63 - bdigital.unal.edu.co©nez_Gómez_Parte2.pdf · Los muros son de mamposterìa de ladrillo farol...

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El Sistema Estructural es de pòrticos de concreto,apoyados en micropilotes de concreto reforzados vaciados,entre 5.00 mts y 9.00 mts de profundidad.

Los muros son de mamposterìa de ladrillo farol de barro.Placas de casetòn de guadua, vidrios reflectivos negroclaro. Ventanerìa de aluminio natural.

Cubiertas de estructura en perlines metàlicos, con placaondulada de fibro cemento con teja de barro superpuesta.Cielo rasos en Gyplack.

La fachada combina revoque y pintura blanca conenchapes de piedra pizarra negra, con hidròfugosespeciales para protegerla de la intemperie.

Los puentes y balcones son metàlicos con vidrio estructuralespecial color verde en el piso.

La casa cuenta con todos los sitemas inteligentes decontrol de sonido central, luces programables, chimeneasa control remoto, cortinas especiales tipo persiana,enrrollable hacia arriba y de arriba hacia abajo, para controlde visual y registro. Alarmas de seguridad contra robos.Puerta de acceso con chapa de huella digital.

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Esta vivenda se encuentra localizada en el Conjuntocerrado "Cerros de la Alhambra" de la ciudad de Manizales.

Tiene un àrea construida de 452.83 mts2 en un lote de3.117,00 mts2.

Fue diseñada y construida en el año 2004, por elArquitecto, con la arq. Patricia Gutierrez Montes, para unapareja mayor de pensionados, que reciben frecuentesvisitas de la familia, los hijos los nietos y los amigos.

Los "Cerros de la Alhambra" es uno de los Conjuntos demayor nivel social de la ciudad de Manizales. Cuenta conporteria privada, amplia Sede Social, Gimnasio, Cancha detenis en polvo de ladrillo, Salòn de Eventos. Cancha deMicro-football, parque infantil y bosque comunal.

Son lotes de àreas que oxilan entre los 1.500 mts2 y 6.000mts2. Con caracterìsticas variadas de topografìa.

Està ubicado en el Sector Oriental de la ciudad cerca a lazona Industrial de Manizales, en la salida para Bogotà, a10 minutos de la ciudad.

Tiene excelentes condiciones ambientales, conespectaculares visuales hacia los nevados, las verdesmontañas, y cuenta con una bella vegetaciòn

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Esta vivenda se encuentra localizada en el Conjuntocerrado "Cerros de la Alhambra" de la ciudad de Manizales.

Tiene un àrea construida de 452.83 mts2 en un lote de3.117,00 mts2.

Fue diseñada y construida en el año 2004, por elArquitecto, con la arq. Patricia Gutierrez Montes, para unapareja mayor de pensionados, que reciben frecuentesvisitas de la familia, los hijos los nietos y los amigos.

Los "Cerros de la Alhambra" es uno de los Conjuntos demayor nivel social de la ciudad de Manizales. Cuenta conporteria privada, amplia Sede Social, Gimnasio, Cancha detenis en polvo de ladrillo, Salòn de Eventos. Cancha deMicro-football, parque infantil y bosque comunal.

Son lotes de àreas que oxilan entre los 1.500 mts2 y 6.000mts2. Con caracterìsticas variadas de topografìa.

Està ubicado en el Sector Oriental de la ciudad cerca a lazona Industrial de Manizales, en la salida para Bogotà, a10 minutos de la ciudad.

Tiene excelentes condiciones ambientales, conespectaculares visuales hacia los nevados, las verdesmontañas, y cuenta con una bella vegetaciòn

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El Lote, denominado con el nùmero 76, tiene un àrea de3.117,00 mts2.Presenta una topografìa inicialmente con una levependiente y luego aumenta. Es el producto de la uniòn dedos lotes. Esto con el fin de que una posible casa vecinafutura no fuera a obstaculizar la visual de la casa.

Tiene algunos àrboles de Eucalipto blanco, ubicados en losretiros del Lote.

Se accede por una vìa asfaltada, que recorre desde laporteria todos los lotes. Limita al lote por la parte superior yla parte inferior.

Las visuales son inmejorables, con una excelente relaciòncon el paisaje.

La asoleaciòn atravieza transversalmente al lote a 45º.

El clima es de temperatura màs baja que el promedio deManizales, debido a las corrientes de aire frio quedescienden de los nevados, es aproximadamente de 14º.

Se puede observar una gran variedad de aves.

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V I A A S F A L T A D A

EUCALIPTUS

EUCALIPTUS

LONG. APROX. 35.97 MTS

LON

G. APR

OX. 47.15 M

TS


LON

G. A

PR

OX

. 30.84 MTS

L O T E No. 7 6 AREA = 1.471.40 MTS2

EUCALIPTUS

EUCALIPTUS

FICUS

POSTE

CAMARA

TEL.

EUCALIPTUS

BMS/Sardinel = 2225.00S/ Cuneta = 2224.85

C= 2225.00

C= 2223.14

C= 2205.37

4.75

L O T E No. 86

C= 2007.95

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2210

2209

C= 2007.95

C= 2223.85

C= 2223.05

CAMARATEL.

TRANSF.

LOTE No. 78

LOTE No. 75CAMARATEL.

MOJON

P A

R A

M E

N T

O

MOJON

2220

2215

2210

AREA = 1.645.60 MTS

L O T E No. 7 72

LON

G. APR

OX. 31.70 M

TS


L O T E N o. 7 1 - A

LON

G. A

PRO

X. 4

1.55

MTS

ESCALAS

CAMARATEL.

