Acto JurídicoLibro PRIMERO, Título IV, Capítulo 1, Acto voluntario lícito,

destinado a la adquisición, modificación o extinción de

relaciones o situaciones jurídicas, el cual debe ser ejecutado

con discernimiento, intención y libertad.

Artículo 262, pueden exteriorizarse

- oralmente

- por escrito

- por signos inequívocos

- por la ejecución de un hecho material

Forma “La forma de los actos jurídicos consiste en el conjunto de solemnidades que deben observarse en la celebración de los actos jurídicos”

“Todos los medios de declaración de voluntad por la cual la misma se exterioriza, adoptada libremente por quien la efectúa, impuesta por la ley o convenida por las partes, a los fines de probar o como requisito esencial del acto”

No se concibe acto sin forma

Código Civil y Com. De la Nación

a. En el Libro PRIMERO, Título IV, Capítulo 5. referido a los Actos Jurídicos,

Artículo 284 a 286

b. En el Libro TERCERO, Título II, referido a los Contratos en general, Capítulo 2,

clasifica a los contratos y -al referirse a las formas requeridas- las organiza

tripartitamente en el artículo 969.

c. Libro Tercero, Título II, Capítulo 7 referido a la Forma de los Contratos retoma

el tratamiento del tema para aquellos que requieren escritura pública.

C.C VELEZANO

Art. 974. Cuando no se designe forma para algún acto jurídico, se pueden usar las que se juzgaren convenientes

Art. 978. La expresión por escrito puede tener lugar, o por instrumento público o por instrumentos particulares, salvo los casos en que la forma de instrumento público fuere exclusivamente dispuesta.

Art. 975. 976. 977

CC Y C DE LA NACION

Art. 284. Si la ley no designa una forma de terminada para la exteriorización de la voluntad, las partes pueden utilizar la que estimen conveniente

Art. 286 La expresión escrita puede tener lugar por instrumentos públicos, o por instrumentos particulares firmados o no firmados, excepto en los casos en que determinada instrumentación sea impuesta.

FormaFORMULACIÓN BIPARTITA

Actos Solemnes

Actos Ad-Probationem

FORMULACIÓN TRIPARTITA

Actos de Solemnidad Absoluta

Actos de solemnidad relativa

Actos Ad- Probationem

Art. 969Los contratos para los cuales la ley exige una forma para su validez, son nulos si la solemnidad no ha sido satisfecha.

Cuando la forma requerida para los contratos, lo es sólo para que éstos produzcan sus efectos propios, sin sanción de nulidad, no quedan concluidos como tales mientras no se ha otorgado el instrumento previsto, pero valen como contratos en los que las partes se obligaron a cumplir con la expresada formalidad.

Cuando la ley o las partes no imponen una forma determinada, ésta debe constituir sólo un medio de prueba de la celebración del contrato.

CC Art 1185

Art 1187

Art 285 El acto que no se otorga en la forma exigida por la ley no queda concluido como tal mientras no se haya otorgado el instrumento previsto, pero vale como acto en el que las partes se han obligado a cumplir con la expresada formalidad, excepto que ella se exija bajo sanción de nulidad.

Art 1018 El otorgamiento pendiente de un instrumento previsto constituye una obligación de hacer si el futuro contrato no requiere una forma bajo sanción de nulidad. Si la parte condenada a otorgarlo es remisa, el juez lo hace en su representación, siempre que las contraprestaciones estén cumplidas, o sea asegurado su cumplimiento.

CC

1184. Con excepción de los que fuesen celebrados en subasta pública:

1° Los contratos que tuvieren por objeto la transmisión de bienes inmuebles, en propiedad o usufructo, o alguna obligación o gravamen sobre los mismos, o traspaso de derechos reales sobre inmuebles de otro;

CC Y C DE LA NACION

1017 a) contratos que tienen por objeto la adquisición, modificación o extinción de derechos reales sobre inmuebles.

Quedando exceptuados los casos en que el acto es realizado mediante subasta proveniente de ejecución judicial o administrativa

2° Las particiones extrajudiciales de herencias, salvo que mediare convenio por instrumento privado presentado al juez de la sucesión.

Art 3462.

