A M PL IA TU S H ORIZ ON TES

A M P L I A T U S H O R I Z O N T E S

PLANO

DE LO

CALIZACIÓN

Colegio Público

la Rioja

Jardín Campo

del Toro

IES PalomerasVallecas

Escuela Infantil

Municipal

Centro de Formación

Profesional

Colegio Público Carlos

Sainz de los Terrenos

Hospital universitario

Infanta Leonor

Instituto de investigacióndel Automovil

Campus Sur Universidad Politécnica de M adrid

Colegio Público Doctor

Tolosa Latour

Colegio Santa María

de los Pinos

M-40

M-40

A-3

M-40

Centro Municipal

Deportivo Palomeras

Colegio Público

Concha Espina

Colegio Público

Agustina Díez

Plaza de la Constitución

Parque de la Paloma

Colegio Público Asturias

Anillo Verde Ciclista

Colegio Sagrado Corazón

Vallecas

M iguel Hernandez

Hospital Virgen de la Torre

Parque Vasares

Educación

Amplia oferta educativa para todas las edades:

Escuela Infantil Luisa Fernanda.Colegio Público Doctor Tolosa Latour.Colegio Santa María de los Pinos.Colegio Público Asturias.Colegio Público La Rioja.Colegio Público Carlos Sainz de los Terreros. Colegio Público Sagrado Corazón.Colegio Público Concha Espina.I.E.S. Palomeras Vallecas.Centro de Formación Profesional.

Campus Unive rsitario Sur UPM:

· E.T.S Ingeniería y Sistemas de Telecomunicación.· E.U. de Ingeniería Técnica de Telecomunicaciones.· Biblioteca Campus Sur.· Centro Superior de Diseño de Moda U.P.M.· ETS. Ingenieros de Topografía.· Centro Laser UPM.

SaludAcceso a la mejora atención sanitaria. Dos centros de atención sanitaria de atención especializada, con

capacidad superior a 300.000 pacientes, a tan solo 25 minutos a pie de tu casa.

SERVICIOS DOTACIONALES

Ocio

Zona consolidada con restauración, servicios, espacios verdes y deportivos. Anillo ciclista verde, circuito que circunvala Madrid con una longitud de 64 kilómetros diseñada para el uso ciclista, un espacio reservado para los peatones y amplias zonas verdes.Centro municipal deportivo Palomeras, con 2 campos de fútbol, frontón, 5 piscinas, pista de atletis-mo, 4 pistas de pádel, 6 pistas polideportivas, 5 pistas de tenis y 2 tenis de mesa, Pabellón polide-portivo, sala de armas, artes marciales, multiusos y gimnasio.

ComunicacionesExcelentes comunicaciones en transporte público y

fácil acceso a la M-40. A tan solo 35 minutos en

cercanías de tu casa a la puerta del sol.

Metro: línea 1.

Cercanías: C2, C7 y C8.

Autobús: 10, 54, 58, 103, 130, 142, 143, N10 y N25.

EL PROYECTO

Viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios

en urbanización privada con:

Piscina

Ve stuarios

Zona de jue gos infantile s

Zonas ajardinadas

Sala Mirador comunitaria...

MEMORIA DE CALIDADES

01. CUBIERTA

Cubierta plana no transitable y visitable únicamente para conservación y mantenimiento de instalaciones.

02. FACHADA

Fachada de fábrica de ladrillo visto, con cámara de aire, aislamiento térmico y tabique de yeso laminado.

03. CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería exterior de PVC, con apertura según proyecto.

Persianas enrollables de aluminio en ventanas de salón y dormitorios, excepto en miradores.

Doble acristalamiento con cámara de aire.

04. CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada a vivienda blindada.

Puertas de paso en madera lacadas.

Armarios modulares vestidos interiormente con balda maletero y barra de colgar.

05. DISTRIBUCIÓN INTERIOR

Separación entre viviendas con fábrica de ladrillo, trasdosado a ambas caras con perfilería metálica, aislamiento y placa de yeso laminado.

Distribución interior de viviendas en tabiquería de placa de yeso laminado y aislamiento.

06. REVESTIMIENTOS INTERIORES

SUELOS:

Gres en cocinas, tendederos y terrazas de ático.

Gres de diseño en baños y aseos.

Laminado flotante en salón, hall, dormitorios y distribuidor.

