ACTA DE LA SESSIÓ ORDINÀRIA CELEBRADA PER LA JUNTA DEGOVERN LOCAL EN PRIMERA CONVOCATÒRIA, EL DIA VINT-I-DOS DEJULIOL DE DOS MIL SETZE.-Núm. de la sessió: 026 /2016.-A Andratx i al Saló d’Actes de la seva Casa Consistorial, quan són les 8 hores, del dia22 de Juliol de dos mil setze, es reuneixen els senyors:

Sra. Katia ROUARCH – 1r Tinent de Batle.

Sra. Estefania GONZALVO GUIRADO – 2n Tinent de Batle.

Sr. Jonás PALOMO SÁNCHEZ – 3r Tinent de Batle.

Sra. Margarita BORRÁS ALEMANY – Regidora.

Sr. José Ramón BAEZA CORRALES – Regidor.

Sota la presidència del Batle, Sr. Jaume PORSELL ALEMANY, amb l’objecte decelebrar sessió ordinària, en primera convocatòria, amb l’assistència de la Secretaria dela Corporació Municipal, Sra. Catalina Eva ALEMANY COVAS.

ORDRE DEL DIA:1R) SECRETARIA:

1/1 - APROVACIÓ DE L’ACTA EN ESBORRANY DE LA JUNTA DE GOVERNLOCAL REUNIDA EN SESSIÓ ORDINÀRIA DIA 15 DE JULIOL DE 2016.

2N) ÀREA D'URBANISME:

PRÓRROGA:2/1 - PROG-MA_Nº: 32/13 – REFª.: 10/2016.- IMMOREAL 2015, S.L. REPTD.POR D. LOTHAR KLOSS, PRÓRROGA DE LA LICENCIA URBANISTICA EXPED. MA_Nº: 32/2013,(CONSTRUCCIÓN DE VIVIVENDA UNIFAMILIAR AISLADA Y PISCINA, EN C/.SIURELL, Nº: 22, POLIGONO, 10 – SECTOR IV «LAS VILLAS» DEL PUERTO DEANDRATX.-

OBRA MAYOR2/2 - EXPED.LO_Nº: 83/2014 - REFª.: 22/2016.- FEROINVEST MONTPORT,S.L.U. REPTD. POR D. NILLERT WOLFGANG FLORIAN, MODIFICACIÓN DE PROYECTO BÁSICO- EXPTE. LO_Nº: 83/2014 DEREFORMA Y AMPLIACIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA CONPISCINA, EN URBANIZACIÓN MONT-PORT, C/. TAPIES, Nº: 23 DEL PUERTODE ANDRATX.-

2/3 - EXPED.MA_Nº:53/2016.- D. THOMAS MICHAEL PIPPERT Y Dª.CAROLINA TILDE BERLIN-PIPPERT, CONSTRUCCIÓN DE PORCHES Y OFFICE CON DEMOLICIÓN DEEDIFICACIONES EXISTENTES, (P.BÁSICO Y DE EJECUCIÓN), EN C/. LLORETDE VISTA ALEGRE, Nº: 9 DE S'ARRACO DE ESTE TÉRMINO MUNICIPAL.-

LEGALIZACION2/4 -EXPED.LEG_Nº: 66/2015.- D. MICHAEL LUDWIG SCHETTLING Y Dª.TRYNTJE JANTJE SCHETTLING, LEGALIZACIÓN DE AMPLIACIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADACON PISCINA, EN POLIGONO, Nº: 12 – PARCELA, Nº: 267DEL CATASTRO DE RÚSTICA DE ESTE TÉRMINO MUNICIPAL.-

2/5 EXPED.CAD_Nº: 4/2015.-D. JORGEN KOEFOED, DECLARAR LACADUCIDAD DEL EXPED. MA_Nº: 40/10.-

3R) INFORME PROPOSTA EN RELACIO A LA IMPLANTACIÓ PER PARTDE PORTS IB DE L'ESTACIONAMENT TARIFAT AMB HORARI LIMITAT(ORA) AL PORT D'ANDRATX

4T) TORN D'URGÈNCIA.

5È) PRECS I PREGUNTES.

ACORDS:

1R) SECRETARIA:

1/1 - APROVACIÓ DE L’ACTA EN ESBORRANY DE LA JUNTA DE GOVERNLOCAL REUNIDA EN SESSIÓ ORDINÀRIA DIA 15 DE JULIOL DE 2016.

Pel Sr. Batle President es dóna compte de l’esborrany de l’acta de la sessió ordinària dela Junta de Govern Local de dia 15 de juliol de 2016, el qual s’aprova per unanimitatdels assistents.

2N) ÀREA D'URBANISME:

PRÓRROGA:2/1 - PROG-MA_Nº: 32/13 – REFª.: 10/2016.- IMMOREAL 2015, S.L. REPTD.POR D. LOTHAR KLOSS, PRÓRROGA DE LA LICENCIA URBANISTICA EXPED. MA_Nº: 32/2013,(CONSTRUCCIÓN DE VIVIVENDA UNIFAMILIAR AISLADA Y PISCINA, EN C/.SIURELL, Nº: 22, POLIGONO, 10 – SECTOR IV «LAS VILLAS» DEL PUERTO DEANDRATX.-Per la Secretaria de la Corporació Municipal es dóna compte i lectura de la propostad’acord subscrita pel Sr. Batle, en data 19 de juliol d’enguany, i que diu així:

«Visto el Expte. Próg MA 32/2013- Refª. 10/2016, instado por IMMOREAL 2015, S.L.Reptd. por D. Lothar Kloss, solicitud de Prórroga de la Licencia Urbanística MA32/2013 para construcción de vivienda unifamiliar aislada y piscina, en C/. Siurell, nº:22, Poligono, 10 – Sector IV “Las Villas” del Puerto de Andratx. Visto los Informes del Arquitecto Técnico Municipal D. José Casañas Vilamala defecha 28 de junio de 2016 y de la Jefa del área de urbanismo y actividades CatalinaTerrasa Crespí de fecha 15 de julio de 2016.

