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A04.- ANEXOS. 4.2.- JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA OBLIGATORIA. 4.2.1.- MEMORIA CONSTRUCTIVA 4.2.2.- SISMO 4.2.3.- ROGTU 4.2.4.- ACCESIBILIDAD 4.2.5.- RITE-ITE 4.2.6.- TELECOMUNICACIONES 4.2.7.- BAJA TENSIÓN 4.2.8.- CALIFICACIÓN ENERGÉTICA 4.2.9.- GESTIÓN DE RESIDUOS 4.3.- ANEJO DE HONORARIOS TÉCNICOS

4.2.- JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA OBLIGATORIA. CUMPLIMIENTO DEL CTE Y OTRAS NORMATIVAS ESPECÍFICAS. De acuerdo con lo dispuesto en el Art. 1º A) 1 del Decreto 462/1971, de marzo en la redacción

del presente proyecto se han observado las normas vigentes sobre construcción.

En el presente proyecto no se ha podido verificar el cumplimiento de aquellas normativas

específicas de titularidad privada no accesibles por medio de los diarios oficiales.

CODIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN.

El cumplimiento del CTE se desarrolla en el apartado A08.- CTE de la presente memoria.

El CTE es de aplicación, dado que se trata de una obra de edificación de nueva construcción.

En el CTE se desarrolla los requisitos básicos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad

establecidos en la LOE como objetivos de calidad de edificación. Las exigencias básicas como

prestaciones de carácter cualitativo que los edificios deben cumplir se relacionan en los artículos del CTE.

Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar

de la sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo los edificios proyectarse, construirse,

mantenerse y conservarse de tal forma que se satisfagan estos requisitos básicos.

Su especificación y cuantificación están establecidas en los Documentos Básicos incluidos en el

CTE.

Las exigencias básicas que han de considerarse en este proyecto son:

SI-EXIGENCIA BÁSICA DE SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO:

Para cumplir con esta exigencia con esta exigencia, de acuerdo con lo indicado en el Artículo 11.3.

y el apartado II Ámbito de Aplicación del DB-SI Documento Básico de Seguridad en caso de incendio.

Su justificación se encuentra en el anexo correspondiente.

SU-EXIGENCIAS BÁSICAS DE SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN:

Su justificación se desarrollará en el anexo correspondiente en el proyecto de ejecución.

HE-EXIGENCIAS BÁSICAS DE AHORRO DE ENERGÍA:

Su justificación se desarrollará en el anexo correspondiente en el proyecto de ejecución, si bien en

el anexo posterior se desarrolla el cálculo de la superficie de placas.

REQUISITOS BÁSICOS RELATIVOS A LA FUNCIONALIDAD.

1.- UTILIZACIÓN, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las

instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en las viviendas.

Se trata de un edificio cuyo núcleo de comunicación se ha dispuesto de tal manera que se reducen

al máximo los recorridos de acceso a las viviendas.

En las viviendas se ha primado, la reducción de recorridos de circulación no útiles, como son los

pasillos, ubicando las zonas comunes de la vivienda en la parte central de la pieza. En cuanto a las

dimensiones de las dependencias se ha seguido lo dispuesto por el Decreto de Habitabilidad en vigor.

Las viviendas están dotadas de todos los servicios básicos, así como los de telecomunicaciones.

El garaje es abierto por lo tanto no es necesaria la ventilación mecánica.

2.- ACCESIBILIDAD, de tal forma que se permita a las personas, con movilidad y comunicación

reducidas, el acceso y la circulación por la vivienda en los términos previstos en su normativa específica.

En todo lo que se refiere a accesibilidad viene justificado en el apartado correspondiente de la

memoria.

3.- ACCESO A LOS SERVICIOS DE TELECOMUNICACIÓN, AUDIOVISUALES Y DE INFORMACIÓN,

de acuerdo con lo establecido en su normativa específica.

Se han proyectado las viviendas de tal manera, que se garanticen los servicios de

telecomunicación, así como de telefonía y audiovisuales.

4.- SERVICIOS POSTALES, de facilitación para el acceso de los servicios postales, mediante la dotación

de las instalaciones apropiadas para la entrega de los envíos postales, según lo dispuesto en su

normativa específica.

Se ha dotado el edificio, en el portal de acceso, de casilleros postales para cada vivienda

individualmente, así como uno para la comunidad y otro para los servicios postales.

REQUISITOS BÁSICOS RELATIVOS A LA SEGURIDAD. 1.- SEGURIDAD ESTRUCTURAL.

SEGURIDAD ESTRUCTURAL, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del

mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los

muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia

mecánica y la estabilidad del edificio.

Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural

para la edificación que nos ocupa son principalmente: resistencia mecánica y estabilidad, seguridad,

durabilidad, economía, facilidad constructiva, modulación y posibilidades de mercado.

2.- SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIOS.

SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIOS, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar las

viviendas en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro de la propia vivienda y

de las colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate.

- Condiciones urbanísticas: el edificio es de fácil acceso para los bomberos. El espacio exterior

inmediatamente próximo al edificio cumple las condiciones suficientes para la intervención de los servicios

de extinción de incendios.

- Todos los elementos estructurales son resistentes al fuego durante un tiempo superior al sector

de incendio de mayor resistencia.

- El acceso está garantizado ya que los huecos cumplen las condiciones de separación.

No se produce incompatibilidad de usos.

No se colocará ningún tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o

toxicidad pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus ocupantes.

3.- SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN. SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de

accidente para las personas.

La configuración de los espacios, los elementos fijos y móviles que se instalen en las viviendas,

se proyectan de tal manera que puedan ser usados para los fines previstos dentro de las limitaciones de

uso del edificio que se describen más adelante, sin que suponga riesgo de accidentes para los usuarios

del mismo.

REQUISITOS BÁSICOS RELATIVOS A LA HABITABILIDAD. - Higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones

aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el

medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.

- Todas las viviendas reúnen los requisitos de habitabilidad, ahorro energético y funcionalidad

exigidos para este uso.

- El conjunto de la edificación proyectada dispone de medios que impiden la presencia de agua o

humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosféricas, del terreno o de condensaciones, y

dispone de medios para impedir su penetración o, en su caso, permiten su evacuación sin producción de

daños.

- Cada una de las viviendas dispone de medios adecuados para suministrar al equipamiento

higiénico previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para

su funcionamiento, sin alteración de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles

retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del agua.

- El edificio dispone de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas de forma

independiente con las precipitaciones atmosféricas.

- Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de

las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.

- Todos los elementos constructivos verticales (particiones interiores, paredes separadoras de

propiedades o usuarios distintos, paredes separadoras de propiedades o usuarios distintos, paredes

separadoras de zonas comunes interiores, paredes separadoras de salas de máquinas, fachadas)

cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan.

- Todos los elementos constructivos horizontales (forjados generales separadores de cada una

de las plantas, cubiertas transitables y forjados separadores de salas de máquinas), cuentan con el

aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan.

- Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la

energía necesaria para la adecuada utilización del edificio.

El edificio proyectado dispondrá de una envolvente adecuada a la limitación de la demanda

energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la población de Oliva, del

uso previsto y del régimen de verano y de invierno. Las características de aislamiento e inercia,

permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, permitirá la reducción del riesgo de aparición de

humedades de condensación superficiales e intersticiales que puedan perjudicar las características de la

envolvente. Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes térmicos para limitar las

pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos. El cumplimiento de DB-

HE-1 y DB-HE-2 se desarrolla en el apartado correspondiente del proyecto de ejecución.

- La edificación proyectada dispone de instalaciones de iluminación adecuadas a las necesidades

de sus usuarios y a la vez eficaces energéticamente disponiendo de un sistema de control que

permita ajustar el encendido a la ocupación real de la zona, así como de un sistema de regulación

que optimice el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que reúnan unas determinadas

condiciones. El cumplimiento de DB-HE-3 se desarrolla en el apartado correspondiente.

- La demanda de agua caliente sanitaria se cubrirá en parte mediante la incorporación de un

sistema de captación, almacenamiento y utilización de energía solar de baja temperatura,

adecuada a la radiación solar global de su emplazamiento y a la demanda de agua caliente. El

cumplimiento de DB-HE-4 se desarrolla en el apartado correspondiente.

OTRAS NORMATIVAS ESPECÍFICAS. Norma de Construcción Sismorresistente: parte General y Edificación. NCSE-02.

Real Decreto 997/2002, de 27 de septiembre, del Ministerio de Fomento.

(Deroga la NCSE-94. Es de aplicación obligatoria a partir del 11 de octubre de 2004). BOE 11-10-

02.

Se cumple con los parámetros exigidos por la Norma de construcción sismorresistente y que se

justifican en la memoria de estructuras del proyecto de ejecución.

Instrucción de Hormigón Estructural. EHE-08. Instrucción para el proyecto y la ejecución de forjados unidireccionales de hormigón

estructural realizados con elementos prefabricados (EFHE) Real Decreto 642/2002, de 5 de julio, del Ministerio de Fomento. BOE 6-8-02.

Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión y sus Instrucciones Técnicas Complementarias REBT

Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto. BOE 18-9-02

Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios y sus instrucciones técnicas complementarias.

Real Decreto 1751/1998

Infraestructuras Comunes en los Edificios para el acceso a los servicios de Telecomunicación.

Real Decreto Ley 1/1998 de 27 de febrero de la Jefatura del Estado. BOE 28 -2- 98

DC/09

Orden de 7 de diciembre de 2009 de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y

Vivienda, por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del decreto

151/2009 de octubre, del Consell.

ACCESIBILIDAD

Normas para la Accesibilidad y Supresión de Barreras Arquitectónicas, Urbanísticas y de la Comunicación. Ley 1/1998, de 12 de diciembre, de la Presidencia de la G. V. (DOGV 7-5-98).

Accesibilidad en la edificación de pública concurrencia y en el medio Urbano. Decreto 39/2004, de 5 de marzo. Desarrollo de la Ley 1/1998, de 5 de mayo, de la Generalitat Valenciana. (DOGV 10-3-04).

Accesibilidad en la edificación de pública concurrencia. Orden de 25 de mayo de 2004, de la Consellería de Infraestructuras y Transporte, de desarrollo del Decreto 39/2004 de 5 de marzo. (DOGV 9-6-04).

Accesibilidad en el medio urbano. Orden de 9 de junio de 2004, de la Consellería de Territorio y Vivienda, de desarrollo del Decreto 39/2004, 5 de marzo. (DOGV 24-9-04).

SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO Andamios. Capítulo VII del Reglamento General sobre Seguridad e Higiene de 1940.

Orden de 31 de enero de 1940 del Mº de Trabajo. (BOE 3-2-40) Reglamento de Seguridad e Higiene del Trabajo en la Industria de la Construcción.

Orden de 20 de mayo de 1952 del Mº de Trabajo. BOE 15-6-52 Modificación BOE 22 -12-53 Modificación BOE 1 -10-66

Ley de Prevención de Riesgos Laborales. Ley 31/1995 de 8 de noviembre de la Jefatura del Estado. (BOE 10-11-95). Modificación: Ley 54/2003, de 12 de diciembre, de reforma del marco normativo de la prevención de riesgos laborales. (BOE 13-12-03).

Reglamento de los Servicios de Prevención. R.D. 39/1997 de 17 de enero del Ministerio de la Presidencia. (BOE 31-1-97).Modificación BOE

1-5-98 Disposiciones mínimas en materia de señalización de seguridad y salud en lugares de trabajo.

R.D. 485-486/1997 de 14 de abril del Mº de Trabajo y Asuntos Sociales. (BOE 23-4-97). Disposiciones mínimas relativas a la manipulación manual de cargas con riesgos

dorsolumbares. R.D. 487/97 de 14 de Abril del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. (BOE 23-4-97).

Disposiciones mínimas sobre equipos de protección individual. Real Decreto 773/97 de 25 de mayo del Mº de Presidencia. (BOE 12-6-97)

Disposiciones mínimas de Seguridad y Salud para la utilización de equipos de trabajo. Real Decreto 1215/97 de 18 de julio del Mº de Presidencia. (BOE 7-8-97)

Disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción. Real Decreto 1627/97 de 24 de octubre del Mº de la Presidencia. (BOE 25 -10-97)

Modificación de la Disposición adicional segunda. Ley 53/2002, de 30 de diciembre (Art. 105) (BOE 31-12-02).

Prevenión de riesgos laborales. R.D. 171/2004, de 30 de enero, que desarrolla el Art. 24 de la Ley 31/1995, de 8 de noviembre de Prevención de riesgos laborales, en materia de coordinación de actividades empresariales. (BOE 31-1-04).

TELECOMUNICACIONES Normas para la instalación de antenas colectivas de radiodifusión en F.M. y TV.

Orden de 23 de enero de 1967 del Mº de Información y Turismo BOE 2-3-67. Modificación del Art. 10 BOE 10-4-82

Antenas parabólicas. R.D. 1201/1986, de 6 de junio del Mº de Trabajo, Turismo y Comunic. (BOE 25-6-86).

Delimitación del Servicio Telefónico Básico. Real Decreto 1647/1994, de 22 de julio del MOPTMA. (BOE 7-9-94).

Especificaciones técnicas del Punto de Conexión de Red Telefónica e Instalaciones Privadas.

Real Decreto 2304/1994, de 2 de diciembre del MOPTMA. (BOE 22 -12-94).

Infraestructuras Comunes en los Edificios para el acceso a servicios de Telecomunicación. Real Decreto Ley 1/1998 de 27 de febrero de la Jefatura del Estado. (BOE 28-2-98).

Reglamento Regulador de las infraestructuras comunes de Telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de los edificios y de la actividad de la instalación de equipos y sistemas de telecomunicaciones.

Real Decreto 401/2003, de 4 de abril del Mº de Ciencia y Tecnología. (BOE 14-5-03).

Desarrollo del Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicación para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de los edificios y la actividad

de instalación de equipos y sistemas de telecomunicaciones, aprobado por R.D 401/2003, de 4 de abril. Orden CTE/1296/2003, de 14 de mayo, del Ministerio de Ciencia y Tecnología. (BOE 27-5-03).

FRANCISCO MONZO GREGORI ARQUITECTO

PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE

CENTRO SOCIODEPORTIVO EN POLIDEPORTIVO MUNICIPAL DE BENIARJÓ (VALENCIA)

2ª FASE

4.2.1.- MEMORIA CONSTRUCTIVA.