V I

A

P

E A

T O

N A

L

C= 2207.00

C= 2205.30

2206

V I A A S F A L T A D A

N - 510

E - 540

N - 490

E - 470

N - 445

E - 570

E - 505

N - 415

4.60

2225

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La pareja requerìa de los siguientes espacios:

.- Garaje para tres carros con depòsito.

.- Acceso de Servicio.

.- Zona amplia de parqueo exterior.

.- Zona social, sala independiente de Comedor conchimenea..- Comedor..- Baño social..- Baño auxiliar de alcobas..- Cocina independiente..- Despensa..- Patio de ropas independiente..- Alcoba del servicio con baño..- Terraza BBQ..- Estudio biblioteca..- Alcoba auxiliar..- Alcoba Principal con chimenea..- Cuarto de linos..- Vestier.Baño con Jacuzzi, ducha, doble lavamanos..- Taller de pintura..- Amplios corredores exteriores cubiertos.

La vivienda debìa tener unas caracterìsticas muyparticulares, dada la conformaciòn inusual de la familia.Una pareja mayor, de estilo muy clàsico, querìan una casaque conservara la escencia de la Arquitectura de nuestraregiòn. Cubiertas inclinadas, aleros, teja de barro,materiales muy naturales, piedra, paredes colores tierra,piso de tablòn de gres de ladrillo, ventanerìa de madera.Grandes ventanales hacia el paisaje.

La implantaciòn en el lote, obedece a la geometrìa y a ladirecciòn de las curvas de nivel, asociada a la busqueda delas visuales en los espacios.

La casa se diseñó en un solo nivel, por obvias razones nose querían escaleras al interior de la casa.

Espacios de gran altura aprovechando al màximo la luznatural a partir de grandes vanos acristalados y lucarnas.

En el Diseño exterior del paisajismo, es de anotar que enèsta etapa, tuvo excelente intervenciòn, por parte de lapropietaria de la casa, quien se desempeña en èste ramo.

A la casa se accede cruzando un puente sobre un espejode agua, con fondo de piedra color amarillo.

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NIVEL 100.82

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NIVEL 96.16

NIVEL 100.82

NIVEL 102.48

NIVEL 96.50

NIVEL 101.65

NIVEL 102.34

NIVEL 100.90

NIVEL 98.00

NIVEL 97.33

NIVEL 98.90

NIVEL 99.40

NIVEL 96.50

NIVEL 100.10

NIVEL 96.16

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NIVEL 101.65

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El Condominio exige a todas las casas la aplicaciòn delreglamento interno. Retiros laterales de 3.00 mts al linderodel Lote. Alturas màximas de 7.00 mts. Indices muy bajosde Construcciòn y Ocupaciòn.

Las casas se localizan excentas, con diferencias marcadasde topografìa, que hace que se vean màs independientes.

La volumetrìa de la casa obedece a una marcada relaciònentre el paisaje del lugar, la topografìa del lote y elaprovechamiento de las visuales.

Se logran volumenes puros rectangulares, compuestos yrotados en diferentes direcciones conservando los 90º.Volumenes con cubiertas inclinadas, dilatados concubiertas planas, y sobresaliendo algunos volumenesplanos de mayor altura, tales como chimeneas y patio deropas.

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El sistema estructural està compuesto por Muros deMamposteria confinada con columnas de concretoreforzado. Placas sobre piso inpermeabilizado.

Cubiertas con estructura de perlines metàlicos, concubierta de fibro cemento acanalada con teja de barrosuperpuesta. Cielo rasos en Gyplack.

Cimentaciòn con placas flotantes de cimentaciòn.

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El sistema estructural està compuesto por Muros deMamposteria confinada con columnas de concretoreforzado. Placas sobre piso inpermeabilizado.

Cubiertas con estructura de perlines metàlicos, concubierta de fibro cemento acanalada con teja de barrosuperpuesta. Cielo rasos en Gyplack.

Cimentaciòn con placas flotantes de cimentaciòn.

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Esta casa fue diseñada en el año 2010, para una pareja deprofesionales, mèdico cirujano plàstico y diseñadoraindustrial, muy jóvenes, recién casados, sin hijos y seencuentra ubicada en el Condominio cerrado "Rincòn delTrébol", de la ciudad de Manizales.

Tiene un àrea construida de 369.07 mts2 y fue diseñada yconstruida por el arquitecto, en un lote con un àrea de 500mts2.

Los propietarios sugerìan una casa muy contemporanea,con lo màximo de tecnologìa.

Los espacios requeridos por los propietarios eran:

.- Garaje para dos carros, con rampa poco pendiente.

.- Depòsito en el garaje.

.- Zona social, comedor y sala integrados. Chimenea.

.- Baño social.

.- Cocina integrada a la zona social.

.- Alcoba de servicio con baño.

.- Patio de ropas independiente.

.- Gimnasio.

.- Estudio.

.- Tres alcobas.

.- Alcoba principal independiente de las otras dos alcobas. Chimenea.Con baño de doble lavamanos, jacuzzi, ducha.

.- Vestier muy amplio.

.- Dos alcobas secundarias cada una con baño privado.

.- Taller de Diseño Industrial.

.- Terraza BBQ.

