ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO · SEPTIEMBRE 2015 | NÚMERO 15. CONTENIDO...
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ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO SEPTIEMBRE 2015 | NÚMERO 15
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ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGOS E P T I E M B R E 2 0 1 5 | N Ú M E R O 1 5
C O N T E N I D O
Fundamentos del sector
Resultados de septiembre 2015Unidades vendidasOferta y meses para agotar ofertaProyectos en desarrollo
- Composición del estado de - proyectos- Inicio de obras- Distribución de proyectos que no - han iniciado construcción desde - septiembre 2012
Índice de preciosDistribución de ventas según valorDistribución de ventas según tamañoDistribución de ventas según estado de obraDistribución de ventas por comuna
Resultados del tercer trimestre de 2015
Permisos de edificación de obras nuevas (de más de 2.000 m2) aprobados en la Región Metropolitana durante agosto de 2015
Anexo: Definiciones de precio y superficie
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06071316
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PUBLICACIÓN CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN A.G.GERENCIA DE ESTUDIOS
GERENTE DE ESTUDIOS
Sr. Javier Hurtado
SUBGERENTE DE ESTUDIOS
Sra. Marcela Ruiz-Tagle
EDITOR Y ANALISTA ECONÓMICO
Sr. Fco. Javier Lozano
ANALISTA ESTADÍSTICO
Sr. Orlando Robles
APOYO ADMINISTRATIVO
Sra. Marietta Carozzi
CONSULTAS Y SUGERENCIAS
OFICINAS GENERALES
Marchant Pereira 10, Piso 3, ProvidenciaFono 223 763 300, Fax 225 805 101www.cchc.cl
Prohibida la reproducción total o parcial del contenido de este informe
ACTIVIDAD DEL SECTORINMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
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a factores estacionales propios de septiembre y no
supondrá un cambio de tendencia en la opinión de
los consumidores.
Por el lado de la oferta, la confianza empresarial
cumplió 18 meses consecutivos en zona negativa,
a pesar de la significativa mejora observada en sep-
tiembre. El sector construcción es el que presenta
un nivel de confianza más pesimista, situación que
se repite por vigesimoctavo mes consecutivo. Los
empresarios todavía acusan un entorno más restric-
tivo, con peores perspectivas de actividad sectorial
y demanda; además con mayores presiones por el
lado de los costos, lo cual se ve reflejado en los au-
mentos de los índices de remuneraciones y costo de
mano de obra del sector.
En resumen, durante el tercer trimestre del año los
fundamentos del sector mantuvieron la tendencia
negativa observada durante todo el presente año, lo
cual no ha afectado a la demanda por vivienda, ya
que tanto familias como inversionistas están adelan-
tando la compra de vivienda para evitar el pago de
IVA a partir de enero del próximo año. Debido a lo
anterior, se espera una comercialización record du-
rante este año, a pesar de que los fundamentos eco-
nómicos no son coherentes con mayores niveles de
consumo e inversión.
de empleo ha mejorado en los meses más recientes,
estando concentrada casi exclusivamente en la ca-
tegoría Asalariados. Junto a ello, las remuneraciones
han desacelerado sus alzas anuales, tanto nominales
como reales, debido a una menor estrechez en el
mercado laboral.
Respecto a la confianza de los consumidores, el índi-
ce IPEC-Adimark se ubicó en zona negativa por deci-
mosexto mes consecutivo en septiembre, a pesar de
una cierta mejoría en el mes. Dicha mejoría responde
FUNDAMENTOS DEL SECTOR
Durante todo el año los principales fundamentos
del sector han exhibido una evolución negativa, en
línea con lo observado durante el año previo. Por el
lado financiero, las tasas para créditos hipotecarios se
mantienen en mínimos históricos de diez años, pro-
ducto de las sucesivas rebajas en la tasa de referencia
durante 2014. La reciente subida en la tasa rectora a
3,25% anual tendrá un impacto muy limitado sobre
las tasas hipotecarias en los próximos meses. Las co-
locaciones de vivienda exhiben una expansión anual
de casi 16% en monto y de 4% en número de ope-
raciones, mientras que los indicadores de riesgo del
segmento hipotecario se ubican en mínimos de cin-
co años. La nota negativa nuevamente proviene del
acceso al crédito hipotecario, el cual vio agravada su
grado de restricción al tercer trimestre, de acuerdo a
la Encuesta de Crédito Bancario. Esto se debió al ries-
go asociado a los clientes y a cambios normativos.
En el mercado laboral, la tasa de desempleo de la
Región Metropolitana se mantiene en niveles redu-
cidos desde una perspectiva histórica. La creación
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UNIDADES VENDIDAS
Los resultados de septiembre continúan mostran-
do una demanda por vivienda todavía fuerte, a
pesar de la estacionalidad propia de dicho mes, lo
cual tiene su origen en la decisión de adelantar la
compra de vivienda para evitar el pago de IVA. El
ritmo de ventas se aceleró con respecto al trimestre
anterior, de manera que entre julio y septiembre se
alcanzó un promedio record de 4.085 unidades co-
mercializadas mensualmente.
De esta manera, en el tercer cuarto del año las ven-
tas alcanzaron a 12.255 unidades, lo cual representa
un incremento de 45,6% con respecto al mismo tri-
mestre de 2014.
La comercialización de departamentos registró un
aumento anual de 90%, alcanzando a 3.040 unida-
des vendidas. Además mejoró con respecto al mes
previo, al venderse 0,8% unidades más que en agos-
to. En el mercado de casas las ventas mostraron un
retroceso anual de 14,4% y una caída intermensual
de 12,5%.
RESULTADOS DE SEPTIEMBRE 2015
OFERTA MESES
21,2% 56,1% –22,3%
VENTAS
SEPTIEMBRE 2015
Período Oferta Ventas Meses*
Septiembre 2014 39.131 2.369 16,5
Septiembre 2015 47.442 3.698 12,8
Mercado Oferta Ventas Meses*
Departamentos 40.560 3.040 13,3
Casas 6.882 658 10,5
Total 47.442 3.698 12,8
*Meses necesarios para agotar la oferta actual Fuente CChC
2014 2015
VENTAS MENSUALES DE VIVIENDAS EN EL GRAN SANTIAGO (UNIDADES)
3.500
4.000
3.000
1.500
500
2.000
2.500
1.000
0
5.000
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Fuente: CChC
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2011 2012 2013
1.60
72.
033
2.18
62.
371
2.72
62.
628
2.49
12.
643
2.89
63.
085
2.98
22.
527
2.28
62.
343
2.62
53.
052
3.74
83.
609
3.61
93.
835
3.33
62.
992
2.86
92.
792
2.50
92.
382
2.75
03.
108
3.52
43.
324
3.33
43.
584
2.86
83.
386
3.35
63.
069
2.76
72.
506
2.87
32.
932
3.06
83.
381
3.04
23.
006
2.36
93.
313
2.72
72.
705
2.52
92.
742
3.29
03.
549
3.54
04.
059
3.87
64.
681
3.69
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VENTAS MENSUALES DE DEPARTAMENTOSEN EL GRAN SANTIAGO (UNIDADES)
2011 2012 2013 2014 2015
Fuente: CChC4.000
3.500
3.000
2.500
2.000
1.500
1.000
500
0
VENTAS MENSUALES DE CASASEN EL GRAN SANTIAGO (UNIDADES)
2011 2012 2013 2014 2015
Fuente: CChC1.5001.4001.3001.2001.1001.000
900800700600500400300200100
0
Durante el mes de septiembre la comercialización
de viviendas nuevas en el Gran Santiago registró un
aumento anual de 56,1%. Mientras que en el mar-
gen la serie desestacionalizada exhibió un retroceso
de 1,6% frente al mes previo. De esta manera, du-
rante el tercer trimestre del año la venta de vivien-
das aumentó 45,6% en comparación con el mismo
periodo de 2014.
La oferta de viviendas registró un aumento anual
de 21,2%, siendo este su decimoprimer incremen-
to anual consecutivo. Con respecto al mes previo,
no obstante, exhibió una caída de 2,3%. De esta
manera, en septiembre la oferta de viviendas en el
Gran Santiago alcanzó a 47.442 unidades, significa-
tivamente superior a su nivel de equilibrio de largo
plazo (estimado en 41.000 viviendas).
Como consecuencia de lo anterior, la velocidad de
ventas exhibió un descenso de 22,3% en doce me-
ses, mientras que disminuyó 0,7% en comparación
con el mes previo. De esta manera, los meses nece-
sarios para agotar la oferta se situaron en 12,8.
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En términos acumulados, la venta de viviendas en-
tre enero y septiembre es 22,3% superior a su símil
de 2014, mientras que se sitúa 39% por sobre el
promedio histórico desde 2004. Con esto, las cifras
observadas en los tres primeros cuartos del año su-
ponen un nuevo registro récord en la serie histórica
de venta de viviendas.
Por tipo de vivienda, la venta de departamentos
acumulada a septiembre es 30,9% mayor que en
2014 y 65% superior al promedio desde 2004 a la
fecha. Por su parte, la comercialización de casas pre-
sentó ventas acumuladas inferiores en 0,5% a las de
2014 y 11% por debajo del promedio desde 2004 a
la fecha.
La serie de ventas mensuales desestacionalizada
muestra que en septiembre se registró un ritmo
de ventas superior al de años previos, al igual que
ocurrió en el mes previo. Por tipo de vivienda los re-
sultados siguen siendo dispares. En departamentos
la comercialización se mantuvo en niveles record
durante septiembre, superando los registros de los
cuatro años anteriores. Por su parte, en el mercado
de casas el ritmo de ventas fue el más reducido des-
de principios de 2011.
De acuerdo a nuestras estimaciones, la comercia-
lización de viviendas en lo que resta del año pro-
mediará 3.400 unidades mensuales, con lo cual se
alcanzaría una cifra anual de aproximadamente
42.000 unidades vendidas.
2013 2014 2015
2011 2012
2013 2014 2015
2011 2012
Dic
VENTAS MENSUALES DE VIVIENDAS EN EL GRAN SANTIAGO (UNIDADES - SERIE DESESTACIONALIZADA)
4.500
4.000
3.500
3.000
2.500
2.000
1.500
1.000
Fuente: CChC
Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov
3.500
3.000
2.500
2.000
1.500
1.000
500
0
VENTAS MENSUALES DE DEPARTAMENTOS EN EL GRAN SANTIAGO
(UNIDADES - SERIE DESESTACIONALIZADA)
Ene Dic
Fuente: CChC
Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov
1.5001.4001.3001.2001.1001.000
900800700600500400300
VENTAS MENSUALES DE CASASEN EL GRAN SANTIAGO
(UNIDADES - SERIE DESESTACIONALIZADA)
Ene Dic
Fuente: CChC
Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov
VENTA DE VIVIENDAS EN EL GRAN SANTIAGO (UNIDADES - ACUMULADO A SEPTIEMBRE)
2004
20.9
87 /
14%
22.6
29 |
8%
24.0
24 |
6%
22.1
05 |
-8%
2011
21.0
36 |
-5%
20.3
91 |
-3%
2012 2013
16.6
00 |
-19%
21.5
81 |
30%
27.3
81 |
0%
2014 2015
31.7
21 |
22%
2009 201020082006 20072005
Fuente: CChC
Promedio 2004-2014Variación anual
35.000
30.000
25.000
20.000
15.000
10.000
5.000
0
28.4
53 |
32%
27.3
81 |
-4%
25.9
44 |
-5%
04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15
VENTA DE CASAS EN EL GRAN SANTIAGO(UNIDADES - ACUMULADO A SEPTIEMBRE)
Fuente: CChC12.000
10.000
8.000
6.000
4.000
2.000
0
VENTA DE DEPARTAMENTOS EN EL GRAN SANTIAGO(UNIDADES - ACUMULADO A SEPTIEMBRE)
Fuente: CChC
04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15
30.000
25.000
20.000
15.000
10.000
5.000
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to al promedio) en comparación con casas (10,2%
anual y 41% en relación al promedio).
De esta manera, la comercialización de viviendas
medida en valor (millones de UF) muestra que du-
rante los primeros tres cuartos del año se alcanzó la
mejor cifra de los últimos once años.
La mediana del precio de venta de los departa-
mentos alcanzó a 44,9 UF por metro cuadrado en
septiembre, lo cual es 1,7% inferior al nivel obser-
vado un año atrás. Por su parte, el precio de las
casas se ubicó en 37,9 UF/m2, 10,9% más que un
año atrás.
PRECIOS UF/M2 DE VENTA
Periodo Deptos. Casas
Septiembre 2014 45,7 34,2
Septiembre 2015 44,9 37,9
Variación anual -1,7% 10,9%
Fuente CChC
VENTAS EN MILLONES DE UF
Periodo Deptos. Casas Total
Septiembre 2014 5,36 3,04 8,40
Septiembre 2015 9,37 3,11 12,48
Variación anual 74,7% 2,2% 48,5%
Fuente CChC
El valor de las ventas registró un aumento anual de
48,5%, en línea con el mayor número de unidades
vendidas (56,1%). Por tipo de vivienda, el mercado de
departamentos presentó un incremento de 74,7%
en doce meses (inferior al aumento en unidades de
90%). Por su parte, el mercado de casas exhibió un
modesto avance de 2,2% en el valor de ventas, a pe-
sar de la menor comercialización de unidades.
El valor de las ventas alcanzó a 12,5 millones de UF
en septiembre, cifra similar a la de meses previos.