Y vista la liquidación por Tasa Urbanística. Por todo ello se PROPONE a la Junta de Govern Local la adopción del siguiente Acuerdo : 1º) Conceder la 1ª Prórroga de la Licencia Urbanística Expte. MA 32/2013 de Obra Mayor, con Refª : 10/2016, a IMMOREAL 2015, S.L. Reptd. por D. Lothar Kloss, de construcción de vivienda unifamiliar aislada y piscina, en C/. Siurell, nº: 22, Poligono, 10 – Sector IV “Las Villas”del Puerto de Andratx Refª. Catastral nº: 7971019DD4787S0001MZ En los términos y de conformidad con las condiciones generales y particulares que en su caso señalen los informes técnicos y jurídicos. Con Plazo de Ejecución : 12 Meses.

Presupuesto: 230.733,36 € (pendent per executar el 35% de les obres segons certificació del director de l'execució material d’obra de data 18/5/2016).

2º) Que se notifique este Acuerdo al interesado.

3º) Que se de traslado del Acuerdo a la Unidad de Gestión Tributaria y a los efectosoportunos.”La Junta de Govern Local delibera i per unanimitat dels assistents i en votació ordinàriaacorda aprovar la proposta d’acord subscrita pel Sr. Batle, en data 19 de juliold’enguany, i que s’ha transcrit més amunt.

OBRA MAYOR2/2 - EXPED.LO_Nº: 83/2014 - REFª.: 22/2016.- FEROINVEST MONTPORT,S.L.U. REPTD. POR D. NILLERT WOLFGANG FLORIAN, MODIFICACIÓN DE PROYECTO BÁSICO- EXPTE. LO_Nº: 83/2014 DEREFORMA Y AMPLIACIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA CONPISCINA, EN URBANIZACIÓN MONT-PORT, C/. TAPIES, Nº: 23 DEL PUERTODE ANDRATX.-Per la Secretaria de la Corporació Municipal es dóna compte i lectura de la propostad’acord subscrita pel Sr. Batle, en data 19 de juliol d’enguany, i que diu així:

“Visto el Expte. LO 83/2014- Refª. 22/2016, instado por FEROINVEST MONTPORTS.L.U., repstda. por D. Nillert Wolfgang Florian, solicitud de Licencia Urbanística deobra de Modificación de Proyecto Básico- Expte. LO 83/2014 de reforma y ampliaciónde vivienda unifamiliar aislada con piscina, en C/. Tápies nº: 23 de la UrbanizaciónMont Port del Puerto de Andratx.

Visto el Informe Desfavorable de la Arquitecta Municipal Dª. Miren Apalategui Azipuru de fecha 7 de junio de 2016:

“Vist l'expedient complet, el projecte d'execució sol·licitat amb anterioritat es troba

pendent de documentació i per tant les obres no han pogut començar. En primer lloc, la

sol·licitud d’aquest modificat com a “modificat en el transcurs de les obres” no es

correcte per això i s'hauria d'haver tramitat com a un projecte modificat de bàsic.

D'altra banda sembla que les obres ja han començat observant el vol de l'IDEIB

de l'any 2015, el qual s'adjunta. Per aquesta raó i degut a que les obres no podien haver

començat, es dona trasllat al departament de disciplina per als efectes pertinents.

Any 2015

Any 2008

Les obres ja executades s'hauran de sol·licitar com a Legalització, i per la restad'obres, Bàsic i d'execució nou.En base a lo exposat anteriorment, aquest tècnic INFORMA

DESFAVORABLEMENT, als efectes de l’atorgament de la llicència sol·licitada. “

Y visto el Informe Desfavorable del Asesor Jurídico de Urbanismo y ActividadesD. Mateo Cloquell Donado de fecha 15 de julio de 2016 y conformidad de la Jefa delÁrea de Urbanismo y Actividades Dª. Catalina Terrassa Crespí:

“Visto el expediente de referencia 000022/2016-MD sobre modificación del proyectobásico en el transcurso de las obras de reforma y ampliación de vivienda unifamiliaraislada con piscina, y a efectos de la resolución del procedimiento de acuerdo con elartículo 82 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre de régimen jurídico de lasadministraciones públicas y del procedimiento administrativo común (LRJAP-PAC) enconcordancia con el 139.4 de la Ley 2/2014, de 29 de marzo de 2014, de Ordenación y

Uso del Suelo de las Islas Baleares (LOUS), el 371.1 del Reglamento de desarrollo de laLOUS y con la Resolución de Alcaldía de fecha 22 de septiembre de 2011, se emite elpreceptivo INFORME JURÍDICO de acuerdo con los siguientes:

ANTECEDENTES.

1.- El Proyecto Básico de reforma y ampliación de vivienda unifamiliar aislada conpiscina LO-83/2014 en la calle TÁPIES, 23 de la Urbanización Puig de Montport,obtuvo licencia urbanística por Decreto de Alcaldía número 1705 de fecha 26 de juniode 2015. El proyecto de ejecución ha sido presentado, pero está pendiente desubsanación de deficiencias y no ha sido informado técnicamente.2.- El 07 de junio de 2016, la arquitecta municipal informa DESFAVORABLEMENTE.

En consideración de los antecedentes expuestos, le es de aplicación la siguiente:

LESGISLACIÓN APLICABLE

Cuestiones de Fondo.