La casa se encuentra ubicada en el Condominio cerrado"Rincòn del Trébol". A las afueras de la ciudad deManizales, en la vìa que conduce a Bogotà. Es unCondominio con 80 lotes, con àreas de 500 mts2. Sonlotes de poca pendiente, algunos de ellos con ampliasvisuales, aprovechadas por los lotes terrazeados quelogran mirar por encima de las casas vecinas.

Tiene una via interna adoquinada de 5.00 mts de ancho ysede social, con un pequeño salòn para eventos. Canchade tenis y parque infantil.

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El lote tiene un àrea de 500 mts2, 20.00 mts de frente por25.00 de fondo y geométricamente es un rectànguloperfecto con àngulos de 90º. Su topografìa presenta unaleve pendiente del 15 %.Las visuales principales son hacia las montañas y nevadosy hacia el sector de La Florida.Està regido por la normativa interna del Condominio, lacual solicita un Indice de Construcciòn de .63 y un Indicede Ocupaciòn de .45.La altura màxima permitido de la casa es de 7.00 mts apartir del punto medio del andèn.Los muros externos deben ser en piedra manì.

El lote presenta en su topografìa un talud pendiente en laparte posterior.El estudio de suelos diò un tipo de suelo de corte, tipo S2,muy comùn de los suelos de Manizales.

La normativa interna del Condominio, exige un retiromìnimo de 3.00 mts a lìmite del lote por todas las caras.

Permite voladizo de un metro hacia la fachada frontal.

Presenta las mejores visuales hacia el Suroriente, losNevados y las verdes montañas y Sur occidente hacia elsector de LaFlorida.

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VIGA CANAL EN CONCRETO

N. 100.38

Piso en prado

N. 100.20

N. 100.38

Piso en prado

N. 105.58

N. 105.58

N. 106.43

N. 106.43

N. 106.43

N. 105.25

N. 106.23

N. 106.23

N. 104.15

N. 106.33

N. 106.43

N. 105.15

N. 106.23

N. 106.33

N. 106.13

Piso en prado

N. 103.25

N. 103.25

P= 8%

- 4.57°.

VIG

A C

AN

AL E

N C

ON

CR

ETO

VIG

A C

AN

AL E

N C

ON

CR

ETO

VIG

A C

AN

AL E

N C

ON

CR

ETO

VIG

A C

AN

AL E

N C

ON

CR

ETO



P= 4.3% - 2.47°

P= 8%

- 4.57°.P

= 4.3% - 2.47°

P= 4.3%

- 2.47°

P= 4.3% - 2.47°

P= 4.3% - 2.47°

Como en la mayorìa de los Proyectos, los propietariossugerìan algunas determinantes de Diseño, tales como:

.- Un espacio exterior interno, a manera de terraza BBQ,semicubierta..- Sala y comedor integrados para mayor espacio enreuniones sociales..- Cocina integrada al social..- Taller especial de Diseño Industrial..- Que la rampa del garaje fuera lo màs plana posible..- Era muy importante para los usuarios el gran tamaño delvestier.

Despuès de interpretar las determinantes sugeridas por losusuarios y hacer una relaciòn con el anàlisis del lote y lascondiciones del Lugar, se empezaron a configurar en lamente los primeros esquemas.

Daba como resultante una vivienda resuelta a mediospisos, que no sobrepasara los 7.00 mts de altura exigidos,siguiendo la leve pendiente de la vìa y logrando unafachada frontal de dos pisos.

Una de la determinantes màs importantes fue pensar enuna imagen muy comtemporanea, que de alguna manerasiguiera la Arquitectura actual, sin que fuera a pasar en eltiempo, con el uso de "tics de moda", sino por el contrariousando elementos muy sobrios y recogiendo elementos dela arquitectura moderna.

Fue asì como se diseñaron unos volumenes a manera deparalelepìpedos, que el segundo piso parecieran"FLOTANDO", para èsto se acentuò el primer piso con un

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enchape de color negro, de marmol spacagto, que darìa elbasamento, creando el contrapunto con los volúmenesblancos del segundo piso.

Se entra a la casa entre los dos volumenes predominantesde la fachada frontal a partir de la vìa de acceso peatonal yvehicular, a un espacio de doble altura y desde el cual sevisualiza de una manera amplia, la zona social y la cocina.La visual de la cocina, un poco en contra de los canonestradicionales, pero era precisamente la idea, la de mostrarla bella cocina italiana, diseñada para la casa.

Se genera una zona social en la parte interna central con elfin de crear un espacio de BBQ, en un deck cubierto poruna marquesina de vidrio translùcido con estructura deacero inoxidable.

A nivel de ese terraza o patio, se integra el estudio y taller.

Durante la construcciòn se encontraron unas grandesrocas, en el movimiento de tierra y se tomò la decisiòn dedejarla como parte del paisajismo de la casa.

La zona de servicios se ubicò en la parte menos favorecidadel lote, contra el talud.

Para comunicarse con los niveles superiores se diseño una"escalera caballera", de huellas de 0.48 x contrahuellas de0.12, las cuàles llevan al nivel intemedio de las dos alcobasa medio piso y suben otro medio piso a la alcoba principal.

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La alcoba principal de la casa fue considerada en el diseñocomo uno de los espacios màs importantes, para lograrlose ubicò en un sitio privilegiado de visual, con vista a lasdos visuales màs importantes, se le generò una granfachada acristalada con control de luz de vidrio reflectivonegro claro y sistema inteligente de persianas que abrende arriba hacia abajo o de abajo hacia arriba para controlarlos registros y disfrutar de la vista a las montañas. Es unespacio muy generoso el cual permite, tener una zona deestar.El baño principal se diseño igualmente con disfrute de lavisual.El vestier es de gran formato, dada las necesidades de losusuarios.

