Acta de La Junta Ordinaria 27marzo

ACTA DE LA JUNTA ORDINARIA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOSDE LA URBANIZACIÓN LAS NIEVES DE MONTELAR

En Galápagos, siendo las 10:00 horas del día 27 de Marzo del 2.011, debidamente convocados, se reúnen en segunda convocatoria los copropietarios, presentes o representados, que posteriormente se relacionan, bajo la presidencia de de D. Jordi Delgado Aviles, y actuando como Secretario ASESORES FELIVAN,S.L., representada por D. Felipe Caballero García, a fin de celebrar la Junta General Ordinaria de la Comunidad de Propietarios de la Urbanización “Las Nieves de Montelar”, y conforme al siguiente:

ORDEN DEL DÍA

1º.- Intervención de la Alcaldesa2º.- Lectura y aprobación Acta anterior 3º.- Informe de actuaciones 2.0104º.- Auditoria 2.010 (Aprobación, si procede, del Estado de Cuentas del 2.010)5º.- Presupuesto 2011 (Aprobación de Gastos e Ingresos, si procede)6º.- Ratificación y renovación de cargos Junta Directiva7º.- Información del Administrador (morosidad /Corte Arbitraje)

8º.- Ruegos y preguntas

ASISTENTES A LA JUNTA

PARCELA PROPIETARIO COEFICIENTE0003 LEVI EUSEBIO GARCIA TURRADO 0,1390021 JUAN INDURRIA DE BLAS 0,1390035 JUAN MANUEL GOMEZ MARTIN 0,1540051 VALENTIN DARRIBA CARRANZA 0,1340052 UILLERMO RODRÍGUEZ RUANO 0,1370063 PEDRO SANCHEZ SERNA 0,1350065 JAVIER DIEZ MEDRANO 0,1360084 ABILIO HIGUERO 0,1390115 ANGEL LIGERO LOPEZ 0,1370119 FRANCISCO J. MORENO INIESTA 0,1380121 JULIAN PLAZA ARENAS 0,1340123 JOSE LUIS SAEZ TEJERA 0,1340133 JAVIER DIEZ MEDRANO 0,1640145 JOSE MARIO VILLALBA RUIZ 0,1380147 FERNANDO GONZALEZ HERNANDEZ 0,1360150 JOSE MARIA DIEZ VILLANUEVA 0,1340176 ENRIQUE BERMUDEZ RABAL 0,1530189 LUIS CARRERA LOSADA 0,1490205 ANGEL VALVERDE MARTIN 0,1400214 SARA CORDON SAEZ 0,1700262 ALBERTO BRAVO MARTIN 0,1470263 JULIO INGELMO GARCIA 0,1370264 JORDI DELGADO AVILES 0,1390299 PILAR GARCIA MADRAZO 0,1540349 ROSA MARIA MARTIN GOMEZ 0,1710364 JOSE LUIS GOMEZ GARCIA 0,2940371 SEGUNDO SANTOS AMAYA MARTINEZ 0,1910380 GREGORIO SOLIS ALEGRE 0,1370405 JOSE CARLOS MENDEZ GRANERO 0,1340406 JESUS MIGUEL BERIAN POLO 0,1440410 DIANA JUDIT MARTIN GONZALO 0,1490421 MARIANO MARTIN FLORES 0,1340423 LUIS MIGUEL SANCHEZ SERNA 0,1340468 MANUELA SANCHEZ GARCIA 0,1850473 RAQUEL FRAILE MOLINA 0,1400474 MIGUEL ANGEL ROMERO LOPEZ 0,1360486 MICHEL HEYKOOP 0,1650489 DANIEL SAIZ VALENCIANO 0,1390523 HELIODORO PERAL GARCIA 0,1750532 PEDRO LUIS SANSANO MIRA 0,1470543 ANTONIO GARCIA MORENO 0,1900610 RAMON PEREZ CAMACHO 0,169

TOTAL 6,3510

Toma la palabra el Sr. Presidente Jordi Delgado, dando comienzo a la Asamblea

PUNTO PRIMERO.- INTERVENCION DE LA ALCALDESA

El presidente comunica a todos los asistentes la invitación a la Asamblea de la Alcaldesa, da la palabra al Secretario-Administrador, quien explica su ausencia; por parte de la Comunidad se le comunicó el 9 de Marzo y la alcaldesa respondió el día 24 de Marzo, excusando su ausencia por compromisos adquiridos con anterioridad