2.1.- SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO 2.2.- SISTEMA ESTRUCTURAL 2.3.- SISTEMA ENVOLVENTE 2.4.- SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN 2.5.- SISTEMA DE ACABADOS 2.6.- SISTEMAS DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES 2.7.- EQUIPAMIENTO




2ª FASE

2.1.- SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO

Para la determinación de las características del terreno se dispone de un estudio geotécnico

realizado en las proximidades cuyos resultados son:

- Tensión admisible es de 1,0 kp/cm².

No es necesario el desarrollo del presente apartado puesto que no interviene la cimentación en la

presente fase.

2.2.- SISTEMA ESTRUCTURAL

Al tratarse de 2º FASE de un edificio en construción en la que la estructura ya está realizada,

este apartado de cumplimiento de seguridad estructural no se desarrolla, puesto que está desarrollado en

el proyecto inicial de ejecución de edificio.

Se adjuntan las características de los materiales y cargas utilizadas en el cálculo de la estructura

realizada en la fase anterior.

PROGRAMA DE NECESIDADES DEL EDIFICIO

En otros apartados de la Memoria se han descrito las características urbanísticas, formales y

constructivas del edificio así como los usos previstos para el mismo, circunstancias que han condicionado

las exigencias de seguridad estructural (capacidad portante y aptitud al servicio) que se detallan en los

siguientes puntos.

El periodo de servicio previsto para el edificio es de 50 años.

DESCRIPCIÓN DE LOS SISTEMAS DE CIMENTACIÓN, CONTENCIÓN Y ESTRUCTURALES.

Se describirán de manera general los sistemas y subsistemas previstos para la cimentación del

edificio, la contención de los terrenos y las diferentes partes de la estructura proyectada, indicando los

materiales empleados en cada una de las tipologías estructurales antes citadas.

BASES DE CÁLCULO Y MÉTODOS EMPLEADOS

El proceso general de cálculo empleado es el de los "Estados Límite", que trata de reducir a un

valor suficientemente bajo la probabilidad de que se alcancen aquellas situaciones que, de ser superadas,

el edificio incumpliría alguno de los requisitos para los que ha sido concebido.

Se han analizado los estados límite últimos (aquellos que constituyen riesgo para las personas) y

los estados límite de servicio (aquellos que afectan al confort y bienestar de las personas, al correcto

funcionamiento del edificio, a la apariencia de la construcción y/o a la durabilidad de la misma) que se

establecen en los distintos Documentos Básicos relativos a la Seguridad Estructural (SE) pertenecientes

al CTE.

Las exigencias relativas a la capacidad portante (resistencia y estabilidad) y a la aptitud al

servicio (incluyendo la durabilidad) son las establecidas en el Documento Básico DB SE. En el caso de los

elementos de hormigón armado o pretensado, prevalecen las exigencias establecidas en la Instrucción

EHE en aquellos aspectos en los que puedan existir discrepancias entre ambos documentos normativos.




2ª FASE

La verificación de los distintos estados límite se ha llevado a cabo comparando los efectos de las

acciones con las respuestas de la estructura, de acuerdo con el formato basado en “coeficientes

parciales”, según el cual los efectos de cálculo de las acciones se obtienen multiplicando sus valores

característicos por los distintos coeficientes parciales que les corresponden según su naturaleza, y las

resistencias de cálculo de los materiales se obtienen dividiendo sus valores característicos por los

coeficientes parciales que los distintos DB e instrucciones específicas les asignan.

Los valores de las acciones consideradas, las combinaciones efectuadas y los coeficientes

parciales de seguridad aplicados se incluyen en el Anejo de esta Memoria titulado “Acciones adoptadas

en el cálculo”. En el caso de los elementos estructurales de hormigón, dado que están regulados por la

Instrucción EHE, tanto los coeficientes parciales de seguridad de las acciones como de los materiales

(acero y hormigón) se indican en el cuadro de características de este material estructural.

Las comprobaciones efectuadas para garantizar la seguridad estructural de acuerdo con el

proceso descrito, se han realizado para situaciones persistentes, transitorias y accidentales, y se han

llevado a cabo mediante cálculo.

CÁLCULOS CON ORDENADOR

El cálculo de la estructura se ha realizado con ayuda de ordenador, empleando un programa informático

de cálculo. Los datos del ordenador y del programa empleados son los siguientes:

- Programa utilizado: cype cad

Versión y fecha: 2010.1

CARACTERÍSTICAS DE LOS MATERIALES Se describen a continuación los materiales que se emplearán en la estructura, sus características

más importantes, los niveles de control previstos y sus coeficientes de seguridad correspondientes:

ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE HORMIGÓN EN MASA, ARMADO O PRETENSADO:

CUADRO DE CARACTERÍSTICAS ADECUADO A LA INSTRUCCIÓN “EHE”

HORMIGÓN

ELEMENTOS ESTRUCTURALES

Tipo de hormigón

Nivel de control

Recubrimiento nominal (mm) Coeficientes parciales

de seguridad (γc) lateral superior inferior

Cimentación HA-25/B/40/IIa ESTAD. (1) 70 70 70/30 Situación persistente

Pilares HA-25/B/40IIa ESTADISTICO 30 - - Situación accidental

Vigas y forjados HA-25/B/40IIa ESTADISTICO 30 30 30 1,30

ACERO

ELEMENTOS ESTRUCTURALES

Tipo de acero

Nivel de control

El acero a emplear en las armaduras deberá estar certificado

Coeficientes parciales

de seguridad (γs)

Cimentación B 400 S NORMAL Situación persistente

Muros B 400 S NORMAL 1,15

Pilares B 400 S NORMAL Situación accidental

Vigas y forjados B 400 S NORMAL 1,00

EJECUCIÓN




2ª FASE

Nivel de control de la ejecución

Coeficientes parciales de seguridad de las acciones para la comprobación de E.L.U.

TIPO DE ACCIÓN

Situación permanente o transitoria Situación accidental

NORMAL (3)

Efecto favorable Efecto desfavorable Efecto favorable Efecto

desfavorable

Variable γQ = 0,00 γQ = 1,60 γQ = 0,00 γQ = 1,00

Permanente γG = 1,50 γG = 1,00

OBSERVACIONES:

El cálculo de las deformaciones se ha realizado para condiciones de servicio, con coeficientes parciales de seguridad de valor 1 para

las acciones desfavorables (o favorables permanentes), y de valor nulo para acciones favorables variables.

Para el cálculo de las deformaciones verticales (flechas) de los elementos sometidos a flexión, se han tenido en cuenta tanto las

deformaciones instantáneas como las diferidas, considerando los momentos de inercia equivalentes de las secciones fisuradas.

(CTE-ACERO) CUADRO DE CARACTERISTICAS

ELEMENTOS DE ACERO LAMINADO Y CONFORMADO

Toda la obra Cimentación Comprimidos Flectados Otros

LAMINADOS

Acero en perfiles (Clase y designación) S-275

Acero en perfiles (Límite elástico N/mm2) 275

CONFORMADOS

Acero en perfiles (Clase y designación) S-275

Acero en perfiles (Límite elástico N/mm2) 275

Acero en placas y paneles (Clase y designación) S-275

Acero en placas y paneles (Límite elástico N/mm2) 275

UNIONES ENTRE ELEMENTOS

Soldaduras

Tornillos ordinarios A-4t

Tornillos calibrados A-4t

Tornillos de alta resistencia A-10t

Roblones

Pernos o tornillos de anclaje B-400S




2ª FASE

Según la tabla 37.2.4. Recubrimiento Mínimo de las armaduras de la EHE, dependiendo del tipo

de ambiente, y para una resistencia característica 25 < fck < 40, para un CEM II con una vida útil de

proyecto de 50 años.

Se considera ambiente IIa al tratarse de elementos estructurales que aunque están en la

proximidad de mar, se encuentran protegidas.

RECUBRIMIENTO MÍNIMO DE LAS ARMADURAS

IIa 20 mm

Según EHE, el Recubrimiento Nominal será:

rnom = rmin + R

siendo, rnom recubrimiento nominal

rmin recubrimiento mínimo

R margen de recubrimiento en función del tipo de elemento y del nivel de control

Así, en nuestro caso, al tratarse de una obra con nivel de control normal, el margen de recubrimiento será

de 1 cm.

RECUBRIMIENTO NOMINAL DE LAS ARMADURAS

IIa 30 mm

En piezas hormigonadas contra el terreno, el recubrimiento mínimo será 70 mm, salvo que haya

preparado el terreno y dispuesto un hormigón de limpieza.

CÁLCULO DE ESTRUCTURAS: ACCIONES ADOPTADAS EN EL CÁLCULO

Los valores característicos de las acciones consideradas en el cálculo, estimados de acuerdo

con el Documento Básico DB SE-AE, se indican en los siguientes cuadros:

TENSIÓN ADMITIBLE TERRENO LOSA ARMADA: 0,50kp/cm²

FORJADO VIGUETAS IN SITU

Forjado: 24+5, Hormigón

Canto de bovedilla: 24 cm

Espesor capa compresión: 5 cm

Intereje: 70 cm

Hormigón obra: HA-25 Gc=1.50

Aceros negativos: B 400 S Gs=1.15

Peso propio (Tn/m2): 0,4

CARGAS EN FORJADOS SEGÚN USO Y ZONAS, según Anejo C. Prontuario de pesos.

FORJADO VIGUETA IN SITU. CUBIERTA.

Peso propio forjado..........................................................................................4 KN/m².




2ª FASE

Cargas permanentes:

- Cubierta plana no transitable....... ............................ .2,5 kN/m²

Carga de uso:

- Cubierta inclinada inferior a 20 º.................................................1 kN/m²

- Nieve..............................................................................................1 kN/m²

FORJADO DE THERMOCHIP. 10-60-19

Peso propio forjado.....................................................................................20,8 Kg/m²

Cargas permanentes:

- Cubierta plana no transitable....... ............................ .2,5 kN/m²

Carga de uso:

- Cubierta inclinada inferior a 20 º.................................................1 kN/m²

- Nieve..............................................................................................1 kN/m²

A2.- ACCIONES DE VIENTO Coeficientes de Cargas

+X: 1.00 -X:1.00

+Y: 1.00 -Y:1.00

Según CTE DB-SE AE (España)

Zona eólica: A

Grado de aspereza: IV. Zona urbana, industrial o forestal

La acción del viento se calcula a partir de la presión estática qe que actúa en la dirección

perpendicular a la superficie expuesta. El programa obtiene de forma automática dicha presión, conforme

a los criterios del Código Técnico de la Edificación DB-SE AE, en función de la geometría del edificio, la

zona eólica y grado de aspereza seleccionados, y la altura sobre el terreno del punto considerado.:

qe = qb · ce · cp

Donde:

qb Es la presión dinámica del viento conforme al mapa eólico del Anejo D.

ce Es el coeficiente de exposición, determinado conforme a las especificaciones del Anejo D.2,

en función del grado de aspereza del entorno y la altura sobre el terreno del punto considerado.

cp Es el coeficiente eólico o de presión, calculado según la tabla 3.4 del apartado 3.3.4, en

función de la esbeltez del edificio en el plano paralelo al viento.

A3.- ACCIONES TÉRMICAS De acuerdo con lo establecido en el apartado 3.4.1 del DB SE-AE, estas acciones no se han

considerado en el cálculo de la estructura al tener en cuenta las características constructivas del edificio,

su tamaño y las condiciones establecidas para la disposición de las juntas de dilatación.




2ª FASE

A4.- ACCIONES ACCIDENTALES

De acuerdo con lo dispuesto en la Norma NCSE-02, según el Mapa de Peligrosidad Sísmica, a la

ubicación del edificio le corresponde una Aceleración Sísmica de 0,0784 g. De ello se deduce que la NCSE-02 LE ES DE APLICACIÓN.

A5.- ACCIÓN DEL FUEGO Las acciones debidas a la agresión térmica del incendio están consideradas en el cumplimiento

del DB SI.

A6.- IMPACTO DE VEHÍCULOS

En zonas de tráfico y aparcamiento de vehículos ligeros (≤ 30 kN) se considera que sobre cada

elemento actúa una fuerza puntual horizontal de 50 kN en la dirección paralela a la vía, o de 25 kN en

dirección perpendicular.

En los pilares, estas fuerzas se aplicarán a una altura de 60 cm sobre el nivel del pavimento.

COMPROBACIONES REALIZADAS, ACCIONES CONSIDERADAS, COMBINACIONES EFECTUADAS Y

COEFICIENTES DE SEGURIDAD APLICADOS

En esta tabla se indican las comprobaciones realizadas sobre la estructura global y sus elementos, las acciones

consideradas, las combinaciones efectuadas y los coeficientes de seguridad utilizados para la verificación de la

capacidad portante (resistencia y estabilidad) en las distintas situaciones analizadas.

Los coeficientes parciales de seguridad de las acciones (γ) aparecen multiplicados por los coeficientes de

simultaneidad (Ψ) que corresponden a cada una de las situaciones (persistentes/transitorias y extraordinarias) de las

distintas combinaciones.

Los coeficientes parciales de seguridad de los materiales (γM) están indicados en los cuadros de características que se

han incluido en el apartado 2.2.- SISTEMA ESTRUCTURAL, de esta Memoria.

En cada combinación, las acciones se expresan mediante abreviaturas, con los siguientes significados:

AT : Acciones del terreno (peso del terreno, empuje horizontal , presión del agua, etc...)

AP : Acciones permanentes (pesos propios de la estructura y los elementos constructivos, tabiquería, equipos fijos,

etc...).

SU : Sobrecarga de uso. CN : Carga de nieve. CP : Carga de punzonado (para comprobaciones locales).

V : Acción del viento. IV : Impacto de vehículos.

VERIFICACIONES RELATIVAS A LA CAPACIDAD PORTANTE

Comprobación de la resistencia del terreno AT + AP + SU/CN + 0,60 . V

AT + AP + V + 0,70 . SU/CN

Cálculo global de la estructura del edificio (resistencia y estabilidad) 1,35 . AP + 1,50 . SU/CN + 0,90 . V

1,35 . AP + 1,50 . V + 1,05 . SU

Cálculo de forjados y otros elementos horizontales aislados 1,35 . AP + 1,50 . SU/CN




2ª FASE

Comprobaciones locales de elementos horizontales (punzonado) 1,35 . AP + 1,50 . CP + 1,50 .