1ª.- El artículo 143 de la LOUS y el artículo 394 de su Reglamento de desarrollo,establecen unas previsiones específicas que se refieren por su propia naturaleza a lasactuaciones de edificación o de obra que afecten en determinado grado a edificacionesexistentes o en curso de ejecución, y que supongan un régimen singular por lo que a laautorización de las modificaciones de los proyectos que sirvieron de base alotorgamiento de la licencia se refiere.

Así pues, cuando, una vez concedida una licencia urbanística o efectuada unacomunicación previa que legitime ejecución de obras, se quiera modificar su contenidoen el transcurso de su ejecución, éstas deben ser oportunamente paralizadas cuando lamodificación tenga por objeto variar el número de viviendas autorizado o si comportaalteración de las condiciones de uso del suelo, la altura, el volumen, la situación de lasedificaciones y la ocupación máxima autorizadas.

Cuando se haya efectuado la paralización preceptiva, las personas interesadas deberánsolicitar la modificación de la licencia o, en su caso, deberán presentar la modificaciónde la comunicación previa, en los términos establecidos por la LOUS y por suReglamento para la solicitud de la licencia originaria o la primera comunicación.

En el caso de modificación de licencia, corresponderá su resolución al órgano queotorgó la originaria.

La normativa y el planeamiento urbanístico de aplicación a este tipo de modificacionesson los vigentes en el momento de la solicitud de modificación de la licencia o derealización de la modificación de la comunicación previa; será también la normativa

vigente en el momento de la solicitud de modificación, si aún siendo las modificacionesintroducidas en el proyecto que no inciden en los parámetros anteriores, estas han sidointroducidas una vez ha trascurrido el plazo máximo para la ejecución de las obras.

Si del contenido de la modificación de la comunicación previa a que se refieren losapartados anteriores, se desprende que las obras a ejecutar ya no pueden ser objeto deeste procedimiento, el órgano municipal competente notificará a la persona interesadaque las obras se deben paralizar y que debe proceder a la solicitud de licenciaurbanística en los términos establecidos en la LOUS y en su Reglamento, artículo 143de la LOUS y 394 de su Reglamento de desarrollo y la NORMA 14 de las vigentesNNSS del T.M., de Andratx.

Al respecto hay que incidir que como queda patente en el informe técnico precedente, elpromotor ha anticipado el inicio de las obras con un proyecto de ejecucióndefectuosamente presentado, dado que carecía de la documentación precisa paraentender que podía dar inicio a las mismas, extremo este que queda corroborado con lasolicitud de subsanación de deficiencias requerida el 20 de octubre de 2015 y que fuecompletada ni más ni menos que el 10 de junio de 2016, por lo que las obras deberánparalizarse, en primer lugar, a continuación deberá obtenerse licencia de legalización delas actuaciones llevadas a cabo y empezadas estando pendiente la completación dedocumentación del proyecto de ejecución y por último, manteniendo las obrasparalizadas se deberá presentar un nuevo proyecto básico y de ejecución del resto deobras pendientes por ejecutar, si fuera el caso, dado que por el visionado de lasfotografías que acompañan al informe técnico las obras aparentemente están finalizadas.

Visto cuanto antecede, se considera que el expediente ha seguido la tramitaciónestablecida en la Legislación aplicable, pero que lo pretendido NO es conforme con laordenación urbanística aplicable, cumpliendo INFORMAR DESFAVORABLEMENTE,procediendo su resolución por la Junta de Gobierno Local.

Por ello de conformidad con lo establecido en el artículo 175 del ROF, quien suscribe eleva lasiguiente propuesta de resolución,

Por todo ello se PROPONE a la Junta de Govern Local la adopción del siguienteAcuerdo : 1º) Denegar las modificaciones 000022/2016-MD sobre modificación del proyectobásico en el transcurso de las obras de reforma y ampliación de vivienda unifamiliaraislada con piscina en la calle TÁPIES, 23 de la Urbanización Puig de Montport, de laque es titular, la mercantil FEROINVEST MONTPORT, S.L.U., puesto que el promotorha anticipado el inicio de las obras con un proyecto de ejecución defectuosamentepresentado, dado que carecía de la documentación precisa para entender que podía darinicio a las mismas, extremo este que queda corroborado con la solicitud de subsanaciónde deficiencias requerida el 20 de octubre de 2015 y que fue completada ni más nimenos que el 10 de junio de 2016, por lo que las obras deberán paralizarse, en primer

lugar, a continuación deberá obtenerse licencia de legalización de las actuacionesllevadas a cabo y empezadas estando pendiente la completación de documentación delproyecto de ejecución y por último, manteniendo las obras paralizadas se deberápresentar un nuevo proyecto básico y de ejecución del resto de obras pendientes porejecutar, si fuera el caso, dado que por el visionado de las fotografías que acompañan alinforme técnico las obras aparentemente están finalizadas.

2º) Dar cuenta a la Unidad de Disciplina Urbanística.

3º) Que se de traslado del Acuerdo a la Unidad de Gestión Tributaria, a la Unidadde Gestión Catastral y a los efectos oportunos.”La Junta de Govern Local delibera i per unanimitat dels assistents i en votació ordinàriaacorda aprovar la proposta d’acord subscrita pel Sr. Batle, en data 19 de juliold’enguany, i que s’ha transcrit més amunt.

