REGLAMENTO DE CONSTRUCCION Condominio Privado Fundo Gamonal

NORMAS GENERALES APLICABLES A LAS OBRAS PRIVADAS DEL

CONDOMINIO PRIVADO FUNDO GAMONAL

A.-NORMAS GENERALES

1. Finalidad:

El presente reglamento tiene por finalidad regular las obras de construccin civil en el

Condominio Privado Fundo Gamonal, para mantener la armona en su conjunto y su

observancia es obligatoria.

2. Uso:

El uso de los lotes es exclusivamente residencial, por lo tanto queda prohibida la

construccin de edificaciones destinadas para otros fines.

B.- NORMAS APLICABLES A LAS OBRAS

1. AREA CONSTRUIDA

La superficie mxima de construccin permitida es de 35% del terreno, en este porcentaje

no se incluir stanos, ni semistanos.

2. AREA LIBRE

El rea libre mnima deber ser 65% del rea del terreno, pudindose utilizar dentro de

este porcentaje la construccin de terrazas y/o piscinas, permitindose techar estos

espacios con estructuras ligeras como sol y sombra.

3. ALTURA DE EDIFICACIONES

La altura mxima permitida es de 2.60m, tomando como nivel de referencia el punto ms

alto del terreno. Esto permitir que lotes con mucha inclinacin puedan edificar hasta 02

(DOS) pisos, en estos casos se deber presentar al vendedor (Sr. Cesar Gamonal) , quien

junto a sus proyectistas dar su aprobacin.

Quedan exonerados del cumplimiento a esta norma, los primeros 03 (TRES) lotes ubicados

cerca al ingreso del condominio, para que puedan edificar 02(DOS) pisos debido a que han

sido perjudicados con la vista por las edificaciones realizadas por el condominio

colindante.

4. RETIROS MINIMOS

No se permitir construir a menos de 4.00m del permetro del lmite del terreno, a no ser

que exista una previa coordinacin y aprobacin por escrito de los propietarios de los

lotes colindantes y de la Junta Directiva.

5. CERCO PERIMETRICO

La construccin de los cercos perimtricos deber ser preferentemente vivos, o con

mallas, alambres sin pugas y muros que no excedan los 0.80m de altura, debindose en

estos casos obligatoriamente sembrar plantas en los exteriores.

6. APROBACION DE OBRAS

Todo proyecto de construccin deber ser presentado al vendedor (Sr. Cesar Gamonal),

quien junto a sus proyectistas dar su aprobacin, debiendo para ello presentar los planos

arquitectnicos y adjuntar el archivo digital del proyecto para su revisin.

7. INCUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO

Por incumplimiento a las normas del presente reglamento, se sancionara de la siguiente

manera:

-Paralizacin inmediata de la obra.

-Prohibicin del ingreso de los trabajadores de obras civiles.

-Demolicin de los trabajos que incumplan este reglamento, a costo del Propietario.

Lima 25 de Setiembre del 2012

Propietario.

DNI. Nro.