SU/CN (1)

Comprobación de elementos aislados sometidos al impacto de

vehículos (en zonas de tráfico y aparcamiento de vehículos

ligeros)

IV + AP + 0,7 . SU

IV + AP + 0,5 . V + 0,60 . SU

Comprobación en las zonas de paso de vehículos de bomberos 20 kN/m2 + AP + 0,70 . SU

(1) En esta combinación, la sobrecarga de uso/nieve solo se considera actuando en las zonas de tráfico y

aparcamiento de vehículos.

VERIFICACIONES RELATIVAS A LA APTITUD AL SERVICIO

Comprobación de los efectos de las acciones de corta duración AP + SU/CN + 0,60 . V

AP + V + 0,70 . SU/CN

Comprobación de los efectos de las acciones de larga

duración

AP + 0,30 . SU/CN (residencial/administrativo)

AP + 0,60 . SU/CN (otros usos)

A7.- LIMITES DE DEFORMACIÓN LÍMITES DE DEFORMACIÓN

Flecha relativa máxima en elementos sometidos a flexión (tabiquería frágil o pavimentos

rígidos sin juntas) L / 500

Flecha relativa máxima en elementos sometidos a flexión (tabiquería ordinaria o pavimentos

rígidos con juntas) L / 400

Flecha relativa máxima en elementos sometidos a flexión en el resto de los casos L / 300

Desplome total (desplazamiento horizontal máximo sobre la altura total del edificio) 1 / 500

Desplome local (desplazamiento horizontal local máximo sobre la altura de una planta) 1 / 250




2ª FASE

2.3.- ENVOLVENTE TÉRMICA

Se describe la nueva construcción:

Conforme al “Apéndice A: Terminología”, del DB-HE se establecen las siguientes definiciones:

Envolvente edificatoria: Se compone de todos los cerramientos del edificio.Envolvente térmica:

Se compone de los cerramientos del edificio que separan los recintos habitables del ambiente

exterior y las particiones interiores que separan los recintos habitables de los no habitables que a su vez

estén en contacto con el ambiente exterior.

Esquema de la envolvente térmica de un edificio (CTE, DB-HE)

1.- Fachadas (M1).

2.- Carpintería exterior (H).

3.- Cubiertas en contacto con aire exterior (C1).

4.- Cubiertas en contacto con espacios no habitables (C2).

5.- Cubiertas enterradas (T2).

6.- Lucernarios (L).

7.- Suelos apoyados sobre terreno (S1).

8.- Suelos en contacto con espacios no habitables (S2).

9.- Suelos en contacto con aire exterior (S3).

10.- Suelos a una profundidad mayor que 0.5 m (T2).

11.- Medianeras.

12.- Muros en contacto con el terreno (T1).

13.- Muros/paramentos en contacto con espacios no habitables (M2).

14.- Espacios exteriores a la edificación.




2ª FASE

FACHADAS (M1) Ya se encuentra ejecutada en la fase anterior, por lo que no interviene en el presente proyecto.

DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA:

a.- Fachadas compuestas por Fábrica para revestir, de 24 cm de espesor, construida con bloques

cerámicos de arcilla aligerada de 30x19x29 cm, sentados con mortero de cemento M-5, con juntas de 1

cm de espesor, aparejados, incluso replanteo, nivelación y aplomado, parte proporcional de enjarjes,

mermas y roturas, humedecido de las piezas y limpieza, considerando un 3% de perdidas por roturas y un

30 % de mermas de mortero con guarnecido interior de yeso de 2 cm de espesor y exterior de 2 cm de

monocapa color a elegir por la dirección facultativa.

SEGURIDAD ESTRUCTURAL PESO PROPIO, SOBRECARGA DE USO, VIENTO, SISMO

El peso propio de los distintos elementos que constituyen las fachadas se consideran al margen

de las sobrecargas de uso, acciones climáticas, etc. Según la DB-SE-AE.

SALUBRIDAD. PROTECCIÓN CONTRA LA HUMEDAD.

Para la adopción de la parte del sistema envolvente correspondiente a la fachada, se ha tenido

en cuenta especialmente la zona pluviométrica de Beniarjó y el grado de exposición al viento: protegido.

Para resolver las soluciones constructivas se tendrá en cuenta las características del revestimiento

exterior previsto y del grado de impermeabilidad recomendado por las NTE y el código Técnico.

SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO.

PARÁMETROS.

Propagación exterior; resistencia al fuego EI para uso comercial-pública concurrencia.

Distancia entre huecos de distintas edificaciones o sectores de incendios: se tendrá en cuenta la

presencia de edificaciones colindantes y sectores de incendios en el edificio proyectado (un único sector

de incendios). Los parámetros adoptados suponen la adopción de las soluciones concretas que se

reflejan en los planos de plantas, fachadas y secciones que componen el proyecto. Accesibilidad por

fachada; se ha tenido en cuenta los parámetros dimensionales (ancho mínimo, altura mínima libra o

gálibo y la capacidad portante del vial de aproximación. La altura de evacuación descendente es inferior a

9 m. La fachada se ha proyectado teniendo en cuenta los parámetros necesarios para facilitar el acceso a

cada una de las plantas del edificio (altura de alfeizar, dimensiones horizontal y vertical, ausencia de

elementos que impidan o dificulten la accesibilidad al interior del edificio).

SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN.

Las fachadas no cuentan con elementos fijos que sobresalgan de la misma que estén situados

sobre zonas de circulación. El edificio tiene una altura inferior a 60 m.

LIMITACIÓN DE DEMANDA ENERGÉTICA.

Se ha tenido en cuenta la ubicación del edificio en la zona climática Beniarjó. Para la

comprobación de la limitación de la demanda energética se ha tenido en cuenta además la transmitancia




2ª FASE

media de los muros de cada fachada y medianeras, incluyendo en el promedio los puentes térmicos

integrados en la fachada tales como contorno de huecos pilares en fachada y de cajas de persianas, la

transmitancia media de huecos de fachadas para cada orientación y el factor solar modificado medio de

huecos de fachadas para cada orientación.

El resto de especificaciones técnicas se aclararán en el apartado de cumplimiento de DB-HE

Ahorro de energía.

CARPINTERÍA EXTERIOR (H) Parte de la carpintería se encuentra ejecutada en la fase anterior. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA.

Este sistema está formado por carpintería de Ventana abatible de aluminio, anodizado en color natural de

13 micras, con cerco y hoja de 50x40 mm. y 1,5 mm. de espesor y con persiana del mismo color que la

carpintería. Las hojas son correderas u oscilo-batientes según casos.


Será de aplicación lo relativo al Código Técnico de la Edificación.

SALUBRIDAD: PROTECCIÓN CONTRA LA HUMEDAD

Para la adopción de la parte del sistema envolvente correspondiente a la carpintería exterior, se

ha tenido en cuenta especialmente la zona pluviométrica en la que se ubicará en Beniarjó, Zona

Pluviométrica Z, según NTE.

SALUBRIDAD: EVACUACIÓN DE AGUAS.

Será de aplicación lo relativo al Código Técnico de la Edificación.

SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN.

Para la adopción de la parte del sistema envolvente, se ha tenido en cuenta las áreas de riesgo

de impacto en puertas para disponer barreras de protección. Los vidrios empleados en estas zonas son

laminados.

SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE CAÍDAS.

Limpieza de los acristalamiento exteriores.

LIMITACIÓN DE DEMANDA ENERGÉTICA

Se ha tenido en cuenta el porcentaje de huecos que suponen las carpinterías en fachadas así

como la ubicación del edificio en la zona climática y la orientación del paño al que pertenecen. Para el

cálculo de la transmisión de huecos en fachada se ha tenido en cuenta el tipo de acristalamiento así como

la existencia de persianas.

El resto de especificaciones técnicas se aclararán en el apartado de cumplimiento de DB-HE Ahorro de

energía.




2ª FASE

CUBIERTAS EN CONTACTO CON EL AIRE EXTERIOR. (C1) Ya se encuentra ejecutada en la fase anterior, por lo que no interviene en el presente proyecto. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA.

Cubierta plana no transitable, convencional con protección de grava, formada por: capa de

hormigón celular de espesor comprendido entre 2 y 30cm acabada con una capa de regularización de

1,5cm de mortero de cemento (1:6) fratasado,sin barrera de vapor, aislamiento térmico formado por

paneles de poliestireno extruido (XPS) de 40 mm de espesor y K=0.027 W/mK, capa separadora a base

film de polietileno de 0,50mm de espesor dispuesto flotante sobre el aislamiento térmico con simple

solapo, impermeabilización mediante membrana monocapa no adherida al soporte constituida por una

lámina de etilenopropilenodieno monómero EPDM de 1,5mm de espesor, capa separadora

antipunzonante formada por fieltro de poliester de 300 gr/m2 dispuesto flotante con simple solapo sobre la

membrana impermeabilizante y por encima de la protección en elementos verticales y capa de grava

triturada silícea de granulometría 18/25mm exenta de finos extendida en una capa mínima de 5cm.

Cubierta inclinada convencional, con una pendiente del 20%-30%, de teja árabe de cerámica de

30 piezas/m2 colocada con mortero mixto elaborado en obra, sobre placa conformada bituminosa

onduline bajo teja o similar y entarimado de tableros de madera con aislamiento de panel sandwich de

madera y poliestireno extruido, con cara exterior de tablero aglomerado hidrofugado de 19 mm de

espesor, poliestireno extruido de 60 mm de espesor y cara interior con tablero de madera de 10 mm de

espesor, colocado con fijaciones mecánicas.


La sobrecarga será la indicada por la DB-SE-AE que es de 0,95 Kn/m².

SALUBRIDAD: PROTECCIÓN CONTRA LA HUMEDAD

Para la adopción de la parte del sistema envolvente correspondiente a la cubierta, se ha tenido

en cuenta especialmente la zona pluviométrica en la que se ubicará en Beniarjó Zona Pluviométrica Z,

según NTE.


PARÁMETROS.

Propagación exterior; resistencia al fuego EI para uso residencial Vivienda, Comercial y

Aparcamiento según lo especificado por la norma.

Distancia entre huecos de distintas edificaciones o sectores de incendios: se tendrá en cuenta la

presencia de edificaciones colindantes y sectores de incendios en el edificio proyectado (un único sector

de incendios). Los parámetros adoptados suponen la adopción de las soluciones concretas que se

reflejan en los planos de plantas, fachadas y secciones que componen el proyecto. Accesibilidad por

fachada; se ha tenido en cuenta los parámetros dimensionales (ancho mínimo, altura mínima libra o

gálibo y la capacidad portante del vial de aproximación. La altura de evacuación descendente es inferior a

9 m. La fachada se ha proyectado teniendo en cuenta los parámetros necesarios para facilitar el acceso a




2ª FASE

cada una de las plantas del edificio (altura de alfeizar, dimensiones horizontal y vertical, ausencia de

elementos que impidan o dificulten la accesibilidad al interior del edificio).

LIMITACIÓN DE DEMANDA ENERGÉTICA

Se ha tenido en cuenta la ubicación del edificio en la zona climática Beniarjó. Para la

comprobación de la limitación de la demanda energética se ha tenido en cuenta además la transmitancia

media de los elementos que compones este tipo de cubierta.

El resto de especificaciones técnicas se aclararán en el apartado de cumplimiento de DB-HE Ahorro

de energía.

SUELOS APOYADOS SOBRE TERRENO. (S1)

Ya se encuentra ejecutada en la fase anterior, por lo que no interviene en el presente proyecto. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA.

Pavimento conformado por solera de hormigón armado de 15 cm de espesor, con tratamiento

superficial a base de baldosas cerámicas.

El resto de especificaciones técnicas se aclararán en el apartado de cumplimiento de DB-HE

Ahorro de energía.

SUELOS EN CONTACTO CON ESPACIOS NO HABITABLES. (S2) DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA.

No existen en el presente proyecto.

MEDIANERAS. No existen en el presente proyecto

MUROS EN CONTACTO CON EL TERRENO (T1)

No existen en el presente proyecto

2.4.-SISTEMAS DE COMPARTIMENTACIÓN.

SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN.

Se definen en este apartado los elementos de cerramiento y particiones interiores. Los elementos

seleccionados cumplen con las prescripciones del Código Técnico de la Edificación o, en su caso, con la

normativa básica vigente hasta marzo de 2007, cuya justificación se desarrolla en la memoria de proyecto

de ejecución en los apartados específicos de cada Documento Básico.

Se entiende por partición interior, conforme al “Apéndice A: Terminología” del Documento Básico

HE1, el elemento constructivo del edificio que divide su interior en recintos independientes.

Pueden ser verticales u horizontales.

Se describirán también en este apartado aquellos elementos de la carpintería que forman parte

de las particiones interiores (carpintería interior).




2ª FASE

DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA.

PARTICIÓN 1.

Tabiquería divisoria baños: ladrillo cerámico hueco doble de 9 cm de espesor tomados con

mortero de cemento y arena (1:6).

PARÁMETROS

DESCRIPCIÓN DE LOS PARÁMETROS DETERMINANTES PARA LA ELECCIÓN DE LOS SISTEMAS

DE PARTICIONES: RUIDO, SEGURIDAD DE INCENDIO, ETC.

SISTEMA ESTRUCTURAL.

Las tabiquerías se consideran como peso propio según las indicaciones de la CTE-DB-AE.


Las características se encuentran descritas en el apartado correspondiente.

ALBAÑILERÍA MUROS

Todos los muros existentes que sean exteriores, así como los resistentes interiores serán del

mismo material que se indica en el en los planos del proyecto de ejecución. Se tendrá especial precaución

en que queden bien trabados entre sí mediante muros perpendiculares de arriostramiento. En el caso de

bloques de hormigón siempre que haya cámara y tabique se evitarán rozas en el muro realizándose en el

tabique. Cuando no quede más remedio que realizar rozas en muros se harán únicamente verticales,

pasando las líneas horizontales por el suelo o el techo.

DIVISIONES INTERIORES (TABIQUES)

Caso de no estar especificado en los planos todos los tabiques que hayan de rozarse para instalar

tuberías de fontanería o calefacción serán de ladrillo hueco doble de 9 cm como mínimo. Se ejecutarán

perfectamente aplomados y con sus hiladas bien alineadas. Las uniones del tabique se ejecutarán con

especial cuidado pasando alternativamente las hiladas de uno a otro.

ROZAS

Se pondrá especial cuidado al ejecutar las rozas para las instalaciones para no degollar los

bloques de hormigón v los tabiques v debilitarlos.