De esta manera, durante el tercer trimestre se al-
canzaron casi 40 millones de UF, lo cual supone un
aumento de 46,8% con respecto a 2014.
El valor acumulado en la venta de viviendas entre
enero y septiembre es 28,5% mayor que su símil de
2014 y 77% superior al promedio de los últimos diez
años. El avance es más significativo en el mercado
de departamentos (37,4% anual y 97% con respec-
VENTAS MENSUALES DE DEPARTAMENTOS (MILLONES DE UF)
VENTAS MENSUALES DE CASAS (MILLONES DE UF)
VENTA DE DEPARTAMENTOS (MILLONES DE UF - ACUMULADO A SEPTIEMBRE)
VENTA DE CASAS (MILLONES DE UF - ACUMULADO A SEPTIEMBRE)
20122011 2013 2014 2015
Fuente: CChC10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
020122011 2013 2014 2015
Fuente: CChC4,5
4,0
3,5
3,0
2,5
2,0
1,5
1,0
0,5
0,0
2015
VENTAS MENSUALES DE VIVIENDAS EN EL GRAN SANTIAGO (MILLONES DE UF)
87
1110
9
6
321
54
0
15141312
Fuente: CChC
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2011 2012 2013 2014
4,1
5,0
6,1
6,4
7,2
7,1
7,4
7,1
7,7
8,9
8,4
7,6
6,8
6,4
7,9
8,4
10,2
10,2
10,2
11,0
9,5
9,0
8,9
7,9
7,2
6,5
8,6
10,0
11,3
10,0
10,4
11,7
10,1
10,0
9,9
8,7
7,9
7,1
9,2
10,0
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10,2
9,5
9,2
8,4
10,4
8,8
8,3
7,9
8,7
10,7
12,2
12,7
13,0
12,6
14,8
12,5
VENTAS DE VIVIENDAS EN EL GRAN SANTIAGO (MILLONES DE UF - ACUMULADO A SEPTIEMBRE)
2004
52,8
2010
53,6
| 10
%
48,2
| -1
0%
43,5
| -1
0%
58,2
| 34
%
80,5
| 38
%
2011
81,5
| -5
%
85,8
| 7%
2015201420132012
104,
7 | 2
9%
2008 200920072005 2006
Fuente: CChC
Promedio 2004-2014Variación anual
120
100
80
60
40
20
0
70%
50%
30%
10%
-10%
-30%
-50%
49,8
| -6
%
47,3
| -5
%
48,6
| 3%
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2013 201520142012
Fuente: CChC80
70
60
50
40
30
20
10
0
Fuente: CChC35
30
25
20
15
10
5
02004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2013 201520142012
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OFERTA Y MESES PARA AGOTAR OFERTA
En septiembre la oferta de viviendas en el Gran San-
tiago registró un incremento de 21,2% en términos
anuales. Ello estuvo motivado por la mayor cantidad
de unidades disponibles para venta de departamen-
tos (25,9%), mientras que la oferta de casas se redujo
(-0,6%). En comparación con el mes anterior, la oferta
de viviendas desestacionalizada registró un descen-
so de 2,3%: 1,5% en departamentos y 6,7% en casas.
La velocidad de venta en el Gran Santiago se ubicó
en 12,8 meses para agotar la oferta en septiembre.
En el mercado de departamentos esta cifra se situó
en 13,3 meses, mientras que en el mercado de casas
la velocidad de venta fue de 10,5 meses.
Con respecto a doce meses atrás, los meses para
agotar la oferta disminuyeron 22,3%. En el caso de
los departamentos, el indicador registró un descen-
so de 33,7%, mientras que para las casas el incre-
mento fue de 16,1%. Con respecto al mes anterior,
la serie desestacionalizada de la velocidad de venta
anotó un descenso de 0,7%.
Con respecto al precio de venta de los departamen-
tos, los tramos de precio que exhibieron mayores al-
zas anuales fueron “4.000 a 5.000 UF” (23,5%), “1.000 a
1.500 UF” (12,6%) y “3.000 a 4.000 UF” (12,4%). Única-
mente los tramos “Menos de 1.000 UF” y “2.000 a 3.000
UF” registraron menor precio de venta que en 2014.
Según superficie, las alzas de precio se concentraron
en segmentos de menor tamaño. Destacaron los tra-
mos “70 a 90 m2” (17,7%) y “50 a 70 m2” (5,8%). Única-
mente los tramos “Menos de 50 m2” y “90 a 120 m2”
registraron menor precio de venta que en 2014.
En el mercado de casas las alzas del precio de ven-
ta se concentraron en algunos segmentos inter-
medios. Estas fueron más destacadas en los tra-
mos “1.500 a 2.000 UF” (25,1%) y “3.000 a 4.000 UF”
(10,1%). Ningún tramo tuvo variación negativa en
septiembre.
Según tramos de superficie, las alzas de precio más
significativas se dieron en los tramos “Menos de 70
m2” (21,7%) y “Más de 180 m2” (25,1%). Resto de tra-
mos exhibieron variaciones positivas de entre 4% y
10,6%.
PRECIO UF/M2 DE VENTA DE DEPARTAMENTOS(POR TRAMOS DE PRECIO EN UF)
Menos de 1.000 UF
1.001 a 1.500 UF
1.501 a 2.000 UF
2.001 a 3.000 UF
3.001 a 4.000 UF
4.001 a 5.000 UF
5.000 a 8.000 UF
Más de 8.000 UF
Fuente: CChC80
70
60
50
40
30
20
10
0
42,2
39,6
37,9
42,3
43,2
47,8
56,4
59,3
75,7
78,2
46 63,4
73,3
77,9
81,7
33,7
PRECIO UF/M2 DE VENTA DE DEPARTAMENTOS(POR TRAMOS DE SUPERFICIE EN M2)
Menos de 50 m2
51 m2
a 90 m2
71 m2
a 90 m2
91 m2
a 120 m2
121 m2
a 140 m2
140 m2
a 180 m2
Más de 180 m2
Fuente: CChC80
70
60
50
40
30
20
10
0
44,7
43,4
44,3
54,2
63,7
71,5
76,4
75,0
78,3
67,3
78,6
76,9
82,5
41,9
Septiembre 2014 Septiembre 2015
PRECIO UF/M2 DE VENTA DE CASAS(POR TRAMOS DE PRECIO EN UF)
Menos de 1.000 UF
1.001 a 1.500 UF
1.501 a 2.000 UF
2.001 a 3.000 UF
3.001 a 4.000 UF
4.001 a 5.000 UF
5.001 a 8.000 UF
Más de 8.000 UF
Fuente: CChC70
60
50
40
30
20
10
0
25,6
19,8
26,0
30,8
35,6
35,9
45,4
63,6
27,7
32,5
33,2
39,2
39,0
46,2
65,5
Septiembre 2014 Septiembre 2015
PRECIO UF/M2 DE VENTA DE CASAS(POR TRAMOS DE SUPERFICIE EN M2)
Menos de 70 m2
71 m2
a 90 m2
91 m2
a 120 m2
121 m2
a 140 m2
140 m2
a 180 m2
Más de 180 m2
Fuente: CChC80
70
60
50
40
30
20
10
0
25,8
31,4
34,2
34,8
38,5
45,4
53,9
47,2
57,4
32,0
64,8
81,0
Oferta de viviendasMeses (Promedio móvil 3 meses)
OFERTA DE VIVIENDAS EN EL GRAN SANTIAGO Y MESES PARA AGOTAR OFERTA
50.000
45.000
40.000
35.000
30.000
25.000
20.000
2011 2012 2013 2014 2015
Fuente: CChC
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10
5
0
Oferta de departamentosMeses (Promedio móvil 3 meses)
OFERTA DE DEPARTAMENTOS EN EL GRAN SANTIAGOY MESES PARA AGOTAR OFERTA
45.000
40.000
35.000
30.000
25.000
20.000
15.000
10.000
Fuente: CChC
2011 2012 2013 2014 2015
30
25
20
15
10
5
0
Fuente: CChC
2011 2012 2013 2014 2015
Oferta de casasMeses (Promedio móvil 3 meses)
OFERTA DE CASAS EN EL GRAN SANTIAGOY MESES PARA AGOTAR OFERTA
12.000
10.000
8.000
6.000
4.000
2.000
0
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Fuente: CChC
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ACTIVIDAD DEL SECTORINMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
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INFO
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Central y Lo Barnechea, que ganaron entre 2 y 4
puntos de participación. Por su parte, las contrac-
ciones más importantes se registraron en Santiago
y Providencia.
En el mercado de casas, la oferta disponible se con-
centra principalmente en San Bernardo (33%), Coli-
na (14%) y Lampa (13%). Respecto a los avances en
doce meses, destacan las macrozonas de San Ber-
nardo y Padre Hurtado, que ganaron 14 y 2 puntos
respectivamente. Por el contrario, Maipú y Puente
Alto redujeron su participación.
MERCADO DE DEPARTAMENTOS
ComunaSeptiembre 2015 Septiembre 2014 Promedio histórico
Oferta Meses Oferta Meses Oferta MesesÑuñoa / La Reina 2.955 8 1.822 12 4.100 28Providencia 972 8 1.446 19 989 18Las Condes 2.351 18 2.047 18 2.066 16Lo Barnechea 1.000 41 206 11 422 18Vitacura 1.515 14 1.285 28 762 21Macul 2.731 14 1.023 15 1.692 45Santiago Centro 8.915 20 8.597 23 10.803 20San Miguel 3.544 13 3.205 19 2.156 22La Cisterna / San Bernardo / Puente Alto 924 16 705 14 1.221 25Independencia 2.946 13 2.358 27 1.855 27Huechuraba / Quilicura / Lampa / Colina 363 12 259 7 403 14Recoleta 270 0 355 13 821 26La Florida / San Joaquín / Peñalolén 2.844 8 1.962 18 2.339 23Estación Central 5.636 12 3.926 23 2.330 36Quinta Normal / Maipú / Cerrillos / Pudahuel 3.591 15 3.008 30 1.917 24
Fuente CChC
MERCADO DE CASAS
ComunaSeptiembre 2015 Septiembre 2014 Promedio histórico
Oferta Meses Oferta Meses Oferta MesesPeñalolén / La Florida 314 10 347 12 571 9Puente Alto 775 9 996 8 1.062 8Padre Hurtado / Peñaflor / Talagante 385 10 264 8 351 9Maipú / Pudahuel / Cerrillos 718 7 1.161 11 1.238 10Lampa / Quilicura / Renca 902 7 952 6 1.399 10Lo Barnechea / Las Condes / Vitacura 410 13 533 20 321 13Huechuraba 146 19 229 18 462 16Colina 962 10 1.126 9 808 12San Bernardo / Buin 2.269 17 1.319 8 1.251 25
Fuente CChC
Desagregando la oferta de departamentos por pre-
cio, se observa que 70% se concentra en el rango
1.000-3.000 UF. Destaca una mayor participación de
tramos intermedios: “2.000 a 3.000 UF” y “3.000 a 4.000
UF”, que ganaron dos y tres puntos respectivamente.
Por tramos de superficie, se observa que 58% corres-
ponde a superficies inferiores a 50 m2, similar a 2014.
En el mercado de casas se observa que 51% de la
oferta está concentrada en el rango 1.000-3.000 UF,
ocho puntos más que en 2014. Destaca menor par-
ticipación de tramos de mayor valor: “3.000 a 4.000
UF”, “4.000 a 5.000 UF” y “Más de 8.000 UF” perdieron
entre 2 y 4 puntos. Por tramos de superficie, se ob-
serva que 51% de la oferta corresponde a superfi-
cies inferiores a 90 m2, esto es 13 puntos más que
el año anterior. Los segmentos de mayor tamaño
disminuyeron su participación en el último año,
perdiendo 7 puntos porcentuales.
Respecto a la distribución de la oferta por comunas,
en el mercado de departamentos la mayor concen-
tración se encuentra en Santiago Centro (22%), se-
guido por Estación Central (14%) y la agrupación de
Quinta Normal (9%). Los avances más significativos
en doce meses se observaron en Macul, Estación
Meses para agotar oferta
OFERTA DE DEPARTAMENTOS EN EL GRAN SANTIAGO (POR TRAMO DE PRECIO EN UF)
< 1.000 1.001 a 1.500
1.501 a 2.000
2.001 a 3.000
3.001 a 4.000
4.001 a 5.000
5.001 a 8.000
> 8.000
Fuente: CChC12.000
10.000
8.000
6.000
4.000
2.000
0
50
45
40
35
30
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10
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02.033
46
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118
18
12
10.860 7.085 10.368 3.536 1.049 2.393 3.235
1312
25
20
15
10
5
0
Meses para agotar oferta
OFERTA DE DEPARTAMENTOS EN EL GRAN SANTIAGO (POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2)
< 50 51-70 71-90 91-120 121-140 141-180 > 180
Fuente: CChC25.000
20.000
15.000
10.000
5.000
0
23.553 9.062 3.461 1.706 990 979 809
1214
19
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2019
Meses para agotar oferta
OFERTA DE CASAS EN EL GRAN SANTIAGO(POR TRAMO DE PRECIO EN UF)
< 1.000 1.001 - 1.500
1.501 - 2.000
2.001 - 3.000
3.001 - 4.000
4.001 - 5.000
5.001 - 8.000
> 8.000
Fuente: CChC1.800
1.600
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
0
30
25
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10
5
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96630
920 1.636 1.026 671 622 1.010
27
1211
9
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11 11
4
Meses para agotar oferta
OFERTA DE CASAS EN EL GRAN SANTIAGO(POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2)
< 70 71-90 91-120 121-140 141-180 > 180
Fuente: CChC2.000
1.800
1.600
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
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1.555 1.714 710 580 394
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ACTIVIDAD DEL SECTORINMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
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INFO
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PROYECTOS EN DESARROLLO
El número de viviendas en desarrollo registró un
aumento de 12,3% respecto a doce meses atrás.