2/3 - EXPED.MA_Nº:53/2016.- D. THOMAS MICHAEL PIPPERT Y Dª.CAROLINA TILDE BERLIN-PIPPERT, CONSTRUCCIÓN DE PORCHES Y OFFICE CON DEMOLICIÓN DEEDIFICACIONES EXISTENTES, (P.BÁSICO Y DE EJECUCIÓN), EN C/. LLORETDE VISTA ALEGRE, Nº: 9 DE S'ARRACO DE ESTE TÉRMINO MUNICIPAL.- Per la Secretaria de la Corporació Municipal es dóna compte i lectura de la propostad’acord subscrita pel Sr. Batle, en data 19 de juliol d’enguany, i que diu així:

“Visto el Expte. LO 53/2016, instado por D. Thomas Michael Pippert y Dª. CarolinaTilde Berlin-Pippert, solicitud de Licencia Urbanística de Obra con proyecto, paraconstrucción de porches y office con demolición de edificaciones existentes, (P.Básicoy de Ejecución), en C/. Lloret de Vistalegre, nº: 9 de S’Arracó.

Visto los informes favorables de la Arquitecta Municipal Dª. Miren ApalateguiAizpuru de fecha 07 de julio de 2016, y del Asesor Jurídico de Urbanismo yActividades D. Mateu Cloquell Donado de fecha 15 de julio de 2016 y conformidad delÁrea de Urbanismo y Actividades Dª. Catalina Terrassa Crespí. Y visto la liquidación por Tasa Urbanística. Por todo ello se PROPONE a la Junta de Govern Local la adopción del siguienteAcuerdo:

1º ) Otorgar licencia urbanística de obra con proyecto Expte. LO 53/2016, a favor delSr. D. Thomas Michael Pippert y Dª. Carolina Tilde Berlin-Pippert, paraConstrucción de porches y office con demolición de edificación existentes, (P.Básico yde Ejecución), en C/. Lloret de Vista Alegre, nº: 9 de S’Arracó.

con referencia catastral nº: 7912717DD4881S0001SH

En los términos y de conformidad con las condiciones generales y particulares que en sucaso señalen los informes técnicos y jurídicos.Plazos: • Plazo de Iniciación: 6 Meses.

• Plazo de Ejecución: 24 Meses.

Presupuesto Ejecución: 13.748,31’-Euros.

2º) Condicionada la Licencia a: a) Las obras se ajustarán en su ejecución al proyecto técnico y a la documentación

urbanística, presentados junto con la solicitud y con posterioridad, y a lo establecido en

la legislación de régimen local, la Ley 2/2014, de 25 de marzo, de Ordenación y Usos

del Suelo y a las Normas de planeamiento vigentes en la localidad.

b) A las determinaciones del informe Favorable de la ArquitectaMunicipal Miren Apalategui Aipuru de fecha 07 de julio de 2016, havent depresentar l’acreditació de la constitució com a finca registral independentabans de l’aprovació definitiva de les NNSS 2007 per tenir una superficieinferior a la mínima per aquesta qualificació.-

3º ) Que se notifique este Acuerdo al interesado y se extienda la oportuna Licencia.

4º ) Que se de traslado del Acuerdo a la Unidad de Gestión Tributaria a los efectosoportunos.”La Junta de Govern Local delibera i per unanimitat dels assistents i en votació ordinàriaacorda aprovar la proposta d’acord subscrita pel Sr. Batle, en data 19 de juliold’enguany, i que s’ha transcrit més amunt.

LEGALIZACION2/4 -EXPED.LEG_Nº: 66/2015.- D. MICHAEL LUDWIG SCHETTLING Y Dª.TRYNTJE JANTJE SCHETTLING, LEGALIZACIÓN DE AMPLIACIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADACON PISCINA, EN POLIGONO, Nº: 12 – PARCELA, Nº: 267DEL CATASTRO DE RÚSTICA DE ESTE TÉRMINO MUNICIPAL.-Per la Secretaria de la Corporació Municipal es dóna compte i lectura de la propostad’acord subscrita pel Sr. Batle, en data 13 de juliol d’enguany, i que diu així:“Visto el Expte. LG 66/15, instado por D. Michael Ludwig Schettling y Dª. TryntjeJantje Schettling, solicitud de Licencia Urbanística de Legalización de Obra conproyecto, para legalizar ampliación de vivienda unifamiliar aislada con piscina,(P.Básico y de Ejecución), en Parcela 267 del Polígono 12, Camí Vell de Cala Llamp,nº: 17 del Catastro de Rústica, Camí de Can Joan Gran nº: 13 de S’Arracó. Visto la autorització d’AESA (Agencia Estatal de Seguridad Aérea) en base alDecret 584/1972 de 24 de febrer, de servituds aeronàutiques, de data 12 de maig de2016 amb RGE 4473.

Per trobar-se la parcel·la en APR de risc d'esllavissament, necessita autorització de

Recursos Hídrics. Transcorreguts 2 mesos des de la data d'entrada de la

sol·licitud d'informe a la Conselleria de Medi Ambient, 6 d'abril de 2016 amb

RGE 6998, l'informe s'entén favorable, segons l'article 179 c) de la Llei 20/2006.

Visto los informes favorables de la Arquitecta Municipal Dª. Miren ApalateguiAizpuru de fecha 20/06/2016, y del Asesor Jurídico de Urbanismo y Actividades D.Mateu Cloquell Donado de fecha 23/06/2016 y conformidad del Área de Urbanismo yActividades Dª. Catalina Terrassa Crespí. Y visto la liquidación por Tasa Urbanística. Por todo ello se PROPONE a la Junta de Govern Local la adopción delsiguiente Acuerdo:

1º ) Otorgar licencia urbanística de legalización a favor de los Sres. MICHAEL

LUDWIG SCHETTLING y TRYNTJE JANTJE SCHETTLING, de las obras ya

ejecutadas consistentes en ampliación de vivienda unifamiliar aislada con piscina y

anexos en el CAMÍ VELL DE CALA LLAMP, 17 correspondiente a la PARCELA 267

del POLÍGONO 12 del término Municipal de Andratx, mediante el procedimiento

extraordinario de incorporación a la ordenación de edificaciones existentes en suelo

rústico establecido en la Disposición Transitoria 10ª de la LOUS, de acuerdo con las

siguientes determinaciones.