CERRAMIENTOS EXTERIORES

La cámara de aire será de 2 cm. de espesor, convenientemente aislada con poliestireno espandido

de 0,037 W/mk.




2ª FASE

MORTEROS

Los conglomerados y los áridos deben amasarse un tiempo no inferior a un minuto con la cantidad

de agua adecuada para que el mortero alcance la consistencia necesaria. El amasado se realizará en

mezcladora mecánica y solamente en obras menores y con autorización escrita de la Dirección

Facultativa podrá procederse al amasado a mano y en este caso sobre plataforma impermeable y

absolutamente limpia. El mortero debe utilizarse dentro de las dos horas inmediatas a la adición de agua,

es decir, a su fabricación y todo el mortero que no se haya empleado después de un tiempo deberá

rechazarse, sin intentar volverlo a hacer utilizable mediante la nueva adición de aglomerante y agua. La

dosificación de los morteros de cemento y su utilización en cada momento se especifica en un cuadro

aparte. Cuando se utilicen morteros mixtos de cal, cemento arena y agua; las cales se emplearán

perfectamente apagadas y se obtendrá este mortero adicionado a un mortero ordinario de cal grasa, una

cantidad de cemento comprendida entre un diez v un quince por ciento del volumen de la cal empleada en

la confección del mortero.

PRECAUCION DURANTE LA EJECUCIÓN CON TEMPERATURAS ELEVADAS

Se cuidará de regar frecuentemente las fábricas para evitar la desecación de los morteros por

absorción del agua debida al material y por la evaporación del agua de los morteros a consecuencia del

calor.

INTERRUPCIÓN DE FÁBRICAS

Cuando por cualquier motivo haya que suspender los trabajos de un muro o fábrica, se dejará esta

con las diferentes hiladas formando entrantes y salientes a manera de redientes para que al continuar la

fábrica, se pueda conseguir una perfecta trabazón.

ARCOS DE MEDIO PUNTO Y ANALOGOS

Los arcos de medio punto y en general toda clase de arcos cualquiera que sea su forma, se

construirán sobre cimbra continua v señalándose la inclinación de las hiladas por medio del cintrel.

ASIENTO Y RECIBO DE CERCOS

Los cercos se sentarán dejándolos perfectamente a plomo línea y nivel. En los tabiques sencillos,

los cercos abrazarán el espesor del muro enrasado éste por sus dos caras. Los cercos de balcón se

colocarán en cajas preparadas ex-profeso en los muros de fachada. Los cercos o marcos de madera de

puertas y ventanas se recibirán con yeso en los muros, clavándolos o uniéndolos, por medio de espigas

espernadas, a los muros; introducidos en su espesor o a los pies derechos intermedios. Las escarpias

tendrán un extremo empotrado en el cerco y el otro esperando para ser recibido en la fábrica. Estas

escarpias tendrán de 10 a 20 cm. de longitud, e irán separadas de 50 en 50cm. como máximo. Los

cogotes del cabecero o trozos salientes a cada lado respecto a los largueros no se serrarán, sino que

serán recibidos juntamente con el mismo material. Una vez sentado y recibido el cerco , se sacarán las

guarniciones, debiendo quedar estas simétricamente, de modo que la madera presente igual cara en

todos los lados laterales v superior del cerco.




2ª FASE

2.5.- SISTEMAS DE ACABADOS.

SISTEMA DE ACABADOS.

Relación y descripción de los acabados empleados en el edificio, así como los parámetros que

determinan las previsiones técnicas y que influyen en la elección de los mismos.

REVESTIMIENTOS EXTERIORES.

REVESTIMIENTO.

Fachadas, revestidas con mortero monocapa de al menos 1 cm de espesor.

REVESTIMIENTOS INTERIORES.

REVESTIMIENTO 1.

Enlucido de yeso de espesor 2 cm.

REVESTIMIENTO 2.

Alicatado con azulejo 20x20 color a elegir por la D.F. tomado con una capa de cemento cola.

SOLADOS.

SOLADOS 1.

Pavimento cerámico de 60x60 cm tomado sobre capa de mortero de cemento y arena (1:6) de 3

cm de espesor y capa de regularización de gravilla. Antideslizante Clase 2.

SOLADOS 2.

Pavimento cerámico de 50x50 cm tomado sobre capa de mortero de cemento y arena (1:6) de 3

cm de espesor y capa de regularización de gravilla. Antideslizante Clase 3.

Ambos cumplirán con los parámetros que determinan las previsiones técnicas frente a la

resbaladicidad.

CUBIERTA.

Acabado de la cubierta no transitable con grava.

OTROS ACABADOS.

Falso techo de escayola de 2 cm de espesor sujeto mediante estopa de escayola.

CARPINTERÍA.

Carpintería exterior de aluminio lacado, con diseño según detalles de planos correspondientes,

con juntas de goma para garantizar estanqueidad. Carpintería interior de madera tipo standard y

dimensiones según planos.

PINTURAS.

Pintura lisa color a elegir por la D.F. en interiores en paramentos verticales y horizontales.

Barnices sintéticos en carpinterías de madera.




2ª FASE

VIDRERÍA.

Parte ya se encuentra ejecutada en la fase anterior.

Acristalamiento con vidrio simple laminado de seguridad formado por dos vidrios de 4 mm de

espesor, unidos mediante una lámina de butiral de polivinilo incoloro, homologado frente al ataque manual

con nivel de seguridad A según DBT-2099, con factor solar g=0.7-0.8 y transmitancia térmica U=5.6

W/m2K, fijado sobre carpinteria con acuñado mediante calzos de apoyo perimetrales y laterales incluso

sellado en frío con silicona y colocación de junquillos, en carpintería exterior, colocado con junta de

neopreno y en ventanas de aseo vidrio lavado al ácido.

CERRAJERÍA.

Cierre arrollable para protección y seguridad de accesos y escaparates, a base de malla de

varillas troqueladas de 6mm de diámetro, unidas con grapas de enlazamiento de perfil duro de acero, con

acabado zincado normal, según diseño de la Dirección facultativa.

Reja realizada con perfiles de aluminio anodizado de 15 micras color natural, cerco de 40x20 mm

y barrotes ovalados de 30mm.

SOLADOS Y ALICATADOS

SOLADOS

El material será según tipo, color y tamaño que se especifica en el cuadro de acabados para cada

pieza. Se colocará como remate, rodapié del mismo material. La calidad será siempre de primera si no se

especifica lo contrario en el presupuesto, la colocación será con el esmero necesario para que no queden

desniveles exagerados en las juntas, y para que éstas queden bien alineadas.

PAVIMENTO DE BALDOSAS

Arena de río, con tamaño máximo de grano 0,5 cm. formando una capa de 2cm. de espesor,

extendida sobre forjado y solera. Cama de mortero de cemento P-350 y arena de río, de dosificación 1:6,

de 2cm. de espesor. La baldosa, antes de su colocación se humedecerá. Se asentarán sobre la capa de

mortero cuidando que se forme una superficie continua de asiento y recibido del solado. Lechada de

cemento, extendida sobre las baldosas para relleno de juntas. Las piezas se dejaran separadas de los

tabiques o muros que conforman el recinto de la pieza 2cm, colocándose una tira de porexpán o material

similar, para que pueda absorber la dilataciones del solado, quedando dicha tira disimulada detrás del

rodapié. El acabado pulido del solado, caso de ser necesario, se hará con máquina de disco horizontal.

No se pisará durante los cuatro días siguientes.

RODAPIÉ

Mortero de cemento P-350 y arena de río, de dosificación 1:6. Rodapié, antes de su colocación se

humedecerá. Se asentará sobre el pavimento no acabado, habiéndose aplicado previamente el mortero




2ª FASE

sobre el dorso del rodapié, cuidando que se forma una superficie continua de asiento, para relleno de

juntas.

ALICATADOS

ALICATADO CON ADHESIVO

El azulejo estará con la cara posterior limpia. Se empleará azulejo romo o inglete en las aristas

salientes de los paramentos. Los taladros que se realicen en el azulejo, para pasos de tuberías tendrán

un diámetro de 1 cm., mayor que el diámetro de estas. Los cortes y taladros se harán mecánicamente con

instrumentos adecuados. Siempre que sea posible los cortes se realizarán en los extremos de los

paramentos. El alicatado se comenzará a partir del nivel superior del pavimento y antes de realizar éste.

El adhesivo se extenderá sobre el paramento con llana y se rayará o bien se aplicará sobre la cara

posterior del azulejo en el centro y en las cuatro esquinas. En cada caso se seguirán las instrucciones del

fabricante. La lechada será de cemento blanco PB-250 en rejuntado del alicatado. Los azulejos se

limpiarán con estropajo seco 12 horas después de efectuado el rejuntado.

MEMORIA DE VIDRIOS

El acristalamiento se realizará con vidrio estirado en huecos exteriores.

VIDRIO ESTIRADO

Deberá ser transparente y obtenido por el procedimiento de estirado, sin operaciones posteriores,

plano sin asperezas ni ondulaciones en los bordes y con espesores de 4+6+4mm tipo Climalit mínimo. En

el caso de colocarse cristales de seguridad estos serán de 12m.

Para la colocación del vidrio se utilizarán calzos en todo el perímetro de la hoja de vidrio, antes del

acristalamiento. La dimensión del calzo será de 1 mm. inferior al espesor del vidrio. Masillas: Se

extenderán en el perímetro de la carpintería o hueco antes de la colocación del vidrio. Finalizado el

acristalamiento se enrasará todo el perímetro.

VIDRIO IMPRESO

Será traslúcido, obtenido por colada y laminación, con dibujo impreso por una o dos caras sin

asperezas ni ondulaciones en los bordes y con espesores de 4 y 5mm. en el caso del vidrio de color.

Calzos y masilla en las mismas condiciones que para el vidrio estirado.

PINTURAS

PINTURAS AL TEMPLE

MATERIAL

Disolución en agua de colas celulósicas o amiláceas con pigmentos o base de sulfato cálcico o

carbonato cálcico. Vendrá en forma de polvo o pasta de color blanco pudiéndose con pigmentos a base

de tierras, diluidas previamente en agua. El material que se suministre en forma de pasta deberá venir

movido y batido de manera que al extenderse no presente grumos, así como neutralizado el exceso de

alcalinidad. El ajuste de color se realizará en el momento de su aplicación, añadiendo agua hasta




2ª FASE

conseguir la consistencia adecuada al trabajo a realizar. Vendrá en envase adecuado para su protección

en el que se especificará: Instrucciones de uso. Capacidad del envase en Kq. Sello del fabricante.

EJECUCION SOBRE LADRILLO, YESO Y CEMENTO

Pintura al temple, según Documentación Técnica. Se realizará un lijado de pequeñas adherencias

e imperfecciones plasteciendo con espátula o rasqueta las grietas u oquedades. Se aplicará a

continuación una mano de fondo con temple diluido, dada a brocha o rodillo, hasta la impregnación de los

poros de la superficie de¡ soporte. Se aplicará una mano de temple a broche o rodillo liso.

PINTURA PLASTICA GOTEADA SOBRE YESO Y CEMENTO

IMPRIMACION SELLADORA PARA YESO Y CEMENTO

Imprimación a base de dispersores o emulsiones no pigmentadas en agua o disoluciones en

disolventes de resinas sintéticas como acetato de polivinilo, acrílica, o a base de dispersiones acuosas

pigmentadas de resinas sintéticas o resoluciones de resinas. Deberá dejar preparado el soporte de

manera que permita la adherencia de los acabados posteriores.

Vendrá en envase adecuado para su protección en el que especificará: Instrucciones de uso

expresando si es para interior o exterior. Tiempo de secado. Aspecto de la película seca. Capacidad del

envase en litros y Kq. Rendimiento teórico en m² litro. Sello del fabricante.

MATERIALES PARA PINTURA PLASTICA- ASPECTO- COLOR

Pintura al agua con lijante formado por resinas vinílicas o acrílicas emulsionadas y pigmentos

resistentes a la alcalinidad. Vendrá en envase adecuado para su protección en el que se especificará:

Instrucciones de uso. Capacidad del envase en Kg. Sello del fabricante. Temperatura mínima de

aplicación. Tiempo de secado. Aspecto de la película seca: satinado mate. Toxicidad e inflamabilidad.

Rendimiento teórico en m²/litro. Color.

EJECUCION DE PINTURA PLASTICA GOTEADA SOBRE YESO Y CEMENTO

Acabado Color: Imprimación selladora para yeso y cemento. Se realizará un lijado de pequeñas

adherencias e imperfecciones, retocándose aquellos puntos donde haya grietas u oquedades con plasta

dado a espátula o rasqueta. Se aplicará a continuación unas manos de imprimación selladora a brocha o

rodillo.

Pintura Plástica. Acabado en gota fina, gruesa, aplastada o rayada y color según Documentación

Técnica. Se aplicará una mano de fondo de pintura plástica diluida lo más fina posible. Pasado el tiempo

de secado especificado por el fabricante, se realizará una proyección a pistola de pintura plástica mate en

gotas uniformes v no separadas.

PINTURA AL ESMALTE SINTETICO SOBRE MADERA

Imprimación compuesta de un vehículo fijo a base de aceites de linaza, barnices grasos y resinas

alquídicas. Resistirá la acción de los taninos de la madera actuando de tapaporos y tendrán gran poder de

penetración impregnando las fibras de la madera. Vendrá en envase adecuado para su protección en el




2ª FASE

que se especificará: Instrucciones de uso. Capacidad del envase en Kg. Sello del fabricante. Tiempo de

secado. Aspecto de la película seca. Toxicidad e inflamabilidad. Rendimiento teórico en m²/litro. El

material plástico cumplirá lo establecido en el apartado 13.2.2.

EJECUCIÓN

Imprimación para madera. Se realizará una limpieza general de la superficie del soporte. Se hará

un sellado de los nudos mediante goma laca dada a pincel, asegurándose de que haya penetrado en las

oquedades de los mismos. A continuación se dará la mano de imprimación a brocha o pistola

impregnando la superficie del soporte. Pintura Plástica. Aspecto y color según Documentación Técnica.

Previamente a la mano de acabado se hará un plastecido esmerado de vetas y golpes seguido de

un lijado. Se aplicarán a brocha, rodillo o pistola dos manos de pintura plástica con un tiempo de secado

entre ellas y un rendimiento no menores de los especificados por fabricante

PINTURA AL ESMALTE SINTETICO SOBRE HIERRO Y ACIDO.

