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Ds-008 2000-mtc

1. D.S. No 008-2000-MTC.- Reglamento de la Ley No 27157 deRegular!ac"n de #d$cacones% del &rocedmento 'ara la Declaratorade ()*rca y del R+gmen de ,ndades nmo*laras de &ro'edad

#clus/a y de &ro'edad Comn. 170220003 #L &R#SD#NT# D# L4R#&,LC4 C6NSD#R4ND6 ue% la Ley N9 27157 esta*lece lasnormas de regular!ac"n de ed$cacones% el 'rocedmento 'aradeclaratora de $)*rca y el r+gmen de undades nmo*laras de'ro'edad eclus/a y de 'ro'edad comn: ue% 'ara $acltar laa'lcac"n de los *ene$cos y tr)mtes se;alados en la re$erda ley% escon/enente adecuar las normas reglamentaras estentes% a $n deun$ormar los tr)mtes y egencas admnstrat/as 'ara la regular!ac"nde la declaratora de $)*rca delas ed$cacones estentes y elsaneamento de su ttulac"n% la lcenca de o*ra y la declaratora de

$)*rca de las ed$cacones nue/as y reglamentar el nue/o marco legalds'uesto 'or la ley 'ara la admnstrac"n de undades nmo*laras de'ro'edad eclus/a y de 'ro'edad comn: De con$ormdad con loesta*lecdo en el numeral 8 del 4rtutectos del &er. - C& #l Colego de ngeneros del &er - (6R #l

(ormularo Regstral esta*lecdo 'or la Ley. - (,6 #l (ormularo Enco 6$calesta*lecdo 'or la Ley. - (6M #l (ormularo 6$cal Mlt'le. - R&, Regstro

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&redal ,r*ano - S,N4R& Su'erntendenca Naconal de los Regstros&*lcos 2.2 De$ncones &ara los e$ectos de este Reglamento se consderacomo - rea tecFada #l )rea encerrada 'or el 'erue no consttuyen tecFos. - rea l*re #n el 'rmer 'so% el )rearesultante de la d$erenca entre el )rea del terreno y el )rea tecFada de ese'so de la ed$cac"n. #n los 'sos su'erores% la resultante de la d$erencaentre el )rea ocu'ada y el )rea tecFada del 'so corres'ondente. Los'orcentaGes >ue $Gan los 'ar)metros ed$catoros est)n re$erdos al )rea l*redel 'rmer 'so. - rea ocu'ada #l )rea total del 'so corres'ondente% >uencluye )reas tecFadas y l*res% cercos% etc. - Casco Fa*ta*le La ed$cac"n>ue cuenta con estructuras% muros% $alsos 'sos yo contra 'sos% tecFos%nstalacones santaras y el+ctrcas% a'aratos santaros% 'uertas y /entanas

eterores% 'uerta de *a;o% y aca*ados eterores con ece'c"n de 'ntura. -Documento de $ecFa certa #s el documento 'r/ado >ue ad>uere donedad'ara acredtar con certe!a la $ecFa de real!ac"n del acto o contrato contendoen +l. #n este sentdo% son documentos de $ecFa certa los sguentes

a3 Documentos 'r/ados con $rmas legal!adas *3 Documentos 'r/adosreconocdos Gudcalmente.

c3 Documentos 'r/ados >ue Fan sdo matera de coteGo 'ercal con$orme%res'ecto de la $rma del otorgante. d3 #scrturas m'er$ectas otorgadas anteue! de &a!.

e3 Mnutas 'resentadas al des'acFo notaral% con la res'ect/a constanca desu ngreso e'edda 'or el Notaro >ue conser/a el arcF/o. - #d$cacones Lasestructuras ar>utect"ncas >ue re>ueren cum'lr condcones muera de susact/dades. - 6*ra 'or autoconstrucc"n La modaldad de o*ra 'rogres/a y'lan$cada% >ue se eGecuta drectamente *aGo res'onsa*ldad del 'ro'etarocon su'er/s"n t+cnca del delegado de la Coms"n T+cnca Su'er/sora de6*ra. - 6*ra 'or encargo La modaldad de o*ra >ue se eGecuta *aGo lares'onsa*ldad 'ro$esonal y drecc"n t+cnca de un ar>utecto o ngenero c/l

colegado% contratado 'ara tal $n 'or el 'ro'etaro. - &ar)metros ur*anue los

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'lanos de o*ra y es'ec$cacones t+cncas >ue cuentan con a'ro*ac"nmunc'al. - Saneamento de Ttulac"n #s el tr)mte destnado a o*tener lattulac"n o acredtac"n de la 'ro'edad del terreno so*re el >ue se le/anta laed$cac"n a regular!ar% a $n de Facerla d"nea 'ara su acceso al regstro.Com'rende los tr)mtes de declarac"n de 'rescr'c"n ad>ust/a de domno

o de $ormac"n de tue con$orman un conGunto de //endas un$amlares >ue ncluye*enes de 'ro'edad comn% como )reas recreat/as o de otra unta ,ndades nmo*laras de 'ro'edadeclus/a >ue con$orman un conGunt" contnuo de //endas un$amlaresconstrudo so*re un terreno ur*an!ado% >ue cuenta% 'or lo menos% con un