En los términos y de conformidad con las condiciones generales y particularesque en su caso señalen los informes técnicos y jurídicos.

Plazos:

-Plazo de Iniciación: -- Meses.

-Plazo de Ejecución: -- Meses.

Presupuesto Ejecución: 54.790,39-Euros.

Observaciones:

Al cos de l'habitatge: una pèrgola en planta baixa, un porxo en planta baixa, un petit

distribuïdor en planta baixa, una barbacoa en planta baixa i un porxo en planta

pis.

Una caseta i una llenyera darrere de l'habitatge.

Un porxo d'entrada i un garatge al costat de la piscina.

Tots aquest construccions apareixen al vol de 2005 aportat a la documentació,

alguns d'ells inclús consten des del vol de 1964. D'aquesta manera queda constància de

la seva implantació des de fa més de vuit anys, tenint en compte que es tracta de sòl

rústic comú (AT- H).

3) Condicionada la licencia a las siguientes determinaciones:

Las obras se ajustarán en su ejecución al proyecto de legalización presentadojunto con la solicitud, y a lo establecido en la legislación de régimen local, laLey 2/2014, de 25 de marzo, de Ordenación y Usos del Suelo y a las Normasde planeamiento vigentes en la localidad.

A las condiciones establecidas en la Autorización de AESA (Agencia Estatal deSeguridad Aérea) de fecha 03 de Mayo de 2016, (RGE 4473 de 12-05-2016).-

c) Las condiciones establecidas en el Informe de la Arquitecta Municipal de 20de junio de 2016.

4º) Que se notifique este Acuerdo al interesado y se extienda la oportuna Licencia.

5º ) Que se de traslado del Acuerdo a la Unidad de Gestión Tributaria. 6º) Trasládese el Acuerdo a la Unidad de Disciplina Urbanística” La Junta de Govern Local delibera i per unanimitat dels assistents i en votació ordinàriaacorda aprovar la proposta d’acord subscrita pel Sr. Batle, en data 13 de juliold’enguany, i que s’ha transcrit més amunt.

2/5 EXPED.CAD_Nº: 4/2015.-D. JORGEN KOEFOED, DECLARAR LACADUCIDAD DEL EXPED. MA_Nº: 40/10.-Pel Sr. Batle es dóna compte i lectura de l’informe - proposta emès per la cap d'Áread'Urbanisme, Sra. Catalina Terrassa Crespí, en data 19 de juliol d’enguany, i que diuaixí:«Antecedents: 1.- En la tramitació de l'expedient 34/2014-PRG de pròrroga de la llicència 40/2010-MAes va acordar per la Junta de Govern Local, en sessió de dia 6 de novembre de 2015,l'acord de denegar l'esmentada pròrroga i d'iniciar procediment de caducitat de lallicència d'obra major atorgada el 23 de març de 2010 per a la reforma d'habitatgeunifamiliar aïllat i piscina.2.- Per resolució de batlia núm. 1187/2012, de data 16 de maig de 2016, es va donarinici a l'expedient de caducitat 4/2015 i es va concedir un termini de 10 dies d'audiènciaa l'interessat perquè pogués presentar les al·legacions i documents que trobés oportuns.3.- La notificació a l'interessat de la resolució d'inici de l'expedient de caducitat es va ferefectiva l'1 de juny de 2016, tal com consta a l'expedient amb la corresponent «targetarosa» del servei de Correus. Fins a la data d'avui no s'han presentat cap tipusd'al·legacions ni documents.

Consideracions jurídiques:PRIMERA.- L'article 142 de la Llei 2/2014, de 25 de març, d’Ordenació i Ús del Sòldisposa que les llicències que per la naturalesa dels actes que emparen així horequereixin, es concediran per un termini determinat, tant per al seu inici com per al seuacabament, que s'hauran de reflectir expressament en l'acte del seu atorgament.

La llicència urbanística caduca si, en acabar qualsevol dels terminis establerts o lespròrrogues corresponents, que hauran d'indicar-se expressament en l'acte administratiudel seu atorgament, no s'han començat o no s'han acabat les obres. A aquests efectes, eldocument de la llicència ha d'incorporar l'advertiment corresponent. La caducitat significa que la llicència urbanística neix amb un termini de vigència i deduració limitada i què el transcurs temporal l’extingeix. Com a institució jurídica s’had’entendre com la presumpció legal de què les parts abandonen les seves pretensions, alno haver impulsat durant un determinat termini les actuacions, però emmarcada dins unslímits que l’atenuen, com són la possibilitat de pròrroga de les llicències i de l’exigènciade què sigui declarada de forma expressa donat que s’exclou la caducitat “ope legis”,essent un instrument jurídic per aconseguir la eficient execució del planejamentimpedint la operativitat de les llicències merament “especulatives”. En el cas que ens ocupa la primera pròrroga de la llicència va ser denegada per quan lesobres no havien estat començades abans de finalitzar el termini concedit expressament ala llicència.SEGONA.- D'acord amb el que disposa l'article 380 del Reglament general de la LleiLOUS per a l'illa de Mallorca, una vegada caducada la llicència urbanística perministeri de llei en concórrer alguna de les circumstàncies previstes en la normativa,l’òrgan municipal competent per atorgar-la ho ha de declarar i ha d’acordar-ne l’extinciódels efectes, d’ofici o a instància de terceres persones, amb la tramitació prèviad’expedient a l’efecte que requereix:a) Informe tècnic, que verifiqui l’incompliment dels terminis per part de la persona titular de la llicència.b) Informe jurídic, amb proposta de resolució.c) Audiència prèvia de la persona titular de la llicència i d’altres persones interessades per un termini de quinze dies.d) Resolució de declaració de caducitat, que s’ha de dictar i s’ha de notificar en un termini de tres mesos des de la iniciació del procediment.TERCERA.- Adaptat el precepte anterior a l'organització municipal, l'expedient atramitar serà:1.- Correspon al Batle, responsable de l’Àrea d’Urbanisme i Activitats la iniciació del'expedient per Decret, d'acord amb el Decret 1462/2015 de data 16 de juny de 2015,d’establiment de les àrees de gestió de l’organització municipal i d’atorgament de lesdelegacions genèriques als Regidors.2.- S'ha de donar audiència als interessats.3.- La caducitat serà declarada per la Junta de Govern Local, que és l’òrgan competentper concedir les llicències, d'acord amb la LOUS en concordança amb el Decret1495/2015 de data 18 de juny de delegació de competències de la Batlia en favor de laJunta de Govern Local.

