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~Ministerio . ,; ~de Justicia . "y Derechos Humanos

TRIBUNAL REGISTRAL

RESOLUCiÓN N° - JI '1" -2013-SUNARP-TR-L

Lima, Z 3 JUL. 1013

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APELANTETíTULORECURSOREGISTROACTO

SUMILLA

L1ZANDRO CÉSAR DEL ROSARIO POMAR.N° 83624 del 24/1/2013.H.TD. N° 33834 del 24/4/2013.Predios de Lima.Adjudicación por fenecimiento de la sociedadconyugal.

_' .ApJUDICIACIÓN COMO CONSECUENCIA DE LA SEPARACiÓN LEGAL Y• ~ R~ DIVORCIO ULTERIOR

:Yy ~Q~"EI título formal que sustenta la transferencia de un bien social a fallar de los ex-.i 2 Sda ~f:ónyuges por adjudicación como resultado de un proceso de separación,\'\ ~convencional, es la resolución que pone fin a dicho proceso (sentencia de\~A~' '7separación), por cuanto dicha resolución considera y valora el convenio por

< separación convencional y divorcio ulterior presentado con la demanda, lamisma que contiene la voluntad de ambos cónyuges para disponer. de susbienes, no siendo necesaria la valorización de los bienes."

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ACTO CUYA INSCRIPCiÓN SE SOLICITA Y DOCUMENTACiÓNPRESENTADA

Mediante el titulo venido en grado de apelación se solicita la inscripciónde la adjudicación de cuotas ideales a favor de la ex cónyuge JuliaGómez de la Cruz, en mérito a la sentencia de separación convencional ydivorcio ulterior, obrante en el titulo archivado W 462461 del 23/5/2Q12,respecto del predio ubicado en la parcela G (parcela predio del estadoparcela E - VfVlT sector 1(sector 1A) parcela 1), Asentamiento Humano12 de junio Mz. Flote 19, distrito de Villa María del Triunfo, provincia ydepartamento de Lima, inscrito en la partida electrónica N°. P03270788del Registro de Predios de Lima. A tal efecto, se presenta solicitudformulada por Lizandro César del Rosario Pom~r del 24/1/2013.

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11. DECISiÓN IMPUGNADA

El Registrador Público del Registro de Predios de Lima, Erick Hugo JesúsMalina Palante, observó el título señalando lo siguiente:

"1- Previamente sirvase aclarar su rogatoria por cuanto de tratarse de laadjudicación del bien inscrito en la partida P03270788 conforme loseñalado en la sentencia de fecha 27/09/2010, previamente deberáadjuntar parte judicial conteniendo copia certificada del inventariovalorizado de los bienes en el cual se indique la valorización del bien

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111.

V.

objeto del presente acto, declaración jurada con firma legalizada con lavalorización del inmueble a la fecha de expedición de la sentencia o en sudefecto copia legalizada, autenticada u original de la declaración juradade autovalúo del año 2010. .

FUNDAMENTO LEGAL.- Art. 2010°, 211° Y 2013° del Código Civil, Art.31 ° Y 32° del TljO del Reglamento General de los Registros Públicos."

FUNDAMENTOS DE LA APELACiÓN

El apelante fundamenta su recurso en los siguientes términos:

_ El registrador al calificar, no ha tenido en consideración que el mismoparte judicial solicitado consta en el titulo archivado que dio m~rito a lainscripción del acto de separación convencional y divorcio ulterior en elasiento A00001 ere la partida registral W 12860942 del Registro Personalde Lima; por lo que en todo caso no se nos puede exigir documento queya obra en los propios archivos de la entidad pública.

ANTECEDENTE REGISTRAL

Partida W P03270788 del Registro de Predios de Liman la partida W P03270788 del Registro de Predios de Lima se

encuentra inscrito el predio ubicado en la parcela G (parcela predio' delEstado parcela" E - VMT sector 1 (sector 1A) parcela 1), AsentamientoHumano 12 de junio Mz. Flote 19, distrito de Villa Maria del Triunfo,provincia y departamento de Lima.

En el asiento 00002 de la citada partida se encuentra registrada lapropiedad a favor de la sociedad conyugal conformada por LeonelPalomino Rojas y Julia Gómez de la Cruz'.