'asaGe de acceso desde la /ue cuenta con *enes y ser/cos comunes. - 6tras undadesnmo*laras con *enes comunes ,ndades nmo*laras de 'ro'edadeclus/a% susce't*les de nde'end!ac"n% ed$cadas so*re un terreno de'ro'edad comn. - Tendas en centros y galerue la o*ra $nal!adacum'le con los 'ar)metros ur*anue los'lanos de o*ra ar>utectura3 del 'royecto a'ro*ado o los de re'lanteo% en sucaso% corres'onden a la realdad $uer t'o de o*ra suGeta a esteReglamento. Se real!a medante una declarac"n del 'ro'etaro%

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=. >ue cum'le las $ormaldades y tr)mtes esta*lecdos 'or la Ley. Se $ormal!aa tra/+s del (,6 o 'or escrtura '*lca% segn sea el caso. S#CC6N&RM#R4 Tue care!can% en su caso% de declaratora de $)*rca% reglamentonterno yo la corres'ondente nde'end!ac"n. 4rtue cuenten% 'or lo menos% con laa'ro*ac"n de su 'royecto de Fa*ltac"n ur*ana. Com'rende% de ser el caso%el tr)mte de saneamento de ttulac"n y su nscr'c"n% as< como la nscr'c"ndel reglamento nterno% la Gunta de 'ro'etaros y la nde'end!ac"n deundades de 'ro'edad eclus/a. Se real!a a tra/+s de la declarac"n

contenda en el (6R% suscrta 'or el 'ro'etaro% autor!ada 'or el Aer$cadorRes'onsa*le y cert$cada 'or el notaro. C4&T,L6 #L N6T4R6 4rtue 'uedan eGercer su derecFo deo'osc"n s $uera el caso. e3 Cert$ca la dentdad del 'ro'etaro o de sure'resentante% legal!ando la $rma de +ste en el (6R y otros documentosaneos. $3 Cert$ca la dentdad del o los /er$cadores% constata la /genca desu regstro y legal!a su $rma en el (6R% los 'lanos y el n$orme T+cnco deAer$cac"n. g3 Tramta ante el Regstro corres'ondente% la nscr'c"n de losderecFos% actos o contratos o*Geto de regular!ac"n. F3 De/uel/e al nteresado%una /e! concludo el tr)mte% una co'a com'leta del (6R y documentosaneos% con las constancas de nscr'c"n res'ect/as. 3 Comunca a lamunc'aldad corres'ondente la regular!ac"n tramtada% remtendo co'a del(6R y documentos aneos 'ara los e$ectos tr*utaros y de catastro ur*anoconsguentes.

5. 4rt

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cuando eGerce su $unc"n como consultor% em'leado o contratsta de algnorgansmo '*lco >ue% 'or mandato de la Ley% nter/enga en el tr)mte deregular!ac"n. 7.2 De acuerdo con sus $uncones% tendr) la clase de Aer$cadorRes'onsa*le yo Aer$cador 4d Koc. 7.@ 7.@ Cual>uer 'ersona >ue deseecom'ro*ar los datos de un /er$cador% 'odr) solctarlos en el regstro a cuyo

cargo se encuentre el Hndce de Aer$cadores corres'ondente. ConcordancasD.S. N 025-2000-MTC.- (Ga monto de arancel 'or nscr'c"n o reno/ac"n enel Hndce de Aer$cadores de la S,N4R&. @10520003 4rt. 2 4rtue% 'ara el e$ecto%a'rue*a este reglamento. #l Regstro% una /e! cum'ldo el tr)mte% le otorgar)una Credencal de Aer$cador Res'onsa*le >ue lo autor!a a eGercer su $unc"ndentro del )m*to de su com'etenca. 4rtue se acom'a;a al (6R y% *aGo sures'onsa*ldad% emte el n$orme T+cnco de Aer$cac"n y declara >ue los'lanos >ue se adGuntan corres'onden a la realdad $ue $ormula. ?.2 Cuando la naturale!a de laed$cac"n en 'roceso de regular!ac"n lo re>uera% el Aer$cador Res'onsa*lecomuncar) a la entdad rectora corres'ondente >ue se re>uere de un n$ormeT+cnco de Aer$cac"n 4d Koc% y cancelar) los derecFos >ue esta /er$cac"nes'ecal!ada re>uera% con *ase en las tar$as >ue se se;alen 'ara el e$ecto enla resoluc"n mnsteral a la >ue se re$ere la Tercera Ds'osc"n Transtora del

J. 'resente Reglamento. Las constancas del cum'lmento de este tr)mte y desu 'ago% se anotar)n en el $ormularo del n$orme T+cnco de Aer$cac"n.4rt