Esta variación estuvo explicada por el avance en las
tres categorías de proyectos: no iniciados (18,8%),
en obra (9,1%) y terminados (6,8%).
En términos porcentuales, las viviendas en obra
mantienen una baja participación, representando
solo 44% de las unidades en desarrollo. Esto su-
pone 2 puntos menos que el año anterior. Por su
parte, las viviendas no iniciadas alcanzaron una
participación de 39%, mientras que las terminadas
solo representaron 17%.
El número de proyectos en desarrollo se ubicó
próximo a 1.200 unidades, registrando un aumen-
to de 6% en doce meses. Proyectos terminados y
en obra registraron variación positiva, de 14% y
12% respectivamente. Por el contrario, los proyec-
tos no iniciados se redujeron 4%.
En términos porcentuales, 47% de los proyectos se
encuentran en obra, 3 puntos porcentuales más
que un año atrás. Los proyectos no iniciados al-
canzaron una participación de 36%, mientras que
proyectos terminados representaron solo 17% de
los proyectos en desarrollo.
TerminadosNo iniciadosEn obra
PROYECTOS EN DESARROLLO (SEGÚN VIVIENDAS INFORMADAS)
140.000
120.000
100.000
80.000
60.000
40.000
20.000
0
Fuente: CChC con información de Collect
2011 2012 2013 2014 2015
20.39
521
.706
22.33
523
.293
23.06
620
.259
18.81
619
.054
19.14
518
.919
19.21
018
.316
35.45
536
.306
37.04
134
.873
35.91
936
.434
38.29
238
.864
37.85
335
.034
35.48
834
.982
18.44
916
.997
16.08
917
.731
17.82
518
.046
19.98
219
.718
18.78
018
.203
20.08
619
.707
36.63
635
.346
38.78
439
.725
38.44
642
.090
46.08
448
.585
52.74
455
.963
56.46
957
.204 57
.392
58.71
960
.704
55.95
259
.909
60.73
760
.810
61.37
759
.996
58.48
354
.521
53.08
8
20.53
220
.754
21.34
021
.611
21.79
025
.087
27.75
228
.146
27.74
631
.864
32.82
131
.245
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52.03
251
.054
51.54
150
.900
51.12
348
.444
46.70
851
.453
50.84
348
.206
47.57
846
.567
29.63
630
.335
32.00
931
.796
33.85
937
.191
41.62
142
.970
40.95
245
.699
49.11
950
.290
13.12
9
11.89
214
.285
10.88
5
9.29612
.041
9.95412
.764
12.62
8
12.80
3
8.460
10.26
3 10.03
2
10.48
9 8.296
11.00
8 8.422
15.02
7 9.677
13.47
9
10.54
0
12.82
3
10.47
3
13.79
3
12.58
012
.520
15.91
113
.135
17.00
316
.284
18.87
419
.163
22.39
320
.577
23.59
9
25.50
811
.252
14.77
516
.844
14.94
819
.674
23.80
322
.953
24.01
3 25.20
9
22.24
0
21.77
4
22.72
2
21.95
1
25.89
728
.088
28.96
528
.671
27.49
429
.177
21.01
9
10.37
8
47.52
248
.916
49.54
450
.809
54.56
655
.372
55.75
355
.330
55.47
3
49.45
949
.412
49.61
345
.442
44.94
744
.328
46.96
045
.571
48.63
5
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2011 2012 2013 2014
TerminadosNo iniciadosEn obra
PROYECTOS EN DESARROLLO (SEGÚN VIVIENDAS INFORMADOS)
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0
Fuente: CChC con información de Collect
63%
64%
66%
60%
63%
59%
58%
57%
56%
52%
51%
49%
23%
22%
22%
24%
12%
15%
16%
14%
18%
21%
18%
18%
19%
15%
15%
17%
18%
18%
15%
15%
16%
22%
20%
19%
51%
53%
53%
50%
50%
52%
57%
57%
56%
51%
52%
53%
30%
32%
32%
33%
32%
29%
28%
28%
28%
27%
28%
28%
22%
23%
23%
23%
23%
24%
26%
26%
26%
28%
30%
29%
63%
64%
66%
60%
63%
59%
58%
57%
56%
52%
51%
49%
15%
14%
10%
17%
14%
17%
16%
17%
18%
20%
19%
22%
49%
49%
48%
47%
53%
48%
46%
47%
46%
40%
40%
39%
28%
29%
30%
29%
35%
37%
38%
39%
37%
38%
41%
42%
18%
21%
14%
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18%
12%
13%
11%
11%
12%
12%
12%
28%
26%
25%
26%
26%
26%
26%
26%
23%
22%
23%
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TerminadosNo iniciadosEn obra
PROYECTOS EN DESARROLLO (SEGÚN PROYECTOS INFORMADOS)
1.400
1.200
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0
Fuente: CChC con información de Collect
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213
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577
584
596
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824
624
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591
221
216
203
226
223
224
230
233
233
235
261
254
615
589
621
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639
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522
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556
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556
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523
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256
255
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337
331
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216 25
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188
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203 23
0
518
514
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505
498
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478
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400
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430
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168 22
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130
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265
TerminadosNo iniciadosEn obra
PROYECTOS EN DESARROLLO (SEGÚN PROYECTOS INFORMADOS)
100%
90%
80%
70%
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40%
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0
Fuente: CChC con información de Collect
17%
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51%
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65%
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25%
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45%
45%
45%
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2011 2012 2013 2014 2015
40%
42%
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43%
45%
44%
44%
44%
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19%
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21%
23%
23%
23%
23%
23%
17%
41%
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38%
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32%
33%
33%
36%
19
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ACTIVIDAD DEL SECTORINMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
18
INFO
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Distribución de proyectos que no han iniciado construcción desde septiembre 2012
Proyectos Cerr
illos
Colin
a
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San
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Sant
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Vita
cura
Tota
l
Casas 1 17 - 3 - - 4 11 4 2 5 - 2 - 5 - - 16 - - - 2 - - - 3 76Departamentos - 3 8 9 5 4 12 4 - 27 13 3 2 33 2 28 2 1 1 9 1 - 3 14 21 11 198
Fuente CChC con información de Collect
Inicio de obrasEn septiembre el inicio de viviendas en el Gran San-
tiago registró un incremento anual de 118%, mien-
tras que el promedio móvil en seis meses disminuyó
13% en el mismo intervalo. Según tipo de vivienda
predominaron departamentos (89%) frente a casas
(11%). En departamentos destacaron las comunas
de Santiago, San Miguel, Ñuñoa, Las Condes y Pro-
videncia. En casas, los inicios de obras se concentra-
ron en Colina.
1 - Zona Santiago Centro2 - Zona Nor Poniente3 - Zona Nor Oriente4 - Zona Sur
3
33
28
14
21
16 1
5 13
8
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2
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1
2
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3 11
Promedio móvil 6 meses
INICIOS DE VIVIENDAS EN EL GRAN SANTIAGO
10.000
9.000
8.000
7.000
6.000
5.000
4.000
3.000
2.000
1.000
0
Fuente: CChC con información de Collect
2011 2012 2013 2014 2015
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ACTIVIDAD DEL SECTORINMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
20
INFO
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anuales de 4% y 13,8% respectivamente. Por su las
zonas Nor´-poniente y Sur exhibieron desaceleración
en el trimestre móvil julio-septiembre, anotando va-
riaciones anuales de 5,8% y 11% respectivamente.
En el mercado de casas, análogamente, todas las zo-
nas registraron alza de precio con respecto al perio-
do anterior. En términos anuales también todas las
zonas exhibieron aceleración en el alza de sus pre-
cios: Nor-poniente presentó un avance de 4,2%, Nor-
oriente de 7,3% y Sur de 9,4%.
ÍNDICE REAL DE PRECIOS DE CASAS (IRPC) EN EL GRAN SANTIAGO
Trimestre móvil julio-septiembre 2015. Base 2004=100
% Variación
Zona Índice
Sobre el trimestre
móvilanterior
En loque va
del añoEn
un año
2. Nor poniente 183,5 0,5% 0,0% 4,2%
3. Nor oriente 191,0 3,0% 15,6% 7,3%
4. Sur 185,6 1,4% 6,1% 9,4%
Índice casas 185,5 1,4% 5,1% 5,8%
Fuente: CChC
DISTRIBUCIÓN DE VENTAS SEGÚN VALOR
La venta de departamentos registró avances en
todos los tramos de precio, destacando los seg-
mentos “1.000 a 1.500 UF” (219%), “5.000 a 8.000 UF”
(123%), “2.000 a 3.000 UF” (93%) y “4.000 a 5.000 UF”
(90%). El resto de segmentos, por su parte, exhibió
avances de entre 38% y 44%.
En el mercado de casas, los resultados fueron mix-
tos. Solamente tres tramos de precio exhibieron
mayor nivel de ventas que un año atrás: “1.500 a
2.000 UF” (301%), “4.000 a 5.000 UF” (83%) y “Más de
8.000 UF” (21%). El resto de tramos mostró una evo-
lución regresiva, al vender menos unidades que en
su símil de 2014. El tramo de menor valor (“Menos
de 1.000 UF”) registró algunas ventas, debido a que
ingresó oferta en ese rango de precios.
ÍNDICE REAL DE PRECIOS DE VIVIENDAS (IRPV)1
En el trimestre móvil julio-septiembre el índice real
de precios de viviendas (IRPV) registró un avance
de 1% con respecto al periodo anterior. En térmi-
nos anuales, el alza de precios alcanzó a 6,6%, lo
que supone su segunda desaceleración consecu-
tiva. El alza de precios en departamentos (9,1%
anual) fue superior a la de casas (5,8% anual). De
esta manera, se cumplen 18 meses consecutivos
en que los departamentos registrar mayor varia-
ción que las casas.
ÍNDICE REAL DE PRECIOS DE VIVIENDAS (IRPV) EN EL GRAN SANTIAGO
Trimestre móvil julio-septiembre 2015. Base 2004=100
% Variación
Vivienda Índice
Sobre el trimestre
móvilanterior
En loque va
del añoEn
un año
Departamentos 164,5 0,6% 6,1% 9,1%
Casas 185,5 1,4% 5,1% 5,8%
Índice general 166,4 1,0% 4,0% 6,6%
Fuente: CChC
Los precios para las casas en el Gran Santiago han
aumentado 85,5% desde 2004. Los departamentos,
por su parte, se han encarecido 64,5% desde igual
fecha.
ÍNDICE REAL DE PRECIOS DE DEPARTAMENTOS (IRPD) EN EL GRAN SANTIAGO
Trimestre móvil julio-septiembre 2015. Base 2004=100
% Variación
Zona Índice
Sobre el trimestre
móvilanterior
En loque va
del año En un año
1. Santiago Centro 165,1 1,3% -0,9% 4,0%
2. Nor poniente 151,6 0,4% 5,6% 5,8%
3. Nor oriente 176,6 0,6% 7,7% 13,8%
4. Sur 160,1 1,5% 11,5% 11,0%
Índice departamentos 164,5 0,6% 6,1% 9,1%
Fuente: CChC
En el mercado de departamentos todas las zonas
registraron alzas de precio con respecto al periodo
anterior; ello fue más significativo en Santiago Centro
y en la zona Sur. En términos anuales fueron Santia-
go Centro y la zona Nor-oriente las únicas que acele-
raron el alza de sus precios, registrando variaciones
1 El detalle de la metodología de cálculo de los índices se encuentra en el documento “Índice de precios de viviendas nuevas para el Gran Santiago” Idrovo, B. y Lennon, J., Documento de Trabajo Nº65, CChC (http://www.cchc.cl/wp-content/uploads/2011/04/DT-N°-65_Indice-precios-hedonicos.pdf ).
