí se es-peran levantar 16 torres que cuentencon los estándares de arquitecturaverde y sostenible, sobre un área to-tal que supera los 600.000 M2.

$2,2BILLONESES LA INVERSIÓN CALCULADA PARA ELDESARROLLO DE ESTE PROYECTO QUESE UBICARÁ EN LA ZONA DE SALITRE.

ZONA FRANCA GEAEN CHIQUINQUIRÁ

La primera zona franca agroindus-trial, GEA, estará ubicada al occidentede Boyacá, y se construirá sobre unárea de 217.424 m2. La misma con-llevará inversiones de US$8 millonespor parte del usuario operador y deUS$75 millones por parte de losusuarios, y su propósito fundamentales optimizar la cadena productiva re-lacionada con el sector agrícola ybuscar economías de escala en tornoa esta actividad. La obra comienza aconstruirse en febrero de 2012 y duraaproximadamente 18 meses.

US$83MILLONESSERÍA LA INVERSIÓN TOTAL EN ELPROYECTO, POR PARTE DEL OPERADOR YLOS USUARIOS.

ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN

edificador en la zona centro

MACADAMIAEN LA VÍA LA CALERA

En el kilómetro 4 vía La Calera -Sopó (vereda San José) se localizaráel proyecto Macadamia, de la cons-tructora Pedro Gómez. Se trata decasas desde 150 M2 hasta 193 M2,en lotes desde 950 M2 hasta 1.300M2, y un área común con piscina,gimnasio, cancha de tenis, senderoecológico, pesebreras, jaulas degolf, parque infantil y salón social.El precio promedio de las viviendasque están en el proyecto, según sutamaño, se aproxima a los $519,5millones.

193METROSCUADRADOS, EL ÁREA MÁXIMA DE LASCASAS DEL PROYECTO MACADAMIA,QUE SE UBICARÁ EN LA VÍA LA CALERA.

ROBERTO CÁCERESDIRECTOR DE COLLIERS INTERNATIONAL

“Mientras que el corredordel nororiente sufre unasobredemanda, en Salitreexiste una sobreoferta quepodría causas saturación”.

CARLOS ANDRÉS ARANGOPRESIDENTE DE OSPINAS

“El precio de los lotes aumentade manera considerable. Estohace que no sea tan atractivodesarrollar grandes proyectosen la ciudad”.

SÍGANOS EN:www.larepublica.com.coAmpliación de los detalles dealgunos proyectos que sedesarrollan en la ciudad.

En el norte deBogotá hayuna alta ofertade oficinas.ARCHIVO

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TIENDAPRICE SMART

PriceSmart, es una tienda de su-perficie procedente de San Diego,California (Estados Unidos). Laconstrucción del almacén en la ciu-dad de Barranquilla tuvo una inver-sión de US$18 millones. Con lacreación de esta compañía se ge-neraron 200 empleos, y cuandoempezó a operar el pasado mes deagosto se contrataron 180 personasde manera directa. El área total delterreno es de 19.500 metros cua-drados y el almacén ocupa 5.000metros cuadrados.

US$18MILLONESFUE LA INVERSIÓN QUE REALIZÓ LACOMPAÑÍA EN EL NUEVA TIENDA DEBARRANQUILLA.

ZONA FRANCALA CAYENA

Esta Zona Franca cuenta con unaocupación del 95% gracias a la lle-gada de tres nuevas empresas queya iniciaron construcción. Por eso,sus directivos han tomado la deci-sión de buscar una ampliación de40 hectáreas más, por lo que hansolicitado a las autoridades compe-tentes dicho requerimiento. Segúnsus representantes se proyecta queantes de finalizar este año o a co-mienzos del próximo ya esté lista ladeclaratoria de ampliación de ZonaFranca La Cayena.

40HECTÁREASMÁS TENDRÁ LA ZONA FRANCA LACAYENA A PARTIR DEL PROYECTO DEAMPLIACIÓN.

HOTEL FLEXPOINT 98

Flex point 98 es el nuevo proyec-to hotelero que se desarrolla en Ba-rranquilla, liderado por el Grupo Ur-bano de Medellín, junto con otrosinversionistas colombianos. La inver-sión está por los $23.000 millones.Se trata de una torre ubicada en elsector de Buenavista, cerca de la víaa Cartagena y a los principales cen-tros comerciales de la ciudad. Cuen-ta con 20 pisos, una parte hotelera yuna pequeña zona comercial sobrela calle 98, en un área de 200 metroscuadrados.

$23.000MILLONESES LA INVERSIÓN EN FLEX POINT 98, ELHOTEL Y COMPLEJO COMERCIAL QUE SECONSTRUYE EN BARRANQUILLA.

MARINAPUERTO VELERO

Se está construyendo la primerafase de este complejo turístico, ubi-cado en el Atlántico y que consta deuna primera etapa de muelles, caba-ñas en agua, cabañas en tierra, es-cuela de vela, zonas verdes y vías. Laentrega y puesta en funcionamientoserá en febrero del próximo año. Ma-rina Puerto Velero tendrá una inver-sión total de $35.000 millones. La fir-ma promotora del proyecto es Mari-nas de Colombia S.A.S. Es una em-presa colombiana con un 30% departicipación de capital extranjero.

$35.000MILLONESES LA INVERSIÓN TOTAL DEL COMPLEJOTURÍSTICO QUE SE DESARROLLA EN ELDEPARTAMENTO DEL ATLÁNTICO.

ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN

CONSTRUCCIÓN. MÁS ÁREAS LICENCIADAS PARA VIVIENDAS, HOTELES, CENTROS COMERCIALES Y EMPRESARIALES

La Región Caribe muestra unBARRANQUILLA_ La Región Caribeuna vez más muestra indicadoresde crecimiento en construcciónen todos los frentes que esta ac-tividadatiende.Estosson:áreas li-cenciadasparaedificación,ofertade inmuebles para vivir, invertir,trabajarydescansar;cifrasdeven-tas tanto en valor como en uni-dadescomercializadasyenlapro-yección y realización deimportantesobrasdeinfraestruc-tura logística que sirven de apo-yo para el desarrollo.