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#n los casos >ue las ed$cacones en 'roceso de regular!ac"n se encuentrencom'renddas en m)s de uno de los su'uestos se;alados en el numeral 11.1de este Reglamento% nter/endr)n tantos /er$cadores ad Foc como seannecesaros. Cada uno emtr) su 'ro'o n$orme y res'onder) 'or la /er$cac"nes'ecal!ada >ue e$ecta. 10.5 DcFo n$orme no consttuye re>usto 're/o

'ara la nscr'c"n de los derecFos% contratos o actos a los >ue se contrae el'roceso de regular!ac"n y% de contener o*ser/acones% +stas se regstrar)ncomo carga con$orme a lo normado en el 4rt. @2o del 'resente Reglamento% encuanto sea a'lca*le. 4rt

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ar>ueol"gco% natural yo de segurdad% entre otras% las Far) constar comoo*ser/acones en su n$orme% 'recsando su naturale!a y e$ectos. 4rtue 'ertenece% de la munc'aldad yo delRegstro ante el >ue se comet" el FecFo% cuando la $alta m'l>ue coms"n dedelto: sn 'erGuco de las sancones 're/stas 'or ley. 4rtue le corres'onde. *3 6mtr en el n$orme T+cncode Aer$cac"n las o*ser/acones su*sana*les. c3 ncurrr en error n/oluntarores'ecto de los datos >ue consgna en el (6R o en sus n$ormes. d3 ncum'lrlos 'rocedmentos est'ulados en el 'resente Reglamento. 4rtue se suGetar) la ed$cac"n dentro de las o'cones

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're/stas 'or el 4rt. 127o de este Reglamento% o 'or el 4rt. 1@o dela Ley en sucaso. c3 La a'ro*ac"n del cuadro de 'orcentaGes de 'artc'ac"n en la'ro'edad de los *enes comunes% o la ndcac"n e'resa de la a'lcac"n de la'resunc"n de gualdad de 'artc'acones esta*lecda en la Ley. d3 Laa'ro*ac"n de los gastos rrogados 'or la con/ocatora% >ue ser)n

reem*olsados a >uenes lo su$ragaron. #stos gastos ser)n dstr*udos entretodas las seccones% 'ro'orconalmente al 'orcentaGe de 'artc'ac"n de cadauna de ellas en los *enes comunes% sal/o acuerdo dstnto. e3 S la unta loacuerda% 'odr) Facerse constar el nom*ramento del o de los re'resentantesde los 'ro'etaros >ue contratar)n los ser/cos del Aer$cador Res'onsa*le% y>ue% adem)s% $rmar)n el (6R y documentos corres'ondentes. #n casocontraro% el tr)mte de*er)n real!arlo todos los 'ro'etaros en conGunto. $3Cual>uer otro acuerdo cele*rado. g3 Las o'oscones% 'recsones o reser/as>ue cual>uer 'ro'etaro desee Facer constar en el acta. 4rtuenes no assteron% de la sguente $orma - Co'as delacta de*er)n ser $Gadas en los lugares m)s /s*les de la ed$cac"n% 'or lomenos durante tres d

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&ar)metros ,r*anue 'ermtasu 'er$ecta lectura% con los nom*res de todos los am*entes eterores enterores nclus/e los secundaros como closets% des'ensa% de'"stos%

'scnas% cancFas% etc.3% concordados con la memora descr't/a del (6R. e3n$orme T+cnco de Aer$cac"n% de ser el caso% con las constancas de Fa*ersolctado la Aer$cac"n 4d Koc corres'ondente. Los 'lanos y el n$ormeT+cnco de Aer$cac"n de*er)n estar $rmados y sellados 'or el o los/er$cadores. 4rtunta% casas en co'ro'edad% centroscomercales o cam'os $erales% u otras undades nmo*laras con *enescomunes% se adGuntar) al (6R% adem)s de los documentos se;alados en elartue se ndcar)n los elementos elmnados% y el otro% a laam'lac"n% la mod$cac"n o la remodelac"n e$ectuada% segn sea el caso.4rtustos 'ara la Regular!ac"n o Demolc"n. &ara regular!arla demolc"n% se adGuntar)n los sguentes documentos a3 Co'a lteral dedomno *3 &lano de local!ac"n y u*cac"n% segn lo se;alado en el ncso d3del numeral77.1 de este Reglamento% con ndcac"n de la $)*rca demolda. c3&lano de &lanta a escala 175% en el >ue se delnear) las !onas de la $)*rca

demoldas% en el caso de demolc"n 'arcal. d3 n$orme T+cnco de Aer$cac"ny% de ser el caso% como aneo% el n$orme es'ecal!ado del Aer$cador 4d Koc.