IMPRIMACION ANTICORROSIVA-TIPO.

Imprimación compuesta de un vehículo adecuado y pigmento o mezcla de pigmentos

anticorrosivos como mínimo de plomo, cromato de zinc. Según el vehículo utilizado se consideran los

siguientes tipos de imprimación: Al aceite, grasa o sintética. Especial. Soportará la acción de los agentes

atmosféricos, siendo apta para recibir sobre él una capa posterior de acabado, aplicada no mas tarde de

30 días en climas marinos o agresivos y de 90 días en climas normales.

PINTURA AL ESMALTE SINTÉTICO-ASPECTO-COLOR

Pintura compuesta de resinas sintéticas obtenidas por la combinación química de aceites secantes

o semisecantes, con resinas sintéticas duras disueltas con disolvente de hidrocarburos de¡ tipo ""white

spirit"' o aguarrás, v Piqmentos adecuados.

En función del soporte cumplirá las siguientes proporciones:

Madera:60-70% de aceites.

Metal: 50-60% de aceites

Otros: 50% de aceites.

Vendrán en envase adecuado para su protección en el que especificará: Instrucciones de uso.

Temperatura mínima de aplicación. Tiempo de secado. Aspecto de la película seca: brillante, satinado o

mate. Toxicidad o inflamabilidad. Capacidad del envase en litros y Kg. Rendimiento teórico en m2 litro.

Sello del fabricante. Color.

EJECUCION DE PINTURA AL ESMALTE SINTETICO SOBRE HIERRO Y ACERO

Imprimación anticorrosiva: Se realizará un rascado de óxidos mediante cepillo metálico seguido de

una limpieza manual esmerada de la superficie. Se aplicará una mano de imprimación anticorrosiva al

aceite, grasa o sintética, a brocha o pistola, con un rendimiento no menor del especificado por el

fabricante. Pintura al esmalte sintético. Aspecto y color según Documentación Técnica. Se aplicará dos




2ª FASE

manos de acabado de esmalte sintética a brocha o rodillo con un rendimiento y un tiempo de secado

entre ellas no menores de los especificados por el fabricante.

PINTURA AL SILICATO SOBRE CEMENTO

MATERIAL

Disolución acuosa del silicato de sosa o pataso con pigmentos minerales resistentes a la

alcalinidad. El vehículo y pigmento vendrán por separado.

Vendrán en envase adecuado para su protección en el que se especificará: Instrucciones de uso.

Proporción de la mezcla. Permanencia válida de la mezcla. Temperatura mínima de aplicación. Tiempo de

secado. Capacidad del envase en litros y Kq. Rendimiento teórico en m²/litro. Sello del fabricante.

EJECUCION DE PINTURA AL SILICATO

Color según Documentación Técnica. Se procederá a una limpieza general del soporte, con

cepillos o elementos adecuados. Se protegerán debidamente los elementos como carpinterías y vidriería

de las salpicaduras de pintura por la gran adherencia que ésta posee. La preparación de la mezcla se

realizará en el momento de la aplicación. Se aplicará una primera mano de fondo con pintura al silicato a

brocha, rodillo o pistola con un rendimiento no menor al especificado por el fabricante. Pasado el tiempo

de secado, se aplicará una segunda mano a brocha, rodillo o pistola.

CONDICIONES GENERALES DE EJECUCIÓN

ANTES DE LA APLICACION

Superficies de yeso, cemento, albañilería y derivados.

Las superficies del soporte no tendrán una humedad mayor del 6%, habiéndose secado por

aireación natural. Se eliminarán tanto las eflorescencias salinas como la alcalinidad antes de proceder a

pintar mediante un tratamiento químico a base de una disolución en agua caliente de sulfato de zinc o

sales de fluosilicatos en una concentración entre 5 y 10%. Se comprobará que en las zonas próximas a

los paramentos a revestir no haya manipulación o trabajo con elementos que desprendan polvo o dejen

partículas en suspensión. Las manchas superficiales producidas por moho además del rascado o

eliminación con estropajo, se desinfectarán lavando con disolventes fungicidas. Las manchas originadas

por humedades internas que lleven disueltas sales de hierro, se aislarán mediante una mano de

clorocaucho diluido, o productos adecuados.

SUPERFICIES DE MADERA El contenido de humedad en el momento de aplicación será:

Superficies de madera al exterior: 14-20%

Superficies de madera al interior: 8-14%

No estará afectada de ataque de hongos o insectos, saneándose previamente con productos

fungicidas o insecticidas. Se habrán eliminado los nudos mal adheridos sustituyéndolos por cuñas de

madera sana de iguales características. Los nudos sanos que presenten exudado de resina se sangrarán

mediante lamparilla o soplete, rascando la resina que aflore con rasqueta.




2ª FASE

SUPERFICIES METALICAS

Acero laminado en caliente:

Estructuras: Limpieza general de suciedades accidentales mediante cepillos. Limpieza de óxidos.

Cerrajería: Limpieza general de suciedades accidentales. Desengrasado. Acero laminado en frío:

Carpintería y cerrajería: Desengrasado. Limpieza muy esmerada de óxidos.

Chapa galvanizada y metales no férreos: Limpieza general de suciedades accidentales.

Desengrasado. Limpieza muy esmerada de óxidos.

Chapa galvanizada y metales no férreos: Limpieza general de suciedades accidentales.

Desengrasado a fondo de la superficie.

DURANTE LA APLICACION

Se suspenderá la aplicación cuando la temperatura ambiente sea inferior a 6ºC o en tiempo

caluroso cuando sea superior a 28ºC a la sombra. En tiempo lluvioso se suspenderá la aplicación cuando

el paramento no esté protegido. Al finalizar la jornada se taparán y protegerán perfectamente Los envases

y se limpiarán y repasarán Los útiles de trabajo.

DESPUES DE LA APLICACION

Se evitarán en las zonas próximas a los paramentos revestidos la manipulación y trabajo con

elementos que desprendan polvo o que dejen partículas en suspensión. Se dejará transcurrir el tiempo de

secado indicado por el fabricante no utilizándose procedimientos artificiales de secado.

MEMORIA DE CARPINTERIA

Toda carpintería interior de la vivienda será chapada en madera natural, de primera calidad con el

mínimo posible de nudos.

ESPIGAS

Deberán ser de la tercera parte del hueso correspondiente. Donde hayan de ensamblarse

encajarán bien en las escopladuras, en el sentido de su grueso y de su ancho. Se permitirá una holgura

de 8mm para el cuñado y dejar huída a los peinazos. Las escopladuras deberán ser iguales y no tener

escalones en el interior.

CERCOS

La sección mínima será de 7 x 7 y sus cabeceras tendrán cuanto menos cogotes de 7cm.

RECIBIDO DE LOS CERCOS

A parte de los cogotes servirán para recibir el cerco en la fábrica lo siguiente: Clavando a Los

largueros del cerco y a distancias convenientes dos clavos o puntas cruzadas. Se roscarán escarpias o

hierros redondos o espernados, que como los clavos, quedarán recibidos en la fábrica.




2ª FASE

PUERTAS

Las puertas se labrarán y armarán en taller y nunca en obra, y una vez ejecutadas y encajadas sus

piezas y en el momento preciso para su recibido se llevarán a obra. El ensamblado será muy preciso,

para lo cual las escopladuras tendrán una tercera parte del hueso de los largueros. La ranura tendrá

15mm. y deberá estar perfectamente a plomo. Se tendrá especial cuidado al encajar la puerta para que

las boquillas estén a escuadra, que los cortes no se marquen fuera de las molduras y que todo forme un

conjunto agradable y unido. Las hojas de puerta deberán presentar una pequeña holgura en su parte

inferior, y los largueros un exceso de longitud de 6cm. como mínimo.

REPASO DE CERCOS

No se fijará nunca hoja sin que esté el cerco perfectamente aplomado y desalabeado en sus

largueros derechos por canto y tabla y bien nivelados sus cabeceras.

HERRAJES DE COLGAR

Tendrán distintos tamaños y se fijará con una separación proporciona¡ y adecuada a la superficie y

peso de la hoja en que vaya colocado.

2.6.- SISTEMAS DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES

Los materiales y los sistemas elegidos garantizan unas condiciones de higiene, salud y protección

del medioambiente, de tal forma que se alcanzan condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad

en el ambiente interior del edificio haciendo que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno

inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.

Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta para la solución de muros, suelos, fachadas y

cubiertas han sido, según su grado de impermeabilidad, los establecidos en DB-HS-1 Protección frente a

la humedad.

En cuanto a la gestión de residuos, el edificio dispone de un espacio de reserva para

contenedores, situado en el portal, así como espacios de almacenamiento inmediato en cada una de las

viviendas, cumpliendo las características en cuanto a diseño y dimensiones del DB-HS-2 Recogida y

evacuación de residuos.

Con respecto a las condiciones de salubridad interior, las viviendas y el espacio de reserva de

contenedores disponen de un sistema de ventilación mecánica, cumpliendo con el caudal de ventilación

mínimo para cada uno de los locales y las condiciones de diseño y dimensionado indicadas en DB-HS-3.

AISLAMIENTOS.

Se incluirá aislante termo-acústico de 4cm en todas las cámaras de aire.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA.

Empotrada bajo tubo rizado.

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO.

Fontanería de tubo de cobre empotrado.

Saneamiento de marca Roca o similar y grifería de 1ª calidad




2ª FASE

Sistema de bajantes de P.V.C. con codo reforzado al pie de bajante

RED DE SANEAMIENTO

MATERIALES

CARACTERISTICAS GENERALES

Deberán poder resistir una presión hidrostática de prueba de al menos dos atmósferas sin

presentar exudaciones, poros o hendiduras. En todo caso se atenderá a las especificaciones incluidas en

el Pliego General.

TIPOS

El tipo de material a utilizar se especifica en la memoria descriptiva y en las mediciones y

presupuestos. Las juntas serán de enchufe y cordón, se recibirán con el correspondiente material, mortero

de silicona, etc, que garantice una perfecta estanqueidad.

EJECUCION

BASE

La base y pendiente sobre la cual se asiente la red de saneamiento se especifica en el punto 1.7.

de la presente memoria. Salvo autorización expresa por escrito de la dirección facultativa, el contratista no

procederá a instalar y unir con las tuberías de desagüe ningún aparato de saneamiento, en tanto no se

haya terminado por completo las obras de albañilería. En caso de que para el servicio de la obra, fuera

necesario instalar alguno, este será desmontado limpiado y revisado perfectamente antes de la

instalación definitiva.

DIMENSIONES Y FORMAS

Serán las que se especifican en el plano y la memoria correspondiente. Todos los ramales serán

rectos y las arquetas necesarias de ladrillo macizo con una tapa de hormigón ligeramente armada,

asentadas sobre una base firme de forma que no se puedan producir asentamientos, que provocarían

fugas que afectarían a la cimentación.

FOSA SÉPTICA

NO SE CONTEMPLA. En el caso de que esté previsto una fosa séptica esa será de las

dimensiones y características que se indican en los planos. Estará enterrada como mínimo 50cm.por

debajo de la superficie del terreno. En el caso de emplearse modelos patentados de fosas, se

presentarán a la dirección facultativa para una previa elección y aprobación. En todo caso la situación del

pozo filtrante deberá estar los más alejado posible de la cimentación, y como mínimo 5m desde cualquier

punto de la construcción.

FONTANERIA

CONDICIONES GENERALES

La instalación interior general parte de la llave de paso. Diámetro de la llave del contador: 25mm.

En primer lugar se instalará el contador y la válvula de cierre correspondiente. Se llevará la acometida




2ª FASE

hasta la vivienda en tubería de cobre de 25mm, enterrada, a una profundidad de 30cm, y siguiendo el

camino de acceso a la vivienda para evitar las zonas cultivables. A la entrada a la vivienda se conectará la

conducción de agua potable a la red equipotencial de toma de tierra del edificio. Las conducciones de

agua potable mantendrán siempre una distancia mínima de 25cm. a cualquier conducción de energía

eléctrica.

Cuando se atraviesa con la acometida el muro de cerramiento, el tubo deberá quedar suelto dentro

del orificio de modo que le permita la libre dilatación, si bien se rejuntará con material elástico de forma

que a la vez el orificio quede impermeabilizado.

Las llaves empleadas serán de buena calidad y no permitirán pérdidas de presión excesivas

cuando se encuentren totalmente abiertas.

AGUA CALIENTE

En el caso de producción centralizada de agua caliente el depósito de agua caliente será de una

capacidad de 100 litros y estará conectado a la caldera mediante un intercambiador de calor, teniendo su

suministro de la red de distribución de agua fría, junto a la entrada del depósito y en el sentido de

circulación del agua, los dispositivos siguientes:

Un grifo de cierre.

Un purgador de control de la estanqueidad del dispositivo de retención.

Un dispositivo de retención.

Una válvula de seguridad.

Red de retorno, con una bomba impulsora

Los grifos mezcladores de agua caliente y fría han de ser de un modelo que no permita el paso de

agua caliente hacia el conducto de la fría v viceversa.

La conducción de agua caliente se dispone a distancia superior a 4cm. del agua fría y deberá ir

protegida por una coquilla aislante.

La caldera de gas, de instalarse, se fijará en lugar ventilado, disponiendo de conducto de

evacuación de humo y gases de acuerdo con las normas.

En el caso de sistema de producción de agua caliente por calentadores eléctricos se dispondrá

una dotación equivalente a 100 l. por baño, 75 l. por aseo con ducha v 75 l. para cocina.

DESAGUE DE APARATOS

Los desagües generales de los baños y duchas serán de P.V.C. de 110 mm. de diámetro siendo

los del lavabo, fregadero, lavadora, friegaplatos y bidé de 40mm., bañera y ducha de 50mm y W.C. de

110mm. Las juntas se harán a enchufe y cordón con junta tórica de goma o sellados con adhesivo. El

sifón del inodoro se unirá directamente a un manguetón de P.V.C. y ésta a su vez a la bajante

asegurando la estanqueidad de las uniones con material adhesivo. Se evitarán los encuentros con

ánqulos menores de 45º.




2ª FASE

MEMORIA DE ELECTRICIDAD

La instalación eléctrica estará en consonancia con las normas NTE del Ministerio de la Vivienda

según el Decreto 3565/1972 y el Orden Ministerial del 13.4.1974. Por consiguiente estará de acuerdo con

el viqente Reqlamento Para Baja tensión e Instrucciones Complementarias. Consta de:

El cuadro general de distribución cuya función es la protección frente contactos indirectos sobre

intensidades y cortocircuitos, estará ubicado en el interior de la vivienda y próximo a la puerta a una

distancia del pavimento de 2m.

