ADJ000752 AG 2086 16-12-20
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Sareb Ref. Sareb Sup. (m²s) ID Entidad Fecha Entidad, gestor y contacto Comunidad Autónoma Finca/s Registral/es Provincia Municipio Distrito / Núcleo Sector/Ámbito Código Postal Descripción UTM Huso 29 Coord (x,y) 673.662 4.304.067 PLANO DE LOCALIZACIÓN PLANO DE ORDENACIÓN SUELO EN GESTIÓN PARÁMETROS URBANÍSTICOS Compensación 10% Edificabilidad total sector (m²c) Cód. RES 1.323 36 T-C 133.298 3.608 Comercial Planta Baja 27.287 739 Residencial Cesiones/monetización Pendiente 160.585 APROVECHAMIENTOS PREVISIBLES Descripción Edif. Total sector (m²c) Nº uds. Sector Edif. Neta SAREB (m²c) Nº uds. SAREB Observaciones Tipologías Plurifamiliar Coeficiente de Aprov. Tipo/Medio 0,6646 / 0,5647 Sistema de gestión Uso característico área reparto Residencial Uso dominante Residencial Sup. Bruta ámbito gestión (m²s) 205.660,00 Usos compatibles Terciario Porcentaje prop. en ámbito gestión (%) 3,01% Calificación Residencial Sup. Bruta ámbito ordenación (m2s) 218.717,00 El activo está compuesto por el 6,5579% de la finca registral 24076, el 50% de la finca registral 40442 y el 50% de la finca registral 40440, todas ellas en proindiviso. Se sitúan en los sectores SUB-CC-6.1-2 y SUB-CC-6.1-6. Al estar compuesto el activo por varias fincas en dos sectores diferentes, se realizan dos fichas urbanísticas, una por sector. En esta se desarrolla el sector SUB-CC-6.1-2 del Plan General Municipal del Ayuntamiento de Badajoz de 2007, en el que se encuentra incluida la finca 40440, que se corresponde con parte de dos fincas catastrales (06900A226000510001RR, 3842301PD7034D0001OX) , de la que SAREB es propietaria de un 50%. Situada al oeste del núcleo urbano, junto al río Guadiana. La finca registral afectada por expediente de expropiación forzosa de la Confederación Hidrográfica del Guadiana, en una superficie de 8m2; concretamente, 4 m2 de sup. a expropiar, 432 m2 de servidumbre y 398 m2 de ocupación temporal de la parcela 51 del polígono 226 y 4 m2 de sup. a expropiar, 77 m2 de servidumbre y 398 m2 de ocupación temporal de la parcela urbana 3842301PD7034D. En la documentación de dicho expediente, parte de la parcela catastral 71 poligono 226, ubicada dentro del Sector, consta como propiedad de Sareb, pero no forma parte del activo analizado, por lo que el porcentaje de propiedad en el sector es mayor de lo que en la ficha se recoge. Nº Registro Extremadura Badajoz Parcelas catastrales Badajoz (Capital) 06900A226000510001RR 3842301PD7034D0001OX SUB-CC-6.1-2 6011 Badajoz 40440 1 Urbanizable nosect/noprog (a cumplimentar por Sareb) LOCALIZACIÓN DEL SUELO IDENTIFICACIÓN DEL SUELO 00000075 6.185 ADJ000752_AG_2086 16-12-20 Clase de suelo Cod. Segmentac
Transcript of ADJ000752 AG 2086 16-12-20
SarebRef. Sareb Sup. (m²s)
ID Entidad Fecha
Entidad, gestor y contacto
Comunidad Autónoma Finca/s Registral/es
Provincia
Municipio Distrito / Núcleo
Sector/Ámbito Código Postal
Descripción
UTM Huso 29 Coord (x,y) 673.662 4.304.067
PLANO DE LOCALIZACIÓN PLANO DE ORDENACIÓN
SUELO EN GESTIÓN
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
Compensación10% Edificabilidad total sector (m²c)
Cód.
RES 1.323 36
T-C
133.298 3.608
Comercial Planta Baja 27.287 739
Residencial
Cesiones/monetización Pendiente 160.585
APROVECHAMIENTOS PREVISIBLES
Descripción
Edif. Total sector
(m²c)Nº uds.
Sector
Edif. Neta
SAREB (m²c)Nº uds.