Art. 2369 Si todos los copartícipes están presentes y son plenamente capaces, la partición puede hacerse en la forma y por el acto que por unanimidad juzguen convenientes. La partición puede ser total o parcial.

5° Toda constitución de renta vitalicia.

6° La cesión, repudiación o renuncia de derechos hereditarios

Art. 3.345. La renuncia de una herencia eficaz respecto a los acreedores y legatarios, debe ser expresa y hecha en escritura pública en el domicilio del renunciante o del difunto, cuando la renuncia importa mil pesos

9° La cesión de acciones o derechos procedentes de actos consignados en escritura pública;

Art. 1601 El contrato oneroso de renta vitalicia.

Art 1618. Debe otorgarse por escritura pública la: Cesión de derechos hereditarios

Art 2299 La renuncia de la herencia que también puede ser hecha en acta judicial incorporada al expediente judicial, siempre que el sistema informático asegure la inalterabilidad del instrumento

Art 1618 Cesión de derechos derivados de un acto instrumentado por escritura pública.

3° Los contratos de sociedad civil, sus prórrogas y modificaciones

4° Las convenciones matrimoniales y la constitución de dote

Art 448. Las convenciones matrimoniales y sus modificaciones antes de la celebración del matrimonio.

7° Los poderes generales o especiales que deban presentarse en juicio, y los poderes para administrar bienes, y cualesquiera otros que tengan por objeto un acto redactado o que deba redactarse en escritura pública.

Art. 363. Apoderamiento, en tanto el acto que el representante deba realizar deba ser otorgado por escritura pública.

8 ° Las transacciones sobre bienes inmuebles

10° Todos los actos accesorios de contratos redactados en escritura pública

11° Los pagos de obligaciones consignadas en escritura, excepto pagos parciales, de intereses, canon o alquileres. transmisión de bienes inmuebles, en propiedad o usufructo, o alguna obligación o gravamen sobre los mismos, o traspaso de derechos reales sobre inmuebles de otro;

Art 1017 b) los contratos que tienen por objeto derechos dudosos o litigiosos sobre inmuebles

c) todos los actos que sean accesorios de otros contratos otorgados en escritura pública

d) los demás contratos que, por acuerdo de partes o disposición de la ley, deben ser otorgados en escritura pública.

PromesasArt.995. — Promesa de celebrar un contrato. Las partes pueden pactar la obligación de celebrar un contrato futuro. El futuro contrato no puede ser de aquellos para los cuales se exige una forma bajo sanción de nulidad. Es aplicable el régimen de las obligaciones de hacer.

Solemnidad Relativa El leasing si tiene como objeto inmuebles, buques o aeronaves. En los demás casos puede celebrarse por instrumento público o privado. Art.1234.

Cesión de derechos litigiosos que involucren derechos reales sobre inmuebles. Si no involucran derechos reales sobre inmuebles por acta judicial, siempre que el sistema judicial asegure la inalterablidad del instrumento Art 1618.

Contrato de fideicomiso cuando se refiere a bienes cuya transmisión debe ser celebrada por instrumento público. Art 1669

Actos de Solemnidad AbsolutaCC

Art 1455 Cesión dchos litigiosos

Art 1810 la donación de inmuebles y la de prestaciones periódicas o vitalicias–si el donatario no es el Estado.

Art 3632 Testamentos

CCYCN

--------

Art.1552/45 las donaciones de cosas inmuebles, las de cosas muebles registrables y las de prestaciones periódicas o vitalicias.

Art 1553 Donatario Estado

Aceptación: producirse en vida del donante y del donatario.

Art 2467 Testamentos

Instrumento público

- Instrumento otorgado con las formalidades que establece la ley en presencia de un oficial público a quien la ley le confiere la facultad de autorizarlo

- Otorgados por un oficial público, con las formalidades que la ley establece. Otorgado con la intervención de un oficial público

- Autorizado por un oficial público o quien sin serlo se halle autorizado para actuar como tal.