El diferencial a emplear será de alta intensidad (30m A) siendo del tipo de funcionamiento por

corriente de defecto. Deberá poder soportar la intensidad máxima exigible según el nivel de electrificación

adoptado.

Los interruptores automáticos serán de corte bipolar con un polo protegido y neutro seccionable,

serán del tipo magnetotérmico v de intensidad adecuada al circuito que hayan de proteger. Todos los

dispositivos del cuadro general de distribución serán ubicados en una caja de material aislante la cual se

colocará empotrada. La tapa llevará la abertura necesaria para poder acceder a los órganos de mando del

diferencial e interruptores automáticos.

El conexionado entre el diferencial y los interruptores automáticos se efectuará de manera segura

y ordenada.

Los conductores eléctricos serán de cobre electrolítico con doble capa aislante de P.V.C. de 750 V,

de tensión nominal de sección adecuada a la carga que hayan de soportar.

Las cajas de derivación serán de material aislante, con tapa y empotradas. Se colocarán las

necesarias para permitir la fácil introducción, y en su caso la fácil sustitución, de los conductores que

componen la instalación.

Las canalizaciones serán empotradas y con tubo flexible aislante de P.V.C.

OTRAS INSTALACIONES

PUESTAS A TIERRA

Se instalarán para evitar las diferencias de potencial peligrosas y al mismo tiempo permitir el paso

a tierra de las corrientes de falta o la de descarga de origen atmosférico. Para su instalación se tendrán

en cuenta las disposiciones que señala el Reglamento Electrónico para baja tensión, así como la NTE,

IEP, IEB.

CONEXIONES A TIERRA

Todo el sistema de tuberías metálicas accesibles, destinadas a la conducción, distribución y

evacuación de agua. Los conductores de protección de las instalaciones interiores. Las partes metálicas

de la construcción, incluso armaduras. En caso de existir zapatas armadas, se conectarán a tierra como

mínimo una barra de la armadura principal. También se conectarán enchufes eléctricos y las masas

metálicas en los aseos y baños y la caja general de protección, caso de ser metálica.

PARTES QUE COMPRENDEN LAS PUESTAS A TIERRA

a) Conductores de protección.




2ª FASE

b) Tomas de tierra.

c) Punto de puesta a tierra.

d) Línea de enlace con tierra.

e) Electrodo.

CONDUCTORES DE PROTECCION La unión de las masas metálicas a la línea principal de tierra , será de 4mm² de hilo de cobre

descubierto.

TOMAS DE TIERRA

Punto de puesta a tierra.- Se colocará uno en el punto de ubicación de la caja general de

protección. Se situará por encima del nivel del suelo protegido contra el contacto directo de las personas.

Estará formado por un dispositivo de conexión a base de regleta de cobre recubierto de cadmio de 2,5 x

33cm. y 0,4cm. de espesor, dispuesta en arqueta de forma que puedan permitir sus conexiones y

desconexiones mediante útiles apropiados.

LINEA DE ENLACE CON TIERRA

Se colocará antes que la cimentación, realizada la excavación de ésta forma que quede con un

profundidad mínima de 80cm. formando un anillo periférico o con todas las ramificaciones interiores que

precise, según situación de los puntos de puesta a tierra y cimentación e hincando las picas necesarias

según cálculo. Su sección será de 35mm² de cobre desnudo.

COMPORTAMIENTO DE LOS SUBSISTEMAS.

Acabados habitabilidad

Revestimientos

exteriores

Acabado monocapa y zócalo de piedra natural. Resistentes a los

agentes atmosféricos

Revestimientos

interiores

Azulejos de 1ª Calidad en zonas húmedas y enlucido de yeso a

buena vista con acabado en pintura plástica en resto de vivienda

Solados Tarima flotante sobre terrazo en zonas vivideras de la vivienda,

gres porcelánico en zonas húmedas y mármol en escaleras

Antideslizantes en

zonas exteriores

Cubierta Gres antideslizante en patios interiores y teja de hormigón sobre

tabiquillos en cubierta inclinada.

Se asegurarán frente a

desprendimientos




2ª FASE

otros acabados Escayola lisa en vivienda,

Puertas acabadas en HAYA o similar

Cocina: mobiliario de madera acabado en haya o similar,

bancada de granito nacional,

Electrodomésticos: de la cocina: fregadero en acero inoxidable,

lavadero porcelánico.

Baños: sanitarios tipo Roca o similar

Barandillas: en hierro forjado o similar

Fontanería: empotrada en paramentos

Acabados seguridad

Revestimientos exteriores -

Revestimientos interiores CTE-SI excluye el interior de viviendas

Solados CTE-SI excluye el interior de viviendas

Cubierta EI-30

otros acabados -

Acabados funcionalidad

Revestimientos exteriores No es de aplicación en este proyecto

Revestimientos interiores -

Solados -

Cubierta -

otros acabados -

INSTALACIONES Prestaciones Bases de cálculo

Protección contra-incendios CTE-SI CTE-SI

Anti-intrusión - -

Pararrayos CTE-SUA-8 CTE-SUA-8

Electricidad Básicas Reglamento baja tensión

Alumbrado Básicas Reglamento baja tensión

CTE-SU

Ascensores - -

Transporte - -

Fontanería Básicas CTE-DB-HS

Evacuación de residuos líquidos y sólidos Básicas CTE-DB-HS

Ventilación Básicas CTE-DB-HS

Telecomunicaciones Básicas Acceso a las

telecomunicaciones en




2ª FASE

viviendas unifamiliares

Instalaciones térmicas del edificio - -

Suministro de Combustibles - -

Ahorro de energía Básicas CTE-HE

Incorporación energía solar térmica o

fotovoltaica

Básicas CTE-HE

Otras energías renovables - -

2.7.- EQUIPAMIENTO LOCAL

Aseos ASEOS compuestos por inodoro y lavabo

Cocina Bancada y reserva de zona para lavadora, lavavajillas, nevera y fregadero.

El edificio sólo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicación de algunas de sus

dependencias a uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que

será objeto de licencia nueva. Este cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no

altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo.




2ª FASE

4.2.2.- NCSE-02. De acuerdo a la Norma de Construcción Sismorresistente, (Parte General y Edificación), NCSE-

02, Real Decreto 997, de 27 de septiembre de 2002, publicado en el Boletín Oficial del Estado de fecha

11 de octubre de 2002, a la que en adelante se referirán todos los artículos, se redacta y se han tenido en

cuenta en los casos que le son de aplicación, el cumplimiento de acciones sísmicas.

1. ÁMBITO DE APLICACIÓN

No es de aplicación el presente apartado dado que se trata de una 2ª FASE de una edificación

en construcción en la que la estructura se encuentra finalizada. Por tanto, la estructura no interviene .




2ª FASE

4.2.3.- DECLARACIÓN SOBRE EL CUMPLIMIENTO DEL ART. 486.6.2º.a) DEL DECRETO 36/2007, DE 13 DE ABRIL DEL CONSELL POR EL QUE SE MODIFICA EL DECRETO 67/2006 DE 19 DE MAYO DEL CONSELL POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO DE ORDENACIÓN Y GESTIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA.

En el presente proyecto se declara por el técnico Redactor del mismo:

a). Del Cumplimiento de la Normativa Urbanística Vigente:

– Ley 8/2007, de 28 de mayo, del Suelo. (BOE 29/05/2007)

– Ley 16/2005 de 30 de diciembre, de la Generalitat Urbanística Valenciana (LUV). (DOGV 23-5-

06)

– Decreto 67/2006 de 19 de mayo del Consell por el que se aprueba el Reglamento de

Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (ROGTU)

– Decreto 36/2007, de 13 de abril del Consell por el que se modifica el Decreto 6772006 de 19

de mayo del Consell por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y

Urbanística

– Plan General de Ordenación Urbana del Municipio

b). Del cumplimiento de los Requisitos Básicos de calidad de la edificación:

– Art. 3., de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre de la Jefatura del Estado por el que se aprueba

la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE). (BOE 166, de 6 de Noviembre).

– Art. 4., de la Ley 3/2004, de 30 de junio de la Generalitat Valenciana de Ordenación y Fomento

de la Calidad de la Edificación (LOFCE). (DOGV 2-7-2004)

Los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad que la LOE y la LOFCE establecen como objetivos

de calidad de la edificación se desarrollan en el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la

Vivienda por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación (CTE), de conformidad con lo dispuesto en

dichas leyes, mediante las exigencias básicas correspondientes a cada uno de ellos establecidos en su Capítulo

3. Estas son:

– Exigencia Básica de Seguridad Estructural: Justificado en el DB-SE, DB-SE-AE, DB-SE-C, DB-SE-A,

DB-SE-F y DB-SE-M.

– Exigencia Básica de Seguridad en caso de Incendio: Justificada en el DB-SI.

– Exigencia Básica de Seguridad de Utilización: Justificada en el DB-SUA.

– Exigencia Básica de Salubridad, Higiene, Salud y Protección del medio ambiente: Justificada en el DB-

HS.

– Exigencia Básica de Ahorro de Energía: Justificada en el DB-HE.

– Exigencia Básica de Protección frente al Ruido: Justificada en el DB-HR.




2ª FASE

Otras normativas con carácter reglamentario que conviven con el CTE, son justificadas:

– REAL DECRETO 842/2002. del 2 de agosto de 2002, del Ministerio de Ciencia y Tecnología por el que

se Aprueba el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión. (BOE 18/09/2002).

– REAL DECRETO LEY 1/1998. de 27 de FEBRERO de 1998, del Ministerio de Ciencia y Tecnología

sobre Infraestructuras Comunes en los edificios para el Acceso a los Servicios de Telecomunicaciones.

(BOE 28/02/1998).

– REAL DECRETO 1218/2002, del 22 de noviembre de 2002, del Ministerio de la Presidencia, por el que

se Modifica el R.D. 1751/1998, de 31 de julio, por el que se aprobó el Reglamento de Instalaciones

Térmicas en los Edificios y sus Instrucciones Técnicas Complementarias y se crea la Comisión Asesora

para las Instalaciones Térmicas de los Edificios

– REAL DECRETO 997/2002, de 27 de septiembre de 2002, del Ministerio de Fomento, por el que se

aprueba la norma de construcción sismorresistente: parte general y edificación (NCSR-02) . (BOE

11/10/2002).

– REAL DECRETO 1247/1998 DE 18 DE JULIO por el que se aprueba la Instrucción de Hormigón

Estructural (EHE-08).

– DC-09. Condiciones de Diseño y Calidad en Desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de Octubre del

Consell.

– DECRETO 107/1991, de 10 de junio de 1991, de la Presidencia de la Generalidad Valenciana por el

que se Regula el control de calidad de la edificación de viviendas y su documentación. Modificado por

Decreto 165/1991 (entrada en vigor). Desarrollado por Orden 30 de septiembre de 1991 (LC/91). (

DOGV 24/06/1991).

– Ley 7/2002, de 3 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de protección contra la Contaminación

Acústica. DOGV 9-12-02




2ª FASE

4.2.4.- NORMAS PARA LA ACCESIBILIDAD Y ELIMINACIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS.

REGLAMENTACIÓN ESPECÍFICA.

Ley 1/1998 de 5 de Mayo de la Generalitat Valenciana, de Accesibilidad y Supresión de Barreras

Arquitectónicas, Urbanísticas y de la Comunicación.

Decreto 39/2004, de 5 de Marzo del Consell de la Generalitat, por el que se desarrolla la Ley

1/1995 de 5 de Mayo de la Generalitat, en materia de accesibilidad en la Edificación de Pública

Concurrencia y en el Medio Urbano.

Orden de 25 de Mayo de 2004 de la Conselleria de Infraestructuras y Transporte, por la que se

desarrolla el Decreto 39/2004 de 5 de Marzo del Gobierno Valenciano en materia de accesibilidad en la

edificación de Pública Concurrencia.

Orden de 9 de Junio de 2004 de la Conselleria de Territorio y Vivienda, por la que se desarrolla el

Decreto 39/2004 de 5 de Marzo del Gobierno Valenciano en materia de accesibilidad en el medio urbano.

Los colectivos de personas que se consideran con movilidad reducida son:

- Ancianos.

- Personas con dificultades en la deambulación.

-Personas usuarias de sillas de ruedas.




2ª FASE

1.- JUSTIFICACIÓN DE LA LEY 1/1998 DE 5 DE MAYO, EN MATERIA DE ACCESIBILIDAD Y SUPRESIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS, URBANÍSTICAS Y DE LA COMUNICACIÓN.

DISPOSICIONES SOBRE ACCESIBILIDAD EN LA EDIFICACICIÓN.

EDIFICIOS DE PÚBLICA CONCURRENCIA.

Son todos aquellos edificios de uso público no destinadas a vivienda e incluso en el caso de

edificios mixtos las partes del edificio no dedicadas a uso privado de vivienda. Se distinguen dos tipos de

uso en estos edificios:

- Uso General: Es el uso en el que la concurrencia de toas las personas debe ser garantizada. Se

consideran de este tipo los edificios o áreas dedicadas a servicios públicos como administración,

enseñanza, sanidad, así como áreas comerciales, espectáculos, cultura, instalaciones deportivas,

estaciones ferroviarias y de aeropuertos y helipuertos, garajes, aparcamientos, etc. En estos edificios, o

las partes dedicadas a estos usos, el nivel de accesibilidad deberá ser adaptado, en función de las

características del edifico y según se determine reglamentariamente

- Uso Restringido: Es el uso ceñido a actividades internas del edificio sin concurrencia de público.

Es uso propio de los trabajadores, los usuarios internos, los suministradores, las asistencias externas y

otros que no signifiquen asistencia sistemática e indiscriminada de personas. El nivel de accesibilidad

deberá ser al menos practicable.




2ª FASE

2.- JUSTIFICACIÓN DEL DECRETO 39/2004 DEL CONSELL DE LA GENERALITAT VALENCIANA, POR EL QUE SE DESARROLLA LA LEY 1/1998 DE 5 DE MAYO, EN MATERIA DE ACCESIBILIDAD EN LA EDIFICIACIÓN DE PÚBLICA CONCURRENCIA Y EN EL MEDIO URBANO.