190
180
170
160
150
140
130
120
110
100
90
Fuente: CChC
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
CasasÍndice generalDepartamentos
ÍNDICE REAL DE PRECIOS DE VIVIENDAS (TRIMESTRES MÓVILES). BASE 2004=100
VENTA DE CASAS(POR TRAMOS DE PRECIO EN UF)
Menos de 1.000 UF
De 1.000 a 1.500 UF
De 1.500 a 2.000 UF
De 2.000 a 3.000 UF
De 3.000 a 4.000 UF
De 4.000 a 5.000 UF
De 5.000 a 8.000 UF
Más de 8.000 UF
Fuente: CChC200
180
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20
0
0 9
36
19
76
184
154
65
102
79
153
112 11
9
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96
166
Ventas Septiembre 2014Ventas Septiembre 2015
VENTA DE DEPARTAMENTOS(POR TRAMOS DE PRECIO EN UF)
Fuente: CChC1.000
800
600
400
200
0
31 42
669
462
661
453
155
67 89 133
875
282
127
199
184
209
Ventas Junio 2014Ventas Junio 2015
Menos de 1.000 UF
De 1.000 a 1.500 UF
De 1.500 a 2.000 UF
De 2.000 a 3.000 UF
De 3.000 a 4.000 UF
De 4.000 a 5.000 UF
De 5.000 a 8.000 UF
Más de 8.000 UF
23
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ACTIVIDAD DEL SECTORINMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
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DISTRIBUCIÓN DE VENTAS POR COMUNA
La participación relativa de la comuna de Santiago
Centro en la venta de departamentos disminuyó 8
puntos con respecto al año anterior, concentrando
15% de la demanda. Estación Central y La Florida
registraron el mayor avance en participación, ga-
nando cinco puntos porcentuales. Por el contrario,
Las Condes y Recoleta, junto con Santiago Centro,
vieron disminuir su participación relativa en la de-
RANKING DE VENTAS EN UNIDADES SEPTIEMBRE 2015 (MERCADO DE DEPARTAMENTOS)
Septiembre 2014Comuna
Septiembre 2015Partic. en ventas Mediana UF/M2 Partic. en ventas Mediana UF/M2
10,7% 41,2 Estación Central 16,1% 41,623,1% 51,1 Santiago Centro 14,9% 53,59,6% 61,8 Ñuñoa / La Reina 11,7% 74,16,8% 44,8 La Florida / San Joaquín / Peñalolén 11,3% 44,9
10,6% 40,0 San Miguel 9,2% 44,96,2% 30,2 Quinta Normal / Maipú / Cerrillos / Pudahuel 7,7% 29,35,5% 37,7 Independencia 7,3% 40,04,4% 48,8 Macul 6,5% 46,37,1% 76,6 Las Condes 4,2% 86,44,8% 75,8 Providencia 3,9% 79,32,9% 73,9 Vitacura 3,5% 83,33,1% 28,2 La Cisterna / San Bernardo / Puente Alto 1,9% 32,72,4% 36,8 Huechuraba / Quilicura / Lampa / Colina 1,0% 44,11,1% 87,2 Lo Barnechea 0,8% 90,41,7% 40,2 Recoleta 0,0% 0,0
Fuente CChC
manda por departamentos del último año.
En el mercado de casas destacan los avances con-
seguidos por Maipú y Padre Hurtado, que ganaron
dos puntos de participación en el último año. Por
el contrario, San Bernardo y Puente Alto registraron
descensos en su peso relativo, perdiendo dos pun-
tos de participación cada uno.
RANKING DE VENTAS EN UNIDADES SEPTIEMBRE 2015 (MERCADO DE CASAS)
Septiembre 2014Comuna
Septiembre 2015Partic. en ventas Mediana UF/M2 Partic. en ventas Mediana UF/M2
22,7% 25,8 San Bernardo / Buin 22,7% 25,8 19,7% 26,2 Lampa / Quilicura / Renca 19,7% 26,2 13,2% 36,4 Maipú / Pudahuel / Cerrillos 13,2% 36,4 15,9% 52,5 Colina 15,9% 52,5 15,4% 30,4 Puente Alto 15,4% 30,4 4,4% 30,6 Padre Hurtado / Peñaflor / Talagante 4,4% 30,6 3,4% 71,4 Lo Barnechea / Las Condes / Vitacura 3,4% 71,4 3,7% 47,8 Peñalolén / La Florida 3,7% 47,8 1,7% 37,2 Huechuraba 1,7% 37,2
Fuente CChC
DISTRIBUCIÓN DE VENTAS SEGÚN TAMAÑO
Según superficie, en el mercado de departamentos
destacaron los avances de los tramos “Menos de 50
m2” (123%), “120 a 140 m2” (106%) y “90 de 120 m2”
(87%). Los únicos tramos con menor nivel de ventas
fueron “70 a 90 m2” (-1,4%) y “140 a 180 m2” (-2,3%).
En el mercado de casas únicamente exhibieron
avances los tramos “70 a 90 m2” (2%) y “Más de 180
m2” (52%). El resto de tramos registraron menor nivel
de ventas que un año atrás, con variaciones anuales
de entre -11% y -33%.
DISTRIBUCIÓN DE VENTAS SEGÚN ESTADO DE OBRA
La venta de viviendas según estado de obra mostró
durante septiembre resultados diferentes en los mer-
cados de departamentos y casas. En ambos casos, la
venta de unidades terminadas mantiene una baja par-
ticipación, mientras que la venta en verde concentra
entre 76% y 78% de la demanda. En el mercado de ca-
sas destacó el avance de unidades en terminaciones,
debido a una oferta más madura en comparación con
departamentos. En este último caso, ganaron peso las
etapas iniciales de obra, lo cual obedece al ingreso de
nuevos proyectos en oferta.
Más de 180 m2
VENTA DE DEPARTAMENTOS(POR TRAMOS DE SUPERFICIE EN M2)
Menosde 50 m2
De 50 m2
a 70 m2
De 70 m2
a 90 m2
De 90 m2
a 120 m2
De 120 m2
a 140 m2
De 140 m2
a 180 m2
Fuente: CChC2.000
1.800
1.600
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
0
653
1.94
5
185
183
58 30 37108
61 49 48 43
371
870
Ventas Septiembre 2014Ventas Septiembre 2015
Ventas Septiembre 2014Ventas Septiembre 2015
VENTA DE CASAS(POR TRAMOS DE SUPERFICIE EN M2)
Menosde 70 m2
De 70 m2
a 90 m2
De 90 m2
a 120 m2
De 120 m2
a 140 m2
De 140 m2
a 180 m2
Más de180 m2
Fuente: CChC200
180
160
140
120
100
80
60
40
20
0
194
136
184
188
186
122
55
27
166
82
45 41
VENTA DE VIVIENDAS(POR ESTADO DE OBRA)
Terminado Terminaciones Obra gruesa Fundaciones Excavaciones Sin ejecución
Fuente: CChC40%
35%
30%
25%
20%
15%
10%
5%
0
10%
15%
20%23%
31%
10%
21%
11%
21%
4%
12%
CasasDepartamentos
21%
25
RES
ULT
AD
OS
DEL
TER
CER
TR
IMES
TR
E D
E 2
015
ACTIVIDAD DEL SECTORINMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
24
INFO
RM
E IN
MO
BIL
IAR
IO
RESULTADOS TERCER TRIMESTRE 2015
Durante el tercer trimestre de 2015 la venta de vi-
viendas registró un aumento de 45,6% en términos
anuales. De esta manera, durante los meses de julio,
agosto y septiembre se comercializaron 12.255 vi-
viendas: 9.868 departamentos y 2.387 casas. La venta
de departamentos durante el tercer cuarto del año
exhibió un incremento anual de 64,8%, mientras que
la comercialización de casas se redujo 1,8%.
Por su parte, la oferta de viviendas en el Gran San-
tiago anotó un aumento de 24,1% con respecto al
mismo trimestre de 2014. Desagregado por tipo de
vivienda, se observaron avances de 28,8% en depar-
tamentos y de 2,8% en casas.
La velocidad de venta (medida como meses necesa-
rios para agotar la oferta) promedió 11,8 meses du-
rante el tercer trimestre del año: 12,5 para departa-
mentos y 9,1 para casas.
A continuación se presentan estadísticas trimestrales
para las comunas y agrupaciones del Gran Santiago.
CasasDepartamentos
VENTAS TRIMESTRALES DE VIVIENDAS EN EL GRAN SANTIAGO
13.00012.00011.00010.000
9.0008.0007.0006.0005.0004.0003.0002.0001.000
0
Fuente: CChC
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
20102009 2011 2012 2013 2014 2015
4.28
41.
830
2.04
04.
867
2.20
95.
161
1.97
94.
761
3.09
41.
684
1.63
23.
466
1.90
94.
815
2.11
04.
888
3.98
61.
840 2.
759
4.96
6
3.21
44.
816
3.07
95.
513
4.65
42.
600
3.66
36.
746
3.65
97.
131
3.09
55.
558
2.52
15.
120
2.99
76.
959
2.90
06.
884
2.33
17.
480
2.11
76.
029
2.61
36.
735
2.38
06.
365
2.43
05.
987
2.10
46.
457
2.63
58.
270
2.38
79.
868
SANTIAGO – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
Participación en las ventas (%) 41,2% 37,4% 32,5% 35,0% 32,9% 42,0% 45,3% 47,8% 34,0% 32,3% 21,6% 27,5% 28,6% 19,4% 21,7% 20,9% 17,3% 18,4% 16,2%
Participación en el stock (%) 32,6% 33,2% 34,6% 39,8% 39,7% 44,2% 40,0% 37,2% 30,9% 29,3% 27,2% 27,7% 31,4% 27,8% 27,1% 25,0% 23,9% 24,2% 21,8%
Meses para agotar stock 19,0 17,3 24,3 23,8 27,7 16,9 12,1 12,3 16,8 14,0 18,6 12,9 15,9 19,5 20,3 20,0 23,7 17,5 17,0
Precio en UF/m2 de venta 34,5 35,1 36,0 37,5 36,2 37,5 36,7 38,3 39,8 39,7 42,4 44,4 42,9 46,0 50,1 50,6 52,8 50,9 51,9
Superficie en m2 de venta 48,6 47,7 48,0 44,9 45,1 43,0 43,7 42,4 42,2 39,0 39,3 37,9 36,4 41,7 40,3 38,5 41,1 40,6 40,3
Fuente: CChC
SANTIAGO CENTROVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
6% 8% 7% 9% 6% 11% 6%
39%42%
38% 34% 38%39%
40%
40% 28%31% 30% 30%
32%28%
6%
35%
30%
29%
4%
42%
30%
23%
6%
31%
28%
33%
4%
46%
23%
24%14% 20% 23% 26% 24%
17%24%
5%5% 6% 4% 5%
36%51%
36%
22%
20% 16%
32% 38%
29%
39%
27%14%
7% 6% 8% 9%
42%
32%
14%
4%
35%
30%
20%
7%
8%
43%
31%
15% 17%
34%
39%
9%
3%I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV
2011 2012 2013 2014 2015I II III
57%69% 74%
82% 79%
57%
38%
56%
27%
70% 74% 73% 75%
26%18% 20%
5% 5%
38% 41%28% 24% 27% 24%
12% 11%20%
17% 17%
87% 87% 77% 82% 82%
SANTIAGO CENTROVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 -90 Mayor que 180
90 - 120
21%
79%
83% 81%
17% 18%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
ÑUÑOA / LA REINA – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
Participación en las ventas (%) 8,0% 7,4% 6,6% 4,8% 4,3% 12,2% 11,6% 9,7% 16,7% 16,3% 18,4% 16,2% 12,6% 10,1% 10,2% 7,8% 7,4% 8,0% 10,1%
Participación en el stock (%) 14,1% 15,4% 15,4% 12,8% 10,9% 9,2% 13,2% 13,9% 14,5% 15,5% 16,0% 12,4% 7,2% 6,8% 6,0% 7,6% 6,7% 6,8% 7,9%
Meses para agotar stock 45,7 41,9 50,8 56,6 112,9 15,5 15,8 22,9 15,9 14,6 12,7 10,0 8,1 9,2 9,6 16,7 15,9 12,1 10,0
Precio en UF/m2 de venta 37,6 38,8 39,5 38,8 38,3 37,4 40,5 46,3 45,9 50,1 49,5 53,8 55,9 59,3 61,2 65,0 67,3 70,3 73,5
Superficie en m2 de venta 77,8 74,9 90,5 75,0 86,4 64,3 65,4 67,3 62,1 61,9 68,9 65,4 63,0 69,0 65,0 61,1 61,8 60,8 51,6
Fuente: CChC
29%
18%
42%
9%
ÑUÑOA / LA REINAVENTA DE DEPARTAMENTOS SEGÚN TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
11% 11% 12% 9% 7%
48% 46%
42%
47%47%
19%58%
10%
42%
44%
13%5%
28%42%
9%
36%
32%
19%17%
12%17%
6% 8%
40%46%
11%
28%
7%4% 7% 3%
17%
4%7%
16%
15%
25%
14%
24%
6% 6%
30%
16%
14%
33%
7%5% 19%
18% 17%
24% 19%
13% 16%23%
15%
24%26%
22% 38%
28%20%
32%
24%
15%
16%
46%
20%
25%
19%
35%
14%9%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
16%
17%
36%
24%
ÑUÑOA / LA REINAVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
10%
26%30%
28%
40%
48%
4%
50%
21%
40%
43%
17%
35% 41%
30%
35%
34%
9%
28%
46%23%
25%
10%
19%
10%
29%28%
21%31%
22%
6%13%
18%
4%
34%
10%27%
25%
16%
28%
25%
30%
14%20% 24%