- Instrumento público : Autenticidad. Goza de Fe

Condicionado a:

- Intervención de persona determinada que:

obra dentro de los límites de su competencia

es designada por un procedimiento específico

- Cumplimiento de las formalidades prescriptas por ley

Dación de Fe Creencia que se les da a la cosas por la autoridad de quien las dice o por la fama pública

En la escritura pública hay FE impuesta por el legislador en la veracidad del comportamiento que se pretende tutelar

La Fe pública nace del acto del notario en tanto se le ha concedido por el legislador la potestad de imponerla

979 CC 1 Las escrituras públicas hechas por escribanos públicos en sus libros de protocolo, o por otros funcionarios con las mismas atribuciones, y las copias de esos libros sacadas en la forma que prescribe la ley

2 Cualquier otro instrumento que extendieren los escribanos o funcionarios públicos en la forma que las leyes hubieren determinado

4. Las actas judiciales, hechas en los expedientes y las copias que de esas actas se sacasen por orden del juez ante quien pasaron

10. Los asientos de los matrimonios en los libros parroquiales, o en los registros municipales, y las copias sacadas de esos libros o registros

289 CCYCN

a) las escrituras públicas y sus copias o testimonios;

b) los instrumentos que extienden los escribanos o los funcionarios públicos con los requisitos que establecen las leyes;

c) los títulos emitidos por el Estado nacional, provincial o la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, conforme a las leyes que autorizan su emisión

Eficacia ProbatoriaART 993-994-995

de los hechos, que el oficial público hubiese anunciado como cumplidos por él mismo, o que han pasado en su presencia.

en cuanto al hecho de haberse ejecutado el acto, de las convenciones, disposiciones, pagos, reconocimientos, etcétera, contenidos en ellos.

de las enunciaciones de hechos o actos jurídicos directamente relativos al acto jurídico que forma el objeto principal, no sólo entre las partes sino también respecto de terceros.

ART 296

En cuanto a que se ha realizado el acto, la fecha, el lugar y los hechos que el oficial público enuncia como cumplidos por él o ante él hasta que sea declarado falso en juicio civil o criminal;

En cuanto al contenido de las declaraciones sobre convenciones, disposiciones, pagos, reconocimientos y enunciaciones de hechos directamente relacionados con el objeto principal del acto instrumentado, hasta que se produzca prueba en contrario

-Actas: comprobación de hechos

Requerimiento e Interés legítimo propio o de tercero

- No es necesario acreditar personeria

No será necesarioa) Identificar a los requeridosb) La concurrencia del requirente a la diligencia.c) La Unidad de acto o de redacción si mismo día.

d) La firma de los requeridos.

Instrumentos privadosFirmaArt 313

Si alguno de los firmantes de un instrumento privado no sabe o no puede firmar,

puede dejarse constancia de la impresión digital o mediante la presencia de dos testigos que deben suscribir también el instrumento.

Valor probatorio El documento signado con la impresión digital vale como

principio de prueba por escritopuede ser impugnado en su contenido.

RECONOCIMIENTO-EFECTOS

Reconocimiento de firma = RECONOCIMIENTO DEL CONTENIDO

FIRMANTE citado DEBE MANIFESTAR SI LA FIRMA LE PERTENCE O NO

HEREDERO citado PUEDE MANIFESTAR QUE IGNORA si es o no del CAUSANTE

NO PUEDE SER IMPUGNADO POR QUIENES RECONOCIERON SALVO VICIOS EN EL ACTO DEL RECONOCIMIENTO

Instrumento reconocido

Declarado auténtico por sentencia

Con firma certificada por escribano

Instrumento en Blanco

Probar que no responde a las instrucciones dadas por el firmante

No puede valerse de testigos si no existe principio de prueba por escrito

Sustracción: el hecho puede probarse por cualquier medio. En este caso el contenido no puede oponerse al firmante salvo por terceros adquirentes de buena fe y a título oneroso

ENMIENDASRaspadurasEnmiendas Entrelíneas

que afectan partes esenciales del acto instrumentado

deben ser salvadas con la firma de las partes.