4.- Una vegada notificada la declaració de caducitat de la llicència, per començar oacabar els actes d'ús del sòl pels quals va ser concedida, caldrà sol·licitar i obtenir unanova llicència urbanística, excepte en els casos en què s'hagi acordat la suspensió del'atorgament. En tant no sigui obtinguda, no podran realitzar-se més obres que lesestrictament necessàries per garantir la seguretat de les persones i béns, i el valor del jarealitzat, prèvia autorització o ordre de l'Ajuntament.

Vists els preceptes legals citats i demés de concordants i de pertinent aplicació,PROPÒS:Primer.- Declarar la caducitat de la llicència d'obra MA 40/2010, atorgada per acordde la Junta de Govern Local en sessió celebrada el 29 d'octubre de 2010, a favor deKOEFOED JORGEN, per a reforma d'habitatge unifamiliar aïllat i piscina, i amb projected'execució informat el 18 de novembre de 2011.Segon.- Comunicar al titular de la llicència que les obres no es podran iniciar niprosseguir si no es sol·licita i s’obté una nova llicència urbanística, ajustada al’ordenació urbanística aplicable a la nova sol·licitud.Tercer.- Donar trasllat del present acord a l’interessat amb indicació dels recursos que liassisteixen.»La Junta de Govern Local delibera i per unanimitat dels assistents i en votació ordinàriaacorda aprovar l’informe-proposta emès per la cap d'Área d'Urbanismeic, Sra. CatalinaTerrassa Crespí, en data 19 de juliol d’enguany, i que s’ha transcrit més amunt.

3R) INFORME PROPOSTA EN RELACIO A LA IMPLANTACIÓ PER PARTDE PORTS IB DE L'ESTACIONAMENT TARIFAT AMB HORARI LIMITAT(ORA) AL PORT D'ANDRATXPel Sr. Batle es dóna compte i lectura de l’informe - proposta emès per la cap d'Áread'Urbanisme, Sra. Catalina Terrassa Crespí, amb el seu vist i plau en data 18 de juliold’enguany, i que diu així:

«Vista la sol·licitud d'informe de l'Ajuntament feta pel director gerent de Ports, mitjançant escrit de data 5 de juliol de 2016, que va tenir entrada en aquest Ajuntament l'11 de juliol amb el núm. de RGE 7256, se formula el present informe en base als següentsAntecedents1.- El Consell d'Administració de Ports de les Illes Balears va aprovar, en sessió de dia 30 de juny de 2016, la implantació de l'estacionament tarifat amb horari limitat al Port d'Andratx i la seva Ordenança reguladora. Anteriorment, en data 27 d'abril de 2013, el mateix Consell d'Administració havia ja acordat la implantació d'aquest servei encara que finalment no es va aprovar l'Ordenança i no es va implantar el servei.

2.- Dins el tràmit procedimental s'ha sol·licitat informe d'aquest Ajuntament, de lamateixa forma que es va fer amb l'aprovació d'abril de 2013, perquè sigui emès en eltermini d'un mes.

L'informe municipal emès en relació a l'aprovació esmentada d'abril de 2013, redactat per l'arquitecte tècnic municipal el 20 de maig de 2013, es concretava en la necessitat decomplir amb els aspectes corresponents a les normes d'accessibilitat i sobre adequació a l'entorn i les normes generals d'estètica que figuren en el Capítol II de les NNSS'07 que puguin ser aplicades en relació a les senyals, màquines expedidores de tiquets i demès materials que fossin necessaris per a la implantació d'aquest tipus d'estacionament. Consideracions jurídiques1.- La Llei 10/2005, de 21 de juny, de Ports de les Illes Balears en el seu article 7.2 disposa que la gestió dels bens de domini públic inclosos en la zona de servei del port i afectats al servei públic portuari correspon a Ports de les Illes Balears, entitat que assumeix totes les facultats administratives sobre aquests bens. L'article 43 estableix que el son serveis generals del port els serveis comuns que son titularitat de Ports de les Illes Balears dels quals es beneficien els usuaris del port sense necessitat de sol·licitud i, en qualsevol cas, d'entre d'altres, el servei d'ordenació, coordinació i control del tràfic portuari, tant marítim com terrestre.

2.- L'ofici de Ports pel qual es demana l'informe municipal es remet a l'article 14.2 de laLlei 10/2005 per fer la seva sol·licitud, no obstant s'ha d'entendre feta la referència al'article 19.2 de la Llei, atesa la renumeració feta per el número 6 de l'article únic de laLlei 6/2014, de 18 de juliol, de modificació de la Llei 10/2005, de 21 de juny de Portsde les Illes Balears (BOIB 101 de 26 de juliol).