PUNTO SEGUNDO.- LECTURA Y APROBACIÓN DEL ACTA ANTERIOR

Toma la palabra el Secretario Administrador, para que delante de todos los asistentes lea el Acta de la Asamblea anterior de fecha 14/03/2010 conforme se va leyendo punto por punto el acta, surgen varias cuestiones que son explicadas por el Sr. Presidente quien toma la palabra y comenta:a) Sobre el autobús escolar para la recogida de los niños nos informa el colegio que debe haber un mínimo de 30 niños

para que se tenga el servicio. En estos momentos hay más de treinta y que por lo tanto se pedirá al Ayuntamiento el servicio para que lleve a los niños.

b) Cámara de vigilancia: Se pidió autorización y no se concedió porque se necesitaba la vigilancia de 24 horas. Se votará en esta Asamblea en los gastos de la vigilancia.

c) La propietaria de la Parcela 473, comenta que lo que dice en el acta sobre el Quad, está mal redactado porque no fueron varios vecinos los que querían comprarlo sin uno, El vocal Alberto pregunta si merece la pena redactar de nuevo el acta, se dice que no es necesario

Una vez terminada la lectura del Acta, se somete a votación con los resultados siguientes:

Votos a favor:

Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.0003 0,139 0121 0,134 0248 0,134 0405 0,134 0522 0,1550021 0,139 0124 0,133 0262 0,147 0410 0,149 0523 0,1750035 0,154 0147 0,136 0264 0,139 0421 0,134 0532 0,1470052 0,137 0150 0,134 0299 0,154 0423 0,134 0610 0,1690063 0,135 0166 0,156 0349 0,171 0474 0,1360084 0,139 0176 0,153 0359 0,148 0487 0,1430115 0,137 0214 0,170 0364 0,294 0489 0,139

Total coeficientes 4,798

En contra:

Parc. Coef. Parc. Coef.0032 0,145 0604 0,1380599 0,221 0473 0,140

Total Coeficientes 0,644

Abstenciones:

Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.0205 0,140 0486 0,165 0543 0,190

Total Coeficientes: 0,495

Se aprueba por mayoría El Acta anterior (14032010))

PUNTO TERCERO.- INFORME DE ACTUACIONES 2.010

Toma la palabra el vocal Enrique, diciendo que el objetivo de describir cada punto de las actuaciones de los miembros de la Junta, es porque en este año se va a renovar la misma y para que los posibles candidatos sepan como esta la Comunidad

Funciones de cada miembro de la Junta;

Jordi Delgado Presidente, Gestión Financiera e Interna.

• COORDINACIÓN VOCALÍAS• PAGOS A PROVEEDORES (con co-firma)• IMPULSO ACTUACIONES• ORGANIZACIÓN DE LA GESTIÓN• NEGOCIACIÓN Y RENEGOCIACIÓN DE CONTRATOS• REPRESENTACIÓN DE LOS PROPIETARIOS.• REUNIONES DE COORDINACIÓN DE LA JUNTA.

Alberto Bravo Vicepresidente y Vocal de control de calidad, Gestión Interna, Señalizaciones y comunicaciones.

• RENEGOCIACIÓN CON PROVEEDORES.• CO -FIRMA DE PAGOS A PROVEEDORES.• AYUDA A LA GESTIÓN DE VOCALIA DE JARDINES.• SEÑALIZACIONES URBANIZACIÓN.

Enrique Bermúdez Vicepresidente, Portavoz y Gestión Interna.

• PORTAVOZ DE LA JUNTA DE GOBIERNO.• ASESOR EN LA TOMA DE DECISIONES.

Abilio HigueroVocal de electricidad.Ramón Vicente Vocal de electricidad y Gestión Financiera.