En èste nivel, la circulaciòn tiene vacio hacia el primer pisoy permite ventanales de doble altura, està localizado allì elgimnasio con salida auna terraza cubierta por unamarquesina translùcida, con estructura de acero inoxidable.

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enchape de color negro, de marmol spacagto, que darìa elbasamento, creando el contrapunto con los volúmenesblancos del segundo piso.

Se entra a la casa entre los dos volumenes predominantesde la fachada frontal a partir de la vìa de acceso peatonal yvehicular, a un espacio de doble altura y desde el cual sevisualiza de una manera amplia, la zona social y la cocina.La visual de la cocina, un poco en contra de los canonestradicionales, pero era precisamente la idea, la de mostrarla bella cocina italiana, diseñada para la casa.

Se genera una zona social en la parte interna central con elfin de crear un espacio de BBQ, en un deck cubierto poruna marquesina de vidrio translùcido con estructura deacero inoxidable.

A nivel de ese terraza o patio, se integra el estudio y taller.

Durante la construcciòn se encontraron unas grandesrocas, en el movimiento de tierra y se tomò la decisiòn dedejarla como parte del paisajismo de la casa.

La zona de servicios se ubicò en la parte menos favorecidadel lote, contra el talud.

Para comunicarse con los niveles superiores se diseño una"escalera caballera", de huellas de 0.48 x contrahuellas de0.12, las cuàles llevan al nivel intemedio de las dos alcobasa medio piso y suben otro medio piso a la alcoba principal.

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La alcoba principal de la casa fue considerada en el diseñocomo uno de los espacios màs importantes, para lograrlose ubicò en un sitio privilegiado de visual, con vista a lasdos visuales màs importantes, se le generò una granfachada acristalada con control de luz de vidrio reflectivonegro claro y sistema inteligente de persianas que abrende arriba hacia abajo o de abajo hacia arriba para controlarlos registros y disfrutar de la vista a las montañas. Es unespacio muy generoso el cual permite, tener una zona deestar.El baño principal se diseño igualmente con disfrute de lavisual.El vestier es de gran formato, dada las necesidades de losusuarios.

En èste nivel, la circulaciòn tiene vacio hacia el primer pisoy permite ventanales de doble altura, està localizado allì elgimnasio con salida auna terraza cubierta por unamarquesina translùcida, con estructura de acero inoxidable.