2. Els actes d'edificació i d'ús del sòl que s'hagin de dur a terme en lazona de servei del port queden sotmesos a l'autorització de Ports de lesIlles Balears. En el procediment d'atorgament, s'ha de comptarpreceptivament amb l'informe urbanístic del municipi corresponent, ques'ha d'emetre en el termini d'un mes.

Per tant, l'informe sol·licitat és un informe urbanístic previ a actes d'ús del sòl dins lazona de servei del port.

3.- La normativa urbanística d'aplicació en aquest moment és les Normes Subsidiàriesde Planejament aprovades definitivament per la Comissió Insular d'Ordenació delTerritori, en sessió celebrada dia 26 d'abril de 2007, per tant, es pot donar per reproduïten part l'informe municipal emès per l'arquitecte tècnic municipal el 20 de maig de2013, abans esmentat, el qual es concretava en la necessitat de complir amb els aspectescorresponents a les normes d'accessibilitat i sobre adequació a l'entorn i les normesgenerals d'estètica que figuren en el Capítol II de les NNSS'07 que puguin ser aplicadesen relació a les senyals, màquines expedidores de tiquets i demès materials que fossinnecessaris per a la implantació d'aquest tipus d'estacionament.

4.- Pel que fa a les zones delimitades per la regulació de l'estacionament es considerenadients els trams delimitats a l'Avinguda Mateo Bosch i els de la Avinguda Gabriel Rocaentre els números 2 al 24, atès que aquesta delimitació contribuirà a la rotació delsvehicles aparcats i suposa una millor coordinació amb els aparcaments municipals.

5.- Posant en relació l'article 55 del Decret 11/2011, de 18 de febrer, d'aprovació delreglament de desenvolupament i execució de determinats aspectes de la Llei 10/2005 dePorts, el qual disposa que la gestió del domini públic portuari se realitzarà amb criterisde rendibilitat i eficàcia, primant els usos i les activitats de major utilitat e interèspúblic, amb la naturalesa jurídica de les taxes i, més en concret, amb aquesta ques'imposa com a una contraprestació per la utilització privativa d'un bé de domini públicdel Port d'Andratx, es considera que, en el cas en que la recaptació de la taxa superi elcost efectiu del servei que es presta, la quantitat que resulti es destini en millores de lazona portuària del Port d'Andratx.

Per tot l'exposat, es formula la següent proposta d'acord:

Primer.- Emetre informe municipal en relació la implantació de l'estacionament tarifatamb horari limitat al Port d'Andratx i la seva Ordenança reguladora, aprovadainicialment per el Consell d'Administració de Ports de les Illes Balears, en sessió de dia30 de juny de 2016, en les següents consideracions:

1. Atesa la normativa urbanística d'aplicació, les Normes Subsidiàries dePlanejament aprovades definitivament per la Comissió Insular d'Ordenació delTerritori, en sessió celebrada dia 26 d'abril de 2007, s'haurà de complir amb elsaspectes corresponents a les normes d'accessibilitat i sobre adequació a l'entorn iles normes generals d'estètica que figuren en el Capítol II de les NNSS'07 quepuguin ser aplicades en relació a les senyals, màquines expedidores de tiquets idemès materials que fossin necessaris per a la implantació d'aquest tipusd'estacionament.

2. Pel que fa a les zones delimitades per la regulació de l'estacionament, per tal dedonar una millor coordinació amb els aparcaments municipals, es considerenadients els trams delimitats a l'Avinguda Mateo Bosch, Avinguda Almirant RieraAlemany i els aparcaments existents de la Avinguda Gabriel Roca entre elsnúmeros 2 al 10.

3. Posant en relació l'article 55 del Decret 11/2011, de 18 de febrer, d'aprovació delreglament de desenvolupament i execució de determinats aspectes de la Llei10/2005 de Ports, el qual disposa que la gestió del domini públic portuari serealitzarà amb criteris de rendibilitat i eficàcia, primant els usos i les activitats demajor utilitat e interès públic, amb la naturalesa jurídica de les taxes i, més enconcret, amb aquesta que s'imposa com a una contraprestació per la utilitzacióprivativa d'un bé de domini públic del Port d'Andratx, es considera que, en el casen que la recaptació de la taxa superi el cost efectiu del servei que es presta, laquantitat que resulti es destini en millores de la zona portuària del Portd'Andratx.

Segon.- Trametre el present informe a Ports de les Illes Balears en sol·licitud de la sevapresa en consideració prèvia a l'aprovació definitiva de l'ordenança per a la regulació del'estacionament tarifat amb horari limitat (ORA) en el Port d'Andratx.»

La Junta de Govern Local delibera i per unanimitat dels assistents i en votació ordinàriaacorda aprovar l’informe-proposta emès per la cap d'Área d'Urbanismeic, Sra. CatalinaTerrassa Crespí, amb el vist i plau del Sr. Batle, en data 18 de juliol d’enguany, i ques’ha transcrit més amunt.

4T) TORN D'URGÈNCIA.Per la Secretaria de la Corporació Municipal es fa constar que els expedients que acontinuació es relacionen s’han presentat en aquesta Secretaria Municipal una vegadaconfeccionada la Convocatòria de la present Sessió de la Junta de Govern Local. Noobstant i tenint en compte la necessitat i la urgència en la tramitació dels esmentatsexpedient, a causa de: 4/1.-per la dilatació en el temps de dita tramitació i 4/2- necessitatde correcció errada per procedir a la signatura del contracte, essent aquesta l'unic tramitpendent; els membres de la Junta de Govern Local disposen la seva tramitació per viad’urgència.S’acorda per unanimitat la declaració d’urgència de la sessió en la forma queestableixen els articles 82.3 i 91.4, en relació amb l’article 113.1 del Reglamentd’Organització, Funcionament i Règim Jurídic de les Corporacions Locals.