En la ciudad de Barranquillaeste año en cuanto al tema de vi-vienda, el principal uso o desti-no ha aumentado ostensible-mente su crecimiento en relacióncon el año anterior, superando el2010 en un 39,6%, con 273.000metros cuadrados licenciados enlo que va corrido del año.

Con corte al mes de agosto de2011 hay en el mercado inmobi-liario de vivienda 138 proyectosde construcción en venta, en loscuales se ofertan 2.229 unidades,cifras que componen el mercadode la ciudad. Este mercado tam-bién reportó en agosto de 2011crecimiento del 2,4% con respec-to al mismo período de 2010.

En cuanto al área iniciada deedificación,esteaño CoordenadaUrbana reporta 230.797metroscuadrados que arrancaron cons-trucción; en relación con las uni-dades de vivienda iniciadas, seempezaron a construir 2.336 uni-dades. En cuanto al número deproyectosdeiniciados,entotalenlo corrido de 2011 se han desa-rrollado 41 nuevos proyectos devivienda.

COMPRADORES INTERNACIONALESPor primera vez, este año, la Construferia del Caribe, contó

con el apoyo de Proexport, entidad que llevó una misión decompradores internacionales. De manera previa al evento, sellevó a cabo un diplomado de preparación en mercados yexportaciones dirigido a todos los expositores de la feria, conel propósito de capacitarlos para la mejor atención de loscompradores y poder lograr el mayor número de cierres denegocios posibles, aprovechando los Tratados de LibreComercio con los que cuenta el país, para poder apoyar lapenetración de las empresas colombianas en diferentesmercados del mundo.

Las ventas en Barranquilla y suárea Metropolitana tambiénmuestran un comportamientopositivo en el mes de agosto deeste año, ya que crecieron en un5,08% en relación al mismo mesde 2010. En total, en los últimos12 meses, entre septiembre de2010 y agosto de 2011, las ven-tas ascendieron a 3.537 unida-des con un promedio de valor decomercializacionesmensualesdemás de $19.812 millones.

Según la directora de Cama-colRegionalCaribe,María InésCa-margo, sumado al buen compor-tamiento en la cantidad delicenciamientodemetroscuadra-dosparaconstrucción,Barranqui-lla ofrece una gran variedad deopciones en las edificaciones queresponden a las exigencias de lademanda existente.

“Variedad, diseño, innovación,confort, facilidadesdepagoypre-cios para todos los presupuestoscaracterizanalmercadoactual in-mobiliariodeBarranquilla”,desta-có Camargo.

Adicionalmente, Barranquillaes una ciudad que se valoriza y

está posicionándose con másfuerza cada día como una de lascapitales del mundo con mayorproyección para ser sede de im-portantes negociaciones, queatiendan tanto al mercado y con-sumo interno, como al interna-cional.

“No olvidemos que la posicióngeográfica y la infraestructura deservicios y de logística en gene-ral con la que cuenta la ciudad, ledanaBarranquillaevidentes ven-tajascompetitivasycomparativasfrente al resto de ciudades a lahora de escoger ubicación estra-tégica para operar”, agregó la di-rectora de Camacol Regional Car-be, María Inés Camargo.

Indicó, además, que todos es-tos aspectos anteriormente men-cionados se suman a una espe-cial sinergia entre el sectorpúblico y privado que viene ges-tándose con mucho compromi-so por parte de la población quehabita la Región Caribe. Hoy, porejemplo, se generan importantesobras y proyectos que serán elpuntal del desarrollo de la ‘Puer-ta de Oro de Colombia’.

LA REPÚBLICA - LUNES 31 DE OCTUBRE DE 2011P7

CLÍNICAPORTOAZUL

Este proyecto desarrollará unainstitución hospitalaria de cerca de21.700 metros cuadrados, que inclu-ye una amplia zona de parqueade-ros. En forma independiente, seconstruirá una torre con aproxima-damente 164 consultorios médicos,locales comerciales, así como unedificio para oficinas especializadasen salud. Luego de una inversióncercana a los $20 mil millones el añopasado, en 2011 la administraciónha anunciado otra mayor, por $120mil millones.

$120.000MILLONESES LA INVERSIÓN DESTINADA PARA LACLÍNICA ESTE AÑO, QUE CONSISTE ENCOMPRA DE EQUIPOS Y DOTACIONES.

PROYECTO TURÍSTICODE COMFENALCO

Con la renovación de su imagencorporativa y la construcción de cin-co grandes proyectos empresariales,educativos y de turismo social, lacaja de compensación celebra suaniversario número 50. Para llevar acabo dichos proyectos, la caja de-mandará recursos por el orden delos $60.000 millones. El nuevo centroempresarial es uno de los cinco pro-yectos que lleva a cabo la caja decompensación familiar Fenalco -Andi, Comfenalco Cartagena y seconstruye en el barrio Crespo.

$60.000MILLONESES LA INVERSIÓN QUE HACECOMFENALCO Y DEMÁS PARTICIPANTESEN EL PROYECTO.

BARCELONADE INDIAS

Este es uno de los más recientesproyectos de la Constructora Barajasen la ciudad de Cartagena. La inver-sión se ubica alrededor de los$300.000 millones y en los últimostres años el promedio de empleosdirectos generados ha sido superiora los 1.500. Se trata de una iniciativaenmarcada bajo el concepto de lanueva ciudad, la cual está implanta-da sobre un lote de 242 hectáreas.La totalidad del proyecto urbanísticose desarrolla mediante un procesode construcción por etapas.

$300.000MILLONESES LA INVERSIÓN HECHA POR LACONSTRUCTORA BARAJAS EN EL NUEVOPROYECTO URBANÍSTICO.

CENTRO COMERCIALPORTAL DE SAN FELIPE

Este es uno de los más recientesproyectos de Portales Urbanos S.A.,compañía promotora y constructorade centros comerciales en Colombia.Contó con una inversión de $55.000millones y comprende un área de30.000 metros cuadrados. El pasadotrimestre se construyó la segundaetapa de este centro comercial, quele ofrece a los cartageneros y turistasuna vista al Castillo San Felipe de Ba-rajas. Se destaca también el centrode entretenimiento que incluye unabolera conformada por 12 pistas.