• RENOVACIÓN DE LUMINARIAS (Copetes anticontaminación lumínica de farolas).• REDISEÑO Y COLOCACIÓN DE NUEVAS LÍNEAS DE FAROLAS EN LA URBANIZACIÓN.• GESTIÓN DEL ROBO DE CABLE LUMINARIAS CARRETERA. (Enrique el dice a Sara que el ayuntamiento aprobó el

pago pero la urbanizacion no recibió el pago. Cuando entró la nueva gente tampoco pagaron. Se ha peleado por ello y lo han pagado como un favor. Sara confirma que el pago se firmó en un decreto. Enrique le dice que en la caja de la comunidad no existía ese dinero. El pago al final ha sido efectivo porque Rosa ha tenido que pelear por ello. En una carta se confirma el pago para que no lloremos más)

• NUEVOS CUADROS DE MANDO. (Jordi confirma que se ha cambiado y ya no hay tantos saltos de corriente. Enrique dice que por los riesgos laborales los cuadros tenían mucho riesgo)

• REVESTIMIENTO DE LOS CUADROS DE MANDO.• NUEVO CABLEADO DE RED ELECTRICA PARA LAS BOMBAS DE AGUAS POTABLES. (Jordi dice que en verano de

2010 se fastidiaron y la tirada eléctrica de varios cables estaba toda picada y entraba agua. Hubo que cambiar todo que costó 30.000 €. El ayuntamiento se comprometió a pagar esa cantidad. Llegado el momento se negoció el pago con el proveedor. Al final el ayuntamiento se comprometió a pagar el 40 % 10.000 € y el resto lo ha pagado la comunidad. Sara le pregunta si ha pagado el ayuntamiento y Jordi le contesta que el proveedor no se ha quejado.

• RENEGOCIACIÓN CONTRATOS Y TARIFAS ELECTRICAS. (Ramón se ha movido mucho y ha renegociado con Iberdrola consiguiendo un 17% de mejora. El vecino de la parcela 473 pregunta si el ayuntamiento paga la luz, y se le contesta que paga las farolas ( 50.000 € el año 2010) Las bombas las paga la comunidad

• ILUMINACIÓN DE JARDINERAS.• ILUMINACIÓN DE PARADA BUS.• RENOVACIÓN CUADRO ELECTRICO E INSTALACION GARITA. (se sacó todo el cableado y se hizo nuevo)• NUEVOS TOTEMS DE LUZ EN ZONA DEPORTIVA.• AYUDA EN CUESTIONES VARIAS.

Rosa MartinVocal relaciones institucionales, Relación con los vecinos y buzón de sugerencias.

• REPRESENTACIÓN INSTITUCIONAL.• RELACIONES CON EL AYUNTAMIENTO.• RELACIONES CON LOS VECINOS.• GESTIÓN DEL BUZÓN DE SUGERENCIAS.• ASESOR EN LA TOMA DE DECISIONES.

Luis Miguel SánchezVocal de Obras, Parques y Jardines.

• CO-FIRMA.• ACERAS URBANIZACIÓN.• OBRAS DE JARDINERAS ENTRADA.• RENOVACIÓN GARITA ENTRADA.• JARDIN ENTRADA.• JARDIN ZONA DEPORTIVA.• NUEVOS PARQUES INFANTILES EN PARQUE ENTRADA DERECHA Y EN ZONA DEPORTIVA.• REMODELACIÓN DE CAMPO DE FUTBITO EN NUEVO CAMPO DE FUTBITO Y BALONCESTO CON

GRADAS Y CERRAMIENTO.• NUEVOS ARENEROS.• REPARACIÓN PISTA DE TENIS.• NUEVAS FUENTES EN ENTRADA, EN ZONA DEPORTIVA Y EN PASO.• NUEVA ZONA DE CIRCUITO SALUDABLE EN MIRADOR.• CAMINOS EN ZONAS VERDES.• BANCOS, PAPELERAS Y MESAS DE PICNIC EN ZONA DEPORTIVA Y VERDES.• NUEVAS ACTUACIONES EN ZONAS VERDES FRENTE AL BAR.• GESTIÓN DE JARDINERIA.