Partida electrónica W 12860942 del Registro Personal de LimaEn el asiento AOQ001 de la partida electrónica W 12860942 del RegistroPersonal de Lima, se encuentra inscrita la separación convencional ydivorcio ulterior de Julia Gómez de la Cruz y Leonel Palomino Rojas, enmérito a la Sentencia del 27/9/2010, expedida por la Juez del 10°Juzgado Especializado de Familia de Lima, Milagros Serena RequenaVargas y especialista legal Selenita Vargas Mendoza, y sentenciaconsentida del 15/6/2011 expedida por el Juez del 10° JuzgadoEspecializado de Familia de Lima, Arturo Helman Garcia Huamán yespecialista legal Selenita Vargas Mendoza que declaró disuelto elvínculo matrimonial entre las referidas personas (titulo archivadoN° 462461 del 23/512012).

PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES

Interviene como ponente el Vocal Luis Alberto Aliaga Huaripata.

De lo expuesto y del análisis del caso, a criterio de esta Sala la cuestión adeterminar es la siguiente:

_Si es exigible qúe en la sentencia de separación convencional y divorcio

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ulterior exista pronunciamiento sobre la valorización del inmueble materiade adjudicación.

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VI. ANÁLISIS

1. La calificación registral constituye el examen que efectúa elRegistrador y en su caso el Tribunal Registral como órgano desegunda instancia en el procedimiento registral, a fin dA establecer si lostitulas presentados cumplen con los requisitos exigidos por el primerpárrafo del artículo 2011 del Código Civil para acceder al Registro; estoes, la legalidad de los documentos ell cuya virtud se solicita la inscripción,la capacidad de los otorgantes y la validez del acto, todo ello en atencióna lo que resulte del contenido de los documentos presentados, de susantecedentes y de los asientos de los Registros Públicos. .

2. En el mismo sentido, el segundo párrafo del artículo V del TítuloI"Al ') .., Preliminar del Reglamento General de los Registrqs Públic9s estableceir ."'Q~que, la calificación comprende la verificación del cumplimiento de las

- .?~.,~1. ~ formalidades propias del título y la capacidad de los otorgantes, así como'~Ui! J:.~ la validez del acto que, contenido en el título, constituye la causa directa e~ .", inmediata de la inscripción. Seguidamente, precisa la mencionada norma

. que la calificación también comprende la verificación de los obstáculosque pudieran emanar de las partidas registra les y la condiéión deinscribible del actp o derecho y que dicha calificación se realiza sobre labase del titulo presentado, de la partida o partidas vinculadasdirectamente al título presentado y complementariamente, de losantecedentes que obran en el Registro.

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3. Con el título venido en grado de apelación se solicita la inscripción dela adjudicación de cuotas ideales a .favor de la ex cónyuge Julia Gómezde la Cruz, en mérito a la sentencia de separación convencional y divorcioulterior del 27/9/2010, obrante en el titulo archivado N° 462461 del23/5/2012, respecto del predio ubicado en la parcela G (parcela predio-delestado parcela.E - VMT sector 1 (sector 1A) parcela 1), AsentamientoHumano 12 de junio Mz. Flote 19, distrito de Villa María del Triunfo,provincia y departamento de Lima, inscrito en la partida electrónica N°P03270788 del Registro de Predios de Lima. A tál efecto, 'se presentasolicitud formulada por Lizandro César del Rosario Pomar del 24/1/2013.

El Registrador deniega la inscripción señalando que al tratarse de laadjudicación del bien inscrito en la partida P03270788 conforme loseñalado en la sentencia de fecha 27/09/2010, previamente 'deberáadjuntar parte judicial conteniendo copia certificada del inventariovalorizado de los' bienes en el cual se indique la valorización del bienobjeto del presente acto, declaración jurada con firma legalizada con lavalorización del inmueble a la fecha de expedición de la sentencia o en sudefecto copia legalizada, autenticada u original de la declaración juradade autovalúo del año 2010.

A su vez, el recurrente señala qu"e el parte judicial obra en el títuloarchivado que dio merito a la inscripción del acto de separaciónconvencional y divorcio ulterior en el asiento A00001 de la par:tidaregistral N' 12860942 del Registro Personal de Lima.

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Ahora bien, debe dilucidarse si a criterio de esta instancia, es necesaria lavalorización d~ las adjudicaciones cuando estas provienen delfenecimiento de la sociedad de gananciales.