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Cuando se regularce una ed$cac"n >ue Fa reem'la!ado total o 'arcalmentea otra 'reestente >ue se encuentra regstrada% el Aer$cador Res'onsa*leFar) constar en su n$orme T+cnco de Aer$cac"n la demolc"n de la $)*rca'recedente. #n estos casos% el regstrador nscr*r) la demolc"n y luegoetender) el asento de nscr'c"n de la declaratora de $)*rca de la

ed$cac"n nue/a s $uese el caso. C4&T,L6 R#B,L4RI4C6N SNS4N#4M#NT6 D# TT,L4C6N 4rtuer t'o de o*ra en la ed$cac"n. 4rtue el )reareal del terreno no sea mayor de la >ue $gura en el Regstro. 4smsmo%nscr*r) como carga la dscre'anca estente. @@.2 S el )rea del terreno essu'eror al )rea regstrada y no este su'er'osc"n de )reas% 'odr) solctarsela anotac"n 're/ent/a de la $)*rca% la msma >ue tendr) una /genca de una;o 'rorroga*le 'or un a;o m)s. 4rt

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este n$orme se adGuntar)n los 'lanos re'lanteados% s $uera necesaro. @=.2Cuando la cancelac"n de la carga determne la mod$cac"n del contendo delasento de nscr'c"n de la declaratora de $)*rca% el regstrador 'roceder) aetender el asento mod$catoro res'ect/o. @=.@ Las cargas re$erentes a lasdscre'ancas de )reas% lnderos yo meddas 'erm+trcas% se cancelan de

acuerdo con el 'rocedmento legal corres'ondente. C4&T,L6 AR#B,L4RI4C6N C6N S4N#4M#NT6 D# TT,L4C6N 4rtue se re$ere el ')rra$o 'recedente.4rtue se re$eren los artue el nteresado consdere

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necesaras. 4rtust/a de domno a$a/or del solctante o ds'ondr) la $ormac"n de tust/a de domno%o ds'one el otorgamento de tue el notaro la 'resente alRegstro% de con$ormdad a lo 're/sto en el 4rt. @1o del 'resente Reglamento.4rtuen sus'ender) el tr)mte en el estado en >ue seencuentre y remtr) lo actuado al u!gado #s'ecal!ado en lo C/l de turno dela Gursdcc"n donde se u*ca el nmue*le% dentro del tercer d

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N9 271573 LC#NC4 D# 6R4 P D#CL4R4T6R4 D# (4RC4 TT,L6NC4L 4rtuer otro tr)mte der/ado de las ds'oscones de esteReglamento en >ue no sea a'lca*le el (,6. =5.@ #l (,6 y el (6M ser)n deuso o*lgatoro en todas las munc'aldades de la Re'*lca% las >ue 'odr)ndstr*urlos al '*lco 'or un /alor >ue no su'ere su costo de m'res"n. De no

estr o de Fa*erse agotado los $ormularos m'resos% las munc'aldadesace'tar)n la 'resentac"n de $otoco'as leg*les% so*re las cuales se llenar) lan$ormac"n y se estam'ar)n las $rmas corres'ondentes. uedatermnantemente 'roF*do el uso de $ormularos dstntos al (,6 y al (6M'ara todos los tr)mtes de lcencas de o*ra y declaratora de $)*rca: as< comoalterar o mod$car la $orma o contendo de los $ormularos o$cales. #stos solo'odr)n ser mod$cados medante resoluc"n mnsteral del Mnstero deTrans'ortes% Comuncacones% A/enda y Construcc"n. =5.= Lasmunc'aldades entregar)n o*lgatoramente a los nteresados% adGunto al (,6%una $otoco'a del cuadro de Aalores ,ntaros 6$cales de #d$cacones /gente

>ue corres'onda% de*damente actual!ado con los ue emte el N#.4rtue se cum'la el 'roceso de re/s"n y cal$cac"ndel 'royecto. #sta o'c"n o*lgar) al 'ro'etaro a eGecutar la o*ra decon$ormdad con los 'lanos y es'ec$cacones de su 'royecto% snmod$cacones% y con su'er/s"n de o*ra 'or 'arte de la Coms"n T+cncaSu'er/sora. - 6'c"n * #l 'ro'etaro solctar) la lcenca y% una /e! o*tenda+sta% comuncar) 'or escrto% a la munc'aldad% la $ecFa de nco de la o*ra.

#n esta o'c"n la su'er/s"n de o*ra ser) $acultat/a% sal/o 'ara la modaldadde autoconstrucc"n en la cual ser) o*lgatora. 4rt

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la autoconstrucc"n La modaldad de o*ra 'or autoconstrucc"n ser) 'ermtdaeclus/amente 'ara uso resdencal y sus res'ect/os ue el lote normat/o corres'ondente a la !on$cac"n/gente% con una toleranca en eceso del 25 #sta modaldad se a'lcar) a

cual>uer t'o de o*ra de ed$cac"n se;alado en el 4rt.51o del 'resenteReglamento y estar) condconada o*lgatoramente a la su'er/s"n de o*ra>ue e$ectuar) la Coms"n T+cnca Su'er/sora de 6*ra y a los tr)mtesds'uestos en el 4rt. 7?o de este Reglamento. 4rtue se re$ere el ncso a3 del 4rt. 28o dela Ley% estar) ncludo en el #s>uema de Local!ac"n >ue $orma 'arte del&lano de Local!ac"n y ,*cac"n segn lo se;alado en el ncso d3 delnumeral J=.2 de este Reglamento. #n este es>uema se gra$car)n las!on$cacones /gentes corres'ondentes a la man!ana donde se u*ca elnmue*le% as< como a las man!anas crcundantes. #n caso de no estr