De no hacerse así, el juez debe determinar en qué medida el defecto excluye o reduce la fuerza probatoria del instrumento. Art 316

APRECIACION DEL VALOR PROBATOIO

JUEZ

LA CONGRUENCIA ENTRE LO SUCEDIDO Y NARRADO

LA PRECISIÓN Y CLARIDAD TÉCNICA DEL TEXTO

LOS USOS Y PRÁCTICAS DEL TRÁFICO

LAS RELACIONES PRECEDENTES

LA CONFIABILIDAD DE LOS SOPORTES UTILIZADOS

LA CONFIABILIDAD DE LOS PROCEDIMIENTOS TÉCNICOS QUE SE APLIQUEN

REPRESENTACION

MANDATO PODER

REPRESENTACIONVOLUNTARIA LEGAL ORGANICA

Art 362 y ss. CCCN

Padres, tutores curadores: arts. 26, 32, 100, 101, 104, 106, 107 y 109 CCCN).

Arts. 150, 157 y 158 CCCN

CC

1872 El Apoderado no puede hacer mas que el mandante

1931/4 - 1964/68: límites, extención, instrucciones

1184 inc 7 y 10 Poderes Esc Pub

1873 mandato IP ip verbal

CCCN

362: La representación voluntaria comprende sólo los actos que el representado puede otorgar por sí mismo

Oponibles a terceros si las conocen o pudieron haberlas conocido. 374: Copia instrumento.

363 Forma del acto que el Rte debe otorgar 1016/17 Judic

Extensión Arts. 1884/1885: No se extiende a actos análogos o similares.

Arts. 1886: Autoriza a ejecutar todos los actos necesarios para cumplir la obligación.

Art 360 La representación alcanza a los actos objeto del apoderamiento a las facultades otorgadas por la ley

375 Facultades de Interpretación restrictiva

360 La representación alcanza también a los actos necesarios para su ejecución.

Expreso / Tácito 1873 IP, ip, verbalmente

1874 Hechos positivos, inacción, silencio o no impidiendo el mandante

367. Tácito / Adminsitración Notoria/ Dependientes

CapacidadCC

Capacidad del Representado

1894/5.

Capacidad del Representante

CCCN

Capacidad del Representado

362

Capacidad del Representante:

Discernimiento (Menor 261-22-30)

SUSTITUCION

VALIDA

AUTOCONTRATO

PROHIBIDO

SALVO QUE ESTE

EXPRESAMENTE

PROHIBIDA

1924/8 377

SALVO APROBACION DEL PODERDANTE EXPRESA O IMPLICITA.

1908/18/9 368

Ratificación

Quien ratifica asume como propios los negocios celebrados por quien no tenía representación o la tenía de manera insuficiente

Tiene efecto retroactivo. Inoponible a terceros.

Representante y tercero pueden requerirla: plazo no mayor a 15 días salvo autoridad judicial o administrativa (3 meses)

Arts. 1880/1881: 375 Los poderes generales sólo comprenden actos de administración

Extinción 380 CCCN (1960/84CC)

C.OBJETIVAS EXPIRA TERMINO EJECUCION DEL NEGOCIO CUMPLIMIENTO DE CONDICION RESOLUTORIA

C. SUBJETIVAS REVOCACION DEL RDO RENUNCIA DEL APODERADO

MUERTE, DECLARACION DE MUERTE O AUSENCIA, QUIEBRA, O INCAPACIDAD SOBREVINIENTE (RTE O RDO)

Representación irrevocable

380 b) Subsiste a la muerte del representado si: 1) Se confirió para actos determinados 2) Se confirió en razón de un interés legítimo

380 c) Puede otorgarse irrevocablemente (aunque con JC puede revocarse) si:

1) se confiere para actos determinados 2) limitado por un plazo cierto (se extingue llegado el plazo fijado) 3) Se confiere en razón de un interés legítimo

Poder General

Art 375:

incluye los actos propios de administración ordinaria

los necesarios para su ejecución.

Poderes especiales a. peticionar el divorcio, la nulidad de matrimonio, la modificación, disolución o liquidación del régimen patrimonial del matrimonio.

b. otorgar el asentimiento conyugal si el acto lo requiere, caso en el que deben identificarse los bienes a que se refiere. 457 CCCN “El asentimiento debe versar sobre el acto en sí y sus elementos constitutivos”

c. reconocer hijos, caso en el que debe individualizarse a la persona que se reconoce.

d. aceptar herencias.

e. constituir, modificar, transferir o extinguir derechos reales sobre inmuebles u otros bienes registrables.

f. crear obligaciones por una declaración unilateral de voluntad.