Una vez terminado la gestión del vocal Luis Miguel Sánchez, varios vecinos toman la palabra:

El vecino de la parcela 21 se queja de que determinadas calles están llenas de desprecios de perros. Jordi le confirma que en este año se incluye en el presupuesto el limpiar las aceras. La vecina de la parcela 473 pregunta si esto no es labor del ayuntamiento se le dice que sí pero como no hace nada lo tiene que hacer la comunidad. Sara dice que todas las semanas iban los limpiadores del ayuntamiento por medio de Pepe.Sara pregunta porqué se ha duplicado los juegos infantiles abajo. Se le contesta que va por edades. Sara dice que lo ve innecesario. La junta le contesta que no porque se lo piden las madres.Sara dice sobre el circuito saludable que siempre que lo ha visto lo ha visto muerto. No ha visto a nadie utilizarlos. Jordi le contesta que no sabe si se utiliza, pero en verano si se utiliza.P.473 pregunta quién va a arreglar la otra parte de los columpios. Se le dice que la entrada es por arriba, lo de abajo no es de la comunidad.Luis Miguel dice que todos los que tengan valla verde hay que mantenerlo porque hay muchos que no lo cuidan.

Levi Eusebio GarcíaVocal y responsable de la seguridad, Relación con Guardia Civil, Personal Interno y Externo, Control de Acceso y Vehículos.

• RENEGOCIACIÓN CONTRATOS DE SEGURIDAD (Ahorro económico y aumento de prestaciones).• ASEGURAMIENTO DE LA CALIDAD DEL SERVICIO DE SEGURIDAD, AUXILIARES Y MANTENIMIENTO.• GESTIÓN DE LA NEGOCIACIÓN DEL VEHICULO DE SERVICIO.• RESOLUCIÓN DE INCIDENCIAS: Incendios, Intentos de robo, Violencia Familiar, etc.• PROTOCOLOS DE SEGURIDAD.• ARREGLO DE BARRERA DE ENTRADA.• ARREGLO DE PUERTA CAMINO GALÁPAGOS.• PUERTA DE ACCESO ZONA DEPORTIVA POR LAS CASTILLAS.• REPARTO DE CORREO.

Jordi dice que no hay robos desde hace 2 años

• RESOLUCIÓN DE INCIDENCIAS: Incendios, Intentos de robo, Violencia Familiar, etc.

TIPO DE INCIDENCIA CANTIDAD

CIERRES DE PUERTAS 72

CORTE CONTADORES AGUA 54

AVISOS GRAVES GUARDIA CIVIL 10

INCENDIOS 3

INCIDENCIAS ENTRE VECINOS 7

ASISTENCIAS MEDICAS 2

En este punto varios vecinos toman la palabra: aEl vecino de la parcela 543 pregunta por las actuaciones de la Guardia Civil y si se pueden numerar. Se llama a Felipe (seguridad) y habla sobra varios casos.La vecina de la parcela 410 habla sobre una incidencia del 2 de agosto de 2010 que tuvo que llamar ella a la Guardia Civil porque un camión cortaba la calle.Vecino p. 543 pregunta qué tipo de actuaciones hay contra los incendios. Felipe el de seguridad dice que hubo 2 incendios graves y fueron ellos los que llamaron a la Guardia Civil y bomberos.P.299 pregunta sobre la puerta de atrás si se cierra. Se le confirma que se cierra a las 10:45. Si está cerrada se llama al interfono y contesta la garita.

Continúa la gestión de Levy Eusebio García

• RESOLUCIÓN DE INCIDENCIAS: Incendios, Intentos de robo, Violencia Familiar, etc.

Ramón Pérez – Aguas.

• SEGUIMIENTO CALIDAD DEL AGUA POTABLE (NIVEL BASE).• REPARACIÓN DE BOMBAS DE AGUAS POTABLES. (Bomba nueva)• LIMPIEZA DE ARENAS DE DEPOSITOS AGUAS POTABLES.• REPARACIÓN DE BOMBAS DE AGUAS FECALES. (4 averías).• SEGUIMIENTO CALIDAD DEPURADORA AGUAS FECALES (Informes Nivel Base)• LIMPIEZA DEPOSITO AGUAS FECALES AVENIDA RIO GALLO.• BUSQUEDA Y NEGOCIACIÓN DE PRESUPUESTOS.• SEÑALIZACIÓN HIDRANTES.• REUNIONES CON BOMBEROS.

AGUAS INGRESOS REPARACIONES CALIDAD ELECTRICIDAD

POTABLES 76.029 42.860 1.263 31.515

RESIDUALES 0 13.074 984 7.892

TOTAL 76.029 55.934 2.247 39.407

DIFERENCIA -21.562 97.588

Felipe - Gerente Administración.