$55.000MILLONESFUE LA INVERSIÓN TOTAL EN EL CENTROCOMERCIAL PORTAL DE SAN FELIPE DECARTAGENA.

ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN

desarrollo en todos los frentes

MARÍA INÉS CAMARGODIRECTORA DE CAMACOL REGIONAL CARIBE

“La Región ofrece una granvariedad de opciones en lasedificaciones, que responden alas exigencias de la demandaexistente”.

TATYANA OROZCODIRECTORA DE PROBARRANQUILLA

“Nuestro objetivo es trabajarpara atraer cada vezmás inversión para eldepartamento del Atlánticoy el Caribe”.

SÍGANOS EN:www.larepublica.coCon los próximos proyectosque se desarrollen en la Re-gión Caribe.

A agosto de2011 había138 proyectosen venta.ARCHIVO

SMART SUITESROYAL

Con una inversión netamentecolombiana mayor a $23 mil millo-nes, en cabeza de la Cadena Royaly Constructores Unidos, se constru-yó el edificio ubicado al norte de laciudad. Este proyecto aportó a laciudad 118 habitaciones más. ElSmart Suites Royal cuenta con 146camas, distribuidas en las 118 habi-taciones, las cuales están repartidasen 15 pisos de la edificación. Segúnlas cifras de Cotelco en el Atlántico,este hotel es el número 75 en Ba-rranquilla.

$23.000MILLONESFUE LA INVERSIÓN QUE REALIZÓ LACADENA ROYAL JUNTO ACONSTRUCTORES UNIDOS.

PROYECTOKANKURUA

Este proyecto que se desarrollaen Santa Marta está conformado pordos etapas: la primera, con 72 apar-tamentos y que está en construc-ción y la segunda que se encuentraen preventa, compuesta por 60apartamentos. Kankurua ofrece apar-tamentos de 1, 2 y 3 alcobas, todoscon terraza, desde $195 millones,hasta $414 millones. El proyecto seconforma por una torre de 15 pisos,donde los tres primeros están desti-nados a espacios comunales y los 12restantes para vivienda.

72APARTAMENTOSCOMPONEN LA PRIMERA ETAPA DELPROYECTO QUE SE CONSTRUYE EN LACIUDAD DE SANTA MARTA.

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AVIVA TORRES DEAPARTAMENTOS

La Loma de Los Bernal es el sitioen que se está construyendo un pro-yecto de vivienda para estrato 4 y 5de apartamentos, cuya principal ca-racterísticas es estar en armonía conla naturaleza. En su totalidad estáconformado por cuatro proyectos yAviva es el primero. El complejo tie-ne 12 torres con 25 pisos, cuatroapartamentos en cada uno de ellos.Éste, según las estadísticas de Cama-col Antioquia, es el primer proyectode vivienda que se realiza en Antio-quia, por su extensión.

102.969METROSCUADRADOS TIENE EN TOTAL ELPROYECTO AVIVA QUE SE CONSTRUYEEN LA CAPITAL ANTIOQUEÑA.

HOSPITALSAN VICENTE DE PAÚL

Es tildado como el primer hospi-tal verde o ecológico del país y unode los más modernos y funcionalesde América Latina. El Hospital San Vi-cente de Paúl, sede Rionegro, tieneuna extensión cercana a los 75.000metros cuadrados y requirió de unainversión de $250.000 millones. Elcentro asistencial, de alta compleji-dad, atiende pacientes con enferme-dades de alto costo en transplante,cardiovascular y gastropatología, en-tre otros. Tiene además centros es-pecializados.

$250.000MILLONESES LA INVERSIÓN EN EL HOSPITAL SANVICENTE DE PAÚL SEDE RIONEGRO, UNODE LOS MÁS MODERNOS DE LA REGIÓN.

TORRE MÉDICACIUDAD DEL RÍO

Con un total de 101.400 metroscuadrados se construyó Torre Médi-ca Ciudad del Río, ubicado en VillaCarlota (El Poblado). Se trata de uncomplejo de consultorios y oficinasque, según los administradores deledificio, ya está ocupado en 95%.Contiene, además, locales comercia-les y un pequeño mall de comidaspara completar 166 espacios en untorre de 17 pisos. El proyecto fuevendido por la empresa LondoñoGómez y construido por Coninsa Ra-món H S.A.

166UNIDADESDE OFICINAS Y CONSULTORIOSCONFORMAN LA TORRE CIUDAD DELRÍO, UBICADA EN EL POBLADO.

PARQUEINDUSTRIAL ÉLITE

Ubicado en el municipio de Guar-ne, a 1.200 metros de la autopistaMedellín-Bogotá en dirección al Ae-ropuerto José María Córdova, el Par-que Industrial Élite es un complejode bodegas industriales con un valorde construcción de $8.700 millones.Su cercanía a la zona franca de laterminal aérea le da un valor agrega-do como herramienta para almace-namiento y distribución. El parque,contiene, además, un polideportivoy una caseta comunal. La firma cons-tructora es AIA.

$8.700MILLONESES LA INVERSIÓN EN CONSTRUCCIÓNDEL PARQUE INDUSTRIAL ÉLITE,UBICADO EN EL MUNICIPIO DE GUARNE .

CONSTRUCCIÓN. LA REGIÓN REGISTRA CRECIMIENTOS SUPERIORES A LOS DATOS NACIONALES

La dinámica de la construcción enMedellín y Antioquia no tiene frenoMEDELLÍN_ La construcción en Me-dellín y Antioquia va disparada.Los indicadores que viene regis-trando la Cámara Colombiana delaConstrucción(Camacol) nosólomuestran la buena dinámica de laactividad en esta región del país,sino, incluso, que algunos datosestán por encima del promedionacional, marcando históricos.

El gerente de Camacol Antio-quia, Eduardo Loaiza Posada, se-ñaló, por ejemplo, que mientrasen el ámbito nacional las ventasa septiembre en vivienda crecie-ron 18%, en Antioquia el registrofue de 29% en todos los sectores.De esto, 35% corresponde a vi-viendadeinteréssocialyelrestan-tes se divide en los demás seg-mentos del mercado.