11%
29% 21% 22%
20%
18%16%
33% 48%
37% 41%
21% 19%
5% 7%
21% 24%
33%
34%
44%
29%
9%9%
13%
38%
39%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
9%
30%
58%
27
RES
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015
ACTIVIDAD DEL SECTORINMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
26
INFO
RM
E IN
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IAR
IO
PROVIDENCIA – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
Participación en las ventas (%) 2,6% 2,0% 0,7% 0,9% 2,5% 3,0% 4,2% 6,0% 3,3% 3,4% 2,1% 1,9% 2,3% 5,7% 3,7% 3,7% 5,2% 5,1% 3,6%
Participación en el stock (%) 2,1% 1,7% 1,5% 1,9% 1,9% 2,8% 4,8% 5,0% 2,4% 1,6% 1,2% 2,7% 1,9% 3,9% 4,4% 3,5% 3,5% 3,3% 2,3%
Meses para agotar stock 21,4 18,0 54,6 48,2 18,9 15,0 15,8 13,3 14,4 7,6 9,0 18,5 15,5 10,6 19,4 16,6 11,5 8,6 7,9%
Precio en UF/m2 de venta 55,2 56,5 51,8 57,8 47,5 53,5 55,7 57,5 60,4 61,6 65,6 71,1 79,4 83,9 78,6 82,5 84,3 82,5 80,5
Superficie en m2 de venta 94,5 94,8 96,9 94,4 84,0 86,0 97,7 91,8 100,5 106,5 101,8 95,5 96,2 77,9 87,4 85,1 75,7 89,2 87,2
Fuente: CChC
28%
60%
11%
PROVIDENCIAVENTA DE DEPARTAMENTOS SEGÚN TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
7% 6% 8%
14%
3%
39% 30%
43%
20%22%
26%
50%
19%
52%
22%
18% 5%
52%37%
41%
36%
12%
29%58%
67%
19%10%
11%
55%
5% 9%
17%
7% 6%
49%
15%
22%
13%
7% 4%
68%
12%
16%
6%
17%
12%
54%
36% 34%
14%22%
58%52%
15%
12%
32%
9%
24%
50%
25%
14%
49%
33%
18%
6%
3%4%
22%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
10%
64%
25%
PROVIDENCIAVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
11%
5%
40%
20%
38%
7%
37%
37%
12%
6%
16%
50%
6%
30%
22% 21%
20% 15%
10%
6%
10%
41%
21%
60%
7%
13%
38%
13%
6%13%
15%15%
6%
25%
10%
51%
46%
18%
41%
5% 4%
22%
8%3%
45%
22% 19%
6%6%
57%
29%
20%9% 9% 14%
30%29%
10%12%
40%
52%
12%
35%
10%5%
55%
16%
24%
7%
6%7%
15%
9%
11%
41%
14%
24%
44%
17%
8%
5%
14%
14%
50%
7%10%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
10%
25%
43%
14%
LAS CONDES – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
Participación en las ventas (%) 8,2% 10,0% 9,4% 10,2% 13,6% 9,3% 6,7% 8,1% 6,1% 7,1% 5,7% 5,0% 6,2% 6,8% 6,4% 5,1% 4,3% 7,9% 5,1%
Participación en el stock (%) 5,4% 5,1% 5,3% 6,0% 6,5% 6,2% 6,1% 6,1% 7,1% 6,0% 6,8% 8,4% 8,8% 7,6% 6,5% 5,5% 6,6% 7,4% 6,0%
Meses para agotar stock 15,7 10,1 13,4 12,0 11,8 10,5 12,5 12,1 21,3 13,1 18,5 21,4 20,6 15,3 16,7 18,4 25,8 12,2 15,1
Precio en UF/m2 de venta 57,2 53,7 52,2 56,2 57,3 61,3 62,9 62,2 62,8 63,7 65,7 67,7 70,4 71,1 74,1 72,7 78,2 87,3 84,3
Superficie en m2 de venta 100,7 98,3 106,5 108,9 98,9 100,1 116,5 109,8 100,7 128,4 119,0 115,3 110,9 105,0 116,1 113,1 108,3 87,0 86,5
Fuente: CChC
LAS CONDESVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
35%
9%
36%
17%7%
11%19%
16%
24% 23%
16%
17%
21%
16%28%
21% 16%
30%30%
24%
9%
27%
14%
12%
18%
17% 8% 16%
10%
13%
16%
10%18%
13%
5%
31% 7%
16%
13%15%
8%7% 8%
23%
14%
10% 9%
9%
9%
7%8%
12%
13%
12%
13%
9%
12%
19%
9%
7%8%
9% 8%
12%
28%
16% 14%25% 24%
16%
9%13% 6%
17%
8%24%
21%16%
11% 8%
15%
19%18% 20%
22%17%
15%7% 8% 12%12%
23%13% 9% 12%
10%
17%
10% 5%
19%
3%
18%
12%
24%
10%
14%
6%
20%
18%
17%
12%
8%
19%
10%
5%
18% 18%
7%7%
14%
17%
8%
14%
14%
37% 34%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
LAS CONDESVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
6%18%
22%
16%14%
16%15%
9%16%
19%
18%21%
16%
12%
15%
30%
16% 15%
15%
5%
16%10%
19%
44%
19%
13%
46%
29%
12%
31%
32%
11%
13%18%
4%15% 28%
10%
11%12% 7%
16% 17%
29%19%
25%
6%5%
28%
7%
12%
8% 9%
34%
21%
6% 11%6%
32%28%
8%5%
36%
28%
7%
33%21% 7%
8%
11%
47%
13%
30%
15%
20% 32%
5%
7%
13%
9%
14%
9%
25%33%
14%
25%
10%
8%
25%
7%8%
16%
11%
7% 6%
28%
5%5%
34%
8%
26%
18%
7%
1.501 - 2.000 5.001 - 8.000
2.001 - 3.000 8.001 - 12.000
3.001 - 4.000 12.001 - 16.000
4.001 - 5.000 Mayor que 16.000
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
20%
22%
26%
18%
11%
LO BARNECHEA – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
Participación en las ventas (%) 1,1% 0,8% 1,4% 4,1% 3,8% 2,4% 2,6% 1,6% 2,5% 2,7% 3,9% 1,5% 1,2% 1,2% 1,2% 1,1% 0,7% 1,1% 0,6%
Participación en el stock (%) 1,0% 1,0% 1,0% 1,9% 2,1% 1,5% 1,3% 1,7% 1,6% 2,3% 2,0% 1,5% 1,2% 0,9% 0,6% 0,9% 1,1% 1,7% 2,3%
Meses para agotar stock 24,3 22,8 15,0 10,4 12,3 10,4 7,1 17,0 13,1 13,8 8,6 12,8 14,9 10,6 9,1 13,8 28,1 25,0 47,7
Precio en UF/m2 de venta 42,6 45,4 44,4 53,2 52,7 56,6 60,3 62,6 56,9 60,2 78,2 76,0 75,2 79,4 80,8 84,3 85,5 85,7 90,9
Superficie en m2 de venta 153,0 155,8 140,2 116,2 112,6 128,6 124,0 127,4 105,1 113,0 139,8 118,2 114,7 117,7 97,4 98,6 111,5 122,5 133,2
Fuente: CChC
LO BARNECHEAVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
5% 2%3%
9%5%4%6%
14%15% 21%
19%
36%
10%16%
7% 6%
47% 50%
16% 13%19%
43%
9%
49%
14%
20%
10%
44% 51% 74%
30%
62%
13%
8%
24%
20%
19%
12%
30%
58%
29%
5%
12%
6%
31%
7%4%
49%53%
38%
50%
14%
27%
36%
5%
35%
7%
24%
25%
7%
37%
17%
30%
18%
7%
26%
7%9%
23%
7%
9%
17%
6%6%
16%
13% 6%
16%
23%
8%
45%
6%
1.501 - 2.000 5.001 - 8.000
2.001 - 3.000 8.001 - 12.000
3.001 - 4.000 12.001 - 16.000
4.001 - 5.000 Mayor que 16.000
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
27%
28%
16%
23%
6%
LO BARNECHEAVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
25%
37%
16%31%
12% 7%
12%
40%33%
14%
12%
35%
11%
13%18%
4%
5%12%
37%
6%
14%
17% 10%
21%
10%
60%61%
3%
3%
12%6%
15%
14%
41%34%
25%
11%
21% 21%
17%
5%
22%
15%24%
9%
45%
32%
35%
26%
5%
21% 36%
23%
30%
7%
11%
31%
21%
9%
17%
6%
8%
9%
10%
23%
33%
24%
28%
10%
14%
28%
30%
19%
13%
14%
4%
22%
17%
9%
21%
16%14%
22%
7%9%
34%
8%7%
34%
13%
32%
29%
10%
4%
17%
28%
8%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
VITACURA – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
Participación en las ventas (%) 2,7% 1,9% 2,2% 1,8% 1,4% 1,9% 1,5% 1,5% 1,4% 1,5% 2,6% 1,4% 1,9% 2,0% 2,5% 2,7% 2,5% 3,1% 3,0%
Participación en el stock (%) 2,4% 2,2% 2,1% 2,0% 1,8% 1,9% 1,6% 1,6% 1,3% 1,2% 1,7% 2,2% 2,9% 3,1% 3,4% 3,6% 3,9% 3,8% 3,8%
Meses para agotar stock 24,3 22,8 23,6 26,2 32,7 16,0 16,5 20,6 19,5 18,8 9,7 19,5 22,5 21,2 24,2 22,3 28,7 16,1 16,1
Precio en UF/m2 de venta 57,2 58,5 60,0 61,2 65,0 59,5 59,5 62,4 69,3 80,0 71,7 76,9 78,4 76,5 74,4 76,0 77,6 73,9 81,9
Superficie en m2 de venta 229,5 233,7 195,7 177,5 207,9 184,6 202,1 244,8 224,7 290,7 197,7 183,5 198,6 193,2 188,6 158,8 159,6 145,0 170,5
Fuente: CChC
vitacuraventa de departamentos por tramo de precio en uF
Fuente: CChC
9%
7%
18%
9%6%
23%22%
5%
17%
28%
8%
40%
6%
11%
40%
32%24%
6% 8%7%
32%6%
35%
9%
9%
47%
18%
38% 25%
20%
22%
35%
25%
49%
18%
7%
26%46%
32%
21%
21%
26%
39%
36%
73% 12%
31%22%
40%
6%
29%
13%
21%
49%
8%7%
14%
52%
8%23%
45%
23%
4%
9%5%
12%
13%
31%20%
25%
44%
11%
44%
11%22%
6%
46%
21%
27%
45%
19%
14%
1.501 - 2.000 5.001 - 8.000
2.001 - 3.000 8.001 - 12.000
3.001 - 4.000 12.001 - 16.000
4.001 - 5.000 Mayor que 16.000
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
VITACURAVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
19%
14%
5%
11%
35%
20%7% 5%
15%
14%
11%
19%
24%
24%
22%
8%
22%
23%
39%
55%47%
76%
100%
34%39% 33%
21%
42%
71%
22%
36%
52%
54% 55%
38% 36% 41%
19%3%
20%36%
15%13%4%
10%
34%
15%
6% 7%
31% 18%
6%
14%
30%
37%
27%
38%
20%
32% 26%
13%
20%
16%
25%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
31%
18%
29%
18%
29
RES
ULT
AD
OS
DEL
TER
CER
TR
IMES
TR
E D
E 2
015
ACTIVIDAD DEL SECTORINMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
28
INFO
RM
E IN
MO
BIL
IAR
IO
MACUL – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV i Ii IIi IV I II III IV I II III
Participación en las ventas (%) 3,0% 2,2% 3,2% 3,0% 3,5% 3,3% 5,6% 3,2% 3,9% 2,8% 4,7% 3,8% 3,1% 4,0% 4,1% 4,2% 4,7% 6,4% 5,5%
Participación en el stock (%) 4,6% 4,3% 3,9% 4,6% 5,6% 5,7% 5,7% 5,2% 5,3% 4,4% 4,6% 4,2% 3,2% 2,7% 2,5% 6,8% 5,8% 5,3% 6,3%
Meses para agotar stock 38,8 39,4 28,8 31,1 41,9 28,2 14,3 26,1 25,1 28,7 15,6 14,9 14,8 9,4 10,2 28,4 21,7 10,8 14,6
Precio en UF/m2 de venta 30,0 30,3 29,9 32,6 32,5 32,0 32,2 33,7 32,6 33,0 34,2 38,5 42,0 42,8 45,8 41,9 41,4 44,7 46,2
Superficie en m2 de venta 66,1 66,4 69,7 65,7 61,7 62,3 58,6 61,1 62,0 58,1 56,1 56,0 52,5 56,3 52,7 55,7 56,5 55,6 57,8
Fuente: CChC
MACULVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
9% 5% 5%
27%
12%
48% 48%
9% 9%
63%
21%
51%
43%
11%
33%
7% 5%
62%
42%
38%
38%
24%17%
27%
56%43%
44%
7%
44% 22%
13%27%
61%
23%
51%
7%
20%
23%
49%
8%
29%
14%
4% 4% 7%
58%82% 72%
12%16%
5%
26%
12%
11%
56%60%
17%
7%
13% 20%
49%
27%32%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
18%
65%
16%
MACULVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
7% 5%
49%61%
60%
13%
48%
22%
33%
36%21%17%
26% 30%
47%
32%34%45%
37%
46%
31%41%
30%
29%
54%
46%31% 28%
19%
46%66%
67%
23%
6%15%
36%
29%
35%
84%
10%
6%
63%
30%
7%
60%47%
20%
33%30%
11%
46%
34%
17%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
22%
42%
34%
SAN MIGUEL – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
Participación en las ventas (%) 6,8% 3,4% 8,2% 7,3% 5,0% 5,1% 5,9% 5,4% 6,8% 5,7% 4,7% 5,1% 6,4% 7,8% 10,9% 12,2% 12,8% 12,2% 11,2%
Participación en el stock (%) 4,6% 5,9% 7,9% 7,0% 6,4% 6,9% 7,8% 6,9% 6,4% 4,1% 4,6% 5,3% 9,5% 10,6% 10,4% 10,3% 11,4% 9,0% 9,0%
Meses para agotar stock 16,9 35,8 21,0 20,2 30,8 21,7 18,5 20,9 19,7 11,6 14,7 13,7 21,0 18,6 15,6 14,3 15,3 9,7 10,3
Precio en UF/m2 de venta 34,5 33,7 29,9 28,6 28,9 29,5 32,2 32,7 34,4 30,6 34,7 34,8 39,8 37,4 39,6 41,0 41,5 42,8 44,6
Superficie en m2 de venta 58,0 63,4 60,7 68,0 63,3 60,2 63,4 57,6 58,4 56,9 59,1 53,5 53,6 55,6 53,7 55,6 58,2 58,4 53,9
Fuente: CChC
SAN MIGUELVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
47%
30%
51%
20%
9%
34%
28%
43%
17%
49%
36%
6%6%
9%
8%
5%
21%
21%11%
6% 5%5%1%
45%
25%
5%
17%27% 24%
38% 47%
23%24%
29%
49%
16%
11%
23% 19%
29%
33%
41%28%
45%
53%
12%17%
49%
30%
14%
56%
37%
46%
10%
37%
8%
10%
50%
10%
33%
48%
27%
11%
10%
54%
31%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
8%
57%
30%
120 - 140 140 - 180 Mayor que 180
