Acciones Posesorias Especiales (Derecho Civil)

Acciones Posesorias Especiales

Derecho Civil I “Personas y Bienes”Universidad de El Salvador

Acciones Posesorias

“Las que tienen por objeto conservar o recuperar la posesión de bienes raíces o de

derechos reales constituidos en ellos”.Art. 918 CC


“”Estas NO son acciones posesorias en sí, puesto que miran más que a la posesión, al ejercicio del derecho de propiedad y establecen restricciones o limitaciones a este ejercicio, a fin de evitar daños o conflictos que la libertad de goce sus propietarios pudieran ocasionar”


• Denuncia de Obra Nueva• Denuncia de Obra Ruinosa• Acciones Posesorias Relativas al Agua• Acciones Populares• Acciones Ante la Alcaldía• Acciones Ante la Dirección de Medio Ambiente

Reglas Comunes • No es necesario tiempo alguno de posesión para tener el derecho de poder entablar estas acciones de Denuncia de Obra Ruinosa• No tienen lugar contra el ejercicio de servidumbres legítimamente constituidas• Se aplican la norma sobre pluralidad de personas que pueden ser demandantes o demandadas de la denuncia o querella

Denuncia de la Obra Nueva

Obra nueva es “Toda cosa hecha que antes no existía, o que si existía, resulta distinta o diferente por la naturaleza de las modificaciones que fue sometida”

Denuncia de la Obra Nueva Puede referirse a: Edificios

Construcciones

Prefabricados

Puentes, etc.

Denuncia de la Obra Nueva Características:• Trata de prevenir un daño, se dirige a lograr la suspensión de los trabajos de una obra nueva, comenzados o a punto de comenzarse.

• La acción supone trabajos no concluidos, pues su objeto es impedir o suspender la obra y no destruirla

Denuncia de la Obra Nueva Características:• No es necesario que los trabajos hayan comenzado a ejecutarse; basta con que estén a punto de comenzarse

• Del mismo modo, en nade influye que todos los trabajos estén muy avanzados; lo único decisivo es que no estén concluidos

Denuncia de la Obra Nueva Características:• La turbación producida o la eventual deben tener por causa determinante la obra nueva; si la causa de aquéllas es otra distinta, las acciones procedentes serán también otras, como una querella de amparo o un interdicto especial

Denuncia de la Obra Ruinosa

Denuncia de la Obra Ruinosa Definición:

• La denuncia de obra ruinosa sirve para evitar o prevenir al sujeto que la entable un daño o perjuicio, se dirige a obtener la enmienda, reparación o demolición de un edificio cualquiera otra construcción vecina que amenaza caerse

Denuncia de la Obra Ruinosa Finalidades :

• La reparación inmediata del edificio o construcción que, con la amenaza de su caída infunde temor de daño, o el afianzamiento de arboles que, por el estado en que se encuentran, provocan la misma amenaza y temor

Denuncia de la Obra Ruinosa Finalidades : • La demolición de edificios o construcciones riesgosas, o la extracción de árboles.

Denuncia de la Obra Ruinosa Supuestos de la Acción:

• La causa del daño temido debe ser la ruina.

• La cosa que amenaza ruina, según la letra de la ley, debe ser un edifico o construcción o un árbol (Arts. 993 al 998 del Código Civil)

• El inmueble que amenaza a ruina debe ser vecino al del denunciante


• Ha de temerse que por efecto de la ruina del inmueble vecino se produzca un perjuicio para el denunciante.

• La caída del edificio, construcción o árbol no debe haber ocurrido al momento de notificarse la demanda.


• La denuncia de obra ruinosa no procede entre comuneros del inmueble denunciado.

• Para determinar si procede o no la indemnización a favor del denunciante hay que distinguir si la caída de la cosa denunciada se produce una vez notificada la querella o antes.

Acciones Relativas al Agua

Acciones Relativas al Agua

Cuando se hacen estacadas, paredes u otras labores que tuerzan la dirección de las aguas corrientes, de manera que se derramen sobre el suelo ajeno, o estancándose lo humedezcan, o priven de su beneficio a los predios que tienen derecho de aprovecharse de ellas (Arts. 939 – 942 CC)

Acciones Relativas al AguaSupuestos de la Acción: • El que hace obras para impedir la entrada de aguas que no es obligado a recibir, no es responsable de los daños que, atajadas de esa manera, y sin intención de ocasionarlos, puedan causar en las tierras o edificios ajenos

Acciones Relativas al AguaSupuestos de la Acción:

Si corriendo el agua por una heredad se estancare o torciere su curso, embarazada por el cieno, piedras, palos u otras materias que acarrea y deposita, los dueños de las heredades en que esta alteración del curso del agua cause perjuicio, tendrán derecho para obligar al dueño de la heredad en que ha sobrevenido el embarazo, a removerlo, o les permita a ellos hacerlo, de manera que se restituyan las cosas al estado anterior.