“La buena dinámica se debe aque la economía de Antioquia yde Medellín va a buen ritmo. Estácreciendo la industria, las expor-taciones y, en general, hay con-fianza entre los consumidores.Este es un buen momento paracomprar vivienda”, sostuvo.

Eldirectivoindicóque lascifraspositivasquereflejaelsectordelaconstrucción en Medellín y en ge-neral en Antioquia se reflejan enque hace más de un año la acti-vidad viene sosteniendo 100.000empleos generados mes a mes.

“La meta es no bajarnos de ahíporqueesteesunrenglónquege-nera mucha dinámica a la econo-mía de la región”, sostuvo”.

Otros datos del sector indicanque en el último año, es decir, en-tre julio de 2010 y agosto de 2011,

LOS PROYECTOS DESTACADOSLa actividad expansiva del renglón de la construcción

en Medellín y Antioquia no sólo se ha dado en vivienda,sino también en diversos segmentos del mercado. Entrelas iniciativas más grandes que se adelantan en laactualidad por metro cuadrado está un proyecto deconsultorio y oficinas, un hospital, bodegas y, por supuesto, vivienda. Sólo 2 proyectos, en éste último campo,involucran cerca de 205.000 metros cuadrados paravivienda dirigida a estratos altos. Los proyectos estánubicados en Medellín y otros municipios de Antioquia.

ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN

ARCHIVO

La actividad de la construcción en Medellín y en Antioquiapresenta niveles superiores a los promedios nacionales, mar-cando, incluso, datos históricos.

se licenciaron cerca de 3,3 millo-nes de metros cuadrados, de loscuales 2,6 millones fueron vivien-day700.000metrosedificacionesno residenciales, que encierra co-mercio, hoteles, oficinas, bode-gas, consultorios, colegios entreotros.

Según indicó Loaiza Posada,esta cifra, comparada con la vi-gencia anterior, marca un creci-miento de 57%. “Lo claro es quela dinámica del sector se ha dadoen diferentes indicadores”, sostu-vo el directivo.

Entre enero y agosto de esteaño, de acuerdo con los datos deCamacol, se han licenciado en An-tioquia, aproximadamente, 2,5millones de metros cuadrados loqueindicauncrecimientode71%,frente al mismo período de 2010.

Lo que se espera es que en elrestodelañolaactividadsigaestatendencia.

SÍGANOS EN:www.larepublica.coCon los principales proyectos de construcción en marcha enAntioquia en nuestra página de internet.

EDUARDO LOAIZA POSADAGERENTE DE CAMACOL ANTIOQUIA

“La buena dinámica se debe aque la economía de Antioquiava a buen ritmo. Está creciendola industria y hay confianzaentre los consumidores”.

FLORIDA NORTEAMÉRICAVIVIENDA CAMPESTRE

Ubicado sobre la doble calzadaBello-Hatillo, se desarrolla el comple-jo de apartamentos campestres, Flo-rida Norteamérica. Se trata de vivien-da para estrato alto compuesta por8 torres de 25 pisos cada uno con 8apartamentos, para un total de 1.600unidades en todo el complejo habi-tacional. El proyecto lo adelanta elGrupo Norteamérica y será desarro-llado por etapas. El proyecto tieneun área de 101.600 metros cuadra-dos, siendo uno de los más grandesque se hace en esta región.

$87,5MILLONESES EL PRECIO MÁS BAJO DE LOSAPARTAMENTOS CAMPESTRESUBICADOS EN BELLO.

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ZONA FRANCAPERMANENTE ANDINA

Con un total de 220.000 metroscuadrados de extensión, de los cua-les 140.00 es área vendible, en Mani-zales se ejecuta la Zona Franca Andi-na, ubicada en el sector industrial deesta capital. La adecuación de la pri-mera etapa se inició con urbanismo,cerramiento y vías de acceso. Seráninicialmente unos 45.000 metroscuadrados que estarían listos pararecibir a los primeros usuarios indus-triales desde marzo de 2012. La ideade las directivas es tener toda la pri-mera etapa en junio de ese año.

140.000METROSCUADRADOS, ÁREA VENDIBLE DE LAZONA FRANCA QUE SE CONSTRUYE ENEL SECTOR INDUSTRIAL DE MANIZALES.

CENTROS COMERCIALESEN ARMENIA

Con más de 70.000 metros cua-drados en oferta, en Armenia se ini-ció la construcción de dos centroscomerciales de envergadura quejuntos totalizan inversiones pormás de $130.000 millones. Se tratade los complejos comerciales Cali-ma centro Comercial y Unicentro,que llegan a la capital quindiana,sumando ambas iniciativas, con200 locales comerciales y marcas,como La 14 y Éxito, entre otras an-clas. Los proyectas entrarán al mer-cado en 2012.

$130.000MILLONESES LA INVERSIÓN DE LOS CENTROSCOMERCIALES CALIMA Y UNICENTROQUE EMPEZARON OBRAS EN ARMENIA.

ZONA FRANCAINTERNACIONAL

Está ubicada en el sector de Cai-malito al occidente de Pereira y em-pezó obras con inversiones, para lasdos primeras etapas, de $8.000 mi-llones, que esperan entregar enocho meses. La capacidad instaladade la zona franca es de 155.000 me-tros cuadrados techados y sobre lamesa tiene usuarios potenciales por163.000 metro del sector textil-con-fección y metalmecánico, básica-mente. En total la zona franca tieneuna extensión de 273.000 metroscuadrados.

US$30MILLONESES LA INVERSIÓN EN URBANISMO DE LAZONA FRANCA QUE SE CONSTRUYE ENEL SECTOR DE CAIMALITO.

PROYECTO DE VIVIENDAVILLA VERDE

El proyecto más grande para vi-vienda de estrato 4 en el Eje Cafete-ro se levanta en Pereira. Se trata deVilla Verde, que construye y comer-cializa la firma Gerenciar, ubicada enel sector sur oriental de esta capital.En total son 1.600 unidades de vi-vienda, a un costo cada una de $80millones, de las cuales cerca de 700ya fueron construidas. El proyectolleva desarrollándose dos años y esproducto de un par parcial. Los pro-motores esperan en otros dos añosterminar de comercializarlo.