SAN MIGUELVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 50 - 70 70 - 90 90 - 120
35%
53%
21%
59% 45%
25% 31%20% 20% 26%
12%
59%49%
14% 18%19%
5%
15%
6% 6%
44%
17%
9% 5%4%
53%
16%5%
48%
22%
5%
44%
12%
5%
37%
18%
42%
31%26%
35%
53%
54%
19%11%
18%
39%
42%29%
7%
65%
12%
41%
47%
10% 6% 9%
47%
38%
49%
40%
46%
41%
23%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
6%
44%
46%
LA CISTERNA / SAN BERNARDO / PUENTE ALTO – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
Participación en las ventas (%) 2,9% 3,2% 3,7% 2,8% 1,9% 1,8% 0,9% 1,8% 2,7% 3,1% 7,6% 10,2% 11,2% 6,3% 3,2% 3,0% 4,2% 4,3% 2,1%
Participación en el stock (%) 3,7% 3,6% 3,0% 2,8% 3,0% 1,9% 2,1% 3,5% 5,5% 5,4% 5,8% 5,8% 2,7% 2,6% 2,3% 2,7% 3,4% 3,3% 2,3%
Meses para agotar stock 34,6 23,8 20,5 22,3 36,6 21,6 34,7 42,2 36,5 29,3 11,5 7,2 4,4 6,0 12,0 15,1 13,7 10,3 14,4
Precio en UF/m2 de venta 24,4 24,5 23,7 23,8 25,1 25,0 25,3 27,0 25,9 28,1 25,6 25,2 25,5 27,1 27,7 28,9 28,4 28,9 33,1
Superficie en m2 de venta 52,9 53,9 52,0 52,2 49,5 55,4 55,7 63,1 55,7 55,1 52,8 49,8 47,8 50,6 49,3 51,5 53,4 53,8 54,9
Fuente: CChC
LA CISTERNA / SAN BERNARDO / PUENTE ALTOVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
34%
10%
37%
18%
79%
9%
55%
8%
71%
5%
62%
6% 5%
83%
31%
8%16%
34%
48%
52%
14%
82%
24%11%
89%
3%6%
39%
51%
6%
22%14%
12%
70%
80% 79%
8%
62%
25%
12%
57%
23%
16% 15% 18%
21%
58%
28%
55%
27%
16%
56%
34%
29%
36%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
LA CISTERNA / SAN BERNARDO / PUENTE ALTOVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
66%52%
40%
48%
52%
46%
27%
50%60%
45%
42%67%
10%
46%30%
51%50%
67%
15%
18%
43%
57%
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39%
23%
57%
75%85%
15%
46%
53%
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77% 86%
6%
17%11%
38%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
74%
21%
INDEPENDENCIA – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
Participación en las ventas (%) 3,9% 6,7% 4,4% 5,4% 3,7% 2,1% 1,1% 1,5% 1,6% 2,2% 6,6% 8,3% 5,8% 6,5% 5,6% 8,4% 11,6% 8,6% 7,9%
Participación en el stock (%) 4,6% 4,5% 4,1% 3,6% 3,0% 3,0% 2,3% 2,2% 2,9% 6,7% 7,0% 8,4% 6,6% 5,9% 7,1% 6,5% 7,0% 6,4% 7,0%
Meses para agotar stock 28,6 13,5 25,2 13,8 19,3 33,7 29,7 24,6 38,1 46,4 15,6 13,7 16,7 12,4 21,1 15,0 10,5 10,1 11,5
Precio en UF/m2 de venta 26,8 27,6 28,2 28,9 30,9 31,0 30,8 30,7 31,1 33,1 29,0 26,2 24,7 31,9 37,8 37,7 37,1 37,4 40,9
Superficie en m2 de venta 59,5 59,4 61,0 50,2 45,6 49,0 55,8 60,1 46,3 41,0 46,1 45,1 48,4 44,3 45,4 42,9 41,2 39,0 41,0
Fuente: CChC
65%
20%
31%
18%20%
6%
38%
2%
31%
16%
59%
15%
46%
5%
34%
56%
10%24%
21%
54%
29%
51%47%
19%
4%
30%
6% 5%
4%6%
62%
4%
47%
29%
19%29%
29%
3%
4%9%
10%
76%
12%15%
83%79%
3%
35%
61%
4%
15%
15%
52%
33%
14%
41% 36%
15%
44%42%
18%
19%
57%
32%
37%
23%
6%
INDEPENDENCIAVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
INDEPENDENCIAVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
72%
17%
74%
12%
8%
33%
10%
57%
67%
49%
44%59%
32%
46%
85%
29%
13%3%
40% 42%
57% 58%
1%4%13%11%
47%
6%7%
58%
21%
21%
22%
66%
12%
70%
1%
29%
40%
59%
39%
3%
60%
33%
65%
22%
76%
17%
80%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
20%
78%
31
RES
ULT
AD
OS
DEL
TER
CER
TR
IMES
TR
E D
E 2
015
ACTIVIDAD DEL SECTORINMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
30
INFO
RM
E IN
MO
BIL
IAR
IO
HUECHURABA / QUILICURA / LAMPA – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
Participación en las ventas (%) 1,7% 1,6% 2,6% 1,3% 2,3% 1,6% 1,3% 1,9% 3,0% 1,6% 1,3% 1,6% 2,1% 1,6% 1,7% 1,6% 2,3% 1,5% 1,2%
Participación en el stock (%) 1,6% 1,5% 1,4% 1,2% 1,9% 1,3% 1,2% 2,2% 2,7% 1,8% 1,4% 1,0% 1,0% 1,1% 0,8% 1,6% 1,8% 1,3% 0,9%
Meses para agotar stock 9,1 8,6 18,1 22,3 22,2 13,0 13,7 18,8 16,6 17,5 19,4 8,5 7,4 10,3 7,8 16,9 14,3 10,8 10,9
Precio en UF/m2 de venta 28,7 20,1 30,6 30,1 30,6 32,1 33,6 33,8 32,1 32,7 34,4 36,4 37,0 37,1 36,8 40,0 43,0 43,6 44,9
Superficie en m2 de venta 85,7 73,9 71,6 73,5 73,2 78,0 77,9 76,4 80,4 72,5 70,1 72,5 72,3 78,9 84,2 82,2 86,9 81,4 78,7
Fuente: CChC
HUECHURABA / QUILICURA / LAMPAVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
14%
40%
6%3%
78%
67%
13%
66%
33%
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3%
6%
74%
20%
33%
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37%20%
20%
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100%
78%
11%
11% 11%
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33% 26%
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42%
11%
16%20%
24%
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3%
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3%3%
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16% 7%
68%
29% 25%
14%
22%
39%
13%
11%
70%
19%
11%
33%
37%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
16%
14%
27%
42%
2%7%
HUECHURABA / QUILICURA / LAMPAVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
77%
22%
11%
67%
42%
10%
33%
58%
28%
4% 6%
33%
6%
28%
60%
6%13%
24%
10%
45%
35%
7%
12%
47%53%
43% 48%
59%
28%
23%13%
4%3%
46%
51%
37%
39%
23% 21%
68%
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35%
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30%
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29%
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10%
53%
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3%6%
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57%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
63%
10%
20%
6%
RECOLETA – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
Participación en las ventas (%) 2,8% 4,5% 5,9% 5,4% 4,3% 2,3% 0,9% 1,3% 3,2% 1,5% 0,8% 0,7% 1,4% 1,3% 1,8% 1,7% 1,3% 0,9% 0,3%
Participación en el stock (%) 3,2% 3,0% 2,5% 2,5% 2,0% 1,6% 1,7% 1,7% 3,4% 2,4% 2,4% 2,3% 1,8% 1,4% 1,1% 0,8% 1,0% 0,8% 0,7%
Meses para agotar stock 27,0 13,6 11,3 9,4 10,8 12,9 29,4 20,8 20,2 40,9 42,3 66,3 17,6 14,9 10,5 8,9 47,2 13,0 12,2
Precio en UF/m2 de venta 29,1 27,5 29,7 35,0 35,8 41,4 31,3 33,6 43,1 37,5 37,1 42,9 38,5 43,7 37,4 33,2 32,5 37,4 22,6
Superficie en m2 de venta 56,2 54,3 55,4 51,9 52,8 55,1 53,5 49,0 47,1 51,3 48,1 38,1 47,2 46,2 56,2 55,8 53,6 55,2 32,4
Fuente: CChC
RECOLETAVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
8%
8% 5% 2%
45%
16%
14%
51%
11%
40%
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40% 48%
30% 32%
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29% 36%
38%
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37%
7%22%
30%
30%
18%
44% 18%
16%
11%
55%
20%
36%
13%
47%
20%
81%
19%
20%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
RECOLETAVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
50%
34%
57%
40%
44%
12%
35%
62%
66%
43%
34%
57%50%
5%
50%
95%
72%
28%
42%
48% 44%
51%
33%
15% 15%10%
52%
48%
9%
57%
34%
78%
22% 21%
20%
59%
9%
35%
9%
71%
19%
56%
11%
28%
60%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
100%
LA FLORIDA / SAN JOAQUÍN / PEÑALOLÉN – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
Participación en las ventas (%) 5,8% 10,5% 14,4% 9,1% 10,6% 7,2% 7,5% 5,4% 9,3% 9,8% 9,0% 7,0% 5,0% 6,5% 7,2% 7,0% 4,5% 3,6% 9,4%
Participación en el stock (%) 8,0% 7,7% 7,2% 6,4% 7,3% 4,6% 5,0% 5,4% 8,8% 11,1% 9,5% 7,3% 6,3% 5,5% 6,4% 5,8% 5,2% 6,6% 7,6%
Meses para agotar stock 39,1 14,0 17,7 17,1 15,8 10,0 9,1 16,2 17,4 17,2 15,7 13,3 18,2 11,5 14,5 14,2 20,2 24,1 10,5
Precio en UF/m2 de venta 30,1 31,5 31,2 31,2 33,7 33,7 34,6 35,0 35,2 36,2 37,1 37,6 40,4 38,6 43,8 39,6 42,3 49,8 43,7
Superficie en m2 de venta 61,3 59,8 57,1 63,4 63,7 62,6 62,0 64,0 65,3 61,2 59,4 58,5 60,7 56,8 49,3 51,7 51,8 57,0 49,8
Fuente: CChC
LA FLORIDA / SAN JOAQUÍN / PEÑALOLÉNVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
40%
29%
14%
40%
37%
6%
41%
31%
24%
30%
26%
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15%
31%
44%
8%8% 9% 8%
12%
12%
28%
47% 39% 37% 41%
40%35% 30%
7%13% 16%
30%
32%
35%
42%
18% 10%
37%
5% 6%6% 5%
6%
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22%
22%
36%
20%
5%5%
35%
27%
23%
2%
37%
42%
14%
37%
25%
25%
5%5%5%
35%
31%
23%
8%
22%
19%
35%
10%
13%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
12%
42%
40%
5%
LA FLORIDA / SAN JOAQUÍN / PEÑALOLÉNVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
45%
19%
47%
20%
11%
36%
31%
24%
30%25%
37%38%
47%
25%
40%
29%
45%
23%
26%27%
8%9%
28%
5%
24%
30%
24%24%
41%
20%
11%
27%
26%
19%
54%
8% 9% 7%
47%39%
17%31%
29%23%
7% 11%
49%
21%
19%
6%
20%
21%
52%
3%12%
16%
70%
13%6%9%
13%
70%
4%
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72%
9%7%
9%7%
68%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
23%
69%
ESTACIÓN CENTRAL – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
Participación en las ventas (%) 3,2% 3,3% 1,0% 6,1% 7,6% 3,9% 3,3% 3,4% 4,3% 8,0% 6,1% 5,8% 7,6% 12,0% 13,5% 14,2% 12,6% 12,4% 16,8%
Participación en el stock (%) 5,7% 5,8% 5,6% 3,9% 4,1% 6,3% 5,2% 6,3% 6,1% 6,3% 7,9% 7,0% 7,5% 10,7% 12,3% 12,1% 12,4% 13,3% 13,0%
Meses para agotar stock 126,0 34,5 152,5 14,4 13,7 24,6 22,8 31,2 27,5 13,8 20,2 15,5 14,0 12,8 15,6 14,5 17,1 14,1 9,8
Precio en UF/m2 de venta 29,9 29,7 28,6 29,5 31,3 28,4 30,3 31,4 30,8 32,3 33,7 33,0 38,2 38,2 39,2 39,0 40,5 41,3 40,6
Superficie en m2 de venta 48,1 50,3 42,7 37,9 35,5 39,1 41,5 48,5 45,3 42,5 42,1 42,8 39,6 39,8 37,9 37,4 37,8 36,1 35,7
Fuente: CChC
14%
29%
41%
16%
ESTACIÓN CENTRALVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
41%
13%
50%
20%
34%
7%9%
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45%
20%
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4% 3% 3% 7% 7%
31%
29%
37%
49%
46%
2%
50%
23%
27%
14% 15%
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
36% 32%
13%
37%
19%11%
18%
37% 44%38%
37% 50%
30%
16%
6% 5%
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14%
44%
25%
17% 18% 19%
27%
45%
10%
21%
52%
9% 14%
40% 47%
12%
31%
10%
33%
13%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