• OFICINA DE ATENCIÓN AL VECINO (OAV).• GESTIÓN CONTABLE.• GESTIÓN DE RECUPERACIÓN DE MOROSIDAD.• CORTE DE ARBITRAJE• EMISIÓN DE RECIBOS (Cuota comunidad y Agua)• GESTIÓN LEGAL Y FISCAL.• RESOLUCIÓN DE INCIDENCIAS.

PUNTO CUARTO.- AUDITORIA 2.010 (Aprobación, si procede, del Estado de Cuentas 2.010)Toma la palabra el Secretario Administrador (Felipe) exponiendo a todos los asistentes la auditoria del estado de cuentas del 2.010, sin ningún fallo, realizada por auditores externos (La Torre y Vegas).Un vecino comenta que comparando las listas de deudores ha subido la morosidad, le contesta el Secretario Administrador que la deuda de las parcelas de la propiedad DACHA, llevan sin pagar más de un año, motivo por el cual ha subido la morosidad, hablando con esta empresa nos comenta que están negociando con el Ayuntamiento de Galápagos la transmisión de las mismas a cambio de otros terrenos, sobre esta actitud y se les ha contestado que ya han sido incluidos en la Corte y Arbitraje.También se le contesta a este vecino que debido a la crisis que hay, aparte de que la gestión de cobro de la morosidad se realiza constantemente, la morosidad sigue subiendo.

En este punto, toma la palabra el Sr. Abogado Chamorro sobre el cartero clandestino. Dice que tienen que declarar los afectados, pide a todos los asistentes que declare algún vecino que lo haya visto.

Se somete a votación la aprobación de la Auditoria 2.010 del Estado de las Cuentas

A favor:

Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.0003 0,139 0084 0,139 0166 0,156 0264 0,139 0410 0,149 0522 0,155

0021 0,139 0115 0,137 0176 0,153 0349 0,171 0421 0,134 0523 0,175

0032 0,145 0119 0,138 0189 0,149 0359 0,148 0423 0,134 0532 0,147

0035 0,154 0121 0,134 0205 0,140 0364 0,294 0473 0,140 0599 0,221

0051 0,134 0123 0,134 0248 0,134 0371 0,191 0474 0,136 0604 0,138

0052 0,137 0147 0,136 0262 0,147 0405 0,134 0487 0,143 0610 0,169

0063 0,135 0150 0,134 0263 0,137 0406 0,144 0489 0,139

Total Coeficientes 6,152

En contra: nadieAbstención:

Parc. Coef.0486 0,165

PUNTO QUINTO.- PRESUPUESTO 2.011 (Aprobación de Gastos e Ingresos, si procede)Toma la palabra el Sr. Presidente y expone el presupuesto del 2.011, partida por partida para que sea votada cada una.

Partida 1: Conservación GeneralEn la partida de desratización, se comento que hubo una plaga de cucarachas, la Empresa que está contratada, realiza mensualmente la visita y en los meses de verano realizará varias visitas con el fin de acabar con estos animales.El vecino de la parcela 543 comenta sobre el tema de la sal en la última nevada que se saló a las 8:00 de la mañana y empezó antes la nevada, le contesta el Presidente que por eso se repartió un saco de sal a cada vecino.

Se somete a votación la Partida N-1Votos a favor


0021 0,139 0119 0,138 0205 0,140 0359 0,148 0473 0,140 0543 0,190

0032 0,145 0121 0,134 0214 0,170 0364 0,294 0474 0,136 0599 0,221

0035 0,154 0123 0,134 0248 0,134 0371 0,191 0486 0,165 0604 0,138

0051 0,134 0124 0,133 0262 0,147 0405 0,134 0487 0,143 0610 0,169

0052 0,137 0147 0,136 0263 0,137 0406 0,144 0489 0,139

0063 0,135 0150 0,134 0264 0,139 0410 0,149 0522 0,155

0084 0,139 0166 0,156 0299 0,154 0421 0,134 0523 0,175

Total coeficientes: 6,815En contra: nadieAbstenciones: nadie

Partida 2: Conservación y mantenimiento de viales

El vecino de la parcela 473, pregunta sobre el punto del mantenimiento de la carretera de acceso a la Comunidad, el vocal Luis Miguel le explica lo que es.Del asfaltado se le explica que de momento no se pone ninguna partida, pero en el futuro habrá que tenerlo en cuenta.