!on$cac"n /gente% se a'lcar) lo ds'uesto en el ltmo ')rra$o del numeralJ@.2 del 'resente Reglamento. 4rtue de*e su*sanarla. TT,L6 LC#NC4 D# 6R4 C4&T,L6 B#N#R4LD4D#S 4rtuecuenten% 'or lo menos con la a'ro*ac"n del 'royecto de Fa*ltac"n ur*anacorres'ondente% con$orme al 4rt. =o de la Ley N9 2J878 -Ley Beneral deKa*ltac"n ,r*ana. 4rtue ncrementa el )rea tecFada de unaed$cac"n estente% sn alterar su t'ologueconssten en el meGoramento yo la reno/ac"n de las nstalacones%e>u'amento yo elementos construct/os sn alterar el uso% el )rea tecFadatotal% n los elementos estructurales de la ed$cac"n estente. g34condconamento Tra*aGos de adecuac"n de am*entes de una ed$cac"n

estente% a las necesdades del usuaro% medante elementos remo/*les% comota*>uer

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en /alor 6*ra >ue com'rende% se'arada o conGuntamente% tra*aGos derestaurac"n% recu'erac"n% reFa*ltac"n% 'rotecc"n% re$or!amento ymeGoramento de una ed$cac"n con /alor Fst"rco monumental cal$cado. 3Cercado 6*ra >ue com'rende eclus/amente la construcc"n de muros'erm+trcos en un terreno y /anos de acceso cuando lo 'ermta la

munc'aldad. G3 Demolc"n 6*ra >ue elmna 'lan$cada mente unaed$cac"n% en $orma total o 'arcal% 'ara eGecutar una nue/a o cum'lr algunads'osc"n emanada de la autordad com'etente. 4rtue no se trate de un nmue*le con /alor Fst"rco monumentalcal$cado. &ara eGecutar los tra*aGos de acondconamento o de re$acc"n% los'ro'etaros% medante el (6M% de*er)n comuncar su nco a la munc'aldadcorres'ondente% adGuntando una *re/e descr'c"n de los tra*aGos a real!ar.

#stos tra*aGos estar)n suGetos a control ur*ano.

1J. 4rtuerr)n lcenca de o*ra. Sn em*argo% 'ara$acltar su nclus"n en el catastro munc'al corres'ondente% los organsmosdel sector '*lco% al ncar las o*ras% de*er)n 'resentar a la munc'aldadcorres'ondente los sguentes documentos a3 &lano de u*cac"n de acuerdocon lo ndcado en el ncso d3 del numeral J=.2 del 'resente Reglamento. *3Memora descr't/a. 4rtuerrse nue/o 'ago.55.@ La am'lac"n de 'la!o% en cual>uer caso% ser) solctada 'or el'ro'etaro o el res'onsa*le de o*ra% antes de la caducdad de la lcenca%medante el (6M. 55.= De 'roducrse la caducdad de la lcenca% el 'ro'etaro

'odr) re/aldarla% a*onando los derecFos /gentes corres'ondentes al saldode o*ra 'or eGecutar% de acuerdo con los casos 're/stos en los ncsos a3 y *3

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del numeral 55.1 Los 'la!os de Lcenca de 6*ra re/aldada son d+ntcos a losde la orgnal. 55.5 De caducar la Lcenca de 6*ra con un a/ance menor al50 del )rea tecFada total a'ro*ada% y de Fa*er /arado los 'ar)metrosur*anutecto ngenero c/l colegado% con estudos o e'erencaen 'laneamento o dse;o ur*ano% >uen la 'resdr). - Dos delegados

cal$cadores >ue ser)n desgnados 'or la $lal corres'ondente del C4&% uno delos cuales de*er) acredtar estudos o e'erenca en 'laneamento o dse;o

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ur*ano. #n caso de munc'aldades en cuya Gursdcc"n estan !onasmonumentales% am*entes ur*anos monumentales yo monumentos Fst"rcos%uno de los delegados ttulares de*er) acredtar estudos o e'erenca enconser/ac"n y restaurac"n del 'atrmono cultural monumental. - Tresdelegados cal$cadores >ue ser)n desgnados 'or la $lal corres'ondente del

C&% es'ecalstas en estructuras% nstalacones santaras e nstalaconesel+ctrcas. - Delegados ad Foc >ue ser)n ncor'orados en los casos 're/stosen el numeralJ2.1 de este Reglamento. 58.= Las munc'aldades 'odr)ncon$ormar m)s de una Coms"n T+cnca Cal$cadora de &royectos% en $unc"nde la demanda de 'royectos% $Gando el turno en >ue alternar)n. Su nmeroser) de$ndo 'or la munc'aldad% a 'eddo del C4& o del C&.