ESTACIÓN CENTRALVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
74%
17%
63%
20%30%
70%60%
70%
36%29%
80%
32%
68%
6%
34%
9%
50%
50%
17%
83%
23% 19% 14%
77% 81% 86%79%
21%14%
86%
12%
88%81%
10%
9% 16%
84%
10%
90%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
6%
94%
33
RES
ULT
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OS
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015
ACTIVIDAD DEL SECTORINMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
32
INFO
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QUINTA NORMAL / MAIPÚ / CERRILLOS / PUDAHUEL – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
Participación en las ventas (%) 5,8% 5,1% 3,7% 2,9% 2,7% 1,9% 1,5% 1,5% 1,2% 2,0% 4,8% 4,0% 4,6% 9,0% 6,5% 6,4% 8,7% 6,6% 6,9%
Participación en el stock (%) 6,6% 5,1% 4,6% 3,6% 3,8% 3,0% 1,7% 1,2% 1,0% 1,9% 1,9% 3,8% 8,3% 9,5% 9,2% 7,4% 6,4% 6,8% 9,0%
Meses para agotar stock 28,3 19,0 34,1 36,1 42,2 59,0 18,6 13,2 26,3 14,7 6,6 11,8 28,5 14,5 23,6 19,2 12,8 13,9 17,0
Precio en UF/m2 de venta 27,3 29,8 29,2 34,3 33,7 35,9 36,0 37,3 37,8 31,3 28,2 29,2 26,5 27,0 30,4 30,6 30,3 31,1 29,5
Superficie en m2 de venta 49,0 56,0 57,7 51,7 53,0 52,2 58,5 55,2 56,8 50,5 43,6 46,5 43,1 48,1 49,2 49,2 49,6 48,8 48,1
Fuente: CChC
QUINTA NORMAL / MAIPÚ / CERRILLOS / PUDAHUELVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
21%33%
64%
10%
31%
68%
69% 49%
17%
21%
39%
37%
13%14%
25%
18%
44%37%
22%
26%
77%
20% 26%
10%
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
33%
14%
28%
9%
52%
19%
21%8%14%
31% 55%
15%
32%
14%
68%
15%
16%8%
46%
79%
10%
9% 12%
42%
44%
12%
41%
46%
7%
47%
46%
13%
39%
48%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
12%
13%
75%
QUINTA NORMAL / MAIPÚ / CERRILLOS / PUDAHUELVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
36%
17%
45%
6%
44%
11%
12%
33% 35% 34%
42%
18%
53%
13%
54%
46% 45%
53%
44%
83%
64%40%
12%
41%
82%
18%
7%
24%29%
12%
74%67%
88% 91%
7%
23%
74%
24%
75%
24%
75%
22%
77%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
17%
82%
MAIPÚ / PUDAHUEL / CERRILLOS – CASAS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
Participación en las ventas (%) 21,8% 21,0% 17,0% 19,5% 19,9% 14,9% 15,2% 15,4% 15,6% 14,2% 10,9% 10,8% 14,9% 13,3% 13,4% 14,3% 14,4% 12,3% 14,1%
Participación en el stock (%) 18,0% 19,9% 20,1% 23,2% 17,5% 7,9% 12,7% 15,1% 12,4% 10,4% 12,4% 16,5% 17,7% 18,2% 17,5% 14,5% 13,1% 11,6% 11,1%
Meses para agotar stock 9,0 7,1 8,8 9,5 9,0 3,6 5,2 7,7 7,0 5,6 12,4 17,7 14,6 11,8 11,3 9,0 9,6 8,8 7,4
Precio en UF/m2 de venta 24,3 25,0 26,2 26,4 27,1 29,1 28,8 28,4 29,3 32,2 33,4 35,0 36,4 36,6 37,1 36,5 38,6 36,8 41,2
Superficie en m2 de venta 88,8 96,1 90,2 88,0 79,1 83,9 88,6 94,8 94,6 92,7 91,6 91,6 90,6 89,0 90,9 90,3 95,0 89,3 90,5
Fuente: CChC
61%
16%
50%
39%21%
23%
20%9% 5%
55%
39%
46%
35%
66%45%
10%
21%
67%
11%
30%21%
6% 5%
15%
55%
62%
61%
34%
8% 7% 6% 5%
MAIPÚ / PUDAHUEL / CERRILLOSVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
32%
46%
7%
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51%
50%49%
8%
38%39%
7% 8%
46%60%
10%
30%
42%
12%
57%
32%
21%
7%
69%
25%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
22%
64%
14%
MAIPÚ / PUDAHUEL / CERRILLOSVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
44%
13%
40%
12%
61%
14%
32%
55%
48% 41%
6%
49% 52%
9% 9%5%
24%
60%
12%21%
19%
60%
12%
42%35% 47%
49%
26%
67%
4% 8%
40% 44% 48%
7% 7%
51% 49% 49%
58%
34% 43%
52% 53%
39%50%
48%
6%
42%
57%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
45%
53%
PUENTE ALTO – CASAS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
Participación en las ventas (%) 23,9% 25,4% 24,3% 20,6% 19,8% 16,3% 15,8% 18,2% 14,6% 15,1% 20,1% 18,9% 17,0% 17,8% 16,4% 14,8% 16,0% 13,1% 16,0%
Participación en el stock (%) 21,1% 15,5% 11,5% 9,5% 9,6% 8,8% 8,0% 11,2% 10,9% 14,7% 16,8% 15,4% 14,9% 14,6% 14,2% 13,8% 12,3% 10,2% 11,4%
Meses para agotar stock 9,6 4,5 3,4 3,5 4,9 3,5 3,1 4,7 6,6 7,4 7,4 9,1 10,6 7,3 7,5 8,0 8,2 7,2 7,2
Precio en UF/m2 de venta 26,2 24,1 26,0 26,1 25,1 25,9 26,4 26,8 27,1 28,6 29,5 29,8 30,8 32,7 31,4 33,6 33,2 36,1 38,3
Superficie en m2 de venta 84,3 87,9 88,3 87,7 88,7 90,3 84,5 88,4 88,4 83,6 85,3 83,4 81,4 88,6 87,4 88,0 87,7 90,3 92,7
Fuente: CChC
38%
11%
41%
46%
34%
12%
47%
28%
39% 46%
34%
44%
13%
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6% 6%
38%
45%
27% 25%
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16%
36%
6% 6% 5% 6%11%
9% 5% 7%13%
PUENTE ALTOVENTA DE CASAS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
15%
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36%
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17%
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3%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
33%
37%
20%
8%
PUENTE ALTOVENTA DE CASAS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
43%
23%
42%
24% 30%
42%
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34%
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7% 9% 7% 9%5% 7% 7%
5%8% 10%
31%
35%
27% 26%
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28%
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I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
47%
37%
7%
9%
PEÑALOLÉN / LA FLORIDA – CASAS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
Participación en las ventas (%) 9,8% 14,9% 25,4% 14,4% 11,1% 7,4% 9,9% 9,8% 10,0% 8,6% 5,2% 8,4% 7,9% 5,0% 3,7% 2,2% 3,6% 4,8% 4,3%
Participación en el stock (%) 10,3% 16,3% 11,4% 6,4% 6,3% 8,1% 13,7% 11,7% 11,1% 9,5% 6,7% 5,5% 4,8% 4,9% 5,2% 3,3% 4,2% 4,8% 4,1%
Meses para agotar stock 12,3 8,7 3,4 3,3 5,6 7,1 8,5 9,1 9,8 8,3 11,5 7,2 7,4 8,5 12,5 15,4 12,3 9,5 8,8
Precio en UF/m2 de venta 36,1 33,6 36,8 39,2 41,8 40,3 39,6 40,4 41,0 42,2 44,5 47,2 40,4 47,6 46,2 47,0 42,0 46,9 46,9
Superficie en m2 de venta 92,9 105,4 99,6 117,2 129,3 123,4 128,1 128,5 123,2 125,5 126,9 127,3 130,0 125,8 144,3 190,4 178,3 125,5 125,1
Fuente: CChC
27%
7%
36%
15%
41%
11%
14%
19%
38%
29%
26%
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36%
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40%
15% 14% 14%
26%
25%
36%
13%15%
34%
PEÑALOLÉN / LA FLORIDAVENTA DE CASAS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
38% 40%
45% 45%
62%
28%
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66%
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13% 11%
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72%
5%
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14%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
10%
76%
10%
PEÑALOLÉN / LA FLORIDAVENTA DE CASAS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
52%
15%
41%
7% 13%
53%
10%
40%
46%41%
43%
45%31%
14%22%
8% 8% 7%
36%
44%
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39%
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58%
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49%
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I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
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31%
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ACTIVIDAD DEL SECTORINMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
34
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PADRE HURTADO / PEÑAFLOR / TALAGANTE – CASAS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
Participación en las ventas (%) 3,5% 3,9% 3,5% 5,3% 7,0% 8,9% 5,8% 6,8% 9,1% 8,3% 5,9% 5,8% 5,7% 4,0% 5,1% 5,7% 4,2% 5,4% 6,7%
Participación en el stock (%) 2,9% 3,7% 4,1% 6,3% 6,1% 9,4% 7,6% 6,8% 7,9% 7,7% 6,3% 5,0% 4,6% 4,0% 3,8% 2,9% 2,7% 3,0% 5,4%
Meses para agotar stock 9,0 7,1 8,8 9,5 9,0 6,9 8,2 8,4 7,8 7,3 9,4 9,5 10,5 8,6 6,9 4,4 7,5 5,3 7,5
Precio en UF/m2 de venta 26,5 30,8 30,1 29,5 25,2 27,0 24,9 26,8 24,2 24,1 24,0 27,5 27,1 25,1 27,5 27,7 30,8 30,9 31,4
Superficie en m2 de venta 88,8 96,1 90,2 88,0 79,1 80,1 78,2 80,2 69,5 69,1 74,8 87,1 86,3 85,8 84,2 92,7 95,3 83,9 84,2
Fuente: CChC
23%
14%
22%
13%
8%
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PADRE HURTADO / PEÑAFLOR / TALAGANTEVENTA DE CASAS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
38%
32%32%40%
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7% 7%7% 7%8%5%
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I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
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42%
31%16%
62%
14%
8%
PADRE HURTADO / PEÑAFLOR / TALAGANTEVENTA DE CASAS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
15%
56%
21%
9%
LAMPA / QUILICURA – CASAS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
Participación en las ventas (%) 18,5% 16,2% 12,5% 17,1% 15,0% 20,3% 19,8% 20,3% 17,0% 17,6% 18,4% 17,2% 19,5% 23,4% 21,7% 23,5% 23,6% 21,8% 18,2%
Participación en el stock (%) 17,5% 14,6% 18,1% 19,3% 18,3% 24,9% 24,1% 19,6% 17,3% 16,0% 17,7% 16,5% 15,2% 12,0% 12,2% 14,9% 10,3% 13,5% 13,5%
Meses para agotar stock 10,0 6,7 10,6 9,1 12,1 8,2 7,6 7,5 10,1 7,4 8,4 10,9 10,2 4,8 5,0 5,5 4,6 6,2 6,8
Precio en UF/m2 de venta 21,8 22,7 22,2 24,3 25,5 22,8 25,4 25,9 24,7 26,4 24,6 24,1 27,7 27,1 25,9 25,1 27,7 26,7 30,7
Superficie en m2 de venta 92,3 85,4 91,2 85,7 75,3 76,9 81,5 84,0 76,5 80,6 76,8 74,4 81,8 76,6 81,3 71,0 75,1 70,3 73,5
Fuente: CChC
16%
24%
30%
28%
36% 38%
16% 10%
6%
20%
5%
38%
25%
26%
29%
15%
32%
18%
50%
31%
29%
43%
58%45%
14%
19%
26%
34%
24%
5%
20%
36%
15%
21%
9% 7%
20%13%
45%
5%
11%
45%
17%
26%
10%
46%
13%6%7%9%
38%
4%
35%
28%29%
46%
3%
10%
11% 23%
18%
33%
2%
40%
6%11%
24%
55%
3%
7%
14%
30%
7%
41%
10%
22%
11%
53%
16%
8%
21%
20%
27%
LAMPA / QUILICURA / RENCAVENTA DE CASAS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
120 - 140 140 - 180 Mayor que 180
29%
32% 44%
24%
6% 7%
LAMPA / QUILICURA / RENCAVENTA DE CASAS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 50 - 70 70 - 90 90 - 120
21%
31%
27%
20%
46%33%
47%
35%23%
41%
20%
32%
47% 42%52%
16%17%
12%
33%33% 27%
8% 10%
34% 31%45%
26%
27%