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N. 100.58Piso en Cerámica

N. 100.44

N. 100.48Deck en madera

N. 100.38Piso en prado


N. 99.45

N. 99.45Piso en Tablón de Gres


N. 100.58Piso en Madera


N. 100.58Piso Tapete


N. 100.58

N. 1

00.4

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N. 100.30

Piso en Cerámica N. 100.30Piso en Madera



N. 1

00.5

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N. 1

00.4

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N. 1

00.2

4

N. 1

00.0

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N. 9

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N. 9

9.73

N. 9

9.56

N. 9

9.39

N. 99.39

N. 99.39

N. 9

9.56

N. 100.20

N. 1

00.3

0N. 101.95

N. 100.38

N. 1

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Piso en prado

lavaplatos electrico

isla

Proyecciòn segundo piso

Puerta con pivote

Despensa

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N. 100.44

N. 100.48Deck en madera



N. 99.45

N. 99.45Piso en Tablón de Gres




N. 100.58Piso Tapete


N. 100.58

N. 1

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N. 100.30

Piso en Cerámica N. 100.30Piso en Madera



N. 1

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N. 1

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N. 1

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N. 1

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N. 9

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N. 9

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N. 9

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N. 9

9.39

N. 99.39

N. 99.39

N. 9

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N. 100.20

N. 1

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N. 101.95

N. 100.38

N. 1

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Piso en prado

lavaplatos electrico

isla

Proyecciòn segundo piso

Puerta con pivote

Despensa

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N. 103.25






Piso en Cerámica




N. 103.25Piso en ceramica


N. 100.20


Piso en prado


Gargola Gargola Gargola Gargola

Gargola

Gargola

NICHO

NICHO

COLUMNAMETALICA

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N. 100.30

N. 100.58

N. 100.38

N. 103.25 N. 103.25

N. 100.20

N. 100.48

N. 103.25

N. 104.15

N. 100.00

N. 99.45

N. 106.13

N. 102.80

N. 100.30

N. 103.25

N. 106.43

N. 98.85

N. 106.23

N. 102.98

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N. 100.30

N. 100.58

N. 100.38N. 100.38

N. 102.40

N. 103.25 N. 103.25

N. 100.20

N. 103.25

N. 104.15

N. 100.00

N. 99.45

N. 102.80

N. 100.30

N. 103.25

N. 106.43N. 106.23

N. 102.98

N. 100.44

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N. 100.30

N. 100.58

N. 100.38N. 100.38

N. 102.40

N. 103.25 N. 103.25

N. 100.20

N. 103.25

N. 104.15

N. 100.00

N. 99.45

N. 102.80

N. 100.30

N. 103.25

N. 106.43N. 106.23

N. 102.98

N. 100.44

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N. 100.30

N. 100.58

N. 99.45

N. 100.38

N. 103.25

N. 100.20

N. 99.45

N. 102.40N. 102.40

N. 103.25

N. 104.15

N. 100.00

N. 99.45

N. 102.80

N. 100.30

N. 103.25

N. 106.43N. 106.23

N. 102.98

N. 100.44

N. 104.42

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N. 101.95

N. 102.40

N. 100.00

N. 99.45

N. 105.58

N. 102.80

N. 100.30

N. 103.25

N. 106.43

N. 98.85PARQUEADERO EXTERIOR

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N. 100.20

N. 101.95

N. 102.40

N. 100.00

N. 99.45

N. 105.58

N. 106.43

N. 102.80

N. 103.25 N. 103.25

N. 100.20

N. 105.25

N. 106.43

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N. 100.48N. 100.38

N. 101.95

N. 105.58

N. 106.43

N. 103.25

N. 100.38

N. 105.25

N. 106.43

N. 106.13

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N. 100.38N. 100.20

N. 100.00

N. 105.25

N. 106.23

N. 102.98

N. 103.25

N. 106.13

N. 106.43

N. 100.38N. 100.58

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N. 100.38N. 100.20

N. 100.00

N. 105.25

N. 106.23

N. 102.98

N. 103.25

N. 106.13

N. 106.43

N. 100.38N. 100.58

88

Los aspectos urbanos estan en gran parte regidos por lareglamentaciòn interna del Condominio.Son casas aisladas con retiros mìnimos de 3.00 mts allindero del lote, con indices de construcciòn y ocupaciònpreviamente establecidos, al igual que las alturas, como seenunciò anteriormente. Esto permite construir dos pisos, loque en parte favorece el aprovechamiento de las visuales.

La casa básicamente esta compuesta por dos volumenesen dos niveles, en donde el segundo nivel se pretendìa quequedara flotando, con un basamento de color negro, sonparedes muy blancas en el segundo piso, con grandesfachadas acristaladas hacia el paisaje.

El sistema estructural, es a base de pòrticos de concreto,con columnas de concreto reforzado apoyadas sobremicropilotes circulares de 9.00 a 12.00 mts de profundidad,segùn sugerìa el estudio de suelos.

Las paredes son en mamposterìa de ladrillo de barro de0.13 x 0.20 x 0.40.

Las placas de entrepiso son aligeradas con sistematradicional de cajones de esterilla de guadua.

La cubierta es en estructura de perlines metàlicos conplaca metàlica acanalada. con cielorasos en superboard,con frescada de aislamiento tèrmico y acùstico.

La ventanería es de aluminio natural, con marco de hierrooxidado. Las chimeneas son tubos de hierro oxidado aligual que la puerta de acceso.

La casa tiene todos los sistemas sofisticados "ingeligentes"consolas centrales de sonido, chimeneas a control remoto,cortinas tipo persianas elèctricas, control inteligente deluces programables, alarmas de seguridad, etc.

89

105

92

109

El edificio La Serrezuela, fue diseñado en el año 2009,para la constructora Pranha. Dicha constructora es una delas màs importantes de la ciudad, dedicadosespecialmente a la construcciòn de edificios de viviendamultifamiliar y conjuntos de vivienda unifamiliar.

Es un edificio multifamiliar de baja densidad, que seencuentra localizado el la ciudad de Manizales, en elsector del Barrio Estrella, frente al parque circular delmismo nombre y la Iglesia de Los Dolores.

Es el ùltimo proyecto aprobado antes de la nuevareglamentaciòn de las PIP (Piezas intermedias dePlanificaciòn), que empezò a regir en el año 2009 en èstesector.

Se tuvo la idea inicial de Diseñar un edificio que nosuperara los cinco pisos, para no tener que incluir elascensor.

Se solicitò por parte de la Constructura, que el proyectofuera de apartamentos de una y dos alcobas, de pequeñasàreas, y que todas las unidades tuvieran la posibilidad deun parqueadero.

El lote del proyecto, fue adquirido siendo una viviendaunifamiliar, la cual fue demolida.

Este Edificio, tuvo la suerte de obtener Menciòn en elCuarto Premio de Arquitectura 2010, en la categoría deDiseño Arquitectónico. Destàndose por Emplazamiento enel Lugar y la Paramentaciòn con el Espacio Urbano.

El programa detallado de espacios, resumido en el cuadrode àreas es el siguiente:

AREA DEL LOTE................................536 MTS2.

AREA DE PARQUEADEROS... 19 CARROS............................395.52 MTS2.AREA DE BODEGAS EN GARAJES................................ 23.73 MTS2.AREA DE ZONAS COMUNALES ................................ 44.00 MTS2.AREA DE ESCALERAS 0 a 1 Y ASEO ................................ 7.12 MTS2.

AREA DE LOCALES COMERCIALES...............................308.75 MTS2.AREA DE PORTERIA................................................... 29.37 MTS2.AREA DE ESCALERA 1 a 2................................................... 7.12 MTS2.

AREA INTERNA APARTAMENTOS.................................278.06 MTS2.AREA DE BALCONES CUBIERTOS................................ 7.14 MTS2.AREA DE CIRCULACIONES........................................ 26.21 MTS2.


AREA DE ESCALERAS DE 3 A 4................................... 5.63 MTS2.

AREA DE TERRAZA DESCUBIERTA.............................. 15.00 MTS2.


AREA DE ESCALERAS DE 4 A 5................................. 5.63 MTS2.

AREA INTERNA APARTAMENTOS.................................160.64 MTS2.AREA DE TERRAZAS APARTAMENTOS......................... 66.00 MTS2.AREA DE CIRCULACIONES........................................ 7.11 MTS2.