TECHOS:

Acabado en gota fina excepto, baños, aseos y tendederos.

Falso techo desmontable en baños y/o aseos para la instalación de la máquina de ventilación, y futura instalación de aire acondicionado.

PAREDES:

Cocinas alicatadas con cerámica de diseño y/o pintadas con pintura plástica lisa según tipología de vivienda.

Baños alicatados con cerámica.

Resto de estancias terminadas con pintura plástica lisa.

08. CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA

Calefacción central con contador individual, caldera de gas centralizada y radiadores de aluminio.

Agua caliente sanitaria central, con aporte de energía solar, contador individual y caldera de gas centralizada.

Preinstalación para aire acondicionado con salidas en dormitorios y salón.

9. ELECTRICIDAD

Grado de electrificación elevada.

10. COMUNICACIONES

Canalización para teléfono en salón, cocina y dormitorios. Preinstalación para servicios de telecomunicación.

Video portero en acceso a urbanización y portero eléctrico en portales.

Antena colectiva T.V. con tomas en salón, cocina y dormitorios. Preinstalación para nuevas comunicaciones, tanto de T.V. por cable como para las distintas plataformas digitales.

11. FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS

Toma de agua fría-caliente y desagüe para lavadora y lavavajillas.

Aparatos sanitarios de cuartos de baño y aseos con grifería monomando.

Grifería termostática en ducha

Muebles con lavabo en baños y aseos.

12. COCINAS

Cocinas amuebladas con muebles altos y bajos, fregadero con grifería monomando.

Placa vitrocerámica eléctrica, campana extractora y horno.

13. CALIDAD DEL AIRE

En cada vivienda se instalará un sistema de ventilación mecánica controlada que permitirá disponer de aire limpio, renovado y saludable de forma permanente en toda la vivienda.

El sistema de ventilación mecánica controlada garantiza la calidad de aire interior, renovando del aire viciado en las viviendas de manera continua y controlada.

Su funcionamiento está basado en el principio de barrido del aire dentro de las viviendas desde las habitaciones secas (dormitorios y salón) hasta los cuartos húmedos (cocina y baños).

Los beneficios que tiene para la vivienda son muchos ya que garantiza una calidad de aire interior adecuada, renovando constantemente el ambiente y eliminando el aire viciado.

14. URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES

Zona común privada pavimentada y ajardinada.

Zona de juegos infantiles.

Sala Mirador equipada para eventos de la futura Comunidad.

Piscina con cloración mediante electrolisis salina.

La promoción se desarrollará en 2 fases, según plano, lo que supone que las zonas comunes ubicadas en la segunda fase se entregarán y pondrán en servicio a la finalización de la misma.

15. VARIOS

Ascensores con parada en plantas sótano y de viviendas.

Preinstalación para recarga de vehículos eléctricos en sótanos.

Ref: 29-10-20

1

DORMITORIO 1

BAÑO 1SALÓN-COMEDOR-COCINA

" Este documento carece de valor contractual. Está basado en un anteproyecto y puede sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos. Amueblamiento no incluido. Toda la información relativa al RD 515/89 se encuentra en las oficinas sitas en Glorieta de Cuatro Caminos, 6, 28020, Madrid."