1.600UNIDADESDE VIVIENDAS PARA ESTRATO 4COMPONE EL PROYECTO VILLA VERDE,QUE SE DESARROLLA EN PEREIRA.

CONSTRUCCIÓN. LOS DEPARTAMENTOS DE QUINDÍO Y CALDAS REGISTRAN LA MEJOR DINÁMICA

Vivienda mueve la construcción en elEje Cafetero y marca cifras históricasPEREIRA_ El Eje Cafetero no ha es-tado por fuera del ‘boom’ quevive el sector de la construccióndel país. Los datos de la CámaraColombiana de la Construcción(Camacol) en Caldas, Quindío yRisaralda señalan un crecimien-to continuo con algunos indica-dores que registran niveles histó-ricos.

SegúndatosdelBoletínEconó-mico Regional (BER) del Banco dela República, en el acumulado delprimersemestrede2011,enel EjeCafetero se aprobaron 334.957metros cuadrados más que en elmismo lapso del año anterior, loque equivale a un crecimiento de82,8%. De éstos, Quindío realizóel mayor aporte con 140.298 me-tros, seguido de Caldas con105.709 y Risaralda con 88.950metros cuadrados.

De acuerdo al análisis del Ban-co de la República, que recoge in-formación de Camacol, en estecomportamiento favorable influ-yó,notablemente, laconstrucciónde vivienda, sin desconocer elavance en otros destinos quemostraron crecimiento destaca-do, gracias al área aprobada a laactividad comercial, y en menorproporción,a laedificacióndeho-teles, en los tres departamentos.

El mayor crecimiento en el se-mestre lo registró Quindío, cuyaactividad en el primer semestredelaño aumentó204,3%frentealmismo período de 2010. Caldasreportó un crecimiento de 82,5%y Risaralda de 42,8%, lo que con-firma la buena dinámica.

AUGE DE COMERCIO Y ZFAunque la vivienda es la jalonadora de la actividad de

la construcción en el Eje Cafetero, en esta región hanemergido proyectos de diversos usos que también lemueven la aguja a la actividad. Entre ellos están laszonas francas en Pereira y Manizales, que juntas totali-zan una extensión de 493.000 metros cuadrados.Armenia tiene el impacto de dos centros comerciales degran envergadura y en Pereira el Parque Temático deFlora y Fauna se perfila como un macroproyecto paraatraer turistas. En el tema de vivienda en la capital deRisaralda se realiza un proyecto de 1.600 unidades.

CORTESÍA

Las capitales del Eje Cafetero viven un‘boom’en la construc-ción, sobre todo en el renglón de vivienda.

En cuanto a venta de viviendaelmovimientofuetambiénpositi-vo. En Caldas, Camacol seccionalreportó que en los primeros seismeses del año se comercializaron831 unidades de vivienda, mien-tras en el mismo período de 2010lacifrallegóa635,loquerepresen-ta un incremento de 30,9%. Mien-tras tanto, en Risaralda se señalaque las ventas de vivienda estánaumentando sobre 40%, nivel enel que se espera termine este año.

“Se están moviendo bien to-dos los estratos. La situación quese ve es que el renglón tiene muybuena dinámica en Pereira y suárea metropolitana, incluso hoyhay 11.000 viviendas en oferta, si-tuación que bien manejada pue-de ser positiva”, dijo el gerentegeneral de la constructora Ge-renciar y miembro de la junta di-rectiva de Camacol Risaralda,Luis Fernando Ossa.

SÍGANOS EN:www.larepublica.coEl informe del Boletín Económico Regional (BER) del Banco dela República del II semestre del año en la construcción del Eje.

LUIS FERNANDO OSSAGERENTE DE GERENCIAR

“La actividad sigue creciendo yno hay razones para pensar quehaya un bajón. Pero hay quetener prudencia y no iniciarobras sin punto de equilibrio”.

PARQUE TEMÁTICODE FLORA Y FAUNA

Con la ejecución del movimien-to de tierra, proceso que deberáculminar en diciembre de este año,la construcción del Parque Temáti-co de Flora y Fauna en Pereira de-berá empezar en 2012. El proyectototal está comprendido en un pocomás de 44 hectáreas y el desarrollode la primera, que entrará con cin-co de las siete bioregiones que loconforman, cuesta $120.000 millo-nes. La iniciativa es promovida porla Alcaldía y se esperan recursos dela Nación.

$120.000MILLONESCUESTA EL DESARROLLO DE LA PRIMERAFASE DEL PARTE TEMÁTICO DE FLORA YFAUNA EN PEREIRA.

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EDIFICIOTORRE DEL VENTO

Será el primer edificio en Santan-der con características bioclimáticas,es decir, confort térmico, insonoridad,acústica, accesibilidad, eliminación debarreras arquitectónicas, renovacióndel aire con espacios más ventilados,ahorro de energía y ambientes salu-dables. Además, cuenta con un dise-ño arquitectónico según los vientos,para su respectiva ventilación. Tienecinco niveles de parqueaderos, zonasocial, sótanos y 22 pisos. Es construi-do por Urbanas S.A. y esta ubicadoen Cabecera del Llano.

$50.000MILLONESEL COSTO DEL COMPLEJO, DADOS LOSRECURSOS TECNOLÓGICOS PARA SUCONSTRUCCIÓN.

PLANTA DE LAINDUSTRIA HIPINTO

Este proyecto industrial comercialestá constituido por un área de23.437 M2 y un área total de obrasde urbanismo de 70.653 M2. La zonaindustrial de Hipinto tendrá un edifi-cio de producción, laboratorios, zo-nas de aguas potables, retro lavadoy planta de tratamiento; un edificioadministrativo; un espacio de movili-dad para los empleados; otros máspara empaque y producto, manteni-miento de vehículos, canje y ventade los productos de la planta. Ha ge-nerado 400 puestos de trabajo.