El vecino de la parcela 119 pregunta sobre el trozo de carretera de Las Merinas, se le dice que es de la urbanización y que en su día se cedió a la urbanización.Se confirma que las calles de la urbanización son del ayuntamiento. Sara dice que el ayuntamiento destinó 18.000 € en el 2009 pero no es suficiente para asfaltar es para tapar agujeros. Jordi dice que tiene haber un plan de actuación anual y se va a luchar para que el ayuntamiento pague.Parcela 543: habla sobre el acceso de Las Merinas y dice que es urbano. El vocal Enrique dice que lo pagó Montelar y Las Merinas lo pagó más tarde.Se somete a votación la partida N-2

A favor:


0021 0,139 0119 0,138 0205 0,140 0359 0,148 0473 0,140 0543 0,190

0032 0,145 0121 0,134 0214 0,170 0364 0,294 0474 0,136 0599 0,221

0035 0,154 0123 0,134 0248 0,134 0371 0,191 0486 0,165 0604 0,138

0051 0,134 0124 0,133 0262 0,147 0405 0,134 0487 0,143 0610 0,169

0052 0,137 0147 0,136 0263 0,137 0406 0,144 0489 0,139

0063 0,135 0150 0,134 0264 0,139 0410 0,149 0522 0,155

0084 0,139 0166 0,156 0299 0,154 0421 0,134 0523 0,175

Total coeficientes: 6,815

En contra: nadieAbstenciones: nadie

Partida 3: Mantenimiento aguas residuales.

Se somete a votación la partida N-3A favor:


0021 0,139 0119 0,138 0176 0,153 0299 0,154 0410 0,149 0522 0,155

0035 0,154 0121 0,134 0205 0,140 0349 0,171 0421 0,134 0523 0,175

0051 0,134 0123 0,134 0214 0,170 0359 0,148 0423 0,134 0532 0,147

0052 0,137 0124 0,133 0248 0,134 0364 0,294 0474 0,136 0543 0,190

0063 0,135 0147 0,136 0262 0,147 0371 0,191 0486 0,165 0610 0,169

0084 0,139 0150 0,134 0263 0,137 0405 0,134 0487 0,143


En contra:



Abstenciones: nadie.

Partida 4: mantenimiento aguas potables



0021 0,139 0119 0,138 0176 0,153 0299 0,154 0410 0,149 0522 0,155

0035 0,154 0121 0,134 0205 0,140 0349 0,171 0421 0,134 0523 0,175

0051 0,134 0123 0,134 0214 0,170 0359 0,148 0423 0,134 0543 0,190

0052 0,137 0124 0,133 0248 0,134 0364 0,294 0474 0,136 0610 0,169

0063 0,135 0147 0,136 0262 0,147 0371 0,191 0486 0,165

0084 0,139 0150 0,134 0263 0,137 0405 0,134 0487 0,143


En contra:

Parc. Coef. Parc. Coef.0032 0,145 0599 0,2210473 0,140 0604 0,1380532 0,147


Abstenciones: nadie

Partida 5: mantenimiento zonas deportivasSe somete la partida N-5Votación:A favor:


0021 0,139 0121 0,134 0205 0,140 0349 0,171 0421 0,134 0523 0,175

0035 0,154 0123 0,134 0214 0,170 0359 0,148 0423 0,134 0532 0,1470051 0,134 0124 0,133 0248 0,134 0364 0,294 0474 0,136 0543 0,190

0063 0,135 0147 0,136 0262 0,147 0371 0,191 0486 0,165 0610 0,169

0084 0,139 0150 0,134 0263 0,137 0405 0,134 0487 0,143

0115 0,137 0166 0,156 0264 0,139 0406 0,144 0489 0,139


En contra:

Parc. Coef. Parc. Coef.0032 0,145 0599 0,2210052 0,137 0604 0,1380473 0,140


La parcela 52 dice que vota en contra porque cree que sería más oportuno inversiones en zona deportiva.


Partida 6: mantenimiento zona verdes-parques

Sobre la biotrituración se dice que hubo problemas con los vecinos, se decidió dejarlo porque hay más problemas que beneficios. Se explica el pago de la biotrituración.



