Adonde vivir estudio del Mercado Inmobiliario con Mapcity

Mapcity

Adondevivir.com

Inmuebles en Lima Metropolitana

Objetivos del estudio

Fuente: www.adondevivir.com

• Identificar las áreas de mayor concentración los diferentes

tipos(casa, departamentos, oficinas, habitaciones, etc.) de

inmuebles alrededor de Lima Metropolitana.

• Localizar zonas con los precios más altos según distritos y de

acuerdo al tipo de operación a realizarse.

http://www.adondevivir.com/

Adondevivir.com cuenta

con un total de 8055

registros de inmuebles

en Lima Metropolitana.

Identificamos que la oferta de inmuebles

en Lima Metropolitana es representada

por un 56.8%(4, 576) de Departamentos de

los cuales el 3,443 son para venta y el 1,119

para alquiler.

Las casas representan el 20.4% de la oferta

que existe en el mercado, el 7% le

corresponde a inmuebles destinados a

comercios así como locales comerciales u

oficinas…



Tipo de Inmueble Cantidad

Departamento 4,562

Casa 1,641

Terreno 997

Negocio 342

Oficina 224

Habitación 122

Local Industrial 94

Otro 49

Granja 10

Total 8,041


56.8% de la oferta del

mercado pertenece a

inmuebles tipo

Departamentos Los cuales se distribuyen según concentración en los siguientes distritos:

Observamos que la mayor concentración se ubica

en las zonas tradicionales de Lima como Miraflores,

Santiago de Surco, San Isidro y Magdalena del Mar,

las cuales representan los distritos con el poder

adquisitivo mas alto de Lima Metropolitana. (*) El análisis de concentración se realiza con los dos tipos de operación.


Distrito Cantidad

Miraflores 1,049

Santiago de Surco 959

San Isidro 602

San Miguel 249

San Borja 241

La Molina 183

Otros 1,279

Total 4,562



Departamentos en

Alquiler Solo representan el 19% de la oferta, según el precio de alquiler se concentran de esta manera:

Los precios en alquiler que se encuentran en las

zonas verdes oscilan entre $.203 a $.780

concentrándose en las zonas de lima Norte, Sur y

Este.

Las zonas rosadas representan los precios más altos

de alquiler que se encuentran entre los $. 4,500 a

$. 10,000 concentrándose en los distritos de Lima

Moderna.



Distrito Cantidad

Miraflores 407

San Isidro 205


San Borja 54

La Molina 40

San Miguel 37

Otros 196

Total 1,119



Departamentos en

Venta Representan el 81% de la oferta, según el precio de venta se concentran de esta manera:

Los precios en venta que se encuentran en las zonas

celestes oscilan entre $.11,481 a $.184,000


Este.

Las zonas azules representan los precios más altos

que oscilan entren los $. 670,000 a $. 4, 390,000

concentrándose en los distritos de Lima Moderna

como Santiago de Surco, Miraflores y San Isidro.


Distrito Cantidad


Miraflores 642

San Isidro 397

San Miguel 212

San Borja 187

Magdalena 162

Otros 1,064

Total 3,443



mercado pertenece a

inmuebles tipo Casa Los cuales se distribuyen según

concentración en los siguientes distritos:

Observamos que las zonas con mayor concentración se ubicamos en los siguientes distritos La Molina, Santiago de Surco, San Isidro, Miraflores y San Miguel.

(*) El análisis de concentración se realiza con los dos tipos de operación


Distrito Cantidad

La Molina 332


San Isidro 101

Miraflores 80

San Miguel 76

Chorrillos 62

Otros 712

Total 1,550



Casas en Alquiler Solo representan el 12% de la oferta, según el precio de alquiler se concentran de esta manera:


zonas verdes oscilan entre $.259 a $.814


Este.

Las zonas rojas representan los precios más altos que

oscilan entren los $. 3,600 a $. 10,000

concentrándose en los distritos de Lima Norte y Sur. (*)Los precios son mensuales.



Distrito Cantidad


La Molina 37

San Isidro 20

Miraflores 15

Chaclacayo 7

Lurín 7

Otros 60

Total 187



Casa en Venta Representan el 88% de la oferta, según el precio de venta se concentran de esta manera:

Los precios en venta que se encuentran en las zonas

verdes oscilan entre $.6,000 a $.186,000


Este.

Las zonas moradas presentan los precios más altos

que oscilan entren los $. 505,000 a $. 995,000

concentrándose en los distritos de Lima Moderna

como La Molina, Santiago de Surco y San Isidro.


Distrito Cantidad

La Molina 295


San Isidro 81

San Miguel 75

Miraflores 65

Chorrillos 57

Otros 644

Total 1,363



mercado pertenece a

inmuebles tipo Oficina

Los cuales se distribuyen según

concentración en los siguientes distritos:

Observamos que las zonas con mayor concentración se ubican en los siguientes distritos San Isidro, Miraflores y Santiago de Surco.

(*) El análisis de concentración se realiza con los dos tipos de operación


Distrito Cantidad

San Isidro 68

Miraflores 60


San Miguel 9

Lima Cercado 8

Lince 8

Otros 39

Total 224



Oficinas en Alquiler Representan el 54% de la oferta, según el precio de alquiler se concentran de esta manera:


zonas amarillas oscilan entre $.259 a $.2,103.

Las zonas azules representan los precios más altos que oscilan entren los $. 7,600 a $. 26,620 concentrándose en los distritos de Lima Moderna como San Isidro, Miraflores y Santiago de Surco.

(*)Los precios son mensuales.



Distrito Cantidad

San Isidro 43

Miraflores 32


Pueblo Libre 4

San Borja 4

Lima Cercado 3

Otros 20

Total 122



Oficina en Venta Representan el 46% de la oferta, según el precio de venta se concentran de esta manera:

Los precios en venta que se encuentran en las zonas verdes oscilan entre $.1,590 a $. 59,000.

Las zonas moradas presentan los precios más altos, oscilan entren los $. 502,000 a $. 897,000 concentrándose en los distritos de Lima Moderna como Miraflores, San Isidro y Santiago de Surco.

(*)Los precios son mensuales.


Distrito Cantidad

Miraflores 28

San Isidro 25


San Miguel 7

Lima Cercado 5

Lince 5

Otros 16

Total 102


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