41%
15%
30%
13%5% 9%
54%
15%
25%
16%
24%26%
10%
55%
13%
46%
6% 9% 5%
39%
11%
45%
5% 9%
20%22%
14%
55%
16%
60%
7%
17%
7%
68%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
20%
16%
56%
LO BARNECHEA / LAS CONDES / VITACURA – CASAS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
Participación en las ventas (%) 4,4% 4,2% 3,7% 3,6% 3,3% 1,6% 1,6% 2,5% 1,8% 1,8% 2,3% 4,4% 1,8% 2,7% 2,9% 3,4% 2,7% 4,3% 4,2%
Participación en el stock (%) 4,4% 3,5% 2,1% 2,2% 1,5% 1,8% 1,9% 1,9% 2,0% 3,2% 3,3% 2,9% 3,2% 5,9% 7,9% 7,9% 6,9% 5,6% 6,0%
Meses para agotar stock 11,0 7,7 4,3 7,5 4,7 6,9 7,6 5,8 9,8 15,0 16,5 11,5 22,7 18,9 25,0 20,1 28,0 13,5 13,5
Precio en UF/m2 de venta 53,6 54,8 51,5 56,6 57,1 59,6 61,4 60,2 60,8 63,1 68,4 79,1 76,9 79,8 76,5 80,4 74,5 81,6 82,0
Superficie en m2 de venta 111,5 164,8 179,7 180,7 167,9 202,9 197,9 176,5 175,8 228,2 220,1 193,8 188,4 225,1 200,7 246,2 196,0 226,6 232,6
Fuente: CChC
LO BARNECHEA / LAS CONDES / VITACURAVENTA DE CASAS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
8%
17%
23%
60%
35% 19%
5%10% 15%
18%
69% 63%
57%
36%
64%
9%
44%
19%
3%
24%
50%54%
26%56%
16%
18%
27%
52%39%
17%
27%
17%
34%
30%
22%
13%
64%
36% 38%
0%
56%
6%
70%
27%
55%
45%
65%
40%
56%
32%
62%
37%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
63%
37%
21%
19%
LO BARNECHEA / LAS CONDES / VITACURAVENTA DE CASAS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
42%
36% 52% 19%
21% 16%
34%
33%47%
56%
44%
49% 42%
18%
23%
4%
27%
54%
81%
58%
15%
27%
60%48%
48%
65%
7%
28%
62%
36% 38%
11%
51%
70%
25%
5%
55%
4%
41%
65%
44%
18%
39%
9%
26% 24%
13%
63%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
63%
6%
31%
HUECHURABA – CASAS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
Participación en las ventas (%) 5,7% 6,3% 5,4% 4,1% 4,2% 2,7% 3,9% 5,3% 2,2% 4,6% 4,5% 4,4% 3,7% 4,4% 3,6% 5,3% 4,0% 1,1% 1,1%
Participación en el stock (%) 5,4% 5,4% 8,9% 8,0% 10,1% 7,9% 7,0% 11,2% 9,1% 9,2% 7,9% 7,3% 6,4% 3,7% 3,5% 3,4% 1,7% 1,1% 2,0%
Meses para agotar stock 10,9 6,8 12,0 15,2 23,6 19,5 11,4 16,3 43,8 16,7 15,4 18,4 20,9 10,2 10,9 5,7 4,8 4,8 18,3
Precio en UF/m2 de venta 33,0 28,5 31,7 31,5 32,4 32,9 33,7 34,6 35,5 34,4 35,4 33,9 28,7 27,1 34,2 33,1 39,5 39,1 42,3
Superficie en m2 de venta 105,6 118,9 124,0 122,8 123,4 115,6 120,0 121,9 119,3 113,3 117,2 121,3 102,5 96,6 115,7 113,9 129,5 89,1 136,6
Fuente: CChC
8%
40%
HUECHURABAVENTA DE CASAS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
35%
48%
52%
24%
14%11%
28%
19%
58%66%
34%
30%23%
34%
51% 56%41%
14%22%22%
9%
54%
33%
11%
52%64%
36%
41%
54%
13%7%
32%
7%
55%
56%
13%
17%
12%
19%
69%
18% 18% 23%
68%
9%
44% 46%
38% 36%
19%44%
50%
81%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
42%
21%
37%
60%
11%
29%
18%
40%
27%
15%
58%
22%
19%
34%
22%
48%
37%
28%
13%29%
30%
22%14%14%
16%11%24%
41%
HUECHURABAVENTA DE CASAS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
39% 33%
56%
61%
28%
35%
34%
8%
49%
11%
19%
20% 14%
28%
4%
29%
26%
29%
18%
12%
40%
46%
15%
19%
18%
29%
63% 63%
29%38%
9%
35%
28%
8%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III6%
94%
37
PER
MIS
OS
DE
EDIF
ICA
CIÓ
N D
E O
BR
AS
NU
EVA
S
ACTIVIDAD DEL SECTORINMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
36
INFO
RM
E IN
MO
BIL
IAR
IO
PERMISOS DE EDIFICACIÓN DE OBRAS NUEVAS(DE MÁS DE 2.000 M2) APROBADOS EN LA REGIÓN METROPOLITANA DURANTE AGOSTO DE 2015
Durante el mes de agosto se aprobó un total de 36
permisos de construcción de viviendas (de más de
2.000 m2) en la Región Metropolitana: 7 de casas y 29
de departamentos.
En departamentos, estos 29 permisos aprobados
supusieron un total de 5.361 unidades y 477 mil me-
tros cuadrados a construir en once comunas de la
Región Metropolitana, entre las cuales destacan Es-
tación Central, Ñuñoa, Las Condes y San Joaquín. En
casas, los 7 permisos aprobados correspondieron a
un total de 596 unidades y 53 mil metros cuadrados
a construir en seis comunas, destacando Lampa y
Maipú.
CasasDepartamentos
NÚMERO DE VIVIENDAS A CONSTRUIR (SEGÚN PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN DE MÁS DE 2.000 M2)
7.000
6.000
5.000
4.000
3.000
2.000
1.000
0
Fuente: CChC con información de INE
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO
2011 2012 2013 2014 2015
1.89
71.
136 81
32.
485
1.76
51.
581
467
3.31
4
587
1.12
7
297
3.46
8951
1.64
0
154
1.43
02589
539
1.28
71.
0961.
082
757
1.15
01.
343
511
1.65
7
1165
1768
1.82
219
38
1.21
112
75
822
1162
566
2559
117
2788
810
2.12
3
2.02
11.
022 46
02.
270
1.09
31.
669
1.13
31.
56910
284
9
805
3.10
9 454
1.27
6
645
1.43
7
1.52
11.
943
569
1.98
9
724
2.05
0
937
2.29
0 628
1.16
1
145
2.58
2
255
2.30
4
516
3.72
8
1.85
12.
690
519
1.94
4
1.55
82.
132
1.18
74.
153
776
4.43
0
1.69
34.
607 1.
624
2.22
2
592
4.90
9
1.73
93.
846
695
1.86
2
696
3.15
0
204
2.27
0
1.36
94.
996
502
1.28
7
137
2.99
5
381
1.83
8
461
3.48
8
1.77
84.
584
920
4.27
0
596
5.36
1
2011 2012 2013 2014 2015
110
242
120
286
5727
8
mile
s de
met
ros
cuad
rado
s
SUPERFICIE A CONSTRUIR (SEGÚN PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN DE MÁS DE 2.000 M2)
600
500
400
300
200
100
0
Fuente: CChC con información de INE
168
34 5515
7
8816
0
8811
4
236
50
8952
151
86
146
85
127
116
6611
1
6617
3
9817
2 4197
6891
9312
5
1476 83
84
9114
0
9611
9
8666
8682
4394
103
109
109
122
7576
5476
4414
3
1615
7
8115
3 199
40
102
20
110
117
197
16
261
33
138
59
162
54
214
118
277
108
357
74
246
46
268
132
465
71
196
69
318
174
43
20
6
353
11
133
404
4517
4
5211
3
2129
1
534
77
7634
0
115
316
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO
COLINA – CASAS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
Participación en las ventas (%) 6,7% 5,8% 4,6% 6,9% 10,7% 11,7% 10,5% 8,3% 11,7% 14,6% 12,8% 12,5% 14,3% 12,6% 11,0% 8,9% 11,5% 10,7% 11,8%
Participación en el stock (%) 6,6% 5,1% 7,3% 7,2% 10,6% 9,4% 10,3% 11,9% 15,2% 12,4% 12,1% 16,3% 18,5% 16,5% 15,7% 15,1% 13,6% 13,4% 14,4%
Meses para agotar stock 10,7 6,4 12,1 8,6 9,6 5,3 6,0 11,0 11,6 6,6 8,7 14,3 15,7 11,2 13,4 15,2 12,5 11,5 11,4
Precio en UF/m2 de venta 36,1 38,8 39,7 37,9 38,9 42,5 42,3 40,7 48,0 45,1 48,1 47,5 47,9 49,8 52,9 50,4 49,9 51,1 51,7
Superficie en m2 de venta 90,2 94,9 112,0 99,6 99,1 147,8 138,5 136,8 149,2 148,2 154,7 145,6 146,2 151,8 147,8 148,5 147,4 151,1 149,4
Fuente: CChC
36%
12%
35%
18%
6%
9% 7% 7% 8%
33%
14%
29%
20%
11%
20%
54%
15%
36%
38%
18%
23%
23%
35%30%
28%
13%
13%
33%5%
23%7%
37%43%
32%
30%
25%
COLINAVENTA DE CASAS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
50%
36%21%
17%
35%
26%
15%
17%
33%
21%
31%40%
15%10%
16% 12%
39% 38%47%
40%
7%6% 5%
8%
38%
49% 46%
43%
10%
45%
48%
6%
40%
52%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
57%
27%
13%
6% 8% 7%
29%
33%
COLINAVENTA DE CASAS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
45%
43%
32%
14%
35%
16%
16%
22%
13%
18%
13%
21% 36%
19%
32%
13%
47%
14%
24%
9%
30%
12%
30%
24%
30%
26%
15%
47%
11%
30%
29%
33%
29% 15%
49%
48%
20%9%
13% 16%
13% 26%
50% 41%
14% 16%
22% 15%
24%
53%
12%
11%
19%
35%
33%
13%
28%
8%
49%
35%
8%
19%
31%
21%
18%
49%
26%
7%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
21%
39%
19%
21%
SAN BERNARDO / BUIN – CASAS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
Participación en las ventas (%) 5,7% 2,3% 3,6% 8,5% 8,9% 16,2% 17,6% 13,3% 18,0% 15,2% 20,0% 17,7% 15,4% 16,8% 22,3% 21,9% 19,9% 26,4% 23,7%
Participación en el stock (%) 13,8% 16,0% 16,5% 18,0% 19,9% 21,7% 14,7% 10,7% 14,0% 17,0% 16,8% 14,6% 14,5% 20,2% 20,0% 24,2% 35,2% 36,7% 32,1%
Meses para agotar stock 33,8 26,8 47,0 16,5 22,7 10,7 5,7 6,3 7,1 9,5 7,6 9,1 12,5 10,5 7,9 9,6 18,6 13,1 13,0
Precio en UF/m2 de venta 18,1 25,2 26,1 27,5 29,9 23,4 24,4 26,7 25,9 25,1 26,9 26,7 25,1 27,2 26,4 27,1 29,4 30,3 31,4
Superficie en m2 de venta 52,3 43,8 81,0 71,6 84,8 65,4 68,0 71,0 69,0 65,3 73,8 72,0 63,3 71,5 64,0 67,6 71,9 74,4 71,9
Fuente: CChC
12%
9%
31%
35%
8%
33%
9% 9%
8%
30%
27%
38%
17%
18%
19%
4%4%
38%
10%
11%
21%
19%
23%
19%22%
16%
9%
24%
20%7%
11%
7%7%15%
39%49%49%
8%12%24%
27%
20%
SAN BERNARDO / BUINVENTA DE CASAS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
40%
19%
92%
13%
38%
50%
30%
11%
15%
24%
47%
8%
25%
3%
45%
16%
6% 9%
14%
24%
51%
5%12%
18%
2%
62%
7%
11%
5%10%
18%
23%
45%
24%
53%
12%
14%
28%
42%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
12%
18%
25%
10%
18%
16%
9%
31%
35%
25%
SAN BERNARDO / BUINVENTA DE CASAS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
92%
75%
13%
13%26%
12%
62%
59%
19%
22%
23%24%
20%17%
53%64%
56%
7%12%
24%
49%
9%
41%
69%
23%
23%
19%
55%
8%
20%9%
24%
25%
52%64%
21%20%
15%
64%
24%
51%
25%31%
6%
19%
45%
18%
54%
7%
30%
20%
42%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II III
27%
26%
43%
38
INFO
RM
E IN
MO
BIL
IAR
IO
ANEXO: DEFINICIONES DE PRECIO Y SUPERFICIE
Todos los resultados mostrados en este Informe se
ajustan a las siguientes definiciones:
- Precio en UF: Corresponde al precio de venta
firmado en la promesa de compraventa (en el
caso de ventas) o al precio lista (en el caso de
oferta), sin incluir el valor de estacionamientos
ni bodegas.
- Superficie en m2: La medida de superficie uti-
lizada en este Informe corresponde a la superfi-
cie útil tal como la define la OGUC (Ordenanza
General de Urbanismo y Construcción), es decir,
la totalidad de la superficie interior techada más
la mitad de la superficie abierta. A efectos prác-
ticos, se considera que todas las logias son es-
pacios techados (por tanto su superficie cuenta
al 100%) y que todas las terrazas son espacios
abiertos (aportando con 50% de su superficie).
Para casas, dado que no se consideran logias ni
terrazas, la superficie útil corresponde con la su-
perficie interior construida.
- Precio UF/m2: Corresponde a la división entre
el precio de venta en UF (sin contar estaciona-
mientos ni bodegas) y la superficie en m2 (tal
como se definió anteriormente, total de super-
ficie cerrada más mitad de superficie abierta).