4/1-EXECUCIÓ DEL VEREDICTE DE LA SENTÈNCIA NÚM. 276/2016,DICTADA EN EL PROCEDIMENT ORDINARI 53/2014.

Pel Sr. Batle es dóna compte i lectura de l’informe - proposta emès per la cap d'Áread'Urbanisme, Sra. Catalina Terrassa Crespí, amb el seu vist i plau en data 21 de juliold’enguany, i que diu així:

“Vist el contingut de la Sentència 276/2016, dictada el 6 de juny de 2016 pel Jutjat de locontenciós administratiu núm. 3 dimanant de la substanciació del Procediment ordinari53/2014, que disposa:«Primer: ESTIMAR EL PRESENT RECURS CONTENCIÓS-ADMINISTRATIU PO53/14, interposat pel Sr. Jeroni Arbós Orell, contra la Resolució del Batle del'Ajuntament d'Andratx de 28 de febrer de 2014 que va desestimar el recurs dereposició interposat contra la Resolució de 16 de desembre de 2013, mitjançant la quales va exigir al Sr. Jaume Massot Sureda i al Sr. Jeroni Arbós Orell que, de formasolidària, rescabalessin a l'Ajuntament d'Andratx la quantitat de 98.073,68 euros, enconcepte de responsabilitat patrimonial.

Segon: ANUL·LAR ELS ACTES IMPUGNATS, per no ser conformes a dret, en la partque afecta al Sr. Arbós Orell.

Tercer: S'imposen les costes a la part demandada ».

En conseqüència, d'acord amb el que disposa l'article 104 de la Llei 29/1998, de 13 dejuliol, reguladora de la Jurisdicció Contenciós administrativa, es formula la següentPROPOSTA d’acord a la Junta de Govern Local:

1er.- Donar-se per assabentada del veredicte de la sentència núm. 276/2016, recaigudaen el procediment ordinari 53/2014, seguit contra l'Ajuntament a instàncies del senyorJerónimo Arbós Orell.

2n.- Executar la sentencia núm. 276/2016 en els seus estrictes termes i donar trasllad dela mateixa a les àrees d'Urbanisme i Tresoreria als efectes corresponents en relació al'expedient i les liquidacions que s'hagin pogut produir en relació a la reclamació deresponsabilitat patrimonial feta per l'Ajuntament al Sr. Arbós Orell.”La Junta de Govern Local delibera i per unanimitat dels assistents i en votació ordinàriaacorda aprovar l’informe-proposta emès per la cap d'Área d'Urbanisme, Sra. CatalinaTerrassa Crespí, amb el vist i plau del Sr. Batle, en data 21 de juliol d’enguany, i ques’ha transcrit més amunt.

4/2-CORRECCIÓ ERROR ACORD JUNTA GOVERN LOCAL DE DATA 08-07-2016 DE L'EXPEDIENT D'ADJUDICACIÓ CONTRACTE DE LLOGUER D'UNLOCAL PER A DESTINAR-LO A JUTJAT DE PAU.

Per la Secretaria de la Corporació Municipal es dóna compte i lectura del seu informe -proposta en data 21 de juliol d’enguany, i que diu així:

«Vist que per acord de la Junta de Govern Local reunida en sessió ordinària dia 8 dejuliol de 2016, entre d’altres, es va acordar l’aprovació de l'adjudicació del contracte delloguer d'un local per a destinar-lo a Jutjat de Pau, de conformitat amb el meu informe-proposta de data 4 de juliol d'enguany.

Detectat un error material en el punt QUART, el qual deia:

QUART. Notificar a Sebastian Massot Castanyer, adjudicatari del contracte, la presentResolucio i citar-lo per a la signatura del contracte un cop hagi dipositat la fiançadefinitiva per la quantitat de 3.600 €. Autoritzar al Sr. Batle per tal de signar el contracteen nom i representació de l'ajuntament d'Andratx.

I hauria de dir:

QUART. Notificar a Sebastian Massot Castanyer, adjudicatari del contracte, la presentResolucio i citar-lo per a la signatura del contracte. Autoritzar al Sr. Batle per tal designar el contracte en nom i representació de l'ajuntament d'Andratx.

Es proposa als membres de la Junta de Govern, l’adopció del següent ACORD:

PRIMER. - Aprovar la correcció del punt QUART de l'informe-proposta emès per laSecretària, Sra. Catalina Alemany Covas, de data 4 de juliol d'enguany, que ha de dir:

QUART.- Notificar a Sebastian Massot Castanyer, adjudicatari del contracte, la presentResolució i citar-lo per a la signatura del contracte. Autoritzar al Sr. Batle per tal designar el contracte en nom i representació de l'ajuntament d'Andratx.

SEGON.- Notificar als interesats.»

La Junta de Govern Local delibera i per unanimitat dels assistents i en votació ordinàriaacorda aprovar l’informe-proposta emès per la Secretària, Sra. Catalina Eva AlemanyCovas, en data 21 de juliol d’enguany, i que s’ha transcrit més amunt.

5È) PRECS I PREGUNTES.

No s'en formula.

I no havent-hi més assumptes a tractar, el Sr. Batle, aixeca la sessió, quan són les 9hores i 25 minuts, i s’estén la present acta, que autoritza i signa amb mi la Sra.Secretaria de la Corporació Municipal, la qual cosa certifico.