$46.000MILLONESHA SIDO LA INVERSIÓN TOTAL DE LAPLANTA INDUSTRIAL, REALIZADOPOR URBANAS S.A

ZONA FRANCAFOSUNAB

Fosunab es la zona franca perma-nente de Santander del sector salud,que se dio con la unión de la Foscaly la Unab. El complejo tendrá unárea de 174.024,81 M2. La primeraetapa de esta construcción estácompuesta por cuatro torres (Clínicade 9 pisos, Hospitalización, Consul-torios y Administración, 11 pisos). Asu vez, ofrecerá 297 camas hospita-larias y 1.398 parqueaderos. La reali-zación del complejo ha generado210 puestos de trabajo para perso-nal de la región.

$184.000MILLONESSE HA INVERTIDO EN EL DESARROLLODE LA PRIMERA FASE DE LA ZONAFRANCA A CARGO DE URBANAS S.A.

ZONA FRANCASANTANDER

La zona franca permanente delsector empresarial de Santander tie-ne como objetivo fortalecer la in-fraestructura para la competitividady sostenibilidad de la región. Laconstrucción del proyecto ha gene-rado 2.500 empleos en el Área Me-tropolitana y Bucaramanga. El traba-jo en la zona se ha desarrolla bajo laestrategia de “Santander Offshoring& Outsourcing Park” donde se pose-siona al departamento como undestino de inversión para las empre-sas del mundo.

$27.00OMILLONESSE INVIRTIERON EN LA PRIMERA FASE DEEJECUCIÓN DE LA OBRA, QUE SE UBICAEN EL DEPARTAMENTO.

CONSTRUCCIÓN. LA DEMANDA EN LA EDIFICACIÓN SE HA INCREMENTADO EN EL DEPARTAMENTO

Santander le apuesta a zonas periféricasBUCARAMANGA_ “El auge del sectordelaconstrucciónenSantanderseha manifestado con el incremen-to de las zonas residenciales y loscentrosempresariales”,afirmaSer-gio Fernando Luna Navas, arqui-tecto y director de Camacol San-tander.

El aumento de las zonas edifi-cadas ‘en vertical’ es significativoen Bucaramanga y su área metro-politana. Del mismo modo, semantiene un indice de construc-ciónalto,pesealadisminucióndeterrenos aptos para vivienda.

Con ello surge la posibilidadde que las constructoras en la re-gión vean en esta situación unmomento positivo, y edifiquenapartamentosycentrosempresa-riales o comerciales, comenta eldirectivo de Camacol Santander.

Asuvez,explica la importanciade la construcción para la econo-mía, porque se incrementa lacompra de materiales como ce-mento, varillas, entre otros, pro-duciendo ganancias para el sec-tor. Y sustenta su afirmación en elindice constante que ha tenido laedificación de 2000 a 2011, puesantes los proyectos no estabanubicados en las zonas periféricasde la ciudad.

Es entonces, donde estudiosdel sector permiten reconocer elvaloradquisitivodelasedificacio-nes, por lo que la ingeniera Ma-ría Fernanda Serrano Guzmán, di-rectora del Departamento deinvestigacionesdelaUniversidadPontificia Bolivariana (UPB), co-mentaqueelprocesodelaacade-mia ha sido el de identificar el in-cremento en la construcción deapartamentos por que“no hay te-rreno disponible, dado al creci-miento de la población, además

COMERCIO E INDUSTRIA JALONANNuevos proyectos se desarrollan en la región,

específicamente en el sector empresarial y con mayordemanda a nivel comercial como Cacique, Metropoli-tan, entre otros. Sin embago, la construcción deedificaciones residenciales ha aumentado. De igualforma, la participación de las compañías constructorasen la región se evidencia en la cantidad de proyectosque se llevan a cabo y que cerrarán 2011 con unincremento del 100%. Exactamente, el crecimientoasciende al $1.173.000 por M2 licenciado, más de lamitad que en 2010, según Sergio Fernando Luna,director de Camacol Santander.

CORTESÍA

La tendencia es la construcción residencial en zonas perifé-ricas de Bucaramanga, pues el costo es más económico yhay más facilidades para la movilidad.

que año a año se han desarrolla-do espacios habitables en áreasconexas en la región”.

Es por ello que las zonas en laperiferiaestánsiendoelepicentrode altas construcciones a preciosmás económicos que los que sepueden encontrar en los límitesdeBucaramanga,comoporejem-plo Piedecuesta.

Tal incremento, al parecer, seda por el costo del metro cuadra-do y las disposiciones en la co-branzadelasescrituras.Conlaaltaoferta de vivienda, los que másganan en esta situación son quie-nes promueven espacios multi-familiares.

Un tiempo atrás este tipo deconstruccionesnoseimaginabanentodalaciudad,yhoyhacenpar-te del crecimiento de la capitalsantandereana, por la demandainsatisfecha de estos proyectos.

En 2011 se llegó al $1.000.000por metro cuadrado, en una cur-va ascendente que se ha reporta-do desde el año 2000, gracias a laaltadinámicadelsectorentodoeldepartamento.

SÍGANOS EN:www.larepublica.coCon más información de otro proyectosdel sector de construcción en Santander.

SERGIO FERNANDO LUNA NAVASDIRECTOR DE CAMACOL SANTANDER

“La vivienda multifamiliarse mantiene gracias a losproyectos en las zonasperiféricas de Bucaramanga,especialmente en Piedecuesta”.

CASAPUYANA

Este proyecto residencial cuentacon lobby de doble altura con espe-jo de agua y jardines interiores. CasaPuyana es una torre de apartamen-tos de diseño vanguardista, caracte-rizados por la iluminación y ventila-ción en todos los espacios. Tambiéncuenta con cocinas de última gene-ración. Está ubicado en Cabecera delLlano, en un lote de 1.860 M2. Es dedomótica de última generación quemejora las condiciones de habitabili-dad del complejo y refuerza el con-cepto de seguridad para la familia.

$6.500MILLONESES LA INVERSIÓN EN LA EJECUCIÓN DELPROYECTO POR URBANAS S.A, UBICADOEN CABECERA DEL LLANO.