18. 58.5 Los delegados cal$cadores atender)n los e'edentes en estrctoorden de ngreso% dando 're$erenca a los >ue rengresen 'or su*sanac"n deo*ser/acones. 4rtutecto o ngenero c/l colegado% con e'erenca en eGecuc"n osu'er/s"n de o*ras% >uen la 'resdr). - Delegados su'er/sores% ar>utectose ngeneros c/les colegados% con e'erenca en eGecuc"n o su'er/s"n deo*ras% >ue ser)n desgnados% en 'ro'orcones guales% 'or las $lales del C4& ydel C&. 5?.@ La munc'aldad determnar) el nmero de delegadossu'er/sores >ue sea necesaro% en $unc"n de la demanda de lcencas de o*ra

y solctar) su desgnac"n a las $lales de los colegos 'ro$esonales. 5?.= Losdelegados su'er/sores del C4& y del C& su'er/sar)n las o*ras 'or estrctoorden de a'ro*ac"n de las lcencas o del nco de la o*ra de acuerdo con unrol >ue se de$nr) de mutuo acuerdo o 'or sorteo. 5?.5 #l Su'er/sor /er$car)>ue la o*ra se eGecute de acuerdo con los 'ar)metros ur*an

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'ro/ncal o dstrtal m)s cercana% la >ue desgnar) entre sus mem*ros a los>ue de*en cum'lr las $uncones de cal$cac"n de 'royectos y su'er/s"n deo*ra. 4rtueeGercer) el cargo. 4rtue lo acredta% >uen necesaramente de*er) ser un ar>utecto o ngenerocolegado. Las

1?. entdades los acredtar)n ante la Coms"n medante una credencal% en la>ue de*er) consgnar su caldad% es'ecaldad y el tem'o en >ue eGercer)n elcargo. La desgnac"n del delegado ad Foc es o*lgatora y se cum'le snnecesdad de re>uermento e'reso. S ella no se cum'lera en el 'la!o're/sto en la unta Ds'osc"n Transtora del 'resente Reglamento% laComs"n T+cnca Cal$cadora de &royectos% 'odr) 'rescndr de lanter/enc"n de dcFo delegado. #l 'resdente de la Coms"n% en este caso%re>uerr) a la entdad corres'ondente el nom*ramento >ue le res'ectamedante comuncac"n >ue en/ar)% con co'a a la Contralorutectos o ngeneros colegados >ue cum'lan los re>ustos egdos 'orcada una de ellas. J2.@ Las entdades rectoras >ue 'odr)n acredtar delegadosad Foc son el nsttuto Naconal de Cultura NC3% 'ara la 'reser/ac"n yconser/ac"n del 'atrmono cultural monumental y ar>ueol"gco: el nsttutoNaconal de Recursos Naturales NR#N43% 'ara los e$ectos de la 'reser/ac"ny conser/ac"n de las )reas naturales 'rotegdas: el Cuer'o Beneral deom*eros Aoluntaros del &er CBA&3 y el nsttuto Naconal de De$ensaC/l ND#C3% 'ara cautelar la segurdad de ed$cacones de m)s de cnco

'sos% centros y galer

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corres'ondente. *3 Com'ro*ante de 'ago del derecFo de tr)mtecorres'ondente% cancelado. J@.2 #l Cert$cado de &ar)metros ,r*anutect"nco en consulta. #ste tr)mte sereal!ar) en un 'la!o de de! 103 dutecto 'royectsta o el'ro'etaro y KoGa de Tr)mte corres'ondente segn $ormularo a'ro*ado 'oreste Reglamento. *3 Com'ro*ante de 'ago del derecFo de re/s"n. c3Cert$cado de &ar)metros ,r*anue se gra$car)nlas !on$cacones /gentes corres'ondentes a la man!ana donde se u*ca elnmue*le% as< como a las man!anas crcundantes. - Cuadro de )reas tecFada'or 'sos y total% l*re y del terreno3. De tratarse de una am'lac"n oremodelac"n% el cuadro de )reas de*er) contener tres columnas la 'rmeracon las )reas de la ed$cac"n estente% la segunda con las de la am'lac"n y

la tercera con las totales a las >ue estar)n re$erdos% el 'orcentaGe m

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'arcales% se agregar) una cuarta columna con las )reas res'ect/as. - CuadroNormat/o% donde se com'arar)n los utecto 'royectsta% >uen de*er) adGuntar el

Cert$cado de Ka*ltac"n &ro$esonal del C4&. Los mem*retes de los 'lanoscum'lr)n con los re>ustos se;alados en el numeral 80.@del 'resenteReglamento. 4rtue est) con$ormado con todos los re>ustos 'ara su'resentac"n% Fac+ndolo constar en la KoGa de Tr)mte res'ect/a. Con elngreso del e'edente en mesa de 'artes se ncar) el c"m'uto del 'la!o dede! 103 due $rme. #l nteresado tendr) dos 23 d