g. reconocer o novar obligaciones anteriores al otorgamiento del poder.

h. hacer pagos que no sean los ordinarios de la administración.

i. renunciar, transar, someter a juicio arbitral derechos u obligaciones, sin perjuicio de las reglas aplicables en materia de concursos y quiebras.

j. formar uniones transitorias de empresas, agrupamientos de colaboración empresaria, sociedades, asociaciones, o fundaciones.

k. dar o tomar en locación inmuebles por más de tres años, o cobrar alquileres anticipados por más de un año.

l. realizar donaciones, u otras liberalidades, excepto pequeñas gratificaciones habituales.

m. dar fianzas, comprometer servicios personales, recibir cosas en depósito si no se trata del necesario, y dar o tomar dinero en préstamo, excepto cuando estos actos correspondan a al objeto para el que se otorgó un poder en términos generales.

Art 307Si el otorgante de la escritura es un representante, el escribano debe exigir la presentación del documento original que lo acredite, el que ha de quedar agregado al protocolo, excepto que se trate de poderes para más de un asunto o de otros documentos habilitantes que hagan necesaria la devolución, supuesto en el cual se debe agregar copia certificada por el escribano. En caso de que los documentos habilitantes ya estén protocolizados en el registro del escribano interviniente, basta con que se mencione esta circunstancia, indicando folio y añoArt 380, 381, 1902

Responsabilidad parental

ART 26 CCCN

La persona menor de edad ejerce sus derechos a través de sus representantes legales

ART 100 CCCN

Las personas incapaces ejercen por medio de sus representantes los derechos que no pueden ejercer por sí.

Art 101 CCC a. de las personas por nacer, sus padres;

b. de las personas menores de edad no emancipadas, sus padres. Si faltan los padres, o ambos son incapaces, o están privados de la responsabilidad parental, o suspendidos en su ejercicio, el tutor que se les designe;

c. de las personas con capacidad restringida, el o los apoyos designados cuando, conforme a la sentencia, éstos tengan representación para determinados actos;

de las personas incapaces en los términos del último párrafo del artículo 32, el curador que se les nombre.

Ministerio Público A. COMPLEMENTARIA: bajo pena de NULIDAD (relativa) procesos en los que se encuentran involucrados intereses de:

personas menores de edad, incapaces con capacidad restringida; la falta de intervención causa la nulidad relativa del acto.

B. PRINCIPAL : i. cuando los derechos de los representados están comprometidos, y existe inacción de los representantes;

ii. cuando el objeto del proceso es exigir el cumplimiento de los deberes a cargo de los representantes;

iii. cuando carecen de representante legal y es necesario proveer la Arepresentación.

AUT. JUDICIAL Art. 692 CCCN:

- Se necesita autorización judicial para disponer los bienes del hijo

- Los actos pueden ser declarados nulos si perjudican al hijo

Art 697 CCCN

- Se necesita autorización judicial para disponer de las rentas de los bienes del hijo, en beneficio del hijo y por razones fundadas

- Exc 698 CCCN

TODOS LOS CONTRATOS EXCEPTO DONACIONES SIN CARGO.

NO PUEDEN NI CON AUTORIZACION JUDICIAL

SER CESIONARIOS DE CREDITOS/DERECHOS O ACCIONES

HACER PARTICION DE HERENCIA EN FORMA PRIVADA

COMPRAR BIENES DE LOS HIJOS

OBLIGAR A LOS HIJOS COMO FIADORES

689 CCCN

NULIDAD

Género: INEFICACIA

Especie: NULIDAD

INOPONIBILIDAD

CLASIFICACIONEN CUANTO A LA PROTECCION

ABSOLUTA

RELATIVA

EN CUANTO A LA EXTENSION

TOTAL

PARCIAL

EFECTOS

Vuelve las cosas al estado en el cual se hallaban antes del acto

Las partes deben restituirse lo recibido

Se preserva el derecho del sub adquirente de buena fe y a título oneroso.

Excepción: el acto efectuado sin intervención del titular del derecho.