4. Al respecto, cabe precisar que esta instancia en reiteradajurisprudencia1, ha señalado que conforme a lo previsto por el numeral 1del articulo 2019, son inscribibles en el Registro de Predios, los actos ocontratos que imponen una mutación en Jos derechos reales inscritos. Ental sentido, el divorcio no es un acto inscribible en el Registro de Prediosporque no implica en sí mismo mutación en los derechos reales lnscritos,siendo que el acto inscribible es la consecuencia del divorcio como es laadjudicación de los bienes por liquidación de la sociedad de gananciales.

El artículo 318 del Código Civil2 señala las causales de fenecimiento delrégimen de sociedad de gananciales, consignando como tales, entreotras, a la separación de cuerpos y divorcio.

Asimismo, el artículo 298 señala que producido el fenecimiento de unrégimen patrimonial, se debe proceder necesariamente a su liquidación.

1": R£'o. 5. En cuanto a la liquidación del régimen de sociedad de gananciales::Je> ~/<Ji •.•tenemos que la"forma que las partes empleen dependerá de la causa que:!( 2da Sala £la ha originado, así por ejemplo, si se trata de una sustitución voluntaria':.\ ,...el régimen patrimonial de sociedad de gananciales por el de separación.~ ".' de patrimonios, la forma exigida será la escritura pública, ello a tenor de-.=- lo exigido por el articulo 296 del Código Civil3.

Si la causa es la separación legal, como es el caso del título venido engrado, la liquidación se hará en la sentencia que declare la separa~ión decuerpos y aprueba el convenio que ambos cónyuges deben adjuntar a lademanda judicial de separación convencional y divorcio ulterior.

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En efecto, el articulo. 575 del Código Procesal Civil establece comorequisito especial de la demanda de separación convencional que sedebe anexar a ella la propuesta de convenio, firmada por amboscónyuges que regule, entre otros el régimen de liquidación de la sociedadde gananciales conforme a inventario valorizado de los bienes cuyapropiedad sea acreditada.

Como se deduce de lo expuesto, cuando la liquidación de un régimenpatrimonial, en. este caso el de sociedad de gananciales, se produceteniendo como causa una demanda de separación legal y divorcio

1 Como por ejemplo, en la Resolución N° 836-2012-SUNARP-TR-L del 6/6/20122 Articulo 318.- Fin de la sociedad de ganancialesFenece el régimen de la sociedad de gananciales:1. - Por invalidación del matrimonio. .2. - Por separación de cuerpos.3.- Por divorcio.4.- Por declaración de ausencia.5.- Por muerte de unó de los cónyuges.6.- Por cambio de régimen patrimonial.3 "Articulo 296.- Sustitución del Régimen PatrimonialDurante el matrimonio, los cónyuges pueden sustituir un régimen por el otro. Para lavalidez del convenio son necesarios el otorgamiento de escritura pública y la inscripciónen el registro personal. El nuevo régimen tiene vigencia desde la fecha de suinscripción"

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ulterior, la forma que se emplea para repartirse los bienes es el conveniorespectivo, el cual debe ser presentado para su aprobación ante el juez.

Por otro lado, debe tomarse en cuenta que el artículo 579 del CódigoProcesal Civil señala que la sentencia acogerá el contenido del conveniopropuesto, siempre que se asegure adecuadamente la obligaciónalimentaria y los deberes inherentes a la patria potestad y derechos delos menores o incapaces. Nótese que la aprobación judicial no serefiere ni valora la parte del convenio en lo referente a la' liquidaciónde la sociedad de gananciales, pues se entiende que ellocorresponde a la esfera privada de los cónyuges.

6. Con relación al tema, el Reglamento de Inscripciones del Registro dePredios4 ha dispuesto en el articulo 72 lo siguiente: '

"Artículo 72.- Documento que da méríto a la inscrípclon de laadjudicación de un bien a favor de uno de los cónyuges comoconsecuencia del fenecimiento de la sociedad de ganancialesLa inscripción de propiedad a favor de uno de los cónyuges porfenecimiento de la sociedad de gananciales se inscribirá en mérito aldocumento que contiene la liquidación del patrimonio de la sociedad y laadjudicación del bien o, en su caso, ia respectiva división y partición.Para la inscripción a que se refiere el párrafo anterior debe verificarse quese haya inscrito previamente el fenecimiento de la sociedad. degananciales en .el Registro de Personas Naturales que corresponda."

Es decir, para la inscripción de la adjudicación de bienes comoconsecuencia de la liquidación de la sociedad de' gananciales o de ladivisión y partición, solamente se requiere como acto previo la inscripcióndel fenecimiento de la sociedad de gananciales en el Registro de'Personas Naturales.