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PROYECTOLA SAGRADA FAMILIA

De $70.000 millones es la inver-sión total del proyecto hoteleroubicado en el barrio Peñón de lacapital vallecaucana. El complejorescata el antiguo claustro del cole-gio La sagrada Familia, uno de loshitos arquitectónicos de Cali. Cons-ta de 67 suites hoteleras con áreasentre 25 y 82 M2 ubicadas en lospisos 2° y 3° del inmueble, 45 loca-les comerciales, un centro de En-tretenimiento, centro de Bienestar,centro Lúdico y centro de nego-cios y convenciones.

$70.000MILLONESES LA INVERSIÓN PREVISTA PARA ELDESARROLLO DEL COMPLEJOCOMERCIAL EN CALI.

PROYECTOHOTEL SPIWAK II

Una inversión de $60.000 millonesrealizará la cadena hotelera Spiwaken la construcción de un nuevo ho-tel de lujo, ubicado al lado del com-plejo que actualmente opera en elnorte de la ciudad de Cali, en el CC.Chipichape. Este proyecto será la am-pliación de la primera edificación einiciará obras en 2012. Comprenderála adecuación de 226 habitaciones yestará de igual forma dirigido a losempresarios nacionales y extranjeros,quienes podrán acceder a los servi-cios del alojamiento desde 2014.

$60.000MILLONESCOSTARÁ LA INFRAESTRUCTURA DELHOTEL SPIWAK II, UBICADO EN ELCENTRO COMERCIAL CHIPICHAPE.

CONDOMINIOLLANOS DE PANCE

El complejo se encuentra en elexclusivo sector de Pance Alto. Sucercanía a universidades, colegios ya pocos minutos de importantescentros comerciales y almacenes decadena, como Carulla, Jardín Plaza yUnicentro, lo convierten en un lugarubicado estratégicamente. La inver-sión inicial del proyecto está en elorden de los $37.838 millones. Conun área construida de 56.186 M2 y32.000 M2 de zonas verdes de ce-sión, este condominio contará con92 casas de dos pisos.

$37.838MILLONESES LA INVERSIÓN INICIAL PARA ELDESARROLLO DE LAS CUATROETAPAS DEL PROYECTO.

ZONA FRANCA CELPAEN BUENAVENTURA

Con una inversión de US$50 millo-nes se dará comienzo en tres meses ala construcción de un nuevo proyec-to de infraestructura en Buenaventu-ra. Se trata de la zona franca perma-nente Celpa, que estará ubicada so-bre la vía alterna-interna del puerto.En total son 348.300 metros cuadra-dos los que hacen parte de esta pla-taforma logística, diseñada comoante puerto y pos puerto para servi-cios externos al comercio exterior co-lombiano, y para soportar las opera-ciones de exportación e importación.

US$50MILLONESES LA INVERSIÓN EN LA ZONA FRANCAPERMANENTE DE BUENAVENTURA, QUEEMPEZARÁ SU OBRA EN TRES MESES.

ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN

2011 tener 12.900 unidades ven-didas aproximadamente, lo cualrepresentaría un crecimientofrente al 2009 del 37,3% y fren-te al 2010 del 1,2%.

Con relación a la disponibili-dad, en Cali y su área de influen-ciaseofertaronen agostode20117.376 unidades, es decir, 298 uni-dades menos que las registradasen el mismo lapso de 2010, lo querepresentó una reducción de3,9%. Esto se explica por la caídadel 28,2% en el renglón de vivien-da de interés social (VIS). En esteorden de ideas se hace necesariola habilitación de suelo.

“La buena dinámica del sectoredificador que se forja en el De-partamento dependerá en granparte de una habilitación masi-va de suelo urbano en el corre-dor Cali – Jamundí, mediante laadopción ágil de los planes par-ciales formulados, lo cual permi-tiría la generación de cerca de1.600 hectáreas que podríandestinarse a vivienda y otrosusos”, expresó Sonia FabiolaAmaya, presidente ejecutiva deCamacol Valle.

CONSTRUCCIÓN. A AGOSTO DE 2011 LAS LICENCIAS EN LA REGIÓN SE INCREMENTARON UN 44.2%

Aumentan los proyectos en elCALI_ El buen momento por el queatraviesa la economía del país hadado vía libre al desarrollo de di-ferentes proyectos de construc-cióneneldepartamentodel Valledel Cauca.

Las21megaobrasen laciudadde Cali, la edificación de clínicascomo el nuevo Imbanaco, el cen-tro de salud y de servicios de Coo-meva, locales comerciales, hote-les de lujo como el Marriot y Avia,el complejo World Trade CenterPacific,yproyectosderenovaciónurbanacomoCiudadParaísoyzo-nas francas, entre otros, son algu-nos proyectos que han significa-do un gran dinamismo de laeconomía regional con millona-rias inversiones y generación deempleo.

Por ello, estas edificaciones sehan convertido en la apuesta deldepartamento para despegar enmateriadeinfraestructura ycons-trucción.

Sumado a esto, hay que teneren cuenta el gran reto que se hapropuesto la administración delpresidente Juan Manuel Santoscon relación a la construcción deunmillóndeviviendasduranteloscuatro años de mandato, lo cualobliga al departamento del Valledel Cauca a aportar al menos100.000 viviendas, y a Cali un 68%deestasunidades, loquehacepre-ver un panorama positivo para elsector en el suroccidente del país.

AUMENTAN LAS LICENCIASSin duda, el sector edificador

en Cali y su área de influencia hamostradouncomportamiento di-námico . Según cifras del Dane, al

AJUSTE NORMATIVO EN EL SECTORSegún el departamento económico de la Cámara Colombiana

de la Construcción seccional Valle, resulta indispensable que laactividad edificadora en la región tenga un ajuste normativo yuna mayor simplificación de trámites, que permitan incremen-tar la escala de producción de vivienda y de esta maneraatender el alto déficit habitacional y apoyar el cumplimientode la meta planteada por el Gobierno Nacional. En el caso dela oferta de Vivienda de Interés Social (VIS) se reporta unadisminución, como consecuencia de la escasez de suelo enciudades como Cali, situación que ha generado la reducciónde las ventas en este segmento de mercado.

mes de agosto de 2011 se licen-ciaron 1.955.055 metros cuadra-dos para construcción en el de-partamento, 598.906metrosmásque en lo corrido de 2010, las cua-lessumaronuntotalde1.356.149.Esto significó un incremento de44,2%.