AREA DE TERRAZA DESCUBIERTA............................. 35.94 MTS2.

AREA DE ESCALERA 2 A 3......................................... 6.21 MTS2.

94

110

AREA DEL LOTE................................536 MTS2.

AREA DE PARQUEADEROS... 19 CARROS............................395.52 MTS2.AREA DE LOCALES COMERCIALES..............................308.75 MTS2 ****

AREA DE APT. TIPO 1 (1 alcoba)...10 x 33.14......................331.40 mts2

AREA DE APT. TIPO 2 (2 alcobas)... 2 x 65.46.....................130.92 mts2.AREA DE APT. TIPO 3 (3 alcobas ) 1 x 113.18.....................113.18 mts2.

AREA DE APT. TIPO 4 (3 alcobas) 1 x 95.32........................95.32 mts2.

AREA DE CIRCULACIONES Y ESCALERAS...................... 110.32 mts2.

AREA INTERNA DE APARTAMENTOS. ( 18 APTS)...................1.002.38 mts2. ****

**** AREA VENDIBLE ( apartamentos + locales + bodegas)............1.334.86 mts2.

INDICE DE CONSTRUCCION...................................... 2.86 1.538,24 /536 (area del lote)INDICE DE OCUPACION............................................ .64

NUMERO TOTAL DE APARTAMENTOS........................18 APARTAMENTOS.

AREA DE APT. TIPO 5 (2 alcobas) 1 x 65.32.........................65.32 mts2.

Area de balcones APT. TIPO 3 ...(1 x 7.14)........................ 7.14 mts2.

AREA DE APT. TIPO 6 (2 alcobas) 2 x 80.42........................ 160.84 mts2.Area de balcones APT. TIPO 6 ...(2 X 7.14).......................... 14.28 mts2.

Area de zonas comunales.(terrazas comunes-porteria-area en garajes) 124.31 mts2.

Area de terraza APT. TIPO 4 .............................................33.00 mts2.

Area de terraza APT. TIPO 5 ...... 1X 33.00.......................... 33.00 mts2.

**** AREA VENDIBLE ( terrazas y balcones )................. 87.42 mts2.

AREA NO VENDIBLE DE ZONAS COMUNALES................... 124.31 mts2.

AREA TOTAL CONSTRUIDA.(sin parqueaderos+ balcones cubiertos)..... 1.538,24 mts2 (indice Cons)

**** AREA TOTAL VENDIBLE ...................................... 1.422,28 mts2.

AREA DE BALCONES Y TERRAZAS DE APARTAMENTOS............ 87.42 MTS2.

AREA DE BODEGAS EN GARAJES................................ 23.73 MTS2.

AREA DE APT. TIPO 7 (3 alcobas) 1 x 105.40........................ 105.40 mts2.

95

111

El Edificio se encuentra localizado en la ciudad deManizales en el Sector del denominado Barrio Estrella, unode los barrios de mayor tradiciòn en la ciudad, con unurbanismo de los años 50.

La caracterìstica principal del barrio es su confromaciònradial a partir de un espacio verde, tipo parque circular, decuyo centro parten todas las vias.

Esta conformado por casas en su mayorìa de dos y trespisos, muy bien paramentadas, con bellos jardines y unaarquitectura propia del movimiento moderno de la època.Casas de grandes àreas, muchas de ellas, hoysubdivididas en pequeños apartamentos, lugar muyapetecido por estudiantes universitarios, dada la cercanìa yequidistancia con varias universidades de la ciudad, comoson: la Universidad de Caldas, la Universidad Nacional, laUniversidad Catòlica, el Centro Colombo Americano yrecientemente Unitècnica.

En el perìmetro del parque se encuentra la tradicionalIglesia de Los Dolores, pequeña Iglesia, pero muyimportante a nivel de la ciudad. Este barrio en su èpocadorada, era uno de los sectores de mejor nivel social y erahabitado por importantes familias de la ciudad, algunas delas cuales, aùn habitan allì.

El parque existente, es uno de los hitos en la ciudad, convegetaciòn de àrboles y bellos jardines, lugar de recreaciònde los niños y descanso de ancianos.Tiene cercanìa con el estadio de Football, los bomberos, elcoliseo cubierto y las canchas de tenis, del tenis club yLiga.

El lote fue comprado, existiendo en èl una viviendaunifamiliar. Tiene un àrea de lote de 536 mts2.Su geometrìa es trapezoidal irregular y sus carasprincipales, son radiadas con el centro del parque.Presenta una topografìa con una leve pendiente de Orientea Occidente. El clima es una temperatura promedio de 17º.

Tiene visuales hacia el parque, el amanecer y atardecer.