0m 2m

ESCALA GRÁFICA

1m 3m

PORTAL 2. PLANTAS 1ª a 7ª. VIVIENDA TIPO 113

DORMITORIO 1

BAÑO 1

SALÓN-COMEDOR-COCINA

4


0m 2m

ESCALA GRÁFICA

1m 3m

PORTAL 2. PLANTAS 4ª y 5ª. VIVIENDA TIPO 419

2

DORMITORIO 1SALÓN-COMEDOR-COCINA

BAÑO 1


0m 2m

ESCALA GRÁFICA

1m 3m

PORTAL 2. PLANTA 9ª. VIVIENDA TIPO 228

DORMITORIO 1

BAÑO 1VESTÍBULO

3



0m 2m

ESCALA GRÁFICA

1m 3m

PLANTA 9ª

PORTAL 3. PLANTAS 9ª . VIVIENDA TIPO 341

2


0m 2m

ESCALA GRÁFICA

1m 3m


3


BAÑO 2

VESTÍBULO

DORMITORIO 2

DORMITORIO 1

BAÑO 1

DISTRIBUIDOR


0m 2m

ESCALA GRÁFICA

1m 3m

PORTAL 3. PLANTAS 1ª a 5ª. VIVIENDA TIPO 331a

3


0m 2m

ESCALA GRÁFICA

1m 3m


1


0m 2m

ESCALA GRÁFICA

1m 3m

PORTAL 1. PLANTAS 1ª a 8ª. VIVIENDA TIPO 1 47

3

VESTÍBULO BAÑO 2

DORMITORIO 1

BAÑO 1

DORMITORIO 2

SALÓN-COMEDOR

COCINA


0m 2m

ESCALA GRÁFICA

1m 3m


21

4

DORMITORIO 1

VESTÍBULO

SALÓN-COMEDOR

COCINA

DORMITORIO 1DORMITORIO 2

BAÑO 1

BAÑO 2

DISTRIBUIDOR


0m 2m

ESCALA GRÁFICA

1m 3m


4

TERRAZA

VESTÍBULO

SALÓN-COMEDOR

COCINA

DORMITORIO 1DORMITORIO 2

BAÑO 1

BAÑO 2

DISTRIBUIDOR


0m 2m

ESCALA GRÁFICA

1m 3m


1

DORMITORIO 1

SALÓN-COMEDOR

BAÑO 1

BAÑO 2

DORMITORIO 2

DORMITORIO 3

DISTRIBUIDOR VESTÍBULO

COCINA


0m 2m

ESCALA GRÁFICA

1m 3m


4


0m 2m

ESCALA GRÁFICA

1m 3m


5


0m 2m

ESCALA GRÁFICA

1m 3m


1


0m 2m

ESCALA GRÁFICA

1m 3m

PORTAL 1. PLANTA 9ª y 10ª. VIVIENDA TIPO 152

3



0m 2m

ESCALA GRÁFICA

1m 3m

5


0m 2m

ESCALA GRÁFICA

1m 3m


1

ASEO

TERRAZA

SALÓN-COMEDOR

COCINA

DORMITORIO 3

CLOSED

TERRAZA

BAÑO 2

DISTRIBUIDORDORMITORIO 1

DORMITORIO 2

BAÑO 1

PLANTA 9ª PLANTA 10ª



0m 2m

ESCALA GRÁFICA

1m 3m

3


VESTÍBULO

TERRAZA

BAÑO 2

ÁREATENDEDERO


COCINA

BAÑO 1

DORMITORIO 1

DORMITORIO 2

DISTRIBUIDOR

TERRAZA


0m 2m

ESCALA GRÁFICA

1m 3m

PLANTA 9ª PLANTA 10ªPORTAL 2. PLANTAS 9ª y 10ª. VIVIENDA TIPO 3

29

COCINA

SALÓN-COMEDOR

VESTÍBULO

DORMITORIO 3

BAÑO 3

TERRAZA

1

DORMITORIO 1

BAÑO 1

BAÑO 2DORMITORIO 2

DISTRIBUIDOR

TERRAZA


0m 2m

ESCALA GRÁFICA

1m 3m

PLANTA 9ª PLANTA 10ª


VESTÍBULO

2

SALÓN-COMEDOR

COCINA

TERRAZA

DORMITORIO 3

TERRAZA

DORMITORIO 2

DORMITORIO 1

DISTRIBUIDOR

BAÑO 2 BAÑO 1


0m 2m

ESCALA GRÁFICA

1m 3m

PLANTA 9ª

PLANTA 10ªPORTAL 3. PLANTAS 9ª y 10ª. VIVIENDA TIPO 2

40

VESTÍBULO

4

SALÓN-COMEDOR

COCINA

TERRAZA

BAÑO 1

DORMITORIO 1


BAÑO 2

DORMITORIO 3

TERRAZA


0m 2m

ESCALA GRÁFICA

1m 3m

PLANTA 9ª

PLANTA 10ªPORTAL 3. PLANTAS 9ª y 10ª. VIVIENDA TIPO 4

42

TERRAZA

COCINA

SALÓN-COMEDOR

VESTÍBULO

DORMITORIO 4

BAÑO 3

5

DORMITORIO 1

BAÑO 1

BAÑO 2

DORMITORIO 2

DISTRIBUIDOR

TERRAZA


0m 2m

ESCALA GRÁFICA

1m 3m

PLANTA 9ª PLANTA 10ª PORTAL 3. PLANTAS 9ª y 10ª. VIVIENDA TIPO 543

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