Siempre que de las aguas de que se sirve un predio, por negligencia del dueño en darle salida sin daño de sus vecinos, se derramen sobre otro predio, el dueño de éste tendrá derecho para que se le resarza el perjuicio sufrido


El dueño de una casa tiene derecho para impedir que cerca de sus paredes haya depósitos o corrientes de agua o materias húmedas que puedan dañarla.

Acciones Populares

Arts. 947 al 951 del Código Civil

Acciones Populares

Son las acciones que se reconocen a cualquier persona para la defensa de un interés público, y sobre todo a aquellas que, por el hecho que lo contraviene, también han sufrido o pueden sufrir un daño en su interés privado.

Acciones PopularesCon respecto a los lugares de

uso Público

La municipalidad y cualquiera persona del pueblo tendrán en favor de los caminos, plazas u otros lugares de uso público, y para la seguridad de los que transitan por ellos, los derechos concedidos a los dueños de heredades o edificios privados.

Acciones Ante la Dirección del Medio Ambiente


Tiene por objeto desarrollar las disposiciones de la Constitución de la República, que se refiere a la protección, conservación y recuperación del medio ambiente; el uso sostenible de los recursos naturales que permitan mejorar la calidad de vida de las presentes y futuras generaciones (Art. 1 Ley del Medio Ambiente)


Supuestos de la Acción:

El Ministro podrá ordenar de oficio o a petición del Ministerio Público o de cualquier persona, sea natural o jurídica, las medidas preventivas a que se refiere el artículo anterior (Art. 83) ante la presencia o inminencia de un daño grave al medio ambiente, o a la salud humana dando un plazo de 15 días para que el afectado comparezca a manifestar su defensa. (Art. 84 de la Ley del Medio Ambiente)


Estas medidas durarán mientras el responsable de la amenaza de deterioro o del deterioro, no elimine sus causas y se circunscribirán al área, proceso o producto que directamente amenace con deteriorar o deteriore el medio ambiente, que ponga en peligro o afecte la salud humana y la calidad de vida de la población.


Medidas Preventivas:

• Deben ajustarse a la intensidad, proporcionalidad y necesidades de los objetivos que se pretenden garantizar en cada supuesto concreto

• Podrán sustituirse por fianza que garantice la restauración del real o potencial daño que se cause

• El Ministerio, condenará al infractor al momento de pronunciarse la resolución definitiva, a la reparación de los daños causados al medio ambiente y si el daño ocasionado fuere irreversible se condenará a las indemnizaciones a que hubiere lugar por la pérdida o destrucción de los recursos naturales o deterioro del medio ambiente


Procedimiento:

• Se iniciará de oficio, por denuncia o por aviso ante el Ministerio

• Cuando la Policía Nacional Civil, Concejos Municipales, Fiscalía General de la República o Procuraduría para la Defensa de los Derechos Humanos, tuvieren conocimiento por cualquier medio de una infracción ambiental, procederán de inmediato a inspeccionar el lugar o lugares donde se hubiese cometido la infracción


Procedimiento:

• El acta de inspección que al efecto se levante, constituirá prueba del cometimiento de la misma.

• Se presume la inocencia del supuesto infractor durante todo el procedimiento sancionatorio

•Art. 91 de la Ley del Medio Ambiente


Proporcionalidad y Base de las Sanciones: (Art. 90 de la Ley del Medio Ambiente)

En la imposición de las sanciones administrativas reguladas y establecidas en la presente ley, se aplicará el principio de proporcionalidad en la infracción y la sanción, tomando en cuenta las circunstancias siguientes:


a) La gravedad del daño causado al medio ambiente, a la salud o calidad de vida de las personas

b) Las acciones que el infractor tomó para reparar el daño causado

c) El beneficio obtenido por el infractor


d) La capacidad económica del infractor; y

e) La reiteración en la violación de la presente ley y su reglamento.

FIN

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