96

112

C A

R R

E R

A 24 B

2.971.528.90

Poste

LON

G. A

PR

OX

. (F - G ) 20.07 M

TS

V I V I E N D AN° 2 5 - 3 5

V I V I E N D AN° 6 1 A 3 0

LON

G. A

PR

OX

. 18.08 MTS

L.A 12.67 MTS

C O N S T R U C C I O N

A

B

CD

EF

G

L.A (E-F)= 0.83 MTS

LONG. A. ( D - E )= 10.23 MTS

L.A (C - D)= 1.02 MTS

Imbornal

Imbornal

PARAMENTO

ANTEJARDIN

6.05

2.09

1.34

2.93

LONG. A

. ( B - C

)= 27

.80 M

TS

L. A. ( A

- B )= 4.01 M

TS

L. A 14.50 MTS

A N D

E N

Z O N

A

V E

R D

E

C A

L L

E

6

1 A

I G L E S I A

N U E S T R A S E Ñ O R A

D E L O S D O L O R E S

M U R

O

1.54

H

L.A (H - A)= 0.15 MTS

LONG. APROX. ( G - H) = 30.14 MTS

Poste

Poste

Poste

BM S/AndenC=100.00

C=99.78C=

99.7599.96

C= 99.1999.38

C=98.54

98.74

98.37

98.58C=

C=98.77

C=98.63

C=98.15

97.88

98.10

C=98.05

97.60

97.77C=C=

96.74

96.95C=

C=95.91

C=95.70

96.54

C=95.56

C= 95.2595.22

C=95.90

96.11

C=98.10

C=98.44

C=99.86 C=95.04

C=98.74

L=4.07

L= 5.

34

3.41

PA

RA

ME

NTO

1.56

C=99.38

A N

T E J A

R D

I N

A N

D E

N

C=96.72

C=98.82

PARQUE DE LA ESTRELLA

97

113

Piso en Cerámica

N. 109

.76

N. 109.76

Piso en CerámicaN. 109.76

P= 10%

- 5.7°P

= 10% - 5.7°

P= 10%

- 5.7°

P= 10%

- 5.7°

P= 10% - 5.7°

P=

10%

- 5.

7°

N. 112.28

N. 132.28


N. 109

.76

N. 1

09.7

6

P= 18%

- 10°

.N. 1

09.7

6

N. 109

.76

98

114LO

NG

. AP

RO

X. (F - G

) 20.07 MTS

V I V I E N D AN° 2 5 - 3 5

V I V I E N D AN° 6 1 A 3 0

L.A 12.67 MTS

LONG. A. ( D - E )= 10.23 MTS

PARAMENTO

ANTEJARDIN

LONG. A

. ( B - C

)= 27

.80 M

TS

L. A 14.50 MTS

A N D

E N

Z O N

A

V E

R D

E

C A

L L

E

6

1 A

I G L E S I AN U E S T R A S E Ñ O R A D E L O S D O L O R E S

LONG. APROX. ( G - H) = 30.14 MTS C=99.86

L=4.07

PA

RA

ME

NTO

A N

D E

N

C A

R R

E R

E

24 B

ANTEJARDIN

ANTEJARDIN

Z O N

A

V E

R D

E

N. 96.10Piso en Concreto



BM S/AndenC = 100.00

Poste

C = 99.9699.75 C=99.78

C = 99.3899.19

C=99.38

C = 98.7498.54

C=98.74

C=98.77

Poste

C=98.63

C = 98.5898.37

Imbornal

C=98.15

C = 98.1097.88

C=98.05

Poste

C = 97.7797.60

Imbornal

C = 96.9596.74

C=96.72

C=96.10C=96.10

C=95.91

Poste

C = 96.1195.90

C=95.56

L.A (H - A)= 0.15 MTS

C = 96.5495.70C=98.44

Proy. Shut basuras

A B C D E F G

1

B

A

2

3

C'

1'

b

II

a

B

C

I

II

I

A'

C'Proy. Paramento locales

N- 98.90 (ver plano A 3/??)

Proy. Paramentojardineras

99

115

LON

G. A

PR

OX

. (F - G ) 20.07 M

TS

V I V I E N D AN° 2 5 - 3 5

V I V I E N D AN° 6 1 A 3 0

L.A 12.67 MTS

LONG. A. ( D - E )= 10.23 MTS

PARAMENTO

ANTEJARDIN

LONG. A

. ( B - C

)= 27

.80 M

TS

L. A 14.50 MTS

A N D

E N

Z O N

A

V E

R D

E

C A

L L

E

6

1 A



L=4.07

PA

RA

ME

NTO

A N

D E

N

C A

R R

E R

E

24 B

ANTEJARDIN

ANTEJARDIN

Z O N

A

V E

R D

E





Poste

C = 99.9699.75 C=99.78

C = 99.3899.19

C=99.38

C = 98.7498.54

C=98.74

C=98.77

Poste

C=98.63

C = 98.5898.37

Imbornal

C=98.15

C = 98.1097.88

C=98.05

Poste

C = 97.7797.60

Imbornal

C = 96.9596.74

C=96.72

C=96.10C=96.10

C=95.91

Poste

C = 96.1195.90

C=95.56

L.A (H - A)= 0.15 MTS

C = 96.5495.70C=98.44

Proy. Shut basuras

A B C D E F G

1

B

A

2

3

C'

1'

b

II

a

B

C

I

II

I

A'

C'Proy. Paramento locales

N- 98.90 (ver plano A 3/??)

Proy. Paramentojardineras

99




N. 98.9

0

Piso en

Cerá

mica

N. 98.9

0

Piso en

Cerá

mica


N. 98.80

Piso en Cerámica

N. 98.8

0

Piso en

Cerá

mica

N. 98.9

0

Proy. losa entrepiso




B C D E F G

A

B

B

C

C'

A'

II

a

B

C

I

II

I

A'

C'