Se justifica el articulado del presente Decreto que desarrolla la Ley 1/1998 de 5 de mayo de la

Generalitat, de Accesibilidad y Supresión de Barreras Arquitectónicas, Urbanísticas y de la Comunicación,

en lo referido a accesibilidad de la edificación en edificios de pública Concurrencia y en los aspectos

urbanísticos, conforme a lo dispuesto en el Artículo 7 y el capítulo II de la citada Ley, para garantizar a

todas las personas la accesibilidad y el uso libre y seguro del entorno urbano.

JUSTIFICACIÓN DEL ARTICULADO.

CAPÍTULO II. ACCESIBILIDAD EN EDIFICIOS DE PÚBLICA CONCURRENCIA.

Artículo 3.

1.- Accesos de uso público.

Son las entradas del edificio abiertas al público.

2.- Itinerarios de uso público.

Son los recorridos desde los accesos de uso público hasta todas las zonas de uso público del

edificio. El acceso se produce a través de rampa.

En este caso, una de las pendientes no excede del 4 %. La otra tiene una pendiente del 5,45 %,

con una longitud de 2,75 m pudiendo ser considerado como itinerario accesible.

3.- Servicio higiénico:

Es el recinto en el que se sitúan los aparatos sanitarios adecuados para la higiene personal y la

evacuación.

En las zonas con nivel de accesibilidad adaptado existirá por cada tipo de aparato sanitario, al

menos uno de cada seis o fracción cuyas características y recinto en que se ubica cumplan las

condiciones del nivel adaptado.

4.- Áreas de consumo de alimentos.

Es el espacio destinado a la ingestión de los alimentos. Habrá que disponer del mobiliario

adecuado a éste nivel de accesibilidad adaptado.

Las áreas de consumo de alimentos se ubicarán en recintos con accesos que cumplan las

condiciones funcionales de las circulaciones horizontales para nivel adaptado.




2ª FASE

5.- Áreas de preparación de alimentos.

Es el recinto destinado a la elaboración y preparación de alimentos.

En su superficie podrá colocarse el mobiliario e instalaciones necesarios para esta función, y

posibilitar el acceso a éste con el nivel de accesibilidad practicable.

6.- Plazas reservadas.

Son los espacios previstos para su ocupación por personas con movilidad reducida.

Existirá una plaza por cada 100 o fracción hasta un aforo de 5000 personas.

7.- Plazas de aparcamiento.

Es el espacio destinado a la colocación transitoria de vehículos, cuyos usurarios pertenecen al

colectivo de personas con movilidad reducida.

En el edificio no se prevé una zona de aparcamiento de vehículos.

8.- Elementos de atención al público.

Son los medios adecuados para la atención al público como mostradores, mobiliario fijo u otros

que faciliten las funciones propias del edificio cara a los usuarios.

El mostrador de recepción es adaptado, es decir, de 80 cm de altura, bajo el que existe un hueco

de altura 70 cm y profundidad mayor de 60 cm.

9.- Espacios de espera.

Es el área de uso general en la que los usuarios del edificio o zona permanecen para ser

atendidos.

10.- Equipamiento y señalización.

Equipamiento: son aquellos elementos que no forman parte de la edificación, como son el

mobiliario, las máquinas expendedoras y otros, pero que son necesarios para el desarrollo de las

funciones que en él se realizan.

Dispondrán de espacio libre de aproximación y de uso que facilite a todas las personas su

utilización.

Señalización: tiene por objeto informar sobre las actividades que se desarrollan en el edificio. La

información relevante se dispondrá además de en la modalidad visual al menos en otra de las dos

modalidades sensoriales siguientes: acústica o táctil.

11.- Superficie útil.

A los efectos del presente decreto, las superficies para determinar los niveles de accesibilidad

según diferentes usos, conforme a las definiciones de los siguientes artículos, se entenderán como

superficies útiles abiertas al público.




2ª FASE

Artículo 4. Usos.

Se asimila su uso al CA3: Establecimientos comerciales pequeños, bares, cafeterías,

restaurantes u otros de superficie menor de 200 m².

Los niveles de accesibilidad son los siguientes:

- Nivel practicable: acceso de uso público principal; itinerario de uso público principal; servicios

higiénicos; vestuarios; áreas de consumo de alimentos; zonas de uso restringido.

3.- JUSTIFICACIÓN DE LA ORDEN DE 25 DE MAYO DE 2004, DE LA CONSELLERÍA DE INFRAESTRUCTURAS Y TRANSPORTE, POR LA QUE SE DESARROLLA EL DECRETO 39/2004 DE 5 DE MARZO DEL GOBIERNO VALENCIANO, EN MATERIA DE ACCESIBILIDAD EN LA EDIFICIACIÓN PÚBLICA CONCURRENCIA (DOGV 4771 DE 9/6/04).

La presente Orden despliega, desde un punto de vista eminentemente técnico, los contenidos y

postulados establecidos en el comentado Decreto 39/2004 si bien enfoca su ámbito funcional a la

accesibilidad en la edificación de pública concurrencia exclusivamente.

JUSTIFICACIÓN DEL ARTICULADO.

ANEXO I.

CONDICIONES DE LOS EDIFICIOS.

CAPÍTULO 1. CONDICIONES FUNCIONALES.

1.- ACCESOS DE USO PÚBLICO.

Son las entradas del edificio abiertas al público.

PLANTA BAJA.

La zona destinada a cafetería cuenta con un itinerario peatonal accesible desde la vía pública. Se

accede con rampa desde el espacio exterior al itinerario público puesto que existe desnivel desde el

exterior al interior.

2.- ITINERARIOS DE USO PÚBLICO.

Son los recorridos desde los accesos de uso público hasta todas las zonas de uso público del

edificio.

2.1.- CIRCULACIONES HORIZONTALES.

PLANTA BAJA.

No existe un itinerario circulación horizontal desde el exterior hasta los núcleos de comunicación

vertical dado que se trata de una distribución en una única planta.




2ª FASE

El resto de pasillos y espacios de circulación y sus condiciones son los correspondientes a un

nivel practicable:

Se cumple que el ancho es de 1,20 m > 1,10 m libre mínimo.

En los extremos de cada tramo recto se puede inscribir o cada 10 metros o fracción se prevé un

espacio de maniobra donde se puede inscribir una circunferencia con un diámetro de 1,50 m> a 1,20 m

diámetro mínimo.

2.2.- CIRCULACIONES VERTICALES.

PLANTA BAJA.

No existe circulación vertical.

2.3.- PUERTAS.

PLANTA BAJA.

La puerta de entrada-salida es del tipo abatible y de hoja 1,20 m y 2,40 m de alto, con espacio

libre delante para poder inscribir una circunferencia de 1,50 m.

Las aberturas son de 90º. El bloqueo interior permitirá en caso de emergencia el desbloqueo

desde su exterior. La fuerza de apertura o cierre de la puerta será menor de 30 N.

PLANTAS SUPERIORES.

La puerta de entrada-salida es del tipo abatible y de hoja 1,20 m y 2,40 m de alto, con espacio

libre delante para poder inscribir una circunferencia de 1,50 m.

Las aberturas son de 90º. El bloqueo interior permitirá en caso de emergencia el desbloqueo

desde su exterior. La fuerza de apertura o cierre de la puerta será menor de 30 N.

3.- SERVICIOS HIGIÉNICOS.

Son los recintos en el que se sitúan los aparatos sanitarios adecuados para la higiene personal y

la evacuación.

PLANTA BAJA.

Aunque la zona de planta baja se trata de un nivel practicable, se elige el cumplimiento del nivel

adaptado. Así, deberá existirá por cada tipo de aparato sanitario, al menos, uno de cada seis o fracción,

ubicado en un recinto que cumpla las condiciones de nivel adaptado. Así, en planta baja existe un baño

adaptado.

Dentro de la cabina con inodoro se ha reservado un espacio suficiente para poder inscribir una

circunferencia de 1,50 m.

4.- VESTUARIOS.

No existen vestuarios.




2ª FASE

5.- ÁREAS DE CONSUMO DE ALIMENTOS.

PLANTA BAJA.

Es el espacio destinado a la ingestión de los alimentos. Habrá que disponer del

mobiliario adecuado a éste nivel de accesibilidad practicable.

Las áreas de consumo de alimentos se ubicarán en recintos con accesos que cumplan las

condiciones funcionales de las circulaciones horizontales para nivel practicable. En este caso, el acceso a

planta baja se produce a través de una puerta que cumple el nivel adaptado.

La disposición del mobiliario se ha dispuesto para que se permita la circulación entre las mesas.

Las mesas tienen una altura suficiente para permitir que alguien en silla de ruedas acceda a ellas. En el

área de consumo de alimentos adaptada podrá habilitarse junto a cualquier mesa, un espacio con las

dimensiones mínimas de 0,8 x 1,20 m para el alojamiento de personas con sillas de ruedas.

6.- ÁREAS DE PREPARACIÓN DE ALIMENTOS.

PLANTA BAJA.

Es el recinto destinado a la elaboración y preparación de alimentos.

En su superficie podrá colocarse el mobiliario e instalaciones necesarios para esta función, y

posibilitar el acceso a éste con el nivel de accesibilidad practicable.

Las áreas de preparación de alimentos se ubicarán en recintos de uso restringido con accesos

que cumplen las condiciones funcionales de las circulaciones horizontales para nivel practicable. La

disposición de mobiliario debe hacerse de forma que se respetan los espacios de circulación de ancho

libre 1,20 m, donde se puede inscribir una circunferencia de diámetro 1,20 m. Se ha evitado la colocación

de mobiliario u otros obstáculos en los itinerarios y los elementos volados que sobresalen más de 0,15 m

por debajo de los 2,10 m de altura.

7.- PLAZAS RESERVADAS.

PLANTA BAJA.

Son los espacios previstos para su ocupación por personas con movilidad reducida.

Las plazas estarán situadas en un plano horizontal, preferentemente en el mismo nivel que los

accesos, junto a las vías de evacuación.

Existirá una plaza por cada 100 o fracción hasta un aforo de 5.000 personas.

9.- PLAZAS DE APARCAMIENTO.

Es el espacio destinado a la colocación transitoria de vehículos, cuyos usurarios pertenecen al

colectivo de personas con movilidad reducida.

En el edificio no se prevé una zona de aparcamiento de vehículos.

10.- ELEMENTOS DE ATENCIÓN AL PÚBLICO.

Son los medios adecuados para la atención al público como mostradores, mobiliario fijo u otros

que faciliten las funciones propias del edificio cara a los usuarios.




2ª FASE

No existe mostrador en recepción.

11.- ESPACIOS DE ESPERA.

Es el área de uso general en la que los usuarios del edificio o zona permanecen para ser

atendidos.

PLANTA BAJA.

No existen espacios de espera.

12.- EQUIPAMIENTO Y SEÑALIZACIÓN.

EQUIPAMIENTO: son aquellos elementos que no forman parte de la edificación, como son el

mobiliario, las máquinas expendedoras y otros, pero que son necesarios para el desarrollo de las

funciones que en él se realizan.

Dispondrán de espacio libre de aproximación y de uso que facilite a todas las personas su

utilización.

Todos los mecanismos, interruptores, pulsadores y similares, al igual que las bases de conexión

para telefonía, datos y enchufes, están a 0,85 m de altura.

Los dispositivos eléctricos de control de iluminación de tipo temporizado, estarán señalizados

visualmente mediante un piloto permanente para su localización.

Los herrajes serán de tipo palanca o presión, y en el ascensor, en el momento de la habilitación

de las plantas superiores e instalación del mismo, la botonera se colocará en un panelado de 40 cm de

alto a partir de 80 cm del suelo.

SEÑALIZACIÓN: tiene por objeto informar sobre las actividades que se desarrollan en el edificio.

La información relevante se dispondrá además de en la modalidad visual al menos en otra de las dos

modalidades sensoriales siguientes: acústica o táctil.




2ª FASE

CAPÍTULO 2. CONDICIONES DE SEGURIDAD.

1.- SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN.

Los pavimentos cumplirán con el grado de resbalacidad definido en el DB-SUA-1:

La tabla 1.2 indica la clase que deben tener los suelos, como mínimo, en función de su

localización. Así, se opta por unificar la clasificación de los suelos. Así, se opta por resbalicidad Clase 2:

Zonas interiores húmedas vestuarios, baños, aseos, cocinas…, al tener la superficie pendiente menor que

el 6 %.

Así, para una Clase 2, la resistencia al deslizamiento será: 35< Rd ≤45. Para el acceso exterior y rampa, se opta por resbalicidad Clase 3.

Tanto en el interior como en el exterior no existen resaltos por cambios de pavimentos.

Los itinerarios son rectilíneos.

Las superficies acristaladas hasta el pavimento deberán estar señalizadas para advertir de su

presencia mediante dos bandas. En nuestro caso, todas las superficies acristaladas disponen de herrajes

o marcos que las identifican como tales, al igual que las puertas.

2.- SEGURIDAD EN SITUACIONES DE EMERGENCIA.

PLANTA BAJA.

Dentro del plan de emergencia se especificarán las posibles actuaciones para la evacuación de

las personas disminuidas, ayudas técnicas a disponer y espacios protegidos en espera de evacuación.

Se deberá contar con sistemas de alarma, visual y sonoro. La existencia de zonas en las que

éstos puedan no ser efectivos deberán contemplarse en los planes de evacuación.




2ª FASE

ANEXO II.

CONDICIONES DE LOS APARATOS Y ACCESORIOS.

1.- APARATOS ELEVADORES ESPECIALES.

No se prevé la instalación de aparatos elevadores especiales, al tratarse de una planta baja.

2.- APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS EN ESPACIOS ADAPTADOS.

2.1.- INODOROS.

El baño adaptado de planta baja contará con las siguientes condiciones:

La altura del asiento se sitúa a 0,5 m.

Se colocará de forma que la distancia lateral a una pared o a un obstáculo es superior a 80 cm.

El espacio libre lateral tiene un fondo mínimo de 75 cm hasta el borde frontal del aparato, para permitir las

transferencias a los usuarios de sillas de ruedas.

Deberá estar dotado de respaldo estable. El asiento contará con apertura delantera para facilitar

la higiene y será de un color que contraste con el del aparato.

Los accesorios se colocarán a 0,85 m de altura.

2.2.- LAVABOS.

Se colocará a una altura de 0,85 m.

Se dispondrá de un espacio libre de 0,70 m de altura hasta un fondo mínimo de 0,25 m desde el

borde exterior, a fin de facilitar la aproximación frontal de una persona en silla de ruedas.