0021 0,139 0119 0,138 0189 0,149 0299 0,154 0410 0,149 0522 0,155

0035 0,154 0121 0,134 0205 0,140 0349 0,171 0421 0,134 0523 0,175

0051 0,134 0123 0,134 0214 0,170 0359 0,148 0423 0,134 0532 0,1470052 0,137 0124 0,133 0248 0,134 0364 0,294 0474 0,136 0543 0,190

0063 0,135 0150 0,134 0262 0,147 0371 0,191 0486 0,165 0610 0,169

0084 0,139 0166 0,156 0263 0,137 0405 0,134 0487 0,143

Total Coeficientes: 6,184En contra:




Partida 7: parque móvil



0021 0,139 0119 0,138 0176 0,153 0299 0,154 0410 0,149 0489 0,139

0035 0,154 0121 0,134 0205 0,140 0349 0,171 0421 0,134 0532 0,1470051 0,134 0123 0,134 0214 0,170 0359 0,148 0423 0,134 0543 0,190

0052 0,137 0124 0,133 0248 0,134 0364 0,294 0468 0,185 0610 0,169

0063 0,135 0147 0,136 0262 0,147 0371 0,191 0474 0,136

0084 0,139 0150 0,134 0263 0,137 0405 0,134 0486 0,165


En contra:




Partida 8: gastos generales

Se somete a votación la partida N-8

A favor:Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.0003 0,139 0115 0,137 0176 0,153 0299 0,154 0421 0,134 0532 0,1470021 0,139 0119 0,138 0189 0,149 0349 0,171 0423 0,134 0543 0,190

0032 0,145 0121 0,134 0205 0,140 0359 0,148 0468 0,185 0599 0,2210035 0,154 0123 0,134 0214 0,170 0364 0,294 0473 0,140 0604 0,1380051 0,134 0124 0,133 0248 0,134 0371 0,191 0474 0,136 0610 0,169

0052 0,137 0147 0,136 0262 0,147 0405 0,134 0486 0,165

0063 0,135 0150 0,134 0263 0,137 0406 0,144 0487 0,143

0084 0,139 0166 0,156 0264 0,139 0410 0,149 0489 0,139



Partida 9: personal y vigilancia.

El presidente comenta que se necesita la vigilancia las 24 horas con el objetivo de instalar las cámaras.Sara dice que va a votar en contra porque dice que todas las partidas se reducen con la intención de subir la vigilancia. Expone que la vigilancia funciona bien pero cree que es suficiente lo que hay y que no habría que subir el coste.


Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.0003 0,139 0119 0,138 0263 0,137 0405 0,134 0487 0,143

0021 0,139 0121 0,134 0264 0,139 0406 0,144 0489 0,139

0035 0,154 0147 0,136 0299 0,154 0410 0,149 0532 0,1470051 0,134 0150 0,134 0349 0,171 0421 0,134 0610 0,169

0052 0,137 0166 0,156 0359 0,148 0423 0,134

0063 0,135 0176 0,153 0364 0,294 0468 0,185

0084 0,139 0248 0,134 0371 0,191 0474 0,136

0115 0,137 0262 0,147 0380 0,137 0486 0,165


En contra:

Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.0032 0,145 0124 0,133 0473 0,140 0599 0,221

0123 0,134 0214 0,170 0543 0,190 0604 0,138


Abstenciones:

Parc. Coef.0205 0,140

Partida 10: seguros.


Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.0003 0,139 0119 0,138 0189 0,149 0349 0,171 0421 0,134 0532 0,1470021 0,139 0121 0,134 0205 0,140 0359 0,148 0423 0,134 0543 0,190

0032 0,145 0123 0,134 0214 0,170 0364 0,294 0468 0,185 0599 0,221

0051 0,134 0124 0,133 0248 0,134 0371 0,191 0473 0,140 0604 0,138

0052 0,137 0147 0,136 0262 0,147 0380 0,137 0474 0,136 0610 0,169

0063 0,135 0150 0,134 0263 0,137 0405 0,134 0486 0,165

0084 0,139 0166 0,156 0264 0,139 0406 0,144 0487 0,143

0115 0,137 0176 0,153 0299 0,154 0410 0,149 0489 0,139



Se someten a votación las partidas N-11 – 12 y 13

Partida 11: comisiones bancariasVotación: nadie en contraPartida 12: impuestosVotación: nadie en contra.Partida 13: auditoriasVotación: nadie en contra.

