ACESSO SOCIAL COM PAISAGISMO

ACESSO SOCIAL COM RECEPÇÃO

JARDIM DE CONVIVÊNCIA

SALÃO DE FESTAS E PLAYGROUND

BICICLETÁRIO CONDOMINIAL

LIVING DO APARTAMENTO 07

SUÍTE DO APARTAMENTO 07

LIVING DO APARTAMENTO 07

TERRAÇO DO APARTAMENTO 203

APARTAMENTO 203

APARTAMENTO 204

APARTAMENTO 207

APARTAMENTO 208

APARTAMENTO 301 A 801

APARTAMENTO 302 A 802

APARTAMENTO 303 A 803

APARTAMENTO 304 A 804

APARTAMENTO 305 A 805

APARTAMENTO 306 A 806

APARTAMENTO 307 A 807

APARTAMENTO 308 A 808

PAVIMENTO DOIS

6

5

7

8

3

4 1

2

PAVIMENTO TIPO

2 3

1 4

8 5

7 6

ESTACIONAMENTO TÉRREO

ESTACIONAMENTO SUBSOLO

BIC

ICLE

TÁR

IO

MEMORIAL DE ESPECIFICAÇÕES

CARACTERÍSTICAS GERAIS

PROPRIETÁRIO: Fun House Empreendimentos Imobiliários Ltda.

OBRA: Monreale Residence

ENDEREÇO: Rua Domingos de Almeida 522, Centro, Novo Hamburgo

Trata-se de um Edifício Residencial composto de 56 apartamentos com 8 apartamentos tipo por

pavimento, sendo 6 apartamentos com uma suíte e um dormitório, e 2 apartamentos com um dormitório.

Existem dois 2 pavimentos de garagens, com um total de 61 boxes de estacionamento. O

empreendimento possui área construída total de 5.812,71 m2.

INSTALAÇÕES E ACABAMENTOS

1 . R E V E S T I M E N T O S

1.1. Revestimento Externo: Será em reboco com argamassa de cimento areia e cal.

1.2. Revestimento interno: As paredes internas receberão pintura com tinta acrílica fosca, as paredes dos

banheiros serão revestidas com azulejo até a altura do forro, e cozinha e área de serviço serão

revestidas com reboco com pintura acrílica.

2 . E S Q U A D R I A S

2.1. Internas: Serão de madeira.

2.2. Externas: Serão de PVC ou alumínio com pintura eletrostática, sendo com persianas nos dormitórios.

2.3. De Ferro: Serão usadas nas aberturas onde não forem empregadas esquadrias de madeira ou

PVC/alumínio.

2.4. Corta Fogo: As escadas serão isoladas do pavimento tipo através de portas especiais corta fogo, que

abrirão sempre no sentido do fluxo e seguirão as normas da ABNT.

3 . P I S O S

3.1. Cerâmico: As cozinhas, as áreas de serviço, os banheiros, e, as sacadas dos apartamentos terão piso

em cerâmica PEI 4.

3.2. Concreto desempenado: Os pisos dos dormitórios, e das salas serão de concreto desempenado base

para piso final.

3.3. Porcelanato esmaltado - Será utilizado no revestimento do hall de entrada do prédio.

3.4. Concreto aparente/bloquete - Nas áreas de estacionamento e circulação de veículos, do subsolo e

térreo, o piso será de concreto/bloquete, com pintura definindo os boxes e usos.

4 . I N S T A L A Ç Õ E S E S P E C I A I S

4.1. Gás central: O sistema de abastecimento de gás será central, com depósito em local próprio definido

no projeto, ou GN em caso de aprovação de viabilidade da SULGAS.

4.2. Telefone, TV e Internet: Os pontos estão demarcados nas plantas do projeto elétrico. O prédio será

dotado de canalização própria para receber cabo destinado à recepção de TV por este sistema, bem

como conexão a Internet, possuindo cada apartamento esperas para este fim.

4.3. Ar Condicionado: O sistema será do tipo split com pontos de dreno e ponto elétrico na unidade

interna instalados sem a canalização de gás própria para este propósito servindo aos locais definidos

no projeto. A aquisição dos equipamentos bem como as redes de gás e elétrica entre as unidades

interna e externa ficaram a encargo de cada adquirente de apartamento.

4.4. Churrasqueiras: Na cozinha de cada apartamento tipo haverá uma churrasqueira a ser executada

de acordo com projeto específico.

4.5. Elevador: O prédio terá um elevador com portas de correr automáticas, com tamanho e velocidade

dimensionados segundo norma técnica.

4.6. Água Quente: Cada apartamento será dotado de esperas adequadas à instalação de sistemas de

aquecimento d’água, a gás (de passagem) na área de serviço para atender os banheiros e cozinhas.