En la misma línea de la conclusión precedente se ha pronunci~<:Io estainstancia a través del precedente de observancia obligatoria aprobado enel LXXXVII Pleno', en el que ha estableció el siguiente criterio:

"TRANSFERENCIA COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTODEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALESProcede inscribir la transferencia del cincuenta por ciento de cuotasideales que le corresponde a uno de los ex cónyuges, respecto a un bieninscrito a nombre de la sociedad' conyugal, sin que previamente seacredite haber procedido a la liquidación, siempre y cuando se hayainscrito el fenecimiento de la sociedad conyugal en el Registro dePersonas Naturales respectivo". (resaltado nuestro) .

Conforme a dicho precedente, no se requiere la previa inscripción de laliquidación de la sociedad de gananciales para que cada el< cónyuge osus herederos puedan disponer de la cuota ideal que les corresponde.

4 Aprobado por Resolución de la Superintendente Nacional de los Registros Públicos W248-2008-SUNARP-SN, el cual se encuentra derogado por Resolución .097-2013-SUNARP/SN del 3/5/2013 que aprueba el nuevo Reglamento de Inscripciones delRegistro de Predios, vigente desde el 14/6/2013.5 Sesión ordinaria presencial realizada el dia 13 de abril de 2012, publicado en el diariooficial "El Peruano" el 10 de mayo de 2012.

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Es uno de los sustentos del precedente, que los actos de liquidación einventario son asuntos que no se inscriben en el Registro; queda en elámbito interno de .'os cónyuges o ex cónyuges.

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7. Revísado el titulo archivado N° 462461 del 23/5/2012 que diera méritoa la inscripción de la separación convencional y divorcio ulterior de LeonelPalomino Rojas y Julia Gómez de la Cruz, en la partida electrónicaN° 12860942 del Registro Personal de Lima, se advierte que forma partedel referido título -entre otra documentación- el Oficio N° 00619-2009-0-1801- JR-FC-10 del 26/4/2012 dirigido por la Juez del 10° JuzgadoEspecializado de Familia de la Corte superior de Lima, Flor EsperanzaRamirez Riveros, al Registro de Personas Naturales-Registro Personal dela zona RegistrQI IX-Sede Lima, en los términos siguientes:

"Tengo el agrado de dirigirme a Ud., en los seguidos por LEONELPALOMINO ROJAS Y JULIA GÓMEZ DE' LA CRUZ sobreSEPARACiÓN CONVENCIONAL Y DIVORCIO ULTERIOR, a efectosque se sirva disponer se inscriban las sentencias, conforme a las copiascertificadas que adjunto. (. ..)"

En el título archivado en mención, obran copias certificadas' de la~.Resolución número ocho del 15/6/2011, que declaró disuelto el vínculo

,'~\- (¡ trimonial entré Leonel Palomino Rojas y Julia Gómez de la Cruz,.:J( 2 ,sentida por Resolución número trece del 26/4/2012. .~ ;;a .• ala):!>' .~ ,,' .

". ~ "srmismo, en el citado título archivado se advierte que obran actuados"~~udiciales, tales como la Resolución número seis del 27/9/2010, en cuyos

considerandos y parte resolutiva de dicha resolución se expresa losiguiente:

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"/l.-CONSIDERANDO:(. . .)Quinto: En cuanto a la liquidación de la sociedad de gananciales, loscónyuges han declarado que durante la vigencia' del matrimonio hanadquirido bienes, los que son materia de liquidación,Sexto: Que. habiendo los cónyuges decidido en forma libre y voluntariasu separación convencional y la propuesta de convenio, resultaamparable la pretensión demandada; por las consideracionesprecedentes; (..).

III.-FALLA:Primero: Declarando FUNDADA la demanda de Separaciónconvencional; en consecuencia: SEPARADOS LEGALMENTE loscónyuges don LEONEL PALOMINO ROJAS Y doña JULIA GÓMEZ DELA CRUZ, (..). Segundo: APRUÉBESE la propuesta de convenio en lossiguientes términos: (..). ~ LIQUIDACiÓN DE LA SOCIEDAD DEGANANCIALES: Ambas partes acuerdan gue doña JULIA GÓMEZ DELA CRUZ se adjudicará en forma exclusiva los siguientes bienes: 1) El100% de los derechos y acciones del predio ubicado en la MZ. D Lt. 07del Centro Poblado de San Antonio de Manallasacc del distrito de Chiara,provincia de Huaman, departamento de Ayacucho. 2) El 100% de' losderechos y acoiones del predio ubicado en el Asentamiento Humano 12de junio Mz. F Lt. 19 del distrito de Villa María del Triunfo. provincia ydepartamento de Lima. (..)." (subrayado nuestro) .