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documento $altante. S no cum'lera con la su*sanac"n% el e'edente setendr) 'orno 'resentado% de*endo de/ol/erse al nteresado 'or mesa de'artes% *aGo cargo. 4rtuen lo someter) al 'roceso de 'recal$cac"n% >ue ser)

e$ectuado 'or el 'ersonal de la 6$cna a su cargo% *aGo su res'onsa*ldad% enun 'la!o no mayor de tres @3 due se de*er) deGar e'resa constanca en el(6M. 4rtue +stos no Fayansdo acredtados o'ortunamente con$orme a lo ds'uesto en el numeral J2.1 deeste Reglamento. J8.@ #l dctamen de la Coms"n T+cnca Cal$cadora de&royectos se emtr) en alguno de los sguentes t+rmnos a3 4'ro*ado4nte'royecto >ue cum'le con las normas ur*anue% a crtero de laComs"n% 'ueden ser corregdas o su*sanadas. Ser) dctamnado 'or mayorue $ormulen las o*ser/aconesde*er)n $undamentar su /oto. 4rtuerade un mayor tem'o de an)lss% la Coms"n T+cnca Cal$cadora de &royectos'odr) ds'oner% en resoluc"n mot/ada% una am'lac"n del 'la!o decal$cac"n 'or una sola /e! y 'or un t+rmno >ue no ser) mayor de de! 103d

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de*damente legal!ado% de*er) mantener en su 'oder el &resdente de laComs"n. Los dct)menes se e'resar)n en los 'lanos medante sello% $rmas ynmeros de regstro 'ro$esonal de los delegados >ue los cal$caron.. Los'lanos ser)n de/ueltos% *aGo cargo% 'or la munc'aldad al nteresado% >uende*er) nclurlos 'osterormente en el e'edente de Lcenca de 6*ra. #n caso

de estr o*ser/acones% se anear) el 'lego corres'ondente. 4rtuera de

esos dct)menes% la sguente 'resentac"n de nue/os 'lanos m'lcar) nue/o'ago de derecFos de tr)mte. C4&T,L6 A TR4MT# D# L4 LC#NC4 D#6R4 4rt

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'resentar)% adem)s% un 'lano de conGunto a escala con/enente% con lacod$cac"n de los 'lanos $racconados. &odr) ace'tarse la escala 1100%sem're y cuando se lean 'er$ectamente los 'lanos. De contar el nteresadocon 4nte'royecto 4'ro*ado% nclur) los 'lanos sellados corres'ondentes. S+stos Fu*esen sdo desarrollados a n/el de 'lano de o*ra% susttur)n a los

ndcados en el ')rra$o anteror. g3 &lanos de estructuras cmentac"n%ndcando la ca'acdad 'ortante del terreno% los eGes del tra!o% la u*cac"n ydmensones de las Guntas de se'arac"n sutectura% y los detallesa escalas >ue 'ermtan su 'er$ecta com'rens"n. G3 (otogra$ueran. No se re>uerr) la 'resentac"n de los 'lanosy documentos se;alados en los ncsos3% G3% Q3 y l3 de este artutect"nco en consulta y deestar ncludos en el e'edente corres'ondente. La Coms"n T+cnca 'odr)% asu crtero% egr 'lanos% yu otros documentos adconales. 75.2 La Lcenca de6*ra 'ara #d$cac"n Nue/a se tramtar) *aGo los 'rocedmentos ycondcones esta*lecdos en los artustos se;alados en el 4rt. 75o de esteReglamento% de*endo tenerse en cuenta% adem)s% lo sguente a3 Se

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adGuntar) co'a lteral de domno% donde conste la declaratora de $)*rca sest) nscrta% o la Con$ormdad de 6*ra o la Lcenca de 6*ra de Construcc"nde la ed$cac"n estente en el caso de no constar en el asento de nscr'c"ncorres'ondente. *3 &ara los casos de remodelac"n% mod$cac"n% re'arac"n o'uesta en /alor% se 'resentar) el 'resu'uesto de o*ra al n/el de su* 'artdas%

con costos untaros de mercado 'u*lcados en medos es'ecal!ados%ndcando la $uente. #l monto de o*ra so*re el cual se calcular)n los derecFos%corres'onder) al /alor de la o*ra calculado segn el 4rt. 5Jo% mult'lcado 'orun $actor de reaGuste de 0.=. DcFo monto de o*ra se consgnar) en el (,6-&arte 1. c3 Se 'resentar)n 'lanos de 'lanta de ar>utectura d$erencados -Le/antamento de la $)*rca estente% gra$c)ndose con acFurado a =5o loselementos a elmnar. - ()*rca resultante% gra$c)ndose con acFurado a =5o%'er'endcular al anteror% los elementos a ed$car. &ara las o*ras de 'uesta en/alor% se de*er) gra$car en los 'lanos los elementos ar>utect"ncos con /alorFst"rco monumental 'ro'os de la ed$cac"n% dent$c)ndolos