A definição do equipamento, sua aquisição e instalação, são encargos de cada adquirente.

5 . S O L E I R A S E P E I T O R I S

5.1. Soleiras/peitoris: Serão de basalto.

6 . P I N T U R A

6.1. Paredes Externas: Receberão uma demão de selador e, após pintura com tinta fachada (tipo Killing

ou similar) nos locais onde houver indicação no projeto arquitetônico.

6.2. Paredes Internas: Receberão pintura com tinta acrílica.

6.3. Esquadrias de Madeira: Serão em madeirado ou pintadas tinta esmalte ou selador para madeira.

6.4. Esquadrias de Alumínio ou PVC: Terão pintura eletrostática, se em alumínio e, se PVC na cor natural

branca

6.5. Esquadrias Metálicas: Serão pintadas com uma demão de zarcão e após, com esmalte sintético

7 . I N S T A L A Ç Õ E S E A P A R E L H O S

7.1. Louças: Serão linha ASPEM da marca DECA, ou similar, em qualidade compatível com o

empreendimento e disponível no mercado, com cores e modelos a determinar

7.2. Metais: Serão marca FABRIMAR, ou similar, com acabamento cromado e na qualidade compatível

com o empreendimento

7.3. Ferragens: Serão utilizadas ferragens de primeira qualidade

7.4. Tomadas e Interruptores: Serão da marca TRAMONTINA, ou similar em qualidade, disponível no

mercado

E Q U I P A M E N T O S I N C L U S O S N O P R E Ç O D E V E N D A :

a) Porteiro eletrônico

b) Antena Coletiva para sinal de TV aberta

c) Acionadores dos portões de garagem

d) Equipamentos do salão de festas: churrasqueira, geladeira, pia, balcões, mesas e cadeiras

e) Playground: equipamento multifunções

f) Paisagismo: áreas com ajardinamentos

f) Bicicletário: suportes para bicicletas

g) Medidor de água: hidrômetro

h) Espera água quente na cozinha e lavatório

I T E N S N Ã O F O R N E C I D O S :

a) Boxes de banheiros, banheira e chuveiros

b) Assentos das bacias sanitárias

c) Acessórios de banheiro (saboneteiras, porta-toalhas, etc..).

c) Luminárias e Campainhas

d) Tampos e misturadores de cozinha e banheiros, bem como mobiliário de qualquer tipo ou espécie

e) Aquecedores para geração de água quente

f) Tanque e torneira na área de serviço

g) Medidores de gás

PLANILHA DE ÁREAS

APARTAMENTO ÁREA

PRIVATIVA BOXE 1 DE

ESTACIONAMENTO TIPOLOGIA

BOXE 2 DE ESTACIONAMENTO

TIPOLOGIA ÁREA TOTAL

201 39,21 01 71,72 202 58,31 30 duplo 113,43 203 100,69 27 duplo largo 176,98 204 70,84 04 largo 116,42 205 55,77 22 duplo semi-descoberto 109,97 206 58,90 23 duplo semi-descoberto 113,54 207 98,08 29 duplo 162,78 208 95,73 28 duplo 160,32

301 39,21 47 72,25 302 58,31 36 largo 104,92 303 58,36 35 98,21 304 39,72 49 73,00 305 55,77 45 95,26 306 58,90 51 101,50 307 58,90 50 101,47 308 55,66 46 95,13

401 39,21 59 72,43 402 58,31 03 100,39 403 58,36 05 100,46 404 39,72 58 72,64 405 55,77 53 95,53 406 58,90 14 100,86 407 58,90 15 100,35 408 55,66 57 96,26

501 39,21 33 70,27 502 58,31 43 duplo 113,50 503 58,36 44 duplo 113,37 504 39,72 34 72,60 505 55,77 19 96,25 506 58,90 21 largo 105,79 507 58,90 20 101,01 508 55,66 18 96,60

601 39,21 02 71,68 602 58,31 38 duplo 115,16 603 58,36 39 duplo 115,45 604 39,72 61 73,05 605 55,77 60 95,76 606 58,90 37 largo descoberto 104,96 607 58,90 11 12 largo 119,94 608 55,66 13 96,23

701 39,21 48 largo 77,18 702 58,31 06 07 115,32 703 58,36 16 descoberto 17 descoberto 113,01 704 39,72 56 largo 77,57 705 55,77 40 duplo 111,16 706 58,90 31 duplo 114,20 707 58,90 32 largo 114,27 708 55,66 42 duplo 110,79

801 39,21 52 70,48 802 58,31 24 duplo 114,56 803 58,36 25 duplo 115,45 804 39,72 26 duplo 87,50 805 55,77 41 duplo largo 120,90 806 58,90 09 10 114,81 807 58,90 54 55 115,60 808 55,66 08 94,71

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