CONFIRMACION

Expresión de voluntad que considera válido el acto por quien puede plantear la nulidad del mismo

Expresa: Forma del acto que se sanea

Mención de la causa de la nulidad

Voluntad de sanear el acto

Tácita: cumplimiento/otro acto del cual se derive voluntad inequívoca

Debe haber desaparecido la causa que dio lugar a la nulidad

Régimen Primario

Art. 454 / 462 CCCN

- Inderogable: excepción legal disposición en contrario

- Deber de contribución

- Asentimiento

- Responsabilidad solidaria

Asentimiento 1.- Especial: Debe versar sobre el acto en sí y sus elementos constitutivos (Art 457CCCN)

2.- Forma del acto al cual accede ( Art 1017 CCCN)

3.- Revocable (Art 459 CCCN).

4.- Reemplazable por venia judicial ( Art 458 CCCN)

Intervención

A) Por sí.

B) Por su representante

1.- Poder especial en el cual deben identificarse los bienes. (Art 375 inc b)

2.- Puede apoderarse al cónyuge para prestar el asentimiento conyugal EXCEPTO para disponer de los derechos sobre la vivienda familiar

Consecuencias Inoponibilidad

Nulidad Relativa

Art 456:

Ninguno de los cónyuges puede, sin el asentimiento del otro:

Disponer de los derechos sobre la vivienda familiar,

Disponer de los muebles indispensables de ésta,

transportarlos fuera de ella.

El que no ha dado su asentimiento puede demandar la nulidad del acto o la restitución de los muebles dentro del plazo de caducidad de seis meses de haberlo conocido, pero no más allá de seis meses de la extinción del régimen matrimonial.

VIVIENDA 1) Inmueble destinado a vivienda:

por su totalidad

hasta una parte de su valor

Inmueble rural que no exceda de la Unidad económica, s/ reglamentación local.

2) La afectación se inscribe en el registro de la propiedad inmueble según las formas previstas en las reglas locales.

3) Prioridad temporal

4) No puede afectarse más de un inmueble.

5) Si alguien resulta ser propietario único de dos o más inmuebles afectados, debe optar por la subsistencia de uno solo

6) Se considerará afectado el constituido en primer lugar

Beneficiarios Primer grado

Titular

Cónyuge/conviviente

Ascendiente/Descendientes

Segundo Grado

Parientes Colaterales dentro del tercer grado que convivan

HABITACION EFECTIVA

Requerida cuando la afectación la efectúa el titular

Efectuada por al menos uno de los beneficiarios

Subsisten los efectos si al menos uno de los beneficiarios habita el bien

SUBROGACION REAL

El beneficio se traslada

Al precio proveniente de su venta

Al importe que la sustituya por indemnización

A la vivienda adquirida en sustitución

Inoponibilidad del Beneficio

Obligaciones de causa anterior a la afectación

Obligaciones por expensas comunes y por impuestos, tasas o contribuciones que gravan directamente al inmueble

Obligaciones con garantía real sobre el inmueble, constituida de conformidad a lo previsto en el artículo 250

Obligaciones que tienen origen en construcciones u otras mejoras realizadas en la vivienda

Obligaciones alimentarias a cargo del titular a favor de sus hijos menores de edad, incapaces, o con capacidad restringida

Transmisión de la vivienda

NO PUEDE SER OBJETO DE LEGADOS O MEJORAS TESTAMENTARIAS SALVO QUE FAVOREZCAN A LOS BENEFICIARIOS

CONFORMIDAD DEL CÓNYUGE O CONVIVIENTE “REGISTRADO”. CEDE POR AUTORIZACION JUDICIAL.

(Misma regla aplicable a la desafectación)

DESAFECTACION 1.- TITULAR con asentimiento del cónyuge o del conviviente si la UC está inscripta. Suple autorización judicial

2.- A solicitud de la mayoría de los herederos, si la constitución se dispuso por acto de última voluntad, excepto que medie disconformidad del cónyuge supérstite, del conviviente inscripto, o existan beneficiarios incapaces o con capacidad restringida. Resolución judicial conforme lo que sea más conveniente para el interés de éstos

3- A requerimiento de la mayoría de los condóminos computada en proporción a sus respectivas partes indivisas. Idem anteriori

4.- A instancia de cualquier interesado o de oficio, si no subsisten los recaudos previstos para la afectación o fallecen el constituyente y todos los beneficiarios

5. En caso de expropiación, reivindicación o ejecución