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RESOLUCiÓN N°~/J ¡c.- 2013 - SUNARP-TR-L

Como puede evidenciarse, la citada resolución aprueba la propuesta delconvenio de liquidación; sin embargo, ésta no fue remitida con el partejudicial que obra en el titulo archivado, por lo tanto, no se advierte lavalorización de los bienes materia de adjudicación .

8. En el presénte caso, se verifica que se ha cumplido con inscribirpreviamente el fenecimiento de la sociedad de gananciales en el asientoA00001 de la partida electrónica W 12860942 del.Registro Personal deLima, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 72 del Reglamentode Inscripciones del Registro de Predios.

Al respecto, cabe señalar que conforme 16 ha manifestado este tribunal enreiterada jurisprudencia6, el titulo formal que sustenta la transferencia deun bien social a favor de los ex-cónyuges por adjudicacion comoresultado de un proceso de separación convencional, es la resolución quepone fin a dicho proceso (sentencia de separación), por cuanto dicharesolución considera y -valora el convenio por separación convencional ydivorcio ulterior presentado con la demanda, la misma que contiene lavoluntad de ambos cónyuges para disponer de sus bienes.

9. Ahora bien, con relación a la .falta de valorización del predio enadjudicación, se debe indicar que si bien el mencionado Art. 575 delCódigo Procesal Civil ha dispuesto como uno de los requisitos de lademanda de la separación convencional y divorcio ulterior, que se debaanexar especialmente la propuesta de convenio, firmada por. amboscónyuges, que regule los regímenes de ejercicio de la patria potestad, dealimentos y de liquidación de la sociedad de gananciales conforme ainventario valorizado de los bienes cuya propiedad sea acreditada. No esmenos cierto que es en sede judicial que se ha analizado este requisito, yes mediante la sentencia que el juez acoge dicho convenio, el mismo queal adquirir la calidad de cosa juzgada no puede ser materia decuestionamiento en sede registra!.

Asimismo, este Tribunal ha considerado en otros casos similares? quetratándose de actos que tienen existencia propia independiente de suvalorización, no se puede exigir que se establezca una valorización paraefectos del cobro de derechos registra les, pues los derechos registra lestienen calidad de tributos, y en consecuencia se aplica el principio delegalidad, por lo tanto al no existir norma que faculte al Registrador aexigir la' valorización de los inmuebles para la inscripción de laadjudicación en el Registro de Predios, se debe considerar como acto novalorado y cobrarse los derechos que la norma establece en estos casos.

En consecuencja, corresponde revocar la observación formulada por elRegistrador Público del Registro de Predios de Lima ..

10. Mediante Resolución N° 089-2011-SUNARP/SA, publicada en eldiario oficial "El Peruano" el 30/11/2011, se ha derogado la parte delarticulo 156 del Reglamento General de los Registros Públicos queestablecía que el Tribunal Registral deQia pronunciarse respecto a losderechos registrales. Por lo tanto, compete exclusivamente a la primerainstancia registral determinar los derechos que correspondan.

6 Como la Resolución NO896-2010-SUNARP-TR-L del 24/6/2010.? Ver Resolución N° 643-2009-SUNARP-TR-L del 15/5/2009, N" 163-2009-SUNARP-TR-A del 4/5/2009, entre otros.

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.Interviene en la presente resolución la Vocal(s) Andrea Paola GotuzzoVásquez, en virtud a la Resolución del Presidente del Tribunal RegistralN" 171-2013-SUNARP-PT del 18/6/2013.

Estando a lo aCordado por unanimidad;

VII. RESOLUCiÓN

uníquese.

ANDR OTUZZO VÁSQUEZVocal(s) d I Tribunal Registral

REVOCAR la observación formulada por el Registrador del Registro dePredios de Lima, al título refer4do en el encabezamiento, y DISPONER suinscripción, de conformidad co~los fundamentos vertidos en el análisis dela presente resolución, previo p go de los derechos registra les en casode corresponder.

NORA MARI ELLA ALDANA DURÁNVocal del Tribunal Registral

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Resoluciones2013/83624-2013.docATIJA

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