25. claramente y d$erenc)ndose a>uellos >ue ser)n o*Geto de restaurac"n%reconstrucc"n o conser/ac"n% en su caso. S"lo en el caso >ue sea 'os*leuna 'er$ecta lectura% se 'odr) 'resentar un solo 'lano. d3 Los 'lanos deestructuras se 'resentar)n o*lgatoramente en los casos de remodelac"n%am'lac"n o re'arac"n% y cuando la Coms"n T+cnca Cal$cadora de&royectos lo estme necesaro en los dem)s t'os de o*ra. #n cual>uer caso%se d$erencar)n claramente los elementos estructurales estentes% los >ue seelmnar)n y los nue/os% y se detallar)n adecuadamente los em'almes. e3 Los'lanos de nstalacones se 'resentar)n cuando la Coms"n T+cnca

Cal$cadora de &royectos lo estme necesaro% en cuyo caso - Se d$erencar)nclaramente los 'untos y saldas estentes% los >ue se elmnar)n y los nue/os%detallando adecuadamente los em'almes. - Se e/aluar) la $act*ldad deser/cos tenendo en cuenta la am'lac"n de cargas de electrcdad y dedotac"n de agua% y se 'resentar)n las constancas de $act*ldad de ser/coscorres'ondentes cuando lo solcte la Coms"n T+cnca Cal$cadora de&royectos. $3 &ara las o*ras de &uesta en Aalor ser) o*lgatora la 'resentac"nde una memora Gust$cat/a% en la >ue el restaurador demuestre elcum'lmento de las egencas t+cncas y legales re>uerdas 'or ley 'ara estet'o de o*ra. g3 #n caso de nter/encones en nmue*les con undades

nmo*laras de 'ro'edad eclus/a y *enes de 'ro'edad comn% se re>uerr)la autor!ac"n de la Gunta de 'ro'etaros. 4dem)s% la Coms"n T+cnca 'odr)%a su crtero% egr 'lanos% estudo de suelos% memoras Gust$cat/as y otrosdocumentos adconales. 7J.2 La Lcenca de 6*ra 'ara Remodelac"n%4m'lac"n% Mod$cac"n% Re'arac"n o &uesta en Aalor se tramtar) *aGo los'rocedmentos y condcones esta*lecdos en los art

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Com'ro*ante de 'ago del derecFo munc'al corres'ondente% cancelado. d3&lano de local!ac"n y u*cac"n sm'le segn lo ndcado en el ncso d3 delnumeral J=.2 del 'resente Reglamento% ecluyendo los Cuadros Normat/o yde reas% as< como la delmtac"n de la !on$cac"n en el es>uema delocal!ac"n. 77.2 &ara la o*tenc"n de la Lcenca de 6*ra% en este caso% no se

re>uere de a'ro*ac"n 'or 'arte de la Coms"n T+cnca Cal$cadora de&royectos y el tr)mte se cum'le eclus/amente ante la o$cna munc'alencargada de lcencas de o*ra. 77.@ &ara el caso de cercado de terrenos coned$cacones estentes% se segur) el tr)mte ds'uesto en el 4rt. 7Jo.%de*+ndose tener en consderac"n las caracter

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corres'ondente. - Lstado de los am*entes >ue 'retenda construr% $rmado 'orel 'ro'etaro. - Documentos ndcados en los ncsos *3 y c3 del numeral 75.1del 'resente Reglamento. #n este caso% 'ara la o*tenc"n de la Lcenca de6*ra% no se re>uere la a'ro*ac"n 'or 'arte de la Coms"n T+cncaCal$cadora de &royectos% sal/o >ue el delegado su'er/sor lo consdere

necesaro. #l tr)mte se cum'le eclus/amente ante la o$cna munc'alencargada de lcencas de o*ra% la >ue% al concederla% comunca a la Coms"nSu'er/sora de 6*ra 'ara >ue cum'la su $unc"n. 4rtue 'ermtan dent$car la

es'ecaldad corres'ondente% a crtero del 'royectsta. 4rtue acom'a;an al (,6 o al (6M% se'resentar)n en un solo eGem'lar. #l Guego de 'lanos% de*damente sellado% alconclur el tr)mte% ser) conser/ado 'or la munc'aldad como 'arte dele'edente. 4rtue est) con$ormado con todos losre>ustos 'ara su 'resentac"n% Fac+ndolo constar en la KoGa de Tr)mte. Conel ngreso del e'edente en mesa de 'artes se ncar) el t+rmno de /ente

203 d

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nter/enc"n de +stos $uese necesara% en el (,6-&arte 1. *3 #l 'la!o m)mo'ara >ue la Coms"n T+cnca Cal$cadora de &royectos emta su dctamen%ser) de doce 123 dudac"n% el nteresado 'agar) los derecFos en tesorerue conclur) el tr)mte de Lcenca de 6*ra. 4rtue o*ranen el e'edente y% de corres'onder% ser)n autentcados 'or el &resdente de la

Coms"n en su caldad de $unconaro munc'al: re'roducendo el sello deldctamen corres'ondente. 4rt

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de los dos 023 d