SAREB Observaciones
Tipologías Plurifamiliar Coeficiente de Aprov. Tipo/Medio 0,6646 / 0,5647Sistema de gestión Uso característico área reparto Residencial
Uso dominante Residencial Sup. Bruta ámbito gestión (m²s) 205.660,00Usos compatibles Terciario Porcentaje prop. en ámbito gestión (%) 3,01%
Calificación Residencial Sup. Bruta ámbito ordenación (m2s) 218.717,00
El activo está compuesto por el 6,5579% de la finca registral 24076, el 50% de la finca registral 40442 y el 50% de la finca
registral 40440, todas ellas en proindiviso. Se sitúan en los sectores SUB-CC-6.1-2 y SUB-CC-6.1-6. Al estar compuesto el
activo por varias fincas en dos sectores diferentes, se realizan dos fichas urbanísticas, una por sector. En esta se desarrolla
el sector SUB-CC-6.1-2 del Plan General Municipal del Ayuntamiento de Badajoz de 2007, en el que se encuentra incluida la
finca 40440, que se corresponde con parte de dos fincas catastrales (06900A226000510001RR, 3842301PD7034D0001OX) ,
de la que SAREB es propietaria de un 50%. Situada al oeste del núcleo urbano, junto al río Guadiana. La finca registral
afectada por expediente de expropiación forzosa de la Confederación Hidrográfica del Guadiana, en una superficie de 8m2;
concretamente, 4 m2 de sup. a expropiar, 432 m2 de servidumbre y 398 m2 de ocupación temporal de la parcela 51 del
polígono 226 y 4 m2 de sup. a expropiar, 77 m2 de servidumbre y 398 m2 de ocupación temporal de la parcela urbana
3842301PD7034D. En la documentación de dicho expediente, parte de la parcela catastral 71 poligono 226, ubicada dentro
del Sector, consta como propiedad de Sareb, pero no forma parte del activo analizado, por lo que el porcentaje de
propiedad en el sector es mayor de lo que en la ficha se recoge.
Nº Registro
Extremadura
BadajozParcelas catastrales
Badajoz (Capital) 06900A226000510001RR 3842301PD7034D0001OX
SUB-CC-6.1-2 6011
Badajoz 40440
1
Urbanizable nosect/noprog (a cumplimentar por
Sareb)
LOCALIZACIÓN DEL SUELO IDENTIFICACIÓN DEL SUELO
00000075 6.185
ADJ000752_AG_2086 16-12-20Clase de suelo Cod. Segmentac
Sareb
1.323 36SUMAS 160.585 4.346
Sareb
Fecha BO fecha Fecha BO fecha Fecha BO fecha
07-11-07 DOE 24-11-07 si
Instrumento equidistribución Fecha BO fecha Fecha BO fecha Fecha BO fecha Entr. RP Nª RP Fecha
Programa de Actuación Integrada
Proyecto de Reparcelación
PROYECTOS URBANIZACIÓN
Fecha BO fecha Fecha BO fecha Fecha BO fecha Fecha BO fecha
Proyecto de Urbanización
EJECUCIÓN URBANIZACIÓN ÁMBITO
Sumas
RESUMEN PRESUPUESTO SAREB
0 0 0 0 0
Modificados
Pendiente de redacción y tramitación de Proyecto de Urbanización
Actuación
Acta
Inicio Prev. fin
Presupuesto
Proyecto (€)
Imp.
Adjudicacion (€)
(a)
% ejec
s/ (a)
Estimación cierre
(€) (b)
Proyecto
Aprobación inicial / IP Aprobación provisional Aprobación definitiva
Pendiente de redacción y tramitación de Proyecto de Reparcelación
Plan General Municipal del Ayuntamiento de Badajoz, resolución 7 de noviembre de 2007, publicada en el DOE de 24 de noviembre de 2007.
Pendiente de redacción y tramitación de correspondiente Plan Parcial
GESTIÓN
% ejec s/
(b) Abonado (€) Pendiente (€)
Plan General de Ordenación Urbana
Instrumento ordenación
Doc. Inicio / Avance Aprob. Inic / Inf. Pública
Aprobación inicial / IP Aprobación provisional Aprobación definitiva
Aprob.
Prov
Aprob. Def / T. Refundido
Inscripción registral
Firme
(s/n)
PLANEAMIENTO
Sareb
Instrumentos urbanísticos 0
Gestión urbanística
Obras
Conservación
Otros
SUMAS
ESTRUCTURA DE PROPIEDAD
3,01%
91,20%
TOTAL 205.660
Porcentaje de propiedad con respecto a la superficie del ámbito con derecho a aprovechamiento
SAREB 6.18506900A226000510001RR,
3842301PD7034D0001OX
Otros Propietarios 199.475
Pendiente iniciar obras de urbanización
Promotora / Propiedad
Sup. en ámbito
(m²s)
% prop
(%) Ref. catastral Observaciones
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
- 0 0 0
0 0 0 0
Concepto
Partic.
(%) Presup. Base (€) Presup. Actual (€) Abonado (€) Pendiente (€) Observaciones
SarebFICHA URBANÍSTICA DEL ÁMBITO
IDENTIFICACIÓN Y CUADRO DE SUPERFICIES REGISTRALES, CATASTRALES Y REALES
IDENTIF. Nº REG. REGISTRO TOMO LIBRO FINCA IDUFIR
FECH
A TITULAR
CABIDA
REGISTRAL (m2s) CARGA (€) CARGA (%) REFERENCIA CATASTRAL
SUP. CATASTRAL
(m2s)
SUP. REAL /
ADOPTADA (m2s) Nº PARCELA Id. Parcela Observaciones
06900A226000510001RR 18.581,00
3842301PD7034D0001OX 17.908,00
12.370,00 0 0,00% 36.489,00 6.185,00
1 Badajoz 2397 913 40.440 6016000472383HARTIZZA CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS SA12.370,00 6.185,00 Sector SUB CC 6 1-2
Parcela en proindiviso,
Propiedad del 50% del total
de la finca, cuya superficie
es de 12.370 m2.