LON

G. A

PR

OX

. (F - G ) 20.07 M

TS

V I V I E N D AN° 2 5 - 3 5

V I V I E N D AN° 6 1 A 3 0

L.A 12.67 MTS

LONG. A. ( D - E )= 10.23 MTS

PARAMENTO

ANTEJARDIN

LONG. A

. ( B - C

)= 27

.80 M

TS

L. A 14.50 MTS

A N D

E N

Z O N

A

V E

R D

E

C A

L L

E

6

1 A



L=4.07

PA

RA

ME

NTO

A N

D E

N

C A

R R

E R

E

24 B

ANTEJARDIN

ANTEJARDIN

Z O N

A

V E

R D

E


Poste

C = 99.9699.75 C=99.78

C = 99.3899.19

C=99.38

C = 98.7498.54

C=98.74

C=98.77

Poste

C=98.63

C = 98.5898.37

Imbornal

C=98.15

C = 98.1097.88

C=98.05

Poste

C = 97.7797.60

Imbornal

C = 96.9596.74

C=96.72

C=96.10C=96.10

C=95.91

Poste

C = 96.1195.90

C=95.56

L.A (H - A)= 0.15 MTS

C = 96.5495.70C=98.44

N. 98.80

RAMPA ACCESO DISCAPACITADOS

2% DE PEND.

BAHARANDA PROTECCION

100

116

PV

-10




N. 102

.20

Piso en

Cerá

mica

N. 102

.20

Piso en

Cerá

micaN. 102.20Piso en Cerámica

N. 102.20

N. 102.20N. 102.20

N. 102

.20

Piso en

Cerá

mica



N. 102.20

N. 102.20

N. 102.20N. 102.20





N. 102

.20

Piso en

Cerá

mica

N. 102

.20

Piso en

Cerá

mica

N. 102

.20

Piso en

Cerá

mica

N. 102

.20

Piso en

Cerá

mica

N. 102

.20

N. 102

.20

N. 102

.20

N. 102

.20

P= 10% - 5.7°

101

117


N. 104

.72

Piso en

Cerá

mica

N. 104

.72

Piso en

Cerá

mica

N. 104

.72

Piso en

Cerá

mica



N. 104.72

N. 104.72

N. 104

.72

N. 104

.72

N. 104

.72

Piso en

Cerá

mica

N. 104

.72

Piso en

Cerá

mica

N. 104

.72

N. 104

.72

N. 104

.72

N. 104

.72

N. 104

.72

Piso en

Cerá

mica

N. 104

.72

Piso en

Cerá

mica





N. 104.72

N. 104.72

N. 104.72N. 104.72




P= 10% - 5.7°

PV

-10

102

118

Piso en Cerámica

Piso en

Cerá

mica

Piso en

Cerá

mica

Piso en

Cerá

mica

Piso en Cerámica

Piso en Cerámica

Piso en

Cerá

mica

Piso en

Cerá

mica

Piso en

Cerá

mica

Piso en

Cerá

mica

Piso en Cerámica

Piso en Cerámica

N. 107.24

N. 107

.24

N. 107

.24

N. 107

.24

N. 107.24

N. 107.24

N. 107.24

N. 107.24

N. 107

.24

N. 107

.24

N. 107

.24

N. 107

.24

N. 107

.24

N. 107

.24

N. 107

.24

N. 107

.24

N. 107

.24

N. 107

.24

N. 107.24

N. 102.20



N. 107.24N. 102.20




P= 10% - 5.7°

PV

-11

103

119

Piso en Cerámica

Piso en Cerámica

Piso en Cerámica

Piso en Cerámica

Piso en Cerámica

Piso en Cerámica

Piso en Cerámica

Piso en Cerámica

N. 109.76

N. 109

.76

N. 109

.76

N. 109

.76

N. 109.76

N. 109.76

N. 109.76

N. 109.76

N. 109.76

N. 109.76

N. 109.76

N. 109

.76

N. 102.20

N. 109.76


P= 10% - 5.7°

P= 18%

- 10°

.

N. 109

.76

N. 1

09.7

6

Piso en

Cerá

mica

Piso en

Cerá

mica

Piso en

Cerá

mica

Piso en

Cerá

mica

N. 1

09.7

6

N. 109

.76

PV

-13

PV-9

PV

-14

PV

-15

PV-16

PV-18

PV-19

PV-12

104

120

C D EBA

N. 96.10N. 96.10N. 96.10N. 96.10 N. 96.10

N. 98.90 N. 98.90 N. 98.90 N. 98.90

N. 102.20 N. 102.20 N. 102.20 N. 102.20N. 102.20

N. 104.72 N. 104.72 N. 104.72 N. 104.72N. 104.72

N. 107.24 N. 107.24 N. 107.24N. 107.24

N. 102.20

N. 104.72

N. 107.24

N. 109.76

N. 112.28

N. 112.86

N. 100.00

N. 98.80

N. 96.10

N. 107.24

N. 109.76 N. 109.76N. 109.76N. 109.76 N. 109.76 N. 109.76PV

-15

PV

-19

N. 112.28N. 112.28

105

121

N. 96.10 N. 96.10

N. 98.90N. 98.80

N. 98.90N. 98.80

N. 102.20N. 102.20 N. 102.20 N. 102.20N. 102.20

N. 104.72N. 104.72 N. 104.72 N. 104.72N. 104.72

N. 107.24 N. 107.24N. 107.24

N. 109.76 N. 109.76N. 109.76 N. 109.76

N. 112.28

N. 112.58

N. 102.20

N. 104.72

N. 107.24

N. 109.76

N. 112.28

N. 112.86

N. 100.00

N. 98.80

N. 96.10

C'BA C a b

PV

-13

PV

-18

106

122

N. 96.10N. 96.10

I

N. 98.80N. 98.90 N. 98.90 N. 98.90 N. 98.90

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C'BA C

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I

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I

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II

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