Este resultado se explica fun-damentalmente por el aumentodel 52% en el área aprobada paravivienda.

Por su parte, según el depar-tamento económico de CamacolValle, las ventas en Cali y su áreade Influencia presentaron un cre-cimiento del 61,5% en los prime-ro ocho meses del año, frente almismo periodo de 2009.

Lasventasdeviviendadiferen-te a interés social han mantenidosu recuperación y siguen mos-trando un comportamiento po-sitivo. Es así como frente a las uni-dades comercializadas en locorrido del 2010, las enajenacio-nes de la vivienda no VIS aumen-taron un 15%.

De acuerdo al ritmo de ventasque se ha llevado en 2011, Cama-col Valle proyecta al cierre del

LA REPÚBLICA - LUNES 31 DE OCTUBRE DE 2011P15

CENTRO EMPRESARIALCOOMEVA

El Grupo Empresarial CooperativoCoomeva realizó una inversión porun monto cercano a los $70.000 mi-llones en la construcción de la pri-mera fase de un nuevo centro em-presarial, que comprende un áreaconstruida de 30.000 M2. Este pro-yecto, considerado de alto impactosocial y urbanístico para el norte delValle del Cauca, se encuentra ubica-do en una de las principales aveni-das de la ciudad de Palmira. Su pri-mera fase del complejo incluye laClínica Palma Real.

$70.000MILLONESFUE LA INVERSIÓN EN LA PRIMERA FASEDEL PROYECTO QUE INCLUYÓ LACLÍNICA PALMA REAL.

HOTELES AVÍAGRUPO AVIATUR

Dos hoteles construirá el grupoAviatur en el departamento del Valledel Cauca, los cuales se estima quetendrán una inversión de $47.000millones. Se trata del Hotel Avia Gra-na, ubicado en el barrio Granada dela ciudad de Cali, y el Hotel Avia Pa-cífico, ubicado en el puerto Buena-ventura. Ambos manejarán un con-cepto de hotel, oficinas y locales co-merciales. Cabe anotar que estosdos complejos hoteleros fueron rea-lizados bajo el esquema de venta dederechos fiduciarios.

$47.000MILLONESINVIERTE EL GRUPO AVIATUR EN LOSDOS COMPLEJOS HOTELEROS QUECONSTRUIRÁ EN EL VALLE.

SAYAB, CONJUNTOHABITACIONAL

Este proyecto, a cargo de la cons-tructora IC Prefabricados, gracias a sucomponente ambiental por sus apar-tamentos con bioarquitectura, reci-bió el premio Responsabilidad Socialambiental 2011, y además fueronganadores del sello de oro en la ca-tegoría diseño residencial. Se desta-can sus cuatro edificios de ocho pi-sos con ascensor, cubiertas ajardina-das, zona social con salón múltiple ydos piscinas, ascensores y sótano deparqueaderos, mínimo consumo deenergía y aprovechamiento del agua.

2011AÑOEN EL QUE IC PREFABRICADOS GANÓ ELPREMIO RESPONSABILIDAD AMBIENTALCON EL PROYECTO SAYAB.

CLÍNICAIMBANACO

Con una inversión total deUS$60 millones, el grupo de SaludImbanaco amplia su infraestructurade clínicas con la construcción de lanueva clínica Imbanaco, ubicada enel sur de la ciudad, en donde eraanteriormente el Instituto ÓscarScarpetta. La edificación compren-de 50 mil M2 destinados para con-sultorios y otros servicios. En estecomplejo Imbanaco espera atendera todos los niveles, pero básica-mente los de mediana y alta com-plejidad.

US$60MILLONESES LA INVERSIÓN ESTIMADA PARA LACONSTRUCCIÓN DE LA CLÍNICAIMBANACO EN CALI.

RESERVADEL OESTE

A cargo del Grupo Alan, se desa-rrollará en enero de 2012 el proyec-to Reserva del Oeste, ubicado en eloccidente de la capital del Valle delCauca. Tendrá un área total de90.000 M2, de los cuales 15.000 M2se utilizarán para la construcción dela primer etapa del complejo, la cualinicia con dos torres de 12 pisos.Cada torre tiene dos ascensores,portería y zonas sociales indepen-dientes, además de diferentes tiposde apartamentos, incluyendo tipopenthouse.

90.000METROSCUADRADOS ES EL ÁREA TOTAL DELPROYECTO RESERVA DEL OESTE, ACARGO DEL GRUPO ALAN.

CENTROTERMINAL LOGÍSTICO

La construcción del Centro Ter-minal Logístico Valle del Pacífico, acargo de la Constructora Meléndez,se encuentra ubicada en el munici-pio de Yumbo, Valle del Cauca, a 6Km del límite norte del municipiode Cali. Su cercanía a la zona indus-trial de Yumbo lo hace un proyectode gran impacto pues dará soportea las 461 empresas asentadas en lazona, entre las cuales se encuen-tran Ecopetrol, Mobil, Johnson &Johnson, Bavaria, Postobón, Epsa,Rimax y Carvajal.

$70.000MILLONESES LA INVERSIÓN EN EL LOTE Y LACONSTRUCCIÓN DE LA ETAPAURBANÍSTICA DEL PROYECTO.

ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN

SONIA FABIOLA AMAYAPRESIDENTE EJECUTIVA CAMACOL VALLE

“Es necesario que la actividadedificadora en la región tengaun ajuste normativo, quepermita incrementar la escalade producción de vivienda”.

MARIA CLAUDIA ÁLVAREZDIRECTORA SECCIONAL OCCIDENTE CCI

“La perspectiva del sectores muy positiva. El TLC conEstados Unidos motiva aterminar los proyectoscuanto antes”.

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El sector prevévender 12.900viviendas alcierre del año.ARCHIVO

Valle, pese a escasez de suelo