Ingresos:

Se somete a votación la partida de IngresosA favor:

Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.0003 0,139 0119 0,138 0205 0,140 0364 0,294 0468 0,185

0021 0,139 0121 0,134 0248 0,134 0371 0,191 0473 0,140

0032 0,145 0123 0,134 0262 0,147 0380 0,137 0487 0,143

0051 0,134 0124 0,133 0263 0,137 0405 0,134 0489 0,139

0052 0,137 0147 0,136 0264 0,139 0406 0,144 0532 0,1470063 0,135 0150 0,134 0299 0,154 0410 0,149 0599 0,221

0084 0,139 0166 0,156 0349 0,171 0421 0,134 0604 0,138

0115 0,137 0176 0,153 0359 0,148 0423 0,134 0610 0,169


En contra:

Parc. Coef. Parc. Coef.0214 0,170 0124 0,133

Total 0,303

Abstenciones: ninguna.

Una vez concluidas las votaciones de todas las partidas del Presupuesto de gastos e ingresos para el año 2.011 y siendo todas ellas aprobadas por la mayoría, queda aprobado el presupuesto del 2.011 por un valor de 508.178,87 € (QUINIENTOS OCHO MIL CIENTO SETENTA Y OCHO EUROS CON OCHENTA Y SIETE CENTIMOS), incluido el Fondo de Reserva para el año 2.011.

PUNTO SEXTO.- RATIFICACION Y RENOVACION CARGOS JUNTA DIRECTIVA

El presidente expone a todos los asistentes que la junta actual necesita que se presenten propietarios voluntarios, ya que con motivo de las próximas elecciones municipales, el Presidente es posible que deje el cargo, pero que es necesario para

el buen funcionamiento de la Comunidad mantener un equipo fuerte como el actual con el fin de que no se pierda el sistema y forma de trabajo que se está realizando.El presidente comunica a todos los asistentes que el próximo día 24 de Abril, habrá reunión de la Junta Directiva, pide que se lo piensen y se presenten a esta Junta como voluntarios

Se somete a votación la ratificación y renovación cargos de la Junta DirectivaEn contra: NadieAbstenciones: NadieA favor: Todos

PUNTO SEPTIMO: INFORMACIÓN ADMINISTRADOR (MOROSIDAD CORTES/ARBITRAJE)

Toma la palabra El Secretario Administrador y explica a todos los propietarios asistentes que se sigue haciendo las correspondientes reclamaciones por la Corte Arbitraje, concretamente en la ultima remesa enviada, se han recuperado 1.329,00 € antes de que la Corte Arbitraje actuara.Actualmente de los compromisos adquiridos de pago por valor de 34.347,99 €, se han recuperado 16.852,94 € y el resto están embargado y/o en tramite de embargo.Se hace mención también en el punto N-4 de este acta la reclamación hecha a DACHA. No obstante se sigue reclamando constantemente a todos los propietarios morosos.

PUNTO SIETE.- RUEGOS Y PREGUNTAS

El propietario de la parcela 410, dice que hasta 3 camiones cortan la calle y que ella se sube a la acera para dejar pasar a los demás., el presidente le contesta que se hará un escrito al Ayuntamiento sobre la peligrosidad.

El propietario de la parcela 52 dice que como no ha asistido la alcaldesa quería saber sobre el tema de Dacha (Plan de urbanización) dice que hay que solicitar al Ayuntamiento un informe sobre los trámites que estén en marcha.

El propietario de la parcela 150, pregunta si es posible enviar con el acta el resultado de aguas potables. Se le contesta desde la Junta que está disponible en la administración, por lo tanto no se enviará con el acta.Este mismo propietario, pregunta sobre la zona de seguridad periférica a la finca, se le contesta que se ha hecho un cortafuego.

Y siendo las 13:45 horas del día del encabezamiento, el Presidente da por cerrada la Asamblea General de la Comunidad de Propietarios Las Nieves de Montelar

Vº.Bº EL SECRETARIO EL PRESIDENTE ADMINISTRADOR

Acta de La Junta Ordinaria 27marzo

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