7/25/2019 Activo Fijo o Inmoviliado

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ACTIVO FIJO O INMOVILIADO

GENERALIDADES

Adquiridos con nimo de usarlo en la e!lo"aci#n de un ne$ocio% no re&ender nien circulaci#n

R'(ROS) edi*cios% "errenos% mue+les% equi!os , maquinarias% ins"alaciones%&e-.culos% equi!o de "rans!or"e% ins"alaciones% &e-.culos% equi!os de"rans!or"e% -erramien"as

Vida /"il ece!ci#n los "errenos0eri#dicamen"e se car$as $as"os a los ac"i&os 1!asado cier"o "iem!o !asa a sercos"o o $as"o2

De!recia+le) +ienes que se des$as"an% a3ec"an al e4ercicio de la em!resa se$/nsu &ida /"il

No de!recia+le) "erreno

Financieramen"e la em!resa demues"ra la de!reciaci#n de m5"odo lineal se$/nar"iculo 67 n 8 le, de la ren"a% "ri+u"ariamen"e de!reciaci#n acelerada%di3erencia en"re resul"ado *nanciero , "ri+u"ario

Ac"i&os *4os con"ra"os leasin$ 1"ra"ado como una adquisici#n2 res!ec"o a*nancieros% car$os , a+onos de!reciaci#n , correcci#n mone"aria9A4us"e e"racon"a+le +ase im!oni+le !rimera ca"e$or.a% norma"i&a "ri+u"ariacomo arriendo% cum!liendo las condiciones en el ar".culo 67 de la ren"a9

Reser&a !or de!reciaci#n re:e4an el &alor del cos"o del ac"i&o *4o% se re&alori;a

es"a cuen"a de lo con"rario si se corri$e +a4o el !rinci!io de ac"i&o *4o 1&alor+ru"o2% no a3ec"a a la de"erminaci#n de la ren"a l.quida de 7 ca"e$or.a%resul"ados com!ensados

En las sociedades an#nimas a+ier"a la cuen"a

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Valor de adquisici#n o a!or"e se$/n 3ac"ura% con"raro o con&enio@9999999999999999

I&a @9999999999999999Mon"a4e , acondicionamien"os @999999999999999

Me4oras que -a,a aumen"ado el &alor del +ien !rolon$aci#n &ida /"il@999999999999999

In"erese direc"o o indirec"os o cam+io -as"a la 3ec-a de 3unci#n @999999999999999O"ros desem+olsos relacionados con el cos"o del +ien

@999999999999999Re&alori;aciones 1correcci#n mone"aria2 @9999999999999999S'(TOTAL @9999999999999999MENOS) BDe!reciaciones acumulada de e4ercicio an"eriores @999999999999999VALOR NETO S'JETO A REVALORIACION @9999999999999999

MERCADO ETRAJERO

Valor CIF) "i!o de cam+io% 3ec-a% 3ac"ura @9999999999999999Derec-o de in"ernaci#n @9999999999999999Gas"o de desem+arque% +ode$a , desaduana mien"o

@999999999999999Fle"e , se$uro -as"a +ode$a adquirien"e @9999999999999999I&a @9999999999999999Mon"a4e , acondicionamien"os @999999999999999Me4oras que -a,a aumen"ado el &alor del +ien !rolon$aci#n &ida /"il

@999999999999999In"erese direc"o o indirec"os o cam+io -as"a la 3ec-a de 3unci#n @999999999999999

O"ros desem+olsos relacionados con el cos"o del +ien@999999999999999

Re&alori;aciones 1correcci#n mone"aria2 @9999999999999999S'(TOTAL @9999999999999999MENOS) BDe!reciaciones acumulada de e4ercicio an"eriores @999999999999999VALOR NETO S'JETO A REVALORIACION @9999999999999999

FA(RICADOS O CONSTR'IDOS DIRECTAMENTE 0OR LA EM0RESA

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CONSTR'CCION SEGN CONTRATO DE ADMINISTRACION1la em!resa encar$a a un "ercero la cons"rucci#n !ro!orcionndole losma"eriales , !a$ando una remuneraci#n !or el ser&icio2

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CONSTR'IDOS MEDIANTE CEL(RACION DE 'N CONTRATO 0OR S'MA ALADA

Con"ruido !or un "ercero quien coloca los ma"eriales se$/n ar"iculo 7 delc#di$o ci&il% &en"a -as"a que a!rue+e el que ordeno la o+ra% !uede reli;arsea!ro+aciones !arciales% de+en re&alori;arse se$/n I0C en"re el ul"imo dia delmes an"erior , el ul"imo dia del +alance

VERIFICACION DE LOS DESEM(OLSOS EN ?'E INC'RRE EL ARRENDAARIO DE'N INM'E(LE EN S' >A(ITACION O ACONDICIONAMIENTO

Im!or"an"e de"erminar la !ro!iedad del inmue+le desarrolla ac"i&idad oe!lacion del ne$ocio% desem+olso de su man"enci#n% re!araci#n o me4ora"ra"amien"o "ir+u"ario de*nido se$/n circular n 86 de 7H so+re elarrendamien"o den"ro del ar"iculo K n 6 , = le, de la ren"a% se$/n con"ra"o

sean car$o del arrenda"ario nom+radas a con"inuaci#n)

Reparaciones locativas

Conceptosu+sanan de"erioros que corres!ode al uso normal , $o;e de lacosa arrendada% e4 descala+ro !aredes o cercas% al+aales , acequias% ro"urascris"ales% ec"9