Los accesorios se colocarán a una altura de 0,85 m de altura.

2.3.- BIDÉ.

No se prevé.

2.4.- BAÑERA.

No se prevé.

2.5.- DUCHA.

No se prevé.

2.6.- GRIFERÍA.

Será monomandos con palanca alargada.

En la ducha, el alcance horizontal en posición sentado será de 0,60 m, y con alcance vertical

comprendido entre 0,70 m y 1,20 m.




2ª FASE

2.7.- BARRAS DE APOYO.

La sección de las barras será de 4 cm de diámetro, estarán separadas de la pared u otro

elemento entre 4,5-5,5 cm. Su recorrido será continuo con superficie no resbaladiza.

Las horizontales se colocarán a una altura de 0,7 cm, con longitud entre 0,2-0,25 m mayor que el

asiento del aparato.

Las verticales se colocarán a una altura de 0,45-1,05 m del suelo, 0,3 m por delante del aparato y

con una longitud de 0,6 m.

ANEXO III.

JUSTIFICACIÓN DE LA ORDEN DE 9 DE JUNIO DE 2004 DE LA CONSELLERÍA DE TERRITORIO Y VIVIENDA EN MATERIA DE ACCESIBILIDAD EN EL MEDIO URBANO (D.O.G.V. 4782 DE 24/6/04), SI EXISTE ZONA EXTERIOR PRIVADA.

ANEXO.

NORMAS DE ACCESIBILIDAD EN EL MEDIO URBANO.

CAPÍTULO 1. GENERALIDADES.

Artículo 1. Objeto.

La presente establece las condiciones que deben reunir los elementos de urbanización de los

espacios públicos, así como el mobiliario urbano que pueda instalarse en él, para alcanzar los niveles de

accesibilidad que por su uso le son de aplicación, los contenidos y postulados establecidos en el

comentado Decreto 39/2004, si bien enfoca su ámbito funcional a la accesibilidad al medio urbano.

Fdo. El Arquitecto: Francisco Monzó Gregori




2ª FASE

4.2.5.- ANEXO DECLARATIVO DEL R.I.T.E., Y LAS I.T.E.

Al presente PROYECTO , le es de aplicación el Real Decreto 1027/2007., de 20 de julio (B.O.E.,

nº. 207 de 29 de agosto de 2007), por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los

Edificios, (R.I.T.E), y sus Instrucciones Técnicas Complementarias, (I.T.E), según el artículo quinto, por

ser una obra de nueva planta.

El mismo, cumple las prescripciones del citado Reglamento, puesto que en el mismo se prevé

la/las siguiente/s instalación/instalaciones:

X instalación de Agua Caliente Sanitaria, (ACS).

instalación de Calefacción.

instalación de Climatización.

ninguna.

SI NO X es necesaria la documentación especifica, indicada en la ITE 07.1.2., o la ITE

07.1.3., puesto que la potencia térmica SI X NO es menor que 5'00 kW.




2ª FASE

4.2.6.- ANEXO DECLARATIVO SOBRE INFRAESTRUCTURAS COMUNES EN LOS EDIFICIOS PARA EL ACCESO A LOS SERVICIOS DE TELECOMUNICACIÓN.

Real Decreto Ley 1/1998 de 27 de febrero, de la Jefatura del Estado, sobre infraestructuras

comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicaciones. BOE 28-02-1998.)

Real Decreto 401/2003, de 4 de abril, del Ministerio de Ciencia y Tecnología, por el que se

aprueba el Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso

a los servicios de telecomunicaciones en el interior de los edificios y de la actividad de instalación de

equipos y sistemas de telecomunicaciones (BOE 14-05-03).

Orden CTE/1296/2003, de 14 de mayo, del Ministerio de Ciencia y Tecnología que desarrolla el

Reglamento Regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los

servicios de telecomunicaciones en el interior de los edificios y la actividad de instalación de equipos y

sistemas de telecomunicaciones. (BOE 9-11-99)

1.- APLICACIÓN

Según los artículos 2 y 3 del R.D. Ley 1/1998 y el artículo 3 y el punto 2 del Anexo IV del R.D.

401/2003, son de aplicación las citadas normas si se trata de la construcción de un edificio de nueva

planta de uso residencial o no que deberá acogerse al régimen de propiedad horizontal.

Al tratarse de un edificio independiente y aislado de otros, no es de aplicación el citado Decreto.




2ª FASE

4.2.7.- REAL DECRETO 842/ 2002 DE 2 DE AGOSTO DE 2002,

REGLAMENTO ELECTROTÉCNICO DE BAJA TENSIÓN. 1.- NORMATIVA APLICABLE.

- Reglamento electrotécnico para baja tensión e Instrucciones técnicas complementarias. Real

Decreto 842/2002.

- Reglamento de Verificaciones eléctricas. Decreto de 12 de Marzo de 1954 del MIE

- Norma Técnica para instalaciones de enlace en edificios destinados preferentemente a

viviendas. Orden 2774 de 20 de Julio de 1989 de la Consellería de Industria, Comercio y Turismo.

- Normas tecnológicas instalaciones de electricidad baja tensión (IEB). MOPU 1974

EL DESARROLLO DEL CÁLCULO DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DEL

EDIFICIO SOCIAL POLIVALENTE SE HARÁ EN EL CORRESPONDIENTE

PROYECTO DE ACTIVIDAD, REDACTADO POR TÉCNICO COMPETENTE Y

SERÁ EL VÁLIDO PARA LA REALIZACIÓN DE LA PRESENTE OBRA.

DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO

El edificio está constituido por una planta baja destinada a local para el jubilado y dos plantas

diáfanas de uso administrativo para asociaciones de la población. Esta zona quedará sin habilitar.

nº de planta tipo de LOCAL m2 grado de electrificación

nº total de locales

1 PÚBLICA

CONCURRENCIA

140 M²

SUP. CONS.

ELEVADA 1

SERVICIOS GENERALES

• Aseos

• Cocina

POTENCIA PREVISTA PARA EL EDIFICIO (INDICACIÓN DE LA FORMA DE OBTENCIÓN)

Se detallará en el proyecto de actividad

La potencia total prevista según los cálculos basados en el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión

será la indicada por el proyecto redactado por el Técnico competente.

Fdo. El Arquitecto: Francisco Monzó Gregori




2ª FASE

4.2.8.- CERTIFICCIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DEL PROYECTO.

Para la obtención de la certificación de eficiencia energética, se ha utilizado el programa de

cálculo CALENER VIP, cuyos resultados se adjunta a continuación.

Calificación Energética

Proyecto: CENTRO SOCIODEPORTIVO

Fecha: 19/04/2012

Calificación

Energética

ProyectoCENTRO SOCIODEPORTIVO

LocalidadBENIARJÓ

ComunidadVALENCIANA

Fecha: 19/04/2012 Ref: 3CA7B062816D39C Página: 1

1. DATOS GENERALES

Nombre del Proyecto

Localidad Comunidad Autónoma

Dirección del Proyecto

Autor del Proyecto

Autor de la Calificación

E-mail de contacto Teléfono de contacto

Tipo de edificio

CENTRO SOCIODEPORTIVO

BENIARJÓ VALENCIANA

POLIDEPORTIVO MUNICIPAL

FRANCISCO MONZÓ GREGORI

AYUNTAMIENTO DE BENIARJÓ

[email protected] (null)

Terciario

Calificación

Energética


LocalidadBENIARJÓ

ComunidadVALENCIANA


2. DESCRIPCIÓN GEOMÉTRICA Y CONSTRUCTIVA

2.1. Espacios

Altura(m)

Área(m²)

Clasehigrometria

UsoPlantaNombre

P01_E01 P01 Intensidad Media - 12h 3 139,25 3,10

2.2. Cerramientos opacos

2.2.1 Materiales

Z(m²sPa/kg)

R(m²K/W)

Cp(J/kgK)

e(kg/m³)

K(W/mK)

Nombre

Teja cerámica-porcelana 1,300 2300,00 840,00 - 30

SANDWICH TAH 10-60-19 - - - 2,43 -

Mortero de cemento o cal para albañilería y 0,550 1125,00 1000,00 - 10

BC con mortero aislante espesor 290 mm 0,295 910,00 1000,00 - 10

Enlucido de yeso 1000 < d < 1300 0,570 1150,00 1000,00 - 6

Arena y grava [1700 < d < 2200] 2,000 1450,00 1050,00 - 50

Subcapa fieltro 0,050 120,00 1300,00 - 15

XPS Expandido con hidrofluorcarbonos HFC 0,032 37,50 1000,00 - 100

Polietileno alta densidad [HDPE] 0,500 980,00 1800,00 - 100000

Etileno propileno dieno monómero [EPDM] 0,250 1150,00 1000,00 - 6000

Hormigón con otros áridos ligeros d 1000 0,300 1000,00 1000,00 - 10

Betún fieltro o lámina 0,230 1100,00 1000,00 - 50000

Plaqueta o baldosa de gres 2,300 2500,00 1000,00 - 30

Hormigón armado 2300 < d < 2500 2,300 2400,00 1000,00 - 80

Calificación

Energética


LocalidadBENIARJÓ

ComunidadVALENCIANA


Z(m²sPa/kg)

R(m²K/W)

Cp(J/kgK)

e(kg/m³)

K(W/mK)

Nombre

XPS Expandido con dióxido de carbono CO2 0,034 37,50 1000,00 - 100

Tierra vegetal [d < 2050] 0,520 2000,00 1840,00 - 1

2.2.2 Composición de Cerramientos

Espesor(m)

MaterialU

(W/m²K)Nombre

FACHADA 0,82 Mortero de cemento o cal para albañilería y para 0,020

BC con mortero aislante espesor 290 mm 0,290

Enlucido de yeso 1000 < d < 1300 0,020

CUBIERTA LIGERA 0,37 Teja cerámica-porcelana 0,020

Mortero de cemento o cal para albañilería y para 0,020

Betún fieltro o lámina 0,020

SANDWICH TAH 10-60-19 0,000

SOLERA 0,44 Plaqueta o baldosa de gres 0,020

Mortero de cemento o cal para albañilería y para 0,020

Hormigón armado 2300 < d < 2500 0,015

Subcapa fieltro 0,020

XPS Expandido con dióxido de carbono CO2 [ 0. 0,040


Etileno propileno dieno monómero [EPDM] 0,002


Tierra vegetal [d < 2050] 0,015

2.3. Cerramientos semitransparentes

Calificación

Energética


LocalidadBENIARJÓ

ComunidadVALENCIANA


2.3.1 Vidrios

Factor solarU

(W/m²K)Nombre

VER_ML_441a 5,60 0,75

2.3.2 Marcos

U(W/m²K)

Nombre

VER_Normal sin rotura de puente térmico 5,70

2.3.3 Huecos

Nombre Hueco

Acristalamiento VER_ML_441a

Marco VER_Normal sin rotura de puente térmico

% Hueco 10,00

Permeabilidad m³/hm² a 100Pa 20,00

U (W/m²K) 5,61

Factor solar 0,69

Nombre PUERTA

Acristalamiento VER_ML_441a

Marco VER_Normal sin rotura de puente térmico

% Hueco 10,00

Permeabilidad m³/hm² a 100Pa 60,00

U (W/m²K) 5,61

Calificación

Energética


LocalidadBENIARJÓ

ComunidadVALENCIANA


Factor solar 0,69

Calificación

Energética


LocalidadBENIARJÓ

ComunidadVALENCIANA


3. Iluminacion

Nombre Pot. Iluminación VEEIObj VEEIRef

P01_E01 4,40000009536743 7 10

4. Justificación

Calificación

Energética


LocalidadBENIARJÓ

ComunidadVALENCIANA


5. Resultados

Datos para la etiqueta de eficiencia energética

Edificio Objeto

por metro cuadrado anual

Consumo energía final (kWh) 15,6 2173,9

Consumo energía primaria (kWh) 52,3 7276,0

Emisiones CO2 (kgCO2) 15,3 2132,6

FRANCISCO MONZO GREGORI

ARQUITECTO



2ª FASE

4.2.9.- GESTIÓN DE RESIDUOS

TESTIMONIO DE APORTE DE DOCUMENTACIÓN

El arquitecto redactor de este Proyecto de CENTRO SOCIODEPORTIVO, cuyo

emplazamiento es el POLIDEPORTIVO MUNICIPAL del municipio de BENIARJÓ hace constar

que el Promotor EXCMO. AYUNTAMIENTO DE BENIARJÓ aporta el Estudio de Gestión de

Residuos de esta obra, suscrito por él en cumplimiento de su obligación como generador de los

mismos, para su inclusión como anejo al presente proyecto, en cumplimiento del Art. 4 del R.D.

105/2008 de 1 de Febrero

Y para que así conste, a los efectos únicos de testimoniar que se le ha entregado por el

promotor la citada documentación.

En Beniarjó, a Mayo de 2014

El arquitecto:

Fdo: Francisco Monzó Gregori




2ª FASE

4.3.- CALCULO DE LOS HONORARIOS TÉCNICOS POR REDACCIÓN DEL PROYECTO Y DIRECCIÓN DE OBRA SEGÚN HONORARIOS PARA DIPUTACIÓN.

Honorarios = P x Cu

100

siendo:

H= Honorarios totales en euros.

P= Base de aplicación (presupuesto de ejecución material).

Cu= Coeficiente resultante según el cuadro de PROPUESTA DE HONORARIOS PARA

DIPUTACIÓN.

REDACCIÓN DE PROYECTO Y ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD.

Cu = 5,005

H= 58.667,84 x 5,005 = 2.936,32 €.

100

Total = 2.936,32 €

21% I.V.A s/ 2.936,32 = 616,63 €

Total Fase proyecto = 3.552,95 €

DIRECCIÓN DE OBRAS.

Cu = 1,95

H= 58.667,84 x 1,95 = 1.144,02 €.

100

21% I.V.A s/ 1.144,02 = 240,24 €

Total Técnico Superior = 1.384,26 € Total Técnico Medio = 1.384,26 €

PLAN DE SEGURIDAD Y COORDINADOR DE SEGURIDAD.

Cu = 0,585

H= 58.667,84 x 0,585 = 343,21 €.

100

21% I.V.A s/ 343,21 = 72,07 €

Total Técnico = 415,28 € Ascienden los honorarios técnicos a la cantidad de SEIS MIL SETECIENTOS TREINTA Y SEIS EUROS CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (6.736,75 €)

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