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Tratamiento$as"o !roduce ren"a re+a4a la ren"a +ru"a del e4ercicio que seadeude o !a$ue se$/n inciso 7 ar"ico 67 le, de la ren"a

Reparaciones o me!oras necesarias

Concepto re!araci#n de inmue+les arrendados en mal es"ados% man"ener el

inmue+les en condiciones de uso m.nima% no se a$re$a &alor im!or"an"e almismo e4 !in"ura% re!araci#n de !isos o cam+io de al3om+ras% en que !or lana"urale;a de ac"i&idad comercial o indus"rial e!ues"os a un des$as"e r!ido%indis!ensa+le su re!araci#n o re!osici#n en 3orma es!ordica% e"c9

Tratamiento $as"o !roduce ren"a re+a4a la ren"a +ru"a del e4ercicio que seadeude o !a$ue se$/n inciso 7 ar"ico 67 le, de la ren"a

"e!oras #tiles

Concepto-a+ili"a% remodela , acondiciona el inmue+le% a$re$a un &alorim!or"an"e al mismo%e4 cam+io caer.a% muros di&isores !a&imen"os in"eriores

, e"eriores ins"alacio de duc"o

Tratamientolas me4oras que reali;a el arrenda"ario !ara sus necesidades!ar"iculaeres% que no se !uedan se!arar del inmue+le sin de"eriorarlo% es uncon&enio en"re las !ar"e , !or lo "an"o no se le de carc"er de ac"i&o *4o9Si es"e 3uese !or ada!"aci#n !ara las necesidades del ne$ocio% se$/n el 4uiciode las normas con"enidad en el numero del ar"iculo 67 de la le, de la ren"alos $as"o de+en ser amor"i;ados en un la!so de e4erciicos comercialesconsecu"i&os con"ando desde que se reali;o el $as"o o desde el ao que secomiense a $enerar in$reso

(IENES ?'E 0'EDEN SE0ARARSE DEL INM'E(LE SIN DETERIROR DE LA

0RO0IEDAD

En es"e caso como lm!aras no 4us"i*ca que "en$a carc"er de $as"e ordinario, !or lo "an"o no !uede amor"i;arse en un solo e4ercicio

VERIFICACION DE LOS INCREMENTOS O A'MENTOS OC'RRIDOS EN ELEJERCICIO

$eneralidadesEro$aciones , desem+olsos des"inados al +ienes de $ru!o de ac"i&o *4o%mien"ras corres!onda normalmen"e &erdaderos incremen"os del ac"i&o *4ocomo

"e!oras se$/n an"erior de+en ser ac"i&ados , de!reciarlos duran"e "oda la&ida /"il

Cam%io de pie&as completas en ma'uinaria ( e'uiposDesem+oloso si$ni*ca"i&o cos"i"u,e una ero$aci#n ca!i"ali;a+le 1cos"o del+ien2% se de*ne en dos e"a!as

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Eliminaci#n de la !ie;a eliminado us uso o adquisicon de una !ie;a nue&a% la!ie;a nue&a se le a!lica la cuo"a de de!reciaci#n que corres!onda

)erramientas ( e'uipos de propia *a%ricacinVer*car que dic-os ac"i&os *$uren den"ro del ac"i&o *4o de la em!resa , no secreen cuen"a de resul"ado

CORRECCION MONETARIA

$eneralidadesCum!lido lo an"erior el audi"or "ir+u"ario &eri*ca la c9m a!licada se$/n elar"iculo =7 de la le, de la ren"a considerando el &alor ne"o de los +ienes alcierre del e4ercicio

E*ectos tri%utarios revalori&acionesRe&isi#n !ara no se encuen"re re!ercusiones "ri+u"ariasLa c9m sur$e el mismo e3ec"o que se "ra"ara de un ma,or &alor del cos"o lade!resiacion se re&alori;a si$ni*cando una ma,or re+a4a de Ren"a liquida

im!oni+le de 7 ca"e$oria

Ac"uali;aci#n de ac"i&os *4os no mone"arios

(IENES AD?'IRIDOS EN MERCADO INTENO

Revalori&acin de los %ienes proveniente del e!ercicio anterior

Eis"en al comien;o del e4ercicio some"ido a c9m% rea4us"e con el &alor ne"o almismo !orcen"a4e de ac"uali;acion del ca!i"al !ro!io %1inciso 7 del n ar" =7le, de la ren"a2% se$/n &ariaci#n !orcen"ual I0C en"re el ul"imo dia del se$undomes an"erior al e4ercicio , e ul"imo dia del mes de an"erior de cierre

Revalori&acin de los %ienes ad'uiridos durante el e!ercicio

Se$/n ar"iculo =7 n inciso 7 le, de la ren"a% &alor ne"o inicial rea4us"a+lese$/n I0C en"re el ul"imo d.a del mes an"erior a la adquisici#n , el ul"imo d.adel mes an"erior del +alance

Em!resa -a e3ec"uado desem+olso con an"erioridad de 3ec-a% $as"ose3ec"uados con !os"erioridad a la 3ec-a de emisi#n% se a!lica a con"ar de la3ec-a que se $eneraron los desem+olsos o $as"os%

La de!reciaci#n em!ie;a a e3ec"uarse con"ar de la 3ec-a de los +ienesres!ec"i&os en las ac"i&idad !ro!ias del $iro

AD?'IRIDO EN MERCADO ETERNO

CREDITO EN MONEDA ETRANJERA

Se rea4us"as , se reali;ar la re&alori;aci#n

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